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宅男耍詐拍賣玩兩面手法 包租公賣魯夫公仔百萬帳戶慘遭凍結

南投1名陳姓宅男看中「海賊王公仔」以及Switch遊戲片拍賣行情,佯裝買家和網拍業者交涉,取得對方帳戶後,另外在網路以多個假帳號佯稱賣家販售公仔,網拍業者收到消費者寄款後,誤以為是陳男所匯,面交公仔,真買家未收到公仔報警,其中1名網拍業者為包租公,百萬存款被列警示帳戶氣炸,才知陳男玩兩面手法詐財,高雄市刑大警方3天前循線逮捕陳男,訊後依《詐欺》罪送辦。警方查扣陳姓嫌犯從網拍業者面交的海賊王公仔。(圖/讀者提供)高雄市刑大偵三隊9分隊警方去年9月至11月接獲報案指稱,高雄市多名網拍業者去年9月起在臉書社團上採用面交方式販售switch遊戲片、海賊王公仔等物品,1周後卻接獲銀行通知帳戶遭到警示帳戶,於是和刑大科偵隊26分隊成立專案小組調查。警方追查發現,家住南投的1名陳姓宅男(27歲)因看準海賊王公仔及switch遊戲片的拍賣行情,在臉書玩拍賣兩面手法,先喬裝買家向拍賣業者下單,取得業者帳號後,另外在臉書以多個假帳戶佯稱是賣家,誘騙想買公仔和遊戲片的買家將錢匯入網拍業者帳戶,陳男和業者相約面交,徒步前往取得公仔和遊戲片後,轉而在網路上低價販售牟利。警方將詐財的陳姓嫌犯拘提到案。(圖/讀者提供)陳男耍詐玩拍賣兩面手法,讓10名賣家以及17名買家受害,警方循線查出陳男的IP位置,3天前持搜索票將陳男拘提到案,並起出2個海賊王公仔及做案手機,訊後依《詐欺》罪嫌送辦。

publish-icon 03月25日, 2021 繼續閱讀
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港星包租公慘賠!謝霆鋒3.7億店面跌5成 周星馳、古巨基、張家輝荷包也縮水

40歲男星謝霆鋒曾以近1億港幣(約3.7億台幣)買下香港店面投資房地產。不過,如今疑似受到疫情影響,租金大幅下跌超過50%,讓他包租公身分的產值大為縮水。許多明星都在中環擺花街置產。(圖/Google Map)據《搜狐新聞》報導,英皇集團主席2012年將港幣近億元購入的中環擺花街28號地下連閣樓店面送給謝霆鋒,2016、2017年年租金147.6萬元(約台幣548萬元),但現在卻只剩港幣72萬元(約台幣267萬元),下跌51%。另一間擺花街26號店面最新年租金為港幣79.2萬元(約台幣294萬元),下跌近36%。另外,周星馳名下山頂普樂道12號洋房目前年租金是港幣654.84萬元(約台幣2433萬元),相比最高時下跌近27%;古巨基的擺花街22號店面,相較高峰期跌37%;張家輝的中半山嘉慧園豪宅,也下跌近15%。

publish-icon 03月23日, 2021 繼續閱讀
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開BMW違停襲警!黑絲悍婦遭起底「阿公店陪酒」 包租公掏4千萬送車幫買房

