「3萬元房貸」補貼方案!助近49萬戶房貸族 林右昌:撥款逾146億
內政部18日於行政院院會報告「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例-中產以下自用住宅貸款戶支持專案」執行情形。根據統計,核撥金額逾146億元,核定戶多集中在六都,占總核定數的73%。林右昌表示,疫情期間,很多人的生活及工作都受到影響,為減輕民眾的生活負擔,政府採取實質行動支持中低薪「房貸族」,並自去年6月1日至12月29日止,開放房貸支持金申請,累計申請件數近77萬,核定案件近49萬件,核撥金額逾146億元,經統計核定戶多集中在六都,占總核定數的73%。林右昌說明,過去幾年台灣受到COVID-19疫情衝擊及持續升息的影響,行政院為使國內一定年收入以下的中低薪房貸族,能夠實質減輕居住負擔,特別透過疫後特別預算來推動中產以下房貸族支持方案,讓大家在疫情後的復甦階段都能獲得政府的照顧,也符合疫後特別條例強化經濟與社會韌性及全民共享經濟的施政目標。林右昌指出,感謝財政部、金管會及各金融機構等單位互相合作及內政部同仁的努力,順利完成審查及款項核撥工作,讓符合資格的民眾,可以在最短時間獲得政府的支持與照顧。林右昌提到,未來政府也會持續透過300億元中央擴大租金補貼、增加直接興建社會住宅及擴大辦理社會住宅包租代管等措施,並依據整體社會發展等狀況,提出能夠為民眾減輕居住壓力的各項措施,讓台灣的居住政策能往前邁進及回應大眾期待。
內政部疫後房貸專案報告 林右昌:核撥逾146億元、約49萬人受惠
內政部18日於行政院院會報告「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例-中產以下自用住宅貸款戶支持專案」的執行情形。內政部長林右昌表示,因疫情影響下,多數民眾的生活與工作都受到影響,為減輕中低薪房貸族的負擔,政府已開放房貸支持金申請,自去年6月1日至12月29日止,共約77萬件申請,核定案件近49萬件,核撥金額超過146億元,經統計核定戶多集中在六都,占總核定數的73%。林右昌指出,過去幾年台灣受到Covid-19影響和持續升息的雙重衝擊,為了支持受影響的中低薪房貸族,行政院特別透過疫後特別預算推出中產以下房貸族支持方案,確保民眾在疫情後期的復甦階段,中低薪房貸族能獲得政府的支持,也符合疫後特別條例強化經濟與社會韌性及全民共享經濟的施政目標。林右昌續指,自2023年6月1日至12月29日止,開放房貸支持金申請,累計申請件數近77萬,核定案件近49萬件,核撥金額逾146億元,經統計核定戶多集中在六都,占總核定數的73%。林右昌也對財政部、金管會和各金融機構的合作表達感謝,並讚揚內政部同仁的努力,讓審查和核撥款項工作得以順利完成,也讓符合資格的民眾能在最短時間內獲得政府的支持。他也進一步表示,未來政府將持續透過300億元的中央擴大租金補貼、增加直接興建社會住宅,以及擴大辦理社會住宅包租代管等措施,依據社會發展狀況提出更多減輕居住壓力的措施,以滿足大眾的期待,推進台灣的居住政策。
0403災民安置補貼金額曝 專家籲加嚴老屋耐震規定促重建
身兼0403地震中央災害應變中心指揮官的內政部長林右昌11日表示,災應中心近期已解除開設,而各部會仍會持續復原重建任務。0403大震全台有感,也造成花蓮、臺北、新北、基隆、桃園等縣市災情。投入安置更是刻不容緩。林右昌表示,內政部已盤點全台共1,198間建築供受災戶租住。以花蓮縣來說,就有高達69間包租代管屋源,目前內政部已媒合出租13間,也會把關品質,災民不用擔心沒地方可住。林右昌說明,國土署已專案研擬「0403震災受災戶住宅補貼方案」,會整合現有租金補貼、自購或修繕住宅貸款利息補貼等方案,擴大照顧受災民眾,讓民眾及早恢復生活。官員指出,此次「0403震災受災戶住宅補貼方案」整合租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼,包裹成專案計畫,受災民眾如有租屋需要,不管是民眾自行或透過包租代管業者媒合租屋,都由政府提供租金補貼。官員試算,補貼以戶籍人口計算,3口以內每月新台幣8,000元,最高到8口以上每月1.8萬元;如果民眾無法自行租房,政府也會出面協調旅館、民宿業者提供月租方案,除受災民眾可領取租金補貼外,也將提供旅館民宿業者受災戶租用獎勵金,初步清查已有70家業者可提供498間房,預計可滿足1,000人以上的租屋需求。至於各界關注的危老重建,林右昌指出,內政部將提供擬訂危老重建計畫每案5.5萬元,每戶最高300萬元危老重建工程貸款信用保證,也將補貼每戶最高350萬元危老重建住宅貸款利息等財務協助。此外,若達到都市更新重建規劃規模,每案補助最高達800萬元,整建維護規劃每案也提供至少80萬元補助。對此,景文科大財經系副教授章定煊向CTWANT表示,以日本經驗來說,住宅安全是優先國策,政府部分補助全面大量提高老屋防震要求,若因此屋主維護費暴增,也有望讓屋主放棄維護老屋,加速推動都更。而針對坊間謠傳遭貼建築不安全的「紅」、「黃」單可於重建時享更多容積。台北市政府都發局專委鄭大川也透過CTWANT向民眾澄清,一般建築危險提醒的「紅」、「黃」單與都更容積獎勵無關連,並非「拿著黃單可換更多容積」。呼籲屋主若名下建物遭貼「紅」、「黃」單,要盡速補強或考慮重建、都更,也可聯繫各地方政府提供必要協助。
