甜點人注意!SOGO忠孝館北海道展一次帶來FAKE surprisesweets跟FROMAGEの杜的起司蛋糕,還有櫟鬆餅、多嘉屋草莓大福 也太多美食了吧!
想要飛日本吃美食,但沒時間休假?沒關係!來一趟遠東SOGO忠孝館12樓的北海道展,絕對能大大滿足你的口慾。將於3月22日至4月7日一連舉辦17天的北海道展,共集結了百家品牌,其中最引起螞蟻人注意的,就是FAKE surprisesweets和FROMAGEの杜的起司蛋糕,100%使用北海道牛乳製作而成,濃郁的乳香味搭上綿密的口感,起司控吃到小心會一口接一口熱量破表XD;另外像是廣島-櫟鬆餅、岡山-多嘉屋道明寺櫻餅及草莓大福等,也都是首次來台參展,甜點控絕對不能錯過。北海道FAKE suprisesweets起司蛋糕BOX(黃)/890元1盒、長崎 みろくや長崎皿烏龍巧克力/300元6個入(圖/業者提供)廣島櫟鬆餅(廣島檸檬)/150元1個、岡山多嘉屋草莓大福/120元1個(圖/業者提供)如果想找鹹食的人也別擔心,這次還有京都70年老店-江戶川鰻重的蒲燒鰻串、日本國民美食-三重縣的伊勢烏龍麵,不怕會找不到東西吃。京都江戶川鰻重(大)/680元、三重伊勢うどん伊勢烏龍麵/200元1份、大阪ガンジー俱樂部咖哩麵包(原味激辛)/80元1個(圖/業者提供)當然來逛北海道站,重點除了好吃的東西,別忘了還有許多職人工藝產品也很值得入手,像是這回便特別邀請到北陸地區的當地職人-岡田禎介及天野真一來台,帶來許多著名的輪島塗飾皿、漆磨杯等,或是廣島熊野筆、晃祐堂的彩妝刷,讓喜愛日本極致工藝手技的人可以買到喜歡的東西。在北陸三縣工藝品區(富山、石川、福井)當日累積消費滿1,000元,還可加碼抽獎!特獎是價值約24,000元的長榮航空台北-小松雙人來回機票。(圖/業者提供)SOGO也祭出搭配北海道展的消費禮、刷卡禮,只要持快樂購卡於日本展(含11F日本特別物販區)當日累積消費滿2,000元,便有機會抽中價值約6萬元的「台灣虎航台北-佐賀雙人來回機票」;自3月28日起並推出金喜刷活動,刷指定銀行信用卡累積消費滿5,000元即可兌換4%電子抵用券,回饋無上限,刷愈多回饋愈多喔。快來SOGO開心逛展拿回饋抽好禮!(圖/業者提供)
水原簽賭害到大谷?專家點出大谷是否知情超關鍵 他恐被視為共犯
美國職棒洛杉磯道奇隊球星大谷翔平的翻譯水原一平,涉嫌挪用大谷翔平帳戶中上億元款項用於非法簽賭,目前已被道奇解雇,引發球迷對大谷翔平前途的堪憂,對此,賭博法專家羅斯(Nelson Rose)指出,若大谷知情,將被視為非法賭博的共犯。大谷翔平(右)的翻譯水原一平(左)因涉嫌參與非法體育博彩而被道奇解雇。(圖/達志/美聯社)據《CBS Sports》引述加州賭博法專家羅斯(Nelson Rose)說法,當局要先釐清水原一平的說辭哪個才是真的,「本案牽涉了很多潛在的犯罪活動,其中還可能牽扯到聯邦法律,而在防治非法賭博以及組織犯罪的案件中,『敲詐勒索及腐敗組織法』、『反洗錢法』等法律都可能適用」。另外,大谷在匯錢給水原或是包伊爾(Mathew Bowyer)時,是否清楚這筆錢將用來償還賭債非常關鍵,如果他清楚自己的這筆錢將被用在賭博相關領域,那他可能將被視為非法簽賭的共犯,「這樣情況就會變得很糟糕」,若這筆錢是水原竊取的,那大谷就不會被視為共犯,但羅斯表示,「我想不通的是,為什麼律師不讓大家都閉嘴」。回顧這起事件,來自加州的男子包伊爾因涉及非法體育博弈活動遭調查,但聯邦調查員(FBI)卻在匯款紀錄中赫見大谷翔平的帳戶匯了至少450萬美元(約1.4億元台幣)給包伊爾,引發外界質疑,大谷翔平是否也涉入了非法簽賭活動。大谷的發言人原先聲稱,他本人並不賭博,這筆錢是用來支付水原欠下的賭債;但大谷的律師後來澄清,他們發現這是「大規模竊盜案」,而大谷是受害者,水原一平也改口稱,大谷並不知道他積欠賭債,也不曾匯錢給包伊爾,而匯到組頭帳號的450萬美元,是水原從大谷帳戶竊取而來。根據美國職棒大聯盟(MLB)的規定,儘管官方允許球員、裁判、俱樂部或聯盟僱員在其他體育項目上合法下注,但MLB嚴禁球員在棒球和壘球項目上賭博,此外,若被發現非法簽賭,也將處以禁賽至少1年。加州賭博法專家羅斯表示,當局要先釐清水原一平的說辭哪個才是真的。(圖/翻攝自X)
