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小鬼妹「除夕夜陪爸」燦笑:我哥在後面! 「團圓大合照」惹哭網:是真的

藝人黃鴻升(小鬼)去年9月被發現在家中倒下猝逝,年輕生命就此嘎然而止,留給眾人無限哀傷與遺憾。春節到來,這是小鬼家人第一次沒有他的過年,而小鬼妹妹在除夕夜貼出父女合照,「最愛我爸,我哥在後面啊。」一席話令人鼻酸。小鬼妹妹表示,這一個除夕,對他們家來說很不容易,除了謝謝大家一路的陪伴之外,最感謝的就是家中的每一份子,大家都很努力的好起來,讓自己回到生活的正軌之外,還努力的活得更好,連90歲的阿嬤也一樣。(圖/翻攝自IG/teen520)小鬼妹妹說,「怎麼會整家人的心理素質都這麼強大?但也或許就是這樣,命運才會安排我們遇到這樣的事,因為天知道我們扛得住。」除了發全家合照,她也發了一張與父親的合照,往後看小鬼的遺照在後面,3人同框,「最愛我爸,我哥在後面啊。」貼文一出,網友紛紛留言「真的在後面」、「好多個鬼哥」、「又哭了」。而與小鬼有好交情的李易留言,「很快會去家裡打擾的!還有去找我兄弟聊聊天的,新年快樂。」鬼鬼(吳映潔)則祝福,「姐姐叔叔除夕快樂。」 View this post on Instagram A post shared by Ⓣ︎Ⓔ︎Ⓔ︎Ⓝ︎🌼花丁丁 (@teen520)

publish-icon 02月12日, 2021 繼續閱讀
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被影射強上男友人 大胃王丁丁駁斥:沒做的事我處之泰然

日前1名男網友在社群網站Dcard上匿名發文,內容寫「那天差點被1個YouTuber強姦!」透露他認識1名「很能吃」,最近2年爆紅的YouTuber,2019年2人逛完新北耶誕城後,到對方家中借住差點被硬上。此文引發網友討論,紛紛猜測可能是知名大胃王「丁丁」,丁丁昨(20)日深夜在臉書及IG發文,強調:「沒做的事我處之泰然。」1名男網友上Dcard爆料影射自己差點遭「大胃王丁丁」強姦,引起熱議,丁丁發文駁斥並強調「沒有做的事我處之泰然」。(圖/翻攝大胃王丁丁IG)這名男網友19日晚間以標題「那天差點被1個YouTuber強姦!」發文,指出他和1名「很會吃」的YouTuber,前年底2人相約逛新北耶誕城,該男不僅要求別亂發合照、怕被粉絲知道他同志身份會掉粉,讓他感覺很差。後來原PO借宿對方家過夜,沒想到卻被對方強壓在床,還脫光衣服表示「我很想要」;原PO說,他當下嚴詞拒絕,不斷掙扎,對方最後才罷手,他逃到客房內將門反鎖,早上趁對方不注意時趁機逃離。原PO說差點被硬上的事情已經過了一年多,目前還在吃身心科的藥,同時也呼籲網友能好好保護自己。由於男網友在爆料文中貼出2人合照佐證,此文引起網友討論,紛紛猜測該名Youtuber,疑是「大胃王丁丁」。對此,丁丁昨日深夜在臉書及IG發文駁斥,強調這是謠言不實抹黑,呼籲對方可以直接提告,不要只用影射、不說出名字的方式來規避指控的法律責任,並強調「沒有做的事我處之泰然」。

publish-icon 01月21日, 2021 繼續閱讀
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遭爆料「強壓男友人喊想要」欲性侵 大胃王網紅「丁丁」深夜說話了