囤房稅2.0倖存者 持有這11大類應稅房屋可免計入
財政部7日預告囤房稅相關細則,明定11大類應稅房屋可免納入囤房稅戶數計算,包含公有房屋、社會住宅、包租代管、獎勵停車位、長照機構宿舍等,都可排除。依財政部預告的「戶數認定及申報擇定辦法」,可排除在囤房稅適用之外的11大類房屋,包含公有房屋、社會住宅、包租代管、勞工宿舍、獎勵停車位、管委會或避難空間、公同共有房屋、長照機構宿舍、古蹟、公建附屬設施住宅或宿舍和其他經財政部核定房屋。房屋稅條例修正案(囤房稅2.0)將於7月上路,其中非自住住家房屋稅率(囤房稅)由現行1.5%至3.6%調高為2%至4.8%。財政部要求所有縣市政府均應訂定囤房稅,且囤房戶數的計算改採全國歸戶、全數累進課徵。財政部表示,相關的11類應稅房屋,是因有其政策目的或特定原因,因此不宜納入囤房稅戶數計算。
媒體問認不認同中華民國憲法? 賴清德:將憲法當護國神山是場災難
2024總統大選辯論會今(30日)下午2時正式登場,由公視製播,發言順序依序為賴清德、侯友宜、柯文哲,並由5家代表媒體台視、三立、鏡電視、中國時報、中央社代表提問。公視指出,此次辯論流程參考前2屆總統辯論模式,分為候選人申論、媒體提問、候選人交互詰問及結論等4個階段。針對媒體提問環節,賴清德認為憲法固然是國家根本大法,但整體已經過時,且中國不承認中華民國的存在,所以他也嗆聲侯友宜,把中華民國當護國神山會是場災難。民進黨賴清德(左)、國民黨總統候選人侯友宜(中)、民衆黨柯文哲(右)出席2024總統候選人電視辯論會(圖/方萬民攝)針對台視提問,未來如何應對美中台外交關係?賴清德表示,會延續蔡英文的外交路線,以台灣為優先,與世界所有民主自由國家站在同一陣線,並以前駐美代表蕭美琴的基礎,爭取美國對台灣的支持。另三立記者也問賴清德,滿不滿意台灣的國際現狀?面對習近平的已讀不回,能否避免台灣成為世界的火藥庫?賴清德認為,中華人民共和國是台灣最大的威脅,但賴蕭配若當選,將會是戰爭風險最低的一組候選人,當然若對等尊嚴溝通,台灣同樣可以跟對岸對話,但重點還是強化自己的國防能力,應對中共的威脅。鏡電視提問,如何回應外界質疑房價高漲、居住正義的問題?如何扭轉貧富分配不均的難題,賴清德聲稱自己是唯一沒有炒地的候選人,也重申保障民眾居住權利的3項對策,除了支持行政院通過的「房屋稅差別稅率2.0方案」,也將擴大青年安心成家購屋優惠貸款金額至新台幣1000萬,利息補貼加碼至0.375。另外會持續且擴大社會住宅政策,要讓社宅加包租代管及租金補貼總戶數達100萬戶。另中國時報則提出3個問題:1.認不認同中華民國憲法、2.認不認同中華民國憲法指出,大陸也屬於中華民國領土、3.認不認同中華民國憲法的大陸地區及台灣地區,這樣是不是屬一國兩制?賴清德回應,憲法是國家根本大法,要優先談論人權保障,並重視民主自由的憲政體制,但中國不承認中華民國的存在,所以把中華民國當護國神山會是場災難,不能再走回頭路,必須勇往直前。最後中央社提問,中國頻頻介選令人擔憂,但在台灣的現行法律體系下,叛國罪認定的標準很嚴格,判刑很輕,這是否與法律上並未將中國視為敵意國家有關,此外是否主張加重反滲透法及叛國行為的刑責?又有什麼實際上的對策能守護國家機密和安全?賴清德表示,中國每次都會介選,尤其這次最嚴重,但他也稱讚許多國軍成功抵抗中國的威脅利誘。他認為守護國家機密和安全的最佳做法,就是保防教育要做好,國家認同的形塑也很重要,同時法律層面方面,必須杜絕中間人穿針引線的效果。民進黨總統候選人賴清德出席2024總統候選人電視辯論會。(圖/方萬民攝)
支持凱旋苑轉型計畫 崔媽媽盼侯友宜無論當選與否皆兌承諾
國民黨總統候選人侯友宜妻子任美鈴27日透過公開信表示,凱旋苑將於2026年6月和廠商租約到期後,透過例如崔媽媽包租代管方式,將整棟大樓改為青年房舍出租或改為社會住宅。對此,崔媽媽基金會29日發出聲明回應,對於任美鈴的承諾感到欣慰,期許侯友宜無論是否當選,皆不影響此承諾的兌現,並盼望他們夫妻帶頭宣示將優先協助高齡者及弱勢家庭租屋,拋磚引玉作為全台房東表率。崔媽媽基金會29日表示,自1989年成立崔媽媽租屋服務中心以來,一直秉持政黨中立原則,專注於推動民間居住權益,只要有助於居住正義的正向發展,他們都樂意積極促成相關工作。據崔媽媽透露,根據歷年接觸1.8萬名房東的調查統計,相較於青年,僅有9%的房東願意接受弱勢家戶,而獨居長者更難在租屋市場找到適居之地,僅有萬分之45的房東願意考慮。為此,崔媽媽於2022年推出「地表最友善二房東」專案,透過包租代管方式,扮演二房東轉租給弱勢家庭。崔媽媽表示,該專案受到傳善獎支持,並計畫在2024年初啟動「居住安全網:弱勢安居整合計畫」,以協助更多弱勢群體安居。崔媽媽強調,僅憑民間團體的力量,難以全面協助全台弱勢安居,仍需政府積極調集整合住宅部門資源和社福部門行政配合,才能全面協助弱勢家戶與獨居長者安居。對於凱旋苑轉型計畫,崔媽媽對任美鈴的承諾感到欣慰,並期許無論侯友宜候選人是否當選,都能兌現此承諾。他們也呼籲侯友宜夫婦以賢伉儷的格局高度和社會號召力,帶頭宣示將優先協助租屋市場中,最不易租到房子的高齡者及弱勢家庭,拋磚引玉成為全台房東的表率。崔媽媽認為,在先進國家中,優先照顧弱勢是住宅政策天經地義的慣例,但在台灣仍有進步的空間。這次大選中,三組候選人多以青年為規劃考量,皆未在弱勢著墨。崔媽媽表示,未來四年無論誰知執政,他們都將繼續推動友善二房東計畫,並倡議督促政府落實以弱勢為優先的社宅和居住正義政策。
