小鬼妹「除夕夜陪爸」燦笑：我哥在後面！ 「團圓大合照」惹哭網：是真的
藝人黃鴻升（小鬼）去年9月被發現在家中倒下猝逝，年輕生命就此嘎然而止，留給眾人無限哀傷與遺憾。春節到來，這是小鬼家人第一次沒有他的過年，而小鬼妹妹在除夕夜貼出父女合照，「最愛我爸，我哥在後面啊。」一席話令人鼻酸。小鬼妹妹表示，這一個除夕，對他們家來說很不容易，除了謝謝大家一路的陪伴之外，最感謝的就是家中的每一份子，大家都很努力的好起來，讓自己回到生活的正軌之外，還努力的活得更好，連90歲的阿嬤也一樣。（圖／翻攝自IG／teen520）小鬼妹妹說，「怎麼會整家人的心理素質都這麼強大？但也或許就是這樣，命運才會安排我們遇到這樣的事，因為天知道我們扛得住。」除了發全家合照，她也發了一張與父親的合照，往後看小鬼的遺照在後面，3人同框，「最愛我爸，我哥在後面啊。」貼文一出，網友紛紛留言「真的在後面」、「好多個鬼哥」、「又哭了」。而與小鬼有好交情的李易留言，「很快會去家裡打擾的！還有去找我兄弟聊聊天的，新年快樂。」鬼鬼（吳映潔）則祝福，「姐姐叔叔除夕快樂。」 View this post on Instagram A post shared by Ⓣ︎Ⓔ︎Ⓔ︎Ⓝ︎🌼花丁丁 (@teen520)
02月12日, 2021
繼續閱讀
被影射強上男友人 大胃王丁丁駁斥：沒做的事我處之泰然
日前1名男網友在社群網站Dcard上匿名發文，內容寫「那天差點被1個YouTuber強姦！」透露他認識1名「很能吃」，最近2年爆紅的YouTuber，2019年2人逛完新北耶誕城後，到對方家中借住差點被硬上。此文引發網友討論，紛紛猜測可能是知名大胃王「丁丁」，丁丁昨（20）日深夜在臉書及IG發文，強調：「沒做的事我處之泰然。」1名男網友上Dcard爆料影射自己差點遭「大胃王丁丁」強姦，引起熱議，丁丁發文駁斥並強調「沒有做的事我處之泰然」。（圖／翻攝大胃王丁丁IG）這名男網友19日晚間以標題「那天差點被1個YouTuber強姦！」發文，指出他和1名「很會吃」的YouTuber，前年底2人相約逛新北耶誕城，該男不僅要求別亂發合照、怕被粉絲知道他同志身份會掉粉，讓他感覺很差。後來原PO借宿對方家過夜，沒想到卻被對方強壓在床，還脫光衣服表示「我很想要」；原PO說，他當下嚴詞拒絕，不斷掙扎，對方最後才罷手，他逃到客房內將門反鎖，早上趁對方不注意時趁機逃離。原PO說差點被硬上的事情已經過了一年多，目前還在吃身心科的藥，同時也呼籲網友能好好保護自己。由於男網友在爆料文中貼出2人合照佐證，此文引起網友討論，紛紛猜測該名Youtuber，疑是「大胃王丁丁」。對此，丁丁昨日深夜在臉書及IG發文駁斥，強調這是謠言不實抹黑，呼籲對方可以直接提告，不要只用影射、不說出名字的方式來規避指控的法律責任，並強調「沒有做的事我處之泰然」。
01月21日, 2021
繼續閱讀
遭爆料「強壓男友人喊想要」欲性侵 大胃王網紅「丁丁」深夜說話了