知名網紅兼YouTuber大胃王丁丁,打著能夠吃下大份量美食,在YouTube頻道上有將近80萬人的追蹤數,網路的人氣頗旺。但他近日被男網友在《Dcard》上爆料,控訴丁丁「他把我壓在床上,他已經脫了並且他說他很想要」,爆料他「性侵未遂」,事後丁丁在20日半夜,在社群網站上出面駁斥,表示「沒做的事,我處之泰然」,引發網友議論。一名男性網友本月19日深夜,在《Dcard》上,以「那天差點被一個youtuber強姦」為題發文。這名網友透露,自己在2019年年底時,因為借宿的關係,差點遭到某位在YouTuber界內「很會吃」的YouTuber性侵,並表示自己身分「也是男生」等關鍵線索,引發網友開始猜測,到底是哪位「很會吃」的男性YouTuber,不少人都把爆料線索指向可能是大胃王丁丁。  大胃王丁丁被爆料性侵未遂,他主動發聲明駁斥。(圖/翻攝自Instagram/dingding_eating)該名爆料網友提到,他當天向這名男性YouTuber借宿一晚,當晚一到家後,這名YouTuber先是問他,要睡房間還是客房?這名男網友拒絕與他同房。但後來因為洗頭完找不到吹風機,敲了對方的房門,結果這名男性YouTuber竟將該名網友強壓在床上,「他已經脫了並且他說他很想要」,後來對方堅持拒絕,雙方在床上掙扎10分鐘後,才順利回到房間,沒有讓這位男性YouTuber性侵得逞。這名男網友提到自己差點被某位YouTuber性侵,這恐怖的過程,讓他至今都無法走出陰影,目前都還在吃身心科的藥。而被爆料暗指「性侵未遂」,大胃王丁丁在20日深夜,在IG上發出聲明,以黑底白字的貼文寫下:「關於謠言的不實抹黑,歡迎控訴者直接提告,只用影射,不說出名字規避指控的法律責任」,並表示自己會刪掉影片,是因為業配廠商想要避免受到影響,才要求隱藏影片。他並對網友喊話,堅持「沒做的事,我處之泰然」,捍衛自己的清白。而丁丁的澄清聲明曝光後,網友留言意見兩極,有粉絲表態支持,但也有網友直接在他YouTube的影片底下留言「退訂囉,有夠噁心」、「為什麼要強上人家」,而這起爆料也在網路上,引發許多熱議。

publish-icon 01月21日, 2021 繼續閱讀
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小鬼離開4個月! 親妹看「燦笑帥氣照」淚崩:還是很想你

藝人黃鴻升(小鬼)去年9月被發現在家中倒下猝逝,年輕生命就此嘎然而止,留給眾人無限哀傷與遺憾。時隔4個月,小鬼妹妹仍走不出傷痛。她昨(16日)發文,「還是很想你。」一席話讓粉絲相當鼻酸。小鬼妹妹寫下,「4個月了,之前的感覺是,覺得你只是出外景很久,還沒回來;最近開始,已經沒辦法看你的照片太久,認真會哭,因為真的很想你啊,還是很想你。」她也附上一張哥哥笑得燦爛的帥氣照。貼文一出,許多粉絲紛紛留言「我們也想鬼哥」、「真的看到他都有一種想哭的感覺」、「尤其在年節期間更容易悲傷」、「老是有種,感覺再一陣子就能再見面的感覺」、「怎麼還沒回家」、「永遠在心裡不會消失」。 View this post on Instagram A post shared by Ⓣ︎Ⓔ︎Ⓔ︎Ⓝ︎🌼花丁丁 (@teen520)

publish-icon 01月17日, 2021 繼續閱讀
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籃網杜蘭特被列為緊密接觸者 未來一週不得出賽

布魯克林籃網本季好不容易迎來雙星合體,杜蘭特(Kevin Durant)和厄文(Kyrie Irving)都傷癒歸隊,儘管如此,球隊目前戰績仍只有3勝4敗,如今又有壞消息傳出,那就是杜蘭特因為曾接觸新冠肺炎患者,將面臨一週的隔離,換句話說,籃網在未來4場比賽必須得靠厄文獨撐球隊。據《ESPN》專欄作家「沃神」沃納羅斯基(Adrian Wojnarowski)報導,杜蘭特早些日子曾接觸新冠肺炎患者,因此觸發聯盟的防疫協議,要求他必須禁賽7天。換句話說,杜蘭特從明(6日)對上猶他爵士的比賽,一路到下週交手奧克拉荷馬雷霆的比賽,都無法上場。籃網本季終於迎來球隊最完整戰力,儘管開季拿下二連勝,但之後5場比賽卻吞下4敗,第3場比賽還傷了第三號得分主力「丁丁」丁威迪(SpencerDinwiddie),加上杜蘭特也因聯盟防疫協議無法出賽,籃網未來4場比賽恐要回到由厄文獨撐大局的場面。

publish-icon 01月05日, 2021 繼續閱讀
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籃網丁丁右膝受傷恐報銷 林書豪暖心喊話:為你加油

