「榖雨」節氣到! 3生肖、3星座財運超旺
今(19日)是二十四節氣中的穀雨,為春天最後一個節氣。命理老師清水孟國際塔羅雲蔚點名,3星座、3生肖在穀雨節氣中財運超旺,要好好把握機會。TOP3 天秤座天秤座這半個月具有極高的工作熱情和毅力,願意付出額外的努力來實現財務目標,可在工作上取得良好的表現。同時能因為人際關係方面的優勢,建立良好的合作夥伴關係,因此開拓更多的商機和財務收益,有機會得到意想不到的財務收益和機遇,尤其是在金融投資方面。會發現潛在的投資機會,從而實現更長遠的財務目標。TOP2 射手座射手座這半個月將透過不動產投資或房地產相關的事業,獲取穩定財務收入,也可能是在家庭企業或家族事業方面發揮積極作用,而有不錯的財務表現。若是一般上班族,也能因為勤奮工作和積極的努力,得到不錯的加薪和升遷機會。另外,在高風險的投資方面,有不錯的運氣可以得到豐厚的利潤,比如買彩券或刮刮樂。TOP1 雙魚座雙魚座這半個月可能有著強烈的自我主張和動機,願意積極地追求財務上的成功。你可能充滿自信和勇氣,能夠直面挑戰並勇於採取行動,這對於實現財務目標至關重要。因此,在金錢管理和資產積累方面,具有良好的理財能力和資源管理技巧,能夠有效地管理和增值你的財務資產。而且,你們也善於與他人建立良好的溝通和合作關係,進一步促進財務上的成功。TOP3 生肖鼠生肖鼠在這節氣當中,有不錯的財務機遇及成功的可能性。創業、升官、發財等方面都有著良好的表現機會。此時容易有貴人接近或提拔您,若能適時接受對方的建議,想必將可為你的事業帶來成功。對於在外經商或長途移動的業務員,財運表現也將會非常理想。TOP2 生肖猴生肖猴在這節氣當中,財運表現極為理想,會有多方面的好機會。無論是創業、升官發財,還是受惠於仁慈善心、貴人扶助,都將帶來豐厚的財富和成功。喜慶之事也比較多,這表示著財運的良好發展,許多事情容易逢凶化吉,化解困境,迎接更多的好機會。TOP1 生肖龍生肖龍在這節氣當中,許多事情都將可順利的進行。福祿臨門,再積極展現博學多能的形象,可以有不錯的名望。此時,也能吸引到貴人的幫助,有萬事吉祥的氣息。若有在國外經商生意的,特別容易有好的財務機會,即便遇到困境,也可透過敬拜土地公來招財利市。
新光金通過現金增資16.7億股 助新壽RBC六月底回升至200%
新光人壽資本不足,為強化子公司資本結構,新光金控上周五(29日)召開董事會,決議通過現金增資發行普通股16.7億股,資金用於轉投資子公司新光人壽;同時決議今年普通股、甲種特別股、乙種特別股不配發股利,盼望今年6月底能使新壽資本適足率(RBC)升至200%。新壽日前公布去年底RBC僅176.37%,未達法規下限200%,被認定為資本不足。在金管會要求下,新光金控提交新壽財務改善計畫,包括透過其他子公司盈餘上繳轉挹注新壽、新壽本身也進行發債籌資用以強化資本,並在3月15日董事會中拍板通過辦理大股東現金增資125億元,細節到昨日董事會才進一步討論,但昨日重訊並未揭露其他不同意見。新光金上周五發布重訊,因應子公司業務發展,轉投資子公司新壽,將發行普通股公開募集共16.7億股,增資發行股數認購率分別為,員工認購15%、公開銷售10%,原股東認購剩下75%。每股面額雖為10元,但發行價格絕對會打折,若以新光金目標增資125億元計算,可能的發行價格約7.48元,與市價約有價差7%;以新光金29日收盤價8.07元計算,可能的增資價為市價約92%,將折價8%左右。新光金表示,強化金控及子公司資本結構,董事會也決議不分配普通股股利、甲種與乙種特別股股利,而先前新光金已持續檢視不動產投資收益及效益,進行適當規劃以活化資產,擬處分國內不動產。並指出,本次增資資金用途為因應子公司業務發展,轉投資子公司新光人壽,將多管齊下增加自有資本,強化財務結構、提升風險承擔能力,以求今年6月底讓新壽RBC回升至200%。
大陸建設標售寒居酒店 帶租約底價41.5億元