知名網紅兼YouTuber大胃王丁丁，打著能夠吃下大份量美食，在YouTube頻道上有將近80萬人的追蹤數，網路的人氣頗旺。但他近日被男網友在《Dcard》上爆料，控訴丁丁「他把我壓在床上，他已經脫了並且他說他很想要」，爆料他「性侵未遂」，事後丁丁在20日半夜，在社群網站上出面駁斥，表示「沒做的事，我處之泰然」，引發網友議論。一名男性網友本月19日深夜，在《Dcard》上，以「那天差點被一個youtuber強姦」為題發文。這名網友透露，自己在2019年年底時，因為借宿的關係，差點遭到某位在YouTuber界內「很會吃」的YouTuber性侵，並表示自己身分「也是男生」等關鍵線索，引發網友開始猜測，到底是哪位「很會吃」的男性YouTuber，不少人都把爆料線索指向可能是大胃王丁丁。 大胃王丁丁被爆料性侵未遂，他主動發聲明駁斥。（圖／翻攝自Instagram／dingding_eating）該名爆料網友提到，他當天向這名男性YouTuber借宿一晚，當晚一到家後，這名YouTuber先是問他，要睡房間還是客房？這名男網友拒絕與他同房。但後來因為洗頭完找不到吹風機，敲了對方的房門，結果這名男性YouTuber竟將該名網友強壓在床上，「他已經脫了並且他說他很想要」，後來對方堅持拒絕，雙方在床上掙扎10分鐘後，才順利回到房間，沒有讓這位男性YouTuber性侵得逞。這名男網友提到自己差點被某位YouTuber性侵，這恐怖的過程，讓他至今都無法走出陰影，目前都還在吃身心科的藥。而被爆料暗指「性侵未遂」，大胃王丁丁在20日深夜，在IG上發出聲明，以黑底白字的貼文寫下：「關於謠言的不實抹黑，歡迎控訴者直接提告，只用影射，不說出名字規避指控的法律責任」，並表示自己會刪掉影片，是因為業配廠商想要避免受到影響，才要求隱藏影片。他並對網友喊話，堅持「沒做的事，我處之泰然」，捍衛自己的清白。而丁丁的澄清聲明曝光後，網友留言意見兩極，有粉絲表態支持，但也有網友直接在他YouTube的影片底下留言「退訂囉，有夠噁心」、「為什麼要強上人家」，而這起爆料也在網路上，引發許多熱議。
01月21日, 2021
繼續閱讀
小鬼離開4個月！ 親妹看「燦笑帥氣照」淚崩：還是很想你
藝人黃鴻升（小鬼）去年9月被發現在家中倒下猝逝，年輕生命就此嘎然而止，留給眾人無限哀傷與遺憾。時隔4個月，小鬼妹妹仍走不出傷痛。她昨（16日）發文，「還是很想你。」一席話讓粉絲相當鼻酸。小鬼妹妹寫下，「4個月了，之前的感覺是，覺得你只是出外景很久，還沒回來；最近開始，已經沒辦法看你的照片太久，認真會哭，因為真的很想你啊，還是很想你。」她也附上一張哥哥笑得燦爛的帥氣照。貼文一出，許多粉絲紛紛留言「我們也想鬼哥」、「真的看到他都有一種想哭的感覺」、「尤其在年節期間更容易悲傷」、「老是有種，感覺再一陣子就能再見面的感覺」、「怎麼還沒回家」、「永遠在心裡不會消失」。 View this post on Instagram A post shared by Ⓣ︎Ⓔ︎Ⓔ︎Ⓝ︎🌼花丁丁 (@teen520)
01月17日, 2021
繼續閱讀
籃網杜蘭特被列為緊密接觸者 未來一週不得出賽
布魯克林籃網本季好不容易迎來雙星合體，杜蘭特（Kevin Durant）和厄文（Kyrie Irving）都傷癒歸隊，儘管如此，球隊目前戰績仍只有3勝4敗，如今又有壞消息傳出，那就是杜蘭特因為曾接觸新冠肺炎患者，將面臨一週的隔離，換句話說，籃網在未來4場比賽必須得靠厄文獨撐球隊。據《ESPN》專欄作家「沃神」沃納羅斯基（Adrian Wojnarowski）報導，杜蘭特早些日子曾接觸新冠肺炎患者，因此觸發聯盟的防疫協議，要求他必須禁賽7天。換句話說，杜蘭特從明（6日）對上猶他爵士的比賽，一路到下週交手奧克拉荷馬雷霆的比賽，都無法上場。籃網本季終於迎來球隊最完整戰力，儘管開季拿下二連勝，但之後5場比賽卻吞下4敗，第3場比賽還傷了第三號得分主力「丁丁」丁威迪（SpencerDinwiddie），加上杜蘭特也因聯盟防疫協議無法出賽，籃網未來4場比賽恐要回到由厄文獨撐大局的場面。
