台中干城跳蚤市場火警!火勢猛烈「2貨車燒毀」 珍貴古董恐不保
台中市東區復興路五段與自由一路的跳蚤市場6日晚間發生火警,現場大量雜物助燃、火勢猛烈,現場的二手物件恐因火勢過於猛烈不保。民眾見狀後立即報警,警方也大量派遣中區、信義、北屯等分隊到場撲滅火勢,並架設水線進行灌救。所幸火勢已於晚間10點左右撲滅,現場無人員傷亡,起火原因仍有待釐清。台中市消防局6日晚間獲報,指出東區復興路五段、自由一街的「干城環保跳蚤市場」起火,消防局立即派遣第七大隊、轄區東英分隊等共計6個單位,出動各式消防車15輛、消防人員47名,由第七大隊大隊長張國賢擔任指揮官。從現場狀況可以看到,由鐵架、帆布臨時搭建的商家攤位因大量雜物助燃迅速起火燃燒,消防隊立即佈署水線搶救,火勢已於22時12分撲滅,燃燒內部攤位雜物及2台貨車,燃燒面積約20平方公尺,起火原因由火調人員調查中。據悉,「干城環保跳蚤市場」鄰近台中車站,交通可說是相當方便,此處大多以二手商品為主,包括二手衣物、唱片、老家具、家電、五金、古董等多樣物品,此處在收藏迷的眼中是個很珍貴的地方,如今發生市場火警,許多攤商也趕緊到現場關心狀況,深怕珍貴物件被燒得精光。
台中首批Model T電動公車!最快預計下周上路
台中客運引進台中市首批Model T電動公車,未來將全面配置於307路,預計下周三開始上路服務。台中市交通局長葉昭甫表示,配合中央2030公車電動化政策,台中市目前有408輛電動公車,會給電動公車業者路線優先權等誘因,提升業者投入意願。台中市第一批Model T電動公車13日亮相,方正的外型被民眾形容像是「便當盒」,吸引很多公車迷前來拍照,業者表示,未來Model T將投入307路營運,從台中車站至梧棲觀光漁港,行經12所學校、4間醫院及多個商圈,化身為前進海線的觀光公車。葉昭甫表示,Model T電動公車除了設計時尚的外型及友善播報系統外,還主打智慧安全,配載多項先進駕駛輔助系統(ADAS),如環景影像、盲點偵測等駕駛輔助設備,搭載車內電子後視鏡降低行車視線死角,提供乘客更安全的乘車服務,也讓公車駕駛掌握更多路況,保障自身及乘客用路安全,營造友善交通環境。台中客運添購5輛Model T電動公車,13日正式亮相,下周三起將行駛307路。(圖/中國時報張亦惠攝)台中客運現有419輛公車其中電動車占72輛,皆行駛台中市區路線為主。包含台中客運的首都客運集團總裁李博文表示,新型電動車每台造價1000多萬元,業者購車可申請補助,但現在政府認證的車商僅2家,要汰換全台1萬多輛公車有一定難度。台中市目前有408部電動公車,約27%市公車電動化,僅次於台北市。葉昭甫說明,台中市以2030年完成全市公車電動化目標,鼓勵市區客運業者購置電動公車,除輔導客運業者爭取中央補助款、給予電動公車業者路權優先權、電動公車營運補助、推動幹線公車電動化等誘因,提高民眾搭乘大眾運輸意願,也鼓勵市民朋友多搭乘電動公車,建構台中低碳大眾運輸環境,達到低碳永續城市目標。
人頭門號鍊金術2/移工人還沒來門號已開始犯案 「靶機」黑市上看33億元
日漸猖獗的詐騙集團總是以人頭電信門號為溫床,尤其是移工的人頭預付卡。一位知情業者向CTWANT記者透露,「目前約有200多萬的移工人頭門號在平台上兜售或由詐騙集團使用」,「一張人頭卡利潤約500元到1,500元不等,黑市交易上看30億元!」對於人頭門號孳生的詐騙問題,主管機關可說是束手無策。本刊調查,8月中旬,協助企業發送簡訊的領導廠商三竹資訊曾找來5大電信業者、刑事局以及10多家簡訊發送廠商,討論防堵詐騙對策,會中曾建議電信業者在面對新用戶申請時,加強身份核實,甚至可以導入第3方認證程序,像是Mobile ID(MID)行動身分識別以杜絕人頭用戶。三竹資訊董事長邱宏哲對簡訊詐騙相當上心,曾邀請電信業者、警方以及同行商討防詐對策。(圖/報系資料照)究竟台灣電信人頭門號氾濫情況如何?據國家通訊傳播委員會(NCC)統計,2022年第1季行動通訊用戶數達2,953萬餘,台灣人口僅2,319萬餘人,除了部分用戶有多支門號外,預付型門號多數都是人頭門號。依NCC統計,全國行動通訊用戶數中,預付型門號用戶數為522.6萬名,比去年第4季少了11.4萬名,主要受到新冠肺炎疫情影響,外籍移工進不來,因此預付卡門號申辦也銳減。「詐騙集團的亂源就在移工的人頭預付卡。」在電信預付卡代理商旗下擔任盤商多年的小謝向CTWANT記者直言,主要是各大電信旗下的代理商、大盤、中盤、小盤以及小蜜蜂(說服移工申辦門號的同鄉),無所不用其極地讓外籍移工把各大電信的門號都辦滿。