拆屋法規顛三觀1/老公寓改建合法「切房子」 外頭怪手狂挖裡面住戶嚇壞
雙北老公寓全力拚改建,卻在北市出現同幢同棟的老公寓,直接以樓梯牆為基準對半切拆除。剩半邊的地主們向CTWANT控訴拆屋過程「未通知」,怪手拆除玻璃全都在震,相當恐慌,憂鬱症住戶甚至壓力大到吞藥自殺。根據記者調查,依市府規定,同幢同棟建築,只要不同地號地籍、有保留獨立樓梯進出、中間非共用壁,拆除部分建物時無須經過另一半所有權人同意,亦無需通知住戶,老公寓新拆法雖一切合法,也刷新三觀。被迫對半砍的老公寓,屋齡將近50年,就位在北市信義區吳興街8巷。CTWANT記者實地走訪,該危老案基地上已搭起接待中心,被砍半的老公寓牆面整修撫平,已不見剛拆除時鋼筋外露的模樣,只見牆上還掛著抗議布條。隨著樓梯往上走,原本每層3拚,現況只見右手邊2戶還在,左邊戶拆除後大門已填成一堵實牆。幾名投訴地主緩緩道來,「事情約莫發生在前年12月至去年3月,怪手突襲般敲打拆除建築,讓大家都嚇了一跳。雖然已知隔壁鄰居有意跟建商合建,但拆除當天,連通知都沒有。」「我們足足忍受了3個月的噪音!」「台北市建管處竟然核發拆照跟建照,讓建商直接從樓梯把我們切一半,然後跟我們說,一切合法!請教是用哪一條法條,把一棟舊公寓切割一半,無需另外半棟的同意!」地主A小姐講來振振有詞,因為這種狀況相當罕見,他詢問建管處時當場爆哭,因為建管處告訴他「現在台北市到處這樣切房子」,A小姐問,「所以這是積非成是嗎?」根據「臺北市領有使用執照建築基地範圍內部分土地申請建築處理原則」中揭示這類共用梯的建築,只要保留共用樓電梯間即能將同幢同棟建築一分為二與鄰地改建。(圖/截取自台北市法規查詢系統)記者實際訪問一般民眾,幾乎都沒聽過、看過這樣「對切」的拆除方式;但若是建築工程或都更危老業者,似乎有耳聞,且並覺得無不妥!另一位投訴地主B小姐,家裡住有年邁的媽媽和精神狀況不佳的姊姊,他形容拆屋過程,天搖地動,電視、家具都在晃,窗戶都感覺要震碎了,「我是活人,我在建築裡面,怪手在建築外拆房,有沒有人考慮過我們的感受?」「我都受不了了,我姊有憂鬱症,因為這樣吞安眠藥自殺,差點死掉,若是有心臟病的人會不會心臟病發?」最令她憤憤不平的是,他向建商抱怨姊姊的狀況,竟得到一句,「那你告我啊!」記者詢問拆除前不是都有鄰房鑑定?A小姐回應,就來拍拍照,每個工地動工前都會做鄰房鑑定,拍現況作為未來鄰損賠償的參考;但是同幢同棟的建築物拆除前卻沒有做結構安全鑑定,拆除日期也沒有通知。老公寓新拆法和拆屋前「不用通知」,屋主與記者詢問北市建管處,得到的答案皆是「一切合法」。北市建管處發言人鄭大川回應,根據2014年頒布的「臺北市領有使用執照建築基地範圍內部分土地申請建築處理原則」,就雙併公寓此類共用樓電梯房屋,經委託設計建築師檢討簽證後,對於該棟建築物保留該共用樓電梯間供剩餘建築住戶出入,其拆除或重建時,「得免經剩餘建築所有權人同意。」至於是否老公寓都可以不用經過其他所有權人同意對半拆?他解釋,早期建物有些是同一地籍,有些在興建時或領得使用執照後即完成地籍分割。要看地籍圖,如同一地號之建築物做部分拆除前,應先做地籍分割,在這個階段就必須經得全部所有權人同意。本案剩餘建物地主表示未接通知,原因是該案送建管處前,就已完成地籍分割,因此依處理原則無需再經同意即可拆除。不過根據記者觀察北市地籍圖,不少老公寓都在興建時即完成地籍分割,恐怕未來會有更多共用梯同棟公寓被拆兩半的案例出現。住宅消保會顧問吳翃毅也解釋,只有動到共同壁,才會以「共同壁協議書」知會對方拆除的事情。或許鄰與鄰間隔著樓梯,非共用壁,所以屋主才沒有簽到任何文件,甚至無須經過同意、知會拆除事宜。B小姐家中有老母親和精神狀況不佳的姊姊,她投訴同幢同棟建築的拆除作業嚴重影響生活,除了噪音還擔心建築崩塌,讓她們精神壓力很大,她的姊姊還服安眠藥自殺。(圖/投訴人提供、方萬民攝)雖然法規不強制「要通知」,但實務上,多數建設公司仍會先敦親睦鄰。北都建設董事長,同時也是建築師的陳逸軒表示,一個有經驗的建商和營造廠,從請照、建照核准、鄰房鑑定、開工拆除,每一個階段都會主動關心和告知住戶,「就算旁邊不願意都更,我們要改建會有震動、噪音,可能會影響鄰房住戶,都會先打招呼。」他舉例,北都建設在北投的危老案,鄰房住戶因為工作關係表明周六上午都要睡覺休息,於是該案便周六不施工,「會看看鄰房住戶有什麼需求,只要合理、符合正常範圍,都盡力配合。」同棟公寓被切一半的案例不多,陳逸軒將心比心,「雖然封牆了,但若我是住戶,住起來也會覺得很恐怖,拆除有震動、有破壞,結構上也會削弱。」他也表示,這種案例地主住得不放心,最後大多都會妥協一起改建。記者平衡報導,對此,該建商選擇不回應。
