高檢署駁回再議 光寶集團宋恭源疑似內線交易行為獲不起訴
光寶集團創辦人宋恭源因疑似洩漏公司併購案消息給女性友人單雅文，涉及內線交易，今年3月獲台北地檢署不起訴，檢方依職權送台灣高檢署再議，台高檢署駁回再議，宋恭源獲不起訴處分確定。2019年4月，宋恭源旗下敦南科技與美商達爾科技議定，由達爾收購敦南全部股份，收購案將再在同年5月27日通過，同年8月9日併購案被公告於公開資訊觀測站，屬上市公司重大訊息。宋的女性友人單雅文、單蕙文姊妹，卻在同年5月27日至8月10日禁止交易敦南股票期間，於是在同年6月21日至7月4日間、7月2日至7月31日間，進場買賣股票，合計不法獲利5985萬7195元；單蕙文則以同樣方式在6月28日至8月7日間進場，藉此不法獲利339萬2440元。宋2021年遭檢調搜索約談，但宋始終否認涉案。北檢調查時，單雅文供稱，她是在2019年4月下旬某日，無意間偷聽到宋恭源跟達爾在電話中討論併購案，通知妹妹單雯文，姊妹進場買賣股票，合計不法獲利5985萬7195元；單蕙文則以同樣方式在6月28日至8月7日間進場，藉此不法獲利339萬2440元。北檢3月11日偵結，認為宋恭源6人罪嫌不足，將宋恭源6人予以不起訴處分，至於單雅文姊妹則依違反《證券交易法》起訴，因單雅文、單蕙雯姊妹均已認罪，並各自繳回犯罪所得5985萬7195元、339萬2440元，建請法院減輕其刑。北檢依職權送台高檢署再議，台高檢署審查後認為再議無理由，依法駁回，宋恭源6人不起訴處分確定。
05月10日, 2022
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橋科、台積電帶來住房需求 低基期趁早卡位
平衡南北發展，加速產業轉型，中央與地方政府聯手打造南台灣科技S廊道，從南科一路串連至路科、橋科、楠梓、前鎮亞洲新灣區、小港臨海工業區，打造南台灣完整半導體產業鏈，促進全台經濟發展的重要舞台。高雄市政府近期招商成績亮眼，繼去年11月台積電證實設址於楠梓五輕舊廠，年底美商英特格與德國默克相繼宣布擴大在高雄投資案，今年初橋頭科學園區也迎來首家進駐廠商鈦昇科技，也宣布將投入2億元生產半導體設備。占地約262公頃的橋頭科學園區，未來將成為半導體、航太、智慧科技聚落，預估招商完工後，將帶來千萬年產值，與1萬1000個工作機會。占地約262公頃的橋頭科學園區，未來將成為半導體、航太、智慧科技聚落。2021下半年開始北高雄因台積電設廠產業話題，躍上全台房市版面，不僅全台置產族們關注，連北中部科技族也紛紛南下高雄為未來置產，讓北高雄楠梓、橋頭區域房市火熱，原本的2字頭房價也已穩穩站上3字頭，但看好橋頭科學園區未來發展，即使房價上揚，買盤仍持續進場。高雄具備得天獨厚地理優勢，捷運、完善道路規劃及多項市政建設利多，且相對低基期房價，也成為北部置產客最喜愛的置產區域，近期又因科技話題讓北高雄的橋頭新市鎮週邊房市呈現供不應求現象。一直以來橋頭新市鎮就是首購族熱愛的購屋區域，未來台積電楠梓廠最快2024年投入生產，再加上橋科上萬的就業人潮，預估再掀起一波搶房熱潮。專家表示，央行頻出手打房讓自住族難免出現觀望心態，但營建原物料成本上漲與缺工問題未趨緩，房價易漲難跌，自住購屋客選擇好標的越早進場越好。面對缺工、缺料，預售屋也面臨工程交屋期不確定的現象，在目前低利率環境下，專家也建議自住需求的消費者，新成屋仍具有一定優勢，挑選知名建商品牌近兩年內成屋最有保障，新成屋空間格局看得見，建材品質也經得起檢視考驗。而橋頭新市鎮特區內多為預售屋，稀有新成屋建案，如雄崗建設的橋科水岸花園，僅幾個月受惠科技議題去化速度也增加。橋科水岸花園以獨立公設泳池會館、鄰近南台灣最大的都會森林公園綠意豐富，大棟距景觀優勢等受到市場青睞，也因為基地就位於台一線旁，鄰近捷運都會公園站與青埔站，南北往來交通優勢，更成為年輕成家購屋族的首選。
05月09日, 2022
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六都熱門透天路段出爐 高雄這條路年銷百件別墅登冠
