男控樓上半夜太吵總失眠 怒告法院判鄰居賠10萬
日前彰化一名林姓男子狀告法院，稱其樓上鄰居自入住後噪音不斷，多次在深夜時發出巨大聲響，林男長期在噪音轟炸下健康出現狀況，求償22萬元。樓上鄰居認為這些聲音皆為日常生活產生的噪音，且也多次上門了解、裝設隔音設備，並不接受林男指控，但在法庭上，有至少5位證人出席指出噪音來源就是樓上鄰居，最終法院判鄰居應賠償10萬元，全案確定。判決書中，林男表示，醫師夫妻一家3口於2021年1月搬到8樓入住，之後多次在深夜時聽見移動家具、甩門等聲響。為了睡眠品質，他花6萬元將主臥移去隔壁房間，但醫師夫妻的作息還是會吵到他，不只半夜3點洗澡、挪動椅子，有次還在短短1小時內製造出數十次巨大聲響，讓林男相當崩潰，向醫師夫妻貼紙條反應。醫師夫妻收到反應後向林男道歉，但僅維持幾天安靜就又故態復萌，之後不管林男向哪個單位反應都無法阻止，只好自己錄音、測量噪音分貝蒐證。據林男紀錄，每次測量分貝數都在50以上，且最高紀錄達到63.2分貝，考慮到自己因噪音問題產生長期焦慮、失眠、體重減輕等健康狀況，故決定提告醫師夫妻，求償22萬元。對於林男指控，醫師夫妻強調，他們發出的聲音是一般生活中會出現的聲音，並非噪音，認為噪音認定不能只依當事人主觀喜惡或感受認定，且表示他們也曾在睡眠時間聽見相關聲響，反問林男如何確定聲音來源一定來自他們家。醫師夫妻表示，他們曾與林男協調，為改善噪音問題，他們也在客廳、客房鋪設腳踏墊、椅子腳裝上安裝套墊，並非完全置之不理。林男為證明噪音來源是醫師夫妻一家，他找來5位曾住過的友人、看護、隔壁住戶當作證人，證人們都表示曾在深夜聽見拉椅子、關門等巨大聲響，不只被嚇了一跳，甚至睡不著，指證醫師夫妻家就是聲音來源。法官表示，從勘驗錄音、管委會公告、證人證詞及醫院診斷書中可知，醫師夫妻發出的聲音已達一般人生活不能忍受之程度，有造成林男失眠的可能，故裁定醫師夫妻應賠償10萬元，且晚上11點30分至早上7點之間不能製造超過噪音管制規定的音量。
他才被控性侵女性 「一家5口」慘死家中⋯鮮血噴得到處都是
南韓全羅南道靈巖郡某農村昨（15日）發生一家5口慘死在家中的悲劇，震驚當地。警方表示，60多歲金姓男子日前才被指控性侵，2天前沒有回應傳喚要求，後來鄰居發現不對勁報警，人員破門而入才發現慘案，至於詳細案情仍有待調查釐清。根據韓聯社報導，警方表示，大約下午3時54分接獲報案，人員破門而入後，發現家中滿是血跡，死亡人數為5人，包括60多歲金姓男子、50多歲金妻以及20多歲的3名兒子，這3名兒子分別患有身體殘疾、自閉症等殘疾，屬於重度殘疾。警方指出，3名兒子陳屍在主臥房，金男與金妻則在一間帶廚房的小房間裡被發現，由於每個人皆噴出大量鮮血，房內幾乎滿是血跡，而出入口被鎖上，現場無打鬥或外力侵入的痕跡。報導指出，金男的職業是農民，一家5口住在一起，雖3名兒子屬重度殘疾，但並非政府低收入戶生活津貼補助的受給對象。而金男在本月4日被指控對另一村的一名婦女實施性犯罪，然而之後未回應警方的傳喚要求。警方透露，後續將繼續調查釐清一家5口死亡的真正原因。◎若自身或旁人遭受身體精神虐待、性騷擾、性侵害，請打110報案再打113找社工。
小嬸「狂生4孩」霸佔大主臥⋯不准她搬走：會害我經濟壓力大 人妻怒了
