台南產業園區首件住宅案即將開賣 泰嘉呂金發:南台灣房市「瘋掉了」
嘉集團18日舉辦台南產業園區住宅大樓案「世界之心」動土儀式,泰嘉開發、太普高(3284)董事長呂金發表示,原以為總統大選年,市場應該比較保守,但台積電陸續宣布在高雄、嘉義建廠,南台灣房市「瘋掉了」,十幾年前他在做代銷時,高雄、台南房子是乏人問津,現在不用打廣告也賣得很好。「世界之心」每坪開價3字頭起跳,也因為預約踴躍決定提早銷售。「世界之心」今舉辦動土儀式,因為該案基地面積超過3700坪,因此呂金發(右4)又稱這是「巨鯨計畫」。(圖/林榮芳攝)呂金發表示,台積電效應在南台灣持續發酵,除原本就有台積電深耕的台南南科外,高雄第一座廠年底完成,嘉義也確定將建廠,看好未來南台灣經濟、就業發展將持續帶動房市需求。泰嘉集團深耕南台灣,總部在高雄,近年台南最夯的九份子重劃區也有多筆推案,他估算買盤應該有一半來自外地人。泰嘉集團推案向來自建自售,由自家上嘉行銷負責銷售,而太普高透過100%持股子公司上嘉行銷,代銷業務是目前太普高的重要營收來源。(圖/林榮芳攝)他說,南科不僅有台積電,還有聯電等很多世界級的企業,和不少光電業、化工氣體業進駐,帶來了9萬多個就業人口,幾乎都是高所得,也讓台南的重劃區蓬勃發展。呂金發指出,台南房市經過8年來的上漲,加上新冠疫情之後的兩波段飆漲,永康、平實營區、中西區等主要區域,都已站上4字頭,安南區的九份子重劃區大樓住宅,近期的最高成交價也都來到每坪37萬到38萬元。這次他選在台南產業園區裡推出「世界之心」住宅大樓,也是園區啟用30年來第一個住宅大樓推案,他表示,台南產業園區作為南科衛星園區,全台罕見劃有住宅用地,迄今只有600多戶透天厝,在台南房價波段上漲之後,預估「世界之心」每坪開價30~33萬元,比車程10分鐘外的九份子重劃區每坪少逾6萬元。「世界之心」基地面積3743坪,規劃興建5棟15樓的住宅,共有9個店鋪、532戶住家,每戶介於20坪到37坪,以2房和3房的產品為主,總銷約60億元,不過目前週邊生活機能欠佳。呂金發回想起7年前進場九份子重劃區推案時,重劃區只有7-11一家店,發展至今已有全聯等生活機能,以及台南首座九年一貫九份子國中小、運動中心也在發包,「台南產業園區既有就業人口2.6萬人,目前僅有600戶的透天,這次推出500多戶住宅大樓,之後還有聯上集團和海悅將推案,案量皆比『世界之心』大,生活便利性會像九份子一樣,一點點起來。」呂金發不擔心地說,本來預計5月18日才要公開,因為預約踴躍,所以決定提早在4月底銷售。台南產業園區(原名台南科技工業區)面積約494公頃,除了產業用地,特別劃設31公頃社區住宅用地,2023年產值約6800億元,有奇異、可成、友達、聯合再生能源,以及堤維西等多家隱形冠軍企業,台灣成膜、台灣東洋、安瀚視特、東特公司等企業,更是台積電的半導體上游材料供應鏈。至於泰嘉開發於2020年入主的上櫃印刷板材廠太普高,在經過2年監管期後,已開始展開營建佈局。呂金發說,太普高透過100%持股子公司上嘉行銷經營代銷業務,過去2年來自代銷的營收占比已增加至2、3成,今年泰嘉擬推案100億,台南、高雄仍有在售成屋約32億元,若泰嘉房屋銷售續傳佳績,則太普高業績也會成長。營建開發則有望在今年看到小小的成果,目標2025、2026年建案貢獻能逐年成長。
「H³ RIZZ UP」宛如回憶錄驚喜滿滿 江美琪、林曉培認識超過二十年首合唱
客家委員會主辦的「H³ RIZZ UP演唱會」於今(13日)在北流開唱,演唱會宛如一部回憶錄,從序曲進入主要章節再搭配插曲,帶領觀眾用音樂品味美好時光。演唱會上,除了田馥甄Hebe演唱《茶金》客語插曲外,認識多年的江美琪與林曉培也首次合唱,林曉培更時隔二十三年再次與恩師黃韻玲同台演出,還有VERA與Saturnday擔任特別嘉賓,驚喜滿滿。江美琪透露今年的新專輯會嘗試客語。(圖/客委會)演唱會由江美琪打頭陣,一連帶來〈我多麼羨慕你〉、〈朋友的朋友〉、〈雙手的溫柔〉、〈夜的詩人〉等招牌歌曲,滿足樂迷的期待,她也選唱金曲客家歌后官靈芝的〈頭擺的你〉,她表示一直很喜歡官姐的作品,透露今年的新專輯也會嘗試客語,「敬請期待。」江美琪與林曉培認識超過二十年,這次在演唱會首次合唱〈上帝的幫助〉,林曉培說這首歌自己之前也改編翻唱,「但更喜歡小美的版本,因為編曲唱起來很過癮。」