凱旋苑風波讓選戰失焦 若不歸正題侯妻有望現身輔選
2024總統、立委選舉僅剩15天,國民黨總統候選人侯友宜因家族擁有「凱旋苑」出租套房,遭指高租金有剝削學生的疑慮,成為對手陣營窮追猛打的焦點。侯友宜28日晚間接受網路節目《鄉民大學問》訪問,他重申完全合法,妻子任美鈴原想與新光解約,但仍須顧及既有住戶的權益,目前空屋將先做為青年住宅,提供清寒青年居住。至於妻子過去從未露臉,侯表示,「若選舉不回歸正題,她一定會出來站台」。針對凱旋苑爭議,侯友宜妻子任美鈴近日透過公開信指出,目前因合約限制無法改變出租價格。而目前尚有50多間空屋,承諾將以捐款方式補貼資助中低收入戶和清寒青年租屋。另外,等2026年6月和廠商租約到期後,考慮透過例如崔媽媽包租代管方式,將凱旋苑改為青年房舍出租或改為社會住宅。侯友宜28日晚間接受網路節目《鄉民大學問》專訪,針對近日的凱旋苑爭議回應,他重申一切合法,從出租的第一天開始就開發票給學生,無論是繳稅、公安或是建築完全合法,但卻在選舉中被放大、扭曲及抹黑,尤其外傳其年收兩千萬並非實情。侯友宜進一步強調,妻子認為此事必須澄清,因為不希望他人格被扭曲、毀壞。對於妻子過去從未現身政治場合,侯友宜透露,若選戰外界不回歸正題,妻子一定會出來替他站台輔選。
侯妻公開信用最高標自我檢視 張斯綱被全文洋溢愛意打動
針對綠營狂打國民黨候選人侯友宜的「凱旋苑」,侯妻任美鈴今天透過公開信強調,凱旋苑是她繼承娘家的,合法繼承,依法出租繳稅,侯友宜照理不能管,但她及女兒願意用最高標準看待自身,等到與新壽租約到期後,整棟大樓將改為青年房舍出租或改為社會住宅。國民黨立委候選人張斯綱今天在臉書上表示,閱讀任美玲的公開信,可已感受到侯友宜親人對侯的滿滿愛意,其中有侯夫人父母對侯夫人與外孫女的愛,有侯友宜夫妻對早逝兒子的愛,有侯友宜家族團結的愛,還有侯友宜夫妻,對彼此的愛,讓她很感動。張斯綱說,話講到底,凱旋苑是棟完全合法的建物,過去合法租給文化大學做學生宿舍,但在2018年新北市長選戰,被民進黨攻擊後,台北市政府認定不符土地使用分區規定,不能作為「教育設施」,因此不能做為學生宿舍,只能作為「宿舍」,侯妻家族與文化大學解約之後,就改與物業管理公司簽訂「包租代管」合約,委託招租。一切都合法建物,依法使用;合法出租,依法繳稅。但等到侯友宜參選,民進黨就再度操作民粹,說租金很貴,是剝學生的皮,抹黑侯友宜是「包租猴」,沒臉談居住正義。張斯綱說,賴清德的萬里老家違建還在爭議中,網友揶揄賴皮寮無法拆,如今違法的罵合法的,他想請大家評評理,綠營這樣的批評,對嗎?但張斯綱也表示,侯夫人的視野與氣魄,還是令人讚嘆且敬重,除了立即補貼低收入學生或青年入住,2026年現有「包租代管」約滿之後,將整棟轉作社會住宅或青年住宅。因此,她強調,球現在又回到賴清德與民進黨手中了。他指出,侯友宜夫人持有而且完全合法的建物,以超高標準捐作社會住宅,賴清德轉給兒子規避申報,違規新建的賴皮寮,連最低限度的道歉、認錯、拆除都做不到,所以,還要繼續賴皮嗎?
侯友宜妻指凱旋苑將改回青年宿舍 公開信揭原因
2024總統大選進入最後衝刺,國民黨候選人侯友宜妻子任美鈴家族擁有的陽明山「凱旋苑」房產話題卻再度引發綠營傾全力攻擊,侯友宜競選總部今天大陣仗召開記者會回應,並且公布任美鈴對此事發出的公開信,任美玲在信中強調凱旋苑從頭到尾都不屬於侯友宜,而是娘家家族共有的「他無權管」,但等到2026年6月與新壽管理公司簽訂的管理合約到期後,任美玲家族願意將凱旋苑改為青年房舍出租或改成社會住宅,提供中低收入戶、青年學子及清寒人士使用,因為「我與女兒願意用最高標準看待自身,我們疼惜侯友宜走政治這條路的辛苦,願意用更大的善念,終結政治上的抹黑與貭疑」。以下為任美鈴公開信全文:關於凱旋苑這是我父親留給我們家人的財產,是我在跟侯友宜結婚之前就已繼承的原有財產,法律上清清楚楚,從頭到尾都不屬於侯友宜。我們親愛的兒子當年因為火燒車事件,離開了我們,母親也因為他終年忙於公務,曾經對他說過「你連我的孫子都顧不好」。因為母親當年擔心他擔任刑警,隨時都有危險,不知哪天出任務一去不回,所以用父親留下的這塊地蓋房子,希望讓女兒有個依靠。母親留給我來照顧自己及孫女的房產,在2018年選舉時,曾被拿來藉故炒作。原以為經過詳細說明及社會各界嚴格檢驗後,已經雨過天青,想不到在這次大選,又再度被拿來混淆視聽。經過當年的紛擾後,房產後來就簽約租給新光人壽公寓大廈管理維護公司承租經營,改名為凱旋苑,分租價格也由他們自己來決定。今天在選舉的最後階段,綠營人士再度藉「凱旋苑」抹黑、攻擊侯友宜,我感到無奈也十分不忍,侯友宜也因為牽連到我而為我抱不平,認為這是繼承家族土地的經營,沒有做錯事,我們卻遭到抹黑攻擊,他對我的父母也深懷歉意。