01月05日, 2021
繼續閱讀
籃網丁丁右膝受傷恐報銷 林書豪暖心喊話：為你加油
布魯克林籃網好不容易盼到杜蘭特（Kevin Durant）以及厄文（Kyrie Irving）雙星合體，但沒想到先前的比賽卻傷了第三號得分主力「丁丁」丁威迪（SpencerDinwiddie），而且這次的傷勢恐會讓他整季報銷；對此，曾和他當過隊友的林書豪，就在推特暖心喊話，盼丁威迪盡早回到球場之餘，也為他加油打氣。籃網昨（28日）交手夏洛特黃蜂的比賽，丁威迪在第三節一次切入後撞上了畢永柏（Bismack Biyombo），結果當場倒地不起，同時間手抱膝蓋面露痛苦模樣，不久後自己起身踉蹌地走回板凳席，最後決定回到更衣室休息，比賽後段都沒有再回來。針對丁威迪的傷勢，籃網球團今（29日）宣布，他被診斷出右前十字韌帶斷裂，預計會在下週動手術治療，至於歸隊的時間點，消息人士表示，將會取決於他的康復程度；《The Athletic》記者查蘭尼亞（Shams Charania）也報導，丁威迪有機會在下個賽季開打前完全康復，但是否提前宣告整季報銷仍是未知數。杜蘭特以及厄文上季缺陣的時間，得分火力都是由丁威迪填補，他上季出賽64場比賽，場均20.6分和6.8助攻都是生涯新高，不過他在6月下旬確診新冠肺炎，因此沒有隨隊前往奧蘭多參加泡泡聯盟，也沒想到籃網新賽季開打，球隊二巨頭終於合體，但第三得分點卻在這時候傷退，高掛免戰牌。丁威迪受傷的消息曝光後，曾和他當過2年隊友的林書豪也在推特發文：「我知道你會盡快回來的，因為我知道你在訓練上有多努力，永遠為你加油！」
12月29日, 2020
繼續閱讀
丁國琳「不希望女兒吃到萊豬」：我只是擔心的媽媽！ 留言蓋百樓掀論戰
女星丁國琳在八點檔中多次飾演惡女，精湛演技，總讓觀眾恨得牙癢癢；近期她轉戰直播界賣肉類、海鮮，業績相當不錯，因此又被封為「叫賣女王」。而丁國琳今（23日）凌晨在臉書發表對於萊豬看法，意外引起討論。丁國琳表示，和女兒小丁丁都支持同婚，且不反萊豬進口，因為以上都是政府的政策。但她坦言，「我不希望女兒吃到萊豬，因為目前沒有任何國家專家、學者能說吃了萊劑不會對少年、青少年完全無害。」因此丁國琳指出，會讓孩子繼續吃MIT的台灣豬，「我只是擔心的媽媽。」發文掀起網友論戰。（圖／翻攝自臉書／丁國琳）貼文一出引起討論，網友紛紛留言「嚴格把關很重要」、「天下父母心，大家都希望給小孩子最好的」。不過也有網友回應，「不相信國際標準，對妳說再多也沒用……怕就別吃進口豬肉，反正買有標台灣豬的就好。」留言底下蓋出百樓留言。對此丁國琳回應該名網友，「一位擔心的母親不希望我的小孩吃到萊劑肉品，有何不可。」其他粉絲也緩頰，「她說她不想吃，不希望吃到，有叫你們不要吃嗎？」
12月23日, 2020
繼續閱讀
開唱遭恐龍包圍 脆樂團大呼夢想成真