VERA擔任特別嘉賓。(圖/客委會)首次在北流演唱的林曉培表示唱得很過癮,沒有買到票的歌迷也希望她未來可以再回北流辦個唱。林曉培火力全開演唱〈手太小〉、〈她的眼淚〉〈煩〉、新歌〈時光的劇場〉與〈Greta〉,並挑戰徐哲緯的客語創作〈尋〉。邀請恩師黃韻玲一起重現經典歌曲〈心動〉時,林曉培表示黃韻玲是她的音樂啟蒙老師,兩人上次合作是在2000年「女生向前走」演唱會,這次時隔二十三年再次同台演出讓她興奮不已。回想三月中的第一次會議,林曉培前一晚開心到睡不著,「有種小學生去遠足的雀躍感。」前一天與恩師黃韻玲的彩排更是激動不已,一度在舞台上開心表示:「能有這樣的同台機會真的非常感動!」結束後更是難掩激動,落下開心感動眼淚。田馥甄Hebe壓軸演出,選唱〈Love〉、〈小幸運〉等歌曲呼應主題,並演唱電視劇《茶金》客語插曲〈詩的第一行〉挑戰自己,演唱這首歌時,舞台上巧妙安排客籍現代舞者賴玟芳隨著音樂起舞,藉由舞蹈與音樂的結合,呈現歌曲意境、營造唯美氛圍。擔任演唱會特別嘉賓的VERA、Saturnday各自將江美琪的出道曲〈對我好一點〉、林曉培〈煩〉、S.H.E〈戀人未滿〉融入在表演歌曲中,演唱三位DIVAS的出道曲向天后致敬,同時也將自己的部分歌曲改編成客語,「練習時就是最好的準備,當然會有點緊張,不過全力以赴才是最重要的!」蔡朕表示這些經典歌曲已締造傳奇,「希望我們的合作能再造經典!心情可說是很澎湃。」Saturnday則說峻瑋的客語能力很好,「有他在其實蠻放心的,也趁這次機會接觸到自己不熟悉的語言,累積經驗,一起完成一個很好的舞台送給大家。」
傳陳金德接任工程會主委 王鴻薇質疑:門神歸位?
前中油董事長、前宜蘭縣代理縣長陳金德傳出將在新政府中接任公共工程委員會主委,立委王鴻薇與桃園市議員凌濤12日舉行記者會指出,陳金德過去劣跡斑斑嗎,曾遭到監察院彈劾以13比0全票通過,甚至還是現任營建公司獨董,質疑由他主掌工程會簡直是「門神歸位」?王鴻薇說,賴清德難道不知道陳金德過去劣跡斑斑,曾遭到監察院彈劾以13比0全票通過,至今仍是高雄隆大營建獨董,該公司過去只蓋過兩間學校校舍的經驗,但陳金德進駐後,就得標全台最貴的25億的屏東縣前瞻建設棒球場。王鴻薇說,由建商董事陳金德擔任公共工程委員會主委,這難道不是門神歸位嗎?凌濤表示,陳金德2019年04月接任可寧衛董事長,2020年12月16日經濟部召開會議,明確請桃市府配合中央政策,以專案入園方式核准廠商進駐桃科,新市府上任後,上個月才廢止原專案入園同意,擋下民進黨帶來的爭議電廠,陳金德這類事蹟比比皆是,賴清德如果讓他入閣,是何居心?王鴻薇也揭露,林金德代理宜蘭縣長時,放寬農舍建造規定。2017年11月14日,就被發現2007年購入的農舍傳違建爭議,現場發現有2012年填土與擋土牆等違規設施,違規總面積約800平方公尺遭裁罰,代理縣長沒有任何民意基礎發布政策,還被抓到自己違建,更證明陳金德「真的很敢拿、敢要」。「可以說是劣跡斑斑的人物,品德也備受質疑,如今入主公共工程委員會,如何能領導服眾?」王鴻薇表示,陳金德,過去曾任高雄市副市長、環保局長、中油董事長,後擔任過宜蘭官派代理縣長,然而經歷氣爆、斷電官位還越做越大,簡直是九命怪貓。在高雄副市長、環保局長任內,因為兼任兩家營利事業負責人,遭到監察院彈劾以13比0全票通過。 王鴻薇說,陳金德現在要當主委,隆大營建是不是準備起飛?陳金德擔任信賴之友會秘書長,賴清德整個新政府領導班子根本就是原來競選班子,「果然是信賴政府,只是信賴清德者,皆雞犬升天。」
雲林美「白」2/六輕重地年逾10億元預算 柯文哲麥寮虎尾軟硬兼施