這些,我都看在眼裡。這整件事我們是合法繼承,合法建造,從頭到尾都合法,我們依法出租繳稅,沒有逃漏稅,我和女兒願意用最高標準看待自身,身為他的太太與家人,我們疼惜他走政治這條路的辛苦,我們願意用更大的善念來終結政治上的抹黑與貭疑。因為和新光人壽廠商物業管理有合約限制,我們無法改變出租價格,凱旋苑目前尚有50幾間空屋,我們全部以捐款方式補貼資助想要在凱旋苑租屋的中低收入戶清寒青年朋友,包括青年學生。等2026年6月和廠商租約到期後,我們就會透過例如崔媽媽包租代管方式將整棟大樓改為青年房舍出租或改為社會住宅。對一個從政這麼多年的侯友宜,他們挖空心思後也只能用一棟屬於我不屬於他的房子來攻擊他,代表他真的沒有什麼缺失瑕疵可供批判了。每次看到他因公忘私、疲憊的身影,都會很不捨,更不願看到因為我們而連累他。但是他說,這件事我們不退縮、不閃避,因為我們沒有做錯事,現在你們只是想做得更多。公道自在人心,我們要真心相信我們付出每一份心力都在讓台灣變得更好。
侯太太霸氣指凱旋苑是娘家的 但不忍見侯友宜遭抹黑將改青年房舍表善念
2024總統大選進入決戰關頭,國民黨候選人侯友宜妻子任美鈴家族擁有的陽明山「凱旋苑」房產話題又再被綠營拿出來強烈質疑,任美鈴今日發出一封公開信,強調凱旋苑從頭到尾都不屬於侯友宜,雖然先生強調應直球對決,但家人不忍看到他又被抹黑,因此家族已決定,等2026年6月與新光人壽管理公司租約到期後,與崔媽媽基金會合作,將整棟大樓改為青年房舍出租或改為社會住宅,凱旋苑現有50幾間空屋,都以捐款方式補貼資助給想在該處租屋的的中低收入戶及清寒青年。侯辦今天召開記者會,痛批綠營質疑凱旋苑是冷飯熱炒,轉移焦點,並製作兩件事的比較表格,反擊民進黨抹黑(圖/侯競總提供)國民黨總統候選人侯友宜因其太太家族擁有文化大學旁邊的「凱旋苑」出租套房,每逢與侯有關選戰,就會被綠營重新挖出來攻擊。民進黨今天也再度召開記者會,痛批侯友宜在「凱旋苑」一事上說謊,對此,侯競辦今大陣仗開記者會還擊,有備而來,除了由競選總幹事金溥聰親自上陣說明外,現場海報牆也貼滿凱旋苑歷年來所繳交的稅單,並由律師逐一回應綠營質疑,包括是否逃避房屋稅等問題,就是要證明凱旋苑一切合法、屬於侯友宜娘家家族的財產,「侯友宜無權過問」,請民進黨別再抹黑侯太太的家族及侯友宜,轉移「賴皮寮」焦點。侯友宜競辦發言人黃子哲表示,選戰到最後關頭,民進黨奧步就全出來了,全黨極盡所能的修理侯友宜,進行「血淋淋割喉戰」,但民進黨的指控根本不實而且胡說八道鬼扯瞎說,侯友宜也向來是直球對決,從不逃避,早在2018年被民進黨首次指控時,侯就已開過記者會清楚說明。競辦並現場播放2018年侯友宜親自召開說明記者會的錄影畫面,證明侯友宜當年說法與現在說法完全一致。黃子哲指出,凱旋苑這塊地是侯友宜岳父40幾年前買下,凱旋苑的土地並非侯友宜的財產,是侯友宜的太太在婚前依法繼承,屬於太太但並不屬於侯友宜。當初會蓋凱旋苑是因為與侯友宜獨子過世有關,侯的丈母娘對侯說,幹刑警隨時有犧牲生命的風險,因此蓋了凱旋苑,由岳家照顧女兒及孫女,後來侯太太繼承了該筆財產,因此財產根本不屬於侯友宜,目前該公司在新壽管理公司管理,房產則屬娘家姊妹及子女當股東的公司。侯競辦也表示,侯太太家族處理凱旋苑相當謹慎小心,全部所得都有開發票,甚至連「押租金」都有先設算利息開發票給租戶,這在租屋市場非常少見,很多人都曾在讀大學時租房,競辦要問,多少房東會開發票給房客?為何侯太太娘家可以開發票,就是因為她們家族成立公司,可以合法開發票經營繳稅。而經營凱旋苑的公司繳稅也都以同業間的最高標準繳稅,以每年淨所得的33%繳稅,這樣合法合規經營報稅的公司,還被有心人捕風捉影,興風作浪,讓人無法接受。侯競辦副執行長謝正達說,他在2018年時就曾陪侯友宜開過文大宿舍的澄清記者會,沒想到五年後,居然又要開相同的記者會,當年侯友宜就已經清楚解釋,如果台北市政府認定凱旋苑土地分區使用不能做為宿舍,他願意解約,但當時台北市政府與教育部雙方有不同的解釋,而且互相推託,過程拖很久。最後北市都發局認為宿舍違反土地使用分區規定,因此不能做為學生宿舍「只能做為宿舍」,凱旋苑隨即與文化大學解約,造成文大將近400名學生的很大的租屋困擾,當年每位學生租金只要約3000元,很難再找到比凱旋苑便宜的房間。他說,凱旋苑解約後,在2019年改名,並交由新光人壽管理公司經營,承租代管,才將原先四人房重新裝潢成雙人房,提供保全、清潔、門禁管理等,侯夫人家族純粹當出租人。凱旋苑當初與文大簽訂合約金是1500萬,後來與新壽簽約租金是一年1150萬,因此反而賺得比較少,租約也可以公開提供外界檢視,但網路上卻繪聲繪影抹黑侯友宜每年賺兩千萬爽當包租公,競總一定會對不實言論提出告訴,不容外界刻意尤其民進黨的不實抹黑。侯競總今天也公布侯友宜太太任美鈴親筆寫的信,內容大約是強調凱旋苑是侯夫人在結婚前就繼承的原有房產,法律上很清楚,從頭到尾都不屬於侯友宜,但因為侯家最親愛的兒子,因為火燒車事件離開人間,侯的岳母曾對侯友宜抱怨「你連我的孫子都顧不好」,更擔心侯時任刑警,隨時會有生命危險,因此用侯夫人父親留下的地蓋房子,希望讓女兒(侯夫人)有依靠。