新北市一名48歲曹姓女子日前駕駛BMW違規停車,遭警員依法拖吊,不料她竟用肉身阻擋拖吊車,並飆罵員警「王八蛋」,被壓制在地後還使出剪刀腳,甚至試圖「插眼」攻擊警員。曹婦襲警畫面引發討論,如今身分也被起底,遭爆她曾在阿公店陪酒,曾介入一名包租公婚姻,讓對方甘願掏出4000萬替她買車買房。據了解,曹女上月28日和友人到新北市板橋逛街,因貪圖方便將BMW轎車違停在中正路上,遭巡邏員警逕行舉發;沒想到,曹婦見愛車被拖吊,竟衝上前用肉身阻擋,接著當街飆罵員警「王八蛋」,隨後遭警方壓制上銬;誰知她仍不願配合,不僅對著員警使出剪刀腳,還一度試圖插眼攻擊,被依妨害公務等罪嫌送辦。曹婦遭控介入他人婚姻。(圖/翻攝自爆料公社,下同)曹婦脫序行為曝光後,隨即在網路掀起熱議,過去黑歷史也跟著曝光。據悉,曹女1998年從大陸嫁來台灣,和丈夫育有一子,後來她到阿公店陪酒,認識了一名已婚包租公,2人發展出婚外情,害對方妻離子散;不僅如此,5年後男方父親過世,收入豐厚的他卻籌不出喪葬費,家人才發現他竟為了小三貸款4200萬元。包租公子女爆料,父親當時花了1600萬元替曹女在三重買套房,讓女方把房間出租賺錢,之後更砸下200萬元,在祖產隔了一間30坪套房同住,還花了180萬元購入二手BMW供對方代步;令人氣憤的是,包租公為小三花錢不手軟,卻不願意支付母親的看護費用,讓家人相當無奈,大嘆「如何處置走鐘的家人?」《蘋果新聞網》報導,曹婦今(2日)受訪時表示,她為當天的衝動感到後悔,但自己只是一般老百姓,希望外界不要再打擾;至於介入他人婚姻的指控,她則不願多作回應。相關情節引發討論,大批網友紛紛留言「帶你爸出去開開眼界,或許能回心轉意」、「小三原來門檻是這樣」、「只能說妳爸味口真好」。

publish-icon 03月02日, 2021 繼續閱讀
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台商居檢偷跑挨罰不繳還出境 房產被封秒說繳

許姓台商返台居家檢疫期間離開住家3分鐘到頂樓透氣,挨罰10萬元拒不繳納還離境,行政執行署桃園分署查出他在當「包租公」,23日查封出租處,許男接獲管理員Line訊息通知,馬上跨海電洽書記官,允託在台親友於2星期內繳清欠款。許姓男子居家檢疫期間,於下午3時32分擅離居家檢疫處所,搭電梯至社區頂樓,3時35分返回,僅離開居家檢疫處所3分鐘,即遭處罰10萬元,他不服拒不繳納即離境,桃園執行分署查出他在平鎮區當包租公,名下房產以月租6000元出租,23日直奔現場查封,社區管理員立即傳訊息給人在對岸的許男,執行官人都還沒離開,許男就立刻致電桃園執行分署,允諾2周內請台灣親友繳清欠款。(圖/翻攝照片)另外桃園區陳姓女子也因擅離居家檢疫處所長達約6小時,遭處30萬元罰鍰,執行官上門時,她不認挨罰,認為衛生局裁罰對象有誤,執行官解釋如認處分違法或不當,可依法循行政救濟途徑救濟,她才同意查封。龜山區嚴姓夫妻則因兩度擅離居家檢疫處所搭電梯外出及至公園散步,分別挨罰15萬元和10萬元,2夫妻向執行官稱是美國公民,認為裁罰過當,正在行政救濟中,但房產仍遭查封。至於在中壢經營有女陪侍小吃店的游姓男子,去年爆發酒店女公關確診案件時,未依中央指示暫停營業,挨罰10萬元,他也不願繳納,經執行官上門與員工溝通,才當場掏1萬元,其餘9萬元以每月繳5000元分期繳納。桃園分署兵分四路前往義務人住家或不動產所在地現場執行,共查封3筆土地、3筆建物。(圖/翻攝照片)桃園分署指出,為強力執行「防疫案件罰鍰專案」,由執行人員兵分四路前往義務人住家或不動產所在地現場執行,共查封3筆土地、3筆建物,強調疫情仍嚴峻,民眾應配合政府防疫措施,共同防止疫情擴散,尤其是自新冠肺炎流行地區入境、依法應居家檢疫者,檢疫期間未滿,不得擅離居家檢疫處所,避免釀社區感染風險,強調違規遭罰,桃園分署一定強力執行,遏止疫情擴散。

publish-icon 02月23日, 2021 繼續閱讀
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打房再出招 一人限三戶免稅