丟洗手台都沒用!她怨媽亂買「鋼蛋」 網曝用途:我家放20年了
家人愛亂買東西相當讓人困擾。有女網友抱怨媽媽亂買東西,家裡洗手台還放了一個像「蛋」的東西,看了很久卻不知道它的作用,結果放上網分享之後,卻有人說「超好用,我家放了20年」,引發討論。原PO在臉書社團「小廢物俱樂部」發文表示,「我媽真愛亂買,買這顆蛋放洗手台也不知幹嘛,看她也沒在用」,只見照片一顆「鋼蛋」被直立在洗手台。貼文曝光後,網友紛紛留言「不銹鋼去味皂」、「是除臭皂,其實去腥臭用不鏽鋼效果最好」、「有在處理味道重的食材的話很實用吧?而且這顆造型滿好看的,你媽眼光不錯」、「這顆很高級,我買普通的放在菜瓜布下方,有下廚的人應該都會有吧?」「我家有一顆放了快20年」、「我家冰箱也放一顆耶,很多年了」。事實上,「不鏽鋼皂」是種被製作成肥皂形狀的不鏽鋼,設計的初衷在於去除手上一些傳統肥皂難以去除的強烈氣味,如魚腥味、大蒜、洋蔥、汽油等。不過目前不鏽鋼皂實際效果仍尚未獲得驗證,有觀點認為,之所以能消除異味,可能是因為不鏽鋼中的鐵、鉻與異味分子接觸後,形成氧化物,再通過流動水將異味帶走。
白沙屯媽祖「顯神蹟」! 停轎乾德宮「說天語」影片曝光
苗栗白沙屯拱天宮媽祖自18日凌晨起駕,展開為期9天8夜、近400公里的宗教之旅,進香活動全程同步在YouTube上直播,虔誠信眾們也一路跟隨。近日網路流傳一段號稱已突破66萬次瀏覽的「神蹟」影片,拍攝者表示,這是媽祖去年蒞臨田中鎮乾德宮時的畫面,只見影片中信眾一字排開合十參拜恭送媽祖,在敲鑼聲、音樂聲中,鑾轎開始搖動,當下更清晰聽見一個女性聲音,乍聽之下好像是「對吾來」,網友說這是媽祖在顯神蹟。(圖/翻攝自Facebook/松仔俱樂部)「松仔俱樂部」主持人19日PO出影片,只見媽祖去年在田中鎮乾德宮停轎,影片開頭沒有發現有任何異狀或特別之處,之後整理影片時才赫然被發現影片30秒後,鑾轎開始搖動,同時夾雜著女性的聲音,當下除了鑼聲、媽祖樂聲,一群信眾大家都靜靜的參拜媽祖,後來松仔俱樂部主持人才恍然大悟,原來是媽祖在顯神蹟了,他表示,這部影片放在抖音至今已超過66萬人瀏覽。對此,影片曝光也引發網友熱議,「聽完都起雞皮疙瘩了」、「有聽到,好溫暖,慈悲的聲音,對吾來囉」、「這是老阿婆的聲音,台語音,我起走」、「雖然我沒有信也沒有跟過…但是每次看都好感動,我也聽到了」、「影片中是媽祖現聲所說的,吾~走」,「吾來,然後又夾著另個聲音」,但也有人質疑「確定不是對面布袋戲在扮仙嗎。」
偷大谷億元涉簽賭…他認賭博成癮 翻譯水原一平「年薪超驚人」
美國職棒道奇隊巨星大谷翔平翻譯水原一平,驚爆偷大谷億元資金簽賭,目前被道奇開除,而大谷跟水原幾乎是形影不離,水原的年薪更高達4400萬台幣,水原一平也認了,自己賭博成癮。據《洛杉磯時報》報導,大谷翻譯水原一平涉簽賭,向非法公司下注,還挪用大谷資金,目前道奇已開除水原,交由司法調查。大谷翔平委任法律事務所Berk Brettler指出,大谷是這起大規模盜竊案的受害者。水原跟大谷關係密切。據悉,水原一平從小在美國生活,2012年當日本火腿隊翻譯,2017年跟大谷到天使隊,平常除了當司機,也負責和媒體打交道,而水原更和大谷一同訓練,也曾擔任過蹲捕。