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基泰「少挖5公分」避審查 技師揭工程隱患…2階段害樓塌路毀

台北市中山區大直街94巷民宅昨日晚間驚傳下陷,當地民眾控訴早已漏水多時 ,2度向建管處反映卻未獲積極處理。(圖/方萬民攝)

台北市中山區建案「基泰大直」疑因施工不慎,造成一旁7棟建物塌陷傾斜,420位受災居民被緊急安置。有專業技師到現場勘驗後指出,目前雖無建商偷工減料或不符圖紙情形,但地盤改良不符預期,並因預期外情況造成崩壞。

大地工程技師公會理事長施志鴻表示,大直土層屬極軟弱黏土層,應對其做連續壁、地盤改良,以及保護連續壁不會大量變位的處理,而基泰建設在該工地沒被看到有不合圖說或偷工減料狀況,並有做連續壁、三層支撐和地盤改良,屬中規中矩做法。但建商在地盤改良部分不如預期,其採用一支支如梅花型態的地盤改良樁,深入地面雖能支撐上往下壓力,但「外往內的側面壓力就不太有效」。

建商已被勒令停工。(圖/方萬民攝)

施志鴻認為,事故分2階段的破壞模式,先是南側民宅連續壁開挖面以下,因預期外狀況,外面軟弱泥土往內擠壓,導致連續壁突然崩壞,造成民宅5樓變4樓;一樓整個陷落後,基地的中間樁往上擠升,造成內部的H型鋼支撐潰敗。第2階段則是北側路面連續壁上面折斷,導致路面塌落。

另台北市規定地下層開挖12公尺需審查結構,但基泰疑以開挖11.95公尺方式迴避。施志鴻也指出,塌陷的民宅一定要拆,至於其他房屋還需更專業精密鑑定,且若要做相關估價,還需引入更多鑑定因子。