雲林麥寮鄉長13日與虎尾鎮長同步補選,由於麥寮鄉地處台塑六輕所在地,不僅外來人口眾多,回饋金爆量,每年全鄉預算可達新台幣10億以上,龐大的經 成為兵家必爭之地。據了解,麥寮鄉本次因原鄉長蔡長昆樁腳買票涉賄,遭判當選無效定讞,遺缺吸引由綠轉藍的許志豪、前鄉長許忠富、民眾黨青農林宜豊、無黨籍縣議員許留賓等人爭逐。雲林縣麥寮、虎尾2鄉鎮長將在13日進行補選,國民黨主席朱立倫(中)日前南下雲林縣黨部團拜,特別替林嘉弘(右)、許志豪(左)加油打氣,強調全縣都要全力幫忙拉票。(圖/報系資料照)本刊調查,麥寮鄉全鄉人口4萬5千多人,總選舉人數3萬2千多人,其中20至44歲青壯年佔近4成,比起雲林全縣不到3成壯年者,麥寮鄉可謂「海線活力城」。而主打青壯年選票的民眾黨正副總統搭檔柯文哲與吳欣盈,更在2024年大選中在麥寮囊括34%選票,賴清德拿下35.2%。因此柯文哲信心大增,他找回一度放棄從政的青年農夫林宜豊,披上民眾黨戰袍,並喊出拚民眾黨「第一席鄉鎮長」,林宜豊2022年參選鄉長曾以12.95%的得票率落選。近日甚至傳出,民眾黨秘書長周榆修疑似因林宜豊當選機會濃厚,不想讓黨內前核心蔡壁如「沾光」,繼而封殺蔡壁如赴麥寮助選,形成蔡壁如在雲林縣補選中,虎尾與柯文哲對作、麥寮想挺卻挺不了自家人的窘況。蔡壁如聞訊僅低調表示,近期台中海線最大盛事、媽祖遶境等活動忙碌,自己全力投入,主席柯文哲和民眾黨立委黃國昌已經下麥寮操盤,「我還是做好自己的工作吧」。地方人士也透露,林宜豊的參選或許離當選尚有一步之遙,卻可能拉下國民黨與張家力挺的許志豪,讓民進黨支持的前鄉長許忠富漁翁得利,入主掌握年預算達10億元的麥寮鄉公所,因而柯文哲也不得不向張家示好,轉向支持林嘉弘,畢竟惹毛張家,也將壓縮未來2028柯文哲在雲林的擴展空間。此外,由於雲林縣長張麗善2屆縣長屆滿,接下來2026必須交棒,而雲林縣籍的藍營立委,從院長到不分區已形成默契,全力支持張麗善姪女、現任立委張嘉郡接棒。藍營人士透露,目前最大的變數是國民黨主席朱立倫任期只到2025,政情變化快速,張家擔心若屆時台中市長盧秀燕入主黨中央,甚至有新的政治大人物橫空出世,「提名張嘉郡就有變數」,為確保黨內提名過關,甚有風聲傳出,若不提名張嘉郡,雲林旅外人數眾多的新北下屆市長選情不會太平靜。雲林縣長張麗善(右)將於2026年卸任,外界預期其姪女、現任立委張嘉郡(中)有望接棒。(圖/報系資料照)民眾黨知情人士則樂觀表示,2024年初柯盈配在麥寮拿下好成績,加上六輕年輕人口多,對民眾黨是一大利多,民眾黨也會全力策動返鄉投票,包含柯文哲Long stay長駐輔選時,吃播等節目也希望不少平常政治冷感的受眾,而藉由林宜豊帶著柯文哲品嘗在地美食,可以跟支持者對話,或分享對國政看法,藉此衝高投票率。
曾來台開28間門市 時裝品牌負債3億「2原因聲請破產」
時裝零售商思捷環球(ESPRIT)過去在台灣有28家門市,女星林青霞的老公邢李㷧還靠亞洲代理權賺了900億台幣,但2020年受到疫情影響,不得不撤出台灣等亞洲市場,現在又因為成本上升與資金吃緊,瑞士與比利時子公司也陸續聲請破產。據《香港經濟日報》報導,ESPRIT在比利時的附屬公司Esprit Belgie Retail(BEBR),8日向比利時破產法院提交破產聲請,因為歐洲整體經濟放緩、能源及物流成本的急劇上升、消費者的負面情緒及規模不當商店的長期高額租金,導致BEBR在財務上不堪負荷,無法繼續在比利時的零售業務。由於比利時子公司破產及旗下商店的關閉已無法避免,公司正進行全面重組,加強批發及特許經營商合作夥伴的業務,並為電子商務創造新的動力。BEBR強調,破產聲請不會對集團造成直接重大不利影響,業務和營運維持正常,將繼續評估所有重組方案及應急計劃,以維持集團業務的價值。根據BEBR在2022年12月31日的經審核賬目,資產總額及負債總額分別為8890萬港元及8000萬港元(約3.2億台幣)。事實上,ESPRIT品牌於1968年在美國西岸誕生,由湯普金斯(Tompkins)夫婦創辦,以加州休閒寫意生活態度為品牌基石,被影星林青霞的老公、港商邢李㷧入主收購,並在1971年拿到香港代理權,將業務推廣到歐洲,隨後成立思捷環球,1993年在香港上市。據悉,ESPRIT在9年內晉身為績優股,市值一度攀升到最高峰超過1700億港元,也讓邢李㷧躋身全球500大富豪,相當驚人。
壽險唯一女董1/資產歷經15年成長逾七倍到1.4兆 全球人壽林文惠曝轉型成效