11月大男嬰遭口罩悶死...父以子名捐尿布奶粉 2/2解剖釐清死因
新北市一名11月大男嬰疑因公托中心疏忽,竟被口罩悶死,男嬰父母傷痛欲絕,本想器捐愛兒心臟遺愛人間,但因全台沒有配對到這麼小的患者需要,最後決定保留兒子完整遺體,將兒子所有的尿布、奶粉以兒子名義捐出,幫助需要的家庭。本案也引發新北市議會藍綠黨團攻防,市長侯友宜表示,有關口罩令,新北都跟疾管署同步,一切靜待司法調查。涉案的公托張姓主任及林姓、曾姓2名照顧員,24日被依過失致死罪嫌送辦,檢方複訊後3人均請回,檢警預計下月2日解剖釐清死因。侯友宜說,對此事感到痛心遺憾,會要求社會局強化監督管理,確保孩子在托嬰中心的安全。新北市議會民進黨團批評,此事凸顯市府在托育督導的不足,亟需深刻檢討與改進。社會局表示,對於孩子在托育機構發生不幸,非常遺憾及難過,現正全力協助家屬,並持續陪伴關心,全案已進入司法調查階段,尊重司法調查結果,並同步進行行政調查。新北市議會國民黨團則說,社會局已要求公托依法規監視器應保存30日,如有違法情事,將依相關法規裁處,一切公開透明,呼籲民進黨不要又藉此政治操作,造成家長恐慌,再次撕裂親師關係,這樣不但無助真相釐清,也再次寒了幼保人員對孩子付出的熱情,應攜手要求市府針對幼托園所、機構加強落實各項安全標準與督導,同時提升幼保人員的專業訓練,避免悲劇再發生。
爛尾苦主誓言做改建標竿!北投危老案地主不出一毛錢「保證起建」
危老都更不論與建商合建或地主自建,最怕碰上房子蓋不下去、爛尾的情況!北都建設北市北投區危老案「尊選北都」日前舉行開工典禮,該案以「總融資信託戶撥款專款專用」「委建全案管理模式」,不僅不跟地主分回房屋、只賺管理費,土地也不會被建商抵押貸款,地主甚至不用出任何一分錢「保證起建」。業者其實也曾受建商倒閉、爛尾之害,「雖然此種穩扎穩打方式賺的不多,但希望細水長流,案源就能源源不絕。」該案原是50年屋齡老屋,共有6名地主,都是潘姓家族成員,地主代表潘文捷(左)表示,希望此種安全的重建模式可當作危老改建的範本。(圖/侯世駿攝)合建模式是以建商出錢、地主出地合作興建,不論土地是否有做土地融資,在全案啟動建融興建時,遇到造價上漲或建設公司周轉失靈,不幸演變成公司倒閉建案成爛尾樓時,即便沒有土融,也會因為地上物的物權主張而造成重建無法繼續。這時若有續建機制,也需啟動招商議價,成本重新計算等等等過程;若無續建機制,則土地恐最終遭到法拍,地主也非求償第一順位,待法拍後的殘餘價值才回歸地主,等於重建不成,還將土地白白送人。然而目前都更市場中,也有不少業者轉向「錢不要給建商賺」,要地主自建或委建,但此種方式在地主不具專業知識下,多半被業者主導牽著鼻子走,再加上發包量體小、營建成本高,或讓管理公司有多處「卡油」的空間,成功案例不多,也不見得比較省。「尊選北都」危老重建案,地主委託北都建設協助重建。北都建設董事長陳逸軒說明作業流程,北都建設進行案前規劃、申請獎勵、請照等作業,再依據專業安全的興建計畫評估提出融資計畫,找尋銀行談總融資額度及利率等相關內容,最終核貸撥款進入信託專戶管理,所有款項名目金額皆為公開透明,按各進度信託戶撥款,款項金流不經過北都建設,真正的專款專用;工程或建材廠商也會與地主討論並公開遴選。陳逸軒強調,以委建全案管理方式保障屋主權益,地主仍持有百分之百土地產權,不用擔心建商跑路土地被法拍,且透過「危老重建貸款專戶」機制,能貸到更多錢,基本上能與總營建費用平衡,等於地主不用多拿一毛錢就可重建。不過他也強調,只有危老案才能全額融資。日前有不少起噪音糾紛引殺機的新聞,住宅消保會顧問吳翃毅表示,該案採用內建式永久性隔音施工,不用犧牲5~6公分的樓層高度,還能減少因樓板隔音所衍生之糾紛。(圖/侯世駿攝)對於撥款前的費用也為北都建設先墊付,陳逸軒表示,以此案為例,墊付金額約600萬元,墊付金額及項目都會以會議形式及聯絡單與地主端進行謹慎地確認。「尊選北都」順利通過危老重建計畫並獲得台北市40%容積獎勵,改建後為地上11層、地下3層,20戶之集合住宅,預計完工後市值4億元,若依據服務費總銷8%計算,獲利僅3200萬元,比起合建建商少賺很多。