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電子業買家手起刀落 2.39億買竹北豪宅店面

「若山NO2若合山」為竹北豪宅社區。(圖/業者提供)

竹北地區擁有大批電子新貴撐盤,所得、消費力甚至是房價向來都是名列前茅,對於投資項目成交總價也很有看頭。竹北一豪宅社區店面,去年9月,就有電子業買家捧2.39億卡2店面,成交單價每坪120萬元,成為竹北億級店面新店王。

實價登錄顯示,新竹縣竹北市嘉豐南路一段「若山NO2若合山」的店面,2019年9月有2戶店面,分別以總價1.28億元與1.11億元成交,為竹北市史上億級店面單價最高的交易,買方為電子業者。

台灣房屋竹北文化直營店店長陳熒竺表示,「若山NO2若合山」店面周邊多半是銀行業、高檔餐廳、診所、大型連鎖品牌居多,價格有撐,從實價登錄顯示,2017年2月,「若合山」另一店面總價1億350萬元,坪數128.93坪,每坪105.9萬元成交,2019年9月,同社區店面成交每坪120萬元,2年半的時間,單價漲幅達13.3%,為實價登錄上線以來,竹北億級店面最高單價。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,過去高總價的店面買盤多為看好未來增值潛力的在地投資客,如今出現電子業進場,「若山NO2若合山」位處豪宅聚落商圈,有絕對代表性及稀有性,加上竹北地區的消費高、就業人口逐年成長,周邊公共建設與企業投資暢旺,因此買家砸2.39億元買下2戶店面,現況雖是空屋未使用,顯見業主相當看好本區未來發展及潛力因而置產。