「她那跨大步走展現出的自信氣勢,給人很深刻的印象。」壽險公會理事長陳慧遊3月20日出席全球人壽30周年慶時說,這是中瑋一(現為中瑋德惠)接手全球人壽15年來,首度大打企業形象廣告,且由去年六月底接任董座的林文惠領銜擔綱主角。 全球人壽由荷商AEGON所創,2009年中瑋一入主為單一股東,如今資產從當年的1900億元,成長七倍多至1.4兆,穩居保經通路前三大壽險公司,於今年在台北漢來飯店開慶生會,廣邀業界人士出席。全球人壽企業總部於2022年11月舉行開工動土典禮,由時任董事長彭騰德、副董事長林文惠主持,美孚建設創辦人彭誠浩(左一)與台玻董事長林伯豐(右)出席觀禮。(圖/翻攝自全球人壽臉書) 「加入保險業十多年來,我感受到這是一個『以人為本』非常有意義的工作。」周年慶後,53歲林文惠在全球人壽總部接受CTWANT專訪如此肯定這份事業,她一襲線條簡單淺色系褲裝,髮色挑染霧粉紫,身形俐落。 林文惠是台玻董事長、三三會理事長林伯豐的長女,夫婿彭騰德為美孚建設董事長彭誠浩的長子,彭林兩家從未接觸金融保險業。「那時全球人壽辦公室是租美孚建設位於建國北路的大樓,得知他們有這個打算時,我們才興起接手的念頭。」林文惠揭露這一段房東房客關係。 全球人壽成立於1994年,原為荷商全球保險集團AEGON台灣分公司,1998年至2001年間,併購美國家庭人壽、全美人壽台灣分公司、安盛國衛在台所有保戶、業務等;金融海嘯後,母集團有意退出台灣市場,中瑋一以30億元買下全球人壽100%股權,正式跨足保險業。全球人壽2024年3月舉行創立30周年慶生會,董事長林文惠(中)宣布今年正式提交SBTi科學基礎目標承諾書,設定4.2%的營運減碳目標承諾公司治理走向永續經營。左為壽險公會理事長陳慧遊,與總經理馬君碩。(圖/黃威彬攝)接掌時,林文惠隨彭騰德一起進入董事會,近年更擔任永續發展、策略委員會召集人。2013年3月從安定基金承接國華人壽,被業界形容「五合一」,透過併購,讓全球人壽總資產從2014年7643億元成長到去年的1.43兆元,十年翻一倍,晉身我國第8家資產破兆元的壽險公司。 2015年彭騰德接任董事長,三年後林文惠出任副董事長,直到去年6月彭請辭,改由林文惠挑大樑,她在全球人壽的完整資歷,使得這件人事案順利獲保險局核准。 近年保險業飽受「防疫保單理賠」及「淨值風暴」挑戰,主打「保障型保單」的全球人壽仍能逆勢成長,包括壽險、健康險、傷害險、年金保險等,在2023年整體新契約市占率達3.44%,有效契約市占率達4.41%,皆較前二年成長;其中「健康險」新契約市佔率9.81%,有效契約6.42%,增幅最多,其次則以傷害險的業績也有不錯表現。全球人壽企業總部預計2026年完工,位於敦化北路及民權東路交叉口東南側。圖為現於松山車站共構大樓總部。(圖/全球人壽提供)依公開資訊觀測站資訊,全球人壽2023年營收1411億元,近十年來穩健成長盈利總和近400億元,但近三年的每股盈餘則從11.35元,減少到6.77元到去年的1.26元,主因受到暴力升息、台美利差持續擴大下,去年行業避險成本大增全年來到3600億元的歷史新高;而佔公司80%的固定收益,在高利率循環周期下,短期間不利於債券資本利得處分等所致。 林文惠坦言,當年承接國華人壽的高利率保單多,迄今占比還有二位數,仍是目前營運上的一大挑戰,五年前即從三方面做轉型,「財務面」是需提 高商品利潤、合約服務邊際效應的貢獻;業務轉型計畫則是全面提升訓練輔導,發展菁英培訓藍圖,培養高產能、高效能團隊。 商品轉型上,持續推動保障型保單已初見成效,在業績量,過去五年複合成長率近30%,以期由新商品貢獻來降低接軌時的缺口;未來發行新保單考慮接軌,須做好資產負債管理,定價上有合理利潤反應風險,可預見接下來保單理財型商品減少,以健康險、傷害險與貼近市場利率的壽險保障型保單為主。 「2026年IFRS17即將接軌上路,這對董事長來說,又將是一項挑戰。」擔任全球人壽董事迄今六年的陳慧遊觀察。也就是說,身為全球人壽領航員的林文惠,眼前的新挑戰是在我國保險業接軌IFRS17與新一代清償能力ICS2.0前,必須完成財務壓力測試。
柯文哲見AIT主席 喊3目標下合作不設限