「假日只要到台中車站前的東協廣場或者桃園火車站、中壢火車站等有大量移工聚集的地方,就會看到專辦門號的小蜜蜂。」他說。「因為是同鄉所以會騙說在台灣辦門號不用錢,還可以領錢,所以小蜜蜂一般都相當順利,只要拿到雙證件,就會把5大電信的預付卡數量辦滿(目前1證只能辦1門號),然後再以每個門號800至1,000元向移工收購。」小謝解釋。在疫情趨緩後,大批移工重回台灣,因此人頭門號數量又回到疫情前的水平。(圖/報系資料照)這些門號被稱為「靶機門號」(昔日稱「王八卡」),「大宗用戶還是詐騙機房,詐騙集團內部收購每個門號價格大約落在2,000至3,500元間。有部分用戶是房仲、小廣告業者,將買來的人頭門號印在廣告傳單上,以規避環保局開罰,價格約落在1,500至2,000元間。」「預付卡門號買賣,背後市場真的很大!」小謝分析,目前台灣移工約70萬人,約8成移工使用預付卡門號,也就是56萬個門號,若每個移工都辦滿5大電信門號,就有280萬個門號,扣掉移工自用的門號,其餘約224萬個門號為人頭門號,可放到拍賣平台或者詐騙機房違法使用。「對盤商來說,每張人頭卡的利潤約為500至1,500元,賣到黑市就有多達11.2億至33.6億元市場。」小謝坦言,「更大的利潤是首次開通的儲值卡和後面的儲值,因為利潤太好,幾年前有電信業者的代理商直接跑到越南去設辦事處,讓當地移工還沒來台灣就先把SIM卡辦好,結果還沒來台名下預付卡門號已經開始犯案,到海關直接被攔下。」因此當時NCC規定,在海外販售的預付型門號只限30天內,但小謝說「雖然NCC已經規定了,但還是有聽說很多盤商持續在做,只是會去算抵台的時間,等確定入境後才會把門號開通」。警政署刑事警察局研發科代理科長莊明雄指出,其實要杜絕人頭門號氾濫有很多辦法;第1點就是收回代理商、盤商開通門號的權利,統一由電信業者開通;第2點則是限縮門號申請數量,包括月租、預付卡以及企業門號,普通人根本用不到這麼多門號;第3點則是嚴格檢視雙證件實名制,並僅限本人辦理,如果都落實的話,就可以大幅降低人頭門號數量。
台中李方艾美酒店8/29終於要開了 限時3天推快閃優惠價
歷經兩年四個月的沉潛,台中李方艾美酒店即將於8/29正式對外開放,也成為萬豪集團在台第21個據點、艾美酒店品牌在台第2家,亦是萬豪集團目前在中部地區最高級的酒店。酒店也在8/24至8/26推出首波快閃優惠活動,預訂8/29至9/29平日(週日至週四)住房的旅客,可享經典客房雙人入住(不含早餐)優惠價4,999元,可任選一大床或兩中床房型搶先體驗,限電話訂房。位於20樓的艾美行政酒廊,提供萬豪旅享家白金以上會員及行政樓層貴賓使用。台中李方艾美酒店坐落於台中火車站正對面,步行至車站僅需3分鐘,具有得天獨厚的交通位置、大眾運輸系統匯集,鄰近宮原眼科、市役所、台中刑務所、綠川水岸廊道和台中州廳等景點。總樓高25層,1至24樓規劃為酒店各式設施及客房,總計有228間客房,擁有3個截然不同風格的餐廳、行政酒廊、高空會議室及宴會廳,以及健身房與露天高空泳池,客群鎖定講究生活品味與質感、喜愛文化及旅遊的人士。「豪華客房(雙床)」房型位於10至17中高樓層,擁有13坪寬敞空間。「皇家套房」空間有42.3坪,可俯瞰台中火車站百年風景及中央山脈壯麗景觀,還有以大理石及透明玻璃打造的衛浴空間。酒店規劃6種房型,最小坪數自13坪起,依樓層高低及面向各有不同視野感受,向東可欣賞中央山脈及台中車站美景,向西可見台中市中心美麗天際線,向南欣賞鐵道延伸遼闊感。另外規劃有31坪及42坪艾美、皇家兩種套房房型,均為一大床規劃,並有獨立客廳及走入式衣櫃,四件式衛浴設備也讓旅行的洗沐時光特別享受。行政樓層位於18至20樓,其中位於20樓面向七期的行政酒廊,全日供應輕食小點及酒水暢飲,無遮蔽的遼闊視野可180度收納台中市景,傍晚時分還可欣賞落日餘暉。結合在地藝術的大廳,打造出時尚氛圍。而位於21及22樓的宴會會議空間,為台中唯一景觀會議宴會空間,5至6米的挑高設計,搭配窗外氣勢磅礡的山景,讓每場會議、婚禮或緊接而來的尾牙都能留下難忘回憶。酒店內部設計延伸酒店圓弧外觀風格,結合東方哲學「圓滿」思維,內部裝飾大量選用「圓形」傢飾、家具佈置,從大廳吊燈、手工訂製半圓形沙發,到客房號碼飾版、床頭燈等,皆可發現圓形意象。新食譜全日餐廳以在地食材融合多國料理手法。試營運期間位於1樓的北緯24大廳酒吧、2樓新食譜全日餐廳及20樓行政酒廊都會開始提供服務,大廳酒吧北緯24(Latitude 24)承襲艾美獨特的咖啡文化,當夜幕降臨,可以來杯創意調酒,享受下班後的微醺時光;新食譜(Latest Recipe)全日餐廳選用在地與當季食材,透過各國風味料理手法,創作道道精彩的各式餐點,包含特色早餐及自助式午、晚餐,並設有217個座席。最近若有想嘗鮮入住新飯店的人,不妨把握快閃優惠期儘快下手。
