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新竹預售屋詐騙吸金4500萬 縣府重罰「中人」80萬

新竹「翁黃非法中人詐騙案」,翁嫌(戴白色帽子)要求被害人付30萬元中人錢,才能進去談購屋。(圖/投訴民眾提供、羅浚濱新竹傳真)

新竹縣20多位購屋民眾向縣府申訴,稱翁姓、黃姓非法中人詐騙,金額高達4500萬元,縣府地政處稽查相關業者正式立案6件,調查有4件發生在《平均地權條例》修正實施之前,行為人不具經紀人資格從事仲介行為,事證明確且違規情節嚴重,依《不動產經紀業管理條例》加重裁罰每件各20萬元計80萬元罰鍰,偽刻印章冒名涉嫌詐欺部分,移請新竹地檢署偵辦。

地政處長古瓊漢指出,翁、黃2位行為人另有2件涉嫌炒作房市,干擾交易秩序,違反《平均地權條例》,該處就構成要件及適法性部分,繼續調查中,最高將處以100萬到5000萬元罰鍰,並按不動產交易戶數處罰。

被害民眾組成自救會7月透過議員林禹佑向縣府申訴,指翁、黃2名男子去年中看準消費者急於購屋心態,虛設「徐哲浩」為出賣人,向其表示徐簽約已付訂金300萬,徐想獲利300萬,另酌收仲介費40萬合計640萬,匯至黃男指定戶頭。由於房屋標的動輒數千萬元,民眾認撿到便宜才被騙。

建設公司建案多規定須在完工後才能轉讓,翁黃2人為取信被害民眾,偽刻建設公司同意轉讓的簽章,由另一同夥李姓營業員出面,交付具名「徐哲浩」已收款的偽造收據。

購屋民眾各別拿到的「徐則浩」收據,簽名字型完全不一樣,加上遲未交付讓渡書,後在LINE群組發現有他受害人也有同樣情形,始驚覺可能被騙,向黃男要求退款,但沒有下文。目前已知被害消費者有20多人,被騙金額從30萬到1050萬不等,合計被騙金額高達4500多萬元。

古瓊漢指出,《平均地權條例新制》7月1日上路後,過去預售屋紅單或買賣契約轉售行為已屬違法,同時明定禁止交易炒作行為,民眾可提具體事證檢舉不法行為,經查獲屬實,可依裁罰收繳金額30%核發檢舉獎金。