台積電到哪哪邊就倒楣?建商嘆:缺工問題不解決房價不會跌
桃園市不動產開發公會20日舉辦會員大會,理事長劉守禮嘆,台積電讓周邊土地就上漲、工資也上漲,「台積電到哪邊,哪邊就倒楣」。他更指出,以後新房子也要碳盤查,然後買碳權中和,不然不能發使用執照,總之房價不會跌。劉守禮表示,這三、四年政府不斷打房,房價越打越高,今年全球共有78個國家最高領等人換人,最重要的是美國總統大選,美國降息應該是6月後,會導引台灣多少比例降息還不一定,不過他認為今年全國房產價格穩定,量會少掉很多,但限縮購地貸款下,中小建商會因為資金不足慢慢離開市場,大者恆大。現在缺工關係,工資上漲,他自己也是小建商之一,透露找工班不容易,因為工班會選擇跟著寶佳、興富發大建商,未來3~5年保證都有案子,「這一、兩年是我們最沒尊嚴的時候,以前是營造請我們吃飯,現在我們要請營造吃飯,都還不來。」他也提到,尤其台積電搶工,原本板模工一天工資2000~2500元,但台積電開出一倍薪水挖角,導致一般住宅營造工地難找工人,缺工問題不只中南部,雙北也受影響,工資漲,房價也跟著上漲;不僅如此,台積電擴廠還帶動周邊土地行情,「嘉義農田土地也漲到每坪10萬元,這就是台積電之亂。台積電到哪邊,哪邊就倒楣,年輕人都買不起房。」桃園市不動產開發公會理事長劉守禮點出房價上漲的因素,包括缺工工資漲、碳盤查徵收碳費,就算未來少子化需求減少,新建案房價也難跌落。(圖/林榮芳攝)另外還有2050年全球淨零碳排,也帶動很大一波成本漲幅,他說,目前課稅標準都還未知,但水泥鋼筋已經開始課徵,鋼筋業者已經說試調看看,多退少補,以後新房子也要碳盤查,然後買碳權中和,不然不能發使用執照。目前政府是訂定一噸碳權是300元,但歐洲是每噸3000元,所以未來不只是建材漲,「開發商的建築成本上升了,房價怎麼可能不調高?總之房價不會跌。」至於少子化是否會影響房市崩盤,他表示,二戰後嬰兒潮出生的都是生長在三代同堂,這幾年變成兩代都不同堂,這種細胞分裂式的方式,造成市場上房屋的強大需求,也造成現在市場上好賣的房子都是小坪數。目前消費者購屋以總價為考量,開發商縮小坪數壓低總價,「雖然我們也不樂意蓋小宅影響生活品質,但也不可能規劃銷售不出去的產品。」現在幾乎都是小坪數當道,2房最好賣。劉守禮最後呼籲520上任的新政府,希望內閣閣員要科班出生,「房產要好,內閣就要任用專業人員,不要政治酬庸,希望央行能調整有關房地產的相關政策。」「缺工問題不解決,房價不可能跌,只能繼續加碼工資讓工人上工,蓋房子不是做慈善事業,政府政策很重要。」
民生用戶擬下修門檻...500度漲7%!史上首見8元電價
電價費率審議會本周五前召開,經濟部已研擬超徵稅收僅能拿到千億的配套,預計由中油再降氣價分擔,把4月電價平均漲幅控制在10%至11%。也因此,民生用戶原規畫700度以上才擴大漲幅,現在可能下修門檻到500度以上就漲7%,衝擊變大。且過了千度漲幅高達1成,今年夏天,民眾將看到史上首次「8元」驚人電價。經濟部這2、3天就會跟主計總處碰面,敲定補助金額。在歲計賸餘3800億需分好幾塊大餅下,內部已做好1500億無望準備。但僅拿千億,電價漲幅就會超過15%,衝擊實在太大。因此經濟部指示台電密集研擬配套,初步確定即使只有千億,也要把4月電價平均漲幅壓在10%至11%。少500億缺口這要如何做到?經濟部將會指示中油調降天然氣價1到2元,減輕台電購氣支出,然後台電在煤價採購上盡量操作再壓低,力拚把缺口填補過去。如果4月電價漲幅10%至11%,民生部分,原本規畫拿到1500億補助,從700度以上才擴大漲幅,但現在可能從500度就「一刀切」。也就是,500度以下漲幅5%,500度以上到1000度,幅度拉到7%,千度以上高用電戶,幅度至少10%。小商家大致也差不多,1500度以下大約調5%,1500度以上至3000度約7%,3000度以上可能1成,高壓產業用戶則會從調漲12%以上起跳。雖然經濟部長王美花日前說,330度以下用戶漲5%,每月電費合計只多34元。但是如果500度以上就漲7%,假設民眾月用電700度,每月會多出118元,1年要多出1426元電費。更可怕是,1000度以上漲幅1成的話,今年夏月電價將從每度7.69元,往上衝到8.46元,史上電費將首次出現驚人「8」字頭,不僅衝擊豪宅,三代同堂家庭,以及廣大租屋族都被波及。經濟部表示,這兩天就會聯絡電價委員會委員時間,預計周五(22日)前召開會議。雖然這次電價會是民生、工業全面調升,可是仍有照顧500度以下用戶,漲幅會最小。
掛號費上限取消引民怨!民團怒要「衛福部長下台」 5大醫界團體力挺
