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新竹市科專宅違規嚴重 民代向高虹安喊話:不要蕭規曹隨

立法委員邱顯智與新竹市議員林彥甫、蔡惠婷今(5)舉行記者會出,新竹市已蓋了上萬戶違規的科專宅、商業宅。(圖/邱顯智辦公室提供)

立法委員邱顯智與新竹市議員林彥甫、蔡惠婷今(5)日舉行記者會出,新竹市都會區人口爆炸、交通大亂、學校不足等問題,根源於長期失控的都市計畫,以及歷任市長放任建管單位放水建商,已蓋了上萬戶違規的科專宅、商業宅,以住宅賣給民眾,呼籲新竹市長高虹安不要蕭規曹隨,應積極控管都市計畫並嚴審科專商專大樓建照,從中央到地方都應遏止建商繼續蓋違規住宅,向人民謀取暴利。

林彥甫表示,過去十幾年來,新竹市的建管完全失靈,從2008年位於複合商業區的昌益一品大觀開始,科專宅、商業宅累積至今已多達上萬戶,成交金額上千億元,其中昌益、豐邑的建案就占近三分之二。一般來說,科專區商業區的容積率比住宅區多 1.5 至 2 倍,歷任市府不但沒檢討都市計畫使用分區,甚至放任建商假辦公室、工作室之名,蓋20、30層的住宅大樓,向人民謀取暴利,然後再將違規使用責任轉嫁給購屋者,實在可惡至極。

蔡惠婷表示,關埔一期都市計畫區中的商業區幾乎全做住宅使用,此現象所衍生的負面後果,像是學校不足、交通壅擠已經顯而易見,因此關埔二期的開發、甚至最近頻頻傳出有更新案、開發案的建功商圈,在此呼籲高虹安在「商業區全做住宅區使用」問題上,切莫重蹈覆轍。

邱顯智說,2009年11月6日,公平交易委員會就因為「一品大觀」建案廣告,誤導消費者以為複合商業區的房屋可作為一般住宅使用,涉有廣告不實,違反公平交易法第21條第1項規定,分別處理銘開發與昌益房屋150萬和100萬罰鍰。

邱顯智指出,如果不是買受人因為向銀行申請貸款時卻遭拒絕,向新竹市政府都市發展處查證,根本不會知道一品大觀屬於複合商業區,不得供作住宅使用,如果經稽查發現有居住事實,還會被採斷水斷電措施及罰鍰。

邱顯智表示,最早從2008年開始,工業宅、科專宅或商業宅的亂象就在市場橫行,營建署作為中央主管機關,只是請地方政府加強裁處、輔導轉型、督導地方政府建立防堵機制,並請各地方政府加強申請案件審查。簡單來說,就是拜託地方政府加強管理,然而營建署作為中央主管機關,面對這個已經幾十年的問題至今仍無對策,讓人不禁質疑建商才是政府心中最軟的一塊。