疫後居家時間變多，有天有地的透天及別墅產品，也更受青睞，台灣房屋集團趨勢中心統計，實價登錄2021年至今年3月底為止，六都透天及別墅熱門交易冠軍路段，以「高雄楠梓區的高楠公路」共有108筆交易，拿下六都最熱透天路段，平均成交總價為1218萬元。「高楠公路」橫跨仁武、楠梓等行政區，為北接橋頭、岡山，南通高雄市區的重要道路，因近期有「高鐵大鎮」的交屋潮所致，社區規劃約105戶的3層樓透天產品。台灣房屋仁武7+1工商加盟店店長黃明智表示，該案周邊生活機能較缺乏，預售時價格相對較親民，總價約1200~1300萬元，而相距約5分鐘車程的仁大工業區，擁有上萬人的就業人口，因此「高鐵大鎮」有不少工業區的首購族、小家庭來此購屋，自住客佔比高達8~9成。「不過隨著台積電確認將進駐中油高雄煉油總廠舊址的消息公布，這裡的房價瞬間提升。」黃明智指出，目前透天行情已來到總價至少1500萬元，且因已購客都是自住為主，所以目前釋出銷售的物件稀少，導致出現想買也買不到的窘境。在這些透天熱門路段中，房價最便宜的是台南六甲區龜子港，透天平均總價667萬元。台灣房屋新營加盟店店東楊智訓指出，「龜子港」往來市區只須10分鐘車程，生活機能佳，走台1、國3亦能便於通往南科，這些熱門透天中，不乏新案交屋潮，像是「清淞居」、「翰元微笑城市」、「春暖花開」等，且因受南科發展，帶動鄰近的善化房價一路上揚，屬於親民房價區的六甲區，透天產品千萬元有找，相對成為南科工程師、首購族的平價選擇。觀察六都透天交易熱門路段多有低密度住宅、在地生活圈、別墅造鎮案3項特性。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，透天住宅享有獨立的自由空間，又分成獨棟、雙拼、聯排等不同形式，其中獨棟是獨門獨院，四面採光通風，而雙拼則大多為三面採光，尤其是邊間透天擁有更好的通風採光和視野，也有比較大的空間可以種植花草，但是北部土地寸土寸金，要擁有透天需要較高預算，因此透天產品普遍仍以中南部居多。
05月06日, 2022
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不受外在變數影響 蘋果生產鏈依原計畫推進
雖然俄烏戰爭及中國大陸疫情封城等外在變數影響蘋果生產鏈，但在預期不確定性因素下半年消散後將帶動新一波買氣，蘋果生產鏈仍依原計畫推進，下半年將推出的iPhone 14核心晶片已進入生產階段，A16應用處理器採用台積電4奈米N4P製程並開始投片，明年將推出的iPhone 15核心A17應用處理器已完成設計，將採用台積電3奈米N3製程量產。蘋果Ａ系列應用處理器一覽。（圖／涂志豪製表）據供應鏈業者消息，蘋果自行研發的新一代A16應用處理器已完成設計定案，採用台積電4奈米N4P製程，現在已開始小量投片，下半年開始在台積電Fab 18廠進入量產，已包下台積電12～15萬片4奈米產能。蘋果A16應用處理器研發代號為Crete，將搭載於新一代iPhone 14 Pro，但iPhone 14仍採用A15處理器。業界人士指出，蘋果A16仍維持6核心應用處理器設計架構，包括2顆效能核心及4顆效率核心，預期搭載超過16核心的類神經網絡引擎，並且會依繪圖核心數量區分為4核心及5核心等二種版本。至於蘋果計畫明年推出的iPhone 15將迎來更大的規格升級，其中研發代號為Coll的A17應用處理器目前已經完成設計定案，將採用台積電3奈米製程，明年第二季後進入量產。不過，蘋果今年將針對產品線進行目標市場重新定位，iPhone 14系列維持4個機種，包括推出搭載6.1吋及6.7吋螢幕的iPhone 14，以及搭載相同尺寸螢幕的iPhone 14 Pro。但因全球疫情影響生產鏈運作順暢度，加上半導體產能供不應求及價格上漲推升成本，供應鏈業者指出，iPhone 14將延續採用A15應用處理器，iPhone 14 Pro才會搭載新款A16應用處理器。其它規格的更新部份，iPhone 14全系列都將搭載高通Snapdragon X65數據機晶片，支援新一代LPDDR5及WiFi 6E技術。至於iPhone Pro則會升級相機畫素，首度搭載4800萬畫素CMOS影像感測器，因為晶片尺寸大增，索尼在自有產能不足情況下，畫素層晶片將採用台積電南科Fab 14B廠的40奈米製程投片，後續會再升級並擴大採用28奈米成熟特殊製程。業界預期iPhone 14 Pro系列將以水滴屏取代現有的瀏海屏，同時可能會使用更長波長的磷化銦邊射型雷射（InP EEL）的近距離感測器（P-Sensor），縮減前置鏡頭所占螢幕範圍，同時也考量到長波長3D感測技術對於蘋果實現螢幕下Face ID和人眼安全3D感測技術應用至關重要。