打炒房,財政部再出手。財政部20日預告修正「房屋稅條例」,限縮「住家房屋現值低於10萬元免稅條款」,排除法人適用,個人全國也僅限三戶免稅,防堵分割房產避稅,預定7月1日上路,2022年5月申報適用。財政部防堵分割房產避稅作法這是行政院「健全房地產市場方案」的短期措施,因政策具急迫性,預告期僅20日、至3月12日截止,希望趕在立法院本會期三讀通過,7月1日起生效,2022年5月時,要申報2021年7月~2022年6月房屋稅時適用。至於何時推出房地合一稅2.0、囤房稅修法,政府高層強調,後續會視政府各項打炒房措施的成效及房市變化,決定推出時程。不過,財政部、內政部已就「健全房地產市場方案」的中長期措施如房地合一、「囤房稅」修法,及限制私法人購買住宅進行研議。現行「房屋稅條例」第15條規定,住家房屋現值在10萬元以下免徵房屋稅,導致部分所有權人藉由房產分割為小坪數,讓房屋評定現值低於10萬元,以規避房屋稅負。財政部官員表示,為避免多房族或包租公、包租婆藉增編房屋門牌號碼,將房產分割為小坪數房屋,使住家用房屋現值低於免稅門檻,以此避稅,因此,修正「房屋稅條例」排除法人適用,換句話說,未來法人即使持有房屋現值低於10萬元門檻,也不具免稅資格。同時,限制個人戶數。官員指出,未來每人免稅戶數全國只限三戶,將以身分證統一編號(IDN)歸戶,假設有四戶以上住家房屋現值低於門檻房子,納稅人可自行選擇其中哪三戶適用免稅,其餘哪些要繳稅。假設納稅人原本只有三戶住家房屋現值低於門檻,之後新增第四戶,記得在取得第四戶房屋的30天內申報,選擇其中哪三戶要免稅,若沒如期申報,在納稅人來補申報前,會直接以第四戶房屋課稅。至於個人免稅戶數為何是限制三戶,官員解釋說,主要是參考「囤房稅」規定,全國三戶以內住家用房屋可視為自住用,適用最低1.2%稅率課徵。對於此次修法影響戶數,官員表示,目前仍在統計中,近日會有結果,不過,主要是針對擁有住家用房屋的法人及多房族,一般自住民眾不會受到影響,個人全國三戶以內依舊免稅。

publish-icon 02月21日, 2021 繼續閱讀
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打炒房再一招 包租公婆愛注意!低價屋免稅限「3戶以下」

打炒房再一招。財政部昨日公告修正《房屋稅條例》,將住家房屋現值低於10萬元以下低價屋免稅門檻限縮,除明定企業不能享受外,並新增自然人只有「3戶以下」可以享免稅優惠,對現行切割房屋出租的包租公、包租婆衝擊最大。財政部表示,預計7月正式實施,2022年5月房屋稅開徵適用。政府打炒房、囤房採取措施目前囤房稅是針對多屋族課以1.5%到3.6%不等房屋稅,但《房屋稅條例》規定現值10萬以下免徵,主要目的是照顧居住簡陋房屋者、農民及低收入者避免被苛擾。財政部官員表示,等法令實施後稽徵機關會針對擁有4戶以上的屋主進行輔導,並由屋主自行申請適用標的。財政部估算,以房屋現值10萬要課徵非自住稅率1.5%以上計算,每戶課徵1500元以上,屋主們要謹慎選擇低價免稅的房屋。停車位稅籍 將另外研商又為了避免房屋持有人藉編釘、增編房屋門牌號碼將房屋分割為小坪數,使房屋現值低於免徵編準,造成租稅漏洞,所以這次財政部增訂自然人以全國歸戶計「3戶」為限。官員解釋,由於房屋持有方式很複雜,包含有些停車位也有稅籍,有些還是共同持有,所以實施自然人低價免稅屋限制「3戶」規範尚無法統計有多少人受到影響。短期內會找稽徵機關研商,排除像停車位或共同持有屋者被誤傷。將發輔導函 利屋主申報官員強調,根據統計資料顯示,全國擁有房屋者9成以上是擁有3戶以下的自住戶,所以該法規修正過後不影響自住者。但對包租公、包租婆把房屋分割出租者就有極大的衝擊,財政部表示,在法規實施時,稅捐稽徵機關就會主動發輔導函,以利屋主們適當選擇適用申報。官員也強調,日前財部有預示修正房屋稅低價免稅規範,會有「自然人」的認定標準,這次並非「無預警」限縮、也與地方政府溝通過,朝簡政便民方向努力。過去是否有屋主將房屋刻意分割規避房屋稅遭罰?官員說,這些房屋有明確的稅籍和門牌,要用實質認定方式開罰,確實會有難度。

