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攤車叫賣起家 40年阿婆壽司蓋7層新樓「價值2億起跳」

鶯歌名店「阿婆壽司」。(圖/翻攝自Google Map)

新北市鶯歌「阿婆壽司」是人氣名店,CP值超高,而且24小時營業,40多年前靠著攤車叫賣起家,到現在租下4層樓店面,不僅成立公司,近來更砸重金打造7層住商大樓。專家分析,從土地及營造成本推估,該棟華廈價值2億元起跳。

「阿婆壽司」位於鶯歌火車站附近,無論是在地人或觀光客都會來吃,已故創辦人李陳英年輕時,和2個兒子推車餐車叫賣,後來租下店面,如今還24小時營業,在全台各地也可以發現其分店。近期以公司名義,將在建國路打造7層樓的住商大樓。

根據建照資料,該棟建築為地上7層、地下2層大樓,總工程造價為2705萬9000元,2019年9月9日動工,原本預計今年10月完工,但目前還在施工,新北建照自動展延2年,最晚可望在2023年完工。

「阿婆壽司」店面未來將搬到建國路上。(圖/翻攝自Google Map)

根據《蘋果新聞網》報導,東森房屋三鶯地區總經理廖麟鑫指出,阿婆壽司目前的店址,月租金約20萬,雖不清楚業者收購土地成本,但建國路的140坪基地位於鶯歌區蛋黃區,又屬商業地,光是土地單坪就有100萬水準,推估土地價值達1.4~1.5億,加上大樓每坪實際造價15~17萬來算,總樓地板面積約750坪,新大樓房地價值至少2億。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析,該面1、2樓為用餐區,顧客端湯上樓不方便,新店可改善原有動線,提升整體服務水準、加強管理效率,並減少房東對租金成本的影響。

針對未來規劃,阿婆壽司店員低調表示,店面將搬到建國路上,時間點不確定,其他則不多做回應。