商仲世邦魏理仕25日公告受託辦理寒舍集團旗下品牌「寒居酒店」租用之建物公開標售案,該案為大陸建設所持有,合計標售底價41.5億元,本案將於6月12日開標。大陸建設發言人葉昭慶回應,大陸建設從事不動產開發,持有飯店和營運本來就不是長期經營項目,對於手中建物向來皆是視時機出售,目前寒居酒店營運已步上軌道,因此選在此時帶租約出售。據了解,大陸建設與寒舍集團的租約長達20年,目前已過了2年,合約到2042年。目前大陸建設在馬來西亞、舊金山都還持有飯店資產,而高雄與大和房屋合資的日航酒店目前還在申請使照中,未來也都有機會帶租約出售。寒居酒店座落於松江南京路口角地,前身為亞洲信託大樓舊址,由欣陸投控旗下的大陸建設整合開發,並於2021年完工,11樓以上為精品豪宅「琢豐」,10樓以下為寒居酒店,為台北市首見首見國際精品飯店寓邸。「琢豐」於預售階段即寫下完銷佳績,並於當時創下每坪近170萬元的高價。寒居酒店區內商辦大樓、金融機構與高級住宅林立,並有雙捷運線交會,未來數年內亦將迎來多棟全新商業大樓完工,包括元大人壽松江大樓、力麒松江企業總部及六福酒店式商辦開發案。此次標售之不動產位於1至9樓,建物面積合計約3,029.77坪,單層面積近400坪,另有39個停車位,公告標售底價為41.5億元。負責標售案的世邦魏理仕董事詹桂綺表示,本案除了有愛馬仕御用建築團隊RDAI以「手作」與「訂製」工藝高度所呈現的建築設計,更有業主大陸建設的品牌加持效益,讓本案成為值得收藏的建築藝術品。綜觀本案條件,不論是標的座落區位、量體規模或是標售價格,均使其成為台北核心區內少見的收益型不動產投資機會。世邦魏理仕總經理林敬超指出,近年來位於台北市中心的新建商辦大樓多為壽險業持有,鮮少有商業大樓屋主願意割愛出售,加以許多老舊飯店及辦公大樓在疫情期間紛紛進行都更改建,使得台北商辦供給受到壓縮,辦公室租金持續升高。此次標售物件為近十年難得一見的穩定收益型酒店,加上目前承租方寒居酒店的平均房價及住房率皆相當亮眼,潛在投資人無須承擔經營風險,即可同時擁有值得珍藏的建築作品及穩定租金收入,預料將吸引許多投資人進場投標,本案將於6月12日開標。
重大轉捩點!日銀明開決策會議 升息機率大增
據《日經新聞》(Nikkei)引述消息報導,隨著日本最大工會在「春鬥」勞資談判中贏得33年來最大幅度加薪,日本央行(日銀)18~19日召開決策會議後料將宣布結束負利率政策。這將是日銀2007年2月以來首度升息,顯示超寬鬆貨幣政策來到重大轉捩點。根據報導,日銀可能在此次會議宣布終結負利率政策,15日已針對該政策調整進行銀行內外部協調工作。主要計畫是將目前負0.1%的短期利率調升至0~0.1%區間。除了結束負利率外,日銀還可能取消殖利率曲線控制(YCC),也可能停止收購新的指數型股票基金(ETF)與不動產投資信託(REIT)等資產。日銀是目前全球唯一採負利率的央行,這被視為大規模寬鬆貨幣的象徵。大型企業與工會今年達成大幅提高工資協議,加上通膨持續符合日銀設定的2%目標,令官員看到貨幣政策正常化的契機。
「省港旗兵」原型 71歲朱國榮從殺人搶匪到百億身家走鋼索人生
71歲的朱國榮,可說是在兩岸三地橫行,一生走鋼索,外傳積攢百億身價的「大圈仔」。原名朱子昭的他,生於廣州,曾加入共產黨的少年先鋒隊,18歲到香港,而後參與澳門運鈔車千萬搶案遭通緝,來台灣改名、搖身成為殯葬大亨,近年更是多樁內線交易、炒股淘空、經營權大戰等案的背後影武者,而今棄保潛逃、再度登上通緝名單。2023年第一場上市公司經營權決戰戲碼,就是成立超過70年的老牌食品廠泰山公司,抵抗市場派的龍邦國際,而泰山派出的律師團,直接把龍邦「實際負責人」、也就是朱國榮的「老底」掀了,登報說他是「官方認證的搶匪」,大罵他就是在1980年10月18日與六位「大圈仔」(香港用語、指從中國偷渡到香港的犯罪團夥)搶劫澳門南通銀行運鈔車,導致一死一重傷,而後偷渡到台灣來,獵物從運鈔車改為企業。1984年上映的香港警匪片《省港旗兵》,就是參考朱國榮的故事。(圖/翻攝自維基百科)這故事是1984年上映的香港警匪片《省港旗兵》的原型,導演麥當雄當時還獲得金馬獎最佳導演獎;朱子昭1971年偷渡到香港,1980年犯案後逃到馬來西亞、1982年用假護照偷渡到台灣,因身分特殊被送去綠島「感化」,後以「反共義士」理由拿到中華民國的身分證, 1994年為作生意方便而改名朱國榮,外界傳說他就是靠偷渡、洗錢賺下第一桶金。一經商30多年的台商跟CTWANT記者表示,在當時兩岸關係封鎖的敵對狀態下,不管是黑白兩道,甚至是正統的企業公司,都需要這類管道才能移動大筆資金,讓他賺進灰色產業鏈的紅利,也建立自己的人脈而「洗白」;後來善用法律人士,像是前法官、檢察官擔任集團董事,據說其女兒也是律師,讓他操盤時無「後顧之憂」。朱國榮在2011年入主《新新聞》,接受自家專訪時曾說,「全台灣賣鑽石沒有不認識我的」,靠黃金珠寶生意賺大錢後,朱國榮在2000年景氣蕭條時危機入市,轉進低成本、高風險又高報酬的「不良資產」買賣生意,包括台北內湖近三千坪的俱樂部水立方會館、新竹東方日星高爾夫球場,也陸續標下台北車站前的亞洲廣場(原大亞百貨)二、五、六樓法拍案,以及高雄八五大樓金典酒店債權等不動產投資。