脆樂團昨晚起連兩天在台灣博物館舉辦「我在黑暗的盡頭等你」演唱會，團員Skippy開心表示：「演奏時偷偷回頭看身後的恐龍化石，有種回到小時候的單純美好，幾乎是夢想成真的感覺。」脆樂團這次花了半年溝通才如願在台灣博物館古生物館開唱，兩人還在演唱會套上恐龍頭套，化身樂團「恐龍的皮」演唱All My Friends Are Dead。現場不只歌手忙碌，脆樂團也安排「傳送遊戲」給觀眾，觀眾需傳遞恐龍玩偶，音樂停止時，哪名歌迷拿著恐龍玩偶，就要執行站著看演出、搖呼拉圈等各種指令，為演唱會增添趣味。對於在台灣博物館開唱，Skippy直言超開心，「演奏時回頭看身後的恐龍化石，有種回到小時候的單純美好，幾乎是夢想成真的感覺。也許是被化石包圍，特別能感受時間的重量，也因為與觀眾很近，覺得那份連結更加強烈。」丁丁表示能在台灣博物館開唱是夢想成真，「7年前就讀研究所時，很常來博物館咖啡廳寫論文，這裡也陪伴了我們一段時間。」被問到覺得自己像是哪種恐龍，丁丁認為是三角龍，「雖然看起來駑鈍笨重，實際上非常強，與暴龍對抗也完全不會輸，是非常厲害的草食性動物，而且長得可愛。」Skippy則自認是迅猛龍，「感覺動作跟思緒都很敏銳，跟急性子的我很像。」脆樂團在國立臺灣博物館古生物館開唱。（圖／好多音樂提供）
12月06日, 2020
繼續閱讀
變形紅單掀網戰1／花15萬搶預售屋預購權 團購新玩法代銷一哥中箭
今年房市熱度破表，「紅單」（購屋預約證明單）炒房伴隨投資客大肆出籠，儘管內政部次長花敬群開嗆「誰敢炒作！」也難遏止紅單歪風。近期有網友向本刊踢爆，新竹縣竹北市有一名團購主丁丁取得代銷一哥「海悅國際」的案源，在開案前提供獨家戶數，販售「優先預購權」給投資客，每戶收取15萬元的服務費，這種「轉紅單」的變形玩法，近日爆發一宗退費爭議，引起網友兩極攻防，消費者買房一定得要小心。「臉書『丁丁的新竹房產攻略』版主丁丁，最近卻因不願退還服務費，引發一連串網路論戰。」該知情人士透露，3月間，丁丁透過臉書發布高鐵新竹站旁的預售案「竹科滙」資訊，吸引逾50名網友回應「想了解」。5月間，丁丁宣稱取得「竹科滙」獨家銷售戶數，並在代銷公司海悅國際開案前舉辦投資說明會，讓有意願的投資人以每戶15萬元服務費，取得優先承購資格。部落格「300、302研究室」版主小顏因團購買房的退費問題槓上丁丁，讓預售屋團購生態浮上檯面。（圖／翻攝自部落格「300、302研究室」）在竹北供不應求的房市下，據說當天共登記了120戶，最後僅30戶確定購買，其中有一位投資人事後反悔想要退單，丁丁卻不願退費；該買家向身兼部落客與房地產業者的友人小顏訴苦後，小顏決定出面替朋友討公道。6月起，小顏在自己的痞客邦部落格「300、302研究室」發文不合法情事，並抨擊丁丁與海悅國際「不斷透過通訊軟體在社群帶風向」，還公布自己與丁丁的對話錄音檔，丁丁在其中解釋「這是一個大代銷和小代銷的合作關係」，小顏甚至發出不自殺聲明，引發雙方支持者隔空交火。「我認為（不退費）不合理，曾向海悅國際副總等相關人士反映此事，後來覺得自己管不著企業的銷售手法，想說算了。隨後同業卻在LINE社群『竹北房市大小事』帶風向攻擊我，所以我就在部落格發文揭露這一切。」小顏表示。為抑制炒房亂象，內政部次長花敬群祭出聯合大稽查，但不少民眾認為效力有限，購屋熱度不減。（圖／報系資料庫）海悅國際主委宋子顥則澄清：「事前有聽到丁丁要開說明會，我們沒有參與也不清楚細節。」至於被質疑若不是雙方有合作，團購主說明會上怎有資料可介紹？宋子顥回應：「建案已取得建照，資料很容易得到，網路上匿名的發言，講話不用負責，已造成困擾，竹科匯仍照既定計畫在9月底公開銷售。」(待續)