除了婆媳關係，妯娌之間如何相處，也決定了一家人的和諧。一名人妻抱怨，原本打算搬出去住，結果小嬸居然說這樣害他們經濟負擔重，讓她相當傻眼，「妯娌同住一個屋簷下，基本上各自安好最好。」不過不少人看完後，都勸她快點搬出去。人妻在《毒姑九賤婆媳討論區》表示，自己沒生小孩，而小嬸生了4個小孩，剛一起住時，小嬸就說他們家人比較多，所以要睡大主臥室，還有小孩子還小，所以家裡的停車位要留給他們，這些她都可以接受；豈料之後他們夫妻打算搬出去自己住，小嬸居然說這樣害他們經濟負擔很重，因為要養小孩。人妻傻眼，「好笑欸，自己要生那麼多，又要在那邊叫養不起，還說我們住一起，比較好照應，照應個屁啊！」人妻透露，公公生病住院，小嬸丟下一句要顧小孩不方便，所以都是她和老公在照顧公公，「那請問我老公請假的錢就不是錢嗎？憑什麼你們有小孩就不方便照顧這種道理。」人妻嘆，不僅如此，小嬸還會怪她買早餐、洗衣服為何不順便連他們的一起洗、一起買，讓她真的非常傻眼，「妳買東西的時候也沒有想到我跟我老公，有時候買點心給妳小孩吃，妳跟妳小孩說，冰的不准吃，伯母買的都不能吃，妳到底要在那邊叫什麼？」貼文一出引起討論，大家紛紛留言「趕快搬家，這種人日後一定很多閒話說，搞不好會在你背後說三道四」、「這種摩擦跟矛盾會越來越多，妯娌儘量不要見面」、「把妳當分母吃相難看，超怕妳搬走又雞歪的要死」、「其實妳怎麼做她都會有意見，搬出去自己管好自己就好」。
女同志結婚3年「國外領養小孩」 回台過年慘被婆婆羞辱：別人的種不是流我們家的血
婆媳問題不只異性婚姻會發生，就連同性也可能遇到。一名定居在美國洛杉磯的台灣女子，抱怨結婚後遇到惡婆婆，種種行為讓她看不下去，掀起一番議論。原PO在臉書《毒姑九賤婆媳討論區》表示，她是同性結婚，一般人以為不會遇到婆媳糾紛，但偏偏她就遇到了，接著控訴3大罪狀。※事件一原PO在國外結婚，對方也是台灣人，結婚3年多領養1個小孩，她和另一半都很疼惜，婆婆卻覺得是外人，「別人的種不是流她們家的血」，回台灣過年時，會故意在一群小朋友中酸溜溜地說：「你們的孩子是領養的，我們可憐他才把他帶回家」，由於小孩聽不太懂中文，加上老人家說話有口音，因此會跑來問她，讓她當下火冒三丈。※事件二原PO在台灣有買房子，打算出租賺錢，有時候會請媽媽看顧，婆婆則希望可以租給小舅，「讓他們新婚夫婦多存一點錢，好之後買房子，而且也有2個小孩」，原本想說是自己家人，才發現小舅現在租的房子，已經快1年沒繳房租，婆婆卻一副理所當然的樣子，回答：「自己家人幹嘛這麼計較」，氣得她放話警告。※事件三原PO的家是3房1廳，分別是主臥、小孩房間和書房，婆婆和公公有次出國，順便來找他們，她打算讓長輩睡主臥室，自己和另一半睡小孩的房間。本以為只有2個人，結果來的時候，還有小舅夫妻和2個小孩，根本沒有多的房間，因此和另一半協商，決定出錢讓他們住旅店，豈料婆婆竟歇斯底里，不滿地說：「是嫌我們嗎？」不斷發瘋鬧事。後來，另一半盡量安撫他們情緒，原PO想說來煮飯，婆婆就自動走到廚房，打開冰箱到處翻，嘴裡一直碎念：「怎麼沒有蔥沒有薑沒有肉，我女兒嫁過來一直都吃空氣嗎？」讓她很想把人趕出去。原PO控訴婆婆3大罪狀。（示意圖／翻攝自pexels）經歷曝光後，引發熱烈討論，網友紛紛留言：「妳還是要堅定住自己的底線，不然婆婆也會無下限的欺侮妳的」、「不知道為什麼看完覺得妳另一半有點豬的感覺」、「我覺得不管是同性伴侶還是異性，誰的父母就應該由誰自己處理」、「好沒素養的婆婆喔，傻眼」。
男星與女友隔離期間發生衝突 現身法庭說明事發過程
男星林曜晟今天（20日）一早出現在士林地方法院，是為了去年和張姓前女友互告傷害一事出庭。林曜晟今天以證人身分出庭，法庭上以檢、辯雙方喆問方式，還原事發當日經過，林曜晟表示當天並沒有對張姓女子動粗，反而是遭到張女咬傷。開庭結束後，林曜晟開心的跟在場的記者分享「希望大家趕快到台中找我買房子」。根據《ETtoday東森新聞雲》報導，在開庭過程中雙方都否認犯行，林曜晟以證人身份出庭，並接受檢察官及對方律師喆問，由檢方先開始。