布魯克林籃網好不容易盼到杜蘭特(Kevin Durant)以及厄文(Kyrie Irving)雙星合體,但沒想到先前的比賽卻傷了第三號得分主力「丁丁」丁威迪(SpencerDinwiddie),而且這次的傷勢恐會讓他整季報銷;對此,曾和他當過隊友的林書豪,就在推特暖心喊話,盼丁威迪盡早回到球場之餘,也為他加油打氣。籃網昨(28日)交手夏洛特黃蜂的比賽,丁威迪在第三節一次切入後撞上了畢永柏(Bismack Biyombo),結果當場倒地不起,同時間手抱膝蓋面露痛苦模樣,不久後自己起身踉蹌地走回板凳席,最後決定回到更衣室休息,比賽後段都沒有再回來。針對丁威迪的傷勢,籃網球團今(29日)宣布,他被診斷出右前十字韌帶斷裂,預計會在下週動手術治療,至於歸隊的時間點,消息人士表示,將會取決於他的康復程度;《The Athletic》記者查蘭尼亞(Shams Charania)也報導,丁威迪有機會在下個賽季開打前完全康復,但是否提前宣告整季報銷仍是未知數。杜蘭特以及厄文上季缺陣的時間,得分火力都是由丁威迪填補,他上季出賽64場比賽,場均20.6分和6.8助攻都是生涯新高,不過他在6月下旬確診新冠肺炎,因此沒有隨隊前往奧蘭多參加泡泡聯盟,也沒想到籃網新賽季開打,球隊二巨頭終於合體,但第三得分點卻在這時候傷退,高掛免戰牌。丁威迪受傷的消息曝光後,曾和他當過2年隊友的林書豪也在推特發文:「我知道你會盡快回來的,因為我知道你在訓練上有多努力,永遠為你加油!」

publish-icon 12月29日, 2020 繼續閱讀
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丁國琳「不希望女兒吃到萊豬」:我只是擔心的媽媽! 留言蓋百樓掀論戰

女星丁國琳在八點檔中多次飾演惡女,精湛演技,總讓觀眾恨得牙癢癢;近期她轉戰直播界賣肉類、海鮮,業績相當不錯,因此又被封為「叫賣女王」。而丁國琳今(23日)凌晨在臉書發表對於萊豬看法,意外引起討論。丁國琳表示,和女兒小丁丁都支持同婚,且不反萊豬進口,因為以上都是政府的政策。但她坦言,「我不希望女兒吃到萊豬,因為目前沒有任何國家專家、學者能說吃了萊劑不會對少年、青少年完全無害。」因此丁國琳指出,會讓孩子繼續吃MIT的台灣豬,「我只是擔心的媽媽。」發文掀起網友論戰。(圖/翻攝自臉書/丁國琳)貼文一出引起討論,網友紛紛留言「嚴格把關很重要」、「天下父母心,大家都希望給小孩子最好的」。不過也有網友回應,「不相信國際標準,對妳說再多也沒用……怕就別吃進口豬肉,反正買有標台灣豬的就好。」留言底下蓋出百樓留言。對此丁國琳回應該名網友,「一位擔心的母親不希望我的小孩吃到萊劑肉品,有何不可。」其他粉絲也緩頰,「她說她不想吃,不希望吃到,有叫你們不要吃嗎?」

publish-icon 12月23日, 2020 繼續閱讀
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開唱遭恐龍包圍 脆樂團大呼夢想成真

