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人口負成長!台灣生不如死情況加劇 以房養老放款餘額衝404億

(示意圖/翻攝自pexels)

台灣「生不如死」人口負成長已連續第三年,愈來愈多長者接受「以房養老」。金管會公布最新以房養老放款餘額統計,截至今年5月底放款累計件數達7,110件、放款餘額達404億元,年增率持續呈現雙位數成長,分別成長18.6%、17.1%。不過,就增速來看有趨緩。銀行局分析趨緩因素有二,一是長者在財務運用的觀念難改變;二是升息後,每月養老金縮水,價格變動也會影響需求。

就以房養老放款的件數、金額來看,今年成長速度有略微趨緩,但仍是雙位數成長。金管會統計,去年12月底較前年同期成長率有19%、18%,今年首季的年增率也有19%、23%,今年5月較去年同期則略降至18.6%、17.1%。

金管會指出,今年5月與去年同期相較,以房養老在件數、金額成長最多的還是公股行庫居多,前五大分別是合庫、土銀、一銀、華銀、台銀,而「零成長」的三家銀行清一色為民營銀行,包括:台新銀、安泰銀、陽信銀。

銀行局分析,公股銀做得較好是因為較早踏出第一步、面對高齡客群相關機早已制定出來,而民營銀行發展較慢,據銀行反應是因為年長客戶還是習慣把不動產留給子女,另外有部份長者覺得麻煩、不想處理財產,希望一直在老宅住到壽終正寢,所以推廣不易。

金管會是否會提供誘因讓銀行再加速推廣?銀行局指出,以房養老貸款主要是提供不同產品給高齡者選擇,效度要看長者財務調度的偏好,站在監理角度還是要尊重民眾財產運用規劃的意願。

區域別的件數來看,銀行局指出,成長較快的為「北北基、中彰投、桃竹苗」,截至5月底件數分別有3,615件、1,042件、808件,這三個區域就占了核貸件數的77%,而核貸金額分別有279.8億元、41億元、31億元,占總核貸金額87%。

就性別、平均承作年限來看,女性還是多於男性,女性核貸件數達4,040件、男性3,070件,而年限從去年同期的20.36年一路降到今年首季的20.28年、5月再降到19.75年。