陳逸軒坦言,他也曾是爛尾樓的受害者,曾是新北市中和、新莊、三重等建案的建築師,建商宣告倒閉找不到人後,他不只請不到款,還因為是法定監造人,反而要出來面對仲裁,「至今工地荒廢了,我還會去維護圍籬、拔草」,因此認為,不一定要賺大錢,站在地主角度和權益思考,做出市場區隔,就能細水長流,案源源源不絕。據了解,北都目前手上執行4件危老案,除北投案外,還有士林「通河東街案」、信義「永春案」及新北市新店「中央新村案」。此案由住宅消保會為全案管理、工程品質、價金階段、公設點交等階段查核,並提供防水保固20年、內建式永久性隔音樓板認證。住宅消保會顧問吳翃毅表示,該案採用內建式永久性隔音施工,以永記造漆公司塗抹式一體成形無接縫、有效附著異材質,不易空洞化、降低震動噪音有效降噪17dB,具備防水效果。此案全樓層鋪設塗抹式隔音層,未來變更室內格局隔間牆移位,也不會破壞原有已施作的永久性隔音層,一勞永逸。
2023推案王1/威京2000億總銷撞擊王位 寶佳年推萬戶穩坐「住宅王」
去年歷經平均地權條例上路、新青安貸款利多、囤房稅2.0三讀通過,全台房市如搭雲霄飛車。據591新建案統計,新建案戶數較前年減少15%,僅10萬餘戶,但房價高漲,推案量突破2兆元,年增7%。CTWANT委託591新建案以推案總銷和總戶數統計「2023十大建商排行」,威京集團以1600億元商辦案「京華廣場」拔得總銷冠軍,寶佳機構則以逾1萬戶案量,穩居「住宅推案王」。2023年十大建商推案總銷排行,威京集團上演大驚奇,首次入榜就以商辦案「京華廣場」1600億元的超大量體刷新單一個案規模,並擠掉歷年龍頭寶佳機構。不過,寶佳仍以年推逾1萬戶的案量,遠高於其他建商的1倍以上,穩居推案戶數第一名。寶佳旗下超過70多家子公司,去年共推出60個新建案,總銷共1461億元,傲視群雄,去年主打桃園、新北及台中等地,指標案包括台中南屯「勝美琚」總銷100億元,及台中太平總銷70億元的「櫻花昕光之櫻」。除了寶佳外,推案戶數和總銷排行皆入榜的還有興富發、茂德、豐邑、達麗、愛山林、遠雄等6建商,皆是歷年榜上常勝軍,年年全台大量推案,引領國內房市發展。興富發雖去年5月發生嚴重中捷工安意外,但不影響全年表現,共推出4250戶、946億元的案量,年成長超過3成,有不少位於蛋黃區、總銷逾百億的指標案,像是台中西屯的「雍悦一方」、「雲頂」和高雄三民「孟學苑」等;而最大案則是位於台南市安南的「南科悅揚」總銷160億元。興富發副總廖昭雄表示,今年預計推500~600億元案量,除了主推2~3房的首購產品外,會多一些微型商辦。住宅推案主要集中在桃園、台中、高雄,新北淡水也有一塊地,還在考慮是否今年推出;而微型商辦主要以桃園、台中、高雄為主。「我們都是大量推案,只要產品定位符合市場需求,銷售都不會有太大問題!」廖昭雄說,台灣的家庭結構平均每戶2.8人,首購2~3房產品依然會是市場主流,興富發的產品規劃讓年輕人買得起,只要控制總價、配合當時經濟環境,符合這樣的趨勢,就能把量做大。推案戶數名列第三的茂德,去年在新北市火力全開,光是三重「都廳大院2」、「晴空大地」就挹注3500多戶,總銷共520億元,相當驚人。興富發預計今年將推500~600億元案量。圖為興富發總裁鄭欽天和去年最大案、總銷160億元的台南市安南「南科悅揚」。(圖/翻攝自南科悅揚臉書、方萬民攝)推案戶數四至六名,分別是豐邑、達麗及愛山林,戶數介於2000~3000戶間。台中起家的豐邑,除了在北屯接連推出「豐穗」、「豐邑太原YES」、「浩瀚景立方」等案外,也四處獵地,遠赴台南、桃園開案,量能衝破800億元,年增近4成,去年最大案為台南市東區「浩瀚無極」總銷356億元。達麗則主打有建設議題加持的蛋白區,去年包含台中烏日「達麗白天鵝新高鐵」總銷180億元、高雄橋頭「達麗未來市」總銷72億元。由知名代銷甲山林轉投資的愛山林,今年主力著重在雙北地區,北市中山區就有總銷120億元的「中山麗池」,新北市土城也有「金城帝寶」系列等百億大案。去年二代接班的遠雄,排名第七,看好中南部就業、房價等優勢,去年在北部除桃園市大園的「遠雄仰森」總銷115億元外,台中西屯「遠雄琉蘊」也有108億元的案量,整體推案直逼400億元。遠雄副總謝清林表示,2024年預計推出330億元案量,包含北部北士科1案,中部推有4案約170億元,南部則有2案約90億元。