衛福部4日公告停止適用「醫療機構收取掛號費之參考範圍」,等同於取消醫療機構掛號費上限,要漲掛號費不用再經地方衛生局審查,引發民眾憂心看病變貴,包括消基會在內的5個民間團體,7日聯袂召開記者會,反對衛福部取消掛號費參考範圍,全勞總更直言,若不收回這項制度,換掉衛福部長薛瑞元才對得起民眾;而中華民國醫師公會全聯會、台灣醫院協會、台灣私立醫療院所協會、台灣醫務管理學會、台灣社區醫院協會則是肯定衛福部依法行政,也強調醫界一定會自律,不可能大幅調漲掛號費。衛福部長薛瑞元表示,台灣醫療競爭激烈,取消「醫療機構收取掛號費參考範圍」,不至於出現掛號費哄抬的情況。(圖/周志龍攝)台灣醫院協會、台灣私立醫療院所協會、台灣醫務管理學會聯合發出聲明肯定這項政策,醫界自當考量各項成本波動與必要之整體物價調漲外,並完備各項行政備查作業程序,此外,我們也會自律,在合理一定範圍彈性調升。聯合聲明指出,現今醫療場域各項成本飛漲,包含電費、藥費、醫材費用、各類人事成本費用等,而掛號費原屬行政費用,其能考量物價指數與回歸市場機制,有其必要性。代表地區醫院的台灣社區醫院協會發布聲明肯定主管機關勇於調整陳舊法令,營造正向醫療機構發展環境。另針對民眾憂心漲掛號費,協會澄清,掛號費收取回歸市場機制後,除仍受公平交易法禁止聯合行為限制,醫療機構不得聯合調漲掛號費外,社區醫院為壯大社區醫療體系與分級醫療政策,不會過當收取掛號費或巧立名目收取醫療費用,建立友善醫療環境讓民眾願意於社區醫院就醫。台灣社區醫院協會強調,「醫者仁心」是社區醫院的天職本分,將持續發揮同儕自律精神,向會員宣導掛號費收費額公開透明、重視弱勢與弱勢民眾權益等原則,共同維護國人健康。另外,醫師公會則是肯定政府「有為有守」,樂見政府願意依法行政,此次廢止之公文如同衛福部所解釋,系因前文已經造成誤解,並將原本「備查」之行政作為,複雜化到有審查之情形,為免日後持續有所違誤,故停止適用前文。公會指出,掛號費非醫療費用早有定論,因此無論在法規上,抑或實務上之管理自與醫療費用不同。惟仍應秉持公開透明機制,讓病人於就診前能確知相關費用資訊,以保障民眾就醫權益,自不在話下。且醫師為相當自律之專業人才,況目前醫療機構無論是醫院還是診所都相當完善與充足,不可能有大幅調漲掛號費之可能。不過消基會提出8點理由反對取消掛號費參考範圍。消基會董事長吳榮達說明,醫師公會全聯會發函給衛福部,只是希望衛福部整合並優化各縣市掛號費備查程序,沒想到衛福部竟然全面棄守,「很遺憾」,若衛福部認為掛號參考金額不合時宜,可以適度調查後調整,但不應該用「市場自主」來推卸政府應有的監督及管制,因為掛號費過高,會影響民眾就醫權益。醫改會秘書長林雅惠也反問衛福部「全面撤守對嗎」,並批評衛福部便宜行事,認同醫療院所考量物價、人事成本而調整掛號費用,但醫改會和消基會均都認為,衛福部不應以市場自由為理由,對可能延伸的相關爭議與衝擊毫無作為,應透過市場公開調查與政策影響評估,針對醫療院所經營情形與民眾合理負擔,重新擬定新的管理作法或掛號費參考範圍。林雅惠舉例說明,若掛號費調漲50元,一家四口一年健保費支出將增加2800元,若上漲100元,負擔將增加到5600元,若是三代同堂的家庭,一年更增加到1萬2200元,而且看病掛號是剛性需求,不可能減少,增加家庭經濟壓力。全國勞工聯合總工會理事長林恩豪直言,對於衛福部作法感到錯愕也完全無法認同,認為這是衛福部該管理與監督,如今卻是不管理、不監督,況且醫病關係是不對等,民眾不可能不看病,若這項政策不收回「換衛福部長才能對得起民眾」。
姊弟拚冠軍3/機械手臂酷似無敵鐵金剛 從小拌嘴長大不忘「媽媽的藤條」
冠軍建材(1806)第三代林孟瑜、林祐宇姊弟倆,首次同框接受媒體專訪,兩人回憶起兒時三代同堂住在冠軍起家厝的工廠樓上,偌大的廠房在下班後就是遊樂場,飆著三輪車、將機械手臂想像成無敵鐵金剛的瘋玩;最難忘的竟是搭爸爸林榮德的車,搶座位、搶下車先後順序,兩人笑談,「小時什麼事都能拌嘴吵架,最後兩人再一起被媽媽處罰!」冠軍建材集團創始於1972年,第一代創辦人林田村自創「冠軍磁磚」品牌;1990年二代林榮德接任董事長,逐步壯大版圖,成為台灣陶瓷業界的領導者;今年64歲的林榮德開始交棒,原任副董的兒子林祐宇1月30日正式接任總經理,與擔任董事長特助的女兒林孟瑜,兩人分進合擊。林祐宇和林孟瑜不只感情融洽,也是事業好夥伴。「小時候跟著爸爸、爺爺三代同堂住在工廠樓上,因此經常穿梭在工廠裡,對於磁磚從小就不陌生,也有特別濃厚的感情。」姊弟倆首度同在媒體前話家常。冠軍建材由第一代林田村創辦,林祐宇和林孟瑜小時還曾三代同堂住在以前的冠軍竹南工廠,目前已拆除改建成冠軍總公司。(圖/冠軍建材提供)位於苗栗竹南的冠軍總部大樓,原是林田村的工廠起家厝,直到1994年遷廠苗栗造橋,才改建為總部大樓。「住工廠滿好玩的,每天最期待的就是等5、6點下班後,貨車與人都散了,有很大的空間讓我任意騎三輪車,那時最開心。」林孟瑜回憶,當時冠軍已經發展半自動化設備,在還是小男生的林祐宇眼中,「機械手臂像極了無敵鐵金剛,看起來很帥、很有趣!」林祐宇今年正好滿40歲,林孟瑜則大弟弟2歲。記者打趣問,兩人小時會吵架嗎?姊姊會欺負弟弟嗎?