至於水原的年薪是多少?日媒曾報導,大谷年薪抽1到2%,就是水原的年薪,而大谷新合約年薪7000萬美元(約新台幣22億),水原一年最多可以拿140萬美元(約新台幣4400萬)。據ESPN報導,道奇隊發言人說,水原在賽後跟俱樂部說,有個新聞即將曝光,這都是他的錯,並說他有賭博成癮。水原說,大谷知道他在賭博,幫他還賭債。不過,後來他又改口,大谷不知情,他也準備好面對一切後果。據悉,水原的年薪約在30萬美元到50萬美元(約新台幣964萬元到1606萬元)。
「在線加班」傷神又無酬 勞工無奈:洗澡也要帶手機
近年來,隨著通訊科技的發展,越來越多上班族在下班後仍然受到工作的干擾,工作和生活的界限愈發模糊,甚至連洗澡都得帶著手機,以免錯過工作訊息。據《北青網》報導,25歲的張悅(化名)去年入職一家影視傳媒公司,她表示,自己在微信群裡經常被「@」,即使在休息時間,也不時接到上司發來的工作訊息,加重了她的工作壓力。另一位職場新鮮人,27歲的王誠(化名)則在一家體育俱樂部工作。他提到,工作時間通常被延伸至晚上,甚至回到家後仍然要處理工作事務,「沒有即時回覆訊息的話,主管會在群組追問『人呢?』,再不回覆就會被奪命連環call」。這種情況讓他感到身心俱疲,工作和生活之間的平衡變得越來越難以取得。上班族肖婷(化名)更表示,自己的手機3年來幾乎沒有關機的時候,無論是洗澡還是睡覺,隨時都可能收到工作相關的通知。這種情況使她無法徹底放鬆,工作壓力時刻纏繞在身邊。許多勞工認為,「在線加班」大多來自於工作安排的不合理,王誠回想起曾加班到凌晨1點的經歷:「白天就將企劃交給上司,晚上10點才收到回覆,要我立刻修改」。他提到,工作群組裡最常出現的詞語就是「趕緊、火速、立刻」以及大量驚嘆號,讓人看了馬上開始焦慮,身心俱疲。在線加班的問題日漸嚴重,除了增加員工壓力,張悅也提到,周末常被主管加派工作,而這些往往被視為理所當然,不會給予任何加班費,使許多人對於自己的權益感到擔憂。然而,多數勞工卻難以對自己「隱形加班」的事實提出證據,也不知如何維護權益。社會各界呼籲加強對勞工權益的保障,中國勞動關係學院學術委員會主任沈建峰建議,應該審視非上班時間「在線加班」的工時、加班費等相關規定,確保勞工權益不受損害;同時也倡導建立更明確的工作規則,讓員工在工作與生活之間能夠取得平衡。
越黑越紅1/嘲諷身障者被罵翻 賀瓏眼神死節目依舊完售
29歲的喜劇演員賀瓏曾是脫口秀《博恩夜夜秀》的節目寫手及演員,累積了不少粉絲,《博恩夜夜秀》因主持人曾博恩的爭議問題而停播,相隔近四年終於在去年回歸,並改為《賀瓏夜夜秀》,由賀瓏接棒主持,先前賀瓏又捲入嘲諷已故立委候選人陳俊翰的爭議,遭到各方撻伐;雖然身陷輿論風波中,但時報周刊CTWANT直擊他主持的節目依然完售,看來人氣完全不受影響。即使爭議不斷,賀瓏主持的節目仍然完售。(圖/本刊攝影組)2月29日晚間,台北市中山區的喜劇俱樂部滿座,門口招牌寫著售罄,當晚節目的主持人就是賀瓏,深夜11點46分,戴著帽子、口罩的賀瓏和幾名男女走到店門口又聊了一會兒。過程中,賀瓏右手插在口袋、左手提著袋子,雖然因口罩遮掩無法確定面部表情,但從其眼神還是透露出缺乏生氣,也沒半點肢體動作,只有在最後道別時才伸出來揮手。49分,告別友人後,賀瓏走到路邊開車,順路送一對男女,最後獨自驅車回家。工作結束後賀瓏與朋友們走出店門外,雖然戴著口罩,還是能看出他的眼神毫無生氣。(圖/本刊攝影組)賀瓏開車送朋友回去,再獨自開車返家。(圖/本刊攝影組)今年1月時《賀瓏夜夜秀》邀請大陸媒體人王志安評論台灣選舉,王志安嘲諷台灣選舉像一場秀,並說出「把殘疾人推上去煽情」等言論,被認為是在諷刺民進黨身障律師陳俊翰,引發歧視爭議;雖然製作人刪除爭議片段並出面道歉,仍難息網友的怒火,主持人賀瓏及助理主持人Albee都遭砲轟,更導致多家合作廠商終止與《賀瓏夜夜秀》的合作,並譴責節目歧視身障人士的言論。