林曜晟說2022年5月2日當天和張女一起在台北市南港的租屋處進行隔離，因為當時新冠疫情嚴峻，但是張姓女子稱著林曜晟睡著時，偷看了林曜晟的手機，因此林曜晟認為自己也可以看對方手機，所以搶過對方iPhone，試圖用FaceID解鎖，但手機內疑似有不可以讓林曜晟知道的事情，所以張女從林曜晟背後撲去。林曜晟在被告席上說明當日過程，並做出類似動作，為的就是讓現場人員清楚當日情形。張姓女子不僅撲向林曜晟背後，更抓傷胸部及咬背部，林曜晟見張女有些失控，便走進主臥更衣室內。但是張女緊追其後，執意要進入更衣室， 因此林曜晟轉身靠近更衣室門口，過程中，張女也試圖把自己的iPhone奪回，林曜晟將手機伸過高於頭頂之處，這時張女說：「對！我就是在跟別的男生交往」。林曜晟表示自己只是單純想知道，張女在交往的這段時間內，有沒有向他隱瞞了什麼，林曜晟一在強調自己並沒有對張女動手。雙方僵持在更衣室理將近2個小時，後來是由張女弟弟通知救護車到場，張女才願意離開南港租屋處。張女辯護律師進行反喆問，「驗傷單上怎麼沒有被上被咬傷的記錄？」林曜晟則回應「我以為只是破皮，所以在驗傷時沒有主動提出」此時張女辯護律師聲音較大，態度不是很好，林曜晟希望對方態度好一點，審判長同時出面緩頰，並說「大家都是台灣同胞，好好說」。由於時間關係，審判長改訂6月繼續審理，下次開庭由張女當證人，進行檢、辯喆問。結束後，林曜晟步出士林地方法院，並透露現在已經不太受到此事的影響，向在場的記者說：「希望大家趕快到台中找我買房子。」林曜成本名林伯彥，藝名博焱，1987年生，今年35歲，正式出道在2008年演出偶像劇《籃球火》，日後演出東森幼幼台電視劇《萌學園之萌騎士傳奇》，廣受小朋友歡迎，據瞭解林曜晟也出乎意料，不敢相信自己會成為該劇有人氣的角色，但林曜晟表示現在斜槓「房仲副主任」新身份。
生活在山河畫軸中！近8.4米沈浸式大景 「聯上天母」實品屋開箱
徜徉天母慢時光，國際文教街廓，精品百貨散策，轉瞬間走進濃蔭綠意，磺溪潺潺交織出自然音韻，是多數人心裡絕美街區，亦是磺溪首排24層最高建築「聯上天母」不張揚、自成一氣的優雅身段。為讓賓客親臨體驗「聽磺溪、賞陽明，沈浸式自然秘境」，特聘「元澤設計」以近8.4米壯闊視野，挑高3.6米通透尺度，延伸廣闊地平線，透過軸線自然綿延景深。三面採光，雙陽台、雙主臥、三衛浴規劃，讓生活場域依循不同的光影時序、植被表情，享受宛如置身世外桃源的靜謐絕景。稀有77坪實品屋 砌築詩意光影呼應近8.4米低台度大窗，山河景色延伸入內的空間感受，玄關地面以月亮谷石材鋪陳高雅底蘊，客餐廳訂製大倒角海島型木地板，延續了窗外延綿樹海的溫柔氣宇。法國品牌智能窗簾、搭配土耳其窗簾在柔和天光漫射下，隱約顯現布面肌理，渲染一室自然清雅。(圖/聯上天母提供)6.2米海量收納專屬衣帽除濕系統主臥床頭牆近6.2米皮革櫃體，靈活融會床頭背板與衣櫃機能，建構收放自如的彈性場域，訂製除濕防潮系統，是品味收藏家的必備設計。櫃面淡雅簡約的經典皮革，從色彩及材質佈構意境，創造時髦又溫馨的精緻時光。(圖/聯上天母提供)2.2米寬裕廚房空間、3.5米星級備餐檯近2.2米面寬的採光大廚房，規劃3.5米雙備餐流理臺，搭配德國精品級Nolte櫥櫃、美國BOSCH洗碗機，超大尺度備餐台與頂級廚具精品，拓展廚房多重機能，讓料理時光充滿無限可能。優雅張羅鮮食美味、烹調私房好菜之際，更能與家人好友享受美食，成為凝聚情感的溫暖樂園。(圖/聯上天母提供)聯上天母投資興建│聯上開發股份有限公司建築代銷│海鉅開發股份有限公司基地位址│台北市士林區天母北路56號貴賓專線│02-2873-3366官方網站│https://reurl.cc/ZX15ZA建築規劃│三門聯合建築師事務所立面設計│李文勝建築師事務所李文勝公設設計│近境制作、西恩CNFlower凌宗湧景觀設計│木荷景觀