11月26日, 2020
繼續閱讀
變形紅單掀網戰2／深夜開排板凳大軍「轉手現賺20萬」 畸形生態震驚全國
自從竹科新貴陸續加入投資客陣容後，新竹縣竹北市成為炒房勝地。10月15日深夜，一批板凳大軍在竹北市「椰林華興案」（現名「椰林花現」）建案排隊，被媒體封為「竹北奇蹟」、「神獸級建案」。對此，一名知情人士說：「投資客要在此蹲上兩天，才能搶到一張預購單，那是一種變形的紅單，只要在簽紅單前轉手排隊位置，可賺10萬至20萬元。」新竹縣政3年前即禁止紅單，今年房市大好，紅單竟然「翻轉」復活！新竹原本就存在許多特殊交易模式，在歷經凳子大軍排隊瘋搶椰林案後，過去不受關注的地方芝麻小事，現在全都被拿著放大鏡檢視，日前被爆出買房還得先付掮客15~20萬預購資格，同樣是「變形紅單」的一種，一位新竹人見慣不怪的說，「前幾年就有，而且不只一個人在做。」日前媒體報導的建林工業預售案20萬元預購單，掮客是一名房仲；一位新竹人透露：「前幾年就有，不只一個人在做。」（圖／《住宅週報》提供）「日前被踢爆的的建林工業預售案20萬預購單，掮客是一名房仲，而最近檯面上被公幹最嚴重的是『丁丁的新竹房產攻略』的版主丁丁，因為投客反悔不買，丁丁不願退15萬服務費，進而掀起一連串網戰。」知情人士話鋒一轉加碼爆料，不少品牌房仲都有人在做預售屋掮客。5月間，丁丁宣稱取得「竹科滙」獨家銷售戶數，並在代銷公司海悅國際開案前舉辦投資說明會，讓有意願的投資人以每戶15萬元服務費，取得優先承購資格，據說當天共登記了120戶，最後僅30戶確定購買。由於有名投資客反悔，丁丁卻不願退費，買方找上同樣是部落客的朋友小顏抱怨，就此丁丁與小顏在網路槓上。當地業界人士透露，由於雙方鬧太大，目前該案建商尚未讓丁丁的客戶簽約；此外，據傳房仲業者在新竹區也開鍘好幾名與丁丁合作的仲介，不過房仲業者否認此說法。小顏在部落格張貼與海悅國際高階主管的LINE對話截圖，證明曾向海悅國際反映丁丁收取價金（服務費）情事。（圖／翻攝自部落格「300、302研究室」）海悅國際主委宋子顥澄清：「事前有聽到丁丁要開說明會，我們沒有參與也不清楚細節。」至於被質疑若不是雙方有合作，團購主說明會上怎有資料可介紹？宋子顥回應：「建案已取得建照，資料很容易得到，網路上匿名的發言，講話不用負責，已造成困擾，竹科匯仍照既定計畫在9月底公開銷售。」對此，記者也向新竹縣政府消保官靳邦忠求證，靳邦忠表示，關於丁丁與「竹科匯」一案目前接獲8起投訴，事後也通知相關人等到府說明，「丁丁表示係透過特殊管道拿到坪數等資料，作成美編，辦說明會；海悅則偕同律師到府表明，從未委託他人銷售；另外被點名的房仲業者總經理也協同法務主管到府陳述，公司人員會出現說明會係為收集房市情資，也可能應客户要求陪同到場，從未参與銷售行為。」(待續)
11月26日, 2020
繼續閱讀
變形紅單掀網戰3／團購主收「服務費」惹爭議 建商驚覺下令禁止合作