脆樂團昨晚起連兩天在台灣博物館舉辦「我在黑暗的盡頭等你」演唱會,團員Skippy開心表示:「演奏時偷偷回頭看身後的恐龍化石,有種回到小時候的單純美好,幾乎是夢想成真的感覺。」脆樂團這次花了半年溝通才如願在台灣博物館古生物館開唱,兩人還在演唱會套上恐龍頭套,化身樂團「恐龍的皮」演唱All My Friends Are Dead。現場不只歌手忙碌,脆樂團也安排「傳送遊戲」給觀眾,觀眾需傳遞恐龍玩偶,音樂停止時,哪名歌迷拿著恐龍玩偶,就要執行站著看演出、搖呼拉圈等各種指令,為演唱會增添趣味。對於在台灣博物館開唱,Skippy直言超開心,「演奏時回頭看身後的恐龍化石,有種回到小時候的單純美好,幾乎是夢想成真的感覺。也許是被化石包圍,特別能感受時間的重量,也因為與觀眾很近,覺得那份連結更加強烈。」丁丁表示能在台灣博物館開唱是夢想成真,「7年前就讀研究所時,很常來博物館咖啡廳寫論文,這裡也陪伴了我們一段時間。」被問到覺得自己像是哪種恐龍,丁丁認為是三角龍,「雖然看起來駑鈍笨重,實際上非常強,與暴龍對抗也完全不會輸,是非常厲害的草食性動物,而且長得可愛。」Skippy則自認是迅猛龍,「感覺動作跟思緒都很敏銳,跟急性子的我很像。」脆樂團在國立臺灣博物館古生物館開唱。(圖/好多音樂提供)

publish-icon 12月06日, 2020 繼續閱讀
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變形紅單掀網戰1/花15萬搶預售屋預購權 團購新玩法代銷一哥中箭

今年房市熱度破表,「紅單」(購屋預約證明單)炒房伴隨投資客大肆出籠,儘管內政部次長花敬群開嗆「誰敢炒作!」也難遏止紅單歪風。近期有網友向本刊踢爆,新竹縣竹北市有一名團購主丁丁取得代銷一哥「海悅國際」的案源,在開案前提供獨家戶數,販售「優先預購權」給投資客,每戶收取15萬元的服務費,這種「轉紅單」的變形玩法,近日爆發一宗退費爭議,引起網友兩極攻防,消費者買房一定得要小心。「臉書『丁丁的新竹房產攻略』版主丁丁,最近卻因不願退還服務費,引發一連串網路論戰。」該知情人士透露,3月間,丁丁透過臉書發布高鐵新竹站旁的預售案「竹科滙」資訊,吸引逾50名網友回應「想了解」。5月間,丁丁宣稱取得「竹科滙」獨家銷售戶數,並在代銷公司海悅國際開案前舉辦投資說明會,讓有意願的投資人以每戶15萬元服務費,取得優先承購資格。部落格「300、302研究室」版主小顏因團購買房的退費問題槓上丁丁,讓預售屋團購生態浮上檯面。(圖/翻攝自部落格「300、302研究室」)在竹北供不應求的房市下,據說當天共登記了120戶,最後僅30戶確定購買,其中有一位投資人事後反悔想要退單,丁丁卻不願退費;該買家向身兼部落客與房地產業者的友人小顏訴苦後,小顏決定出面替朋友討公道。6月起,小顏在自己的痞客邦部落格「300、302研究室」發文不合法情事,並抨擊丁丁與海悅國際「不斷透過通訊軟體在社群帶風向」,還公布自己與丁丁的對話錄音檔,丁丁在其中解釋「這是一個大代銷和小代銷的合作關係」,小顏甚至發出不自殺聲明,引發雙方支持者隔空交火。「我認為(不退費)不合理,曾向海悅國際副總等相關人士反映此事,後來覺得自己管不著企業的銷售手法,想說算了。隨後同業卻在LINE社群『竹北房市大小事』帶風向攻擊我,所以我就在部落格發文揭露這一切。」小顏表示。為抑制炒房亂象,內政部次長花敬群祭出聯合大稽查,但不少民眾認為效力有限,購屋熱度不減。(圖/報系資料庫)海悅國際主委宋子顥則澄清:「事前有聽到丁丁要開說明會,我們沒有參與也不清楚細節。」至於被質疑若不是雙方有合作,團購主說明會上怎有資料可介紹?宋子顥回應:「建案已取得建照,資料很容易得到,網路上匿名的發言,講話不用負責,已造成困擾,竹科匯仍照既定計畫在9月底公開銷售。」(待續)

publish-icon 11月26日, 2020 繼續閱讀
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變形紅單掀網戰2/深夜開排板凳大軍「轉手現賺20萬」 畸形生態震驚全國