過去在刀口下討生意,而今別人都不敢碰的法拍市場,對他來說就是「撿便宜」,再以此向銀行借款、以最大槓桿創造N倍收益,嘗到錢滾錢的甜頭後,就專心作起「商界大亨」,不再動刀動槍,而是「放長線釣大魚」。朱國榮2007年趁其股東糾紛時,砸下11億元、買下北海福座創辦人林萬出的股權,因此入主國寶集團、變身為殯葬大亨,後來也插旗不動產、休閒餐飲、媒體等行業,入主龍邦、松崗、泰山等三家上市櫃公司。與他共事過的人跟CTWANT記者透露,他「任何事都敢賭」,給予報酬時也相當大方,跟他做生意是互惠互利,所以很少看到直接批評他的人,也才能當這麼久的低調富豪。2013年時,以國寶大股東身分介入龍邦經營權,隔年的中信金併購台壽保一案,朱國榮買下台壽保一成股權、趁機談判,當時的中信金少東辜仲諒一度怒稱「我不跟黑道打交道」,最後中信金成功併購,卻也被特偵組指控圖利國寶集團。由於朱國榮會用公司股權去向銀行質押貸款,後用貸出的款項再投資其他資金調度有問題的公司,為避免股價跌太多、導致押在銀行的股票價值過低而被斷頭及抽銀根,所以透過人頭帳戶炒股,2011年起陸續爆發相關訴訟後,他將集團要職與股權交棒給親信與女性友人,2016年後,朱國榮就消失在關係企業董監名單中,透過多層投資公司或交叉持股掌控集團,所以仍被稱為「總裁」。朱國榮2022年10月公開出席旗下高球場活動時,面對記者問到為何要插旗泰山的經營權時,他說「我已經退休了,那是公司、專業經理人的事,不是我的事。」儘管是江湖草莽出身,但在他還沒「默認」自己的「年少輕狂」前,很少人看得出來他的過往,帶著黑框眼鏡,時不時還會幾句名言詩詞,高瘦的身形更顯其書卷氣,過去同業還以為他是香港商人,而今,似乎又成了兩岸複雜關係下的司法籌碼,讓人不勝唏噓。
吸金詐騙65億!受害者超過千人 前台積工程師遭羈押
曾在台積電任職的林姓工程師,離職後創立不動產公司,對外宣稱從事放款業務,以年息12%吸引被害人投資,4年來招攬超過4000人投資,吸金超過65億元;林男將詐騙所得拿去揮霍購買豪宅、名車、名牌包等,台中地檢署指揮警調發動搜索、拘捕,林男聲請羈押獲准,11名共犯則以5萬元到30萬元交保。這起宛如im.B翻版的詐欺案件,主嫌是台積電前工程師,警調表示,林男在2019年於台中市西屯區開設不動產經紀公司,對外誆稱從事不動產投資,還針對有資金需求的中小企業放款,賺取高額利息,並以每單位5萬元、年息12%,招攬民眾投資。警調追查發現,林男公司以放款收取高利模式,每月吸金超過1億元,連他昔日台積電同事也受害。林男4年多來,不法所得高達65億元,鉅額款項均未投入放款,反而拿被害人的辛苦錢四處揮霍,包括購買豪宅及特斯拉、賓士等豪車代步。去年開始有被害人未收到利息而提告,檢警調上月底鎖定24個地點展開搜索拘提行動,在台中市七期豪宅及不動產公司,逮捕林男及11名公司幹部,查扣大筆現金及名車,訊後移送台中地檢署偵辦。台中地檢署表示,檢察官複訊後認林男涉《銀行法》、《組織犯罪條例》、《洗錢防制法》及《刑法》詐欺罪嫌疑重大,且有逃亡、串證及滅證之虞,向法院聲請羈押獲准,其餘11名共犯,則分別諭知5萬元到30萬元不等金額交保,檢察官同時向法院聲請裁定扣押林男等人名下約1億餘元動產獲准。
台積電工程師改行狂削65億 爽擁「7期豪宅+5名車」住處藏千萬現金
台積電離職工程師林怡先2019年在台中成立翔勝不動產投資公司,以放貸予有資金需求之中小企業為業,提供每月1%利息之投資方案(即年利率12%),吸引投資人投資,不料林男等人未將非法吸金款項放貸企業,竟用以購買臺中七期豪宅、名車、名牌包,不法所得超過65億元,直到無法支付利息,犯行才曝光。法務部調查局雲林縣調查站報請臺灣臺中地方檢察署王亮欽檢察官指揮,與調查局臺中市調查處、臺中市政府警察局刑事警察大隊打詐中心、科偵隊等單位共同組成專案小組,於112年12月間動員50餘人,搜索翔勝公司及公司實際負責人林怡先等住居所共24處,現場查扣現金新臺幣1200萬餘元、賓士車、特斯拉等名車計5台、愛瑪仕、香奈兒、迪奧等名牌包及帳冊證物一批,並約談負責人林男及業務主管等10餘人到案說明。經檢察官複訊後,林男遭聲請羈押獲准,其他主管分別以5萬元、10萬元、15萬元、20萬元及30萬元不等之金額交保,均限制出境;另為保全犯罪所得之追徵,乃向法院聲請裁定扣押負責人林男名下房產獲准,價值總計6,038萬6,284元。