05月03日, 2022
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台南這6個區新舊屋價差破5成 買新不如看1字頭中古屋
近年工料雙漲，迫使新屋價格節節高升，與中古屋出現明顯房價落差。根據住商不動產企劃研究室統計，台南市新舊屋近半年均價以仁德區價差66.75%幅度最大，總共有6個行政區價差超過5成；在金額上，中西區每坪價差來到11萬元，另外仁德區、北區新舊價差也破10萬元，反觀新營與善化，新舊價差每坪僅2、3萬元。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，綜觀價差幅度超過5成的仁德、歸仁、中西、學甲、北區與安南，各有話題擅長，例如仁德區受南科外溢效應帶動，學甲新屋案量少，而規劃中的北外環道路更串連南科到市區，帶動安南區、北區等行政區，而歸仁高鐵特區受三井OUTLET落成，帶動區域房市發展，在繁榮與建設之下，取地成本漸高，又逢目前工料雙漲影響，讓新屋價格愈低不易，形成新舊屋價差明顯的狀況。而新舊房價差幅最小的新市及善化，除因這些區域近期推案頻頻，價格水漲船高，加上兩地在工程師租屋買房的需求強勁下，讓成屋屋主看到供不應求也坐地起價，促使價差比想像中來得小。台南市新舊屋價差排名。另外，端看3年以上中古屋房價，除了善化以外，其餘行政區皆仍1字頭，學甲每坪甚至只要7.87萬元。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，近年園區話題帶動中南部各區房價，對於購屋人來說，確實形成相當壓力，對於價差較大的區域，1字頭中古屋是不錯選擇。郎美囡也提醒，工料雙漲挑戰建商營運實力，購屋民眾下手時除要注意價格外，也要留意建商體質，避免買到財務周轉不順利的業者，讓自己買屋規劃受到影響。
04月25日, 2022
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3天前通報失蹤協尋 6旬男今浮屍曾文淨水廠
台南市官田區曾文淨水廠，今天上午在進水口處發現1具男性浮屍，警方獲報後通報官田、大內消防分隊協助打撈，並報請檢方相驗調查死因。台南市消防局官田、大內消防分隊協助打撈男浮屍，警方將報請檢察官相驗調查死因。（圖／翻攝畫面）警方調查，男性死者年約60歲，身體因泡水浮腫，身上並無外傷，附近無相關證件辨明身分。警方細看發現死者特徵，與通報協尋人口很像，通知家屬前來指認，確認是3天前報案協尋的失蹤人口，沒想到還是迎來噩耗。台南市政府為因應用水需求和缺水危機，在官田曾文淨水場更新淨水設備後，於2017年重新啟用，水源取自嘉南大圳南幹線，每日供應自來水6.5萬噸，但為因應南科台積電新廠、南科三期每日平均近15萬噸的工業用水量，和周邊民生用水，科技部出資擴建曾文淨水場，委由台水南區工程處承辦工程。
04月16日, 2022
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確診數爆增384「確診地圖」2縣市變色 全台15縣市149校停課
中央流行疫情指揮中心今（8日）公布國內新增384例本土個案，再次創下新高，其中以新北市146例為最多，疾管署隨之更新「本土病例地理分布」地圖，只見雲林、花蓮縣顏色較之前深一階，共有6縣市顏色最深，代表累積確診人數超過100人。此外，隨著疫情蔓延，今日又有10間學校宣布停課，累計至今全台共有149校因防疫停課。疾管署今日稍早更新「全國嚴重特殊傳染性肺炎本土病例地理分布」，自今年元月1日至今，共有6縣市累積確診數超過百人，呈現咖啡色，其中以新北市為最多851例，接著依序為桃園市643例、高雄市401例、台北市351例、基隆市340例，以及新竹縣134例。顏色次深、確診人數為51至99人之縣市為花蓮縣，累積確診病例為72例，需注意的是，花蓮縣事由於今日「奧斯卡美式餐廳傳播鏈」，以及「慈濟醫院急診傳播鏈」擴大確診24人，顏色因此再深一階。疾管署今日更新全台確診地圖。（圖／翻攝自疾管署網站）另雲林縣今日新增3例確診，於確診地圖顏色也再深一階，成為橘色。其他同為橘色之縣市則為新竹市、苗栗縣、台中市、彰化縣、嘉義縣、台南市、屏東縣、宜蘭縣與台東縣。