財經
熱線

搶案大亂鬥2/「賣到沒案可賣」大公司開發小案被當詐騙 南北代銷雙雄競爭激烈

房市熱度破表,賣到沒案子可賣,出現大代銷紛紛跨區和在地小代銷搶案的情況,遠雄房地產今年2月成立子公司「遠創力地產行銷」對外接案。(圖/趙世勳攝)

房市熱度破表,不僅建商跨區獵地,代銷也出現跨區搶案策略布局,繼北部代銷一哥海悅國際成功拓展南台灣市場,代銷南霸天上揚國際,也急攻北上,去年才拓點台中,今年已到桃園,董事長林聰麟透露,目前正積極洽談雙北代銷案;另外,遠雄房地產近日則是成立第2家代銷公司遠創力地產行銷,遠雄地產總經理張麗蓉表示,「賣到沒有案子可賣,決定對外承接建案代銷!」

代銷南霸天上揚國際董事長林聰麟表示,承接的代銷案2020年到台中,2021年到桃園,2022年上半年將跨足雙北,現在有好幾個案子在談,「我們已經算很慢了!」(圖/宋岱融攝)

上揚國際近年北上速度疾如雷電,去年設點台中以來推出5案,今年來到桃園。林聰麟透露,目前有多件位於雙北市的案子正在洽談中,近期會有好消息,預計明年一、二季上揚能正式在雙北推出代銷首案。

上揚國際總經理施棟瀝透露,上揚這次攻城桃園,一次接下三本建設位於小檜溪重劃區的3案代銷,預計年底前第一期將公開。「目前代銷北上到桃園,建設(清景麟建築團隊)到嘉義,以林董(林聰麟)的腳步與企圖心,一定會在北上。」不過相較北部第一大代銷海悅國際早已跨足台南、高雄,去年還砸5億元在台南獵地,林聰麟說,「我們已經算很慢了!」

遠雄地產總經理張麗蓉透露曾親自前往都更博覽會開發業主,業主相當不可思議,以為是詐騙集團。(圖/趙世勳攝)

代銷天王海悅國際除了六都及新竹,銷售據點還分布基隆「早安・國揚」、嘉義「忠恕邨」、彰化「坤辰中正峯華」。

近期也積極揮軍南下推案的還有北部2大代銷創意家行銷與新聯陽代銷。創意家目前位於安平區預售案「國泰UNI-PARK」正在銷售中,而新聯陽除了去年跨足台中市東區銷售「鵬程星境界」,也即將在台南市北區推案。新聯陽副董事長林徹人表示,預計明年推案,案名還沒確定。

而一直以代銷母公司遠雄建設為主的遠雄房地產,則是在今年2月成立子公司「遠創力地產行銷」,由遠雄地產總經理張麗蓉兼任新公司遠創力地產行銷董事長,近期推出首發案,位於新北關渡的都更案「康寶日出印象」,案量10億元。

張麗蓉表示,去年房市景氣大好,許多案子銷售速度太快,賣到沒案子可賣,公司有2、300名銷售人員一時無所適從,為了永續經營,決定成立第2家代銷公司,對外承接建案代銷,為此她還特別前往都更博覽會親自開發業主,被當作是詐騙集團,「遠雄怎麼可能出來接案?!」

張麗蓉看好房市,今年還接下桃園青埔預售案「樺龍青蔦」,已達成第一年業績目標40億元,並把明年接案目標設定在80億,鎖定桃園以北為主力。