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中南部建開喊話新內閣 「勿會後不理」盼留活路

大高雄、台南市、大台中、台灣省、苗栗縣、嘉義市不動產開發公會理事長,特別北上召開記者會,希望中小建商座談會後續,政府應該有所作為。(圖/林榮芳攝)

《平均地權條例》讓建商業者怨聲載道,春節前國發會、內政部召開跨部會中小建商座談,今(1)日與會的台灣省不動產公會理事長黃啟倫、大台中不動產開發公會理事長王至亮,偕同苗栗縣、台南市、嘉義市、大高雄等建商公會代表,特別北上召開記者會呼籲,「會議不應淪為政令宣導或安撫,後續必需要有更積極的作為來回應。」「請政府留給中小型建築業者一條生路!」

黃啟倫回憶上月19日中小建商座談,開了2個半鐘頭,大家言無不盡、發言踴躍,把建築業的困境一五一十告訴各位官員,包括營建署、環保署、地政司、金管會、建研中心等單位,希望不是開個會、摸個頭,「政府後續一定要再找建築業坐下來談,不是開完就算了。」

「我們很認同打炒房,但房價上漲原因在哪,大家都知道原因是土地成本、營建成本飆高,但建築業變成代罪羔羊,政府利用各種設限打壓,讓建築業汙名化。」黃啟倫以大陸打房為案例,現在中國政府要救都很難,台灣應該借鏡。

大高雄不動產開發公會理事長洪光佐也補充,房價上漲也與法規有關,因梯間雜物導致的蘆洲大火後就要求多做公設梯,因此增加公設比,人命安全固然重要,但可以將原來公設梯改為戶外逃生梯解決,政府應該聽取業界建議再制定法規;前兩年要求的隔音墊也是好政策,但不是必要;近期還可能強制同層排水,每房加上邊際估增加約20萬元成本,這都會墊高房價,「好的建材能增加附加價值,但不是每個案子都強調高規格,強制執行的結果就是統一墊高成本、房價。」

苗栗縣不動產開發公會理事長沈林傑也說,政府帶頭標售土地也是,讓土地成本飆高,房價怎麼能不高,政府不要閉門造車,可以找產業溝通,了解癥結點在哪,而非都怪建商暴利。

1月19日國發會主委龔明鑫和內政部代理部長花敬群主持跨部會中小建商座談。(圖/業者提供)

「錯誤的政策比貪汙更嚴重!」嘉義市不動產開發公會名譽理事長呂冠衡建議新內閣,切勿過度干預自由市場機制,不應匆促立法或制定新規定造成疊床架屋,應充分和業界溝通,聽取並採納建言。再來,各地方政府不要帶頭賣地炒地,抵價地、抵費地標售常標出超高行情,政府應「帶頭凍漲」或「限制漲幅」。

王至亮也針對政府近年大力推動淨零建築與ESG永續建築政策表達想法,他說,採用低碳建材大幅提高成本,像是水泥將增加快3成售價,政府應該盡早研擬因應對策,並降低金融成本,讓建築業有辦法吸收,就不會反映房價。他也強調,「我們都願意配合,但不要要求我們要做,又要說房價太高,同時也希望政府執法時考慮清楚,不要說做不到就處罰,政府應給予容積或時程獎勵,並以賞代罰。」

最後,台南市不動產開發公會理事長郭建志也針對缺工問題表示,政府總是以影響國人就業為由拒絕引進外勞,要求業界提高工資,其他國家都是外勞薪水跟本國勞工脫鉤,只有台灣是掛勾,工資漲了,最後還是只有外勞肯做。

他說,多年前建教合作引進營建老師傅到學校,希望教學生有一技之長,畢業後能就業,但教了50人最後只有3人進入營建業,顯見現在產業缺工並非薪資低,而是年輕人不願從事勞力工作,「只要開放大家都能合法申請到外勞,誰要找非法;沒有非法市場,也就不會有外勞逃跑,這也是解決社會問題。」