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六都最低價預售案出爐 1字頭新建案「這裡找」

六都預售案最低價都在較為偏遠、機能不便的外圍區,除了北市之外其他縣市皆找得到1字頭。(圖/截取自google map)

根據實價預售今年第一季揭露的資料顯示,六都最低價的預售案出現在北市北投、新北金山、桃園楊梅、台中清水、台南仁德、高雄橋頭,除了台北市北投區的「陽明迴鄉」以每坪52.5萬元成交紀錄拿下,其餘縣市最低價預售案皆是單價1字頭,且普遍位於較為外圍的低價區域。

表:(圖/信義房屋提供)

根據實價預售今年第一季揭露的資料顯示,六都最低價的預售案出現在北市北投、新北金山、桃園楊梅、台中清水、台南仁德、高雄橋頭,除了台北市北投區的「陽明迴鄉」以每坪52.5萬元成交紀錄拿下,其餘縣市最低價預售案皆是單價1字頭,且普遍位於較為外圍的低價區域。

今年第一季六都最低單價揭露的預售個案,包括台北市北投區的「陽明迴鄉」,出現一坪52.5萬元的低價,反映台北市房價高漲後,4字頭的預售案似乎越來愈為稀有;新北市較為低價的成交案則是金山區的「築馨園」,有一戶成交每坪19.3萬元,新北市目前最低價的個案,多出現在金山、三芝等較為偏遠的區段。

桃園市則是楊梅區的「恬居」,實價揭露最低價每坪13.6萬元;台中市清水區的「明日享享」,最低價為每坪14.7萬元;台南市仁德的「大好1.」,最低價實價揭露每坪14.7萬元;高雄市橋頭區的「森遠」,最低價每坪揭露13.2萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常低房價的區域,都屬於比較外圍的區段,因為生活機能、交通等條件不若市中心便捷,因此地價相對較為便宜,且統計發現相較低價的個案,興建的樓層也不會太高,相對造價成本等條件也較能控制,因此即使高房價的條件下,部分都會區的外圍區域,實價揭露仍出現1字頭的成交個案。

曾敬德指出,雖然原物料與造價上揚,加上土地價格走揚,驅使房價上漲,不過真的想要購置新房子,又能接受久一點的通勤代價,向外找尋新屋還是有機會找到合適自己的房子。

今年第一季六都最低單價揭露的預售個案,包括台北市北投區的「陽明迴鄉」,出現一坪52.5萬元的低價,反映台北市房價高漲後,4字頭的預售案似乎越來愈為稀有;新北市較為低價的成交案則是金山區的「築馨園」,有一戶成交每坪19.3萬元,新北市目前最低價的個案,多出現在金山、三芝等較為偏遠的區段。

桃園市則是楊梅區的「恬居」,實價揭露最低價每坪13.6萬元;台中市清水區的「明日享享」,最低價為每坪14.7萬元;台南市仁德的「大好1.」,最低價實價揭露每坪14.7萬元;高雄市橋頭區的「森遠」,最低價每坪揭露13.2萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常低房價的區域,都屬於比較外圍的區段,因為生活機能、交通等條件不若市中心便捷,因此地價相對較為便宜,且統計發現相較低價的個案,興建的樓層也不會太高,相對造價成本等條件也較能控制,因此即使高房價的條件下,部分都會區的外圍區域,實價揭露仍出現1字頭的成交個案。

曾敬德指出,雖然原物料與造價上揚,加上土地價格走揚,驅使房價上漲,不過真的想要購置新房子,又能接受久一點的通勤代價,向外找尋新屋還是有機會找到合適自己的房子。