任美玲說,母親遺留的房產,在2018年選戰,就被藉故炒作,原以為詳細說明、外界超嚴格檢驗後會雨過天晴,但想不到大選又被拿出來混淆視聽。任美玲表示,經過當年紛擾後,房產就改請新光人壽公寓大廈管理維護公司代管經營,並改名為凱旋苑,出租價格也由新壽決定,綠營人士再度藉凱旋苑攻擊抹黑侯友宜,「我感到無奈也十分不忍」,侯也為她及岳父岳母抱不平,因為繼承家族財產何錯之有?她強調,凱旋苑從頭到委都合法,合法繳稅,身為侯友宜家人,很疼惜侯選擇走政治路的辛苦,也願意用更大善念,終結政治上的抹黑與質疑。她強調,因為與新壽有合約無法改變合約價格,但凱旋苑還有50幾間空屋,願意全部以捐款方式補貼資助,凡是想要在凱旋苑租屋的中低收入戶,含青年學生,等到這期租約到期後,就會透過崔媽媽包租代管方式,將整棟大樓改為青年房舍出租或改為社會住宅。她並且感嘆,對一位多年貢獻國家社會的侯友宜,「她們挖空心思後也只能用一棟屬於我、不屬於侯的房子去攻擊他」,代表侯友宜真的沒有什麼缺失瑕疵,可供批判了,她不捨侯友宜因公忘私,更捨不得侯友宜因為家人被抹黑連累,侯友宜不退縮不閃避,公道自在人心,深信她們付出的每份心力都能使台灣變得更好,家人也會與與侯友宜站在一起。黃子哲表示,民進黨選戰用奧步,大家都已經清楚,冷飯新炒,造謠抹黑、轉移焦點,民進黨要不要去追一下賴清德的老家有沒有財產申報不實的問題呢?競總已經蒐集到很多抹黑訊息,甚至有綠營內部「中央黨部補助各黨部、民代競總『包租猴』看板輸出及吊掛費用核銷辦法,可以向民進黨中央黨部申請補助並開發票,還要檢附照片」,一個政黨居然拿對手照片當作競選看板「真的是從未看過」,而且還是用假訊息抹黑。侯競總總幹事金溥聰總結,凱旋苑就是侯友宜太太的財產,侯友宜無權過問,相對於賴清德對老家的解釋一變再變,侯友宜五年前對凱旋苑的解釋,到今天始終如一,從不說謊,民眾眼睛是雪亮的,民進黨的選戰奧步就是要轉移焦點,替賴清德的違建及一再說謊,想要模糊焦點。侯辦在記者會後補充說明,凱旋苑目前未出租的50多間房,將作為「青年房舍」,提供房租補助,申請條件為:家庭年所得未超過133萬,且平均每人每月所得未超過56000元者,此條件也適用現有承租者,補助金額單人房每月6400元,雙人房每月7000元。侯辦今天強烈質疑民進黨以凱旋苑抹黑侯友宜,並舉綠營內部群組截圖顯示,凡是綠營地方候選人掛出抹黑看板,竟然還可以向民進黨中央黨部申請開發票。(圖/侯競辦提供)
仲介全聯會預測2024房市「穩」 今年房市十大新聞「這3條」影響深
不動產仲介經紀商業同業公會全聯會12日舉辦年終記者會,同時發布2024年預測字以「穩」為代表字;同時也票選2023年台灣房市十大新聞,其中「平均地權條例」「新青安房貸」及「囤房稅2.0」相關新聞名列前三。全聯會理事長王瑞祺表示,房市發展受制於金融、政策及市場供需,前幾年大多運用稅制調整短期交易,近2年則是政策頻出嚴控炒作,中南部縣市首當其衝,如履薄冰。2023年受大選、政策等紛擾,房市起伏多變,但疫情趨緩、工商穩定成長皆有助社會經濟復甦,下半年政府推出新青安方案,使買氣穩定上升,可望延續至2024年上半年,呈現「價穩、量穩」格局,因此全聯會選定以「穩」作為2024年代表字。2023年台灣房市十大新聞,包括「平均地權條例修正案7月上路」「8月起推新青安房貸」「囤房稅2.0預期立院通過」,再來是「房地合一稅收創新高」「大選衝擊房市歷年最小」「購屋貸款期數頻創新高」「行政院推TPASS通勤月票」「台北大巨蛋啟用」「全聯會王瑞祺理事長新上任」「房仲公益日捐血12萬袋創新高」等。王瑞祺表示,2023年健全房市政策採雙管齊下,打壓短期投機炒作,也提出史上最優惠的房貸政策,首購買氣再度翻升。從2022年下半年開始宣告的平均地權條例修正案,在2023年7月1日正式上路,5大重點包括限制預售屋換約轉售、嚴懲炒作、法人購屋許可限制、預售屋解約登錄、建立檢舉獎金等,約制了短期購屋買賣,雖然對中古屋市場無直接影響,卻也抑制整體房地產市場買氣。此外,囤房稅2.0版各縣市陸續上路,採全國總歸戶制的法令,預期應該會在立院順利三讀通過,屋主分散在各縣市的房屋將被統整計算囤房稅,上限由3.6%提升至4.8%,不動產聯盟總會名譽理事長張世芳預料在轉嫁效應作用下,租金上漲的壓力將在未來2~3年逐漸出現。另外,張世芳也表示,歷年大選前都是房市低迷期,不但買氣下降,連建案廣告看板都被候選人佔據;2023年在新青安政策帶動下,選前買氣有增無減,對房市的衝擊可說是歷年來影響最小,選後景氣更是看好。全聯會智庫政策暨媒體新聞委員會總會長林金雄針對健全住宅市場政策提出建言,政府應將新青安政策推向常態化,只要是首購或換屋的自住需求都能申請,並進一步推動加碼補助,例如新婚家庭若育有一名子女,即可享利率補貼半碼,第二胎則再補貼半碼等優惠,更能減輕民眾成家負擔,此外也應加強換屋補貼,協助老屋換住新屋,提升生活品質。全聯會智庫會長張欣民也表示,都市更新緩不濟急,建議政府逐步鬆綁都更用地,將非都市計畫範圍土地列入規劃,並推出換屋補貼及優惠政策;另外,面對目前高房價階段,建議政府應該持續加碼推動社宅,擴大目標戶數,包括直接興辦和包租代管,社宅興辦目標總量,至少應達總住宅存量的6%-9%,才能符合國際標準,以目前估算,長期目標應為60萬戶。