publish-icon 02月21日, 2021 繼續閱讀
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就是愛存股 百萬銀髪族年領17.9萬股利

財政部19日發布統計通報指出,依2018年綜所稅統計專冊顯示,65歲以上高齡所得人2018年總所得為4,576億元,其中以股利收入1,819億元居各收入之冠,領取股利者約101.5萬人,平均每一位65歲以上銀髮族每年獲配股利17.9萬元。而銀髮族仍有不少人在職上班,2018年薪資所得收入總共為1,142億元、平均每一位高齡就業者2018年領取42.5萬元薪資。高齡者2018年利息所得為920億元、多為銀行存款利息,平均每一位高齡存款者在2018年獲得6.6萬元利息收入。至於有些銀髮族選擇當包租公,根據財政部統計,65歲以上族群有20.3萬人有租賃與權利金收入、總共為454億元,高齡包租公2018年平均每人領取22.4萬元租金。財政部也表示,高齡者所得資料並不包括免課稅情況,因此若有地下收入或免稅者不會被計入統計,而每一位所得人可能同時會有多項所得如股利、薪資等,另外還有其他所得項目如營利所得、執行業務所得、財產交易所得、機會中獎獎金、退職所得、稿費所得等,因金額較小、未特別列入統計。

publish-icon 02月19日, 2021 繼續閱讀
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壽險小子1/帳戶分流6年變身包租公

35歲的保險業務員張內耀,從讀大學時就開始理財,但他買礦業基金賠掉一半,投資個股又讓他吃不下、睡不好,後來他靠著「帳戶分流」存錢買房,定期定額專注投入ETF「元大台灣50」(0050),並以投資型保單連結美國ETF「S&P500」,如今在新北、桃園坐擁3房樂當包租公,還成為6間餐廳的股東。熱愛工作的張內耀,多數的時間都留給客戶及經營組織管理。(圖/翻攝自張內耀臉書)張內耀所說的帳戶分流,是將入帳的薪資,依用途分別轉到其他三個戶頭,因此他共有四個帳戶:一、薪資帳戶:作為其他三個帳戶的上游,最多只留三萬元。二、證券帳戶:目前用來買ETF「元大台灣五十」。三、保險帳戶:用以繳付美元保險金。四、信用卡費帳戶:記錄每筆刷卡金額,每月在該帳戶存入超過刷卡總額的錢,確保信用優良。張內耀成長於小康家庭,但並未從父母身上學到理財觀念,直到十八歲讀大學時,在數學補習班打工,月薪二萬多元,一位任職壽險業的同學告訴他:「從你有收入開始,就要理財,每月存下收入的十分之一,做為人生的第一桶金。」於是他每月拿二千多元買儲蓄險,踏出理財的第一步。張內耀讀大學時在補習班打工,以薪水購買儲蓄險及共同基金,開啟理財路。(圖/張內耀提供)後來,張內耀眼見同學一窩蜂投資金磚四國(大陸、巴西、俄羅斯、印度)礦業基金,也用單筆五萬元跟進,起初嘗到甜頭,獲利逾三成,沒想到二○○八年大學畢業時,遇上金融海嘯,讓他的資產瞬間砍半。二年後,張內耀辭去補習班的工作,轉進壽險業,年薪逾五十萬元。由於先前投資基金慘賠,他決定將帳戶裡所有的錢都拿來買股票。他參加股友社、付錢給投顧老師聽明牌,有時一天就賺入社會新鮮人一個月的薪水,有時一天就賠掉三萬元。張內耀透過帳戶分流管理收入,如今坐擁3處房產,還入股朋友開設的6家餐廳,圖為其中一家餐酒館。(圖/黃威彬攝)

