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投資客好痛!政府打房壓買氣 竹縣房地合一稅成長700%

政府打房壓買氣,房地合一繼續衝,新竹縣奪成長王,台中市登繳稅王,全台1月僅5縣市繳稅未翻倍。(圖/報系資料庫)

政府打炒房壓買氣,其中房地合一2.0對於投資客來說,更是一大打擊,也反映在稅收數字上,房地合一稅今年1月較去年同期漲幅高達203.7%,增加稅額為14.69億元,其中新竹縣以708.4%成長最多,台中市則是繳稅出逾4億元稅金,榮登繳稅王。

綜觀各行政區表現,在同期稅額增加數上,六都中台中市增加2.3億元,桃園增加2.24億元緊追在後,台北市則增加2.12億元;在成長率上,新竹縣以708.4%成長最多,桃園市476.3%次之,花蓮縣以372.1%名列第三。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為,雖然今年1月份因為沒有過年,工作期間較長,不過由於納入預售屋,加上持有期間延長,讓許多賣方稅負成本增加,也帶動了各區的房地合一稅額成長。

徐佳馨指出,在房地合一2.0納入預售屋與延長期間之後,各地區稅額大增,其中以預售屋交易較多的區域,受惠最多;此外,近年來因熱錢流入低價區帶動的房價漲勢,也充分反映在稅收之中。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,政府稅改頻頻,在房地合一2.0上路之後,因為納入預售,市場上不乏預售時期取得,成屋出售因認定期間不同,被迫補稅的例子,提醒消費者如果要賣屋,且是在2016年之後取得者,一定要確認期限與稅額,避免被國稅局要求連補帶罰,增加無謂困擾。