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嘉義8大園區創6.8萬就業人口 林聰麟超前部署4案「怎麼蓋怎麼賣!」

清景麟建築團隊董事長林聰麟(右)與泰嘉開發董事長呂金發(左)3年前就看準嘉義產業園區的發展,兩人商討後決定一起在嘉義搶下4塊地齊推案。(圖/林榮芳攝)

清景麟建築團隊與泰嘉開發繼嘉義史上最大規模造鎮案「高鐵國際城」後,今年928檔期再推「高鐵科技城」。1日舉辦動土典禮,清景麟建築團隊董事長林聰麟表示,嘉義共8大產業園區,未來就業人口估6.8萬人,3年前就看好嘉義買下4塊地,預計推出2000戶,「嘉義是需求嚴重大於供給的縣市,建商是怎麼蓋怎麼賣!」

林聰麟表示,翻開今年1-6月買賣移轉棟數,六都都減少約20%,嘉義今年上半年移轉棟數1,671棟,年增16.7%,不僅創新高,且是台灣本島內唯一破千且正成長的縣市。

「高鐵科技城」4,731坪基地就位於高鐵嘉義站旁,出站步行8分鐘抵達。(圖/清景麟提供)

嘉義共有嘉義科學園區、馬稠後產業園區、亞洲無人機AI創新應用研發中心、民雄無人機航太園區、水上南靖產業園區、中埔公館產業園區與大埔美精密機械園區等8大產業園區,預估造就2,800多億的總產值,創造6.8萬人的就業人口,讓林聰麟3年前就和泰嘉開發董事長呂金發布局嘉義買下4塊土地。

呂金發今天也一同出席開工典禮表示,台灣自從有了高鐵,徹底翻轉島內經濟,今年1-4月南科總產值4500億元,超越竹科,中科也有將近3000億元產值,嘉義剛好位於中間,「軌道經濟是回不去了,嘉義腹地大、土地俗,有產業就有就業,有就業就有資產需求,持續看好嘉義發展!」

清景麟於嘉義推出4案,第一案位於高鐵站旁「高鐵國際城」,實價登錄約落在每坪27萬元,現已完銷;第二案「清景麟嘉科」位於縣治特區,目前正在銷售中,平均售價約落在每坪27~29萬元;此案為清景麟在嘉義推出的第三案,同樣位在高鐵站附近,預計928檔期推案,目前尚未取得建照,開價未定;第四案「清景麟世界城」則位在縣治特區,預計今年底潛銷,總統大選後才正式對外公開。

「高鐵科技城」趕在農曆7月前舉辦動土典禮,由於尚未取得建照,開價未定,預計928檔期正式推出。(圖/林榮芳攝)

而「高鐵科技城」基地面積4,731坪,預計興建地上15樓、地下3樓建築,規劃戶數645戶、23~36坪房型,主打全社區652個車位都是電動車位,加上近700坪的花園,成為嘉義首座最「綠」社區。林聰麟說,雖然全社區電動車位規劃會增加不少營造成本,但考量未來趨勢,全社區電動車位勢在必行,未來住戶交屋入住時,無須再與管委會協調充電樁設置或電費計算等相關問題、省時省力。

關於政府打炒房是否影響銷售,林聰麟認為,政府只是進行管控,政策初期產業勢必有陣痛期,但大家依照遊戲規則走就好,就如同過去實價登錄上線前,大家都很怕,但後來也發現價格透明後,大家都很方便。而清景麟推案也沒有受到打炒房或政策上路的影響,都是按照公司計畫走。至於陣痛期會有多久?林聰麟說,選前應該都維持這樣的局勢,未來市況要看未來政府的態度和管控方式。