林祐宇竟笑回,什麼事都能吵,「能動手就不動口啊!」林祐宇分享他2個就讀小學的兒子,也是每天無事不吵,「我跟我姊小時也會這樣,以坐車為例,搶誰先上車、誰先下車,搶誰能坐離媽媽近一點。」林孟瑜在一旁哈哈大笑相當有共鳴,「他兩個小孩現在為了誰先上下車就可以弄很久,或是爭要聽什麼音樂,有時覺得很煩、什麼都能吵,但回想起自己小時候,好像也是如此。」「我媽很公平,不管誰吵、誰先動手,最後兩個一起處罰。」林孟瑜說,經過幾次告狀,最後發現當「廖北仔」沒有好處時,就會選擇私下解決。話匣子打開,原本較木訥的林祐宇加碼爆料,以前家裡是慈父嚴母,爸爸忙於工作,相處時間較少,都是媽媽在管教姊弟倆,也因為兩人很皮,「親戚都會主動拿藤條送給我媽!」林孟瑜憶起兒時,爺爺和爸爸都忙於工作,兩人都強調紀律、責任也嚴厲,雖然大家相處時間不多,但記憶裡盡是爺爺和爸爸的和藹與慈祥,「對爺爺印象最深的就是帶我們去山上的天仁茗茶買茶糖吃;以前出去玩,不管是國內外旅遊,爸爸都會有拜訪客戶的行程,結束公務才順便到附近景點玩。現在回想起來,爸爸好像8成時間都在忙工作。」由於林榮德除了是冠軍董事長,也曾任國大代表、國民黨代理主席等多項黨政要職。被問到有沒有想過也跟著從政,林祐宇淡淡地說,「是爸爸多才多藝,我們只希望家庭和工作能兼顧就好。」對於兒女接班的期待,林榮德表示,「希望他們認真把事業做好,賺了錢要多做公益照顧弱勢族群、給員工好的工作環境與福利,做一個幸福企業永續,將冠軍品牌發揚光大。」1995年時任總統李登輝、台灣省長宋楚瑜、總統府秘書長吳伯雄等一行人蒞臨參訪剛啟用的冠軍苗栗造橋磁磚工廠。圖中可見創辦人林田村摟著孫輩的林孟瑜、林祐宇則坐在李登輝腿上,而第二代的林榮德則站在李登輝後,為冠軍建材三代人的珍貴合影照。(圖/冠軍建材提供)
台南透天厝火災「母子2死1重傷」 犯致命錯誤慘被濃煙嗆昏
台南新營一棟透天厝昨(25日)下午發生火警,警方到場救出林姓媽媽、3歲兒子和4歲女兒,均沒有生命跡象。送醫搶救後,林女和男童宣告不治,女童恢復生命徵象,仍未脫離險境。而3人在火災犯了嚴重的錯誤,導致濃煙嗆昏喪命。警方調查,起火的透天厝是王姓一家三代同堂11人住,阿公、阿嬤和2個姑姑等家人到宜蘭旅遊,王姓丈夫外出工作,倖免於難。而林姓妻子當時在家照顧2個孩子,沒想到卻發生悲劇。消防局勘查後,判定起火點是1樓客廳,因老式裝潢大多使用易燃性的裝潢材料,造成火勢很快往樓梯和樓上延燒。不過,林姓母子3人受困的浴室僅有稍微燻黑,研判是吸入太多濃煙罹難。林姓母子3人受困浴室,研判吸入太多濃煙罹難。(圖/中國時報張毓翎攝)據《東森新聞》報導,台南市消防局火調科長蔡旭棋指出,在舊式的裝潢裡面,大部分都是用美麗板等一些易燃性裝潢材料裝潢,所以火勢一旦引燃以後,就會很快循著裝潢往樓梯間往樓上快速的蔓延。消防員救出母子3人的地方,是在2樓主臥的浴室,而火警時致命的錯誤就是躲進浴室,因為浴室門常是塑料做的,一秒就會燒掉,而且躲浴室很容易就被濃煙嗆昏。假如碰上火災濃煙,無法往樓上逃生,建議趕快躲進有對外窗戶的房間並向外求救,同時關緊房間的門,用溼毛巾把門縫堵住,防止濃煙竄入,爭取獲救的時間,同時家中也要裝住警器,爭取火災逃生機會。
房子怎麼挑?坐相禁忌一次看
2024年歲次甲辰年,在農民曆上會標註「大利東西,不利南」,這代表入宅、安香、安神明及公媽、安葬、進塔等用事,如果是坐南向北就要等到明年才可正式安置。萬一神明及公媽坐向剛好就是這個坐向,那該如何處理?要將神明爐及公媽爐「浮爐」,「浮爐」就是將爐底下放置包紅紙的壽金,底下再放陶盤或瓷盤,表示隔開,而不是正式安置,以免吸納不佳煞氣;第二年再擇日將爐底下放置包紅紙的壽金及陶盤或瓷盤移走。若墳墓安葬剛好就是此坐向,則要將墳墓上插多根塑膠管或竹管,排除煞氣;第二年再擇日將塑膠管或竹管移走。塔位若是此坐向,則在骨甕或骨灰罈底下放置大盤子或蓮花金、蓮花銀紙錢隔開;第二年再擇日將隔開之物移走,正式安座。每個人都想住到旺財旺運的房子,房子的大門坐向該如何選擇?坐向影響運勢是很大的,是以房子的所有權人?男主人?還是使用者?答案是「使用者」影響最大。舉個例子,房東將房子出租給房客,房間飛進幾隻蚊子,結果是房客睡不好;出租的房子悶熱不通風,是房客住得悶熱不舒服。因此,房子不管是買的、租的或無償使用,影響最大的是該房子的「使用者」,而不是所有權人。一間房子三代同堂,成員有爺爺、奶奶、爸爸、媽媽、兒子、女兒,購買或承租房子要以誰為最主要的考量對象?答案是以影響經濟最大的人為考量依據,一般是爸爸,若爺爺影響經濟最大,則以爺爺為主要考量對象。房子有店面、透天厝、別墅、公寓、辦公大樓及電梯華廈的戶型,大門有外大門、內大門、社區大門、管理室大門,哪一個門影響最大?買房或租房要以哪一個門為主要考量?大門朝向往往是影響宅運好壞的關鍵,大門的朝向正確,會為宅主人帶來好風水,帶動好運勢的轉動,從而為宅主人帶來健康、財富。