悠遊國旅開跑3/電商、飯店加碼搶客 扣抵補助後最低0元入住
因應暑期出遊旺季,交通部觀光局推出「2022悠遊國旅補助方案」,即日起正式開跑!styletc記者發現,無論是飯店或電商無不卯足了勁,希望搶攻商機。像是深度旅遊電商平台KKday宣布一同加入響應,除了有超過百項商品供挑選,針對國人關心的「個別旅客住宿優惠活動」,依照補助方案,自由行旅客於平日時段(週日至週四)訂房,每晚住宿最高可折抵1,300元。消費者只要先登錄「台灣旅宿網」上傳證件及疫苗接種紀錄後,再至KKday網站訂購標有「悠遊國旅」之商品,接著填寫「KKday x 悠遊國旅資格登錄」表單,待平台確認資格、發送通知,且完成入住後,即會依序進行補助退款。商品不只涵蓋北、中、南、東、離島的飯店,更與部分飯店合作推出「1元住宿專區」,包含新驛旅店台中車站店、宜蘭礁溪帝王大飯店、奇異果快捷旅店-高雄車站店等,扣除1,300元補助金後,最低可享1元銅板價入住。「台中麗寶樂園門票・馬拉灣門票・天空之夢摩天輪門票」KKday獨家限時55折。(圖/麗寶樂園提供)此外,若是沒搶到補助或假日才能出遊的消費者,KKday同步於7/15起陸續加碼推出價值高達2,000元的「加碼補貼金」,包含適用於飯店住宿的200元、500元、1,300元折扣金,還有新會員獨享的指定樂園商品50元折扣金,活動至7/31止,讓民眾平假日出遊不受限。另外即日起~7/31針對指定樂園商品也祭出「新會員專屬折扣金50元」,結帳金額滿300元就可使用,限量500張。KKday特別針對暑假孩子們最愛的水陸樂園,獨家推出限時55折的台中麗寶水上馬拉灣雙人門票(不限平假日使用)、另外還有探索樂園、天空之夢摩天輪門票,最低只要500元起。台北晶華酒店推「零元續住」搶3天2夜商機。(圖/台北晶華酒店提供)台北晶華酒店則於即日起~9/30加碼推出「國旅補助 零元續住」超值優惠,於官網預訂指定住房專案皆可享有超低續住價,如選擇入住12坪精緻客房房型,第二晚續住價為2,600元,搭配國旅補助,兩晚最高共可折抵2,600元,換算等同第二晚續住免費。活動期間更享高鐵車票75折起的加購優惠。配合悠遊國旅優惠可享0元起入住舒適客房。(圖/台北西門町意舍酒店提供)台北西門町意舍酒店也推出超殺住房專案!即日起至7月底,於酒店官網預訂「悠遊意舍限時限量搶購住宿專案」,並於9/30前週日至週四期間,雙人入住酷樂房或中房含兩客早餐,只要1,300元(含稅及服務費),搭配國旅補助最高可折抵1,300元,相當於0元入住!至9月底前每日限量3間優惠;同時,於9/30前入住,酒店加倍贈送4,000元意舍酷fun券現金抵用券,以及西門町意舍酒店餐廳85折超值優惠,三重優惠更划算;由於0元入住優惠數量有限,沒搶到的旅客仍可選擇入住酷樂房或中房一晚2,599元含一客早餐的優惠方案(限量10組),加購第2人住宿含早餐只要再加1元,搭配國旅補助折扣後,只需1,300元,仍相當划算,加上酒店贈送的意舍酷fun券4,000元,可分別在台北中山意舍酒店及台北西門町意舍酒店使用,在未來入住時還可折抵住宿金額。
獵地桃園王3/國泰十年前拿下台中BOT掀風潮 南山搶當北市「信義王」
政府不斷釋出「打房」訊號中,2022年開春後,金融保險界轉而將眼光放在交通部將釋出的近2千億元商機,包括台鐵的中壢、桃園、台中、員林、屏東等車站、客運站的開發案與周邊都更招商案,以及基隆港、台北港、台中港等招商土地開發案與清水、新營、南投等國道休息服務區標案。「由於台北市大型精華地區土地供給非常稀缺,過去壽險公司較少參與政府地上權標案,現在已成了熱門標的。」世邦魏理仕董事、資本市場部主管林敬超分析,2012年5月國壽以4.2億元權利金與台中市府簽約,取得「市81」公有市場30年地上權的BOT案,開啟了新風氣。南山人壽火速跟進,同年7月,以268億權利金底價,擊敗國壽成功取得北市信義計畫區5,357坪台北世貿二館的50年地上權,興建完成今日的「南山廣場」;2019年11月再以159億搶下信義行政中心50年地上權,預定興建商辦大樓,結合南山廣場打造辦公園區。世邦魏理仕董事、資本市場部主管林敬超認為,由於市區精華地段標得愈來愈少,壽險界積極搶進政府地上權招標案。(圖/報系資料照)2020年3月,南山人壽又以312.76億元,取得舊台北世貿三館70年地上權案,被市場視為「蛋黃區中的鑽石」;八年來皆以逾百億元以上的11位數金額,共砸了739.76億元標得以上這三案地上權,堪稱是壽險界地產北市「信義王」。