7月將至「4星座」被錢追著跑 雙子座「你就是自己的財神爺」
時光飛逝，即將進入7月份，命理塔羅專家小孟老師分析，這4星座在7月份會被錢追著跑，天秤座、水瓶座、處女座及雙子座在7月工作方面有不同的優勢，需把握機會穩定發揮自身實力。第四名：天秤座天秤座的朋友們，進入7月後工作上，會有很多可以讓你展現自己的機會，因此需要多注重職場上的溝通能力。當機會來臨的時候，千萬不要壓抑反而要大膽的施展拳腳，發表自己的意見與想法，這會使你的內在實力更容易被看見，受到貴人的賞識與提拔，進而得到躍升的機會。第三名:水瓶座水瓶座的朋友們，工作若是位業務員，有工作項目要與人合作，該合作進程會很順利。7月若有想轉行的水瓶座朋友，能嘗試通過長輩的牽線，會更容易遇到賺錢的好機會。另外，財運方面上是以正財為主，由於過去有努力的累積實力，能使你在這波疫情裡面避開重重危機。第二名：處女座處女座的朋友們，7月份的財運對你來說可以算是好的，過去曾累積的人氣與實力這時會開始嶄露頭角，比如若是做業務性質的朋友，則會有老客戶為你介紹新客戶。好人氣在口耳相傳的方式下，會使你財運方面得到更好的開拓，如果你的人際關係狀態良好則會連帶在團隊合作上得到良好的收益。第一名:雙子座雙子座的朋友們，7月份在投資理財方面，你會找到適合自己的路徑，以及在報酬與風險之間找到平衡，因此你會收穫到很不錯的利益。小孟老師提醒，以免前功盡棄千萬莫要貪心，要保持耐心持之以恆，你就是自己的財神爺。
06月29日, 2022
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好想像《浪姊》王心凌白的像牛奶般！沒有先天優勢只好後天努力，好好這樣做才能變得白一點！
看到《浪姊3》的王心凌，不得不說她保養的超好，主要是皮膚超白皙的她，在鏡頭前怎麼樣就是比別人年輕，難怪人家說一白遮三醜，這白皙度白的像牛奶般，當然也比別的對手美多了，就連韓星潔西卡在鏡頭前都略遜她一籌！（圖／IG）炎夏又來了，這回一定要跟著日韓女生學擦這幾瓶在當地多年來賣翻天的經典美白品，每天規規矩矩在家好好做好美白與防曬工作，不然夏天不到一半，你就變成黑炭，想白就難囉！1. DECORTE黛珂瑩潤粹白擊黑瞬采精華限定加大版這瓶可是超經典的美白聖品，日本女生整年都需要的一罐美白精華，因應日本女生的需求，今年夏天還推出加大版，一次買好買滿，安心度過整個夏天！黛珂以「美白理論」為中心的瑩潤粹白系列再次革新進化。黛珂多年來深入探究黑色素成因及變化，是歷經多重測試研究後的心血結晶。透過被認可的成分麴酸，讓你揮別黯沉膚質，擊黑更給力。DECORTE黛珂瑩潤粹白擊黑瞬采精華(限定加大版)60mL／5,600元（圖／品牌提供）２．HAKU極致阻黑粧前精華HAKU驅黑淨白露Z也是一直以來在日本藥妝店超熱賣的人氣美白精華，以前走在日本街頭一進藥妝店一定必掃貨品項！全新HAKU極致阻黑粧前精華更被日本媒體喻為「史上最高傑作的淨白妝前精華」，妝前防曬潤色與嫩白1瓶搞定，全方位擊退黑色素，替肌膚立馬開燈！HAKU極致阻黑粧前精華帶有櫻花校色科技，櫻花色珍珠光潤飾膚色， 創造零瑕光澤。創新質地轉化，將乳液凝膠塗抹瞬間爆破轉為精華液質地，極致輕盈。帶有櫻花色珍珠光，能完美修飾膚色！HAKU極致阻黑粧前精華 45ml／1,500元（圖／品牌提供）３．LANEIGE維他命C淨膚精華安瓶LANEIGE蘭芝超級維他命C家族的全新生力軍—維他命C淨膚精華安瓶，加入15.2%高純度維他命C！是喜歡安瓶高濃度的你最佳選擇，運用愛茉莉太平洋獨有的專利純新鮮維他命C專利技術：防止高濃度維他命C沉澱，將其新鮮輸送至肌膚直到最後一滴。同時兼顧溫和配方，清爽保濕不粘膩，低刺激並高吸收的水感質地，達到溫和有感的補氧效果。4. NARS限定「 裸光幻彩蜜粉餅」如果先天條件不足，後天加強打光也有白皙效果，NARS暢銷明星小白餅「裸光蜜粉餅」限定推出全新夢幻逸品「 裸光幻彩蜜粉餅」，由夢幻黃、霓光粉、氣泡藍三種獨角獸絢麗色調調和出，讓你帶有最美的光感，修飾黃皮，打造毛孔零死角美肌，一擦上肌膚好到炸！(左)NARS裸光蜜粉餅10g/1,400元。(右)NARS夏日限定全新「裸光幻彩蜜粉餅」,採用動態光感粉末配方,結合光稜鏡珍珠校色科技,其中夢幻黃可修飾黃皮校正膚色、霓光粉打造均勻紅潤柔和氣色、氣泡藍自然提亮,打造宛如原生肌膚的自然妝感,將底妝光澤再開一階,更立體、更精緻。NARS裸光幻彩蜜粉餅10g/1,400元。（圖／品牌提供）
06月29日, 2022
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溫網／波蘭世界球后思薇雅蒂36連勝 本世紀女網最長