其中北士科與台中清水「遠雄之星10」案量各有70億元,產品規劃皆為2、3房。值得一提的是,「遠雄之星10」是該系列最後一案,也是遠雄在清水的畢業作。遠雄今年預計推出330億元案量,包括台中海線造鎮大案最後一期「遠雄之星10」,總銷有70億元。(圖/遠雄提供)而推案戶數八至十名分別為富宇、永信、宏普,總銷排名則未入榜。富宇推案多集中在台中市的沙鹿、南屯區;永信則是以高雄楠梓、鳳山為主力;宏普則以桃園中壢「宏普序時代」1027戶一案入榜。觀察總銷名列前茅,卻在戶數排行不見蹤的,除威京集團外,還有華固建設、三圓建設。華固推案雖橫跨商用不動產及住宅,但去年代表作清一色為商辦案,因此在戶數排行中被擠出榜外。而三圓建設則是憑藉著每坪開價230~290萬元,單戶總價4億元起跳的大安區豪宅案「Diamond Towers台北之星」,總銷450億元的唯一代表作,搶占總銷排行第七名。三圓董事長王雅麟也受訪表示,「台北之星」每月都有成交,但打房之下,豪宅銷售速度快不了,銷售會挑選客人,客人也會選擇地方。而三圓向來專注在雙北都更危老案,「現在都更案整合到推出動輒5年起跳,下一個都更案,最快要等2025年了。」
噁心黑油汙染半個台灣 兇手抓不到公部門遭控甩鍋
台東縣綠島鄉柚子湖去年12月1日遭人發現海岸被大量重油污染,原本澄澈的海岸瞬間變成黑色煉獄,油汙如今隨著洋流影響飄向東北角,沿岸的屏東、台東、花蓮、宜蘭和新北都慘遭汙染,導致當地養殖業者損失慘重、難以估計,業者更指控環保局和林務局互踢皮球,恐讓油汙再度隨季風和洋流四處飄散成為海洋惡夢。
綠最終招1/賴清德強押「南票北補」 票倉得失陳其邁是關鍵
2024年大選最終章,民進黨總統候選人賴清德去年底已快速行軍繞全台一圈,接下來的黃金衝刺階段,賴本人將會強化南部行程,黨內高層也點名高雄市長陳其邁是今年的輔選人氣王,賴、陳兩人將攜手把台南和高雄兩大票倉守穩,讓「南票北補」殺手鐧選策能夠漂亮落實。民進黨人士說,賴清德萬里老家爭議真正止血,不在於把老家公益信託,而是在12月針對國民黨總統候選人侯友宜家族的房產問題展開搶攻,除了在台北連開數場記者會外,也要求地方掛上抨擊侯友宜的看板,終於把綠營12月初的劣勢扭轉。他也透露,這波操作的幕後大功臣,就是民進黨副秘書長黃建嘉,把2018年冷飯重新包裝熱炒,成功組織一波進攻得分。但有在南部輔選的民進黨幕僚表示,綠營在房產議題與藍營扯平,甚至有小得分後,球賽最後一節要頭痛的是今年支持者熱情不足,怕投票動力不夠,這其中有很多原因,包括賴清德個人魅力無法打動年輕人、黨內紛擾有些小心結,當然還有執政者的「原罪」。他表示,民眾對執政黨的要求肯定比較高,做好是應該,但只要有一點小紕漏,都會被放大檢視。國民黨總統候選人侯友宜房產議題曾在2018年市長選舉時被端上檯面,民進黨副秘書長黃建嘉(見圖)今年這盤「冷飯」重新熱炒,結果成功進攻得分。(圖/CTWANT合成)「這次選戰要贏的絕招,說破就是『南票北補』!」一位綠營人士分析,民進黨執政8年,強化建設南部,翻轉國民黨執政「重北輕南」的弊病,人民相當有感,包括民生用水和交通等方面。此外,他也表示,賴清德當台南市長時,就是初被「封神」的黃金時刻,執政風評至今還是被當地民眾津津熱道,因此顧好本命區票倉是基本功。據了解,賴清德已規劃最後一周會有兩天在台南拜票、輔選立委,選前之夜也會特別先在安平林默娘公園參加萬人造勢後,再趕回北部的選前之夜做最後衝刺。一位在台南輔選的幕僚說,「台南不只總統票要開出亮眼成績,立委一席也都不能掉,這是賴清德心心念念囑咐競選團隊的事。」除了台南要守住外,一位綠營總統大選操盤手也提到,高雄市票倉也很重要,陳其邁近期展開輔選工作,從南到北都有網路聲量與新聞效應,是一位很有魅力的輔選人氣王。他指出,總統蔡英文2020大選,在高雄獲得109萬票,在陳其邁亮眼執政成績加持下,這次高雄會開得更漂亮,這是「南票北補」的重要基石。民進黨近期推出一支由總統蔡英文與正副總統候選人賴清德、蕭美琴合拍的競選廣告,成功突破民進黨傳統支持者的同溫層,引發不少討論。(圖/翻攝蔡英文臉書)這位操盤手還說,這次大選不會讓國民黨把戰線推進到南部,光是藍營把一個被罷免的市長放在不分區第一名,就是在羞辱高雄人,反而會激發市民票投民進黨的動力。他也說,可以觀察到自從蔡培慧去年補選上南投立委後,服務選民、推進建設的成績做得很好,為民進黨在中彰投拓展選票大加分,相信今年一樣會有好結果。一位民進黨高層也特別說,賴清德最後競選要催票會是「陸空並行」,近期蔡英文、賴清德和蕭美琴合拍一支「在路上」的競選廣告,就是一個經典的空戰作品,穿透力相當強,突破民進黨傳統支持者的同溫層。他也說,這支影片成功的核心當然還是要歸功蔡總統,她是台灣有民選總統以來,在第二任滿意度最高的總統,其政績與滿意度都為「交棒」賴清德打下穩固的基礎。