世貿二館標案戰役中,國泰人壽董事蔡宗翰與不動產投資團隊,雖以256億元敗給南山人壽,接著2012年10月,國泰人壽團隊以逾43億元權利金,一舉拿下高鐵桃園站產專特區BOT案70年地上權,創下壽險業擴展交通部鐵道局標案的先例。開發金(2883)旗下的中國人壽,則是以「必勝」決心,在2013年11月大手筆出價141.68億元,高於底標23.88%,搶下北市南京敦化精華路段台北學苑地上權,成為今天開發金與中壽總部新大樓。今年1月,中壽再豪砸120.5億元取得台中市七期整棟的「市政核心」商辦大樓,另以31.99億元買入北市潤泰金融大樓8個樓層。世邦魏理仕董事、資本市場部主管林敬超進一步指出,「地上權案面積完整,近市區精華路段與交通幹線附近,已成為壽險公司競標之處,長期來看不動產投資策略,主要仍是看好商辦市場未來性,以及多元化投資百貨商場、物流倉儲、科學園區等。」南山人壽在台北市信義區共砸逾739億元,搶標世貿二、三館等三處地上權案,興建南山廣場與商辦大樓等,堪稱獵地信義王。圖為南山人壽副董事長尹崇堯。(圖/黃威彬、趙世勳攝)確實,富邦金(2881)子公司富邦人壽也不遑讓,2014年6月以172億8,800萬元取得北市信義計畫區A25設定地上權案,將興建複合式商辦大樓;並於四年後首度進軍高雄地上權開發案,於2018年5月與高雄市府簽約,以78億780萬元取得「捷運凹子底站旁商業區開發案」70年地上權,預計投資開發200億元。新光金(2888)旗下新光人壽也繼國壽之後,加入搶標高鐵站前特區行列。2015年5月,新光人壽以10.48億元標得高鐵台中車站特定區3,689坪土地,預計興建為集團的教育會館及出租住宅。六年後聯手新光三越百貨、新光保全競標高鐵台中站前「超級娛樂購物城」4.8萬坪開發案失利,氣得新壽欲提申訴,可見所釋出高鐵站周邊商機帶來的競爭激烈。不過,去年10月,新壽還是以44億搶下兩筆台北士林科學園區土地,初步計畫未來可做辦公室、生技醫療設施、企業總部等。全球人壽則是在2013年以13億元得標宜蘭礁溪台電地上權,興建成寒沐酒店;2016年則以41.39億元取得國產署北市八德路商圈的希望廣場地上權案,並在2020年6月以97.8億元拿下國泰營區地上權,計畫興建為全球人壽總部。
富旺處分桃園平鎮不動產 有望2Q入帳獲利進補
上櫃公司富旺國際(6219)於今(18)日下午5時30分舉行重大訊息說明記者會,經董事會決議通過向關係人鴻鉅建設處分不動產案,並同步於今日完成土地買賣合約簽訂,處分桃園市平鎮區山子頂段及中庸段土地及建物,交易總金額約9.67億元,處分利益約1.3億元。富旺桃園市平鎮區山子頂段及中庸段土地及建物於2020年8月26日至2020年11月11日期間所取得,土地面積約4,300坪,建築物面積約4,000坪,總計取得成本約新台幣7.95億元。富旺表示,以桃園市平鎮區不動產估價報告,土地每坪22.48萬元計算,其交易總金額約9.67億元,處分利益約1.3億元,以資本額15.4億元計算,貢獻稅前每股盈餘(EPS)約0.84元,預計於今年第二季前完成過戶、進行認列入帳,有望為富旺第二季整體獲利進補。富旺日前宣佈跨入商用不動產領域,包括近期投標取得交通部鐵道局高速鐵路台中車站地區新高鐵段38及39地號土地使用權資產,目前正緊鑼密鼓規劃未來複合式開發案,以餐旅、飯店、辦公大樓、休閒娛樂等功能為主的商辦承租。富旺表示,商業不動產領域的加入,結合目前建案、工業不動產的多年業務開發實績,持續搶攻城掠地,加上在手建案保持良好的銷售表現及施作工程如預期進度,有望三引擎動能全開,增添富旺未來整體營運更上一層樓。
「黑盒子」判讀完畢!運安會:司機已盡全力煞車 遺體今火化運台中
釀50人死亡、200多人輕重傷的太魯閣號出軌事故中,如同「黑盒子」的車頭監視器、行車紀錄器初步報告出爐,最快今(6日)下午就會公布。國家運輸安全委員會表示,33歲慘死的司機袁淳修當時看到工程車立即全力啟動煞車、鳴笛,但還是於事無補。綜合《蘋果日報》、《ETtoday》報導,運安會調查408次太魯閣號的行車紀錄器,透過相關數據還原事故過程,發現袁淳修在事發前4秒,已經盡力將煞車啟動到最大。運安會主委楊宏智解釋,調查是將狀況重建,例如煞車的秒數、撞上工程車的時間,也有旅客表示有聽到鳴笛聲,這些數據和證據綜合起來,就能還原事故過程。太魯閣號出軌釀成重大死傷。(圖/黃威彬攝)事發現場前從和仁隧道到大清水隧道間距離約為287公尺,楊宏智指出袁淳修只有約250公尺的距離可反應,但因為列車時速高達130公里,所以他看到工程車之後大約只剩7秒鐘。不過,列車當時若成功煞車到停止需要600公尺,也就是需要16.6秒,根本是不可能的任務。楊宏智表示,列車鳴笛除了警告車內乘客可能有狀況之外,對外也有類似緊急求救的功能;袁淳修不僅有緊急煞車也有鳴笛,表示他做到了提醒乘客、求救,他個人認為袁淳修的責任可以排除。報導指出,袁淳修的告別式今日在花蓮殯儀館舉行,近百名同事和親友出席;他的遺體將送吉安慈雲山火葬場火化,再以中午12時的8275列次9節柴電車,運回台中老家安葬;台中車站下午4點將在月台迎靈。