波蘭世界球后思薇雅蒂（Iga Swiatek）在今年溫布頓草地網球錦標賽首盤賞了對手一個「貝果」，第二盤雖然前兩個發球局被破，但她在1比3局數落後之後連下5局，最終6比0、6比3擊敗克羅埃西亞選手菲特（Jana Fett），個人連勝場次推進到36場，締造本世紀女網選手最長連勝紀錄。思薇雅蒂是史上首位波蘭籍世界球后，而她持續創造更多屬於自己的紀錄，今年2月起陸續斬獲杜哈、印地安泉、邁阿密、斯圖加特、羅馬、法網等賽事6座冠軍，法網再度封后之後，也拉出35連勝、追平美國名將大威廉絲（Venus Williams）在2000年創下的35連勝紀錄，隨著溫布頓首輪告捷，她正式超越大威，獨居本世紀職業網球女單最長連勝紀錄保持人。此外，思薇雅蒂追平美國退役名將莎莉絲（Monica Seles）於1990年完成的36連勝紀錄，接下來，她要挑戰瑞士退役名將辛吉絲（Martina Hingis）在1997年所創的37連勝紀錄。從會外賽打進來的菲特，曾是世界排名百大內選手，目前排名252，生涯面對世界前十高手的戰績是0勝3敗，她接近對世界前十好手奪勝的一次是2018年澳洲網球公開賽第二輪，當時她面對「丹麥甜心」沃茲妮雅琪（Caroline Wozniacki）握有2個賽末點優勢，可惜最後被翻盤。
06月29日, 2022
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新車試駕／百變都會小電駒 eReady Run魔綠幻紫版
台鈴在加入Gogoro的PBGN（Power by Gogoro Network）聯盟後，自創電車品牌eReady，2021年就推出跑格十足的eReady Run搶市，今年再推出特殊塗裝的魔綠幻紫版，還加上不少好料讓外型更吸睛。台鈴機車一直以來都以耐用、高妥善率的口碑，在競爭激烈的機車市場殺出血路，因為代工SUZUKI機車的累積龐大的製造經驗，因此加入PBGN聯盟後隨即推出3款風格各異的電動機車。煞車拉桿從銀色改為黑化，油封鏈條也升級為黃金鏈條，保養時程加倍延長。（圖／趙世勳、黃耀徵攝）今年推出的魔綠幻紫版，在eReady Run既有的基礎下，加入變色烤漆魔綠色、幻紫色，2色在白天及晚上呈現出的色澤各有特色，行進時環境光的變化，使車體與競廠作出區別。頭燈採用18顆環形定位LED，並採用碳纖維飾板加深輪廓；尾燈為LED燈條，在緊急煞車時會快速閃爍緊示後車。（圖／趙世勳攝）機車大燈周圍，採用碳纖維飾板覆蓋，視覺上更加低調奢華，龍頭上則以比車體更亮眼的彩鈦電鍍風鏡進行點綴，就連煞車拉桿也從原先的銀色進行黑化，在手感上更加順手。儀表板上有全彩變色光環，電量、時速、里程速一覽無遺。（圖／趙世勳）頭燈組採用18顆環形定位LED，大燈則是LED魚眼，尾燈則是以LED光條呈現，並配有E.S.S.緊急煞車警示燈組，在緊急煞車時，尾燈會快速閃爍提醒後方車輛注意車況。動力部分與Gogoro S3系列相同，採用7.6kW的G2鋁合金水冷永磁同步馬達（S-Version），峰值馬力10.19匹，扭力則為28Nm；電動車起步快，煞車也得同步提升，採用前後油壓碟煞，前煞採4活塞卡鉗以及245mm浪花碟盤，後煞則是單活塞及190mm通風碟，煞車輔助則是CBS連動煞車，可讓前後煞車同時作動，避免單輪煞車力道導致失控。前煞車採4活塞卡鉗以及245mm浪花碟盤，後煞車為單活塞、190mm通風碟，制動力大幅提升。（圖／趙世勳攝）前懸吊系統採用33mm運動前叉內管，後懸吊則是雙槍式5段可調後避震器，至於輪胎尺寸前輪為100／80R14，後輪為110／70R13，原廠配置Maxxis M6237雙能複合胎：會有前輪大、後輪小的設計在於直線加速穩定度、舒適度將大幅提升，輪框也特別輕量化，使車體更加輕盈。傳動部分，雖然還沒像Gogoro一樣改為複合皮帶，但魔綠幻紫版從原本的油封鏈條，升級為日本RK黃金鏈條，主要是鏈條保養約500公里就得清理1次，換上黃金鏈條則可以將保養延長至1,000公里。車內置物箱有26.5公升大容量，可以放進4分之3安全帽加2分之1的瓜皮帽。（圖／趙世勳攝）便利設計上維持雙前內嵌置物空間，塞進1公升寶特瓶綽綽有餘，USB充電埠則隱藏在中央掛鉤上，車內置物空間則有26.5公升大容量，可放進1頂全罩式安全帽或者4分之3安全帽加2分之1的瓜皮帽。在環境光的變換下，車體上的變色漆也會呈現不同的反射。（圖／趙世勳攝）在實際騎乘上路後，開始時會覺得與一般電動機車路感相同，但畢竟是老牌機車大廠，低重心的設計、輕量化的車體，在長時間騎乘下可以感受到車身的穩定度有顯著提升；相較於採用同馬達的車款，eReady Run在加速上顯得不會太過暴力，且無論在轉彎或者加速上的反應都更加順暢。夾帶日本Suzuki的測試、調校優勢，eReady Run在騎乘表現上有相當優勢。（圖／趙世勳攝）雖然馬達、電池皆採用Gogoro的模組，但長期製造機車的經驗累積以及日本Suzuki的測試、調校優勢下，eReady Run相較於競廠的後勤、價格都有相當的吸引力。eReady Run魔綠幻紫版在定價上相較於競廠相當有競爭力。（圖／黃耀徵攝）eReady-Run魔綠幻紫版規格圖表