人妻在外地工作「拜託閨密注意老公」 她遠端見偷腥1幕崩潰…衝回老家捉姦
真心換絕情！中國大陸一名35歲人妻半年前被公司調到外地工作，不放心的她請閨密幫忙「觀察」老公，沒想到，好姊妹不僅照顧老公到床上，甚至要人妻的小孩叫她媽，人妻透過遠端監視器看見這心碎一幕後，氣得立刻回鄉抓姦。綜合陸媒報導，人妻當初聽信父母「嫁給三普男」並生下1子後，因為家境普通、收入普通和長相普通的丈夫，總想靠偏門投資賺錢卻總以失敗收場，只好回到職場賺錢持家，未料她被公司派到外地工作後，竟會意外揭發老公和閨密的姦情。人妻5年前產子時曾請月嫂顧小孩，順便在家裡安裝監視器，等「孩子大了，不用月嫂了，我們就把遠端給忘了」，怎料她最近工作時手機突跳出監視器畫面，仔細一看，發現是兒子玩丈夫手機時意外啟動App，但人妻再定眼看，竟見到閨密穿睡衣從主臥出來。人妻雖持續換不同監視器觀察，但都看到閨密和老公親密互動，丈夫甚至說：「給點時間，等財產都弄到手就離婚。」閨密則自然的把兒子抱在懷裡還要他「叫媽」，好在兒子已經長大，連聲拒絕說：「妳不是我媽媽。」卻遭丈夫無情怒罵。這些畫面讓人妻看了無比心碎，因為這名閨密正是她出發前特地請來「留意」老公的，怎知對方竟會跟丈夫搞上。人妻在保存證據後，立刻向公司請假殺回老家，並成功捉姦在床，她表示，「爛婚姻和爛男人我都可以不要，但我得帶走兒子，也要讓他們知道，背叛是要付出代價的」。
磺溪首席「聯上天母」訂製近8.4米山河大窗 探訪隱世的桃花源秘境
歷經疫情洗禮，健康消費已然成居住品質DNA，國外知名期刊《科學報告》（Scientific Reports）論文研究提出「每週至少在自然環境中兩個小時，不僅對促進身體健康有幫助，還能提升個人幸福感受。」而住進自然裡，私藏一座原生山河秘境，更是企業菁英及退休高層嚮往的安身棲居。放眼北市精華地段，真正具備「原生山河景觀」、「相鄰百貨商圈」、「國際文教學區」的優質地段屈指可數，其中又以名為「台北上城」（Uptown）的天母廣受讚譽，天母區內富有磺溪綠帶、忠誠公園、天母棒球場等大型綠地，高綠覆的國際學區場域，醞釀出獨樹一幟的優雅底蘊。位於天母磺溪第一排「聯上天母」，承襲聯上品牌一貫精品住宅思維，睿智選定天母磺溪生態富裕、景觀開闊的河流轉折帶，以24層SRC鋼骨耐震結構，至高地標的山河視野，開闢北市豪邸難以企及的美學高度。（圖/聯上建設提供）俠隱現代桃花源 訂製近8.4米非凡尺度「聯上天母」擁有震撼的山河地利優勢，近8.4米巨幅窗景串成長軸畫卷，壯闊的山河奇景環繞，讓親臨現場貴賓嘆道：「就像走進『桃花源記』裡的場景。」由元澤設計操刀77坪的實品屋，除訂製的大窗景緻，挑高3.6米通透尺度，打造「延伸廣闊地平線」。透過軸線自然綿延為景深，三面採光，雙陽台、雙主臥、三衛浴規劃，讓人在轉換不同空間場景時，透過不同光影時序、植被表情，以自然詩意為生活換幕。（圖/聯上建設提供）（圖/聯上建設提供）沈浸式綠幕觀景 室內外無限延伸大廳光斑樹影充斥廳堂，室內外景致相互融合，挑高氣場、崗石牆面與金屬木飾，細節層出不窮值得細賞。從公設大廳、綠幕窗景、庭院造景、周遭樹海，層層迭見、分明有致，而後院與天美綠地一脈相連，更締造無限延伸的視覺感受，「聯上天母」呈現內斂奢華人文手筆，將天母的繁盛凝成獨有的靜雅。（圖/聯上建設提供）聯上天母投資興建│聯上開發股份有限公司建築代銷│海鉅開發股份有限公司基地位址│台北市士林區天母北路56號貴賓專線│02-2873-3366官方網站│https://reurl.cc/qkgRVq建築規劃│三門聯合建築師事務所立面設計│李文勝建築師事務所李文勝公設設計│近境制作、西恩CNFlower凌宗湧景觀設計│木荷景觀
「新加坡組屋」天花板漏水2年修不好！長出「鐘乳石」奇觀 屋主苦笑：成小桂林