專案小組深入調查發現,林男等人自108年至112年間對外向不特定多數人宣稱,翔勝公司以放貸予有資金需求之中小企業為業,賺取每月3.75%至4.5%之利息,故提供每月1%利息之投資方案(即年利率12%),吸引投資人投資,投資人得以5萬元為1單位入金,保證投資每單位每月可定期獲利1%之利息。林男等人為取信投資人,並開立「翔勝不動產投資有限公司專用本票」交付予投資人,藉以招攬投資,詎林男等人實際上並未將非法吸金款項放貸企業,竟用以購買臺中七期豪宅、名車、名牌包,並發放佣金及利息予各組業務與投資人,嗣因無法支付投資人利息後,犯行始告曝光,投資人紛紛於LINE組成自救群組仍追討無門。檢警查出,林男等人以此方式非法吸金及詐欺犯行逾65億餘元,涉嫌違反銀行法第29條第1項、第29條之1規定,並觸犯同法第125條第1項、刑法第339條之4條第1項第2款、組織犯罪防制條例第3條第1項及洗錢防制法第14條第1項等罪嫌。調查局強調,今後將持續掃蕩打擊非法吸金及詐欺犯罪,共創健全繁榮之投資環境。國人須認知應經由正當合法管道進行投資理財,對於強調保證獲利、高報酬之投資方案須謹慎投資,切勿輕信不法分子之投資話術,且呼籲受害之投資民眾踴躍向調查局報案指證。
大寒周六到!「3星座」財運越冷越旺 第一名將享受財富自由
24節氣中的大寒即將在20日到來,這段期間將是一年中最寒冷的時節。對此,清水孟國際塔羅雲蔚老師就點名了3星座在大寒後的半個月,財運「越冷越旺」,且第一名的星座在事業、投資都有機會取得不錯的成果,享受財富的機會已悄悄到來。雲蔚老師指出,由於大寒的前後幾天,火星合水星,屆時勢必能引起不少投資、决策或溝通合作機會,因而讓某些人更有毅力與決心,相信有望產生不錯的財務力量。《TOP 3:處女座》處女座在此節氣中,在家庭和房地產方面都享有優越財富運勢,可望透過不動產投資或家庭生意取得穩定收入,展現理財能力,則有助於家庭和諧。此外,可透過藝術、娛樂或投資項目而取得額外收入。由於這段日子觀察力與理解力突出,所以進而能改善投資和風險的管理。因此處女座只要在大寒期間用心學習,就有望獲得不少財富。《TOP 2:牡羊座》在大寒期間,牡羊座若有自行創業或業務發展者,能因學習與跨國事務,而獲得豐盛的經濟機會。社會地位有顯著提升,尤其對金融和投資領域有積極行為者,可望帶來持續的財富成長。在個人理財與管理方面,只要配合適當的財務計畫,就能有穩定成長,且累積不少資產。牡羊只要展現積極態度與表現,在此期間能獲得不錯的財運。《TOP 1:射手座》大寒期間,射手座在事業、投資或其他財務活動中,有機會取得不錯成果,享受財富,同時許多金錢和資源也都容易流向射手。良好的理財能力,不僅能有效管理和積累財富,其創造力與觀察力,更能幫助深入理解金融和投資領域;同時藉由辛勤工作與積極的努力,得到更穩定的財富增長及滿足。
泰房爆買潮3/疫後年輕族群瘋海外買房 越南新娘仲介也打出「越南置產」牌
「2022年俄烏戰爭發生時,身邊很多富有朋友都把錢弄到海外去了,雖然我沒有那麼有錢,但也想做海外避險。」理財專家楊倩琳告訴CTWANT記者,「現在台灣人越來越多了,我去看房的時候,還碰到其他的台灣人跟我打招呼,很多是當地的台商。」她在泰國已買六間房子,目標是十間。房地產交易網站Baania在2023年的數據顯示,在泰購買公寓的外國人,以中國人購買數量最多,而緬甸人買的價值最高、平均700萬泰銖,而印度人平均面積最大、為89.8平方公尺;所有權轉讓數量第一名也是中國,其次則是俄羅斯、美國和英國。富豪國際房產總經理林全楨曾透露,他在5個月內,成功售出6戶曼谷豪宅,1戶大約800萬,出租月租金3.5萬元,主要看中每年約5到6%的出租投報率;其中還有1位買家是看視訊連線就買了,「未來會更常組團,到曼谷看豪宅。」對於這一波泰國買房熱潮,他說,從人口紅利、政府政策、政治安定、科技工業發展等來看,泰國曼谷是具潛力的選擇,且房價比台灣便宜許多,CP值高,曼谷蛋黃區的豪宅新案每坪約70到90萬元,這價格沒公設、還含車位。中華民國不動產交流協會理事長張俊麟表示,上一波的海外不動產熱出現在2015到2018年,此次則是因為台灣稅制及修法等打炒房措施,房價高到很多人買不起,開始認為在台灣買房投報率最多2%,但若在國外可到4到8%時,就會重新掀起海外房不動產熱潮。張俊麟觀察到,疫情前海外投資者大多是高資產人士,但在近來因外國開發商中文也會通,讓更多小資族願意嘗試國外市場,海外購房有年輕化的趨勢。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨也表示,近來搭上戰爭、低房價等議題、高投報的海外不動產投資風潮東山再起。