在選擇房子時,首先要看房子的朝“向”,“向”指的便是大門的方向。這裡所說的大門方向,指的是自己大門的朝向為方向,店面、透天厝及別墅住家是站在自家大廳往自家大門看出去的方向為方向;在現代的公寓、辦公大樓及電梯華廈中,從社區大門進來之後,首先進入管理室大廳,隨後又要經過電梯間、走廊,轉了好幾個方向,才能到達自己的房子,到底哪一個門才是影響最大的門呢?答案是站在自家的大廳往自家大門看出去的方向影響最大,而不是管理室大門或社區大門。在挑選房子時務必要避開以下重大缺失的房子,若無法改善,建議不要購買或承租:第一、浴厠忌緊臨大門口:大門進入家中的右邊為『青龍方』,浴厠緊臨大門口,龍怕臭,而且一進門就遇臭,貴人不臨,甚至還引發口角是非,必然破財連連。第二、浴厠忌在房子中央:浴厠在房子中央,即九宮格之中宮,最重要的太極中心污穢,好運、財運都隨馬桶沖走了、甚至還影響到身體健康,尤以心臟血液迴圈及泌尿系統為甚。第三、爐灶忌位於化糞池之上:爐灶位於化糞池之上,坐屎!必然財運差,健康也不好。第四、爐灶忌位於化糞池之下:爐灶位於化糞池之下,壓屎!必然財運差,健康也不好。第五、爐灶忌靠浴廁:爐灶所靠之牆為浴厠,靠屎!財神爺當然離您遠去。第六、睡床忌位於化糞池之上:睡床位於化糞池之上,坐屎!必然運勢差,健康也不好。第七、睡床忌位於化糞池之下:睡床位於化糞池之下,壓屎!濕氣、穢氣、臭氣壓身,必然運勢黯淡,健康也不好。第八、睡床忌靠浴廁:睡床所靠之牆為浴厠,靠屎!會影響夫妻感情,思考判斷錯誤,財神爺當然離您遠去。第九、壁刀:房子周圍有房子甚至是大樓壁刀沖對,易引發意外血光、官送是非。第十、路沖:房子周圍有道路或巷道沖對,會引發意外血光、官送是非。
單身租屋族 財長莊翠雲:年收62.6萬以下免繳稅
所得稅要繳多少錢?財政部長莊翠雲日前接受訪問時透露,單身租屋族在113年度的時候,可以扣除的總額有62.6萬元,因此年所得只要低於62.6萬元就不需要繳稅。莊翠雲在自由時報《官我什麼事》節目受訪時表示,政府增加所謂扣除額的項目以及扣除的金額以後,民眾需要繳稅的起點就拉高,所以這個部分並不是窮到不要繳稅,另根據110年統計結果,大概有47%申報戶是不需要繳稅的,約是305萬戶。莊翠雲提到,去年12月19日立法院三讀通過《所得稅法》修正,裡面對於幼兒學前特別扣除額做了調整,目的就是希望生育年齡的年輕朋友能夠多生孩子,還有一項就是房屋租金的支出,原本是放在列舉扣除額,這次調整把它放到特別扣除額,它現在除了適用標準扣除額之外,額外還可在特別扣除額裡面,金額部分也從12萬調高到18萬。莊翠雲舉例,單身租屋族在113年度的時候,可以扣除的總額有62.6萬元,年所得只要低於62.6萬元就不需要繳稅;對於在外面租房子、沒有自有房屋的雙薪家庭,相關扣除額也可到107.2萬元。莊翠雲只出,4口之家的話,2個幼兒如果到113年度就是適用6歲以下的孩子都可以扣除這樣的金額,年所得164.1萬元以上才需要課稅;如果是三代同堂(含1名70歲以上,適用身障及長照扣除額),可以扣除的金額達到212萬4500元。
五股市心建案『紘盛逸居』 精質3房 一次到位 首購換屋優質選擇
五股市區生活最強機能核心,優勢機能+悠逸生活生活環境週遭便利與否,是現代人買屋的首要條件。五股核心成泰路商圈,周邊麥當勞,寶雅、屈臣氏、燦坤、銀行郵局、國民運動中心……便利生活簇擁!日常採買便利。學區就近,成洲國小、五股國小、國中,9年國教,孩子輕鬆上學,讓爸媽省心也最放心,「紘盛逸居」基地「座落五股御成路舒適圈,位處愜意低密街區,還能兼具便利完善的生活機能!國道、快道、縱橫雙北,暢快交通路網住在五股核心,更享受繁華與便利的生活場域。國道一號、台1線南北交通暢行隨心。台64線、台65線雙快道交織,串連新店、八里、土城、大台北市精華區。汐五高架、五楊高架,接軌內科與桃園機場。迅馳交通,讓您時刻掌握生活節奏。以周邊建案相比全棟規劃高坪效大3房空間,更適合三代同堂或換屋需求的族群(圖/紘盛建設提供)。優適3房,邊間明亮雙面採光,方正格局「紘盛逸居」高效3房,棟距朗闊寬敞、空間舒適宜居,形塑出適切的生活尺度。另一方面休閒全齡公設,接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、親子遊戲區、廚藝教室,更滿足全家大小生活日常。紘盛建設,深耕五股在地多年,以人為本、誠信構築,秉持讓客戶長久住安的信念,用心打造、細心規劃。基地緊鄰五股國民運動中心,與新北大都會公園遼闊綠地,生活商圈與休憩娛樂全到位,滿足食、衣、住、行、育、樂大小需求。全新完工,精裝實品屋,歡迎參觀鑑賞。入門格局方正,空間開闊且邊間採光佳,相比預售等待期與施工品質的不確定性,成屋品質看得見(圖/紘盛建設提供)。
林口美校旁!首開箱「薇閣雲品」總裁級夢幻別墅