民眾黨黨主席柯文哲3日與美國在台協會(AIT)理事主席羅森柏格(Laura Rosenberger)見面時重申,不論年底美國大選後是誰入主白宮,台美關係都不會改變。柯文哲3日下午於台玻大樓接見羅森柏格,雙方就兩岸議題、台美關係及民眾黨選後發展進行交流,也針對近期地震等災害防範進行意見交換。據了解,整段會面大約為期一小時,氣氛也相當和緩。柯文哲在會中表示,與羅森柏格已經會面多次,對彼此都不陌生,也很感謝美國堅定守護台灣,現如今自己領導的台灣民眾黨也會秉持這樣的信念,與民主陣線的夥伴站在一起守護台海的和平穩定。柯文哲強調,民眾黨在立院的目標有三,分別是「國會改革」、「司法改革」及「媒體改革」,在此架構下針對不同議題,民眾黨不會預設立場「任何政黨都可以合作」。柯文哲補充,民眾黨的年輕支持者多關注於民生議題,因此民眾黨團在立院也會加強監督力道,並推動對台灣長期發展有利的法案。柯文哲在會中也表示,因台灣位於地震及颱風帶,面對災害及提升憂患意識很重要,此一情況也適用於迫在眉睫的兩岸問題上,盼台美之間可以共同合作,打造更有韌性的社會。民眾黨發言人徐千晴會後表示,針對此次會談陣容,除了羅森柏格拜會柯文哲外,還包含美國在台協會資深顧問Mike Pignatello、台北辦事處政治組長饒昌明(Richard Jao)等4位同仁;民眾黨方面,則由涉外事務總監周台竹、兩岸事務委員會主委趙麟及涉外事務部陪同接待。徐千晴說明,會後雙方互相贈禮,柯文哲致贈台灣茶葉禮盒,羅森柏格則貼心地以柯文哲最喜愛的花生點心為回禮。
三立前主播李天怡夫婦詐750萬 董座張榮華上午作證
三立電視新聞部前主播李天怡被訴接受「頑皮世界」委託,協助進口長頸鹿、犀牛等非洲野生動物,卻與丈夫郭人杰等人聯手哄抬價格,從中獲利約750萬元,台北地方法院2日上午開庭,傳喚電視董事長張榮華、三立電視總經理高明慧出庭作證。合議庭排定上午由張榮華、高明慧作證,下午再由高明慧作證,採隔離訊問。李天怡之前說,自己從頭到尾不是頑皮世界的員工,也沒有接受頑皮世界的委託,她沒有應允頑皮世界從事動物買賣;郭人杰也否認犯罪,說一開始交易都認真執行專案,每個重要時間點都有提醒股東,他沒有背信盼法院還他清白。起訴指出,張榮華2020年入主位於台南的「頑皮世界」,準備打造非洲草原動物區吸引遊客,指示身兼頑皮世界董事的三立電視資深副總高明慧處理進口動物事宜,高遂委請在國外採訪具有人脈的李天怡尋找進口動物廠商。李天怡夫婦透過友人協助牽線,但報價時,友人將原價一隻一萬美元的長頸鹿,浮報成3萬美元;李天怡又再加碼,將3萬美元浮報成6萬回報給張榮華,張先後共支付546萬餘美元,其中因李天怡等人浮報價格。
長頸鹿20萬翻成190萬! 非洲掮客指證前主播李天怡夫妻海削三立上億
三立《消失的國界》前主持人、知名主播李天怡,2020年受時任三立媒體集團總經理張榮華之託,為三立旗下的《頑皮世界》野生動物園引進動物,卻夥同丈夫郭人杰、澳洲台商李吳達浮報價格多達上億元,涉背信罪遭起訴。張榮華曾派人到非洲訪查,發現李天怡夫婦從未在史瓦帝尼下訂單購買野生動物,卻透過話術向三立詐財。頑皮世界已取得當地野生動物掮客說詞作成書面證據,向台北地檢署控告李天怡詐騙。張榮華2020年入主位於台南的「頑皮世界」,準備打造非洲草原動物區吸引遊客,指示身兼頑皮世界董事的三立電視資深副總高明慧處理進口動物事宜,高明慧則委請在國外採訪具有人脈的李天怡尋找進口動物廠商。原本以為李天怡向史瓦帝尼野生動物園《Big Game Park》下單購買動物,高明慧還曾親赴史瓦帝尼查看預定購入的白犀牛和長頸鹿,但她查看的動物其實都是李天怡同謀臨時請園方捕捉圈養,等同請「臨演」混淆視聽,而李天怡等人還拖欠飼料費,雙方更沒有簽訂任何買賣合約,最終這批動物也被野放回自然。史瓦帝尼野生動物資源豐富,有多個動物園與保護區,也是動物輸出大國。(圖/翻攝FB/Big Game Park)據《鏡週刊》報導,頑皮世界取得非洲動物掮客David證詞,表示李天怡夥同丈夫背著頑皮世界成立「亞太印象公司」,企圖透過承攬頑皮世界購買動物的業務謀取暴利,再透過南非議員孫耀亨協助購買動物,但其實從未與Big Game Park簽約,更未付過一毛錢,當時高明慧到史瓦帝尼查看準備運回台灣的動物,其實是孫耀亨早她一步到達,要求動物園方捕捉至牢籠所製造的假象。Big Game Park動物園負責人兼史瓦帝尼國王動物顧問Reilly也向高明慧說明,孫耀亨在張榮華派人至該園區查看前,先提出一份亞太印象公司要購買的動物清單,要求園方捕捉至圍欄防護場地暫時圈養,等到高明慧離開後,孫耀亨竟連飼料錢等費用都沒付,野生動物園溝通無果,最後只好將捕捉來的大批野生動物放走。