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房仲作家槓建商1/知名房仲自爆合建糾紛 發「不自殺聲明」力抗建商

預售案 松蔦青語 大家地產 房仲 陳泰源 偽造文書 不自殺聲明 防疫宅 卓家雄
房仲作家槓建商1/知名房仲自爆合建糾紛 發「不自殺聲明」力抗建商

知名房仲陳泰源不僅出書、選過議員,還經常接受媒體採訪,解答房屋買賣糾紛,如今卻栽在自己不擅長的都更領域。(圖/黃威彬攝)

台北市松山區小豪宅預售案「松蔦青語」於今年329檔期逆勢開賣,沒想到事隔3個月,卻傳出建商「大家地產」因私吞危老獎勵容積及涉嫌偽造文書,與地主、知名房仲作家陳泰源的父親爆合建糾紛。

新聞於昨(8)日刊登《周刊王》後,陳泰源擔憂生命將受到威脅,隨即在臉書發布不自殺聲明。

(圖/翻攝自臉書)
(圖/翻攝自臉書)

陳泰源控訴,建商與陳家於簽署的合建協議在危老頒布前,卻背著地主申請危老私吞獎勵容積,且過程中涉嫌偽造文書,甚至不給選屋就開賣,雙方幾經協調無果,只好對簿公堂,「我將發表『不自殺聲明』,力抗惡質建商到底,避免無辜消費者捲入『一屋二賣』的風險!」

「大家地產」董事長卓家雄被陳俊發父子爆料,不但以偽造文書方式申請危老重建條例,還不讓陳家選屋。(圖/王永泰攝)
「大家地產」董事長卓家雄被陳俊發父子爆料,不但以偽造文書方式申請危老重建條例,還不讓陳家選屋。(圖/王永泰攝)

攤出相關事證,陳泰源直指「大家地產」3大罪狀:一、建商拿地主印章私自申請危老重建條例,連附給信託銀行的補充協議,都不是地主簽名的原件。二、原協議一樓設計成3間店面,陳姓地主可分回面寬4.8米的店面,建商卻擅自改為4間店面,陳家分到的店面寬度僅剩3.3米。三、建商不等地主完成選屋就搶先公開,恐導致「一屋二賣」。

今年329檔期,「松蔦青語」打著「防疫宅」名號逆勢開賣,改建前門牌為松山區饒河街119號、121號、123號3戶連棟透天厝一起合建,面積共200.55坪,其中121號是控訴地主陳俊發所有,土地坪數為69.575坪。

本刊記者6月18日前往「松蔦青語」基地拍攝,當時正在進行地下連續壁擋土工程,全案預計2022年下半年完工。(圖/黃威彬攝)
本刊記者6月18日前往「松蔦青語」基地拍攝,當時正在進行地下連續壁擋土工程,全案預計2022年下半年完工。(圖/黃威彬攝)

陳泰源說「我爸媽只是單純小老百姓,一直秉持互信,直到今年1月父親帶著全家開心前往選屋。卓家雄(大家地產董事長)要把5樓以下最差的戶型都給我們,並在我爸媽及家中一個幼稚園小朋友面前大小聲,我們才警覺到這家公司有問題,以及我們可能面臨的處境,之後調閱所有文件資料,才發現這間公司偽造文書、私吞危老獎勵容積。」

「大家地產」附給信託銀行的補充協議,並非地主簽名之正本,而是另擬了一份無「附件內容」的版本,並私自蓋上地主印章。(圖/讀者提供)
「大家地產」附給信託銀行的補充協議,並非地主簽名之正本,而是另擬了一份無「附件內容」的版本,並私自蓋上地主印章。(圖/讀者提供)

起初,陳泰源並無插手父母與建商的合建協議,直到1月選屋不成,正式撕破臉後,才立即停下手中工作,回家幫父母整理祖厝與建商合建的全盤資料及查證。「聽說(松蔦青語)快要完銷,但我們到現在都還沒選屋,很難想像,這麼爭議的案件若是『一屋二賣』,未來會有多少受害者。」陳泰源出面為父申冤。

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