新加坡後港出現奇觀！一間組屋的廚房天花板因漏水2年仍找不到原由，而在漏水處形成近10根長短不一的「鐘乳石」，讓屋主吳先生笑稱他的住家已成「小桂林」。據香港《東方日報》的報導，出現漏水問題的地方位在實龍崗北第127座組屋7樓，記者接獲69歲屋主吳先生來電後，走訪他的住所時，發現天花板除了有近10根的鐘乳石外，頂部也因長期漏水而出現宛如「水泡」的大面積浮水印。而那些「鐘乳石」的底下，更放置了數個水桶來盛裝漏水。吳先生指出，他在該處居住已有30多年，直到2年前開始，廚房的頂部開始漏水。由於他甚少走到後面，因此當他發現時，水滴都形成形成小石條了，「我向來都是睡在客廳，並沒有特別注意到後面的情況，所以才遲遲未發現。」屋主補充，去年9月發現漏水情況後就已經聯絡有關當局，當局雖有派人前來檢查，但至今都還沒找到漏水的原因，讓他原本有意要將房間出租給一對情侶，卻因漏水問題太嚴重，所以最後作罷，「他們原定在新年後就會搬進來，但我擔心漏水問題會影響他們，且不知何時才會修好，所以就拒絕出租。」吳先生透露，樓上鄰居在2015年曾進行裝修，當時裝修商因工程的關係，導致主臥房和廁所的燈掉了下來，還使天花板出現些許裂縫，雖然裝修商事後有幫他修復表面，但內部仍然有裂縫，才會在時隔數年後造成漏水問題，「我希望當局能儘快找出問題，再設法解決，否則一直這樣漏水，會對我造成很大的困擾。」對此，裝修同業商聯會顧問林亞峇受詢時也表示，含碳酸鈣的水滴逐漸堆積，才會形成小石條，這一般都是漏水持續好幾年，天花板才會形成鐘乳石。裝修同業商聯會前會長陳錦龍博士受訪時也指出，相信這是天花板的防水層出現問題，而防水層的持久性又因施工水準決定，他建議屋主定時檢查並做好防水工作。報導一出也引發新加坡網友熱議，「其實這種經歷住在政府組屋90%的居民都有經歷過、同意嗎？」「如果是下雨就漏水，那可能是外牆的問題，但如果是平時樓上洗地就漏，那就恭喜了，樓上的地面要全部重新裝修，樓上地面更要重做防水工程！」「阿叔心態很好，正能量，還能開玩笑」、「政府組屋廚房的地板是沒有防水塗層的，如果樓上用大量的水洗地，地板的洋灰吸滿水後，多餘的水就會滴下樓。有些鄰居很怪懶，他會要求你出一半的價錢，讓他們換地磚加防水，不然就讓你的天花板永遠水長留。」
給婆家人家中鑰匙 出國回來卻發現「小姑帶男友主臥滾床」
一名女網友趁著春節和老公去日本五天四夜旅遊，沒想到一回家就發現家裡有油煙味，本以為是鄰居煮飯味道飄進來，後來發現枕頭與棉被和離開時不同，一問才發現是讀大學的小姑拿著放在婆家的鑰匙，趁他們出國帶男友進家門睡主臥滾床，被發現還回「我媽沒說嗎？」，讓她氣到趕快換床單。人妻得知小姑行徑後，氣到趕快換床單。（示意圖／翻攝自pixabay）女網友在「DCARD」發文，表示自己和老公去日本回家後，就發現家中擺設不太一樣，家裡有油煙味，甚至浴室排水孔還有頭髮，就連梳妝台上的化妝品擺放方式都有所改變，因此詢問婆婆是否有來過，他們先前有給對方家中鑰匙。但婆婆表示不知道，鑰匙放在家中，婆家人都有可能使用，後來經過推敲後發現是還在讀大學的小姑，過年上來台北玩，竟然把男友帶來睡主臥。一問對方竟回「我媽沒說嗎，我們都有打掃乾淨啊，你們不在也不會吵到你們」，這讓人妻相當生氣，認為對方相當不禮貌，不只沒道歉也沒先告知，讓她氣到趕緊換床單，根本不知道小姑跟男友在他們床上做了什麼事。
沈浸式山河極景 天母潛力熱區 磺溪首排「聯上天母」24層SRC至高地標
