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青年安心成家、自購住宅房貸補貼加碼 2方案有望8月上路

政府打房又端牛肉政策,行政院會13日將通過「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,同時內政部「自購住宅貸款利息補貼」也將跟進加碼。(圖/報系資料照)

政府打房又端牛肉政策,行政院會13日將通過「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,由政府加碼補貼1碼,利率可下殺至1.775%,貸款額度拉高到1000萬,年限拉長到40年;同時內政部「自購住宅貸款利息補貼」也將跟進補貼1碼,利率最低約0.812%;兩方案有望8月上路。

台灣房價高不可攀,年輕人買不起,民怨高漲,民進黨政府為打壓房價,近期接連祭出《平均地權條例》打房新制、《囤房稅2.0》等措施,內政部昨發布112年第1季住宅價格指數,在6都中,台北市已經連續2季下跌,較上季下跌0.03%、高雄市則自107年第3季以來首次下跌,跌幅1.09%。

政府不斷祭出打房政策之餘,也端出牛肉政策。今天行政院會財政部將報告「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,此方案是補助首購族買房,利率由政府補助1碼,再加現行行庫補貼的半碼,一段式利率最低下殺至1.775%。

新青安專還有3種優待,貸款額度提高到1000萬元,寬限期從3年調為5年,貸款年限由30年拉長到40年,可申請專案的族群,必須符合全家皆為「首購」族,且不適用轉貸戶,最終方案仍待行政院拍板。根據評估,青安貸款擴大補貼1碼,將由住宅基金補貼,每年大約15億元。

另內政部「自購住宅貸款利息補貼」方案也跟進加碼補貼1碼,利率最低不到1%、約為0.812%,自購住宅補貼年限維持最長20年,貸款額度最高250萬,預計新加舊超過萬戶受惠。

「自購住宅貸款利息補貼」方案是為協助一定所得及財產標準以下、且2年內自購住宅並辦理貸款的家庭,以台北市為例,家庭年所得應低於167萬元,家庭不動產限額876萬元,才能提出申請。

內政部昨也發布112年第1季全國及6都房價負擔能力指標,本季全國房貸負擔率為41.19%,較上季上升0.94%,較去年同季上升2.84%,變動幅度趨於穩定,房價負擔能力維持「偏低」等級;另在6都中,北市房貸負擔率本季較上季減輕1.56%,已連續兩季下降。