publish-icon 02月04日, 2021 繼續閱讀
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壽險小子3/擁三間房 拿租金來繳房貸

隨著薪水成長,二○一五年起,喜歡美食的張內耀陸續入股朋友開設的餐廳。「我已投資六家餐廳,每家持股約一○%,金額從四十萬元到一百萬元不等。生意好的時候,一季的紅利可分到共五十萬元,收穫堪稱亮眼。」他從中學到經營餐廳與分析財務報表,還擁有了和親友安心用餐的好去處。與此同時,張內耀觀察到房產有增值空間,決定開始買房。「我買房的自備款,每間都壓在二百萬元以下,且月付貸款不超過二萬元,交屋後再出租,用租金收入付貸款。」張內耀的第三間房鄰近捷運桃園機場線大園站,交通便捷,具增值空間。(圖/張內耀提供)張內耀鎖定「近捷運、兩房以上、屬於大樓」的物件,陸續買下分別位於新北市淡水與紅樹林、捷運桃園機場線旁的三間房子,目前每間都已小幅增值。「想晉升有殼蝸牛,要善用銀行貸款低利條件,若現金不夠,建議可跟家人商量,看能否用二胎房貸(二順位房貸,在房產已貸款的情況下,向另一家銀行再次申請房貸,通常利率較高,核貸金額較少)增貸。」

publish-icon 02月04日, 2021 繼續閱讀
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包租公慘了!不裝熱水器強制排氣害情侶中毒雙亡 判賠841萬

天氣漸冷民眾使用熱水器要當心。歐姓男子將套房出租給吳姓女子,拒絕吳的要求安裝熱水器強制排氣設備,前年吳與王姓男友洗澡時,不幸因一氧化碳中毒死亡,她的父母提告求償,台灣高等法院維持一審認定,判決歐須賠償416萬8629元。可上訴。刑事部分,歐男被依過失致死罪判刑1年定讞。另名死者王男父母求償部分,二審高院認定王男使用熱水器未開啟鋁窗加強通風,也須負一成過失責任,判賠424萬多元。歐男出租3處套房靠收租金為業,2018年間吳女及王男在套房的浴室內洗澡時,因陽台有衣櫃雜物堆置影響室內空氣流通,且陽台鋁窗僅開啟一縫隙,致熱水器燃燒瓦斯不完全產生一氧化碳,2人中毒死亡。法官認為,歐男負保持租賃物合於約定使用狀態的義務,應使熱水器達到可安全使用的程度,但他明知套房陽台因加裝鋁窗,空氣流通不良,卻未提供具備強制排氣功能,或加裝強制排氣設備的熱水器,須負擔過失責任。高院認為吳女使用熱水器時,疏忽沒開鋁窗讓空氣流通,須負一成過失責任,判歐須賠償吳的父母共416萬多元,加上先前須賠償王男死者家屬部分,總計「包租公」歐男須賠841萬多元。

publish-icon 12月03日, 2020 繼續閱讀
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房產投資不等同炒房 紅單烽火下業者推投資型物件