計畫成效未如預期…立法院預算中心指出租屋補助 財務負擔沉重
民進黨總統參選人賴清德15日出席「2024總統大選青年論壇」活動,會中接受NGO團體與學生提問;1名學生提問,許多房東明令禁止申請租屋補助,是否會讓租屋補助變成1個看得到、吃不到的政策?賴建議,可以跟房東說好處。但立法院預算中心指出,300億租金補貼專案預計達成每年50萬戶,實際截至今年9月底通過24萬9578件,僅占49.92%。為減輕租屋族的負擔,近年行政院推動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」,但立法院預算中心指出,近年該基金推動的重大住宅計畫成效未如預期,且多為虧損,財務負擔日益沉重,應改善並籌謀穩定財源。評估報告指出,住宅基金主要任務為辦理各項住宅補貼及執行社會住宅興辦計畫,政府撥補為其主要收入來源,近年因撥補金額不足,導致109至111年度短絀,112年度預計轉為賸餘2.63億元後,但113年度復又轉為預計短絀,且金額擴大至152.05億元,財務負擔日益沉重。評估報告還提到,社會住宅興建計畫以直接興建12萬戶、包租代管8萬戶,推動20萬戶社會住宅計畫;但實際截至今年9月底,直接興辦戶數8萬9375戶、包租代管6萬1355戶;300億租金補貼專案預計達成每年50萬戶的租金補貼,實際截至今年9月底通過24萬9578件,僅占49.92%。根據財政部統計,截至10月底,攸關地方的普通統籌分配稅款,實收新台幣3359.76億,超過全年預算數、達成率101.8%,意味明年篤定將獲第13次「紅包」。陳建仁昨透露,撥補給地方的經費,能在明年初就完成。
侯射「居住正義」4箭 青年低利房貸1200萬元 年輕夫婦56折買地上權住宅
國民黨總統參選人侯友宜今日聯袂與競辦議題組召集人柯志恩、政大地政系教授孫振義召開「排得到、買得起、住得安心」住宅政策,提出「公宅多元六措施」、「育兒成家有宅住」、「遏止炒房穩房價」、「都更升級有保障」四大主張。侯友宜承諾,當選後努力達成「居住正義」房屋供給120萬戶,還推出公地地上權住宅56折、青年二胎家庭購屋,上任後並會設立行政院的跨部會指導住宅政策單位「中央住宅委員會」,提供完整國家住宅計畫,徹底解決居住問題。侯友宜說,他主張育兒成家有住宅政策則主張二胎(含)以上家庭優先抽社會住宅與購買地上權住宅,採申請輪候制,以及青年購屋低利率款從1000萬提高至1200萬,第三胎(含)以上家庭(排富)夫妻一生一次百萬補貼,可用於購屋、換屋頭期款與租屋使用。他也宣布,將效法新加坡,推出「公地地上權住宅」,提供結婚青年家戶,透過有排富的資格選定,可購買一般住宅市價7折的地上權住宅,使用權70年。如果地上權住宅要出售,研議由政府照價收購。至於政府開發取得土地,在財務平衡原則下不得出售,並開訪民間參與(規劃興建)。如果願意生第二胎的青年家庭,更可以獲得再打8折優惠,等於是56折就能買到地上權住宅、住70年。由於地上權住宅為新興觀念,台灣人普遍還是希望地上權住宅為新興觀念,台灣人普遍還是希望「有土斯有財」,侯友宜說,地上權大家會慢慢改變觀念,地上權70年不是不能賣,等賺到一定的錢也可以賣,政府照價買回,可再去買其他住宅,可以先買先住,讓民眾有多元選擇。侯也強調,也會在中央住宅委員會討論詳細的買賣規則。另外,為了防止炒房遏止房價不當攀稱,將設置行政院層級中央住宅委員會,提出國家住宅計畫與跨部會打炒房小組。也會重新檢討不動產交易所得稅,實踐漲價歸公。4房以上囤房課稅,以實價登錄價格設算(符合出租、公益、偏鄉、都更或主管機關認定因素等得免徵)。另成立專款專用,來提供興辦社會住宅及租金補貼。至於目前六都為數眾多的危老都更問題,將針對30年以上老屋,提出容積與環境需求,得給予容積提高,並繳納合理費用,用於城市環境改善。推動跨街廓容積全額調派至車站附近的大街廓都更,放寬容積移入上限並檢討現行措施 。因應極端氣候、地質敏感區等災害,採跨街廓容積全額調派,提高防災住宅容積獎勵 。侯友宜說,不論是社宅、都更、老人幼兒照護機構,新北經驗都值得參考,當然放大到全國,一定會有需要調整的地方,例如「公宅多元六措施」,將推動居住正義120萬戶,透過租屋市場改革以及誠實申報措施,大幅提升包租代管與租金補貼,加上鼓勵民間投入社宅行列,政府開發社宅,企業勞工宅、多元銀髮宅、公共地上權住宅,因應民眾各種對住的需求不同選擇。
學生辛辣提問連發 賴清德遭酸台南市長任內社宅掛蛋
