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「租屋族」等著被宰?囤房稅2.0若上路將打擊租屋族 財政部這樣說

房仲業者擔憂,囤房稅讓囤房大戶持有成本增加,可能會先影響租屋市場。(圖/CTWANT資料照)

行政院會今天本月6日正式拍板「房屋稅差別稅率2.0方案」,囤房修法朝「全國歸戶」制度,針對持有多戶且未作有效使用者,會課以較高稅率,其稅率從現在的1.5%至3.6%,調升至2%至4.8%,預計明年上路,後年課稅,合計約36萬戶房屋稅負會增加。另外,建商餘屋持有年限在2年以內者,稅率也將會調高為2%至3.6%。而這項政策一出,讓不少租屋族擔憂,囤房族可能會將稅率轉嫁到租金,導致台灣成「租屋地獄」。對此,財政部表示,若房屋有出租且申報所得達標準,上限稅率將從現行3.6%調降至2.4%,因此不會有房租轉嫁給租客的問題。

根據「房屋稅差別稅率2.0方案」,不但囤房稅率由現行的1.5%至3.6%,調升至2%至4.8%,並祭出「全國歸戶」機制。對於各縣巿置產的多屋族、置產客、都更開發商都會受到影響。且有專家認為,囤房稅主要影響層面,在於租屋市場受到衝擊,擔憂台灣成為租屋地獄。不少租屋族看到「房屋稅差別稅率2.0方案」內容,紛紛哀號:「一直加稅當然就一直轉嫁,台灣租屋地獄來臨」、「加一堆稅只是讓買不起的變成租不起,想想物價飆漲害到誰就知道了」、「一定轉嫁的,升息就是一個例子」。

根據《ETtoday新聞雲》報導,,財政部賦稅署副署長陳慧綺解釋,出租且申報租賃所得達租金標準的房屋,或繼承取得共有住家用房屋的法定稅率,將從1.5%到3.6%降至1.5%到2.4%,若閒置房產,才會調高其法定稅率上、下限稅率為2%至4.8%,因此這項修法並不會增加房東在稅的負擔,也不會有稅金轉嫁的問題。