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澳洲租房市場出現「災難性」危機 超過百人排隊「只為看一間房」

雪梨當地房市異常火熱,但是大家都是尋求廉價的租屋居多。(圖/翻攝自TikTok)

近日澳洲雪梨當地租房市場出現「災難性」的供不應求情形。雪梨一些熱門的出租房屋,單日可以超過百人排隊要看房。而當地的租屋仲介表示,會有如此誇張供給不足的情形,除了12月、1月本來就是房市熱門市場外,另外就是經濟衰退的關係,一般家庭習慣的平價或廉價房屋,在市場上幾乎是嚴重不足。

根據《每日郵報》報導指出,每年的12月到1月這段時間,是澳洲雪梨當地房市熱潮,因為年底這段時間是當地的新年假期,許多民眾會在這段時間準備新學期的租屋處,或是新工作的住處,也有可能是合約到期想要更換地方。

但是由於疫情因素,澳洲當地景氣呈現嚴重衰退,不少家庭為了減少開支,想要趁著這段時間選擇搬遷到租金更便宜、CP值更高的住處,所以反而讓整體租屋市場變得更加瘋狂。

為何會用瘋狂來形容?因為當地廉價、CP值高的租物物件根本「供不應求」,一個普通的廉價租屋物件的門口,最誇張時甚至有超過150名租客排隊等著看房,平均每個人只能看到2至3分鐘。房仲甚至沒法即時的打掃房屋,因為來看房的人實在太多了。

一名房產經紀人也表示,其實現在更嚴重的問題是租金問題,不少廉價的房屋基本上全部都被租出去,民眾甚至不願意多支付一點費用來租屋。該名經紀人推估,今年雪梨的房價有可能上漲8至12%,墨爾本也可能有6%以上的漲幅。但即便如此,現在的空屋率也是讓經紀人訝異「從沒見過這麼低的空屋率」。