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行政院擬修法打炒房 最重罰5000萬

行政院會最快周四拍板《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》修正草案,重罰炒作房價,違者最重可罰5000萬元。圖為自新北市山區望向台北市的房屋概況。(圖/報系資料照)

為遏止房價遭不當炒作,行政院擬再祭出打炒房相關修法,針對炒作行政罰擬從原本最高500萬元,大幅提高到5000萬元。內政部長徐國勇昨在立法院證實,行政院正在進行《平均地權條例》的相關審核,本周四有望進入行政院會,通過後就送立法院審議。

全國商總主席賴正鎰表示,之前政府想用刑責打炒房太過嚴苛,樂見政府考量更周延取消刑責部分,但他認為不需重罰到5000萬元,這樣做只會讓外界誤解房地產是罪大惡極的暴利行業。

行政院會最快周四拍板《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》修正草案,全面限制預售屋及新建成屋換約轉售;並重罰炒作房價,如有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等不當炒作行為,違者最重可罰5000萬元。

徐國勇昨赴內政委員會受訪時表示,這次修法主要是遏阻預售屋相關的空單轉讓,這些可能構成「不是真正需要房屋的人、而是在炒作的行為,我們在阻止炒作」,其實嚇阻力量都夠,因為還有《公平交易法》及其他相關的刑責問題,現在還在整合。

  國民黨團總召曾銘宗(中)與立委陳以信(左)、吳怡玎(右)表示,國民黨團本會期將提出房屋稅條例修法,提高非自住住宅稅率上限。(圖/中國時報季志翔攝)

國民黨立院黨團昨也針對高房價、租屋問題舉行記者會。為紓解房價飆升帶動租金大漲,進而造成少子女化問題,國民黨團總召曾銘宗認為應推動「囤房稅」,給年輕人居住正義。黨團副書記長吳怡玎則認為,就算實價登錄早納入租屋,但還是有租屋黑市問題存在,應完善租屋實價登錄制度,維護租屋族權益。

國民黨團提出《房屋條例》第5條修法草案,也就是囤房稅修法,提高非自住住宅稅率上限,由3.6%提高到5%;持有4戶以上房屋者,稅率最低不得少於5%。修法的效益在於杜絕炒房、保障自住權益,實現租稅公平。

同時,為了解建商對平均地權條例預售屋買賣契約備查新制,及預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項遵循狀況,行政院消保處會同內政部及各地方政府針對全國50家建案預售屋進行查核,其中22建案不符規定,不合格率44%。

內政部地政司指出,「預售屋備查新制」去年7月1日上路,業者未經備查便擅自銷售,可依《平均地權條例》裁罰6萬至30萬元。