王志安擔任《賀瓏夜夜秀》嘉賓,與賀瓏開身障律師陳俊翰玩笑引發爭議。(圖/翻攝自賀瓏臉書)陳俊翰律師逝世後,賀瓏發文悼念。(圖/翻攝自賀瓏臉書)事件爆發後,除了節目製作人霍金之外,Albee也道歉滅火,但在王志安說這段話時,跟著一起大笑的賀瓏卻遲遲未發聲,讓外界更加火大,風波延燒五天後,賀瓏終於透過影片道歉,表示已經聯絡上陳俊翰並向對方道歉,並說:「我有責任,我們團隊不應該在後置影片的時候,只有在前面加上『來賓言論不代表本台立場』,應該要反覆來回研究來賓的言論、肢體動作是否恰當,這是夜夜秀疏失,我們虛心檢討。」賀瓏承諾《賀瓏夜夜秀》會繼續做下去。(圖/翻攝自賀瓏臉書)遺憾的是,陳俊翰律師在2月11日疑似因感冒引起的肺部感染驟逝,享年40歲,在節目上言論嘲諷的王志安貼出道歉信,提到:「驚聞陳律師去世,我的歉意再也無法抵達,真是令人無限的懊悔和遺憾。這世界上有許多事情,意識到就必須要做,否則,時間會讓我們知道,很多事情一旦錯過,就是終身。」賀瓏則在臉書發文,表示:「對於陳俊翰律師的離世深感遺憾,陳律師面對生命堅韌的態度令人敬佩。感謝他對於臺灣的貢獻與付出。」其實賀瓏過去就引發過不少爭議,去年參加《全明星辯論會》連續三次以「辛龍要不要救劉真」舉例,事後大量網友湧入他的社群網站,認為他在別人的傷口上灑鹽很不妥,賀瓏也發文道歉,認了自己無意傷害任何人,當下的確欠缺再三考量;而在《賀瓏夜夜秀》第一季最後一集中,提到阿嬤因為他被出征難過到睡不著覺,還抱著他哭出來,外界好奇節目是否會因爭議而結束,他則說希望能像《博恩夜夜秀》看齊做滿三季,不少網友也留言期待新一季的節目,並給予賀瓏鼓勵。
修杰楷生日過完又有新挑戰 找賴雅妍、王傳一片場玩開
TVBS全新原創劇集《秘書俱樂部》近期正式開拍,修杰楷二度擔任劇集製作人,攜手導演張晉榮與演員王傳一、賴雅妍、張軒睿、曾莞婷、管麟、楊晴、鄭芯恩等演員合作。修杰楷直呼:「與當演員相比,製作人最大的挑戰是要不斷地溝通,從場景、劇本、工作人員、演員等,從無到有,再把所有的人事物巧妙融合在一起,這是在演員層面比較少參與到的,對我來說是非常大的自我挑戰。」《秘書俱樂部》日前開拍。(圖/TVBS提供)修杰楷日前剛過41歲生日,他許下願望:「除了希望《秘書俱樂部》順利拍攝完成,也謝謝身邊這麼多朋友幫我慶生,希望大家平安快樂。」為了這部戲,他花了很長時間在選角,做各種嘗試,「因為每個角色的定位和年齡層等,都要非常講究,但這次很開心有許多工作夥伴都是熟識的朋友,也是讓我很放心。」王傳一與賴雅妍一入行就一起工作,合作過多部戲,已是相當熟悉的老朋友,王傳一說:「拍戲時只要一個眼神就會抓到對方的意思,這次再度合作就好像開同學會的感覺。」王傳一、賴雅妍合作過多次,拍戲像開同學會。(圖/TVBS提供)賴雅妍分享開拍心得:「除了老搭檔王傳一,製作人修杰楷也是我再度合作的好夥伴,其中還有一群我非常想合作的演員,有趣的是明明才剛開拍,大家竟然都彷彿舊識一樣玩鬧在一起,甚至被導演制止『不要玩太誇張』,大家的相處自在又開心。」《秘書俱樂部》是一部都會愛情職場劇,以「秘書」角色貫穿整體故事,講述同事之間亦敵亦友的相處模式,以及職場大起大落的各種狀況,將讓許多觀眾產生極大共感與討論度,將於2024下半年與觀眾見面。
鳥貴族將攻台 矢板明夫曝名字由來