06月28日, 2022
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富邦勇士奪4勝力敗攻城獅 辛特力發威總冠軍賽MVP2連霸
27日帶著總冠軍賽3勝1敗聽牌優勢來到新竹踢館的台北富邦勇士，儘管面對滿場8000名地主球迷助威，富邦仍靠辛特力43分、11籃板，「野獸」林志傑也拿25分，終場108比104力退地主新竹街口攻城獅，4勝1敗戰績完成P.League＋2連霸，總冠軍賽MVP也由辛特力2連霸。不同於前4戰開賽慢熱，攻城獅今天開賽就靠朱雲豪、林明毅各1顆三分球，打出14比3開局，可是富邦靠著辛特力與林志傑兩人火力逐漸追上，幸好攻城獅換成陳堅恩三分球連發，打完第1節，攻城獅31比23領先，林志傑首節9分。林宜輝次節開始沒多久，就扭傷右腳踝退場，富邦趁機逐漸追上，更靠瓊斯的拋投，反以45比44超前，接著辛特力連拿5分，帶起富邦15比4猛攻，擴大領先到12分，上半場結束，富邦60比50領先，辛特力半場20分，林志傑15分。辛特力下半場持續發威，不管切入或三分都得心應手，林志傑也提供外線火力，幫助富邦擴大領先到18分，可是辛巴挺身而出，接連在籃下強攻得手，攻城獅回應7比0，打完前3節，富邦88比78領先，辛特力單節15分、全場35分。這次攻城獅沒跟前兩戰末節一樣提早放棄，反而是末節一開始打出13比5，轉眼追到只差兩分，此時辛特力再次跳了出來，一個人連拿5分，帶起富邦10比0猛攻，可是攻城獅也拉出8比0，幸好林志傑最後37.2秒兩罰俱中，高國豪卻又投進三分球，蕭順議最後22.8秒上籃取分，追到只差1分。來到最後21.2秒，辛特力站上罰球線兩罰中1，幫助富邦106比104領先，郭少傑三分出手沒進，辛特力搶到籃板馬上被犯規，這次辛特力最後8.9秒兩罰俱中了，高國豪接著三分落空，富邦確定封王了。
06月27日, 2022
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林立洋被小14歲妻控「騙吃騙住」 陳貞均拍片討婚禮、鑽戒
55歲港星林立洋（林利）和小14歲的台灣老婆陳貞均（Erin）結婚2年，去年底他來台定居，但沒想到當距離一拉近，磨擦也跟著增多，陳貞均26日在臉書上曝光與林立洋的對話影片，畫面中明顯看得出女方帶著酒意在痛罵林立洋「騙吃騙住」，「我的鑽戒呢？我的婚禮呢」，而林立洋則冷臉回覆，「結婚一定要鑽戒嗎？我又不是大小S」，最後對話在「那我們到此為止」結束，而影片如今也已刪除。林立洋（右）去年12月來台定居，和陳貞均同住。從影片中可見身穿白色外套的林立洋表情鎮定，陳貞均則拿著手機對他拍攝質問，「我這麼愛你，等你那麼久，你剛回我，該給我的一定不會給我？你是故意的，騙我吃騙我住」！對此，林立洋否認騙吃騙住，指自己都有影印，怎會騙吃騙住？陳貞均則表示，「那你該給我的錢呢？結婚呢？鑽戒咧」，林立洋接著表示，「結婚一定要錢嗎？一定要鑽戒嗎？你是什麼東西啊你」，更指妻子喝了3天醉3天，要她「成熟一點」。林立洋臉書寫的「愛妳」指的是已逝母親，但陳貞均有按讚。林立洋接著表示，「我不要這些東西，不稀罕這些東西，我自由自在背著包包到處走，走到死都可以」，這時陳貞均疑似要拿他手上的酒也被他拒絕，「這又不是錢妳要了幹嘛？妳要的是錢」。林立洋更表示他又不是大小S，結婚一定要鑽戒嗎？陳貞均則不死心再問，「那你可以給我一點浪漫的感覺嗎」，不過林立洋直接表示「浪漫的感覺很多次啊，是妳喝酒自己毀掉而已」，沒想到他這一說，讓陳貞均更生氣，「沒關係那我們就到此為止」，而林立洋表情沒變表示，「沒關係，妳喜歡到哪為止都可以」，影片這時也結束。根據《蘋果新聞網》引述林立洋事後回應，「她是好人，心不壞，也是真的愛我，但喝了酒就變了個人，1個禮拜有3天喝到天亮，喝醉後就開直播亂講話，隔天就後悔」，至於曝光的影片是陳貞均在兩人吃飯時拍的，結束後她繼續跟別人續攤，他回家就看到她把剛拍的po出來放在臉書上。陳貞均錄林立洋的影片放在臉書公審現已刪除。（圖／讀者提供）對於妻子指他騙吃騙住，還吵著要婚禮和鑽戒，林立洋無奈表示，「東湖房子的頭期款是她付的，我付貸款，還幫她還了卡債，哪有騙吃騙住」，何況這2年來他來回奔波港台，花的機票錢和上百日的隔離，難道都是假的、難道在玩弄她？至於是否曾鬧到離婚？林立洋則表示「沒說到那裡」，他有時吵到會搬到酒店住幾天，等她酒醒恢復情緒，「我還是愛她，但已經沒有當初的感覺，因為要面對現實」，而陳貞均則回應「說實在的，我老公是天天喝酒，下午就會出門去自己找地方喝一杯，到傍晚才會回來。他說我一星期喝3天，但重點他是天天喝，在和我結婚前，他前面女朋友就有傳訊提醒我，我不信，現在他這麼說我，其實真的讓人很難過，他老是說我的不是，自己都不先想，唉」。此外，她還表示「不會因為不合就離婚，因為婚姻，是女生一輩子很重要的事，所以我才會把事情和他說，但他如果每一次老是都說是女生的問題，我想這應該就是他做藝人，最大的優勢」。對於被妻子說天天喝酒，林立洋則說「家裡那氣氛...我就是下午5點去家裡附近小7喝點小酒罷了，你一定要寫這一句，懂一個人比愛更重要」。