回望2022年，台北房市年度話題聚焦「北士科」，外界將其譽為北市最後一個科學園區。專家預估北士科將重現內科、竹科經驗，園區帶動周遭剛性需求，唯一不同的是：北士科周圍鄰近天母、士林等高質感、開發完善的層峰聚落，相互拉抬下，天母房市也隨之活絡，形成科技、商業、文化共存的新型態菁英聚落。天母綠地密集度堪稱全台之冠，區內富有磺溪綠帶、忠誠公園、天母棒球場等大型綠地，以及3所國際學校、3家百貨公司簇擁環抱。珍貴的綠幕視野加上獨特的慢活風格，而非倚賴捷運經濟，整體優渥、清幽的居住品質，深受層峰客層喜愛。其中，備受矚目的莫屬磺溪首排「聯上天母」24層SRC鋼骨至高地標，以千坪原生森林為院落，身臨其境入宛若生活在山水畫卷，是北市豪宅無法比擬的豁然氣度。8米4極致山河大景 坐賞雲卷雲舒對許多層峰客群而言，真正的山河景觀院落，並非僅止於遠離塵囂的奢華享受，更是置身群山環抱的大美情境，卻仍享受與國際同步的休閒娛樂。聯上開發傾心擘劃的「聯上天母」，訂製近8米4奢闊窗景，擁有「在家就聽得見磺溪，放眼全幅陽明山景」的沈浸式生活體驗，坐落磺溪第排，不朽名邸「石濤園」旁，推出豪客換屋主流的55-77中大坪數，是國際企業主及退休高層的首選居址。（圖/聯上建設提供）台北最宜居 天母人驚嘆：宛如桃花源為讓賓客親臨見證山河視野的震撼，負責銷售的「海悅國際」特邀元澤設計操刀77坪實品屋，客廳近8.4米超大面寬，挑高3.6米通透尺度，三面採光，雙陽台、雙主臥、三衛浴規劃，用陽明山綿延山巒360度包覆生活場域，讓不少鍾情於天母的賓客為之驚嘆：宛如置身桃花源之中！「聯上天母」至高地標的頂峰視野，超越現有天母建築群，開拓出北市豪邸難以複製的時代高度。（圖/聯上建設提供）德國iF首獎 李文勝建築師演繹自然光景 立體山水皴畫曾以「法鼓山雲來寺」、「天街樓井」等拿下多項建築大獎的城市造型大師李文勝，對建築有一套獨到心法。設計規劃「聯上天母」歷時十年光陰，細膩臨摹環境風景，將山水語境刻進建築肌理。高低錯落的體塊為山之形體，甫以陽台、綠色跳島遞進出層次感，無倫從哪一個角度仰望，都能與周遭環境相呼應，讓建築與環境共融，沉穩、低調、內斂，卻又不減風采，詮釋出「見山不是山」的深邃奧義，更烘托出天母超然於世的富裕品味。德國iF首獎-李文勝建築師（圖/聯上建設提供）聯上天母投資興建│聯上開發股份有限公司建築代銷│海鉅開發股份有限公司基地位址│台北市士林區天母北路56號貴賓專線│02-2873-3366官方網站│https://reurl.cc/gQde8N建築規劃│三門聯合建築師事務所立面設計│李文勝建築師事務所李文勝公設設計│近境制作、西恩CNFlower凌宗湧景觀設計│木荷景觀
建商變魔術43坪打造開闊4房 超高坪效「放大感」吸睛
房價貴鬆鬆的年代，使得現代人更注重坪效，格局規劃的好，1坪也能有1.5坪的「放大術」。桃園大竹新建案「大築文滙」，就主打「高坪效」，其中43坪4房，不論是主次臥都能同時放得下雙人床，其他房型也都極力將坪數與總價設定在適合首購族的範圍，總價：1,635萬（含雙車）就能輕鬆成家。「大築文滙」位於桃園蘆竹的大竹特區，全案規劃3棟地上15層、地下3層大樓，其中A、C棟為一層4拼雙梯配置，規劃36~37坪3房、43坪4房，另B棟為5拼雙梯設計，幾乎全戶型都為邊間，難能可貴。其中最令業者引以為傲的便是43坪4房超高坪效的規劃，業者表示，相較區域4房都超過50坪，「大築文滙」獨家推出43坪高坪效4房，並且擁有三面採光通風的設計，讓空間舒適不會有擠壓感覺。4房一進門有獨立玄關，特別留設出獨立落塵區，廚房採半開放式設計，公領域可設置6人坐餐桌，而客廳可擺放L型沙發，有前後雙陽台、雙衛浴，尺度優越，採光好通風佳，雙衛浴則能避免尖峰時段使用率高，彼此不互相干擾。不僅如此，3房的餐廳也可設置最多8人座餐桌，非常適合經常家中聚餐的好客主人。