日本連鎖居酒屋「鳥貴族」在日本多達600多間分店,不少台灣民眾去日本都會將其排進行程,大快朵頤。而今年起,不用出國也能品嘗到美食,烏貴族宣布將來台展店,第一間店將落腳台北市。日籍媒體人矢板明夫指出,鳥貴族改變了日本的居酒屋文化。據了解,鳥貴族來台展店,第一家店將落腳在台北,預計2024年要開3間店,2025年進軍台中,採直營模式,未來將逐步開放加盟。矢板明夫在粉專《矢板明夫俱樂部》提到,在過去,日本的居酒屋的主要客人,是中年以上的男性,他們去居酒屋的主要目的是喝酒聊天,烤雞串以前給人的印象都是這些大叔愛吃,而鳥貴族扭轉了烤雞串給人的印象,取名為「貴族」,是因為在其成立的泡沫經濟年代,單身的職業女性,被稱為「單身貴族」。矢板明夫指出,這些女性喜歡喝酒也喜歡烤雞串,但不喜歡傳統居酒屋那種亂糟糟的氛圍,鳥貴族做為一種新型的居酒屋,就是為了吸引她們,在某種意義上講,鳥貴族改變了日本的居酒屋文化,其特點是菜單有很多選擇、價格便宜,而且注重客人的隱私。矢板明夫分享,在日本去過的幾家鳥貴族,有一些位子之間不高的隔板,如果你不想和店員或其他客人聊天,可以選擇有隔板的位子、享受自己一個人的時間。
跳鋼管舞火辣復出 顏曉筠放話復仇前男友
顏曉筠以神秘鋼管女神姿態重返民視8點檔《愛的榮耀》,讓不少觀眾大讚「舞功超強」、「不愧是舞力全開的冠軍」,她是第一次練鋼管舞,跟她擅長的國標舞相差甚遠,為此她也找老師特訓,訓練過程傷痕累累,三天內要練出一段鋼管舞蹈秀,讓她壓力大到食慾大減,但也意外瘦身減脂2公斤,算是意外的收穫。顏曉筠展現閉關3天的成果,讓製作人大讚是天才型舞者。(圖/民視提供)顏曉筠在8點檔《愛的榮耀》中,飾演落難的千金女,因為假性懷孕被男友楊皓崴拋棄,為了生計到俱樂部跳鋼管舞取悅賓客,昨晚(6日)播出,她出現在前男友楊皓崴的婚禮單身派對,角色心酸的痛苦,又要強顏歡笑讓演出順利,讓她一度入戲太深,光是排戲就爆淚,她說:「太心疼莉文,很想抱一抱她。」這一段重磅回歸的戲,也衝高收視率達3.62,近120萬名觀眾收看。顏曉筠表示很感謝觀眾支持,但接下來元勇(楊皓崴飾演)跟盈盈(宮美樂飾演)的婚姻之路,肯定會因為她而起漣漪,要觀眾持續鎖定。顏曉筠(左)預告接下來會破壞楊皓崴(中)跟宮美樂(右)的感情,角色會華麗復仇。(圖/民視提供)休息一陣子再回歸的顏曉筠,為了這次回歸勤練鋼管舞,讓從沒學過鋼管舞的她,集訓了整整三天,她透露閉關在教室練習時,鋼管是會轉動的,但拍攝現場是固定式的鋼管,所以讓她現場改變舞蹈編排,但被製作人王珮華稱是天才型舞者,謝謝她短時間完成了一場完美的舞蹈大秀。
捧億買豪宅1/「這社區」連3年稱霸豪宅王 萬海陳家砸8億與周董為鄰
2023年北市十大成屋豪宅出爐,由北市大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」連3年蟬聯,創下去年豪宅最高成交紀錄的是萬海(2615)陳家,一口氣買砸於8億元買下2戶,與周杰倫、江蕙當鄰居。去年上榜的十大豪宅,全數單價皆站上200萬俱樂部,其中6個社區的最高成交單價是以法人名義買進、7個更是採無貸款方式購入,顯見豪宅限貸令和平均地權條例法人購屋許可制,仍阻擋不了富豪們買房的慾望。時序進入3月,去年地產交易皆已完整揭露於實價登錄,CTWANT委託台灣房屋以成交單價為基準,彙整2023年北市十大豪宅排行榜,其中信義區有3個社區進榜最多,其餘分散在大安、中正、松山、中山區,進榜豪宅包括「One Park Taipei元利信義聯勤」、「松濤苑」、「皇翔御琚」、「文華苑」等,總價都在4億元以上,且無貸款購入,顯示買家財力驚人。三連霸再度奪冠的「One Park Taipei元利信義聯勤」,屋齡約5年,基地規模超過2000坪,由於正對大安森林公園第一排,擁有無敵棟距和景觀,房價抗跌保值,自2018年預售起,屢屢出現高價交易。