06月27日, 2022
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日圓今年以來大幅貶值 機械業緊張
日圓今年以來大幅貶值，讓機械業相當緊張，台灣智慧製造大聯盟會長柯拔希表示，日圓今年以來大幅貶值，兌美元貶值幅度已將近3成，推升日商競爭力，讓台灣機械業失去競爭優勢，甚至已影響到機械出口。機械業者希望，台幣穩定中偏弱一些，大約在31元左右較為適當。柯拔希表示，機械業出口競爭力主要是與競爭對手比較匯率價差，而台灣機械業主要競爭對手即為韓國和日本，隨著日圓、韓元今年貶值，貶值幅度還大幅超越新台幣，對於台灣機械業出口競爭力相當不利。根據機械公會統計，今年5月機械業出口金額28.8億美元，年減1.1％，是連續20個月正成長後首次下滑，主要受到去年同期基期已高，俄烏戰爭引起的高通膨問題，以及全球景氣趨向保守等，讓企業對機械設備投資未如先前積極，柯拔希表示，除了高通膨問題以外，匯率因素也逐漸顯現在5月出口之中，相關議題不得不關注。機械公會理事長魏燦文則表示，台灣機械業的關鍵零組件掌握在日本手上，但是近期關鍵零組件非常吃緊，缺料問題相當嚴重，台灣機械業交期已經長達8、9個月。再加上日幣貶值，日本的報價已與台灣非常相近，幾乎快要沒有價差，這對台灣機械業的出口和國際競爭力相當有壓力，所以他希望匯率在維持穩定間，可以適當地貶值，以維持機械業的競爭力。
06月27日, 2022
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龔明鑫率團訪美 強化台美ICT產業聯手造福世界
國家發展委員會主委龔明鑫以「國際數位轉型趨勢及台美合作」為題於西雅圖進行演講，他強調，台灣和美國都在全球ICT產業具有優勢，強強合作對全世界都是非常重要，合作延宕則是全球的損失。龔明鑫率領41位產官學研組成的世代通訊代表團，於6月23、24日進行西雅圖拜會行程，除參訪Amazon及Microsoft總部外，亦出席由駐西雅圖辦事處及美國智庫「國家亞洲研究局」合作辦理的「新視野：台美次世代數位科技合作」論壇。華盛頓州副州長Denny Heck於論壇致詞表示，台灣與華盛頓州向來關係良好，台積電於華州設立公司，有助提升台美高科技產業合作，且華州州議會近年持續通過友台決議，彰顯華州重視與台灣關係，並強調台美共享民主、自由等價值，是雙邊密切合作的重要基礎。龔明鑫從ICT產業發展細數台美合作歷史， 1970~1980年代的個人電腦時代、1990年代的網際網路時代，美商Microsoft（Windows系統）、Intel與台灣硬體製造優勢合作無間，創造台美ICT產業合作的黃金時代。到了2000年的雲端世代，台灣由於優勢並非在此，與美國合作較為疏遠。然而，2015年起的物聯網（IoT）世代，台灣的專長又重返舞台，台美之間硬軟體合作成為最好的伙伴。「台灣在晶圓代工、IC封測、桌上型及筆記型電腦等產業中，全球市占率都超過5到8成，這也是為什麼在全球的數位轉型中，台灣扮演著非常重要的角色，如果供應鏈中沒有台灣將導致很多問題。」龔明鑫說。龔明鑫回顧當今最重要的全球議題，包括美中貿易衝突、氣候變遷、COVID-19、俄烏戰爭、供應鏈轉移等等，都導向「供應鏈重組」、「數位轉型」及「淨零轉型」，台美在此3個重要議題中，都有非常大的合作空間。其中，數位轉型3大重點為人工智慧（AI）、半導體和5G。龔明鑫表示，AI時代的來臨，已經大幅度的改變人類生活及生產的型態，尤其在COVID-19疫情之下，智慧醫療、智慧生活等等快速發展。但要滿足這樣的應用，需要強大的運算能力和高速的傳輸，所以半導體和5G至關重要。美國也看到這樣的商機，所以2020年眾議院通過了5G Open-RAN法案，而台美也已經在台灣攜手合作，驗證5G開放網路架構，由台廠提供設備、美國企業提供核網及服務。而台灣從晶片半導體、關鍵零組件、網通、終端設備到Open-RAN，都具充沛能量、供應鏈完整，絕對是重要合作夥伴。所以這次的NextGen 5G團，十分重要，尤其許多Open-RAN的重要廠商都參與此團。「2016年到現在，台灣和美國的合作已經提升到全面性的層次，台美都在ICT產業具有全球優勢，強強合作對全世界非常重要，倘若台美合作慢了，將造成全球數位轉型的延宕。」龔明鑫最後特別強調，雙方擴大雙向投資、彼此合作以完善供應鏈及生態系，不僅是商機的創造，也是對於世界數位轉型發展的責任。未來這些成果不僅可以在台美兩地實施，也可以合作造福第三地。該訪團將於6月25日前往華府，參與Select USA投資峰會等相關活動，並拜會美國官員。龔明鑫並將赴全球台灣研究中心(GTI)、德國馬歇爾基金會(GMF)等重要智庫進行演講，展現我與美國共享自由、民主價值之基礎，共同打造具韌性之全球供應鏈，深化台美友好關係。