深受林口美國學校家長以及台北市企業主青睞的「薇閣雲品」社區幾近落成,獨棟獨戶獨院的電梯別墅規劃,141坪包含五廳五房三車位,有天有地、有院有庫的總裁級行館居所,集合三種空間機能:「私人招待所」、「三代同堂生活」、「渡假休憩VILLA」,由最懂林口別墅生活的薇閣建設、冠宸建設所推出,將林口頂級別墅再次推向另一個境界,造福金字塔頂尖客。冠宸建設、薇閣建設深耕林口,累積近二十年別墅住宅經驗,最懂得別墅主人居住需求,除了「薇閣雲品」,知名業績作品包括:藏綠、咏山水一二期、竹香園、雲川、雲鼎、雲軒、雲璽,目前更籌備下一期別墅社區,預計明年推出。「疑似銀河落九天」七米高水瀑牆沈浸式客廳「薇閣雲品」一進門,庭院迎賓松,瞬間轉換空間氣質,客廳彷如一具光盒,陽光灑落無所不在,通透清朗使人心情開朗,側面落地窗外牆,是一面七米高水瀑牆,從一樓客廳傾瀉而下,「疑似銀河落九天」創造了獨特的居家背景氛圍,使人凜然澎湃,心曠神怡,猶如站在觀瀑台上沈澱心緒,立刻與都市塵囂隔絕,讓家成了無可取代的地方。「薇閣雲品」客廳彷如一具光盒,陽光灑落無所不在,迎賓松點出大器空間。(圖/業者提供)客廳、餐廳、庭院連一氣,天天開派也不成問題走進客廳,視線在落地窗的引導下延伸至餐廳,並與戶外BBQ庭院空間合而為一,讓一家人用餐同時,享受大面溫暖陽光、庭院的鳥語花香;邀請親友來家裡聚會開派對,無論在戶外BBQ區或家庭劇院,可動可靜,賓主盡歡;偌大院落,適合寵物活動,大型犬能有充分空間奔跑嬉戲,「薇閣雲品」增進全家更緊密幸福的生活方程式,從基本空間佈局與細節,已設想周到。從客廳落地窗視覺延伸至餐廳,與戶外BBQ庭院空間合而為一,享受溫暖陽光、庭院鳥語花香。(圖/業者提供)豪奢星級的尺度,總裁居家的日常一層一臥室的豪奢尺度,表現悠遊自在的新高度,藉由開闊通透的採光與視野,釋放五感的鬆輕靜,視線所及不必奢華奪目,而是大器的高貴尊榮;光線與影子拉出欣賞的距離,氣韻在其中流動,美感從內心油然而生;「薇閣雲品」打造的生活場域就像時尚T台,主人正是居家場域的超級巨星。每棟別墅頂樓,都像一座悠閒渡假島嶼有天有地,生活展現豐富美妙姿態,每一棟「薇閣雲品」R層頂樓空間,配有一座大露台,可做瑜伽、運動、曬太陽,喜愛花藝人士可佈置一座心愛小花園,而室內空間還可作為工作室、茶藝室、圖書館、畫室,就像主人的秘密天地,展示從世界各地帶回來的珍藏極品,就像打造一座私人博物館。「薇閣雲品」頂樓R層空間,可打造禪意冥想茶室,窗景隨四季晨昏推移。(圖/業者提供)與美國學校當鄰居,「薇閣雲品」選址就已注定不凡林口國際菁英圈東湖路一帶,吸引海歸派華人移居,「薇閣雲品」距「馬禮遜美國學校」僅2分鐘、距「康橋國際學校」僅5分鐘,美國學校採14年美制教育,孩子一路輕鬆接軌常春藤大學,讓父母更能專注心力於事業,因此吸引海歸派父母購置。而「獨立不干擾、隱私安全、有天有地、有庭院與大車庫」特性,則深深吸引台北市企業主遠避塵囂、隱密渡假養生的居住需求,席次有限,歡迎預約參觀。「薇閣雲品」接待會館:新北市林口區東湖路33號貴賓專線:02-2601-3677(全預約制)官方網站:https://www.facebook.com/wego.home.ltd
論及婚嫁卻想分!婆家「3分歧」她壓力大到掉髮 過來人急勸逃
結婚是人生大事,不少人認為結婚不只是2個人的事,而是2家人的事,因此建議婚前多了解對方的家庭。一名女網友近日就發文透露,她與男友論及婚嫁,婚前卻發現男友的家庭很複雜,有「3大點」跟自家人差很多,雖然平時跟男友相處很融洽,但她仍無法接受,感嘆「我真的很愛他,可是我走不下去了」。原PO在「Dcard」上發文表示,自己與男友論及婚嫁後,發覺雙方分歧相當嚴重,其中「3大點」甚至讓她開始考慮分手,第一點為「雙方家庭觀念落差太大」,原PO指出自己家是4人小家庭,父母皆尊重小孩想法且能溝通;但男友家是三代同堂,家庭想法上比較傳統,且重男輕女、無法溝通。原PO在Dcard上發文,列出男友家的「3大點」讓她無法忍受。(圖/翻攝自Dcard)至於分歧的第二點,則是「婚後住哪」,原PO原先與男友溝通婚後要搬出去住,結果因為男友是家中獨子,所以家中長輩都不同意,甚至認為老了需要依靠男友,若搬出去就無法就近照顧他們;最後第三點是「婚後媳婦本分的探討」,原PO表示,男友媽媽是全職家庭主婦,所有家事一手包辦,因此男友家人認為原PO嫁入後,應該接手這些工作,這讓原PO十分無奈,直呼「女生在男友家事情很多,但得不到尊重」。原PO坦言,自己平時與男友相處融洽,而且非常相愛,只有在雙方家庭環境這件事有分歧,男友的個性又是典型乖寶寶,「好聽一點說孝順難聽一點叫沒擔當,解決不了家裡問題,反抗不了家裡」,她明白家庭不是男友能選擇的,因此也給過對方時間解決,但最後仍然沒辦法,為此她近期壓力大到掉髮、失眠、憂鬱,難過表示「說實話我真的很愛他可是我走不下去了,他的家庭我真的接受不了,我知道我很自私,但我更怕我以後會過著很恐怖的日子…而且男友又沒辦法保護我」。此文一出,不少網友紛紛留言,表示「這不是自私,是自保。如果你男朋友真的愛你,就應該擋下這些清朝的觀念」、「你沒有錯,這個年代結婚不是為了失去自己,而是為了成全自己的」、「今天角色對換,我也會覺得溝通無果,還是放過彼此來得好」、「結婚如果不能讓你的人生更好,何苦呢」。
