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租房還是買房?他曝「40年房貸繳完就70歲」 掀起網上正反爭論

台灣房價高,有網友認為若30歲買房貸貸款40年,要70歲才能繳完太可怕,引發正反論戰。(示意圖/unsplash)

台灣地狹人稠房價居高不下,不少人需要依靠貸款來買房,而日前有一名網友提出,假設1000萬元房貸分40年,每個月都需要還款3萬,大約要至6、70歲才能結束,期間若因為失業或生病導致繳不出錢,銀行還會直接把房子賤賣,這也使他無奈直呼「廢到笑」、「豈有此理」,並引起許多網友的共鳴。

原PO在PTT八卦板上以「沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎!」為題發文,稱如果25歲買房,貸了40年房貸1000萬,從此以後每個月都要還款3萬,一直到65歲結束,也就等於說,每個月月初得先燒掉3萬,所有的預算、享樂也將跟著少掉一半。

而他也強調,更可怕的是,1000萬在台灣根本買不到什麼房子,也不太能在25歲就能有頭期款,所以大概率30之後才會買房,從單身到結婚、有小孩,再到孫子出生,可能都還在還房貸,若是中間還不出來,銀行便會直接把房子8折賤賣,讓你去睡路邊。

對此,不少網友心有戚戚焉,紛紛吐槽「貸貸相傳」、「薪資會成長,貸款會膨」,但也有人認為「租也要錢還不如買房」、「租40年=幫人繳房貸40年比較可怕」、「老了租房更困難」。

不過,另有網友指出,可以先貸款等房價漲後再轉手賣掉賺差價,而也有人表示,貸款期間還可能會出現許多變因,如房價升或跌、其他政策調整等等,不能直接簡單地計算房貸。