新竹火車站搭訕女高中生!興奮狂問「臭嗎」 變態男台中落網
新竹火車站近日有變態出沒!一名女高中控訴,遇到陌生男子搭訕,對方要求口交,不從就要拉她一起陪葬,甚至噁稱「舔下面可以嗎」、「臭嗎」,幸好一群男生經過,才得以順利脫困。警方比對交叉監視器,終於在台中火車站抓到嫌犯,至於犯案動機等詳細情形有待調查釐清。回顧事發當晚,變態男搭訕女高中生,劈頭就說,「我是一個被社會背叛的人,沒有人給我愛,我是個今天晚上就要自殺的人,要不是看在你這麼真誠可愛,我就從你肚子插下去,當我今晚的陪葬品了,幫叔叔口交可以嗎?」女高中生怕觸怒對方,先跑去廁所,沒想到變態男竟跟過來,一路狂騷擾「讓我看胸部」、「讓我舔下面也可以」;女高中生趕緊說自己有婦女病,不料變態男居然更興奮問「會臭嗎」。幸好當時一群男生走來,女高中生趕緊搭上他們才得以脫身。警方表示,已在台中車站逮補嫌犯,至於其犯案動機等詳細情形仍有待調查釐清,之後將繼續調查是否有其他女性受害。
街頭雞戰1/繼光香香雞睽違20年強勢回歸 加盟金震撼市場
今年春天爆發的新冠肺炎疫情,打亂了全球經濟,也讓產值高達300億元的台灣炸雞市場有了新戰局。在國外大有斬獲的炸雞連鎖品牌「繼光香香雞」、「頂呱呱」和「炸鷄大獅」,不約而同改變布局,目光從海外轉向國內,大舉開放加盟,原因就是疫情肆虐期間,沒有群聚風險的街邊店營收不減反增,讓三大台式炸雞品牌紛紛回防拚市占率,風風火火地展開「炸雞街邊戰」!堪稱「鹽酥雞名牌」的繼光香香雞,是台式炸雞攤轉進百貨商場發展、蛻變成連鎖炸雞店的成功代表,過去10年遠征海外有成,如今全球門市達350家(含台灣47家)。今年9月,鮮少公開露面的「香繼光集團」執行長黃智雄,打破20年來只開直營的原則,宣布開放加盟,為台式炸雞戰場投下一顆震撼彈;黃智雄冀望在加盟與直營並行下,台灣門市能在明年底衝到100家。重新開放加盟的繼光香香雞,最新的店型除了外帶,也設計內用座位。「如果沒有疫情,集團重心會放在海外,台灣則穩紮穩打,商場開到哪,我們就跟著到哪。」黃智雄說,疫情發生後,商場櫃位的業績受影響較深,反而是街邊店在外送助攻下,營收較去年同期成長2成,「顯示台灣的炸雞市場雖然成熟,但還有很多未開發的地方。」負責加盟事務的總監池倩芳表示,這次開放加盟限量25席,開放地區為台北、新北、桃園、台中、台南和高雄6都,9月9日在台北的首場說明會,已有十多人報名,但加盟金不方便公布。據查,繼光香香雞20坪的店面,加盟金約200萬元上下,相當於品牌飲料店的加盟價格。一名參加說明會的民眾,向本刊表示:「主要是想在不穩定的市場投入知名品牌創業,加上香香雞到現在才開放限區限量加盟,因此市場開發性很高,所以特地來試聽。」繼光香香雞第二代黃智雄宣布開放加盟,首場台北說明會吸引不少人報名。(圖/馬景平攝、業者提供)最新曝光的香香雞加盟店,設計風格與以往非常不同,不只能外帶,還新增內用區。黃智雄透露:「我們在台中已經先開一間內用店試水溫,發現增設座位可以提升來客數一成;品項方面,加盟店除了炸物,也販售新品牌『Tplus茶加』的飲料。」創立於1973年的繼光香香雞,原本只是台北市峨嵋街菜市場的一間鹽酥雞小攤,當時由黃智雄的母親黃林美碧顧攤,生意平平。黃智雄的父親黃錦昌原本經營成衣生意,但1979年中美斷交後訂單銳減,愛做菜的他,索性回家幫老婆,改良炸雞醃料及胡椒粉後,推出「香香鹽酥雞」,一上市就大受歡迎。後來黃錦昌為了照顧老父親,帶著全家搬回台中,在台中車站附近的繼光街設攤,同樣一砲而紅,迅速站穩腳步。以攤車起家的繼光香香雞,位於台中繼光商店街旁的總店,外觀相當醒目。(圖/業者提供)1999年,25歲的黃智雄退伍後,與哥哥黃宏偉首度開放加盟,2年內開了70間加盟店,因展店太快,難以控制品質,最後兄弟倆壯土斷腕,決定收掉加盟店,專心做直營,並取名「繼光香香雞」再出發。2009年起,繼光香香雞轉攻百貨商場,並同時進攻大陸、越南、菲律賓、加拿大和美國等海外市場,10年之後成為全球門市最多的台式炸雞王。相隔20年再次開放加盟,對黃智雄來說意義重大。