中華民國不動產交流協會理事長張俊麟表示,去年舉辦實體的國際房地產博覽會,有一半的海外地產業者在疫情中陣亡,但又出現其他生力軍。(圖/報系資料照)「業者在帶進場的時候總是拍胸脯保證絕對能穩定獲利,安全下車。但除了業者之外,投資人也要看看有沒有信得過、了解該國狀況的『自己人』幫忙處理。」徐佳馨提醒,「除非真的有用到、或熟悉當地國家,才會建議購買國外房產。」例如2013年,很多台灣人到馬來西亞、柬埔寨等買房地產,以為高租金投報率,出事後找不到人處理也求償無門,成為海外投資孤兒,到現在還下不了車。與此同時,東南亞國家為避免房市遭外國炒家引發民眾不滿,也會祭出應對措施。以越南《住房法》規定為例,一高層住宅建案只有30%可賣給外國人,別墅項目則是10%,買房後獲得房產50年產權,到期可再續50年,但若跟越南人結婚,就能得到永久產權,也可轉賣給外國人,據了解,近來台灣「越配」帶團到越南的二、三縣市工業區旁購新大樓,租給外籍工程師,當起「國際包租婆」。CTWANT記者也發現,坊間仲介越配相親的公司,甚至以「娶越南新娘可以在越南購屋置產」做為廣告宣傳。炒房引發當地人不滿,越南已有建商停止向中國人銷售旗下商品。(圖/翻攝自Vinhomes臉書)「越南跟你們台灣人有點像,喜歡買房子。」越南籍看護阿鸞跟CTWANT記者說,她18歲起就在俄羅斯打工,現在在台灣當看護,就是要賺錢回家買大別墅,以及開店等,擁有自己的房子才能讓她感到安心,而這波地產暴跌,她也可以等待入場機會「不用急、就等吧。」
詐騙吸金5年逾65億!買豪宅名車生活豪奢 主嫌遭收押禁見
調查局雲林縣調查站獲報,指以林姓男子為首的詐騙集團,假藉放貸中小企業名義,保證年利率12%,對外招攬投資,估計5年吸金逾65億元,被害人逾4000人,而林男卻用贓款購買台中七期豪宅、名車,生活豪奢,雲林縣站將林男等人移送台中地檢署偵辦,檢方聲押禁見林男獲准,林男名下6000多萬元房產亦遭扣押,全案擴大偵辦中。檢調查出,林男等人自5年前對外宣稱,以放貸給有資金需求的中小企業為業,賺取每月3.75%至4.5%利息,可提供每月1%利息投資方案,即年利率12%,每投資單位為5萬元,保證投資每月可定期獲利1%利息。林男為取信投資人,還以不動產投資公司名義開立本票給投資人,但事實上林男並未將投資款項作為放貸企業之用,而是用來購買台中七期豪宅、名車、名牌包,以及發放佣金及利息給業務員與投資人,最後資金因挖東牆補西牆,無力再支付投資人利息,投資人始知受騙,紛紛於LINE組成自救群組,並向雲林縣調查站檢舉。雲林縣站成立專案小組,報請台中地檢署檢察官王亮欽指揮偵辦,去年12月間動員50餘人,搜索林男等住居所共24處,並約談林男及業務主管多人,查扣現金1200萬餘元、賓士車、特斯拉等名車共5台,另有愛瑪仕、香奈兒、迪奧等名牌包及帳冊證物一批。檢察官複訊後,認為林男等人涉嫌違反《銀行法》、《刑法》詐欺罪、《組織犯罪防制條例》嫌疑重大,且吸金金額及被害人數龐大,有逃亡、串證之虞,向法院聲請羈押禁見林男獲准,其他主管分別以5萬至30萬元不等金額交保,均限制出境;檢察官另向法院聲請裁定扣押林男名下價值6038萬6284元的房產獲准。
ETF配息衝破500億1/這二檔竟比高息ETF殖利率還高 台積電占比竟最高
台股近期上漲千點來到17360多點,超越港股,其中56檔台股ETF表現亮眼,今年總資產規模成長到1.3兆,發出配息530億元,受惠600萬名投資人,三者皆創新高。「不少高股息ETF配息率比金融股更佳,是今年存股族變心原因。」多名理財達人跟CTWANT記者分享。業者預期,美國停止升息後,「債券型ETF」將接棒成存股族新歡。CTWANT統計,光看「元大台灣50、元大高股息、國泰永續高股息」這三大檔ETF共配發百億元股息,整體ETF配息金額逾500億元,都創下台股配息史先例,從「現金配息殖利率」、「息收報酬率」、「定期定額」等統計數據來看,今年以來在股價、配息、淨值較有表現的台股ETF,包括高息收、市值型、半導體、電動車等主題型ETF,較慘的則是連結中國成分股的ETF。CMoney統計至11月22日,「現金股利年化殖利率」前五大ETF,00690兆豐藍籌30以8.7%居冠,其次的00900富邦特選高股息30有7.6%,00712復華富時不動產為7.0%,00878國泰永續高股息與00915凱基優選高股息30也都有破6%,各為6.4%與6.3%。