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王力宏承諾4.8億吾疆豪宅過戶給李靚蕾 王家在台房產大盤點

李靚蕾的「蕾神之鎚」打到王力宏宣布暫退演藝圈。(圖/翻攝自李靚蕾IG)

李靚蕾的「蕾神之鎚」打到王力宏宣布暫退演藝圈,並表明將把價值4.8億、登記男方公司名下的仁愛路豪宅「吾疆」過戶給前妻;有房仲業者表示,法人贈與,不必課徵贈與稅,研判王力宏將吾疆過戶給李靚蕾,就是採贈與方式進行。除了吾疆,王力宏仍握有忠孝東路豪宅「國庭」,登記在「宏聲藝人經紀公司」名下,公司負責人是母親李明珠,外傳2006年砸4700萬元購入,15年來房價增幅8成,市價約8500萬元。

王力宏於2015年就入住「吾疆」,不過當年因價格談不攏,索性「以租代買」,直到2017年才正式以4億現金購入。(圖/報系資料庫)

根據瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出,吾疆是登記在王力宏的「宏聲文化」公司名下,王力宏表明將吾疆過戶給李靚蕾,法人持有不動產,有時會以股權買賣進行產權轉移,不過,若法人贈與不必課徵贈與稅,研判王力宏將豪宅過戶給前妻,會直接採贈與方式進行。

「吾疆」一層一戶,客廳具有20米大面寬景觀窗,可盡攬仁愛路樹海美景。圖為2009年預售樣品屋。(圖/報系資料庫)

王力宏除了在婚後砸下4億台幣購入吾疆,他在2006年還傳出以4700萬元購入忠孝東路豪宅「國庭」高樓層戶,這裡是他曾邀請大陸鋼琴家好友李雲迪到府上作客彈琴時的住處,當時照片中僅看見客廳擺了1台鋼琴和1面大鏡子,管線甚至外露,被粉絲虧是「家徒四壁」,而王力宏婚後就把房子留給母親李明珠居住,據最新地籍資料,國庭是登記在「宏聲藝人經紀公司」名下,公司負責人為李明珠。

據大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,國庭位在台北市中正區忠孝東路上,屋齡16年,一層三戶,坪數規劃在75坪左右,緊鄰華山文創園區和捷運善導寺站機能佳, 2006年公開銷售時,單坪約60萬元上下,15年來成交均價約110萬元,房價已增值8成,除了王力宏外,傳出王世均和洪曉蕾夫婦也曾擁有一戶。

王力宏過去為北市忠孝東路豪宅「國庭」的知名住戶,之後傳出給李母家人居住。(圖/翻攝自GoogleMap)

王力宏當時以單坪67萬元購入,根據試算,豪宅非面向忠孝東路,房屋74坪以單坪100萬元計算,加上3個車位,每個車位約350萬元,估計總價值約8500萬元。當時王力宏購入時房價僅現在的一半,總價近5000萬元,郎美囡也表示,國庭的房價15年前屬北市高價位,顯見金字塔頂端的買家偏好指標地段豪宅,除了機能和建設性,保值以及成長空間也是這些買家關注的重點。