自從竹科新貴陸續加入投資客陣容後,新竹縣竹北市成為炒房勝地。10月15日深夜,一批板凳大軍在竹北市「椰林華興案」(現名「椰林花現」)建案排隊,被媒體封為「竹北奇蹟」、「神獸級建案」。對此,一名知情人士說:「投資客要在此蹲上兩天,才能搶到一張預購單,那是一種變形的紅單,只要在簽紅單前轉手排隊位置,可賺10萬至20萬元。」新竹縣政3年前即禁止紅單,今年房市大好,紅單竟然「翻轉」復活!新竹原本就存在許多特殊交易模式,在歷經凳子大軍排隊瘋搶椰林案後,過去不受關注的地方芝麻小事,現在全都被拿著放大鏡檢視,日前被爆出買房還得先付掮客15~20萬預購資格,同樣是「變形紅單」的一種,一位新竹人見慣不怪的說,「前幾年就有,而且不只一個人在做。」日前媒體報導的建林工業預售案20萬元預購單,掮客是一名房仲;一位新竹人透露:「前幾年就有,不只一個人在做。」(圖/《住宅週報》提供)「日前被踢爆的的建林工業預售案20萬預購單,掮客是一名房仲,而最近檯面上被公幹最嚴重的是『丁丁的新竹房產攻略』的版主丁丁,因為投客反悔不買,丁丁不願退15萬服務費,進而掀起一連串網戰。」知情人士話鋒一轉加碼爆料,不少品牌房仲都有人在做預售屋掮客。5月間,丁丁宣稱取得「竹科滙」獨家銷售戶數,並在代銷公司海悅國際開案前舉辦投資說明會,讓有意願的投資人以每戶15萬元服務費,取得優先承購資格,據說當天共登記了120戶,最後僅30戶確定購買。由於有名投資客反悔,丁丁卻不願退費,買方找上同樣是部落客的朋友小顏抱怨,就此丁丁與小顏在網路槓上。當地業界人士透露,由於雙方鬧太大,目前該案建商尚未讓丁丁的客戶簽約;此外,據傳房仲業者在新竹區也開鍘好幾名與丁丁合作的仲介,不過房仲業者否認此說法。小顏在部落格張貼與海悅國際高階主管的LINE對話截圖,證明曾向海悅國際反映丁丁收取價金(服務費)情事。(圖/翻攝自部落格「300、302研究室」)海悅國際主委宋子顥澄清:「事前有聽到丁丁要開說明會,我們沒有參與也不清楚細節。」至於被質疑若不是雙方有合作,團購主說明會上怎有資料可介紹?宋子顥回應:「建案已取得建照,資料很容易得到,網路上匿名的發言,講話不用負責,已造成困擾,竹科匯仍照既定計畫在9月底公開銷售。」對此,記者也向新竹縣政府消保官靳邦忠求證,靳邦忠表示,關於丁丁與「竹科匯」一案目前接獲8起投訴,事後也通知相關人等到府說明,「丁丁表示係透過特殊管道拿到坪數等資料,作成美編,辦說明會;海悅則偕同律師到府表明,從未委託他人銷售;另外被點名的房仲業者總經理也協同法務主管到府陳述,公司人員會出現說明會係為收集房市情資,也可能應客户要求陪同到場,從未参與銷售行為。」(待續)

publish-icon 11月26日, 2020 繼續閱讀
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變形紅單掀網戰3/團購主收「服務費」惹爭議 建商驚覺下令禁止合作