其中00690成分股分散各產業,00712的成分股組合逾九成投資美國抵押權型mREITs相關標的,類似於債券,易受利率影響,較不同於一般大家熟知的REITs「不動產投資信託」,報酬率超越高股息ETF。ETF受到存股族支持,也成為各家投信發行主流商品。(圖/方萬民攝)像是存股達人小車這二年多來,減持金融股改到0056、00878,即是因為她的「存股」標準是「現金殖利率須5%以上」,或者是「現金+股票股利」總殖利率7%以上才行。目前00712的股價在9.5元左右,00900的是13元,「買入價一張萬元有找,對入門存股族來說可以考慮看看。」理財達人阿財跟CTWANT記者說。也因為ETF的大吸金,連壽險業者嘆聲連連,「資金都跑去ETF,新錢進不來,保費收入怎不衰退。」至於00690兆豐藍籌30的股價,今年以來已經上漲近7%,11月一度漲破30元,去年最高點為35元,昨收28.5元。「00690可以想像成是台版道瓊工業指數,為台股前30大藍籌成分股。」有「存股不敗教主」之稱的陳重銘如此形容。依據兆豐投信官網揭露,00690成分股占比最高為台積電27.26%,其次為聯發科13.12%,依序則還有台達電、中華電、富邦金、國泰金、台塑、南亞塑膠、聯詠、中租-KY、國巨、大立光、世芯-KY、瑞昱、上海商銀、遠傳、研華等,皆是各產業龍頭企業。中美G2峰會「習拜會」關係破冰後,投資人信心大增。(圖/新華社)「00690去年受益人數3千多人,今年兩次配息金額為2.5元,已超越去年2.4元的紀錄,連續二年配息超過8%,是2017年3月27日成立以來表現最出色時候,受益人數也增加到近萬人。」理財達人阿財分享觀察;而根據集保戶股權分散統計截至11月24日的數據,最新一周受益人增加的前十名台股ETF中,00690仍榜上有名。台新投顧副總黃文清說,「買ETF要看成分股,從00690的30檔成份股公司,以半導體科技股居多之外,還有金融、電信、紡織、塑化業等龍頭,就是從營運穩定性、獲利能力、與分配股利等條件篩選出來的。」不過,11月除息前,有股民憂心說,「00690成分股裡有台塑3.99%、南亞3.45%,加起來比重不低有7.44%,似乎不太妙?」也有股民沒在怕,「00690配息沒有平準金,不會配到自己的錢。」依兆豐投信11月公布00690收益分配組成占比,主要來自買賣成分股的價差獲利(已實現資本利得)占了80%,其餘20%來自股利。「中美G2峰會『習拜會』關係破冰後,投資人信心大增,台幣近期強勁升值,可以觀察台股重回多頭格局」國泰投信董事長張錫說,「預期AI、半導體仍是主流,可多留意市值型ETF,加上市場普遍預期美國聯準會再升息機率近乎零,第四季進入債市風險更低。」債券型ETF「越跌越買」反向操作,目前基金規模到今年10月底成長4646.15億元,且持續成長中。
這一金控大股東太勤快 金管會重罰4千萬董總停職、減薪
金管會10日公布,由於中信金控(2891)大股東辜仲諒不具有負責人身分,卻在2020年12月至去年6月期間達60次出席會議及主管餐敘等,可頻繁密集參與集團策略議題討論,聽取中信金控與子公司主管報告未來業務推展規劃等,涉及未完善建立內控制度,裁罰金控3千萬元、台灣人壽1千萬元。中信金控董事長、副董事長個停止執行任務六個月、一年;調降總經理每月月薪30%為期3個月、調降一名專門委員112年度所有薪酬50%為期1年,併暫停該公司申請轉投資6個月;台灣人壽總經理停止執行總經理職務1年。金管會指出,同時,中信金控未完善建立中信金控及子公司內部人員將公司資料提供予外部人員之控管機制,致中信金控與子公司相關人員有將公司之財業務、人事與開會情形等資料,直接或間接提供予大股東於中國信託慈善基金會秘書,再轉陳非經董事會委任為具權責之大股東。台灣人壽部分,該公司高階主管配合出席有母公司中信金控大股東參加之中信金控集團召開之會議,如方向會、戰隊餐敘及業務交流會等,其中方向會中討論議題包括保險獲利成長計畫、人壽潛在投資機會評估及地上權工程進度等重要財業務內容。其業務交流會簡報之「董事長(係指大股東)開場架構」內容記載中信金控集團相關營運重要議題之執行面規劃,內容涉及保險部分包括策略面、人才面及目標面,其中目標部分列有「每個禮拜要個別開三場會議追蹤討論:銀行、非銀行…董座(係指辜君)會選擇參加各單位重要會議」、「保險:盈餘目標從今年○○億成長到2026年○○億」等。由於大股東有參加該公司內部重要業務會議情事,如保險與銀行協銷會議,會議結論記載「暫定111年協銷目標為○○億,FYC滲透○○%(待松柏會後最終確認)」及明列短、中期追蹤事項;提供不動產投資資料予大股東,內容包括地上權案、棒球場開發案、相關興建營運移轉案(BOT)等不動產重大專案進度報告,並由其參與不動產投資處會議;提供人事資料予辜君,以利其約見新到任主管。該公司配合大股東行程一同考察該公司不動產投資標的,且將該公司不動產投資藍圖簡報提供其秘書。