06月25日, 2022
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新北4大重劃區預售房價疊高高 2年最高漲4成「這裡」逼近7字頭
疫情爆發資金潮，帶動預售屋價格上漲效果驚人，房仲業者依據實價資料，統計2019年至今新北4大熱門重劃區的預售屋成交價，土城暫緩重劃區房價成長40.8%最多，房價最高的央北重劃區也有28.8%的增幅，每坪房價已是坐6望7，二重疏洪道及江翠北側重劃區房價也有2成左右的成長，政府打炒房雖投資性買盤縮減，光靠剛性需求的自用市場還是很夠力。房仲業者依據實價資料統計預售屋成交價發現，土城暫緩重劃區從2019年、疫情爆發前至今，預售屋房價成長40.8%，央北重劃區增加28.8%，二重疏洪道重劃區增幅21.8%，江翠北側重劃區增加19.3%。其中，土城暫緩重劃區房價漲勢不容小覷，預售成交均價從每坪39萬元攀升至每坪54.9萬元，今年甚至有預售屋成交價達6字頭，成為越晚買越貴的代表之一。大家房屋土城海山店店長李忠政指出，土城暫緩重劃區的建案量體都不大，搭上房市熱潮能快速去化，其區域優勢在於離舊商圈近、生活採買便利，且位於捷運海山站及土城站中間，有交通利多，南側臨新北市立土城醫院，以重劃區而言生活機能佳，周邊土城工業區、新北地方法院及醫院的就業人口造就內需市場，因此自用買盤相當穩固，甚至有退休族為了就醫方便而購屋於此。至於其它3個重劃區房價成長也相當顯著，位於新店的央北重劃區2019年預售成交均價每坪53.9萬元，今年逼近7字頭，均價約69.4萬元、增幅28.8%；三重的二重疏洪道重劃區2019年預售成交價45.8萬元，今年55.8萬元、增幅21.8%；板橋區的江翠北側重劃區2019年46.6萬元，今年55.6萬元、增幅19.3%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，預售案開價會參考周邊已開賣的建案價格，以及當時市況走向，若逢房市多頭，預售案價格將一案接一案向上拉抬，前2年房市受資金潮挹注，建商信心大增，許多建案開賣後又漲價，之後又因全球缺工缺料、營建工料雙漲等話題，再次拉動開價，買方擔憂越晚買越貴，自動提高價格接受度，而預售案付款具彈性、選擇眾多，也備受買方青睞，以至於熱門區域的預售案價格漲勢強勁。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，內政部打炒房五重拳的平均地權條例修正草案，預期將於今年9月於立法院三讀通過，未來預售屋轉售不易，且央行今年連2季升息，並預告下半年仍有升息計畫，購屋貸款成本逐漸提高，因此投資性買盤逐漸縮減，今年市場將以剛性自用為主。
06月25日, 2022
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旅遊驚天價2／國內機票、飯店「無痛漲價」 暑假團費比往年貴2成
出國玩團費飆漲，偽出國玩會比較省？有民眾發現，7、8月國旅團費漲1到2成，飯店房價也比過去往年同期漲百來元，今年夏季想在國內或離島玩一波，免不了口袋大失血！ 民航局日前拍板，為因應國際油價調漲，國內23條航線票價6月30日起全面調漲，平均漲幅達4.8%，其中以華信航空台北至金門票價漲幅9.6%最多，原本2,409元，調整後要2,641元，來回就貴了近500元。除了機票，飯店房價也有所調整，一位不具名業者坦言，「這兩年星級飯店是時而有錢賺、時而餓肚子，目前觀察下半年幾乎都用牌價銷售，等同是賺1個月吃3個月的概念，就連旅行社都拿不到特惠價，只是貼近牌價，團費賣價就會拉高。」國內23條航線票價6月30日起全面調漲，平均漲幅達4.8%，其中以華信航空台北至金門票價漲幅最多，來回就貴了近500元。（圖／報系資料庫）據易飛網調查，今年澎湖3天2夜團費市場上要10,900元，比起2019年漲幅有1成；想到馬祖玩，搭飛機3天2夜行價格也要11,888元，漲幅更是來到2成，若選擇搭乘南北之星快輪則相對持平未漲。山富旅遊副總李慶良就表示，由於今年4、5月疫情嚴重，民眾不敢出門，導致下半年報復性出遊，再加上7月15日起國旅補助加持，暑假及下半年連續假期已出現訂房潮，就目前來看，國內團體旅遊及飯店平均房價比往年高出約2成。福容大飯店表示，因今年致力提升全體軟硬體設施，因此全台旗下飯店平均房價微幅提高，今年暑假房價較去年約成長5%，但住房率仍然提升約3~4成左右。因應下半年政府國旅補助，福容加碼推出更多優惠，最高有機會一次折抵2,100元，以此吸引消費者回籠，衝高營收，目前暑假訂房率有7成。