近期,有網友在痞客邦「300、302研究室」部落格踢爆新竹一名團購主聯合知名代銷業者海悅國際,於開案前取得「竹科匯」獨家貨源。版主現身說法,大代銷默許小代銷以每戶15萬元服務費換取優先預購權,導致新竹炒房歪風。然而,「竹科滙」事件爆發後,海悅國際就在建案臉書粉絲頁貼出聲明稿,強調沒有授權或委託他人代收「預約金」以及「保留金」,緊急興建擋火牆。海悅國際為台灣房產代銷龍頭,因被指控疑似與丁丁合作代銷「竹科匯」,捲入團購退費糾紛。(圖/翻攝自海悅國際官網)記者採訪到日前被內政部次長花敬群在媒體上點名炒房的部落客「竹科張太太」,外傳3年前於海悅國際銷售的「竹科悅揚」就是「竹科張太太」以團購方式掃貨。不過「竹科張太太」反向記者喊冤,「我平時只有寫建案開箱,不然就是生活用品和美妝保養,我從來就不認識竹科悅揚現場專案,也沒踏進過竹科悅揚的接待中心一步。」被內政部次長花敬群點名炒房的部落客「竹科張太太」喊冤表示,當初在海悅國際代銷的竹科悅揚掃貨的團購主不是她。(圖/報系資料庫)「300、302研究室」的版主小顏則爆料,除了部落客丁丁,海悅國際還固定與一位彭姓房仲合作,彭姓房仲正是3年前一次包下百戶「竹科悅揚」的團購主。另一名知情人士也指出,丁丁與海悅國際關係密切,首次合作應是竹北市去年的百億大案「豐采520」,「聽說該案建商『豐邑建設』發現丁丁將向消費者收取服務費,便下令嚴禁海悅國際繼續跟丁丁配合。」對此,豐邑建設證實確有此事,表示委託代銷只要合法操作,基本上不會過問銷售方式,但不容許有分銷行為,「消費者以團購方式找上代銷索取優惠沒有關係,但如果團購主沒有建商的委託授權合約,不能跟客戶介紹商品和收費;如果出事,消費者只會找建商,就會破壞顧客關係及品牌信任度,所以我們知道後立刻制止。」海悅國際主委宋子顥則澄清:「事前有聽到丁丁要開說明會,我們沒有參與也不清楚細節。」至於被質疑若不是雙方有合作,團購主說明會上怎有資料可介紹?宋子顥回應:「建案已取得建照,資料很容易得到,網路上匿名的發言,講話不用負責,已造成困擾,竹科匯仍照既定計畫在9月底公開銷售。」(待續)

publish-icon 11月26日, 2020 繼續閱讀
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變形紅單掀網戰4/一屋難求衍伸「卡位商機」 搶賺時機財業內大亂鬥

今年5月團購主丁丁宣稱取得竹北預售案「竹科滙」獨家銷售戶數,並在代銷公司海悅國際開案前舉辦投資說明會,讓有意願的投資人以每戶15萬元服務費,取得優先承購資格,結果因投資客反悔退戶,丁丁不願退款而遭受痞客邦「300、302研究室」部落格版主小顏抨擊,引發網戰。丁丁向本刊記者坦言「有在做團購」,強調自己收取服務費都有開發票,「這是市場機制,現在環境供不應求,有人想走(新案提前卡位),這種交易模式就會產生。」面對網路上的種種抨擊,丁丁認為,他的交易模式沒有瑕疵和漏洞可讓人檢舉,「很多人想賺時機財,我把事情做得太完善,讓別人沒有機會深入,所以業內會產生攻擊。版主(指小顏)背後就是投資客和房仲,以爆料立場講述生態圈,合理嗎?」竹北具有高鐵和生活機能優勢,周邊新成屋林立,成為不少竹科人買房首選。(圖/王永泰攝)小顏坦言,由於自己也是房地產業者,才會被批判替朋友出頭「是否因為利益分配問題」、「是否有意操弄打擊同業」;但他強調,這件事情的本質,是丁丁沒有和建商簽署委託銷售合約,違反《不動產經紀業管理條例》,卻向消費者收取服務費剝兩層皮,「這種作法有極大風險,如果丁丁把錢捲走怎麼辦?海悅國際會負責嗎?」海悅國際主委宋子顥則澄清:「事前有聽到丁丁要開說明會,我們沒有參與也不清楚細節。」至於被質疑若不是雙方有合作,團購主說明會上怎有資料可介紹?宋子顥回應:「建案已取得建照,資料很容易得到,網路上匿名的發言,講話不用負責,已造成困擾,竹科匯仍照既定計畫在9月底公開銷售。」新竹縣政府消保官靳邦忠表示,新竹房市存在不少透過部落客、臉書、群組從事廣告情事。本案未經業者同意,即逕行促銷,已違反不動產經紀人條例21、32最高可裁處新台幣30萬;另從群組邀約促銷、辦說明會、就預售標的約定簽約、收款退款,全部為買賣預售屋行為之一部分,目的在購買預售屋,具有不可分性。消費主體不管是建商、代銷公司、仲介公司、掮客、部落客,均應一體適用消保法,如以欺罔之行為對消費者造成損害,依消保法第36、37及58條最高可罰新臺幣150萬元。(待續)