租金補貼政策有2漏洞 賴品妤籲內政部研議修正
立委賴品妤昨(23)日在立法院內政委員會質訊內政部長林右昌時,指出現行租金補貼政策的問題,包括「家庭成員」的範圍不納入父母;以及認定租屋時必須以紙本為證明,可能造成部分房東鑽漏洞。賴品妤建議內政部修正作法,讓租屋補貼的福利政策更完善,林右昌也承諾將儘快研議。賴品妤指出,現在租金補貼制度並沒有辦法顧及青壯年扶養負擔,因為關於「家庭成員」的範圍是「本人」、「配偶」和「未成年子女」,並不包含父母。她指出,可以理解當初是想要讓在外地求學工作的年輕人,不受到父母擁有房屋的限制,也能申請租金補貼降低生活負擔。但是,制度也遺漏一個部分,如果申請人有扶養同住的父母,卻因為父母沒有收入、也無法被納入「家庭成員」計算,導致這個家庭的「每人每月平均所得」因為被高估而沒辦法申請租補。「也就是說,制度沒有顧及到青壯年扶養父母的負擔不斷提高,也沒有考量到部分三代同堂共同租屋的型態。」賴品妤建議,內政部應放寬申請補貼家庭成員的範圍,也要研究看看其他協助措施,讓租金補貼顧及到年輕人的扶養負擔。賴品妤說,租金補貼上有政策、下有對策,很多房東為了避免房客申請補貼,只用舊合約備註,或是用通訊軟體約定的方式續約,雖然在法律上都是有效租約,但申請租補是用「書面」做形式審查,如果沒有完整租期,就沒有辦法申請。賴品妤建議,可以用查核「租屋事實」的方式,或是其他措施來協助這種房客申請租金補貼;也要持續向房東宣導刻意簽訂不定期租約會產生的問題。針對賴的建議,林右昌也表示認同,會盡快研議、盡快實施。賴品妤說,她肯定內政部積極處理的態度,未來也會持續追蹤後續發展、反映大家的意見,建立一個更完整的租屋福利體系。
阿將的家2/不只是一家阿里山咖啡廳 家族使命傳承鄒族文化
政府近幾年一直推廣「地方創生」概念的政策,希望各自發揮地方特色,發展出適合在地的經濟模式,讓年輕人願意回到自己的故鄉工作,尤其能讓年輕人回到故鄉,兌現對故鄉的愛與責任。「阿將的家」主人石光將(阿將)從27年前,其實就已開始落實地方創生概念,並成功傳承第二代,形成一個咖啡經濟圈,更重要的是阿將一家人有傳承鄒族文化的使命感,在穩定的經濟基礎上,以「阿將的家」作為媒介,向全世界介紹鄒族文化。「阿將的家」宛如人間仙境,就連日本大明星福山雅治擔任台灣的觀光大使時,都向經紀人指定要求住阿將打造的小屋。阿將說,福山雅治入住後,曾透露「阿將的家」讓他想到以前外婆家氛圍,當時福山雅治也因此很開心唱了整晚3個半小時的歌,歌聲感動當晚在場所有的工作人員,以及阿將一家人。不只福山雅治來過,就連總統蔡英文也來參觀過。阿將還回憶,他還接待過黑道家族到訪,整家面惡心善,生活起居上都相當有禮貌,連抽煙、喝酒等細節,都會一一向自己詢問,相當特別的經驗。另外,有西班牙遊客來這後,讚嘆這裡有巴塞隆納的風格,之後西班牙籍藝術家們,一個介紹一個來這裡入住度假,並與阿將互相交流創作。 但最令人印象深刻的人事物?阿將說,有次三代同堂的家族到「阿將的家」度假,過一晚後,家族最大的長輩請自己過去,竟直接允諾贈送其家中價值百萬元的檜木材料,希望這些木材能在這裡發揮最大價值,一面之緣卻能獲得如此寶貴的物品,真的是人生奇遇。他說,總是要求自己或女兒們,要秉持著「來的客人就是我們的老師,激勵我們,讓我們學習成長」的觀念,希望讓「阿將的家」永遠維持最好的待客水準。「阿將的家」如今這麼成功,但將嫂在採訪中也分享,其實阿將回到部落初期,相當辛苦,當時老大剛出生,台北的遊艇公司曾寫信來,稱希望薪水加倍,期盼阿將能回公司協助,當時以公司開出的條件,阿將30幾年前就可以躋身百萬年薪一族,但他不為所動,就想繼續留在部落。將嫂說,夫妻為此吵架多次,最後在某次爭辯中,她深刻了解阿將就是想回家、回部落,從此不再討論,全力支持阿將的想法。阿將說,自己到過台北,看過遊艇公司的經營方式,他很有感觸,在山上不會沒希望,反而是希望無窮,只是要如何應用各種資源,並要時時刻刻檢討缺失與不足,以及持續改善,最重要的是經營上,要隨時注意是賺或賠,這樣才能前進。 嘉義縣阿里山鄉鄒族原住民阿將從台北回部落後,也把經營、理財觀念帶回家鄉,並與族人一起打團體戰,建構阿里山的咖啡經濟圈,阿將姪兒就是阿里山的咖啡王子方政倫(見圖)。(圖/翻攝鄒築園臉書)他也說,在台北時就發現自己部落的親人經營、理財觀念太弱,因此不是沒賺到錢,而是不會理財,導致生活很辛苦,後來回到部落,就決心把相關概念分享給親人、族人。他認為,在山上要與族人一起打團體戰,親人種咖啡豆,自己賣咖啡,並把「阿將的家」作為一個媒介大門,行銷鄒族文化。