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Q1前10大熱銷預售案出爐 冠軍大賣57億不在雙北

第一季全台17案預售揭露銷售逾20億元,半數以上都位於重劃區,台中的「雙橡園2925」以57.3億元拿下銷售冠軍。(圖/報系資料照)

根據實價揭露資料,今年第一季預售交易表現穩定,全國揭露預售金額達3553億元,年增4成,但季減32%。前10大熱銷預售案台中市就有4案入列,銷售金額超過57億元的台中的「雙橡園2925」拿下第一季銷售王,而新北土城的「大同莊園三期」則以51.6億元奪下預售亞軍。

統計今年第一季前10大熱銷的預售案中,台中市就搶占4案,新北市也有4案擠進10大熱銷案中,其餘則是台北市與台南市。其中10大熱銷個案有一半以上都是重劃區的推案,台中新案能名列前茅,主要因台中房價上揚、個案規模較大且重劃區的新案是目前消費者心中偏好的主流產品。

統計顯示第一季揭露金額最高的熱銷案為「雙橡園2925」,基地位於台中市北屯水湳生態公園第一排,個案訴求SRC鋼骨大樓,且2925坪的大面積開發,今年第一季就揭露實價金額高達57.3億元。

第二名則是「大同莊園三期」,位於新北市土城的開發案,個案訴求33層鋼骨雙制震,捷運海山站500米,同時基地面積也接近5000坪,大面積開發相對具有優勢,今年第一季實價揭露金額達51.6億元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,前幾大熱銷個案,都屬於大面積開發,個案總銷金額高,且大面積開發讓個案的規劃條件更佳,有些甚至都是超高樓層規劃,不僅售價高,同時從實價揭露也可發現銷售都創下不錯的佳績。

不過,曾敬德也指出,今年第一季房市還是處於景氣熱絡的時期,包括通膨與造價上揚都對房市有利,預售案場普遍呈現熱銷的市況,直到央行升息與打炒房等題材發酵,加上疫情轉趨嚴峻,預售市況轉冷,後面兩季預售揭露可能會轉冷清。