嘉義市與金門縣確診數仍維持個位數，因此為淡橙色，目前僅南投縣、連江縣和澎湖縣仍然保持0確診。此外，根據「ETtoday」報導，由於疫情爆發，近日多所學校紛紛宣布因有師生確診必須停課，今日又有10間學校宣布停課，分別為目前累計全台共有超過149校停課以便防疫。【基隆市】碇內國小、經國管理暨健康學院、海洋大學、南榮國中、崇右影藝科技大學、東信國小【台北市】臺灣師範大學、德明財經科技大學、金華國中、關渡國小、南港高工、中國科技大學、世新大學、台北市立大學、台北市立大學附小附幼、台北商業大學、東吳大學、北投某國小、麗山國小、台北護理健康大學、台北科技大學、國立台北護理健康大學【新北市】三峽區某國小、板橋區某國中、海山國小、台灣藝術大學、光復國小、三峽區某國小中及高中、中和區某國小暨幼兒園、新莊區某國中、新莊區某國小、土城區某高中、土城區某國小、土城區某幼兒園、永和區某高中、永和區某國中、永和區某國小、瑞芳區某幼兒園、醒吾科技大學、景文科技大學、台北大學、輔仁大學、東南科技大學【桃園市】草漯國中、經國國中及經國非營利幼兒園、經國非營利幼兒園大有分班、成功工商、中原國小、瑞豐國小（含附設幼兒園）、中原大學、桃園高中、新坡國小（含附設幼兒園）、仁和國小（含附設幼兒園）、中壢高商、壽山高中、龜山國中、光峰非營利幼兒園、開南大學、龍安國小（含附設幼兒園）、同德國小及同德非營利幼兒園、私立衛理幼兒園、長庚大學、私立希望城堡幼兒園、大園國小、健行科技大學、大有國中、龍華科技大學、中埔國小【新竹市】關東國小、新科國中、新竹市康橋小學【新竹縣】仰德高中、竹北市興隆國小、國立新竹特教學校、十興國小、橡樹幼兒園、新豐鄉某私立幼兒園、鳳岡國中【苗栗縣】某國小【台中市】逢甲大學、新社高中國中部【雲林縣】揚子中學、土庫商工、古坑國中、維多利亞小學【台南市】長榮大學、崇明國小、勝利國小、忠孝國中、安順國小【高雄市】高雄科技大學、青山國小、高師大附小【屏東縣】屏東大學、美和科技大學、大仁科技大學【宜蘭縣】凱旋國小、新生國小、光復國小、員山國小、黎明國小、羅東國中、中山國小、宜蘭高中【花蓮縣】東華大學、慈濟大學【台東縣】永安國小、台東大學、關山國小
04月08日, 2022
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國1台南轎車衝出邊坡 四輪朝天驚悚翻車！駕駛命大僅輕傷
國道1號315K台南安定段今日上午發生一起小客車翻車意外，24歲蔡姓男子駕駛車輛行經此處，疑似操作不慎從高速公路上衝出邊坡，整輛車180度翻覆邊坡，幸好蔡男自行脫困，僅手部輕微擦傷，送醫後並無大礙。消防局表示，今天上午10時許獲報，國道1號315K處發生自撞車禍，駕駛疑似受困。警消立刻派遣南科消防分隊前往救援，抵達現場時，發現該車四輪朝天翻覆邊坡，駕駛蔡男則已自行脫困，意識清楚，手部輕微擦傷，送醫治療後無大礙。警方調查，蔡男行經國道1號南向315公里匯入國道8號處，當時他疑似未注意車前狀況，才會翻車，整起車禍原因，仍待進一步調查釐清。
04月05日, 2022
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欽天監算房市1／產業、人才回流薪資看漲 鄭欽天：「台灣看得到明天」
興富發（2542）去年業績大豐收，交出442億元營收新高。在原物料大漲、百年缺工、政府打炒房，甚至限制建商土地融資下，CTWANT記者獨家專訪總裁鄭欽天，他一語逆勢開場：「台灣看得到明天」。台商西進大陸30年，不少人翻身致富，近年在美中貿易戰及香港事件等影響下，情勢逆轉，資金產業大舉回流，鄭欽天振奮地向記者說，「哪裡有市場商人往哪去。台灣產業在變動，過去國內只負責接單、轉單，聘用的人不多，現在到處設廠、到處需要人力。」「這幾年興富發應徵人資長、財務長，9成從大陸回來。」「產業回來了！人才也回來了！」鄭欽天高亢的聲音掩不住雀躍，「我一個朋友到南部拓點，一開始設置3~5人研發中心，今年打算從60人變500人，就業機會增加，推升當地平均所得。」「企業去年獲利不錯，今、明年又是穩定成長，老闆賺錢管理層也要加薪才留得住人才，薪資所得都將大幅調整。」半導體產業南下擴廠，帶動上下游和衛星工廠一起為中南部注入活水，城市人口已有南移跡象，對市場嗅覺敏銳的鄭欽天，早已鎖定台中、高雄獵地推案，此外，他還看好5G時代，工作型態改變，「雙北以外區域的發展將會再加速。」