第一次的失敗,黃智雄自我檢討:「那時想開就開了,展店經驗不足,20年前無論是總部建置或人才都不夠,不像現在,光是總部就有100人,在教育訓練、新品開發、會員招攬、來客數與來客單價的輔導上,都相當成熟完備,而且香繼光集團打過海外的仗,也代理日本當紅品牌『金子半之助』和『辻半海鮮丼』來台,知道代理商(加盟主)需要什麼。」過去10年,繼光香香雞進軍海外大有斬獲,大陸地區的生意在疫情過後已恢復9成。(圖/業者提供)此外,為了招攬會員,繼光香香雞於2014年推出儲值型會員卡,至今約占營收的12%。儘管香繼光集團不願公開財報,但據2019年的報導,一年營收上看10億元。黃志雄透露,斥資上億元的全新中央廚房,將在今年底完工,不諱言這次開放加盟,是在驗收集團這20年來轉型的成果,「走得穩比走得快重要,連鎖系統如果是成熟的,加盟與直營的品質不該落差太大,不過我相信,25間加盟店只是第一階段。」
無殼蝸牛難等跌價 房子避險5大因素成首選
台灣經濟研究院7月營建業營業氣候測驗點飆出108.43點的九年新高紀錄,台灣經濟研究院長張建一表示,「無殼蝸牛期待房價下跌,但就是不跌」,現階段有五項因素帶動市場,包括遞延買盤出籠、房貸利率已處在歷史低檔、國內閒置資金豐沛、台商回流買地購屋和香港人來台置產,房地產第三季來已成國人投資避險標的首選。台灣經濟研究院研究員劉佩真分析,營建業景氣飆新高,除了營造業下半年進入趕工潮,政府公共工程預算消耗,房屋開發案進入動工期,更多是不動產業近期熱絡,7月六都建物買賣移轉件數月增率19.3%,增幅相當大,台北市最高,多是高資產資金回流所致,來自疫情過後遞延性的回流買盤,建構在部分剛性、長期置產型的需求,反映當月景氣持續好轉的態勢。劉佩真指出,六都買賣交易中表現最好的是桃園市,原因在於有重大公共建設帶動,加上房價相對雙北市親民吸引購屋族移入,台南和台中在7月的交易些微衰退。土地廠房交易也出現榮景,劉佩真指出,台積電近幾天持續加碼南科周邊土地購買,儘管台積電評估在美國設廠,但在台加購土地的行動顯示該公司確定把台灣當作先進製程的生產重鎮,這些搜購行動將反映在台灣房地產市場這半年的交易量,帶動供應鏈廠商自用土地買盤的陸續進場,估計會使得台灣的今年土地交易量持續上衝。劉佩真估測營建業未來的景氣走向指出,營造業因政府對各機關預算消化的情況有詳加追蹤,近期指示有不克消化之處須提早排定因應措施,故未來半年營造業景氣表現將為溫和成長走勢。至於不動產市場,則有機會出現「價緩升、量擴張」的格局,但要留意不確定因素壓制房市景氣上升幅度的情況。房貸、土建融餘額 雙雙續締新猷中央銀行25日公布7月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額,各增至7.670兆元及2.269兆元,雙雙續創新高,其中土建融餘額年增率15.45%,增幅為2011年10月以來(106個月)新高,代表建商仍看好未來房市自住需求買氣。央行統計顯示,土建融餘額2019年9月正式衝破2兆元大關,且已連續17個月創新高,餘額年增3,035.95億元,年增率15.45%,已連續14個月二位數成長。銀行房貸主管強調,今年以來金融市場受疫情衝擊,但台灣控制相對良好,自住需求買氣受響小,連帶供給側的土建融餘額年增率也續衝高,代表建商對今年房市偏樂觀的看法不變,反映在營造貸款及銷售周轉金需求居高不下。央行官員認為,國內疫情控制良好,自住需求也維持不錯買氣,加上新完工交屋潮,整批分戶房貸增加,尤其各銀行持續推出優惠利率房貸搶攻優質戶,餘額增加明顯。觀察房貸餘額7月單月增加562.38億元,顯示自住客仍明顯回籠,根據聯徵中心統計,近年來自住購屋的占比都維持約近九成,需求導向相對不受疫情影響。央行官員指出,以7月六都移轉棟數統計來看,六都月增率全部達二位數,合計月增率19.3%,年增也有2.8%。雖然今年前七月的六都累計移轉棟數仍年減1.2%,但主要是2019年台商回台的一波商用不動產交易熱絡,帶動整體房市,形成較高基期的效應。基本上疫情影響本來就小,隨解封後房市更顯回溫,包括新成屋及中古屋交易均活絡。7月買賣移轉棟數 衝破3萬棟房地合一稅實施四年半、55個月以來的新高疫後房市發燒,根據內政部最新統計顯示,7月全台建物買賣移轉棟數約3.06萬棟,月增19%、年增3%,全台交易量單月站上3萬棟,創下房地合一稅實施四年半、55個月以來的新高,以近期房市買氣高檔不墜推估,今年全年仍有機會站上30萬棟大關。上次全台單月買賣移轉棟數站上3萬棟,是在2015年12月時,因房地合一稅實施前稅制轉換的大量移轉潮,去年7月全台買賣移轉棟數即創下2.96萬棟房地合一稅實施後的高檔水位,今年7月更突破去年高點,攀上3萬棟大關。