老高小茉被爆YT年收3億 「不生小孩」可能原因曝
知名百萬YouTuber「老高與小茉」日前遭爆抄襲日本創作者,後又因2次發聲反駁,引起網上正反批評論戰。不過,由於老高頻道擁有585萬訂閱者,大多數影片平均都能超過3至400萬觀看次數,就有人推估其年收入能達3億,也讓不少人好奇為何2人結婚十餘年卻始終不生小孩。YouTuber「Owen蔗糖男」曾試算推估過老高的收入,發現該頻道的任何一支影片都能賺進200萬元,年收入保守更能高達3億元,並且老高還有正職工作IT顧問,小茉則為不動產投資客,光是副業YouTuber就能賺盆滿缽滿。有這樣優渥的經濟條件,讓許多網友相當好奇,夫妻倆結婚已經十餘年,為何一直膝下無子。事實上,回顧過去某支影片中,小茉曾惡整過老高,把寵物狗「力氣」故意掉包丟在寵物店,反領了別隻狗回家,讓老高疑惑「妳是不是領錯狗了」,而小茉也直接笑了出來,顯現出夫妻有趣的日常生活。對此,就有不少粉絲直呼「拍一家四口的幸福日常吧」。而老高則回應,「不想生孩子是因為想知道『未來人』存不存在,如果未來人存在,他的孩子一定會從未來穿越到現在,阻止他當頂客族的想法。」
一招救壽險股3/「大魔王」接軌逼近!不用急著出清 金管會給15年過渡年限
壽險業正面臨內外夾擊!今年上半年除了投資型商品失寵,「類儲蓄險」商品搶不贏銀行高利率美元定存,八月還要面對每半年一回的資本適足率(RBC)大考驗,加上2026年接軌新清償能力指標ICS2.0,「今年壽險業掀起一波發債潮!」一位金融業者告訴CTWANT記者,迄今共六家公布發債計畫額度上看1080億元,規模之大已破千億元。對此,金管會在7月25日也公布台版ICS(新清償能力指標ICS2.0),2026年接軌時將給壽險公司在股票、不動產投資提供15年過渡緩衝期,讓業者有時間可以調整資產配置,例如投資上市股票風險係數21.65%,從2026年起的15年內每年加壓約0.89%,直到35%;國內不動產從7.81%逐步拉到15%,以及讓壽險業手中2.2兆元股票及1.45兆元不動產分15年平均調整,不用趕在2026年接軌前「出脫、拋售」等三項喘息寬容措施。「透過首波三大在地化政策引導及給予過渡期,穩住壽險資金繼續留在股市、不動產及公共建設,協助讓壽險業未來15年資產配置走向長期固定收益,逐步減少股票等風險資產部位,轉進政府公債、金融債等」金融業者指出。「這應該是政府給了一劑強心針,不僅給了較大的緩衝時間,協助壽險公司調整投資策略,也讓台股股民暫時鬆了一口氣」一家投顧副總分析說,「只是,投資者還是要多加了解相關政策可能帶來的影響。」今年上半年,壽險業陷入「業績三衰」(保費總收入、初年度保費、續年度保費),新契約初年度保費(新保單)不到3500億元,年減幅度達23.6%。一名保險業者分析,「國際利率變動衝擊投資金融商品收益下,導致商品難賣保費收入銳減,加上過去靠『類儲蓄險』搶現金這招逐漸失靈,民眾現金流往銀行業的高利率美元定存。」以富邦人壽(5865)來說,這三年保費收入市占率就從17.27%下降到14.83%,幅度達2.44%。南山人壽2022年爆出淨值危機,圖為董事長尹崇堯。(圖/黃威彬攝)壽險業每半年須公告資本適足率(RBC),今年上半年的RBC大體檢將在8月公布,但2022年底未滿300%的有南山、新光、中國、台灣、宏泰及臺銀人壽,其中宏泰、新光係以205.18%、213.64%低空飛過200%的及格邊緣;超過500%有元大、友邦、合作金庫、安聯、法國巴黎及第一金人壽等六家;RBC達300%、未滿500%則有國泰、富邦、全球、遠雄、台新、中華郵政、安達、保誠等人壽。今年保險業更大的挑戰是提前因應2026年接軌新清償能力指標ICS2.0,現已掀起一波發債潮,在金管會4月中開放保險業可發行10年期以上、具到期日的資本債券,迄今已有國泰、富邦、南山、中國、台灣人壽等公告發債計畫,規模共達980億元,再加上剛宣布發債上限100億元的新光人壽,預計這六家壽險公司總發債金額規模逾千億元。以金管會最近公布壽險業2014年至今年6月底止的近十年期間,累計增資金額4942.74億元,發債達2525億元中又以2016年的1040億元最多,其次是2017年的635億元,加計已增資金額4942.74億元逼近五千億大關,兩者總計就要超過7500億元;這還未計入已取得保險局核准可發債的國泰人壽、富邦人壽及計畫發債的南山人壽、新光人壽。