近期，有網友在痞客邦「300、302研究室」部落格踢爆新竹一名團購主聯合知名代銷業者海悅國際，於開案前取得「竹科匯」獨家貨源。版主現身說法，大代銷默許小代銷以每戶15萬元服務費換取優先預購權，導致新竹炒房歪風。然而，「竹科滙」事件爆發後，海悅國際就在建案臉書粉絲頁貼出聲明稿，強調沒有授權或委託他人代收「預約金」以及「保留金」，緊急興建擋火牆。海悅國際為台灣房產代銷龍頭，因被指控疑似與丁丁合作代銷「竹科匯」，捲入團購退費糾紛。（圖／翻攝自海悅國際官網）記者採訪到日前被內政部次長花敬群在媒體上點名炒房的部落客「竹科張太太」，外傳3年前於海悅國際銷售的「竹科悅揚」就是「竹科張太太」以團購方式掃貨。不過「竹科張太太」反向記者喊冤，「我平時只有寫建案開箱，不然就是生活用品和美妝保養，我從來就不認識竹科悅揚現場專案，也沒踏進過竹科悅揚的接待中心一步。」被內政部次長花敬群點名炒房的部落客「竹科張太太」喊冤表示，當初在海悅國際代銷的竹科悅揚掃貨的團購主不是她。（圖／報系資料庫）「300、302研究室」的版主小顏則爆料，除了部落客丁丁，海悅國際還固定與一位彭姓房仲合作，彭姓房仲正是3年前一次包下百戶「竹科悅揚」的團購主。另一名知情人士也指出，丁丁與海悅國際關係密切，首次合作應是竹北市去年的百億大案「豐采520」，「聽說該案建商『豐邑建設』發現丁丁將向消費者收取服務費，便下令嚴禁海悅國際繼續跟丁丁配合。」對此，豐邑建設證實確有此事，表示委託代銷只要合法操作，基本上不會過問銷售方式，但不容許有分銷行為，「消費者以團購方式找上代銷索取優惠沒有關係，但如果團購主沒有建商的委託授權合約，不能跟客戶介紹商品和收費；如果出事，消費者只會找建商，就會破壞顧客關係及品牌信任度，所以我們知道後立刻制止。」海悅國際主委宋子顥則澄清：「事前有聽到丁丁要開說明會，我們沒有參與也不清楚細節。」至於被質疑若不是雙方有合作，團購主說明會上怎有資料可介紹？宋子顥回應：「建案已取得建照，資料很容易得到，網路上匿名的發言，講話不用負責，已造成困擾，竹科匯仍照既定計畫在9月底公開銷售。」(待續)
11月26日, 2020
繼續閱讀
變形紅單掀網戰4／一屋難求衍伸「卡位商機」 搶賺時機財業內大亂鬥
今年5月團購主丁丁宣稱取得竹北預售案「竹科滙」獨家銷售戶數，並在代銷公司海悅國際開案前舉辦投資說明會，讓有意願的投資人以每戶15萬元服務費，取得優先承購資格，結果因投資客反悔退戶，丁丁不願退款而遭受痞客邦「300、302研究室」部落格版主小顏抨擊，引發網戰。丁丁向本刊記者坦言「有在做團購」，強調自己收取服務費都有開發票，「這是市場機制，現在環境供不應求，有人想走（新案提前卡位），這種交易模式就會產生。」面對網路上的種種抨擊，丁丁認為，他的交易模式沒有瑕疵和漏洞可讓人檢舉，「很多人想賺時機財，我把事情做得太完善，讓別人沒有機會深入，所以業內會產生攻擊。版主（指小顏）背後就是投資客和房仲，以爆料立場講述生態圈，合理嗎？」竹北具有高鐵和生活機能優勢，周邊新成屋林立，成為不少竹科人買房首選。（圖／王永泰攝）小顏坦言，由於自己也是房地產業者，才會被批判替朋友出頭「是否因為利益分配問題」、「是否有意操弄打擊同業」；但他強調，這件事情的本質，是丁丁沒有和建商簽署委託銷售合約，違反《不動產經紀業管理條例》，卻向消費者收取服務費剝兩層皮，「這種作法有極大風險，如果丁丁把錢捲走怎麼辦？海悅國際會負責嗎？」海悅國際主委宋子顥則澄清：「事前有聽到丁丁要開說明會，我們沒有參與也不清楚細節。」