鄭欽天看好半導體產業正熱，帶動上下游和衛星工廠一起為中南部注入活水，5G普及更將加速雙北以外的發展。圖為台積電南科18廠。（圖／CTWANT資料室）「如果新北跟中南部所得差不多，那新北市能賣7字頭，中南部能賣多少？」房價是敏感議題，鄭欽天只能點到為止，「當各地薪資陸續變動，房價會跟著上來。」被問及如何健全房市？一向快言快語的他突然語塞，幾秒後勉強擠出「加速國土規劃政策」和「提供容獎偕同民間力量蓋社宅」。鄭欽天表示，20年前，外縣市沒有就業機會，大部分的人口因為就業集中在台北，但城市發展需要新腹地，30年前台北市發展從西區移往東區，未來10年也可能移到桃園或其他城市。「台灣這麼多人被限居在都市計畫區內，但政府能做的長遠規劃卻越來越少，目前只有台中、高雄重劃區較多，年輕人想住新房，新規劃土地很慢、舊城改造也很慢，台灣需要加速國土規劃政策，多開發新型發展區，解決人口過度集中、推升房價的問題。」鄭欽天的話不無道理，目前產業、人口正移入的幾個縣市，不少地區是建商無建地可開發消化購屋需求，導致搶購潮；而為了搶一塊建地，眾家業者更願出高價，也推升了成本和房價，可說是環環相扣。這幾年停獎取消、開放空間獎勵也取消，現在又提公設不能計價（實坪制），鄭欽天搖搖頭嘆，在建商利潤與成本結構不變下，原來一坪賣65萬元，少了1/3公設坪，除以0.6，房價就會變100萬元，「但是民眾對於總價有需求啊，最後就是坪數越來越小。」而就高房價下，政府力推的社會宅政策，點子多的鄭欽天給了建議，可提供20%容積由建商協助興建社宅，快速解決社宅不足問題。他舉例，若原來要蓋500戶，政府多給20%容積多蓋100戶作社宅，營建費用由建商負擔，這100戶由政府作東定價出租，10年後建商收回出售。政府沒花半毛錢就能完成社宅興建，為了未來好銷售，建商也會盡力維護社區品質，這對政府、購屋弱勢與社區住戶皆有益處。「畢竟術業有專攻，只要這政策出來，我可以幫它（社宅）遍地開花！」 鄭欽天說，政府想造國民車找車廠最快，同樣的造房，也能和建商合作。他建議政府在民間住宅案中提供容積，就可以讓社宅在各地遍地開花。圖為台北市東明社會宅。（圖／李宗明攝）
04月05日, 2022
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橋科、台積電帶來住房需求 低基期趁早卡位
平衡南北發展，加速產業轉型，中央與地方政府聯手打造南台灣科技S廊道，從南科一路串連至路科、橋科、楠梓、前鎮亞洲新灣區、小港臨海工業區，打造南台灣完整半導體產業鏈，促進全台經濟發展的重要舞台。高雄市政府近期招商成績亮眼，繼去年11月台積電證實設址於楠梓五輕舊廠，年底美商英特格與德國默克相繼宣布擴大在高雄投資案，今年初橋頭科學園區也迎來首家進駐廠商鈦昇科技，也宣布將投入2億元生產半導體設備。占地約262公頃的橋頭科學園區，未來將成為半導體、航太、智慧科技聚落，預估招商完工後，將帶來千萬年產值，與1萬1000個工作機會。2021下半年開始北高雄因台積電設廠產業話題，躍上全台房市版面，不僅全台置產族們關注，連北中部科技族也紛紛南下高雄為未來置產，讓北高雄楠梓、橋頭區域房市火熱，原本的2字頭房價也已穩穩站上3字頭，但看好橋頭科學園區未來發展，即使房價上揚，買盤仍持續進場。高雄具備得天獨厚地理優勢，捷運、完善道路規劃及多項市政建設利多，且相對低基期房價，也成為北部置產客最喜愛的置產區域，近期又因科技話題讓北高雄的橋頭新市鎮週邊房市呈現供不應求現象。一直以來橋頭新市鎮就是首購族熱愛的購屋區域，未來台積電楠梓廠最快2024年投入生產，再加上橋科上萬的就業人潮，預估再掀起一波搶房熱潮。專家表示，央行頻出手打房讓自住族難免出現觀望心態，但營建原物料成本上漲與缺工問題未趨緩，房價易漲難跌，自住購屋客選擇好標的越早進場越好。面對缺工、缺料，預售屋也面臨工程交屋期不確定的現象，在目前低利率環境下，專家也建議自住需求的消費者，新成屋仍具有一定優勢，挑選知名建商品牌近兩年內成屋最有保障，新成屋空間格局看得見，建材品質也經得起檢視考驗。橋科水岸花園 獨立公設會館 輕鬆擁有渡假生活而橋頭新市鎮特區內多為預售屋，稀有新成屋建案，如雄崗建設的橋科水岸花園，僅幾個月受惠科技議題去化速度也增加。橋科水岸花園以獨立公設泳池會館、鄰近南台灣最大的都會森林公園綠意豐富，大棟距景觀優勢等受到市場青睞，也因為基地就位於台一線旁，鄰近捷運都會公園站與青埔站，南北往來交通優勢，更成為年輕成家購屋族的首選。