根據CTWANT調查，今年有不少飯店因應物價調漲房價，約莫比往年同期多個幾百元，尤其是暑假熱門景點的飯店，訂房率都超過7成，相當具有漲價條件和優勢。（圖／澎湖福朋喜來登提供）澎湖福朋喜來登酒店行銷公關經理廖麗瀅表示，因應2022基本工資及物價調漲，旺季期間房價約調漲5%，約200~300元，標準客房若向酒店直訂每晚5600元起，含早餐及機場來回接駁，目前暑假訂房率已來到75%，相較去年本土疫情爆發暑假住房率1成不到，今年已恢復2019年水準。晶華集團公關部副總張筠也坦言，旗下風景區渡假飯店約有300~500元的房價調整，「這1、2年不能出國，頂端消費客層都留在台灣，對於旅遊品質較為要求，因此各酒店在軟硬體上都有做提升，並且以包含餐食、在地行程的住房專案為銷售重點，雖然平均房價往上走，但整體價值相對也有所提高。」據了解，位於花蓮的太魯閣晶英酒店這2年營業額年年創新高，目前住房率6成以上，平均房價也早已超過萬元。不過市區飯店受國旅加持仍有限，「沒有國際旅客，台北市很難漲回來！」張筠表示，目前台北晶華酒店平均住房率約4成，平均房價約4,000元，待政府國旅補助出籠，暑假住房率可望達7成，房價調整為5,000元，但較疫情前同期的7,000~8,000元仍有段距離。 張筠表示，各項成本上漲，郊區渡假型飯店還能適度調整價格，但台北市飯店卻不敢漲價，此外，國人出國旅遊全面開放後，國際觀光客若沒有進來頂住空缺，郊區飯店出現空窗期房價有下降可能，「飯店漲價潮，一切還是市場供需機制所致！」山富旅遊副總李慶良表示，國內離島機票+住宿飯店雖比去年漲幅10~15%，旅行社也會幫民眾以國內旅遊補助來補貼漲幅。（圖／翻攝自李慶良臉書）
06月25日, 2022
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雙鐵優勢成形 鶯歌鳳鳴3字頭房價受矚目
國際金融波動劇烈、通膨壓力加深，市場資充沛下，房地產保持效益更受重視，近來各大研究機構顯示，購屋人對房價後市信樂觀看好，對進場購屋意願高檔，顯示資金往房產移動的趨勢不變。而整體房價水準高檔下，具有未來發展性、具捷運等交通題材、房價低基期區域的重劃區房市，更是購屋族入手鎖定的標的。以大台北地區來說，台北市區的新案動輒三位數起跳，新北市也多在5、6字頭，即使過去被認為餘屋重鎮的林口、三峽，甚至桃園市區、青埔特區等地，隨著這一波資金湧入帶動房價上漲，都已愈來愈難見到3字頭房價區，大台北地區少數能見3字頭的區段，僅剩基隆、淡海新市鎮，以及鶯歌鳳鳴重劃區。以鳳鳴重劃區來說，屬於面積僅50公頃的小型重劃區，捷運三鶯線將於2024年完工通車，位於台鐵鶯歌站與桃園站之間的鳳鳴車站臨時站將於2025年完工通車，鶯歌永久站則於2029年正式啟用，由於二大交通動線成形，使得過去距桃園市區車程僅10分鐘、卻有享有新北市門牌的鳯鳴重劃區，近年來吸引大建商插旗布局，房價也一舉穩站上3字頭。「僑駿響」建案外觀示意圖。房地產業者分析，不僅2字頭房價已成為大台北房市的絕版品，3字頭房價也漸成為台北房市稀有品，甚至與桃園市的小檜溪、中路、A7、青埔重劃普遍站上4字頭相較，更突顯其吸引首購族的優勢。過去鳳鳴重劃區雖然較未受到矚目，但原本就有鄰近鶯桃路商圈的生活機能，未來三年內捷運、台鐵雙雙開通下，未來透過捷運連接北捷板南線、透過台鐵連桃園市精華區，更形便捷，交通條件的改善，使鳯鳴成為下一個明日之星。過去深耕大台北地區的僑駿建設看好鳳鳴發展，即將推出「僑駿響」預售案，該案位於鳳鳴重劃區的鳯吉一街、鳳三路口，基地面積約620坪，鄰近學校預定地，距離未來台鐵鳳鳴車站僅約450公尺，距離捷運鶯桃福德站騎車約5分鐘。該案規劃樓高15層，共計72戶27～45坪標準住宅產品，單層僅有五戶，各戶均有雙面採光、衛浴全部開窗，無過多走到浪費空間，並採用航太級雙制震系統為該區域之最，總價帶約在1200～1800萬元，預計6月底公開銷售，由於地段條件、使用建材優越，籌備階段即吸引不少消費者矚目。
06月24日, 2022
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群創董事全面改選洪進揚續任董事長 股東股利每股2元
面板廠群創（3481）今（24日）召開股東會，並全面改選董事，共計選出4席一般董事及5席獨立董事，其中原任董事長洪進揚也順利續任。另外股東會也通過配發現金股利每股1.05元，同時辦理現金減資每股退還0.95元現金，股東合計每股可領2元。群創股東會並未開放媒體進場，公司會後發布新聞稿表示，將強化企業體質，致力雙軌轉型，並進行管理結構升級，接軌國際以符合高標準的公司治理要求。群創表示，本屆董事以自然人身分提名4席一般董事，獨立董事席次過半，並包含女性董事成員，董事會成員組成多元。新任董事長洪進揚表示，持續聚焦穩固、誠信的公司治理為核心，提升經營決策的高度與效率，團結人才優勢，凝聚資源能量，並以穩健彈性的步驟，厚植公司競爭力與強化營運績效，致力企業永續經營。另外，洪進揚指出，在人工智慧、物聯網、5G及ESG（環境、社會、公司治理）永續發展的浪潮下，公司將秉持3Vs經營策略（Create Value, Drive Value, Share Value），拓展最大價值化的營運目標。
