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南港輪胎大反攻2/林學圃豈非省油之燈 連出2招逼宮馬述健凍結賣地

2019年南港輪胎名譽董事長林學圃推動的世界明珠案大獲好評,堪稱台灣史上千億總銷規模指標案。去年疫情爆發時,南港輪胎突襲買入泰豐輪胎股權,進而取得董事會席次。圖為「世界明珠」建築模型。 (圖/報系資料庫)

泰豐輪胎董事長馬述健要賣的「地」,與去年的一場牛排宴有關,當時南港輪胎名譽董事長林學圃告訴他:「你管輪胎,土地交給我!」其中,「土地」指的就是泰豐輪胎創辦人、馬述健爺爺馬岐山半世紀來留下的祖產。

市場盛傳,泰豐輪胎中壢廠的土地開發價值高達兩百億元,分為工商綜合區及住宅區,由泰豐輪胎百分之百持股的子公司「泰鑫建設」及「泰誠開發」持有。

今年6月間,南港輪胎副董趙國帥宣布聯署逾50%股東,將在10月底前召開股東臨時會,全面改選董事會,看似逼宮馬述健;然而,馬述健一記「賣地」的回馬槍快狠準,打亂南港輪胎的布局。當然,南港輪胎也非省油的燈,現正全力回擊。

本刊調查,6月22日,南港輪胎已向金管會等單位陳情,認為泰豐輪胎董事會未遵守《公司法》,在不經股東會決議下,執意於不動產急凍的不利環境下,處分部分主要財產(近百億元重大資產),希望主管機關調查,阻止董事會濫權,損及股東權益。

金管會證券期貨局則已請證交所調查,請泰豐輪胎提供營業資料等說明,進一步釐清是否依《公司法》做實質認定。

「董事會中,泰豐輪胎(賣地)只邀請『世邦魏理仕』與『仲量聯行』兩家參加遴選,前者評估土地價值約62億元,後者估值為121億元,最後卻決議委由世邦魏理仕處理。賣地竟自貶身價,豈有此理!」一名泰豐輪胎改革派大股東憤慨地指出,「其中的工商綜合區,位於桃園市中壢蛋黃區商業土地,緊鄰繁華的中華路及興建中的中壢捷運線,市價每坪約45萬元,以世邦魏理仕估出的19.9億元換算,每坪才15.6萬元,悖離市場行情。」

「人家是賣瓜的說瓜甜,泰豐是賣地說自己的地有一堆問題,有但書不好賣、有禁業條款不好找買主、還沒全部重劃完成、期限內無法開發就打回原形(原土地區分)、估值低的世邦魏理仕比較接近行情……,有任何一家上市公司這樣處分自己的重大資產嗎?」知情人士分析說。