至於被質疑若不是雙方有合作，團購主說明會上怎有資料可介紹？宋子顥回應：「建案已取得建照，資料很容易得到，網路上匿名的發言，講話不用負責，已造成困擾，竹科匯仍照既定計畫在9月底公開銷售。」新竹縣政府消保官靳邦忠表示，新竹房市存在不少透過部落客、臉書、群組從事廣告情事。本案未經業者同意，即逕行促銷，已違反不動產經紀人條例21、32最高可裁處新台幣30萬；另從群組邀約促銷、辦說明會、就預售標的約定簽約、收款退款，全部為買賣預售屋行為之一部分，目的在購買預售屋，具有不可分性。消費主體不管是建商、代銷公司、仲介公司、掮客、部落客，均應一體適用消保法，如以欺罔之行為對消費者造成損害，依消保法第36、37及58條最高可罰新臺幣150萬元。(待續)
11月26日, 2020
繼續閱讀
變形紅單掀網戰5／正式開賣前「包貨」 團購主收「服務費」成亂源
新竹團購買房生態行之有年，臉書「Jr預售屋潛銷團購資訊站」版主Jerry說明，一開始是建商或代銷業者希望在潛銷時期賣到一定的戶數，確保投資可以回收，因此透過團購主揪團，給予優惠的早鳥折扣，團購主可藉此賺取代銷業者給的「介紹費」，「賣出一定戶數後，建商就會結束潛銷優惠，並調高價格，因此早期入手的買家很容易有獲利空間。」「由於這兩年房市太熱，往往開案即完銷，愈來愈多建商改採『開賣排隊』方式，既公平又可創造話題；不過，如果團購主和建商、代銷業者關係良好，也能提前獨家取得建案資料，甚至包下較好的房型，兜售給有需求的客戶，開賣之後再帶客人到接待中心簽紅單。此時部分團購主進而向消費者收取服務費，而非向代銷業者收取介紹費。」Jerry指出。《住宅週報》社長陸敬民解釋業界生態，代銷業者一次要消化百來戶的案量並不容易，實在無法等到開案再向上門的客戶一一介紹，因此開案前會透過已購客與長期配合的投資客等口袋名單，先行釋放消息，皆屬常見手法，「這時有管道、有通路的人，就能優先取得第一手貨源，在房市向上之際，有加價轉售套利的空間，於是衍生『團購主包貨』的銷售模式。」全台興起房產團購潮，日前媒體報導台中興富發建設「市政1號院」，有團購主掃掉142戶，也是透過臉書社團揪客。（圖／翻攝自臉書社團「台中房產大小事群組」）全台興起房產團購潮，日前媒體報導台中興富發建設「市政1號院」，有團購主掃掉142戶，也是透過臉書社團揪客。（圖／翻攝自臉書社團「台中房產大小事群組」）陸敬民說，團購在新竹地區是常態，介紹費由接待中心提供，以前也沒有引人非議的地方，差別在某些極少數團購主開始向消費者索取服務費，搗亂市場秩序。Jerry提醒參加團購團可注意以下幾點，通常在開案潛銷及最後尾盤時讓價比較多，留意團購時間點再進場；在參加投資說明會前先取得建案資訊、考量自身需求，避免當下受環境氛圍而衝動購屋；此外，最重要的是收錢窗口一定要是建商或代銷方，且務必開立收據，避免掮客或團購主捲款。(待續)
11月26日, 2020
繼續閱讀
變形紅單掀網戰6／嘴上講討厭投資客 業者：有機會獲利大家都想撈