而該案的臥室也是一大特點，業者表示，主臥與次臥皆開窗，主臥動線開闊，可設置標準雙人床，衣櫃收納機能強，雙次臥亦可設置雙人床與書櫃，衣櫃空間機能保留，並不犧牲掉收納的機能，「整體房型空間與收納機能都很強，非常適合二代家庭。」在建材方面，配有KOLEHER衛浴、櫻花三機以及VAF專利正負壓空氣凈流系統，全室皆為太格木地板，隔間則是採用防潮性強、吊掛耐受度高、防火效果好的石膏磚。最棒的學區最便利的生活機能（圖／大築文滙提供）。「大築文滙」15分鐘交匯南崁、航空城、青埔、中路、藝文等五大城區，由大竹路連接國道二號，立即串聯南北交通網；在首購家庭最重視的子女求學與文教方面，有全區最棒的文教菁英圈，大竹國小、大竹國中以及附幼，全都散步就到，臨近更有全新啓用的蘆竹親子館與桃園市立圖書館大竹分館，為學習再度加分。同時「大築文滙」也具有極便利的購物採買優勢，一下樓即全聯福利中心、寶雅生活館就在對面；周邊更有聯邦銀行、小北百貨、大竹傳統市場等，滿足日常採買需求。若是不想煮飯，大竹路商圈星巴克、麥當勞、肯德基、必勝客等美食餐飲都能滿足您。宛如香榭大道的林蔭散步道（圖／大築文滙提供）。在建築整體規劃方面，「大築文滙」特別延攬各界菁英人才，由榮獲義大利A’DesignAward的上境設計，協同建築師進行大基地千坪開發，長達百米的林蔭散步道，不只為建築創造百米橫幅的軸線尺度，也為街道塑造有如香榭大道的優雅氛圍，成為大竹區內難得一見的旗艦地標。
北士科、美國在台協會效應 聚焦天母國際學區 品味保值指標
近兩年來，台美關係「史上最佳」，自中美貿易後，台商資金返台履創新高，加上全球受疫情影響，資金熱錢轉而來台投資，美國在台協會（AIT）更是購置天母不動產，推動許多國際企業加碼增設辦公室。加上美國、日僑、歐洲學校促成濃厚異國風情街廓，讓天母成為許多「國際客」、「台僑」居住、置產的第一首選。據專家觀察，近期受惠於北士科利多，天母整體房市表現亮眼。AI智慧、生物科技與數位醫療等產業優勢，預計將創造3.5萬個就業機會，年產值上看200億元，重現內科、竹科的剛性購屋需求。唯一不同的是，北士科相鄰天母高質感、高機能生活圈，兩兩互相拉抬下，天母房市也跟著活絡，形成科技、商業、文化共存的新生活圈。國際學校菁英聚落 精品級文教街廓天母擁有美國、歐洲、日僑3所國際分校、3家時尚百貨，高級形象、豐富機能、時髦品味的區域調性，是重視孩子教育、教學資源的族群首選聚落。加上榮總、振興醫院等豐富醫療系統，運動公園、自然生態環繞，更成為後疫時代下，重視醫療品質和環境的樂活指標，整體住宅質感立於不敗之地。（圖／聯上建設提供。）國際級山河景觀 磺溪首排24層SRC至高地標天母區內富有磺溪綠帶、忠誠公園、天母棒球場等大型綠地，綠地密集度堪稱全台北最高，自成一格的純住宅區，保有綠地空間以及獨特的慢活風格，在地居民對此相當自豪。其中磺溪首排最高地標「聯上天母」，選址磺溪最飽滿的轉折帶，以千坪原生森林為院落，即使在高樓層陽台上，也能聽見潺潺水聲，擁有北市豪宅無法比擬的豁然氣度。（圖／聯上建設提供。）訂製8.4米非凡尺度 震撼陽明山景大窗為讓賓客親臨見證視野的震撼，特邀元澤設計操刀77坪實品屋（19樓 A1+A2合併戶），訂製近8.4米陽明山大景視野，挑高3.6米通透尺度，締造出「自由欣賞廣闊地平線」的生活尺度，透過軸線自然綿延為景深，三面採光，雙陽台、雙主臥、三衛浴規劃，讓人在轉換不同空間場景，皆有不同層次的山水視野為生活換幕。（圖／聯上建設提供。）聯上天母投資興建│聯上開發股份有限公司建築代銷│海鉅開發股份有限公司基地位址│台北市士林區天母北路56號貴賓專線│02-2873-3366官方網站│https://reurl.cc/NGdNE9建築規劃│三門聯合建築師事務所立面設計│李文勝建築師事務所李文勝公設設計│近境制作、西恩CNFlower凌宗湧景觀設計│木荷景觀
