房屋抵稅新制5月上路！房租抵稅最高18萬　「2種房客」同享優惠

房屋抵稅新制今年5月報稅季正式上路，房租支出改列特別扣除額，房客最高可享每年18萬的房租抵稅。國家住都中心25日表示，所有租屋族、包括居住於直接興建社會住宅、包租代管社會住宅，以及申請租金補貼的房客都可適用，提醒租客要記得申報租金抵稅才能減輕租屋負擔。

國家住都中心說明，政府推動房屋抵稅新制，所得稅法第17條修正於2023年底通過，房屋租金從現行的列舉扣除額改為特別扣除額，額度也從12萬提高為18萬元，今年報稅就適用。

同時，國家住都中心也呼籲房東積極加入社會住宅包租代管計畫、成為「公益出租人」，也能享有多項稅賦優惠。參與計畫的房東，每屋每月享有1萬5,000元所得免稅額度，超過部分可再扣除60％必要費用。此外，房屋稅及地價稅也享減徵優惠，還有提供公證費、保險費及修繕費的補助。

國家住都中心積極協助內政部推動包租代管計畫，鼓勵房東合法申報租賃所得成為公益出租人。截至今年2月底，包租代管社會住宅有效契約數已達8萬6,341戶，國家住都中心表示，邀請更多房東加入包租代管計畫，享有稅賦優惠的同時，還有租賃服務業者的專業服務管理，房東房客雙方權益都能有保障。