03月31日, 2022
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花蓮6.6強震後餘震不停歇 科技廠部分機台受影響
台灣23日凌晨1點41分，於花東近海發生規模6.6強震，全台震度幾乎在3級以上，地震停歇之後，一直到清晨6時43分，一共發生多達47起地震，幾乎讓人徹夜難眠。而目前也傳出，因為地震的關係，群創、彩晶、台積電、聯電等科技大廠也受到影響，部分機台因此運作停擺，但經過處理後，目前已無大礙，可正常運作。根據媒體報導指出，南科管理局表示，在地震發生之後曾查報園區內廠商受震情況，經查台南園區中群創B廠33.60Gal（4級），無人員疏散、部分機台當機。台積電18廠33.90Gal（4級）無人員疏散。、彩晶61.00Gal（4級）無人員疏散。。而在高雄園區部分，群創F廠16.40Gal（3級）。台積電表示，地震發生之時，大部分廠區都沒有達到疏散標準，僅部分廠區有進行零星疏散，目前都已經回到工作崗位。而也因為地震的關係，廠區內有部分機台受到影響，經後續的巡檢後已經恢復正常。聯電方面也是跟台積電一樣，大部分廠區都沒有達到疏散標準，而因為地震的關係，部分機台進入自我保護模式而停擺，後續經過重開機後已經恢復正常運作，對於後續作業並無影響。群創光電則表示，目前廠區人員都平安，而地震發生當下，有啟動廠區設備防震保護系統，部分機台因此停機，目前已經逐步恢復中，對後續作業沒有產生影響。
03月23日, 2022
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機能最強台積電廠區 網友點名「這一區」
高雄得天獨厚的優勢，讓未來台積電楠梓廠區，成為全台唯一，與捷運線相鄰的廠區，也是全台唯一離市中心最近的台積電廠區，兩站就到左營高鐵站，四站抵達北高農十六巨蛋商圈，地利與生活機能完善，未來增值力道更是強勁，堪稱有史以來全台最關注的房市焦點。台積電南下高雄設廠消息證實前，就有許多市場消息傳出，北中部置產客與竹科、南科工程師超前部署北高楠梓、橋頭買房，提前為房市暖身，當台積電官方宣佈證實這項投資，最快2022動工、2024投入生產，消息一出更吸引許多「北漂族」準備返鄉卡位置產。近期高雄市政府招商有成，高達千億資金活水挹注，強大招商引資，也吸引全台關注。國際大廠陸續宣布加碼投資高雄計畫，橋頭科學園區日前也迎來首家科技廠商進駐，未來大量職缺將吸引全台高階菁英人才進駐，提高在地薪資與就業機會，勢必興起一波「南漂巢流」，上萬個職缺將帶來住房需求，也推升週邊房市。橋頭科學園區 圖片來源：高雄市交通局根據市場新聞資料，2021年高雄行政區房價皆呈現上漲趨勢，尤以台積電設廠所在的北高雄楠梓與橋頭新市鎮，更是從翻轉以往蛋白區命運，躍升房市黑馬，不僅超越蛋黃區上漲幅度，房價更是短短一年內就趕上蛋黃區價格，原本年初尙有1字頭，至年底已上看3字頭，市場人士預估，若台積電廠區完工到位，人才進駐帶來購屋需求，週邊房市漲幅將上看另一個新高度。看好北高橋頭新市鎮發展潛力，許多建商打鐵趁熱搶進推案，在地知名建商雄崗建設多年前早已慧眼佈局。有別於橋頭新市鎮特區多為預售建案，雄崗建設橋科水岸花園一案，為新市鎮內少有新成屋，格局、公設、建材皆有實景可參觀鑑賞，也因為不用等待交屋工程期，吸引不少親子換屋族與科技新貴青睞。橋科水岸花園擁千坪大基地開發，獨立公設會館、戶外露天泳池、百米景觀中庭，鄰近南台灣最大的都會森林公園，大棟距景觀優勢等，基地緊鄰台一線，與捷運都會公園站與青埔站，南北往來交通優勢且距離橋頭科學園區僅五分鐘車程，更成為購屋族、科技新貴的首選。
03月23日, 2022
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買房抗通膨 新成屋竟比預售屋划算
