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海悅大老提攜 菜市場長大7年級建商3年推案破百億

「新莊科達花園」售近7成熱鬧動土,多位工商界大老到場祝賀,科達建築董座賴建程宣布未來兩年再拚百億推案。(圖/林榮芳攝)

科達建築「新莊科達花園」今(16)日舉辦開工動土大典,該案總銷30億元,5個月銷售近7成。科達為後起之秀,董事長賴建程受到國內代銷龍頭海悅大老們的提攜,2016年才跨入建築業,3年來投資興建案量達百億元,賴建程表示,目前已握有超過百億元的合建都更危老案正醞釀中,未來2年可售建案將有機會再達百億規模。

「新莊科達花園」開賣5個月已售近7成,區域成績亮眼,全案預計2025~2026年間完工。圖為友嘉集團總裁朱志洋、科達建築董事長賴建程。(圖/林榮芳攝)

新北市政府力促的近400公頃新泰塭仔圳市地案,區內自辦重劃區已成為建商兵家必爭之地,房價也飆上5字頭起跳!賴建程表示,新北市新莊區光上半年推案量統計約600億元,囊括新北市1/3案量,近年因原物料、房價攀升,包括新莊舊市區、副都心、頭前重劃區等,不少指標案房價來到6~8字頭,新莊、泰山交界的「塭仔圳自辦重劃區」,吸引各大建商插旗,今年達該區推案量高峰,包括科達建築、新潤、宏國、碧瑤、丞石、華固建設等建商接棒推案,忠泰、三群建設等建商新案也已蘊釀中。

在副都心房價外溢下,塭仔圳重劃區今年「新莊科達花園」、「新潤潤見築」、「碧瑤菁品」上半年率先推案,開價5字頭,「華固一莊」、「宏道豐滙」等大品牌開價則瞄準6字頭,預計下半年接棒推案,整體區域房價雖較過去上漲,但相對舊市區、副都心仍有價格優勢。

「新莊科達花園」總銷30億元,基地面積近千坪,為該區少有7%的新莊正門牌,規劃地上9、14樓與地下4樓建築,包含住宅163戶、公共幼兒園1戶,設計二房22~24坪、三房31~36坪產品。

賴建程為七年級生,新莊菜市場長大的小孩,2003年創業旅行社,2012年轉房仲業成立科達房產集團,2016年受到國內代銷龍頭海悅國際董事長王希文、總經理林輔政等人提攜,再跨建築業成立海研建築、科達建築。賴建程也宣布,未來2年在新北市三重、板橋、新莊區與北市松山區等已握有超過百億元的合建、都更危老案正醞釀中,同樣主打捷運宅、商圈機能、自住格局與日系營造,「可望朝第2個百億案量目標邁進!」

至於民眾關心的原物料上漲、房價趨勢,他指出,「近年營造成本上漲3~5成,短期內房價較難下調,而公司不惜重金與日系上市營造廠合作,成本高出一般營造1~2成,雖整體營造費用不斐,但日本對工地管理細節要求嚴格,也能在期限內完工交屋,對客戶是很重要的品質保證,公司也以執行聯合採購、積極追蹤建材買價與趨勢,因應原物料調漲變化。」

「新莊科達花園」開工動土大典除建築團隊超過百人出席典禮,當日也有不少政商、上市櫃企業大老前來站台,包括上市櫃協會理事長暨友嘉集團總裁朱志洋、證券商公會名譽理事長賀鳴珩、工商建研會理事長暨金橋科技董事長林麥升、合作金庫票券董事長郭昭良、新光鋼董事長粟明德、新北市開發商公會榮譽理事長劉炳煌、中國開發暨中國建經董事長鄭重等人皆出席道賀,顯見七年級新莊建商賴建程政商人脈充沛。