去年擊敗眾多知名豪宅、創下最高成交紀錄的是僑外資勇誼公司,與另一同樣公司登記地址的欣楓公司,去年6月一口氣買下25樓2戶,總價分別約4.23億元、4.15億元,換算單價277萬元。進一步查詢,勇誼公司的代表人為陳致遠,即為萬海少東,推測25樓2戶應都為萬海陳家所購入。「敦南霖園」為霖園集團蔡家起家厝都更案,去年還在預售即創下每坪單價達285萬元,高於「One Park Taipei元利信義聯勤」,其中已有5戶被蔡政達、蔡宏圖(圖)兩兄弟,斥資19.83億元買走。(圖/翻攝自國泰建設官網、CTWANT資料室)「One Park Taipei元利信義聯勤」標榜全天候「黑卡級」管家服務,無論日常採買或代訂米其林餐廳、私人飛機都能包辦。每戶總價動輒3、4億元,不僅出現家族一次出手買下多戶,且幾乎都是現金無貸款買進。該社區知名住戶除元利建設、全聯董事長林敏雄外,還有糖果糕餅商徐福記家族、全台最大廢棄物清理業者「可寧衛」總經理楊永發,以及台語天后江蕙、亞洲天王周杰倫與愛妻昆凌等。去年入主「One Park Taipei元利信義聯勤」的還包括健康美麗公司,以總價3.6億元成交,而該公司負責人姓張,董事名單驚見麗彤生醫(6539)董事長張麗綺,研判也應是相關親友取得。觀察2023年十大豪宅交易,就有6個社區的最高成交單價是以法人名義買進、7個採無貸款方式購入。對此,第一建經研究中心副理張菱育表示,雖然近年因央行祭出「豪宅限貸令」,再加上國內歷經5次升息,但手中握有大筆資金的頂級豪宅客,購屋根本無需貸款,也從不擔心多戶課徵囤房稅的問題;平均地權條例去年7月正式上路,法人購屋採許可制後,豪宅交易放緩,但富豪資產配置需求仍在,只要符合用途申請,不難說需求者仍有辦法闖關以公司名義置產。新落成的「Diamond Towers 台北之星」住宅開價每坪230~290萬元,今年相當有機會攻進豪宅榜。圖為5樓公設層。(圖/業者提供)台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐進一步解釋,以下6種情況,法人經許可後得以購買住宅,包括合建、實施或參與都更危老,衛生福利機構場所或合作社購買供社員共同使用,一般法人可購買宿舍使用,但不可超過員工人數,或同一使用執照內5戶以上,規模出租經營使用。她認為,法人購置住宅採許可制,豪宅市場交易降溫,今年還有囤房稅2.0上路,建商將面臨持有成本大增的壓力,大坪數物件餘屋多的社區,或許開始面臨價格修正的兩難考驗。不過分析豪宅後市價格,張旭嵐認為,目前市場上多個豪宅預售案的成交價格皆超過每坪200萬元,像是國泰霖園集團蔡家的起家厝都更案「敦南霖園」,目前正在施工中,去年20樓就以每坪282.14萬元的價格超越豪宅之首「One Park Taipei元利信義聯勤」;總樓高達30、31層的新落成豪宅「Diamond Towers 台北之星」,住宅開價每坪230~290萬元,未來成交價皆不難刷新豪宅排行榜,頂樓戶甚至有機會挑戰每坪300萬元的彭淮南防線。
「歌喉讚女神」分手走不出情傷 投入劇組療傷曝台詞超走心
安娜坎卓克(Anna Kendrick)在新片《親愛的愛莉絲》中遇上恐怖情人,她過去在《歌喉讚》中展現甜美歌聲聞名,她這次在電影裡一改過去外放表現,突破性的內斂演技受到好評,外媒紛紛盛讚這是安娜坎卓克的生涯最佳演出。她更透露接到劇本時,她正在經歷情傷,讚嘆編劇精準描寫出關係裡彷彿窒息的壓抑感。安娜坎卓克表示,劇組大多是英國人跟加拿大的工作人員,「在一個大多是英國人和加拿大人的劇組,我(美國人)的聲音聽起來尖銳又吵雜,加上我又是比較外向的人,所以收斂對我來說蠻可怕的,拍攝時很容易走回自己的老路,用熟悉的方法演戲,這是很嚇人也很興奮的經驗。我很感激卡司和工作人員,他們讓我全程感覺被接住。」