「姪兒就是阿里山的咖啡王子方政倫,在世界拿下許多咖啡競賽獎項,帶動整個阿里山的咖啡經濟。」阿將自豪地說,自己兩個女兒近年也回到家中,協助經營咖啡廳,太太和女兒都有國際認證的咖啡吧檯師資格,非常認真經營這個事業,家人也會兩三天就聚在PUPUZU(火塘)分享得失。他也說,自己從小就教導女兒們,要懂得創業、經營和理財,女兒們從小就挨罵,成人後更經得起檢討,「在家工作沒有辭職問題,只有檢討、改善、再改善」。此外,阿將也說,自己和家人除了工作維持基本生活,更重要還有傳承鄒族文化,兩個女兒都會說鄒族母語、唱傳統歌謠,以及一些傳統的生活技能。他還透露,阿里山有8個鄒族部落,多是現代化鋼筋水泥建築,唯有「阿將的家」仍保有鄒族部落風格,未來會慢慢整理鄒族傳統的生活用品,以及祖父輩留下來的文物,分享呈現給來遊覽的朋友,讓更多人認識喜歡鄒族文化。石光將(阿將)兩個女兒近年也回到部落,協助經營咖啡廳,太太和女兒都有國際認證的咖啡吧檯師資格,也一起傳承鄒族文化。(圖/翻攝阿將的家臉書)
12生肖本周運勢出爐 屬狗職場人氣旺、屬牛有貴人幫忙
命理生肖專家曼樺老師分析,9月10日至9月16日生肖運勢,本周屬羊、屬馬的人在事業、財運、愛情、健康等方面,運勢都相當不錯,要好好把握機會。《本周事業運前三名》1.羊本周運勢突然翻升,受到貴人照顧,為第一名。戰勝市場,一支獨秀。別人放假你在加班,這就是事業規劃好的結果。2.牛本周運勢努力向上,為第二名。意志力的考驗艱難,雖有小不順心,但是仍有貴人幫忙,要多留意多感恩。2.狗本周運勢不錯,同為第二名,職場人氣很旺,行事順利。應該利用此時多聯絡相關業務上下游,保持友好關係。3.馬本周運勢順風順水,為第三名。業績在水準之上,雖然今年壓力特別大,還好你的專業與人際關係的優勢,終於在業績上證明了。《本周財運前三名》1.羊本周金錢運旺盛,雖然早已預料進帳,還是不免開心。獨立工作者,文化創意,設計行銷者,名利雙收。2.馬本周業績突出市場,收穫豐盛。大環境市場不佳的情況下,穩定賺錢的人大有人在,做好自己就對了。3.狗本周正財豐厚,不鳴則已,一鳴驚人。公司績效大會上,終於輪到你展現技術優良的時候了親切的態度,更是加分。《本周愛情運前三名》1.馬愛情運甜蜜美好的一周,正在交往中的男女,親友聚會中受到長輩的催婚,建議年底舉辦婚禮,是美事一樁。2.羊本周家庭運不錯,出門在外的遊子,應該回家看看爸媽了,享受難得的三代同堂,田園農村之樂。3.牛家庭運穩定,難得休假,你與另一半可以稍微鬆口氣,看個電影,吃個美食,把握美好生活幸福感。《本周健康運前三名》1.馬健康運不錯,減肥靠毅力,靠決心。改變從早餐開始,從晚餐拒絕。近日你依然苗條,持續律動中。2.狗健康運保持良好,計劃全家來個身體大檢查,因此也開始了清淡健康的飲食計畫,以方便未來做檢查。3.羊健康運不俗,控制飲食得當,少吃肉,多吃蔬菜水果,並配合五穀雜糧,你的身材越發緊緻漂亮。
幼時太調皮炸全村電箱 任賢齊謝父母教導:不然我覺得我會脫軌甚至違法
任賢齊出道後曾苦熬多年,站在抉擇是否放棄音樂的十字路口之際,一曲〈心太軟〉從此改變他的人生,躍居影、視、歌三棲亞洲天王,背後強而有力的精神支柱,就是年屆92歲高齡的任爸與84歲任媽,父母點滴教誨、苦心規範,都是他如今輝煌成就的根基;任賢齊為第3屆「旺旺孝親獎」挺身呼籲大家,行孝一定要及時,而陪伴就是回報長輩恩情最好的方式。任賢齊童年在彰化田中鄉下成長,任爸是一名小學老師,當時教職員薪水不多,仍盡力給予3個孩子衣食無缺的生活;任賢齊說:「我們家一直都是租房子,全家人擠在一個小房間裡,爸爸為了孩子們好,幫我們安排很多課外補習,也會送我去繪畫班上課,因此有很多花費。」任爸經常為了繳學費發起互助會,省吃儉用栽培孩子。任賢齊(左起)前幾年陪媽媽及爸爸回家鄉湖北武漢走走。(資料照片/寰亞唱片提供)只不過,小時候的任賢齊非常調皮,曾把整個村子的供電箱炸掉,甚至在廟裡的金爐烤地瓜.氣壞爸媽,「那時候不懂得什麼叫守規矩,做錯事被村民或廟公追著打,常常被我爸斥責,後來想想,很多是非善惡一定要有規範,我才能夠在一個好的軌道上前進」,慶幸自己受到管教,「不然我覺得我會脫軌甚至違法,在這樣的環境下成長,養成我守規矩、有正確價值觀」。父親存錢供買球鞋年少時雖家境左支右絀,但任賢齊內心卻是富裕的!他曾參加學校棒球隊,由於爸媽沒錢幫他買新衣,他身上穿的隊服破爛到不行,棒球手套也是學長給的,「我那時候穿『中國強』牌子的布鞋,很多隊友他們都已經開始穿世界名牌球鞋,我心想『我可不可以也有一雙』,後來發現其實它滿貴的」,爸媽每個月要應付家裡龐大開銷,根本沒有多餘的錢替孩子買新鞋。直到高一,任賢齊準備參加一場重要籃球聯賽,任爸突然掏出一筆錢給他買球鞋,「爸爸存了很久,我那個時期因為叛逆很少跟爸媽溝通,當時才發現,爸爸其實是關心我的,原來你有聽到我說的、感受到我想要的」。任賢齊工作再忙都要找時間回彰化陪爸媽吃飯。