全球通膨來襲，原物料、能源、民生用品等紛紛起漲，通膨幅度與速度已遠超越薪資漲幅，也讓許多民眾選擇將資產投入房地產，作為抗通膨保值標的。近期全台房價均也呈現急速上漲狀態，除了產業建設開發帶動外，主因為乃是因為地價與營建成本創新高，連動反映在建案房價上。根據財團法人台灣營建研究院資料顯示，鋼筋價格每公噸從5年前至今年已漲幅43%，H型鋼從每公噸到目前也漲幅5成，預拌混凝土及粗砂每立方公尺5年來漲幅也超過12%。也因原物料價格不斷調升，預售屋興建成本無法預估，讓不少建商紛紛採取緊急封盤成屋再賣，或是先建後售的策略，市場甚至出現預售建案高於新成屋房價的罕見情形。對於不斷上漲的房價，中央多次祭出房市政策，房市看似稍稍降溫，但實際成交價格卻是不斷上揚，顯現市場上真正買房的剛需正醞釀出籠。許多民眾近期出現觀望心態，但房價主因仍來自於營建成本，地價、物料、缺工，若源頭問題無解，未來房價易漲難跌，對於真正想買房自住、置產的人，建議選擇具有發展潛力蛋白區、新成屋儘早進場。近期最受到關注的蛋白重劃區莫過於高雄的橋頭新市鎮，因台積電與橋頭學園區開發而躍升買房熱點，更被房市專家點名未來3年全台十大潛力區之一。許多建商也紛紛搶進獵地爭搶開發。而區域內少有新成屋建案，雄崗建設的橋科水岸花園因為距離橋頭科學園區約五分鐘車程可抵達，話題買氣與看屋人潮也跟著增加。橋科水岸花園鄰近萬坪都會公園，臨台一線與捷運紅線交通優勢也吸引南科就業人員青睞，擁有大棟距、獨立公設會館、露天泳池，也吸引親子家庭喜愛。
03月18日, 2022
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黑油走矽金來1／台積電中科擴廠被當籌碼 10年高雄設廠計畫被提前
俄烏戰事及美升息動盪中，台股殺聲隆隆，外資瘋狂提款大賣台積電，台灣小股民趁機零股買進，股東數衝上115萬新高，因為台積電是晶圓代工龍頭、季季發股利，今年還大大加碼台灣，在高雄及台中蓋廠。台積電在全球有19處晶圓、封測廠營運中，其中14座在台灣，此外，苗栗先進封測廠預計上半年正式運轉；另將投入2,395億元在楠梓五輕高煉廠舊址蓋7、28奈米製程的晶圓廠，預計今年中動工、2024年投產，下半年的重頭戲，則是投入兆元在台中設2奈米先進製程晶圓廠。業內人士向本刊透露，其實台積電兩年前的擴廠計畫中，只有中科15廠旁的88公頃土地，沒有高雄廠，「好像有股力量逼著台積電要提早到高雄設廠。」台積電2021年11月突如其來宣布要在高雄設廠後，中科二期才在今年2月被通過。 儘管，台積電2020年的擴廠規劃中，只有台中沒有高雄，但在民進黨的南向發展政策中，台積電一直被擺在重要的戰略位置。總統蔡英文早在2020年競選連任的政見中提出「大南方、大發展計畫」，連任後具體化為台南到高雄的「南部科技廊道」，提出六大核心戰略產業，半導體業為重中之重。高雄市副市長羅達生（中）不只一次邀請台積電進駐橋頭科學園區。（圖／CTWANT資料照、翻攝自高市經發局）同年8月，前行政院副院長陳其邁補選上高雄市長後，「2年（任期）拚4年」，為要從台南科學園區延伸到路竹及橋頭科技園區，建置出南部科技廊道，特別從經濟部工業局找來副市長羅達生，針對高科技、半導體業招商，頭號對象就是鎖定台積電。因此，台積電到高雄設廠傳聞不斷。2020年9月時，台積電董事長劉德音參加國際半導體展大師論壇時，特地澄清，「高雄設廠非現階段規劃，原則希望北中南產能佈局各達到三分之一。」「先進製程會留在北部的可能性居多，主要是多數工程師希望能跟家庭在一起，會以這樣的考量去跟政府以及管理局解釋清楚」。到2020年底，傳聞更豐富「台積電即將到高雄設置1奈米甚至是埃米（0.1奈米）的先進製程」，對此，台積電官方仍以持劉德音先前說法回應，「以後有機會，但短期沒有規劃」。政界也頻頻撮合台積電與高雄市政府，高雄市副市長羅達生也不斷透過媒體向台積電喊話，表示橋頭科學園區一定會讓台積電滿意，但郎有情女無意，經濟部最後證實，台積電曾諮詢高雄用地，但擬定的是10年的長期進程計畫。沒想到去年3月中旬，高雄市政府官員、中油高階主管齊聚在經濟部次長曾文生的辦公室，商討「中油與市府就高煉廠土汙整治行政契約」，也就是中油原定要花17年將舊五輕高雄煉油廠重度污染進行除汙，交由高雄市政府3年處理完畢，隨即在5月簽訂行政契約，展開為期2年半的重污染土壤整治。在宣布高雄設廠後，台積電總裁魏哲家隨即率高階主管拜訪台中市長盧秀燕。（圖／報系資料庫）11月9日，台積電突然宣佈將前往高煉廠舊址設廠，預計生產7奈米、28奈米製程的晶片，預計2022年中動工。知情人士透露，「宣布到高雄設廠後，代表已經滿足中央的需求，接下來就是拜託地方的土地公可以讓他們拿到地。」隨後，台積電屬意的台中2奈米廠土地取得一案，終於有了眉目。去年12月中旬，台積電總裁魏哲家帶著高階主管前往台中拜會盧秀燕。今年2月14日，台積電「台中園區擴建二期擴建計畫」獲得行政院核定，終於落得個皆大歡喜。