中華大樓新房客Solaria西鐵飯店8月開幕 挹注「國泰一號」REITs獲租金收益
日本西鐵飯店集團旗下品牌Solaria索拉利亞西鐵飯店進駐台北市西門町商圈的中華大樓,預定8月開幕,該樓為國泰一號(土銀國泰R1,01002T)REITs基金所持有的不動產,基金管理部分析該樓未來租金收益開始產生後,將可進一步提升國泰一號每單位可分配收益。第四檔清算的「新光一號」REITs在今年6月,已全部清算持有的六棟不動產與部分大樓樓層,總標售額306.9億元,相較初始購進113億元來看,房價翻三倍,由於二年前「國泰一號」持有的台北西門大樓,也曾在受益人會議中討論過處分的議題,因此在中華大樓啟用之後,是否會重啟此案,受到市場關注。國泰一號、國泰二號(兆豐國泰R2,01007T)兩檔不動產投資信託基金,是由國泰人壽擔任發起人的不動產投資信託,各由所募集到的139.3億元、72億元,分別向國泰人壽購買三棟大樓,前者為台北喜來登大飯店、台北西門大樓、台北中華大樓;後者為民生商業大樓、世界大樓與安和商業大樓。台北西門大樓位於台北市武昌街二段,全幢出租誠品生活公司。(圖/李蕙璇攝)根據CTWANT洽詢兩檔REITs的管理機構國泰建經,基金管理部表示,目前兩檔基金持有之不動產皆無增減,惟中華大樓於2014年受益人會議後,通過決議進行都更,2015年申請掛建照,2019年正式通過事業計畫核定,現已完成各項工程驗收及點交作業,並取得「黃金級」綠建築標章。 完工後的中華大樓6樓~28樓為日本西鐵飯店集團旗下品牌Solaria索拉利亞西鐵飯店進駐,預定於8月1日開幕;1樓至4樓為商場,目前已有知名餐飲品牌評 估進駐。「國泰一號」2021年12月曾由持有受益權數3%以上的受益人召集受益人會議,討論是否對台北西門大樓進行處分,會中討論到當時中華大樓都更新建工程進行中並無收益,處分台北西門大樓後,基金收益來源將僅剩台北喜來登飯店,認為處分西門大樓並不符合收益分散原則。加上以國內商用不動產價格持續走高的環境下,處分台北西門大樓後將不易另行購入更佳投資標的以取代台北西門大樓所提供的穩定收益,因此認為處分台北西門大樓無法為投資人獲取最大利益,最終受益人會議以出席受益權數的 89.24%決議反對出售。CTWANT進一步了解「國泰一號」出租率,2023年第一季平均出租率96%,台北喜來登飯店全幢出租寒舍餐旅公司,台北西門大樓全幢出租誠品生活公司,台北中華大樓出租西鐵飯店集團、嘟嘟房;租約均為長期租約,並有調升租金機制,以提高租金收益之外,台北喜來登飯店與台北西門大樓,每年視大樓狀況進行修繕更新,以延長資產收益性。「國泰二號」的出租率部分,2023年第一季平均出租率100%,民生商業大樓、世界大樓與安和商業大樓每年皆有進行大樓修繕,除提供租戶更好的使用環境,更能保持或提升資產價值,以利大樓租金維持或提升。以近三年每受益單位可分配收益的表現來看,國泰一號及國泰二號每單位可分配收益皆呈現上漲趨勢,「國泰一號」每受益單位可分配收益自2020年的0.338元提升至2022年的0.398元,提升幅度4.9%;「國泰二號」每受益單位可分配收益自2020年的0.451元提升至2022年的0.473元,提升幅度17.8%。另國泰一號及國泰二號成立十餘年來所持有資產均有明顯增值,國泰一號成立初期資產估值約138億元,2022年估值約304億元,增幅120%;國泰二號成立初期資產估值約71億元,2022年估值約168億元,增幅137%。由於「REITs」屬固定收益型商品,具有稅務優化功能,參與投資可以較低門檻參與不動產投資,獲取穩定收益分配,國內七檔REITs總市值約逾千億元,配息收益率約2.5%~4%;但也因投資人多以長線投資為主,為法人機構偏愛標的之一,因此相較國外「REITs」的成交量,較不活絡。未來在新制基金制REITs修法通過後,相關法令的更加放寬,是否會進一步促進業者發行更多檔的新基金之意願,才能有利於對REITs有興趣之投資人,有更多元的投資選擇。國泰建經基金管理部表示,配合政府法令,藉由對「國泰一號」資產進行建築物耐震力提升及其他修繕更新,促使國泰一號資產可收益年限得以延長,進而確保投資人穩定收益之來源。兩檔REITs基金每年皆會對潛在不動產投資標的進行評估,對於標的種類、收益穩定性、增值潛力等進行評估,若有具備投資潛力之標的將擇機購入。