publish-icon 11月26日, 2020 繼續閱讀
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變形紅單掀網戰5/正式開賣前「包貨」 團購主收「服務費」成亂源

新竹團購買房生態行之有年,臉書「Jr預售屋潛銷團購資訊站」版主Jerry說明,一開始是建商或代銷業者希望在潛銷時期賣到一定的戶數,確保投資可以回收,因此透過團購主揪團,給予優惠的早鳥折扣,團購主可藉此賺取代銷業者給的「介紹費」,「賣出一定戶數後,建商就會結束潛銷優惠,並調高價格,因此早期入手的買家很容易有獲利空間。」「由於這兩年房市太熱,往往開案即完銷,愈來愈多建商改採『開賣排隊』方式,既公平又可創造話題;不過,如果團購主和建商、代銷業者關係良好,也能提前獨家取得建案資料,甚至包下較好的房型,兜售給有需求的客戶,開賣之後再帶客人到接待中心簽紅單。此時部分團購主進而向消費者收取服務費,而非向代銷業者收取介紹費。」Jerry指出。《住宅週報》社長陸敬民解釋業界生態,代銷業者一次要消化百來戶的案量並不容易,實在無法等到開案再向上門的客戶一一介紹,因此開案前會透過已購客與長期配合的投資客等口袋名單,先行釋放消息,皆屬常見手法,「這時有管道、有通路的人,就能優先取得第一手貨源,在房市向上之際,有加價轉售套利的空間,於是衍生『團購主包貨』的銷售模式。」全台興起房產團購潮,日前媒體報導台中興富發建設「市政1號院」,有團購主掃掉142戶,也是透過臉書社團揪客。(圖/翻攝自臉書社團「台中房產大小事群組」)全台興起房產團購潮,日前媒體報導台中興富發建設「市政1號院」,有團購主掃掉142戶,也是透過臉書社團揪客。(圖/翻攝自臉書社團「台中房產大小事群組」)陸敬民說,團購在新竹地區是常態,介紹費由接待中心提供,以前也沒有引人非議的地方,差別在某些極少數團購主開始向消費者索取服務費,搗亂市場秩序。Jerry提醒參加團購團可注意以下幾點,通常在開案潛銷及最後尾盤時讓價比較多,留意團購時間點再進場;在參加投資說明會前先取得建案資訊、考量自身需求,避免當下受環境氛圍而衝動購屋;此外,最重要的是收錢窗口一定要是建商或代銷方,且務必開立收據,避免掮客或團購主捲款。(待續)

publish-icon 11月26日, 2020 繼續閱讀
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變形紅單掀網戰6/嘴上講討厭投資客 業者:有機會獲利大家都想撈