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,全台單月3萬棟的買賣移轉棟數,已經逐漸接近上一波房市榮景時的移轉量能,較為不同的是,上波房市榮景時,雙北市單月的移轉棟數合計可達上萬棟,但目前僅回升至七、八千棟,即使大台北復甦腳步較緩慢,但大台北以外的都會區交易熱絡,房價負擔愈低的區域,交易量增加的情形愈明顯。自6月疫情趨緩後,無論新推案與中古屋市場買氣,都明顯感受一波觀望買盤遞延爆發,疫情期間全台每月移轉棟數僅約2.2~2.5萬棟,不過7月移轉登記大幅增加。這一波疫後房市交易在7月大爆發,六都中又以桃園、高雄年增分別達14%、12%最高。非直轄市則以新竹地區買氣最強大,新竹市、縣單月均達千棟以上,年增38%、29%,分居第一、二名,反映近來製造業、科技業景氣暢旺、台股指數持續續攀高,同時帶動高所得、相對低房價、與製造業景氣密切相關的新竹地區,房市買氣暢旺。累計今年前七月全台買賣轉棟數為17.09萬棟。曾敬德表示,以7月房仲業者業績高檔不墜的情形推估,8月買賣移轉棟數仍將持續高檔,今年全合仍有機會超過30萬棟。高房價…小宅異軍突起房價居高不下,今年全台新推案二房產品占比高達42%,直逼三房產品的44%,其中,台北市因高房價縮小坪數、台中市則因投資風氣漸起,該二都二房推案占比更高於三房;新北市重劃區也出現不少25~28坪、室內坪數不到20坪的「小三房」,成為高房價下的特殊產品。根據數字科技旗下591新建案調查,今年全台新推案二、三房房型的比例合計高達近九成,今年前七月全台七大都會區新推案約有4.4萬戶,其中,二房產品約有1.8萬戶、約占42%;三房產品約1.9萬戶、約占44%;不過四房格局以上僅占約13%,一房及套房合計則占不到1%。雖然三房向來為剛性自住需求的大宗主流格局,桃竹、南台灣地區因房價較低,「一次到位、直上三房」需求強勁,不過台北市、台中市新推二房戶數均大於三房,主要因台北市新案多屬都更重建案,集中在士林、大同、信義等舊商圈的精華地段,建商在高單價下只好縮小坪數拉低總價,將重心擺在二房規劃,台北市新推案有高達45.8%為二房格局,遠超過三房的30.6%。台中市二房產品比重更高達45.9%,是各大都會區中二房比例最高的縣市。591新建案分析,台中市商場、交通建設題材不斷,今年底台中首條捷運綠線即將通車,北屯G0特區、子重劃區二房產品低總價投資性價比高,舊城區台中車站8月底後前後站道路打通、LALAPORT動工等利多,投資客搶購站前800萬上下的二房產品,加深建商推小宅的信心。雖然新北市新案二、三房比例差距不大,不過板橋江翠、新店央北等房價相對較高的重劃區,出現不少25~28坪的三房產品,這些「小三房」扣除公設比後,室內坪數在20坪以內,算是在高房價之下的特殊型產品。
台中火車站月底貫通前後站 民代籲增停車空間
台中市大智路打通工程預計8月底完工,屆時台中火車站前、後站得以貫通,台中市交通局24日公布未來大車站交通規畫,除在前後站設置接駁區,方便民眾離站,也將調整公車行駛路線,未來機場捷運橘線並將在此設站;地方民代則呼籲增設停車空間,真正帶動地方發展。交通局長葉昭甫表示,因應大智路打通後貫穿前後車站,希望提供便捷的服務,計畫在鄰近車站的電扶梯、電梯周邊設置計程車招呼站、臨停下客區及無障礙下客區,且前後站都有,方便民眾能快速離開車站,打造無障礙移動環境及減少壅塞。打造無障礙移動環境交通局指出,配合大智路打通,也將同步改善周邊的公車站、地下停車場與臨停接送區、計程車招呼站等引導指示牌,民眾可依循指示臨停或乘車。此外,要前往車站接送親友的民眾則規畫在台鐵地下停車場載客,場內並提供30分鐘免費的優惠。交通局強調,大智路打通後,許多過去繞路行駛的公車路線將採取截彎取直方式行駛,以縮短行車時間,其中包括20、52、288、289路公車將調整停靠大智路,估計約可縮短10至15分鐘時間;另為方便民眾採買,56及323路公車將直接穿越大智路,行駛至新建國市場。此外,方便居住在屯區的民眾轉乘,交通局也加碼調整131、132路就近停靠台中轉運中心D月台。葉昭甫強調,目前統計共有6路線公車、單向班次每天可達120班抵達火車站,未來將視車站周邊情況再檢討修正。民代籲增設停車空間在停車方面,交通局雖規畫2000格汽車停車位、機車停車位1200格,市議員邱素貞、鄭功進認為,台中車站每天有5萬人次進出,周邊交通易壅塞、停車位仍難求,市府應盡速拓寬武德街並加速闢建停35、兒30停車空間,紓解停車需求,也可結合在地小吃、賣場,打造「台中東門町」。