06月24日, 2022
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獲正式提名 林耕仁強調竹市基本盤強藍營團結必勝
國民黨中常會今天正式提名新竹市議員林耕仁參選新竹市長，林耕仁強調，一定會讓新竹市藍天重現，對於新竹市選情恐怕也會像台北市呈現「三腳督」，林耕仁說，他長期在新竹市服務，不管是民進黨執政優勢或面對空降的民眾黨候選人，他都將勇於面對，重點是國民黨新竹基本盤很強，只要團結一定會勝選。至於新竹市議會早早就進行內部民調推選林耕仁選新竹市長，但外傳黨主席朱立倫因為有口袋人選，才遲遲沒有定論。林耕仁回應，無論是朱主席或是黨中央長官都很支持他，贏回新竹才是最重要的目標。也積極爭取新竹市長提名的藍委鄭正鈐，今日也到場向林恭喜，鄭正鈐受訪時表示，中央對於選戰有許多考量，如果黨中央要丟球給他，他會接，但現在中央決定把球丟給林耕仁，相信林一定能接的很好，就請大家拭目以待。國民黨今日提名新竹市資深藍營議員林耕仁參選新竹市長。（圖／國民黨中央黨部提供）國民黨主席朱立倫今天在中常會中表示，林耕仁擔任六屆市議員，過去幾個月內，黨內做過多次民調，顯示林可以勝過民進黨和其他候選人，一定能全力打贏新竹市長選戰，朱也說，他也要感謝立委鄭正鈐保持風度，承諾以團結為最重要的考量，留在黨團繼續服務貢獻。國民黨提名新竹市長的過程一波多折，國民黨新竹市議會黨團早早就以內部假投票的方式，推薦林耕仁參選，但黨中央當時擔心林耕仁全國知名度不足，再加上以議會假投票作為黨中央提名候選人依據也沒有先例，因此遲遲沒有定案，過程中傳出藍委鄭正鈐也積極佈局參選，不過，在民進黨上週徵召新竹市副市長沈慧虹角逐新竹市長後，黨中央的態度出現鬆動。藍營人士透露，由於民進黨決定不提名在地佈局已久的鄭宏輝，而提名新竹市長林智堅強力推薦的副市長沈慧虹接班，據傳惹火鄭宏輝的支持者，面對外界質疑鄭宏輝無法出線，是受到林智堅的打壓，鄭的支持者憤憤不平、揚言拒絕投票支持沈，鄭宏輝還不得不出面安撫，強調他很冷靜，也希望支持他的好友們都要冷靜，也讓國民黨中央研判，提名在地的林耕仁會有「對比效果」，有助於擴大吸票，經今日選策會最後確定後，確定徵召林耕仁參選，並在中常會通過。
06月22日, 2022
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走讀淡水1／清水市場尋老舖 祈福路徑深入在地信仰
雖然這兩年因為無法出國，國旅市場看似變得蓬勃，然而怎麼找到各城市自己的定位，或者抓準優勢也變得至為重要，styletc記者注意到，社會網絡公司創辦人同時也是「挺好Talk」計畫催生者的張幼霖，自2018年在高雄舉辦「挺好Talk」城市論壇、2020年進入屏東、2021年到達基隆，以「Say台灣」為主題，透過挖掘多位在地職人的故事，讓旅人以不同視角認識當地文化與生活，也逐步累積城市旅遊的會話資本。先前「挺好Talk」多應地方政府單位之邀舉辦相關活動，今年則應邁入30周年的將捷集團邀請，造訪北台灣另一處充滿歷史的所在「淡水」，同樣挖掘出6位淡水職人，記者也跟著其中一位職人在地攝影師程許忠的腳步，走訪生活、祈福、懷舊與文化路徑，尋找觀光熱點下的其他特色。「挺好Talk」催生者張幼霖（左）與在地攝影師程許忠。（圖／魏妤靜攝）已經停業的淡江戲院（左）、清水市場內文友書局第二代老闆娘。（圖／魏妤靜攝）被人暱稱為「阿忠哥」的在地攝影師程許忠，50年來用鏡頭看盡淡水山城、河港風貌，他帶我們沿著淡水的公明街走，途經淡水早期三大戲院之一「淡江戲院」，因為阿忠哥的爺爺曾是戲院股東，因此阿忠哥的童年有許多時光都在此度過。接著路經仍在營業的老電池行、彷彿時光停滯的傳統鐘錶行，再鑽入淡水地區最老也是在地人採買重鎮的「清水市場」，我們在熙來攘往的人群中穿梭小巷，認識有趣的店舖、人物，像是賣養樂多快60年的養樂多媽媽、用美援時期牛奶箱擺放螺肉罐頭的老雜貨店，至今仍是附近學子與公務機關愛店、傳承到第三代的文友書局等，以此體會淡水人的生活日常。市場內沒有明顯店名的老雜貨店，販賣南北貨、各式醬料，後頭擺放罐頭的還是美援時期留下來的牛奶箱。（圖／魏妤靜攝）淡水龍山寺的龍柱（左）與石碑都是清朝所留下。（圖／魏妤靜攝）而生活路徑又與「祈福」元素緊密連結，像是藏在清水市場中的第三級古蹟「淡水龍山寺」，便與攤位和市井樣貌融合，該寺廟建於清咸豐年間、主祀觀音佛祖，在三川殿與正殿的龍柱雕刻十分精美，也留有清咸豐、光緒年間留下的紀念性石碑。