而David亦表示,他認為孫耀亨無法符合台灣農委會輸入動物規範,加上捕捉野生動物風險極高,因此曾向孫耀亨建議終止合作,但未獲回應,而亞太印象仍執意要他們捕捉動物,目的即在營造為動物交易努力的假象,企圖坑騙頑皮世界。頑皮世界更發現,李天怡為了牟利,擅自大幅調高動物報價,如每隻長頸鹿的原始成本為6500美元(約台幣21萬元),斑馬2500美元(約台幣8萬元),加上其他動物後,總價為396750美元(約台幣1270萬元),再加上支出風險成本及收益,長頸鹿每隻報價為12000美元(約台幣38.5萬元),斑馬則是3500(約台幣11.2萬元)美元,總金額應為1529500美元(約台幣4883萬元)。但李天怡竟將每隻動物的價格提高3至5倍,如長頸鹿調高至6萬美元(約台幣192萬元),斑馬則為15700美元(約台幣50萬元)。李天怡同夥李吳達曾提出「價格可能過高」,李天怡卻稱「老闆可能會殺價」不予修改。此外,頑皮世界還指控李天怡夫婦從未下訂動物,也沒有安排航空貨運載動物,卻要求頑皮世界給付航空費用,謊稱要簽署航空貨運服務合約書,及約定購買動物從史瓦帝尼運至台灣機場相關費用共5000萬元。多方費用合計,頑皮世界最後付了約1.5億元到海外,卻連一隻動物也沒引進台灣,形同冤大頭。目前,頑皮世界已將自行收集之證據如野生動物掮客David證詞等資料,整理成書面文件,正式提告李天怡涉及詐騙,全案正由台北地檢署擴大偵辦中。
賴蕭將赴國防部聽取機密簡報 邱國正證實已排定行程
國防部長邱國正1日證實準正副總統賴清德、蕭美琴將赴國防部聽取機密簡報,邱國正今日上午到立法院報告「國軍無人機運用的現況及發展」,會前接受媒體聯訪表示,該項簡報已排定,國防部有必要對新任正副總統解釋目前狀況及未來重點。邱國正表示,賴清德、蕭美琴確實有赴國防部聽取機密簡報的行程,且已經排定,簡報內容包含當前兩岸軍事動態、國軍重大建軍政策、國軍戰備、當前敵情與中共軍力分析等,邱國正認為,國防部有必要向新任正副總統說明當前狀況及未來重點。此外,有媒體報導指出,前海委會主委、海軍退役中將李仲威有可能成為下一任國防部長,該報導亦稱,有軍方人士認為,李仲威僅是中將退役,有人擔心壓不住陣腳,但是李擔任過海委會主位,已是政務官,夠格入主國防部,「李仲威是邱國正認可的人選」。「我不知道,我真的不知道」,邱國正則表示,自己並未被賴清德徵詢過相關人選,也沒有相關設定,但對於新任國防部長的人選,外界猜測不斷,他表示,各方人選都具有豐富的才能和經驗,但自己並不了解這些情況。
想重新規範「澀澀」? 傳「X」將開放「成人內容」群組
放眼現今的社群網站,大概就以社群平台X(前身為推特)的尺度最為奔放豪邁,早在馬斯克購買之前,X的尺度就是眾所皆知的大。而如今有消息指出,社群平台X即將測試新功能,讓用戶建立、關注的群組功能,其中也包含了「成人內容」的群組。根據《彭博社》報導指出,科技公司「警戒(Watchful)」的分析師布楚克(Daniel Buchuk)爆料表示,目前X正在實驗一項新功能,該項功能可以允許用戶創建、加入主要涉及「上班不宜」或是「成人內容」的群組功能。未來加入這個群組的內容,將會被標記「成人內容」,而未標記的相關內容,有可能會直接被平台遮蔽或是直接刪除。報導中也提到,這項措施可能是讓X與其他主流社群網站進行區隔的方式,就目前而言,其實成人相關內容一直在X上流傳,而X本身也有設定未成年機制來杜絕未成年人接觸成人敏感內容。先前也有消息指出,在馬斯克接管前,推特的高層一度想要在成人內容上推出訂閱服務,但當時因為缺乏有效的監管機制所以放棄,因此不排除這次成人群組的概念,或許是為成人付費內容所準備的前置動作。
北士科國際灣區首發!新潤「士科大院.」地王之姿壯闊登場