今年房市熱度破表，排隊購屋、狠掃百戶、開案即完銷案例處處可見，這樣的情況更是發生在新竹竹北地區，由於在當地投資房地產能快速獲利，導致手邊有閒錢者都想賺一波，而自住需求的民眾也出現買不到房的窘境，進而衍伸願支付掮客數十萬服務費搶購預售屋的商機。「因為有利可圖，在地房仲、工程師、菜籃族，人人都希望從中炒一波。」一位業者說，以前投資客都是私下運作，靠著口耳交流相揪購屋，每個人掃貨單位以十位數計算，行事低調且各個是老手；隨著科技進步、社群媒體發達，再加上有竹科撐腰，年薪百萬工程師滿街跑，年輕「投二代」看好短期套利金額誘人紛紛加入投資戰局，團購生態從檯面下發展到網路上，運作模式也跟著推陳出新。《住宅週報》社長陸敬民認為，「買的人和以前不同了，以前江湖事江湖處理，現在的『投二代』多是業餘投資客，同時善用網路工具批判不公，當糾紛出來後，很快在網路上傳播，也讓外界一窺房地產投資的面貌。」為什麼有民眾甘願支付服務費買預售屋「優先預購權」？《住宅週報》社長陸敬民指出，一是終端消費者對「買不到房子」的深層恐懼，二是每個消費者心裡都住了一個投資客。（圖／王永泰攝）至於為什麼會有民眾甘願支付服務費搶預售屋「優先預購權」？陸敬民指出，一是終端消費者對「買不到房子」的深層恐懼，二是每個消費者心裡都住了一個投資客。「這麼多中古屋待價而沽，消費者偏要擠最高房價的預售屋，原因就在於可以玩槓桿有套利空間，大家都想在期限內拚轉紅單和換約，若不從心裡層面移除消費者的跟風恐懼，想要消彌炒作亂象有困難。」一位業者感嘆，大家都說討厭投資客，但嘴巴講是一回事，有機會取得利益途徑時，都會想撈一下，換個約就能輕鬆入袋百萬元，有太多人想透過這個機制賺錢，全民炒房豈能怪誰？
11月26日, 2020
繼續閱讀
小農鮮乳匯為電商金字招牌 奧丁丁市集專注國產貨攻國際市場
成軍六年的奧丁丁市集，經過電子商務與地圖技術，串起全台26家獨立酪農，打造全台首張線上鮮奶地圖，小農鮮乳也成為市集金字招牌，與水果品項佔超過總營銷一半以上，而且行銷不斷出奇招，今年周年慶中推出混搭鮮奶箱，並將明年協助果農上架日本百貨超市，繼有機米區塊鏈行銷，持續打進國際市場。奧丁丁市集行銷經理陳林楷峪進一步說明，如今鮮乳與水果營銷占比市集最大宗，共佔六成的總營銷，可見多數消費者已認可單一乳源的品質，考量到每家牧場其實都各具特色，我們也希望能讓更多優質牧場被看見。此次推出的小農鮮奶箱讓消費者能不限牛羊乳，自行搭配挑選三罐乳品裝箱，並以免運配送的方式，將新鮮乳品由牧場直送家門口，突破傳統網購模式，捨棄部分營銷，期望能讓消費者深刻感受到酪農們的用心。相較去年，奧丁丁市集整體業績上升逾五成，據奧丁丁集團營運長李俊宏透露，營運至今會員數已累積突破八萬人次，並持續的穩定成長中。觀察市場消費者結構，目前黏著度較高的族群鎖定為質感都會女性，不僅用心生活也希望能吃好也吃巧，顯見安心健康的市集定位已在消費者心中奠定穩健的品牌基礎。奧丁丁集團創辦人暨執行長王俊凱。（圖／馬景平攝）奧丁丁市集堅信本土產品也有競爭全球市場的實力，繼《池上禾穀坊》成功外銷多國之後，目前更積極與日本當地百貨、超市等通路洽談，預計將於明年第二季便能協助農友將國產優質水果順利出口。奧丁丁集團創辦人暨執行長王俊凱更表示，團隊已積極參與線上媒合會，致力為在地農友打通海外營銷通路，加速將台灣好物推向國際的進程。奧丁丁市及今年周年慶混搭鮮奶箱合作方案，邀請了明全牧場的明全鮮乳、三德牧場的明德鮮乳、五梅牧場五梅鮮乳、禾香牧場禾香鮮乳、永榮牧場的老爹鮮乳，以及新生活鮮乳品的新生活純牛乳、祥豪牧場的羊舍鮮羊奶、乙木羊農牧的鮮羊奶等共八家牧場，打破界線讓民眾可以任意選擇品牌混搭出貨。
11月22日, 2020
繼續閱讀
