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防止假房東詐騙 鍾佳濱籲官方提供謄本查證

立委鍾佳濱質詢時,要求未來地政機關應考慮提供第三類土地建物謄本,讓房客有查驗的管道。(圖╱翻攝鍾佳濱臉書)

近來傳出不少歹徒假冒房東,出租房屋給不情知民眾的租屋詐欺案件,立委鍾佳濱昨(2)日質詢內政部長徐國勇時,要求未來地政機關應考慮提供第三類土地建物謄本,讓房客有查驗的管道,以免民眾遇到租屋詐欺,最終可能落得淪落街頭的困境。鍾佳濱說,近年租屋詐欺層出不窮,其中一種,就是假冒房東出租房屋,當原屋主發現房子被轉租時,房客就可能面臨被迫搬離的命運;因此,不論是內政部或是民間的「崔媽媽基金會」都一再提醒租屋族,簽約時應該要向房東要求看房屋所有權證明。

「不過,許多屋主視房屋權狀若性命,輕易不敢拿出來示人 」,鍾佳濱指出,承租客為了避免與房東爭執、傷害感情,通常不會過於強硬要求非看權狀不可,此時若遇到租屋詐欺,最終就可能落得淪落街頭的困境。

鍾佳濱因此要求內政部,若是房東要出租房屋,地政機關可以提供房客查驗的管道,像是開放房客申請第三類土地建物謄本,以確認房屋租約的簽約對象是否為房東本人,若是發現並非原屋主,也能即早提醒房客,簽約對象可能是二房東,甚至可能是要進行租屋詐欺的人。

鍾佳濱表示,資訊公開的同時,也應防止房東個資被刺探作不法使用,除了房客必須提出房屋租賃契約來作為證明之外,在核發第三類謄本給房客時,也應該通知屋主,若是房東確實有在出租,當然就無所謂,但若中間有不肖人士想趁機牟利,也能提早發現、防杜租屋詐欺。