928逆勢爆量4／桃園價格優勢吸雙北買家　重劃區開紅挑戰4字頭上限

六都928檔期推案量近5000億元，平均而言，全台熱門區段房價已漲1至2成。其中，桃園扛起雙北首購族移居潮，重劃區推案紛紛開出紅盤，

桃園市因具備房價比價優勢，持續磁吸雙北購屋族，在928檔期共960億元的案量中，8成落在中路、小檜溪、青埔、龜山Ａ７等重劃區。《住展雜誌》研發長何世昌指出：「中路與小檜溪，今年房市量價齊揚，建商大舉推案；中壢則以青埔特區掛帥，買賣熱潮再起。」

中路位於國道二號南桃園交流道旁，交通便利，靠近桃園市政府與司法園區；小檜溪在主要道路春日路上，鄰近舊市區，生活機能完善；青埔著重商業娛樂機能，今年IKEA旗艦店、橫濱八景島水族館、新光影城與和逸飯店接續開幕；龜山Ａ７則主打2字頭，進入雙北方便快速，與台北捷運無縫接軌。

「桃園的重劃區各有特色，但要吸引雙北客，4字頭已是上限。」創意家行銷經理林世偉表示，中路及小檜溪目前成交行情每坪約28萬元至40多萬元；青埔則是每坪二25萬元至40萬元。「現在買氣熱，價格不斷追高，以前高總價、大坪數的案子要賣很久，現在1個月就能賣上2、3戶，市場信心回來了，各種產品都跑得動。」

看好中路，興富發建設近期斥資24.9億元，取得中路一片2327坪土地，換算單坪近107萬元，創下區域紀錄，預估未來成交價不會低於4字頭。