買房族絕望!他比較各國大城市房價所得比 「雙北市房價」出乎意料最低
台北的高房價讓許多無殼族望之卻步,先前有網友表示,夫妻兩人年薪250萬元,始終不敢在雙北置產,無奈地問「什麼職業能買雙北」,而最近有網友在PTT發文稱,台北市跟雙北市房價所得比約12倍跟10倍左右,但跟全球其他主要城市相比竟是最低的,PO文一出引發熱議。這名原PO表示,台北2023年成交的房價中位數推估近2000萬,新北是1300萬,此數據不拿2年的新成屋比較,再根據家戶所得中位數計算,台北市的房價所得比約12倍,雙北都會區的房價所得比則會落在10到11倍之間。這名網友也表示,若拿人口大於500萬的城市相比,亞洲國家方面,日本東京、韓國首爾分別是17.8跟17.3倍,越南胡志明市和河內為32.5倍及18.3倍,在中國主要城市深圳、北京、杭州、上海,依序是35倍、29.3倍、24.4倍及24.1倍,香港則是26.5倍。其他國家部分,美國洛杉磯是14.7倍,英國倫敦則是12.4倍。原PO認為,雙北市房價所得比跟國際間比較,其實都不算高,在上面這幾個城市裡,竟然是最低的,讓人感到意外。對此,有網友表示,「這才是真實數據,台北都沒比較高了,更不用說桃園新竹中南部,早就說了台灣房價就是嚴重被低估」不過也有網友指出,「大陸房價問題遠遠比台灣嚴重」、「會說房價貴的大部份都是指新屋」。另外,還有網友表示,「各國利率稅金都不一樣,這本來就是參考而已」。有網友在PTT發文指出,台北市跟雙北市房價所得比約12倍跟10倍左右,但跟全球其他主要城市相比竟是最低的。(圖/翻攝自PTT)
新北元旦升旗送國旗風車 民怨縮水不實用
新北市2024年元旦升旗典禮主場次在新北市民廣場舉辦,將於上午7時開始限量發送2024份的「國旗風車及紀念版明信片」,並同時發送3000份手搖國旗,有民眾得知後抱怨,明年的宣導小物縮水且不實用,行政區的宣導品反較吸睛。民政局回應,期盼新年能為民眾「轉來好運」,所以特別設計國旗風車為升旗小物。2024年元旦升旗主題為「龍騰新北、齊聚一新」,新北市民廣場於上午7時30分舉辦升旗典禮,並於上午7時發送「國旗風車及紀念版明信片」。家住泰山的王小姐表示,今年發放的帆布袋結合環保概念與愛國精神,好看又好用,但「國旗風車及紀念版明信片」實用性不足,因為現場也會發送手搖國旗,與國旗風車愛國概念相近,加上現代人習慣網路通訊,寫明信片寄送親友的機會少之又少,可以想見這2項宣導小物最後的下場是進垃圾桶。對此,民政局解釋,風車是象徵吉祥的小物,許多民眾喜歡過年買風車,祈求「貨如輪轉」,因此今年特別設計國旗風車為升旗小物,用滿滿國旗元素意象,象徵在新的一年和中華民國一起打拚以及愛國的心意,強調市府每年精心規畫不同主題的元旦升旗活動,發放不同宣導小物,與大家一起歡樂迎接嶄新年度。民政局表示,明年的新北市民廣場升旗典禮邀請備受矚目的新北高工儀隊領旗進場,帶來精彩操槍演出,並再度安排長18公尺、寬12公尺的大國旗坐鎮,同時發送3000份手搖國旗,讓大家一起揮舞國旗迎接新年。表演節目則邀請到旅北都蘭部落文化團、輔仁大學競技啦啦隊活力開場,及在2023西班牙托利蘭諾國際手球分齡錦標賽,勇奪3金的漳和國中手球隊領唱國歌,最後還有糖果星球派對及竹林高中熱舞社表演。民政局指出,明年元旦板橋、中和、新莊、土城區公所與各團體將齊聚市民廣場升旗,而除烏來外,其餘24行政區將同步升旗,方便市民就近參與,各區活動、限量好禮各有亮點,如淡水區公所在金色水岸辦理,現場發放限量恐龍馬克杯;三峽區在三峽國小舉辦,將發送國旗運動毛巾、國旗毛帽、活力包;雙溪區則發送國旗雨傘、萬里區發送毛毯等。
新北哈客五股館啟用AI機器人 共同推廣客語
