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利多設施進駐青埔房市翻揚 1~4字頭任君挑選

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利多設施進駐青埔房市翻揚 1~4字頭任君挑選

機捷A19站指標聯開案「冠德青璞匯」,開價上看天花板4字頭,仍吸引不少人預約賞屋。(圖/中時資料庫)

桃園青埔前幾年受打房影響,由原本炙手可熱到買氣蕭條,近兩年隨著政策鬆綁、投機買盤消散,以及當初規劃設施陸續完成,讓青埔特區機捷站沿線再度吸引購屋者目光,1到4字頭房價任挑選。

以占地60,000坪的A18高鐵站前特區來說,高鐵、機捷交會,除現有的華泰名品城Outlet,還將引進新光影城、八景島水族館、日系COZZI五星級飯店,全台最大IKEA旗艦店也將於2021年完工登場,誠品書局、全聯旗艦店未來也計畫進駐,無疑都是看好青埔人口湧入能帶動商業發展,投資建設題材不斷,也為房市增添一波又一波新動能,買氣漸從低檔翻揚。

華泰名品城為青埔人假日休閒逛街好去處,今年以來業績成長50%,預計全年上看70億元居全台outlet最高業績。(圖/中時資料庫)
華泰名品城為青埔人假日休閒逛街好去處,今年以來業績成長50%,預計全年上看70億元居全台outlet最高業績。(圖/中時資料庫)

目前新案開價多在2字頭,以A18站來說,「璞園的家」、「禾林rich one」、「成家大璽」、「捷寶雲品」每坪約在33~38萬元;A19站有環球購物中心、青塘園等機能,與A17站周邊每坪行情約在24~33萬元。

青埔特區房價視建商品牌及地段而定,位於A19站指標聯開案「冠德青璞匯」開價上看天花板4字頭,也有不少以2字頭低價吸引首購的建案,或是前幾年推出的1字頭大樓,吸引雙北青年選擇移居桃園通勤上班。

青埔已購客室內設計師曾毓甯表示,「這邊離中山高才10分鐘車程且鄰近高鐵、機捷,對我來說很方便,交通時間和房價都是誘因。」

禾林建設業務部協理陳柱國分析,青埔房價在2016~2017年小幅下跌,除了全面性經濟不景氣,部分民眾對於青埔發展也存有質疑,包括公共建設是否真的會執行,直到2017下半年建設陸續完成,買氣往上漲,附近土地平均價格從每坪80~100萬元,到最近興富發公布以每坪133萬元購地,都再再證明青埔有絕對的發展潛力,「只要土地價格上漲,未來房價就不太可能會跌。」

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