安娜坎卓克在《親愛的愛莉絲》中遇上恐怖情人,戲外她也透露接到劇本時,剛離開一段受傷的感情關係。(圖/車庫提供)安娜坎卓克坦言自己曾遭遇與戲中人物相似的情境,當時她剛跟交往很久的男友分手,男方態度丕變,不只疏遠她、外遇,還充滿敵意,「我在收到劇本前不久剛經歷一段類似的關係,所以如果下個月馬上就要開拍我肯定做不到,劇本裡有句台詞是愛莉絲說『我不能再犯錯了』,我對此深感共鳴,(編劇)阿蘭娜很精準地捕捉了彷彿窒息的壓抑感。」至於身處女性占多數的劇組感覺如何,安娜坎卓克開心表示:「我很快就適應了,以至於幾週後飾演男主角賽門的查理來拍攝時,我還想這個男人來幹嘛?他怎麼闖入了我們的祕密俱樂部?」《親愛的愛莉絲》將於3月8日在台上映。
夢想清單就缺一棟別墅!台北別墅 萬坪壯闊綠墅計畫
能在大台北地區住進有天有地的別墅,寬闊的居住尺度、推窗即享綠意的日常生活,讓不少購屋族趨之若鶩,亦是許多高資產夢想清單,然而放眼北台灣市中心,具備全齡公設會館、社區型的別案產品少之又少,同時兼具預售優勢及大基地開發更是幾近絕版,而新富開發近期於北士科生活圈推出別墅預售案「台北別墅」僅距北投站9分鐘、復興崗站8分鐘,以大樓價格買別墅,吸引不少重視生活品味置產族出手,一圓有天有地別墅夢!對於許多高階客層、企業主而言,生活圈離不開大台北地區,想要同時保有城市便捷生活,又想要有天有地有庭院的舒適環境,特別嚮往擁有一處度假別墅,然而早期開發的別墅聚落,往往離市中心較遠,像是北台灣最知名的陽明山、華城二大別墅區,回到家隱身入林,但通勤時間總讓人卻步,且單總價也不是尋常人可負荷的,儘管近年在汐止地區亦有較平價的別墅開發案,但對於習慣北區生活的民眾而言,脫離熟悉的環境是一大難事,新富開發挾著精準的選地目光,大型別墅造鎮經驗,看準交通網絡快速接軌北士科、串聯市中心各大商圈,選址國華高爾夫球場正對面推出「台北別墅」系列建案。建案地理位置優越,正對國華高爾夫球場,背靠陽明大屯山系,遠挑觀音山夕陽,從北投捷運站至台北別墅僅約9分鐘車程。(圖/業者提供)根據市調資料,以北投、士林為首的大北區生活圈,近15年來大型別墅造鎮案幾乎絕跡,「台北別墅」是區內難得少見的別墅規劃,坐擁3萬坪整體開發計畫,以形塑大台北地區最美森林別墅區為訴求,而該新富開發擅長打造質感別墅聚落,挾著昔日在竹科生活圈「香山大院」、「森villa」、「竹科莊園」之擘劃經驗,有別於多數豪墅產品選擇於山坡興建,該案基地平整,電線電纜全地下化,擘劃媲美重劃區之整齊街廓,猶如一座小型城市。「台北別墅」擁有600坪私人俱樂部和超過20項公共設施的別墅特區,搭配千米環區步道,結合內外,打造優質的生活品質。(圖/業者提供)「台北別墅」全案隸屬乙種建築用地,以更低的容積率形成低密度,且全區無連棟規劃優勢,在大基地打造壯闊氣勢的渡假莊園,區內植入大小喬木超過千顆,配置600坪獨立公設會館,並有完善物業管理維護高度隱私環境,另有貼心社區接駁車以供住戶往返市中心,戶戶雙併58~75坪別墅設計,戶戶擁有三面採光、三面均有腹地空間,讓民眾住在清幽環境,不用忍受遠離城市之不便。買房首重潛力發展區,觀察高資產族購置房屋,匯聚交通、產業、前景三大優勢為致勝關鍵,「台北別墅」以近距北投、復興崗生活圈,快速串聯北士科大未來,不走節省土地成本、高總銷的大樓產品,以優質的別墅莊園、宜居的生活環境,打動不少北市嬌客,根據現場銷售人員指出,近期出手的客戶不乏親友介紹、路過看屋,一看就驚豔,「不缺房子,就缺一棟別墅」,用北士科2房大樓價格,輕鬆完成人生夢想拼圖。
黑尾鷗來台過冬!脖子慘套橡皮圈顯海廢問題嚴重 農業局:將進行救援