新北哈客五股館於今(5)日正式啟用,哈客五股館是新北市府繼四年五館政策後,在新北市所成立的第六座優質客家聚點會館,陳純敬副市長表示,客家聚點的建置政策是侯友宜市長上任來推廣客家文化非常重要的政策,目的是希望新北市除了三峽客家文化園區之外,能夠在其他都會行政區域建置優質的客家聚點會館,就近提供客家鄉親聚會話家常、上課研習相互交流分享的場所,延伸新北客家文化觸角,串起新聯結,深耕新北客家文化。今日很開心與大家一起啟用新北哈客五股館,客家聚點將持續於新北都會行政區域規劃建置,讓在地的市民朋友及客家鄉親可以有更深入認識客家文化的機會,感受新北客家文化之美。新北市擁有67.2萬客籍人口、56個客屬社團,五股地區的客家人口有1萬200人,在地活動的客屬社團為社團法人新北市五股區客家協會,於當地耕耘多年、積極推展客家文化。建置客家聚點可以帶動五股區更多市民參與客家文化,哈客五股館為新北市政府客家事務局與教育局及新北市五股區成州國民小學跨局處共同合作建置,展現市府團隊重視客家的行動力。歡迎市民朋友到新北哈客聚點交流分享、話家常、學習客家語與各種客家技藝,體驗客家文化美好。美江民族舞蹈團專業舞蹈現場演出(圖/新北哈客五股館提供)。今天的哈客五股館啟用活動,開場由成州國小鼓獅隊帶來精彩的舞獅表演給大家,成州國小鼓獅隊是五股地區唯一之獅隊,常參與各種賽事、屢獲佳績,亦常出席大型活動演出,促進學校與社區間良好互動交流,舞獅表演最後由陳副市長給舞獅紅包,象徵招福避邪的好彩頭。陳副市長與貴賓一同以冰雕啟用新北哈客五股館,慶祝新北市第六個客家聚點建置完成。場館內陳副市長與貴賓一起欣賞成州國小學生帶來的客語讀者劇場,讀者劇場活動以生活化、趣味化方式營造真實的語言使用情境,對於推行本土語學習有相當的助益。另外還有AI機器人凱比以客家語歡迎陳副市長及眾貴賓,並偕同成州國小學生帶領眾人配合牆上簾布上的客家語教學,操作黑板上的觸控螢幕數位學習客家語,現場充滿溫馨與此起彼落的歡笑聲。新北哈客五股館作為多功能語言學習中心,除了提供客家鄉親互相交流分享、辦理客家文化推廣課程外,更是在校師生學習客家語、原住民語等多種本土語言學習場域、亦提供新住民學習華語文,使彼此發揮各自特色與所長、共榮共好。 配合今日新北哈客五股館啟用活動,亦同辦理「美述客─哈客館巡迴開展」,結合已經建置完成的六座哈客館以及新北市客家文化園區,將展覽作品分布在不同哈客館共同展出,展覽作品包含新北市客家義民爺文化祭毛寶貝義家親兒童著色比賽得獎作品、插角國小藍染團隊的藍染工藝作品以及范姜明華老師油畫與粉彩作品,匯集老中青三代不同年齡層、不同種類的客家藝術作品辦理巡迴展出,以美感敘述客家,推廣客家文化,展期自112年12月5日起至113年6月28日止,第一階段在哈客新店館及板橋館展出,展期自112年12月5日起至113年3月1日止;第二階段在哈客中和館及新莊館展出,展期自113年3月5日起至113年5月3日止;第三階段在哈客淡水館、五股館及新北市客家文化園區展出,展期自113年5月7日起至113年6月28日止,歡迎在地市民朋友至作品展出之客家聚點欣賞這些精緻且充滿童趣的客家藝術作品。陳純敬副市長於新北哈客五股館啟用典禮致詞(圖/新北哈客五股館提供)。陳純敬副市長進一步表示113年已規劃建置新北哈客蘆洲館,至115年建置10座客家聚點,客家聚點將持續於新北各行政區建置哈客館,延伸新北客家文化觸角,以貼近在地、深入市民生活、增進在地參與,以利新北客家文化永續發展,希望透過哈客五股館的建置啟用,將新北客家文化推廣給更多市民朋友。
基隆和平島民宅驚見惡火 延燒4戶民宅緊急安置
基隆市中正區某民宅昨日晚間驚傳發生火警,因鄰近住宅多為鐵皮及木造房屋,導致火勢一發不可收拾,還延燒相鄰3戶民宅,消防局獲報後立即趕抵現場拉水線灌射,事故共造成4戶民宅燒毀,所幸並無人傷亡,區公所得知後緊急安置4戶共8名居民至飯店安置,詳細起火待後續調查釐清。基隆市消防局昨日晚間8點42分獲報,中正區和平街29巷內民宅竄起惡火,且火勢極大還延燒一旁住宅,消防局獲報後立即趕抵現場搶救,到晚上10點才控制火勢,因火警台電緊急停止關閉電源,和平島附近頓時一片漆黑,還傳出爆裂聲響。中正區長郭鴻章得知後立即前往現場協助,事故共造成4戶民宅燒毀,並無人員受困受傷,區公所已緊急安排受災戶暫時居住於北都飯店內,詳細起火原因及財物損失仍待消防局火調科調查釐清。
國軍恐吃到巴西蛋 國防部急暫停「這3家」畜牧場供貨⋯喊話有定期抽樣送檢