文林大道首排「文鄰常玉」 輕單價同享北士科增值效益
有別於其他大型產業園區，都由開發商進駐後，才有產業插旗，然而北投士林科學園區則是產業先行，不僅被視為大台北地區最後一塊科技廊道拼圖，更是台北市最後一塊大型重劃區，在北市府帶頭開發下，國內知名科技、研發公司紛紛搶進一席，產業群聚效應發酵下，帶來就業人口紅利，消費型態轉變，將讓北投士林徹底改頭換面。日前甫經歷縣市首長大選，儘管候選人政見有所差異，但不約而同地都對「北投士林再生計畫」投以高度關注，足見大北區計畫扮演著帶領台北市走向國際新地位的重要角色。其建設計畫網羅政府、民間等力量，從政府領航的捷運士林TOD開發案、士林北投科技園區開發案、劍潭站TOD案，到交通網絡架構最關鍵一環的捷運環狀線北環段，亦有民間挹注資源開發的陽明戲院重建案、民間自辦士林紙廠開發、新光紡織舊址開發，加上沿著捷運淡水線串起台北美術館、花博展覽場域，讓科技產業、新創藝術為大北區注入新血。牽動著大台北經濟能量的北投士林科技園區，以內科、南軟之園區經驗作為典範，除了中鼎集團第二總部設立於此，仁寶、康舒科技、新光紡織、汎德永業皆有志一同選止於此，完工後將可創200億元產值、提供3.5萬就業機會，得以想見未來人口紅利，將持續推升區域房市熱況，前景極具想像空間。然而今年北士科推案量能達到500億元堪稱北台灣最大黑馬，其中由品牌建商地樺機構─碩樺建設推出的預售案「文鄰常玉」位於42米文林北路首排、三面臨路珍稀角地，創造建築開闊棟距與舒適尺度，正對北士科園區，坐望開闊重劃區視野，南側接壤圓山北美館、新創藝術聚落，穩居大北區核心，即刻享受實質建設利多。此外，該案基地周邊開發甚早，背倚成熟商圈，10分鐘車程內可銜接天母家樂福、全聯賣場，且距捷運明德站步行550米，迅接各大機能。距明德站550米，既有重劃區發展願景，又近擁天母石牌市區機能。（圖/文鄰常玉提供）相較於北士科園區內住宅建案，每坪成交區間約103~132萬元，「文鄰常玉」每坪單價不用100萬元即可入主，想升格台北市門牌，是相對輕盈的入門選擇，全案規劃為25~43坪2~3房，單層3併搭配2部電梯，總戶數不到50戶的限量席位，每間臥室皆擁有舒適尺度，且衛浴皆配置浴缸，其中25坪設計正2房，主臥留有更衣室空間，而40、43坪房則可規劃儲藏室或書房的+1空間，且客餐廳空間寬敞充裕，戶戶高坪效設計、規劃精準到位，符合自住主流需求。文鄰常玉｜明德站550米｜正鄰北士科特區｜25坪、40坪、43坪洽詢專線：02-2828-1888個案官網：https://bit.ly/3NPitwP
開箱天后闆妹台中豪宅 王思佳驚喊：這才叫做真正Rich
「王美」王思佳主持TVBS數位節目《玩美研究室》，日前造訪天后闆妹位在台中的百坪豪宅，從客廳的沙發要價30萬元，20萬元的85吋電視及訂做的加大型沙發，奢華的程度讓網友都驚訝，最令王思佳大開眼界的是，主臥房的大門，居然有指紋密碼鎖，讓她不忍問：「妳還有缺員工嗎？」買精品包一律包色的闆妹，也在餐桌上擺滿價值千萬以上的精品盒子，還邀請王思佳一起開箱，王思佳看了笑說：「以後酸民要罵我前，都會先想到闆妹，他們就會嘴軟。」見到許多限量款的包包的王思佳邊開箱邊尖叫，闆妹笑說：「妳小聲一點，我老公在外面，他會生氣，我現在邊開手邊發抖。」開箱最後王思佳拿起一團緞帶笑說：「網友們，你們自己算算看我開了多少箱，這才叫做真正Rich。」闆妹帶王思佳開箱自己的戰利品。（圖／TVBS提供）闆妹的好品味讓王思佳讚賞，闆妹則說自己私生活滿低調的，剛開始接到節目的邀約有點抗拒，但因為很欣賞王思佳，所以答應節目首次開箱自己的家。王思佳也喊話要多學習別人好的地方，才有更加向上的力量。