民進黨總統參選人賴清德昨(16)日下午獲邀到陽明交大演講,會後多位學生接連提出辛辣問題,包括指稱民進黨完全執政,但這麼多年仍有許多法案未通過,例如「吹哨者保護法」,要如何說服人民繼續支持,甚至有學生直指賴清德在擔任台南市長時,未完成任何一戶社宅。賴清德昨日下午到陽明交大新竹市光復校區,以「打造創新繁榮的台灣─賴清德的主張」向學生演說,現場湧入近百人。會後,學生向賴清德提問,指出過往中天被NCC關台,現在外界說三立偏民進黨,未來會如何解決媒體亂象。另外,有學生質疑,「吹哨者保護法」何時會送到立法院,並指出台灣人民不希望看到絕對權力使人絕對腐敗,也感嘆在座學生給了1/10生命讓民進黨執政,結果很多法案卻都過不了,要如何說服人民明年繼續支持民進黨。對於上述問題,賴清德一一回應表示,媒體是民主憲政國家的第四權,政府要充分尊重,媒體監督政府,除非有違規、違法才可以根據法律作為。他也說,媒體本身要自律,台灣重視言論自由,政府稍有作為都會引起人民疑慮。對於法案未能過關,賴清德表示,國會是跨黨派的,每位委員來自不同選區、有不同看法,不見得很快就能凝聚共識、落實執行。他說,立法院法案沒辦法很快通過,是因為台灣社會多元,而這也是民主精神的可貴,並承諾關於「吹哨者法案」狀況,之後會再用書面回應。只是面對賴清德提及總統蔡英文蓋了12萬戶社宅,有一名學生直接吐槽,有4萬多戶都還在規劃中,不知道規劃中是什麼意思,也許連決標都沒有。該學生也直言,賴清德在擔任台南市長時未完成任何一戶社宅,有沒有具體的方案或更詳細的時程,來說服選民。對此,賴清德說,明年5月20日可以看蔡英文任內最後一天,有沒有達到興建跟完成發包12萬戶,如果有,就是有完成其政見。他也說,其他包租代管還有8萬多戶,未來會用更多元方式推動社宅。
國慶全文 蔡英文談及與北京互動 盼發展和平共存之道
今(10)日是雙十國慶,總統蔡英文以「自信沉穩、國家前進,讓世界因臺灣而更好」為題發表國慶演說。蔡英文強調,現在的臺灣,已經是世界的臺灣,此時此刻的我們,更能自信沉穩,面對中國大陸,為未來的發展,創造兩岸和平共存的條件。蔡英文期盼,在選後,臺灣內部可以尋求更大的共識,我們願以臺灣的民意共識為基礎,以對等尊嚴為前提,以民主對話為程序,以維持現狀為核心,與北京當局發展雙方可接受的互動基礎,以及和平共存之道。總統蔡英文期盼,以台灣的民意共識為基礎,以對等尊嚴為前提,以民主對話為程序,以維持現狀為核心,與北京當局發展雙方可接受的互動基礎,以及和平共存之道。(圖/方萬民攝)以下是蔡英文的演說全文:今天是中華民國112年的國慶日。闊別三年,我們終於脫下口罩、齊聚在此,共度國家的慶典。現場有許多來自全球各地的僑胞,還有許多睽違三年,再次遠道而來的國際友人,我要代表臺灣人民,向大家致上最真摯的感謝。回首三年來辛苦的防疫之路,彷彿那段日子已經很遙遠。然而,有另一條艱辛的路,我們走了三十年。就在上個月底,「潛艦國造」的第一艘原型艦下水了。在完成後續的測試後,這艘「海鯤軍艦」預計在2025年正式服役。潛艦國造是歷經三十年,不同政黨的總統,都想實現的夢想。現在,我們做到了!從無到有,踏出這一步需要無比的勇氣。要扛住壓力,要突破瓶頸,要頂住流言蜚語,只要稍有猶豫,就會失敗。但是,我們終於做到了!我們的國防自主再跨出一大步,國軍不對稱戰力再向上提升;我們更再次展現,守護中華民國臺灣的決心。我相信,全世界更會認同,海鯤軍艦是為了守護區域和平穩定而破浪前行。這正是中華民國立足臺灣74年來,之所以屹立不搖的精神。面對特殊的國際處境和瞬息萬變的挑戰,我們不前進就會倒退;不奮進努力,就無法掌握自己的未來和命運。尤其,這7年多來,國際及區域的政經情勢複雜多變,加上百年大疫與極端氣候,在在挑戰民主國家中,政府治理的韌性機制;也挑戰民主社會中,人與人的信任基礎。我從未忘記我對改革的承諾,也深知改革所帶來的衝突和陣痛。我要感謝臺灣人民,我們總是能用團結戰勝恐懼,用包容化解仇恨,用民主克服挑戰。婚姻平權法案通過已經四年了。我要感謝反對者的包容,成就了一個讓全世界羨慕的臺灣,每一對相愛的彼此,都能幸福成家的國度。我要深深感謝全體軍公教夥伴的諒解。為了讓年金的財務能夠永續,我們一起完成過去無法做到的「年金改革」,也讓政府的財政更有餘裕,來照顧下一代。我也要謝謝勞工朋友的體諒。雖然,我們還沒走完年金改革的最後一哩路,但我們從2020年起,陸續編列了2670億元預算,撥補勞保基金。我期盼,下一階段勞保財務的改革,能夠在穩定的財務基礎上、在社會的理性對話中,凝聚共識、穩健進行。與此同時,我們連續八年調漲基本工資,並以所累積的經驗為基礎,提出「最低工資法」草案,送交立法院審議。蔡英文沒有忘記要照顧勞工的承諾。前陣子,我遇到了一對來自桃園的夫妻,他們是投入「包租代管」的公益出租人。他們跟我說,社宅出租的,不只是「一間房」,而是要給房客「一個家」。我要感謝在臺灣不同角落,這樣溫暖投入推動社宅的朋友。七年多來,我們在起步階段的困難中前進,並且奠定基礎;如今,社會住宅運動,逐漸卸下標籤,成為社區的正向力量;八年20萬戶的目標,也將在2024年底達成。「居住正義」這條路仍然漫長,但經過這幾年的經驗累積,我相信,未來一定可以在正確的道路上加速前進。我還記得,剛接任總統時,臺灣的電力備轉容量率,曾經最低只有1.64%。但這七年多來,我們大幅提高能源供應,也全力推動能源轉型,終於在去年迎來了轉捩點,讓綠電的總發電量,首度超越核電。現在,陽光越強,氣候越炎熱,就越不用擔心午後缺電。在傍晚的尖峰時段,我們的備轉容量率,也能夠維持在7%到10%的穩定狀況。我們在跟時間賽跑,克服種種困難,一步步實現能源轉型。面對世界急起直追「2050淨零轉型」的目標,臺灣的再生能源發展、儲能網絡建構,和電網韌性強化,只能快、不能慢,更不能走回頭路。