巴西進口蛋爭議延燒,國民黨北市議員柳采葳踢爆,國軍的蛋供應廠商有將近一半,都是使用巴西進口蛋中盤商、台農蛋品負責人涂萬財供應的蛋。國防部今(29日)指出,針對媒播已依協議書停止有疑慮的3家畜牧場供貨。柳采葳提出質疑,國軍副食品加工站蛋的供應廠商包含「鴻盛畜牧場」、「豐德畜牧場」、「新興隆牧場」,生產者都是涂萬材,供應的營區從南到北都有,甚至還有澎湖,「國防部長是不知道副食品加工站有跟涂萬材合作,還是知道不敢講呢?國防部不查嗎?所有使用到涂萬財供應蛋的加工站應該要一一徹查,到底有沒有混入巴西蛋,現在是不是在營區有可能有過期巴西蛋的存在。」有關「進口蛋疑似流入國軍膳食」,陸勤部今(29日)表示,國軍雞蛋類副食品是由副食供應中心與「台灣優良蛋品發展協會」、「彰化縣養雞生產合作社」、「中華民國養雞協會」及「中華民國雞蛋運銷合作社」等畜牧團體簽訂協議書,由其所屬畜牧場提供,針對媒播已依協議書停止有疑慮的3家畜牧場供貨。陸勤部進一步表示,依國軍副食品管控機制,定期抽樣送國家認證機構檢驗外,亦配合地區衛生機關至副供站取樣送驗,並針對畜牧場實施現地訪查,確保官兵食品安全。陸勤部強調,後續將依據檢調查察結果及合約辦理,以維官兵權益。
國軍吃到巴西蛋?涂萬財遭爆是「國軍蛋供應大戶」 國防部:擬要求停止供應
巴西進口蛋爭議延燒,國民黨北市議員柳采葳踢爆,國軍的蛋供應廠商有將近一半,都是使用巴西進口蛋中盤商、台農蛋品負責人涂萬財供應的蛋。對此,國防部回應,媒體披露該等牧場有違反衛生法規標準之虞,本部研擬依協議書要求停止供應。柳采葳提出質疑,「進口蛋流向不明,還有消失的425萬顆,我們的國軍真的沒有吃到巴西蛋嗎?國軍副食品供應站的資料顯示,我們國軍的蛋供應廠商有將近一半,都是使用涂萬財供應的蛋,也就是說,國軍吃的蛋將近一半都是涂萬財的蛋源,我在此呼籲,國防部應立即停止跟涂萬材合作。」柳采葳表示,國防部長邱國正被問到國軍有沒有可能吃到巴西蛋,他說,國軍吃的蛋,僅限台澎金馬生產,國防部也嚴格監控副食供應站與福利站簽約廠商供貨的品質,目前沒有發現用到「巴西蛋」的情況,問題是,現在有425萬顆進口蛋流向不明,涂萬財儘管被罰了1130萬,仍堅持不說出流向,難保他不會把這些巴西蛋混入台灣蛋裡面,再賣給國軍?甚至把巴西蛋改產地再跟國軍強調都是國產蛋?柳采葳指出,國軍副食品加工站蛋的供應廠商包含「鴻盛畜牧場」、「豐德畜牧場」、「新興隆牧場」生產者都是涂萬材,供應的營區從南到北都有,甚至還有澎湖,「國防部長是不知道副食品加工站有跟涂萬材合作,還是知道不敢講呢?國防部不查嗎?所有使用到涂萬財供應蛋的加工站應該要一一徹查,到底有沒有混入巴西蛋,現在是不是在營區有可能有過期巴西蛋的存在。」柳采葳說,「為什麼涂萬財無法提供完整進銷與報廢單據,堅持不說出425萬顆蛋的流向,難道是因為不能說出,是否因為被罰這1130千萬,跟國防部的大單比起來根本不算什麼,所以才堅持不說,寧可被罰,但也要保住客戶訂單?若國防部沒有立即跟涂萬財解除合作關係,就是在包庇涂萬財,就是在護航黑心蛋商。」對此,國防部發聲明回應,媒體披露該等牧場有違反衛生法規標準之虞,本部研擬依協議書要求停止供應,後續依檢調查察結果,本部依約憑辦,確維官兵權益。
議員柳采葳不信「國軍沒吃到巴西蛋」 籲政府停止合作黑心蛋商
進口蛋流向不明的狀況持續延燒,國民黨台北市議員柳采葳27日在臉書表示「國軍蛋供應商大戶是涂萬財,國軍真沒吃到巴西蛋嗎?」也呼籲政府盡快和涂萬財解除合作關係,否則就有護航黑心蛋商的之虞。國民黨台北市議員柳采葳在臉書表示,近日從巴西進口的雞蛋出現生產及有效期限有誤的問題,涉事廠商老闆涂萬財因此被重罰1130萬元,不過他名下還有其他蛋廠,其中「鴻盛畜牧場」、「豐德畜牧場」、「新興隆牧場」等廠是國軍副食品加工站的供應商,供應的營區從南到北都有,甚至還有澎湖。涂萬財是國軍雞蛋供應商大戶。(圖/柳采葳臉書)不過國防部長邱國正被問到國軍有沒有可能吃到巴西蛋?他回應表示國軍吃的蛋僅限台澎金馬生產,國防部也嚴格監控副食供應站與福利站簽約廠商供貨的品質,目前沒有發現有用到「巴西蛋」的情況。柳采葳就質疑,身為國軍雞蛋供應商大戶,難道涂萬財不會把這些巴西蛋混入台灣蛋哩,再賣給國軍?或是把巴西蛋改產地再跟國軍強調都是國產蛋?現在仍有425萬顆進口蛋流向不明,涂萬財卻無法提供完整進銷與報廢單據,柳采葳表示「難道是因為不能說?是否因為被罰的1130萬,跟國防部的大單比起來,根本不算什麼。所以才堅持不說,寧可被罰,也要保住客戶訂單?」柳采葳也呼籲政府,盡快跟涂萬財解除合作關係,否則就是在包庇涂萬財、就是在護航黑心蛋商。
4勇消殉職…眾人想到《火神的眼淚》 消防員曝內幕