再往現今清水街與重建街北段、有「崎仔頂」舊名的方向走去，斜坡上的「米市福德宮」前頭，早期曾是貿易繁盛的商業街，當時商家為了聚財擋煞而興建這座宮廟，特地請來土地公與土地婆鎮守，宮廟內還可見大面積彩繪磁磚，繪有五路財神及祥龍，神桌下方還有配祀神虎爺，可以驅邪與守護財物。米市福德宮上方磁磚繪有五路財神。（圖／魏妤靜攝）有「落鼻祖師」之稱的蓬萊老祖。（圖／魏妤靜攝）米市福德宮旁便是淡水知名的「淡水清水巖」（又稱淡水祖師廟），於1937年完工、主祀清水祖師，廟中還供奉一尊年代久遠的蓬萊老祖，曾多次以「落鼻」顯靈示警，又有「落鼻祖師」之稱。再走回位於淡水老街的「淡水福佑宮」，這裡主祀天上聖母媽祖，已有200年以上歷史，前臨淡水河、後倚蜿蜒山勢，也是當地重要的信仰中心之一。據阿忠哥所說，因淡水清水巖建於日治時期，當時設立日式宮燈也有安撫日方之用。（圖／魏妤靜攝）DATA清水市場位置：新北市淡水區清水街淡水龍山寺地址：新北市淡水區中山路95巷22號米市福德宮地址：新北市淡水區清水街148號淡水清水巖地址：新北市淡水區清水街87號淡水福佑宮地址：新北市淡水區中正路200號
06月22日, 2022
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黃偉哲端牛肉1／占太陽光電優勢 國際大廠進駐帶動南漂新潮流
尋求連任的台南市長黃偉哲，遭到國民黨台南市黨部主委、市議員謝龍介挑戰，民眾黨主席柯文哲日前也南下，與曾和黃偉哲交手過的無黨籍人士林義豐會面，府城選戰節節升溫。今年以來在多項大型民調中，施政滿意度高達六、七成、甚至破八成的黃偉哲，積極拿出成績單，搏取選民認同。他上周接受本刊專訪時指出，他上任3年來吸引台積電、聯電和GARMIN等科技大廠進駐，招攬超過1.8兆元的投資，增加3萬4千多個就業機會，並帶動南漂工作熱潮，關鍵因素在於他致力打造一個公開、透明、廉能和效率的市政府，企業相信市府、市府協助產業，形成共生共榮的正向經濟循環。台灣首座國際級自駕車測試示範場於台南沙崙營運，沙崙智慧綠能科學城也是總統蔡英文的主要政策。（圖／翻攝黃偉哲臉書）黃偉哲說，他上任後，努力打造優質產業投資環境，並在南科台南園區與沙崙智慧綠能科學城兩大「引擎」帶動下，讓更多廠商選擇進駐台南，產業鏈逐漸成形，也帶來更多元就業機會。他特別指出，沙崙這兩、三年大爆發，包括中研院南部分院、工研院南部分院，以及國家實驗研究院的自駕車測試場域、陽明交通大學的台南校區，甚至成大規劃的健康園區和兒童醫院，以及三井OUTLET、會展中心紛紛進駐。談及用什麼方法，吸引廠商進駐台南？黃偉哲謙虛地說，「沒有撇步，市政一棒接一棒，沒有前人努力，就沒有後人的成果。」他感謝歷任市長，包括前台南市長賴清德、代理市長李孟諺等人，所幸自己接手後，也沒漏氣，讓就業率增加、所得水準提高，以及企業看好度上升，台積電5奈米、3奈米廠、聯電等願意來台南投資，形成聚落效應；台積電未來6、7成營收都是在台南，對企業、周邊產業和城市來說，有共存共榮的效果。 展望未來，黃偉哲強調，除了持續深化南科和沙崙地區的發展，會更重視全市均衡發展成長，不希望人口流動過度往都市區或特定區域集中，目標是打造「全台南」為更健全移居的城市，帶動全區發展；以囤房稅、社會住宅等政策，讓民眾享受經濟成長果實的同時，也能負擔得起住宅價格，實現居住正義。台南經濟發展局局長陳凱凌補充說，台南漸漸從文化古都轉變成科技新城，從傳統產業到現在的光電科技，在護國神山加持下，在地製造業基本薪資，從2萬8千元、3萬2千元，到現在4萬6千元，不斷高升，製造業的基礎操作員平均要3萬6千元才請得到人，而且連帶讓台南服務業人口往製造業移動，服務業老闆都大喊找不到人工作，帶動服務業薪資走揚。「109和110年度的人力調查顯示，有6成上班族願意、期待到台南工作，以前是北漂，這兩年台南經濟成長，南漂已成主流。」陳凱凌表示，台積電來台南，周邊產業也跟著移動，研發工廠和實驗區皆遷移至台南，引進高階人才到台南深耕。台南經濟發展局長陳凱凌指出，台南擁全國第一的豐沛綠電，成為國際大廠進駐誘因。（圖／CTWANT合成圖、方萬民攝）此外，台南綠能產業的發展相當蓬勃。陳凱凌表示，台南太陽光電總備案量，屋頂型和地面型已達2.8ＧW，不只是6都第一，也是全國第一。由於國際大廠都需要綠電憑證，才能進軍歐美國家，因此幫廠商解決能源問題，廠商進駐意願就會大大提升。此外，他也提到，黃偉哲每個月親自主持投資招商會報，只要是2億元以上投資案件，市長都會親自列管，一條龍式的行政服務，不僅便捷，也讓廠商更放心。經發局則橫向整合各局處，協助廠商解決環評、消防、水利、交通和建照等問題，打造公開、透明、廉能和效率的政府，這就是吸引更多廠商到台南投資的關鍵。
06月22日, 2022
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