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2020六都房屋交易25萬棟!創7年新高

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2020六都房屋交易25萬棟!創7年新高

2020年六都合計買賣移轉棟數約25萬棟,不僅超越前年的23.2萬棟,年增7.7%,並刷新2014年以來新高紀錄,全台移轉量將可望逾32萬棟!(圖/本報資料照片)

新冠疫情控制得宜,加上低利率、全球貨幣寬鬆,依六都地政單位統計,2020年合計房屋買賣移轉量25萬棟,超越去年的23.2萬棟,年增7.7%,刷新2014年以來新高紀錄,信義房屋、永慶房屋及台灣房屋皆推估,2020年全台交易量可望超過32萬棟。並有業者預期2021年全台交易量上看32至33萬棟。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,月前央行宣布新一波的選擇性信用管制措施,但因不動產交易從簽約到辦理完移轉登記,大概需要1個月的時間,去年12月的移轉還是反映同年11月政策上路前市況,另12月地政機關工作天數多,帶動移轉棟數拉高,全年六都移轉創下近7年新高,也就是2020年買氣是7年以來最好的一年。

六都12月合計移轉棟數2.6萬棟,創下房地合一上路後的單月新高,累計全年為25萬棟。依統計,六都全年移轉棟數表現最好的是桃園市、年增13%,其次為台中與台北,年增率都逾11%以上,六都中只有台南量縮。

曾敬德表示,1月移轉量可反映去年12月交易市況,看出政府打炒房對於市場買氣影響程度,另1月工作天數比去年12月減少13%,短期內市場移轉高峰應就落在2020年12月。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,央行於去年底祭出限貸政策,實際市場反應估計會在今年1、2月逐漸發酵,可是這些政策對剛性買盤影響性不大。永慶房屋業管部協理謝志傑補充,房市從2016年以來逐步復甦成長,在政府健全房市政策下,將讓房市呈現健康成長模式,有助於2021年的剛性需求買盤進場。