美國舊金山、加拿大溫哥華、澳洲雪梨、日本東京灣,從全球灣區發展趨勢可見,灣區挾地理優勢成為都會經濟生活重鎮,因人口迅速增長,也成為帶動頂級商圈、高端住宅的新富聚落。台北市水岸住宅向來奇貨可居,基隆河自大直重劃區蜿蜒而來,北士科也綻放國際灣區優勢,不僅是台北市科技重劃區最後一塊拼圖,更定錨超越天母國際生活圈的座標,磁吸台北市頂級客層進住。新潤「士科大院.」1929坪國際親水地標壯闊登場,已然掀起北士科灣區首發聚焦話題。不讓台北市東區及西區門戶計劃專美於前,北士科之所以擁有龐大動能,係來自於結合科技與自然的共振引力,門戶計劃是都市發展的引擎,北區更因為環擁台北表演藝術中心、臺灣戲曲中心、台北科學藝術園區、台北歐洲學校,收攬關渡平原自然地圖,匯集人文、藝術、科技、休閒多元生活兼容並蓄,龐大生活動能已形成「北區門戶計劃」的焦點效應,成為客戶搶進台北市門牌購屋新熱點。北士科發展迅速,可見中鼎、仁寶、新光、康舒總部、Volvo、汎德永業旗艦展售中心皆已進駐,更可接收約三萬五千個就業人口紅利,各大知名財團搶地佈局,未來加上金仁寶三百億開發的集團總部以及新光人壽總部,也將以高級住宅區及河岸娛樂城等新興水岸城市規模形塑北區101購物、休閒、時尚一次具足。可見北士科不必等待多年熟成,繁榮前景一蹴可幾。北士科由軟橋段及新洲美段雙翼區塊形構而成,軟橋段先行開發,近一年先發推案風靡新菁英家庭,指標個案單價皆已站上每坪120萬之譜,同時開發率及銷售率已近飽和。新洲美段挾大直2.0超級堤岸的國際級灣區潛力,足以形成水岸街廓的魅力。已有不少北市頂端客群期待北士科生活圈成形,希望搶先卡位,圖為區內知名的雙溪遊艇碼頭水岸實景拍攝。(圖/業者提供)績優上櫃6186企業新潤興業看好北士科新灣區,首發百億大案新潤「士科大院.」以1929坪全街廓大規模開發,為了形塑地標建築規格,整合國內外國際建築團隊,特別禮騁世界一流酒店集團設計鼻祖,全球精品酒店造局者HBA,代表作上海洲際酒店、萬豪酒店、京都四季酒店、新加坡金沙酒店皆赫赫有名。同時力邀日本營建巨擘日商大林組,挹注參與台灣各大公共工程及東京晴空塔的營造經驗。國內豪宅級團隊則由美國哈佛大學建築呂建勳建築師規劃國際建築美學。千坪景觀委任英國AA建築學院景觀都市學碩士、亞洲第一人獲得美國多年原生植物學會頒發的植物設計大賞的太研規劃設計主持人吳書原操刀,氣勢如虹為百億大案塑造高端親水地標價值。新潤「士科大院.」北士科灣區首發1929坪地王,坐擁四面臨路完整街廓,低密度開發大院造景,同時營造飯店級公設、水上鑽石般藝術門廳及浮島式泳池會所,豐富多元的公設規劃,打造極致尊榮的飯店級品味,讓客戶回家有如回到私人的渡假飯店,擁有台北市門牌的都會便利生活機能,又能享有自然休閒的悠然情調,成為兩全其美的夢想生活型態。在空間格局上也一次到位,高坪效雍容尺度讓不同家庭結構一次滿足,53坪(3+1房兩廳三衛)、40-43坪(3房兩廳兩衛)、26坪(兩房兩衛) ,無論二代宅、換屋、二代新房、二地移居都是一時之選。堪稱北士科國際水岸輕鬆置產、高品質、高享受首選標的。新潤興業為了體貼消費者,讓客戶更輕鬆收藏夢想居所,保留更多可靈活運用的資金,特別限時限量推出低首付5%早鳥方案,「三房含車首付235萬起」,慢慢付,輕鬆享,輕盈入主國際級水岸街廓。新潤「士科大院.」北市國際灣區1929坪水花園地標26-53坪壯闊登場,預約專線28202688。
愛的立足點 洲子洋核心法式Art Deco地標「香寓蒔光」
三多立建設在地深耕三十年,將建築作為一顆富有生機的種子,植入大地、盼望生長成參天大樹。以質感作品、美學建築為出發點,不斷突破與超越,於多年來屢獲建築金石獎。秉持在看不見的細節中,以精準高強度的防水工程,帶給居住者細膩且安心無虞的住宅環境,在每處細節皆不馬虎的細心手法,展現品牌耐心、貼心、用心的極致追求。洲子洋生活核心 日常豐韻悉數典藏三多立建設今年於五股洲子洋核心規劃兩大住宅作品「香寓」、「蒔光」,走入新城八路,沿街建築作品皆設計雅緻外觀、雕飾,為街廓添增人文氣息,將藝術揉入日常,以「美學」作為環境主軸。清香前調是景觀水岸、溫潤的木質中後調則是豐沛的綠地芬多精,這將是屬於五股洲子洋核心的嶄新風貌。擁抱逐步成熟的商業機能,成泰路商圈、全聯旗艦店、星級公有市場、連鎖賣場與超商,優掌現有洲子洋公園、五股運動中心、衛生所、新城公共托育中心,未來也著手規劃警察局、戶政事務所、五泰輕軌等重大機能進駐,為本就富含豐韻的五股洲子洋核心加冕后冠,將精華中的精華匯聚濃縮,精心打造雙北最核心地段,邀約喜愛法式情懷的各方知音入主宜居首選區域。(圖/三多利建設提供。)交通樞紐四通八達 25分直驅北車 全台一日生活圈除了成熟機能簇擁,「香寓蒔光」坐擁豐沛的交通量能,「香寓」漫步5分鐘,抵達未來五泰輕軌F07站,「蒔光」出發,散步約3分鐘可抵未來五泰輕軌F08站,可輕鬆串連機捷、蘆洲、環狀線三大核心樞紐,鄰近台1線、台64線、台65線,25分鐘抵達台北車站、內湖科學園區,30分鐘暢享信義商圈香提大道。嚴選國際建材 用心看得見 安心入主洲子洋住宅作品更以豪宅規格精心擘劃,選用國際精品建材,如3M專利中央淨水器、BWT德國倍世、SAKURA櫻花廚下淨水等三道淨水工序,居家靜音則嚴選德國太格靜音木地板、PANASONIC靜音門,為寧靜空間把關,此外更有皇家御用第一品牌義大利諾貝達RAK磁磚與、義大利精工美學CATALANO浴室面盆等世界級知名建材,讓「香寓」、「蒔光」躍升五股洲子洋核心首選法式宅邸。
