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全台房貸負擔率、房價所得比新高 台北市若想買房「不吃不喝逾15年」

行政院內政部公布第二季全台房價所得比(購屋痛苦指數),平均數值相較第一季略有上升。(示意圖/報系資料照)

行政院內政部13日公布2023年第二季房貸負擔率42.09%,相較第一季上升0.90%;全台房價所得比(購屋痛苦指數)平均9.82倍,其中台北市15.52高居六都之冠,等同不吃不喝超過15年才能買房。

根據內政部今年第二季房價負擔能力指標統計,全台房貸負擔率42.09%,相較上一季上升0.90%,去年同季上升2.47%;房價所得比9.82倍,相較上一季增加0.1倍,同年增加0.13倍,等於民眾若要買房,就需將近10年不吃不喝。

綜觀六都,台北市房價所得比15.52倍,相較上一季略增0.3倍,去年同季下降0.65倍,房貸負擔率66.54%,等同不吃不喝超過15年才能買房;新北市房價所得比12.93倍,相較上一季略增0.16倍、去年同季增加0.11倍,房貸負擔率55.41%,買房也要不吃不喝將近13年。

台中市房價所得比11.55倍,相較上一季增加0.21倍、去年同季增加0.41倍,房貸負擔率49.53%;台南市房價所得9.55倍,相較上一季增加0.12倍、去年同季增加0.19倍,房貸負擔率40.94%;高雄市房價所得比9.23倍,相較上一季增加0.07倍、去年同季略減0.11倍;桃園市房價所得比8.07倍,相較上一季增加0.08倍、去年同季增加0.24倍。

至於全國房貸負擔率為42.09%,相較上一季增加0.9%,負擔能力維持「偏低」等級。內政部表示,台北市、新北市的房價負擔能力屬於過低等級;台中市、台南市的房價負擔能力偏低等級;高雄市、桃園市均為房價負擔能力略低等級,若以季變動幅度比較,台北市、新北市、台中市偏高,六個都會區的房價負擔能力均較前一季下降。

內政部指出,六都之外,南投縣今年第二季房價負擔能力「偏低」,宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、花蓮縣、台東縣、澎湖縣、新竹市、嘉義市、金門縣等11個縣市介於30%至40%,房價負擔能力「略低」;嘉義縣、屏東縣、基隆市的房貸負擔率低於30%,房價負擔能力「可合理負擔」。