03月16日, 2022
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黑油走矽金來4／生態公園變台積電 房價18萬漲到32萬
曾是高雄後勁居民午夜惡夢的「中油第五輕油裂解廠（高雄煉油廠）」，2015年遷廠，原以為17年後可迎來生態公園，沒料到竟是半導體產業進駐。「大家都開心不已！」一位在地房仲業者觀察，因為不到一年，後勁一帶乏人問津的土地，已從1坪4萬元飆漲到30萬元。「中油第五輕油裂解廠」1987年拍板興建尚未開工就遭當地居民反對，直到1990年時任行政院長郝柏村承諾撥出15億元孳息金及25年後遷廠的承諾，五輕才在1994年建成運作，但隔年就氣爆引發大火，日後也不時傳火災，後勁居民展開長期抗爭。 前行政院長郝柏村1990年前往高煉廠視察，當場承諾25年後遷廠。（圖／報系資料庫）在楠梓生活近30年的高科大海洋環境工程系教授沈建全，2000年受後勁福利基金會邀請，針對當地環境進行「後勁地區空氣與地下水汙染調查計畫」，找到他的人是時任市議員的黃石龍。他回想道，「那時候經費只有68萬，我們團隊幾乎是賠本在調查，但調查出來結果很可怕，地下水抽出來就像咖啡的顏色，苯超過260倍，部分漏油的地方點火還能點著，中油的人想盡辦法要收買我，就是為了不讓報告出來」，最後調查出爐，黃石龍就拿到議會質詢，才讓環保局介入，並採緊迫盯人的方式監督環保局檢測。沈健全說，在煉油廠遷廠前，原本多數居民還在期待生態公園，但遷廠後，環境已經不會再惡化，所以多數人已經漸行漸遠，雖然公園的願景沒辦法實現，但至少從環保角度來說已經達成目標。現任高雄市議員黃文志就是黃石龍的兒子，他打趣道「記得父親當時有配隨扈，到家門口下車後聞到瓦斯味，就衝到辦公室去關瓦斯，才知道原來後勁的空氣這麼差。」在高煉廠整治期間，因載土車頻繁進出，部分居民在工區門口拉布條抗議。（圖／里民提供）他回憶，還記得讀書的時候，曾經遇到兩次氣爆，一次是在過年前，突然有巨響然後發生像地震一樣的震動，結果服務處就很多里民打電話來，才知道五輕爆炸了；另一次是在半夜1至2點的時候，看到外面的路燈異常的亮，結果上頂樓就感受到熱風吹來，結果是五輕油槽大火。對於五輕遷廠後，黃文志感受相當深，「最直接反應就是空氣變好，這都要感謝先輩的努力」，他也提到在遷廠前，後勁的土地1坪開價4到5萬沒有人要買，結果遷廠後價格飆到16到18萬，含公設的建坪漲到25萬，對於年輕人可能不太友善，所以高市政府也在規劃1萬1千戶的社會住宅。至於對楠梓產業園區的期待，黃文志表示，最可惜的是燃燒塔沒有保留下來，但在園區入駐後，當地居民都希望能夠多留一點的綠化帶，讓曾經重污染的地方重生。市府預估台積電設廠後將直接創造1,500個工作機會，若上下游廠商加入，可望有近5,000個高科技相關職缺，在利多的消息確認後，也讓當地房價迅速反應。在高煉廠遷廠後，房價從去年3-4月每坪18萬漲到32萬。（圖／報系資料庫）台積電從原本外界預估落腳的橋頭科學園區改到楠梓科技產業園區，原以為橋頭房價會下跌，左營價格暴漲，但實際上距離房市熱區橋頭重劃區仍是相當近，約捷運站2站、車程5分鐘距離，因此對於當初鎖定台積電擴廠在橋頭大肆買地的開發商及當地房市而言並無影響，依舊是供不應求的情況，房價也從去年3、4月的每坪18萬漲到現在31至32萬元。高雄代銷公會理事長謝哲耀表示，「大家很早就知道橋頭科學園區沒有辦法容納台積電，因此一直都有消息會落腳高煉廠，也因為那邊是最好的點，土地夠大、水電等基礎設施都有，只需整治污染就可以。」謝哲耀說，最早高雄僅有南科路竹園區，但因腹地不夠大，因此中央趕快再開發橋頭科學園區，但是仍有很多科技廠爭相進駐，為了安置龍頭台積電，中央又看上高煉廠廣大腹地，但因土地改良還需要2、3年，起初台積電本意願不高，後來中央積極協助加速整治，才達成落腳高煉廠的共識。
03月16日, 2022
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