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乾瞪眼1/租金貼補吃不到 立委疾呼大赦房東稅賦

都會區房價高,許多社會新鮮人都期盼能找到租金便宜、CP值高的房子,有朝一日能存到買房頭期款,脫離無殼蝸牛行列。(圖/報系資料照)

行政院射出「新住宅政策三箭」,包括租金補貼2.0、房貸利息補貼及社宅政策,卻遭民眾再度譏諷政策「看得到,吃不到」。抗議高房價的社運團體「巢運」批評,租金補貼2.0是將去年倉促推出的「300億租金補貼」重新包裝,表面上看起來條件放寬了,實則可能損害補貼的公平性,同時房東擔心被政府查稅的心結難解,「租屋黑市」恐怕仍橫阻房客申請租金補貼。

內政部去年推出「300億租金補貼」政策時,就曾被在野黨批評是為縣市長選舉「備戰」,多數租屋族的確也只能眼巴巴看著補貼政策懸在空中,卻怎麼也搆不到。反高房價社運組織「巢運」也曾預言,內政部方案誇言補貼50萬戶租屋族,還要掌握台灣租屋市場一半以上資訊,但只要「租屋黑市」不改,根本辦不到。果不其然,「巢運」日前根據內政部統計指出,該補貼申請案期限一延再延,最後仍僅發出27萬多戶,換言之,即使政府有心想發錢給租屋族,還是無法完全發出去。

國民黨立委吳怡玎也說,高房價是台灣少子化持續惡化的重要推手,但不論是蔡總統2016年提出的「安居三箭」(「改革房產稅制」、「健全租屋體系」、「建20萬戶社宅」)或內政部「新住宅政策三箭」,都無法完全解決年輕人居住壓力。她認為,應先從健全租屋市場開始一步步處理,並徹底解決「租屋黑市」沉痾,她正在研究提案比照證所稅停徵,「有條件大赦」自然人房東租金收入的可能性。以免政府課不到房東租金所得稅、連要補助房客的租金補貼都難以申請,房租補貼形同虛設,民眾租房負擔只會越來越沈重。

蔡政府今年推動「房租補貼」,希望降低年輕人的居住壓力,不過,反高房價組織多次結合在野立委,要求政府應先解決「租屋黑市」沈痾,房客才有機會申請到房租補貼。(圖/報系資料照)

長期關心租屋市場健全的吳怡玎,去年曾在立院呼籲內政部應先健全台灣租屋市場,尤其「租屋黑市」,以及房東全權掌控「房租押金」衍生租屋糾紛,應將「押金」交第三方公正單位保管、消保官任仲裁人,決定房客退租時領回押金。這些建議言猶在耳,內政部「新三箭」又送入立院審議,讓吳怡玎有些氣憤的問「換湯不換藥能解決問題嗎?」。

吳怡玎曾在英國求學、工作,她日前與立法院訪問團到英國國會訪問,趁公務行程結束空檔,與久違的旅英好友見面,在與多位也剛當媽媽的友人聊天後發現,她們都至少養兩個小孩,還沒有辭職,如何在工作與家庭間游刃有餘,讓她很好奇。

「我發現,英國職場文化與台灣不同、對職業婦女媽媽提供更多貼心(兼顧小孩)制度(例如接送小孩彈性上下班)。此外,(倫敦)物價高,但房價或租金都沒台灣如此高不可攀,也讓英國職業婦女較敢生育」。吳怡玎說,少子化衍生後遺症已在台灣發酵,勞健保破產危機揮之不去、公私校招生不足退場、內需市場受衝擊等皆然,高房價可說是「大幫兇」。雖然房價高有複雜的結構性原因,急就章改革反彈也大,未必能成功,但她認為不能再放任高房價、少子化持續惡化,呼籲蔡政府別只大灑幣,因不論如何補貼租金,只要租屋黑市不解,就會有房客拿不到。

立委吳怡玎認為,台灣少子化問題日益嚴重,已經衍生許多後遺症,許多夫妻甚至不敢生小孩,而高房價就是少子化的「推手」。(圖/報系資料照)