屏東明揚國際科技公司工廠昨(22日)晚上發生爆炸,造成4消防員殉職,百人受傷,讓人不禁想起電視劇《火神的眼淚》。不少人好奇,消防員的工作環境有改善嗎?對此,一名消防員沉重坦言,好一點,但沒有到先進國家水平,「救災救護救火能專精就好,不要再那麼多雜七雜八的配合協助。」網友在PTT以「火神的眼淚算很真實嗎」為題發文表示,台劇《火神的眼淚》蠻好看的,內容講述消防員面對的所有困難、刁民、地方政府沒經費換好的裝備、消防員權益得不到重視等,這部演得是不是很真實?貼文一出引起討論,不少人拋出疑問,「《火神的眼淚》播完多久了,消防員有比較好嗎?」對此,一名消防員回文表示,好一點,但沒有到先進國家水平,首先就是人力,今年真的有感覺人才跟投入意願有差,舉大概數字,考生2000人,消防署和考試院要1000個消防員,只要成績平均過50就收,但最後通過的只有380人左右。他透露,每個縣市都缺人,因為大法官釋字以後,警消的血汗輪班要改制,之前大家都是加班超過好幾個小時,但根據地方財政,最多加班費給你到1萬7000元,剩下的換成嘉獎給你,補休還吃不太到,所以消防人力補齊,當初政府說得很好聽,任期內補滿3000人,但事實上地方有沒有開得出預算還不一定。人力完蛋基本上很多事都做不好,雙北都不敢說滿員了,其他縣市自然不用多說。」他也提到,消防裝備也是吃地方預算,桃園市政府消防局購入最新款的化學消防車「美洲豹」,以及一人2套消防衣隨時換,但這是犧牲十幾位學長生命才換來的,至於其他縣市,沒有新聞、沒有傷亡就不太關心。他指出,回歸到問題「有沒有變好」,硬體不會太差,但民間的配合、法令配合等等,最重要就還是人力問題跟一堆莫名其妙的行政業務,像是消防栓壞了、貓在路上掛了、停水了、有蜂窩、蛇,或是政府來函要救護車去哪裡表演待命。他直言,不是不想工作,而是消防員已經那麼少了,救災救護救火能專精就好,不要再那麼多雜七雜八的配合協助,也不要總是拿來當政治攻防,結果最後什麼也沒有,至少該休息的還回來,該給錢的給一給,財政問題中央想辦法負擔一下。
120米擎天地標 「新濠一滙」擁珍稀景觀
當前自住客層的住宅標準,大多圍繞在交通、機能及景觀面,尤其近年樂活意識迅速抬頭,「景觀」更被多數民眾視為理想住宅條件,越接近市中心認同幅度越高,在房仲業者眼中,視野無障礙的高樓層物件,往往能穩居當地房市指標,若周邊還具備公園、水岸等區域綠帶環境,不僅房價增值空間強,保值性也高出同區物件一截。30層全棟SRC雙塔地標以板橋為例,大新板計畫圈周邊開發已近飽和,能同時具備基地規模與景觀條件的新案早已絕跡,即便話題豐富的江北重劃區,能兼備上述兩者條件的新案同樣屈指可數。其中,近年被譽為水岸住宅推手的新濠建設機構,在推出「新濠一川」、「新濠一閱」兩個水岸首排熱銷案後,再於江北重劃區推出指標大案「新濠一滙」,該案擁區內稀有逾1717坪的完整基地,並採全棟SRC鋼骨結構,打造30層耐震達六級設計的擎天雙塔地標,輔以緊鄰華江河濱公園的先天優勢,水岸綠意視野也為賣點之一。30層、樓高達120米的「新濠一滙」,具備居高望遠的絕佳視野棟距。(圖/業者提供)無法複製的景觀棟距買房不僅要考量地段,是否具備景觀也足以左右物件日後價值,地段可以再造、景觀卻無法複製,因此雙北都會區著名的住宅作品,無一不是綁定傲人的棟距視野。「新濠一滙」憑藉120米的傲人樓高,中高樓層戶別享有俯瞰板橋市區與萬坪河濱公園的棟距視野,景觀條件可謂傲視全區。此外,「新濠一滙」延續新濠機構一貫品牌精神,透過可靠的營建工程及完善的社區規劃,配合不二價銷售策略,所有樓層、戶別價格均公開透明,並與華熊營造合作,給予消費者穩定且高水準的營造品質。「新濠一滙」席捲自住市場高坪效格局搭配精品建材,給予住戶良好的住宅體驗。(圖/業者提供)就過往慣例,能夠綁定水岸景觀的產品往往「非富即貴」,特別是稀有水岸第一排的建案,幾乎多定位中大坪數的產品。但新濠機構卻一反既有框架,罕見地規劃20-42坪水岸首排景觀戶,符合首購及換屋的客群。受惠於樓高120米的優勢,本案無論首購及換屋產品,景觀戶都能享受絕佳視野棟距,搭配居住易用的高坪效格局,以及全棟SRC鋼骨地標、優異景觀、精品建材和飯店物業服務,對比同區同質個案,拉出顯著的產品競爭優勢,也直接反映在銷售表現上。新濠一滙接待中心:新北市板橋區環河西路四段699巷(懷石公園旁)禮賓專線:02-2255-2888