除了推動改革,過去七年多,我們在劇烈變遷的兩岸及國際情勢中,傾全力發展經濟、厚實國力、照顧人民、確保國家安全、穩定兩岸情勢,並且爭取國際支持。經過全體國人七年多的努力打拚,臺灣的經濟,不僅展現強大的韌性,更成為驅動全球供應鏈重組的關鍵力量,中華民國的國力變強了!我們的GDP規模,從我上任時的17.5兆元大幅成長,今年預計將突破23兆元。而在這幾年全球飽受經濟停滯,以及通膨所苦的局勢下,臺灣這幾年來的平均經濟成長率,仍可維持高於全球平均值,站穩四小龍之首,並且維持相對穩定的物價。同時,我們還保持財政穩健,將連續六年的政府歲計賸餘,跟全民共享,除了發放消費券來促進消費,也透過像是普發現金、TPASS、擴大租金補貼等措施,協助大家減輕生活負擔;我們更加強平衡城鄉發展,加大投資中小企業的產業轉型升級。我們也全力推動「六大核心戰略產業」、大力投入基礎建設,帶動臺灣產業完成了「典範轉移」。尤其是強大的科技實力和製造能力,讓臺灣成為全球供應鏈重組中,不可或缺的關鍵角色。因此,我們也翻轉了過度依賴單一市場的狀況。我們對美國的出口金額翻倍成長;而今年6月,我們跟美國完成簽署的「臺美21世紀貿易倡議」首批協定,就是率先各國、創新觀念的全新貿易協定。經過七年多的耕耘,我們對新南向國家的出口貿易,創史上新高;我們也強化與歐洲鏈結,現在,歐盟已經是臺灣最大的外資來源。我們用經濟實力,向全世界證明臺灣無可取代的重要性。而從2016年以來,蔡英文政府始終信守承諾、維持現狀;我們堅守「四個堅持」,不挑釁、不冒進、在壓力下也不屈服,和全球民主國家深化合作,共同維護區域和平穩定,也為世界貢獻良善力量。對岸因颱風而豪雨成災,我們展現人道關懷;土耳其發生震災,我們挺進第一線;俄烏戰爭爆發,我們堅定與烏克蘭站在一起。當然,我們更不會忘記,三年疫情期間,民主夥伴互相馳援那股「善的循環」。儘管阻撓未曾停歇,但我們沒有停下走向世界的腳步。臺日友情堅定不移、臺美關係堅若磐石;我們的友邦和理念相近國家,在國際場域力挺臺灣;來自不同國家的年輕人,在社群上串連「Viva Taiwan」。臺灣的民主成就,已成為世界標竿,臺灣的屹立不搖,更無疑是全球民主永續發展,及安全繁榮的最大保證。現在的臺灣,已經是世界的臺灣。我們已經證明了,無論在地緣戰略、全球民主發展,或國際供應鏈體系,我們都是最可靠、最有效率、最安全的合作夥伴;國際支持我們的力量,也來到前所未有的團結堅實。此時此刻的我們,已經能自信堅定,面向世界;我們也更能自信沉穩,面對中國,為未來的發展,創造兩岸和平共存的條件。做為總統,我的責任就是,守護國家主權,守護兩千三百萬臺灣人民的民主自由生活方式;同時,尋求讓兩岸之間可以和平共處,人民之間,可以自由而無拘束、無負擔的往來;讓臺灣,甚至是兩岸,都能成為區域和平穩定的貢獻者。我要再次強調,「和平是兩岸的唯一選項,以維持現狀作為各方的最大公約數,就是確保和平的關鍵之鑰」。特別是,全球都已經體認到,臺海的和平穩定,是國際社會安全與繁榮不可或缺的要素;任何一方不能片面改變現狀;兩岸分歧須透過和平方式解決。因此,我們要持續努力,在確保主權和民主自由之際,能夠在尊重歷史事實之下,持續建構和平穩定的兩岸關係。今天,許多位政黨領袖和貴賓,都在現場。政黨競爭是民主政治的日常,但我們今天能齊聚在此,正是臺灣難能可貴的民主風景。我衷心期盼,在選舉的競爭過後,我們可以放下激情,臺灣內部可以尋求更大的共識,眾志成城,對外團結一致。我相信,這是我們不分朝野政黨,對國家的共同責任。我們願意以臺灣的民意共識為基礎,以對等尊嚴為前提,以民主對話為程序,以維持現狀為核心,與北京當局發展雙方可接受的互動基礎,以及和平共存之道。我深信,國際社會對臺灣的支持,只會愈來愈強。在全球共同關注,並致力維繫臺海和平穩定之際,我們必須掌握契機、控管風險,進而讓兩岸成為區域和平穩定的重要貢獻者。而這是臺灣朝野政黨,也是兩岸之間,無可迴避的歷史責任與共同使命。各位國人同胞,無論是六十五年前的八二三戰役,或是如今面對外部威脅的挑戰,我們始終懷抱著,不分彼此、同島一命的信念。如今,中華民國臺灣,已經成為兩千三百萬人民的主流共識。這個共識,匯聚了不同族群的歷史情感,和七十四年來福禍與共的體認。它更代表,我們會為了團結、為了守護國家、為了捍衛民主自由的生活,願意走近彼此,創造最大的公約數。臺灣的民主,也因此在無比巨大的內外壓力中,成長茁壯,從而孕育出更為堅強的韌性。守護臺灣的民主,就是守護普世價值的民主。感謝大家的團結一致,我們向全世界點亮了民主臺灣;我們會自信地向世人傳達,臺灣人尊嚴自主、熱情良善。臺灣人樂為世界人,也將世世代代做為民主人、自由人。感謝臺灣人民給蔡英文兩次機會,擔任中華民國總統,和臺灣人一起打拚,我心中充滿無限感激。這幾年下來,施政有所成就,也有不盡如人意之處;身為總統,我責無旁貸。這就是民主國家,執政者不能自滿,任何的施政,都要讓更多人民滿意,就是政府永無止境努力的目標。各位國人同胞,蔡英文的任期會停在明年的520,但國家要繼續前進。我相信,自信沉穩的臺灣,一定會繼續前進。我們不只要給世界更好的臺灣,更要讓世界因為民主臺灣而更好。臺灣加油!中華民國加油!謝謝大家。