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實價登錄2.0來了 賴正鎰:建商的不二價時代來臨!

商總理事長賴正鎰指出實價登錄2.0有助房地產市場透明化,但認為要有配套,細節要想清楚免得增加買賣糾紛。(圖/胡華勝攝影)

針對立法院三讀通過實價登錄2.0,商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰說:「建商的不二價時代來臨!」他認為,現在國內游資豐沛,剛性需求仍高,實價登錄2.0的影響應該不大。

今(30)日立法院通過「實價登錄」的地政三法修法,未來成交案件資訊將揭露至門牌、地號;預售屋全面納管;增訂政府查核權;加重相關罰則;建立紅單交易納管機制並禁止轉售,違者最高可按建築戶處新台幣100萬元罰鍰。

賴正鎰表示,實價登錄本來有助於房地產市場透明化,也會讓房地產市場平穩發展。但是,賴正鎰也提出,政府與立法院在修法前沒有先與建商、仲介、房地產相關業者或公會溝通,了解業界買賣作業程序,預售不代表真正實質銷售,從預售屋到成屋,中間變數很多,在執行細節方面沒有想清楚,貿然修法通過,未來恐會造成很多買賣糾紛。

賴正鎰也提出,新修正通過的預售屋納管對象,擔心預售屋只有案名,沒有門牌號碼,這樣是否會徒增登錄作業困擾,讓外行人看不懂?難道是要依照棟別,樓層來區分?

至於紅單部分,他先前就表達支持政府嚴抓紅單炒房行為,也呼籲同業自我約束,禁止投資客以紅單轉讓賺差價。建議政府應該要有完整配套,以免讓業者與消費者出現買賣糾紛。