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被控是惡鄰!房仲當「真相拼圖」 8重點還原隋棠私下態度、豪宅掉價真相

隋棠夫婦被指控是惡鄰居,放任小孩製造噪音不管。(圖/擷取自Instagram/suitangtang)

女星隋棠與老公Tony結婚後,兩人育有2兒1女,一家五口去年搬到台北大直某豪宅型社區,但最近夫妻倆卻被控訴,他們放任孩子噪音擾鄰,遭住戶憤而提告。隋棠事後發了千字文反擊,卻被對方列出七大罪狀嗆回去,還被鄰居怒批她的說法「一派胡言」,現在這場住宅糾紛,正交由司法釐清真相。而當初曾負責賣出這間房子給隋棠的房仲陳泰源,昨(10日)罕見跳出來,列出8大重點還原真相,表示:「真相的拼圖,我來補上一塊」。

陳泰源透過臉書發文,開頭就率先表明,他是負責賣方的經紀人,因此從房子成交至今,基於職業道德,他私下從未跟隋棠有過任何接觸。他認為,隋棠是不是別人口中的惡鄰居,他認為任何人都不該妄下定論,不過陳泰源列出了八項重點還原銷售物件的來歷與買賣過程,強調有些客觀事實,他認為還是要跟社會大眾交代清楚。

首先陳泰源針對有傳聞指,隋棠私下痛罵過管理員?他強調,這必須要由管理員自己出面親自證實,但他坦言,在帶隋棠看屋、設計師討論裝修,甚至簽約與交屋等過程,碰面至少5次,而隋棠本人從頭到尾都超級有禮貌,隨時面帶笑容;就連與管理員談論頂樓的防漏措施,聽完解答後,隋棠還會「微彎腰點頭」說「謝謝」,毫無頤指氣使或高傲態度,親和力十足。

至於隋棠所買這一戶的歷史,跟為什麼會賣這麼便宜?陳泰源也一一還原說明。他提到,前屋主M先生,一開始是在2010年3月購買該房,一直持有到2021年4月,才賣給隋棠脫手。在2010年至2015年,這間房子是由前屋主M先生自住,2015年底至2021年5月,M先生因為舉家出國,改出租給蔡小姐,後來是因為隋棠在2021年4月買房,所以租客蔡小姐便於當年5月搬出。

陳泰源表示,隋棠現在所持有的這間大直的豪宅,由他獨家銷售該房長達6年時間,因此他算是非常清楚前屋主M先生,與後來租客蔡小姐的狀況。他提到,這間房子當初之所以賣給隋棠的價格,算是創了區域的新低,那是因為前屋主2015年到國外工作後,就委託他買賣事宜,但當時因為房市不景氣,於是同意先租給蔡小姐,直到2020年房市終於有起色,但考慮到屋齡超過20年,和「豪宅限貸令」影響,前屋主持有成本夠低、用不到這間台灣的房子,該物件又已經賣了約6年,才會大幅讓利,隋棠後來也順利入手。

陳泰源並提到,當初M先生一家人到國外定居後,2016年7月,M先生家樓下房子賣掉,換來了A母女承購持有至今。不過在A母女在2016年7月至2019年約3年時間,並沒有抱怨過樓上前租客蔡小姐,直到2020年,才開始出現投訴對方的行為。

陳泰源表示,由於前租客蔡小姐,是在承租的末期,才開始遭到樓下A母女的投訴,所以蔡小姐確實有「暗示」過他,叫他賣房子要小心,交代他一定要提醒買家,買了之後務必要加裝隔音設備。不過陳泰源也強調,蔡小姐並沒有直白告訴他樓下A母女的狀況,也沒有跟房東M先生反映過,他推測應該也是因為考量租約快到期了,她也只是名租客,所以對於細節沒有多說。

陳泰源也透露,由於該豪宅物件,屋齡近30年了,他也知道有些屋齡甚至才10年的豪宅,隔音效果也不好,所以他有提醒數次要注意隔音問題。而從買賣至今,他還沒有接到隋棠或買方經紀人的客訴,也因此,隋棠才會在聲明表示「地板厚度加高近30公分。」

陳泰源最後強調,這是他提供的客觀事實,其他部分則不多言「若因為這次的聲明,日後被捲入其訴訟糾紛,我也會秉持公正、中立、不偏袒任何一方的態度,照實地講。」