低利環境房市投資風氣再起,紅單短期炒作導致房價快速飆漲、打亂市場機制,引起政府高度關切,也讓一般民眾誤解,將房地產投資和炒房畫上等號,有業者認為不該一竿子打翻一船人,市面上有不少房地產投資方式及標的屬合法、低風險,只要尋求正常管道,房地產仍是資產配置的不錯選擇。位於北市捷運台電大樓站旁的「大安MONEY」,擁有小坪數、明星學區宅等特色,建商恆合機構推出限量戶別包租3年享8~10%高投報方案,開案2.5個月已於日前完銷。業者透露,看好捷運站旁和明星學區,有客人採「先置產後自住」策略,先讓建商代管收租,順便提前卡位古亭國小、金華國中學籍,過幾年後再搬入自住;也有客人受到包租方案吸引,前3年收租,過了包租期若要出售也可避開奢侈稅、減少房地合一稅。汐止「未來樹」周邊擁有近5000家的企業及眾多的就業人口,自住、租屋需求可觀。業者推出低總價588萬元,吸引小資族、投資客。(圖/業者提供)近期宜蘭礁溪合田開發同樣推出包租代管方案,新建案為「碧蘭溪城」溫泉度假會館,地點就位於頭城、礁溪交流道旁。合田開發總經理吳宗哲說明,「包租3年、年利率3.5%,包租期滿附買回105%」的優惠方案,3年預估投報率可達41.16%、遠高於3年定存投報率的3.58%,而且前3年房貸只需繳利息。而買方所繳的30%金額,會全額信託銀行,建設公司只能申請8%做為廣告費用,信託專款專用,有了信託專戶跟建經履約保證,對買方才有保障。除了尋找建商包租代管的產品,其實只要選對好地段也能穩穩賺租金坐等升值。新北市汐止區周邊擁有南港軟體園區、內湖科學園區、汐止科學園區環繞,不僅與緊鄰的南港、內湖房價落差大,還擁有穩定就業人口,新建案「未來樹」除力推自住客群,也強調能作為投資型商品。隨著市場投資商品更加開放多元,房地產投資不僅限於買賣賺價差,業者同時推出商用不動產結合包租代管方案,讓民眾可以穩當包租公、婆。(圖/林榮芳攝)創意家行銷品牌公關陸宜表示,觀望整個汐止的熱鬧路段,成屋近10年或超過10年的電梯大樓,都是落在每坪1000元租金行情,「未來樹」全新的飯店規劃社區,擁有豐富的公設,以18坪房型來算,總價588萬元,自備款25%為147萬元,用上述舊屋狀況每坪1000元來算租金行情,月租金1.8萬元,年租達21.6萬元,換算投報率近15%。中信房屋總經理張世宗表示,隨著政府釋出打房意向並大動作稽查相關交易後,11月不動產交易確實稍見冷卻,尤以新建案及新成屋影響最鉅。陸宜也坦言,10月底開始傳出打房風聲,的確來人有影響,不過11月底陸續回歸正常了,再加上政府實際開罰,可以讓消費者安心,繼續正常賞屋狀況。房產專家范世華表示,近期在預售屋交易部分有心人士操弄市場拉抬價格,導致民眾對於房地產投資形成負面觀感,其實自實價登錄及房地合一稅的制度實施後已促使房產交易提高透明度,房地產投資並不等同炒房,而是資產配置的選項之一。坊間稱團購可取得超低價可能有交易安全疑慮,或讓自己接手別人的投資物件,為避免受到價格操作而買貴,或是想降低投資風險,最好尋正常管道購買不動產,只要慎選地段與未來發展潛力之標的外也能達到投資效益。

publish-icon 11月30日, 2020 繼續閱讀
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北漂月光族3/轉戰業務 增加投資銀彈