一級淹水警戒!台中仁愛醫院「整排機車泡水」…新車站也遭殃
中央氣象局14日稍早發布大雨特報,台中午後受到瞬間的強降雨襲擊,各地出現嚴重淹水情況,經濟部水利署緊急針對6處發布一級淹水警戒,包括中區、太平區、北區、西區、東區、南區,而大里區也出現淹水災情,仁愛醫院旁整排機車幾乎都被淹過一半車身,讓當地人驚呼:「從沒見過這麼嚴重的淹水!」有名網友14日下午3點在臉書「大里人聊天室」發文指出,國光路多路段都有淹水情況,尤其是在仁愛醫院周圍,從照片中可以看見,停在較低處的機車幾乎都泡在水裡,網友紛紛驚呼:「第一次看到那邊淹水,還淹那麼高」、「雨來的太急太大了」、「剛出門經過仁愛附近,整個淹大水,紅綠燈也掛了」。由於瞬間降雨量太大,才會導致淹水情況發生,不過台中消防局大里分隊分隊長章家瑞指出,目前積水已經慢慢退去。此外,台中車站的購票平台也產生積水,粗估水深約2至3公分,目前已加派人手排水,這已是新台中車站啟用以來,第2次出現淹水景象,未來將加大截水溝,以防類似狀況再度發生。新台中車站購票平台出現淹水情況。(圖/翻攝自爆料公社)
雷雨炸開!北北基等17縣市豪大雨特報 台中車站淹水了
今(14日)台灣附近轉為弱偏南風,花、東及南部地區有局部短暫陣雨,由於颱風或熱帶性低氣壓外圍殘留雲系提供暖濕水氣,午後各地對流發展旺盛,都有機會出現午後雷陣雨,並有局部較大雨勢出現的機率。中央氣象局今下午3時25分針對全台17縣市,發布豪大雨特報。中央氣象局指出,午後對流雲系發展旺盛,易有短時強降雨,今(14日)台中市、南投縣有局部大雨或豪雨發生的機率,彰化、雲林地區、北部地區及其他山區有局部大雨發生的機率,請注意雷擊、強陣風,山區請慎防坍方、落石及溪水暴漲。豪雨特報:台中市、南投縣。大雨特報:基隆市、台北市、新北市、桃園市、新竹市、新竹縣、苗栗縣、台中市、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、高雄市、屏東縣、宜蘭縣、花蓮縣、台東縣。(圖/中央氣象局)水利署稍早針對台中北區、中區、西區、南區、東區、太平區等6地區,發出一級淹水警戒。後於下午3時50分針對南投縣南投市發布二級警戒,中興新村1小時雨量52mm,如持續降雨轄內易淹水村里及道路可能3小時內開始積淹水(如:南投市-漳興里、軍功里、千秋里、振興里、東山里、內興里、內興里、三興里、福山里、平山里、三和里)。台中車站大廳地板都是水。(圖/翻攝自爆料公社)台中車站大廳地板都是水。(圖/翻攝自爆料公社)另外,氣象局指出,下周一至下周四(15日至18日)太平洋高壓增強,天氣漸趨穩定,環境風場漸轉為西南風,除了清晨至上午南部地區有局部短暫陣雨以外,各地大多為多雲到晴,周一水氣仍稍多,各地有機會出現局部午後雷陣雨,周二至周四午後雷陣雨區域較為限縮在山區,然而近山區平地仍須留意熱對流發展情形。到了下周五、下周六(19、20日)西南風影響,中南部地區清晨降雨機率稍增,其他地區維持主要是午後雷陣雨的天氣型態;21至23日鋒面有逐漸接近臺灣北部的趨勢,天氣轉趨不穩定,西半部及東北部地區降雨機率增加,花、東亦有局部短暫降雨。
確診24例足跡遍全台!民眾「停留15分鐘以上」最快今晚收簡訊 高鐵全車隊消毒
海軍敦睦艦隊出現24人確診新冠肺炎,甚至還在4月15日至17日間跑遍全台。對此,高鐵公司將將針對左營、台中車站全面消毒,包括指揮中心發言人莊人祥也在19日晚間表示,將針對15日至18日確診者停留超過15分鐘的地點,發送簡訊提醒,最快這半小時就會發布。指揮中心發言人莊人祥(右二)晚間表示,將針對確診者停留超過15分鐘地點,發送簡訊提醒。(圖/報系資料照)莊人祥指出,敦睦艦隊下船3天爆出疫情,確診的24人都已先進到社區,雖然指揮中心已蒐集到1000至2000名特定接觸者,但因為官兵足跡遍布全台並在市區活動,停留地點都是非特定接觸者,因此才會利用簡訊提醒民眾提高警覺,並進行自主健康管理。舉例來說,確診者若4月15日曾去過某地,同時間去過當地的民眾,就會收到提醒簡訊,詳細地點還在整理,最快半小時內就會發布。另外,高鐵公司也針對海軍磐石艦官兵下船後搭乘的左營和台中車站全面消毒。高鐵方面表示全車隊將進行消毒,同時左營和台中站也是消毒重點。(圖/報系資料照)高鐵方面表示,海軍官兵下船後可能從左營站搭乘高鐵,因此將於19日收班後對全車隊進行加強消毒,敬請旅客安心搭乘。高鐵也呼籲旅客搭車時自備口罩並全程配戴,乘車時盡量避免飲食,落實防疫社交政策,另外體溫超過37.5度的旅客不可搭車。