周興哲澳門開唱 硬體出狀況「樂團全停下」他危機反應驚艷全場
周興哲(Eric)於15日起一連兩天於澳門「銀河綜藝館」舉辦周興哲《Odyssey旅程RETURNS》世界巡迴演唱會澳門站,吸引3萬名小興星由各地飛來齊聚參與。今(17日)周興哲整裝返台,將繼續投入主演的《來!金來號》戲劇拍攝,並全力準備月底《Odyssey旅程RETURNS》深圳站兩場演出。2024年開春的第一趟演出,周興哲在澳門演唱會上帶來一連串好歌,尖叫聲此起彼落,當他唱到〈想知道你在想什麼〉時,場館發生小插曲,一度傳出高分貝竄音聲響,當樂隊因硬體突發狀況不得不停下,周興哲處變不驚清唱,優美無差別的歌聲撥開刺耳響聲,令歌迷大大讚嘆。周興哲《Odyssey旅程RETURNS》世界巡迴演唱會澳門站,又唱又跳驚艷全場。(圖/星空飛騰)從出道至今,Eric已入行十年,他在Encore時也分享了心情,道:「我覺得這十年最感動的是,我創作的歌曲已經不只是光屬於我自己的故事,也慢慢成為你們每個人的故事。真的很開心每次在演唱會見到你們,不管是聽到你們的尖叫聲還是聽到你們大合唱,都有著感應一樣。」Eric這番打從心底的分享,也感動了台下的每一位, 而在唱過〈如果雨之後〉,演唱會也圓滿結束。
傳辜仲諒砸600億入主台北大巨蛋!台日泰組「國際首富團隊」周杰倫參股 遠雄這樣回應
中華棒球協會理事長、中國信託慈善基金會董事長辜仲諒有意在今年八月,拿下台北大巨蛋BOT案權利轉讓,並邀請軟銀、正大卜蜂、樂壇天王周杰倫共同入股籌組砸600億元,消息經媒體揭露之後,遠雄集團、中信慈善基金會對此給予回應。中職35年開幕戰將在3月30日於台北大巨蛋登場,由味全龍迎戰樂天桃猿,今年例行賽共計27場台北大巨蛋賽事,其中,中信兄弟將參與23場比賽;台北大巨蛋也將成為中華職棒例行賽使用的第19座球場。在台北大巨蛋啟用前,3月2日、3日,已由中信兄弟、樂天桃園與日本職棒讀賣巨人於此展開兩天的國際職棒台灣試合交流賽,單日湧入3.7萬名球迷到場觀看滿座盛況空間;8日,味全龍在台北大巨蛋舉辦2024季前發布會,創辦人魏應充在致詞時即表示,將爭取台北大巨蛋為味全龍主場,中華職棒(CPBL)官辦熱身賽則在13日由統一7-ELEVEn獅在台南主場,迎戰衛冕軍味全龍。不過,今年熱身賽焦點將聚焦在2場台北大巨蛋賽事,其中根據聯盟估算,在16日與17日在大巨蛋的比賽中,預計分別將有近二萬人入場,可望打破中華職棒熱身賽單場進場人數紀錄。而鏡週刊13日報導,辜仲諒已籌組國際首富團隊,砸600億元力拼今年8月拿下台北大巨蛋BOT案權利轉讓,規劃台北大巨蛋成為中信旗下球隊主場。新團隊規劃辜仲諒持股5成,軟銀、正大卜蜂各出20%,剩下1成由其他有興趣的台灣業者入股,其中周杰倫也有意入股,但只占1%的股份;並傳出辜仲諒3年前便和遠雄協商,當時遠雄開價360億元,隨著台北大巨蛋去年底取得使照,正式啟用後,遠雄內部明確表態,仍持續規劃出售台北大巨蛋經營權,開價則攀升至600億元。針對相關報導,中信慈善基金會幕僚表示,對於辜仲諒買大巨蛋和重返中信金董事會等事,「目前均無具體計劃」。對此,根據三立新聞網報導,遠雄集團發言人楊舜欽回應:「在BOT契約裡面,關於股權的轉讓它有規範,所以不管巨蛋公司、或是遠雄集團做任何的決定,契約的規範我們都會符合,這是一個大的前提。在整個巨蛋營運之後,的確是有很多團體或企業來接觸,但我們目前沒有這樣的規劃,我們要先敘明。」楊舜欽表示,「既然沒有規劃,那很多的報導,包括它的結構或是價金,都是臆測,未來還是會朝自己自營,目前我們是BOT的履約廠商,就依契約把大巨蛋經營好,提供給市民和球迷更好的服務。」