(圖/陳俊吉攝)但他並沒有收下爸爸這筆錢,而是趁暑假去台中工廠打工當品管員,「我拚了一個月才存到那筆錢,最後我也捨不得買球鞋,因為我才知道原來賺錢這麼難啊」,他決定將自己領到的第一筆薪水拿給爸爸,補貼家裡開銷,「他看著我的那個眼神,好像覺得兒子長大了,我才體會到,家裡雖然不能提供我太多物質,但他們讓我衣食無憂,自己已經很幸運了」。從那時候開始,他就告訴自己「想要的靠自己努力,不要造成家裡負擔」,他大學時為了組樂團,去樂器行打工,「我覺得,年輕人你可以的就努力,不要只是回家伸手要錢,要為你的夢想去奮鬥」;因此他的打工經驗豐富,曾在梨山果園當搬運工、節慶時批貨賣花,「每一段經驗都在告訴我,生活其實不是那麼容易的,你要努力去付出汗水甚至淚水,或許也會受傷,才能夠獲得」。勉為自己人生負責任賢齊大學讀的是體育系,畢業後朝音樂發展,爸媽未曾阻攔孩子追夢,「記得準備簽約當歌手前,跟爸爸說有人要簽我,我爸說『你想做就去做,要做、就做到最好』,他們永遠都是給我鼓勵」。演藝工作低潮時,任爸曾親手寫了一封信給他,直到10幾年後他才將信拆開來看,「就像教科書上看到的文筆,勉勵我要對自己的人生負責,努力實現夢想,爸爸會完全支持」。如今任賢齊和老婆育有一子一女,對於孩子的教育,除了承襲任爸的品格規範原則,他跟上時代潮流,用不同的方式陪伴兒女,「我跟兒子像朋友,雖然我有一個父親的身分在那裡,但相處的時候是像朋友一樣聊天」,並以溝通取代責罵,「叛逆,就是在於不溝通,代溝才會越來越深」;也因為任爸任媽給予毫無保留的愛,任賢齊更懂得家人重要性,再忙都會安排三代同堂的親子時間。
淡水漁人碼頭煙火秀長達15分鐘 飯店推河岸露台席搶客
8月22日是七夕情人節,新北市漁業處特別舉辦「北海夜金閃閃-2023淡水漁人碼頭仲夏繽紛樂」系列活動,除了從8月21日晚上6點半起推出情人節限定版光雕水舞展演,還將於8月27日晚上8點獻上情人節主題煙火、9月3日接續上演淡水主題煙火,讓大家可以在漁人碼頭欣賞璀璨煙花。福容大飯店淡水漁碼店也看準商機特別推出河岸露台煙火席,雙人2,999元,可以最佳視野觀賞華麗煙火,另有搭配煙火活動的住房專案一泊二食11,900元起;館內田園咖啡廳暑假期間晚餐還推出「東南亞美食節」自助百匯,可一次嘗遍南洋風情料理,消費滿額還有機會抽中星宇航空機票等大獎!2023淡水漁人碼頭仲夏繽紛樂活動推出光雕水舞秀。(圖/新北市漁業處提供)今年新北市漁業處打造漁人碼頭最長的15分鐘河上煙火,並預計延續往年以高空煙火帶來現場震撼感。首場煙火秀將於8月27日登場,延續情人節浪漫氛圍,以「愛戀漁人」煙火呈現七夕情人節主題,將用情侶笑臉、愛心造型煙火創造獨特亮點。另外共同主辦今年活動的淡水區漁會也表示,除了煙火,每晚6點半起還有光雕水舞秀、情人橋光雕接續展演,小朋友也能免費暢玩幾米溜溜帽遊樂場,此外港區內的魚藏餐廳美味佳餚也是搭配煙火的首選。福容花蓮店主題房內設置可樂果抱枕、福容花蓮店╳可樂果聯名包及免費贈送復古童玩組(圖/福容大飯店提供)而福容大飯店除了在淡水漁碼店推出河岸露台煙火席,8月22日七夕當天,福容桃園店也將舉辦「七夕限定 我屬芋你」活動,只要到福粵樓用餐顧客,不論情侶、夫妻、家人親親合照即可免費享用主廚招待「甜蜜蜜芋香西米露」乙份;另外福容花蓮店和聯華食品今夏也首度合作推出「可樂果主題房」,帶旅客重回1971年代的浪漫,兩款主題房包括「1971年遊樂園」雙人入住6,249元起,另一款主題房則是改造家庭套房為「三代同堂」,8人同行入住12,999元起,平均每人1,787起。由福容花蓮店的吉祥物莫那、督門和可樂果吉祥物果哥、捲弟領軍,房內設置可樂果抱枕、福容花蓮店╳可樂果聯名包及免費贈送復古童玩組,還能免費帶走獨家設計勿擾卡、可樂果造型酷卡等。麗寶福容LINE FRIENDS主題房一周年活動,入住加送超值大禮包。(圖/福容大飯店提供)新開幕的福容徠旅高雄店IKEA主題房型十分搶手。(圖/福容大飯店提供)另外麗寶福容店即日起推出「500元住宿抵用金」活動,凡完成問卷活動即可獲得抵用券,8月31日前只要在官網訂房,並選擇平日入住麗寶福容店或賽車主題旅店皆可折抵,還可以與福容連鎖會員的享福卡合併使用,換算下來最高一間房可以折抵2千元,現在適逢麗寶福容大飯店LINE FRIENDS主題房及摩天輪一周年活動,入住還加碼贈送大禮包。南部旅遊則可選擇福容墾丁店,有夏日最受歡迎的超狂刺激的滑水道,今年暑假還新增可愛造型大型泳具供遊客租借,可讓3~4人共同乘坐在超大型泳具上,絕對全場最吸睛;另外現在搭配屏東縣政府主辦的「樂遊屏東 宿省千元」專案,暑假入住位於墾丁大街的福容徠旅墾丁店每人只要850元起,入住福容墾丁平日4人同行每晚也只要4,775元起;福容徠旅高雄店在這波暑假期間,選擇最搶手的「徠宜家」專案優惠,原價8,000到14,000元的IKEA主題房型,每間也只要4,588元起,免費下載享福卡APP還可享會員分級折扣。