今年房市熱度破表,排隊購屋、狠掃百戶、開案即完銷案例處處可見,這樣的情況更是發生在新竹竹北地區,由於在當地投資房地產能快速獲利,導致手邊有閒錢者都想賺一波,而自住需求的民眾也出現買不到房的窘境,進而衍伸願支付掮客數十萬服務費搶購預售屋的商機。「因為有利可圖,在地房仲、工程師、菜籃族,人人都希望從中炒一波。」一位業者說,以前投資客都是私下運作,靠著口耳交流相揪購屋,每個人掃貨單位以十位數計算,行事低調且各個是老手;隨著科技進步、社群媒體發達,再加上有竹科撐腰,年薪百萬工程師滿街跑,年輕「投二代」看好短期套利金額誘人紛紛加入投資戰局,團購生態從檯面下發展到網路上,運作模式也跟著推陳出新。《住宅週報》社長陸敬民認為,「買的人和以前不同了,以前江湖事江湖處理,現在的『投二代』多是業餘投資客,同時善用網路工具批判不公,當糾紛出來後,很快在網路上傳播,也讓外界一窺房地產投資的面貌。」為什麼有民眾甘願支付服務費買預售屋「優先預購權」?《住宅週報》社長陸敬民指出,一是終端消費者對「買不到房子」的深層恐懼,二是每個消費者心裡都住了一個投資客。(圖/王永泰攝)至於為什麼會有民眾甘願支付服務費搶預售屋「優先預購權」?陸敬民指出,一是終端消費者對「買不到房子」的深層恐懼,二是每個消費者心裡都住了一個投資客。「這麼多中古屋待價而沽,消費者偏要擠最高房價的預售屋,原因就在於可以玩槓桿有套利空間,大家都想在期限內拚轉紅單和換約,若不從心裡層面移除消費者的跟風恐懼,想要消彌炒作亂象有困難。」一位業者感嘆,大家都說討厭投資客,但嘴巴講是一回事,有機會取得利益途徑時,都會想撈一下,換個約就能輕鬆入袋百萬元,有太多人想透過這個機制賺錢,全民炒房豈能怪誰?

publish-icon 11月26日, 2020 繼續閱讀
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小農鮮乳匯為電商金字招牌 奧丁丁市集專注國產貨攻國際市場

成軍六年的奧丁丁市集,經過電子商務與地圖技術,串起全台26家獨立酪農,打造全台首張線上鮮奶地圖,小農鮮乳也成為市集金字招牌,與水果品項佔超過總營銷一半以上,而且行銷不斷出奇招,今年周年慶中推出混搭鮮奶箱,並將明年協助果農上架日本百貨超市,繼有機米區塊鏈行銷,持續打進國際市場。奧丁丁市集行銷經理陳林楷峪進一步說明,如今鮮乳與水果營銷占比市集最大宗,共佔六成的總營銷,可見多數消費者已認可單一乳源的品質,考量到每家牧場其實都各具特色,我們也希望能讓更多優質牧場被看見。此次推出的小農鮮奶箱讓消費者能不限牛羊乳,自行搭配挑選三罐乳品裝箱,並以免運配送的方式,將新鮮乳品由牧場直送家門口,突破傳統網購模式,捨棄部分營銷,期望能讓消費者深刻感受到酪農們的用心。相較去年,奧丁丁市集整體業績上升逾五成,據奧丁丁集團營運長李俊宏透露,營運至今會員數已累積突破八萬人次,並持續的穩定成長中。觀察市場消費者結構,目前黏著度較高的族群鎖定為質感都會女性,不僅用心生活也希望能吃好也吃巧,顯見安心健康的市集定位已在消費者心中奠定穩健的品牌基礎。奧丁丁集團創辦人暨執行長王俊凱。(圖/馬景平攝)奧丁丁市集堅信本土產品也有競爭全球市場的實力,繼《池上禾穀坊》成功外銷多國之後,目前更積極與日本當地百貨、超市等通路洽談,預計將於明年第二季便能協助農友將國產優質水果順利出口。奧丁丁集團創辦人暨執行長王俊凱更表示,團隊已積極參與線上媒合會,致力為在地農友打通海外營銷通路,加速將台灣好物推向國際的進程。奧丁丁市及今年周年慶混搭鮮奶箱合作方案,邀請了明全牧場的明全鮮乳、三德牧場的明德鮮乳、五梅牧場五梅鮮乳、禾香牧場禾香鮮乳、永榮牧場的老爹鮮乳,以及新生活鮮乳品的新生活純牛乳、祥豪牧場的羊舍鮮羊奶、乙木羊農牧的鮮羊奶等共八家牧場,打破界線讓民眾可以任意選擇品牌混搭出貨。

publish-icon 11月22日, 2020 繼續閱讀
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