近日,大批來台過冬的黑尾鷗現身高雄市汕尾漁港,眼尖鳥友發現,其中有隻黑尾鷗脖子上套著黑色橡皮圈,雖對其飛行與覓食不成影響,但也突顯了海洋廢棄物問題對生物的影響。見此狀,農業局會同海保署進一步對黑尾鷗進行救援行動,同時高雄市府也將加強淨灘活動,維護海洋環境,以避免類似海洋廢棄物問題加劇。黑尾鷗屬於東亞海岸線的一種海鷗,冬天時會飛往臺灣和中國東南部過冬,身長大概45公分,翼展大概126至128公分,其最大的特色是鳥喙末端有黑紅色的斑點,並且有著全黑的翼尖,尾毛為黑色。然而,黑尾鷗脖套橡皮圈的事件不只發生過一次,過去就曾在台東富岡漁港與澎湖西嶼二崁,發現過同樣類似的情形。雖然同樣是黑尾鷗,但卻難以判斷是否為同一隻。鳥友見黑尾鷗脖套黑色橡皮圈,且其同伴嘴中也叼著圍籬網碎片,突顯海洋廢棄物問題的嚴重性,隨即通報農業局進行救援。農業局表示,脖套黑色橡皮圈的黑尾鷗,目前看起來仍十分健康且活力正常,橡皮圈對牠的飛行及覓食能力似乎沒有太大影響。在營救方面,農業局則表示,由於黑尾鷗警覺性相當高,只要人類靠近就會飛走,加上無法以吹箭麻醉等方式捕捉,因此就算已與海保署合作三度救援,但營救工作仍有難度,將持續觀察是否有救援機會。台灣野鳥保育協會理事黃蜀婷對農業局和海保署的積極救援表示十分感謝,並呼籲民眾持續關注黑尾鷗的狀況。她強調一旦發現黑尾鷗體力不支,應立即通報農業局進行救援,並表示願意在任何機會下進行救援工作。另外,她也提到現在正值候鳥來台的季節,加上海洋廢棄物問題的嚴重性,她呼籲市府重視棲息環境,加強淨灘減少垃圾,並希望民眾共同努力維護環境,避免不應該出現在候鳥身上的垃圾再次出現。橡皮圈與圍籬網碎片等廢棄物出現在黑尾鷗身上。(圖/取自臉書社團 拍鳥俱樂部鳥友-許茂松攝)
「這18個行政區」掰了千萬內房價! 雙北首購族壓力山大
千萬內房價再減18個行政區!據591統計購屋成交總價中位數,過去五年來全台七都有18個行政區房價衝上千萬元,其中又以新北少了五個最多,反觀高雄仍有超過25個行政區總價在千萬元以內,為七都最多。591統計顯示,2019年時七都還有115個行政區房價在千萬元以內,2023年僅剩97個。這些「消失的千萬元以內房價區」,包括新北的泰山、樹林、汐止、三峽、五股五區,桃園的八德、桃園、蘆竹、龜山四區,台中的北屯、烏日、東區、西屯四區,台南安南、高雄鼓山、仁武等區,以及新竹縣寶山鄉、新埔鎮等。591房屋交易網分析,因交通建設、重劃區開發、生活機能改善或產業投資等因素,過去外圍區域低房價的情形已不復見,即使不少新推案以縮小坪數來壓縮總價、優惠的付款方式降低門檻,但對消費者而言,以千萬元作為預算,能選擇的地區與物件愈來愈少。七都中唯獨北市房價皆維持千萬以上,過去總會千萬元以下的新北市泰山、樹林、汐止、三峽、五股,目前房價則在1,098~1,250萬元間,近年在軌道議題加持下、吸納台北市及新北蛋黃區的外溢買盤,導致當地房價飛漲,目前新北僅剩如淡水、八里、鶯歌等地,總價還在千萬元以下。桃園緊鄰新北的四區,接收大量雙北外溢買盤,加上區內各大重劃區大量推案,房價在五年間皆已脫離小資購屋選擇。近年房價瘋漲的新竹,除了竹北與東區房價原先就超越千萬門檻,2023年連同寶山鄉與新埔鎮也加入千萬俱樂部,總價分別為1174萬、1120萬。台中近年受惠台商回流,整體房價上揚,加上首條捷運通車後,帶動沿線的北屯、西屯、烏日房價上漲,五年內也有4個行政區躍上千萬門檻,分別為北屯、烏日、東區、西屯,房價在1028~1128萬元間。南二都目前有三個行政區突破千萬元,分別為台南安南、高雄鼓山與仁武,2023年房價在1015~1255萬元間。高雄則有鼓山與仁武,前者地段精華,包括豪宅林立的美術館特區與農16特區,成為高雄房價領頭羊,而後者因房價較鄰近的左營、三民低,磁吸周圍外溢人口,以及工業區就業人口支撐,在大量人口紅利下,揮別小資區域。