二次投資失敗的經驗,讓吳昱鑫變得十分警醒,「高於市場行情的金融商品,絕對不要輕易相信。」好在他只花一點點的錢,就買到這些寶貴的教訓,對於後來他轉戰保險經紀公司,提供相關建議給客戶的時候,相當有幫助。為了多存一點投資的本錢,吳昱鑫在二十七歲時辭去行銷企劃的工作,改當「挑戰高薪」的業務,歷任產險公司內勤、電銷人員、壽險業務員,次年加入保險經紀人的行列迄今,這份工作讓他深深了解到「現金流」在現實生活中的重要性,近年也讓他躋身年薪百萬一族。外型陽光的吳昱鑫,曾參與拍攝公勝保險經紀人公司的形象廣告。(圖/吳昱鑫提供)同時,吳昱鑫估算,他每個月的財務安全底線是七萬元,因此將財務目標設定為「每個月的被動收入至少七萬元」。他認為想要達成這個目標,一是買房子當包租公,二是靠投資理財;而他身為「北漂月光族」,沒有買房子的本金,只能透過投資理財圓夢。考慮到時下流行的「存股」一年才領一次利息,且存在單押個股的風險,因此他從二十七歲起,決定集中火力於月配息型基金,為自己「蓋一座月配息基金的大樓」。「蓋大樓的說法是一種譬喻,我買不起房子,但我可以用基金的月配息來實現蓋大樓的夢想;月配息一萬元就是蓋第一層樓,月配息二萬元時就是蓋第二層樓,以此類推,等蓋好第七層樓,就是我完成短期目標的時候。」吳昱鑫說。為了賺錢,吳昱鑫努力工作,並學習投資理財的技巧。(圖/吳昱鑫提供)

publish-icon 10月25日, 2020 繼續閱讀
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台大獸醫哥月薪3萬8 親揭就靠「這一招」…1年內擁3千萬資產

如何能夠達到不愁吃穿的財富自由?對大部分領死薪水的上班族來說,似乎是個遙不可及的夢想。但日前有名台大獸醫系畢業的網友,大方分享自己明明月薪只有3萬8,但卻擁有近3千萬資產的「秘辛」。原來他就靠「關鍵一招」,工作才一年多,就能存到千萬資產。一個月到底要存多少錢才算多?最近在網路平台「Dcard」上引起不小討論。有一名女大生發文問大家,表示自己表姊在早餐店工作兩年,薪水一個月2萬3千元,大概只能存到1萬元,結果被親戚們說「沒未來」,讓她很好奇,一個月要存到多少,才算存得夠多呢?結果這篇討論,引來了一名就讀台大獸醫系的男網友回應。該名男網友表示,他工作一年多,一個月薪水3萬8,但因為吃住都在家裡,所以一個月可以存到約2萬元。不過這名男網友日前打開帳戶,發現自己戶頭的存款,竟高達1千多萬。原來其實是家裡父母匯給他1200萬現金,加上自己有做股票投資,總資產有約3千萬左右。他直率地表示:「垃圾薪水,有跟沒有一樣」,並回應這名女大生,「回你親戚,這年頭沒人在靠自己的好嗎?」而看到月薪3萬8的男網友,輕鬆「靠父母」就擁有千萬身價,大家都好奇,這名網友是不是含金湯匙出生?結果PO文者表示,他父母的職業其實相當普通,兩人薪水加起來還不到10萬,但因為有在定期收租房子,當包租公,若在滿租的情況下,一個月光是租金,就能有50萬左右的收入。而這篇貼文一出後,立刻引發熱議,就有網友回應「看了這麼多文章,就你最實在,完全不去虎爛怎麼創業、怎麼投資」、「果然投胎比投資重要」、「那1200萬是上輩子修來的,不是這輩子賺來的」。

publish-icon 10月16日, 2020 繼續閱讀
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住戶素質無價 羅斯福路三段文教區搶手 豪宅、小宅都賣翻

台北市羅斯福路一到七段,購屋客指名入住屬古亭站與台電大樓站間的羅斯福路三段最搶手,居住者多是台大、師大教授,及企業主、律師、醫師等,住戶素質高,也吸引不少眼界相當的高知識份子為鄰,新案每坪單價破百,產品規劃不是能壓低總價的小宅,就是直接瞄準高資產客群的中大坪數產品,目前線上銷售的有億級豪宅「冠德羅斯福」、「正隆天第」,以及小坪數「大安MONEY」。羅斯福路三段區內有台師大、古亭國小,人文書券氣息濃,機能成熟便利,逾20家銀行在此駐點,兼具居住、金融、學區、生活、交通等全方位機能。後疫情時代,企業主財富進行重新配置,資金回流首選錢進不動產,精選產品具有價值性的豪宅出手,位居40米羅斯福路三段上的「冠德羅斯福」坪數均質88坪、「正隆天第」則規劃78至101坪,總價破億元,如今銷售皆破9成。「冠德羅斯福」專案經理簡智敏表示,羅斯福路三段已無素地可開發,「冠德羅斯福」為區內線上基地規模最大建案,面積廣達733坪,建築四面臨路、基地方正,且正對古亭國小永久視野,地段價值性高,總戶數82戶,每坪開價135萬起,每戶總價1.3億元。近期資金回流,光單月就狂銷6戶,成交比高,2組就有1組成交,甚至有企業主一口氣買2戶合併。走小宅路線的「大安MONEY」則位居羅斯福路、師大路口,主打捷運台電大樓站出站30秒就到家,規劃12至29坪1至2房產品,小宅產品動輒單層十戶以上,「大安MONEY」僅單層4至6戶,每戶總價1600至4000萬元,由於位處古亭國小、金華國中明星學區,據了解,有些買家是為孩子學區卡位設籍而來。「大安MONEY」專案經理吳澤逸表示,「大安MONEY」光土地整合就長達8年,加上大安區門牌,及捷運出站就到家的便利優勢,地段具高度稀有性,全案以總價來說,門檻不高,吸引捷運通勤族,以及置產包租公看中地段價值與高租金投報收益入手買房,接待中心8月底才進駐一期就已接近完銷,二期買盤持續湧入。

publish-icon 10月11日, 2020 繼續閱讀
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房東拒裝熱水器強制排氣設備害2命 法院判賠424萬

「包租公」歐姓男子把台北市一間套房租給吳姓女子,拒絕吳女要求陽台熱水器應安裝強制排氣設備,導致吳與王姓男友前年洗澡時一氧化碳中毒死亡。案經王男父母提告求償,台灣高等法院7日判歐要賠424萬多元。可上訴。內政部統計,最近3年因天冷緊閉門窗通風不良,且熱水器安裝不當,致一氧化碳中毒,已超過355人受傷、23人死亡,平均每年奪走7條人命,堪稱冬天隱形殺手。最近天氣轉涼,台北市消防局呼籲,熱水器的安裝、檢修、通風、品牌與型式都需注意,才能有效防範。北市消防局指出,許多出租套房、雅房,常見陽台違規使用、加裝窗戶、紗窗不潔及晾曬大量衣物,都會影響熱水器通風。室內通風不良應安裝強制排氣型燃氣熱水器;通風良好或屋外,可安裝屋外或開放型熱水器。若租客有疑慮,可打119,請消防員檢查。熱水器的安裝、檢修也不可以馬虎,應請合格的技術士操作,安裝後依法填寫施工登錄卡。若無照施做,依消防法,可處1萬以上5萬元以下罰鍰,並限期改善,未改善可連續處罰或逕予停業。歐姓男子出租3處套房靠收租金為業,2018年間吳女及王男在套房的浴室內洗澡時,因陽台有衣櫃雜物堆置影響室內空氣流通,且陽台鋁窗僅開啟一縫隙,致熱水器燃燒瓦斯不完全產生一氧化碳,2人中毒死亡。刑事部分,歐男上周被依過失致死罪判刑1年確定。王的父母提出民事求償,一審判歐須賠償453萬多元,但高院認定,王使用熱水器未開啟鋁窗加強通風,也須負一成過失責任,過失相抵後,改判賠424萬多元。

publish-icon 10月08日, 2020 繼續閱讀
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