起薪優!8大公股銀開3000職缺 高薪吸優秀人才捧「金飯碗」
8大公股銀向攬才年輕人招手,今年開出近3000多個職缺,除了一般的金融專業人才,還包含儲備幹部等職缺,部分職缺起薪直達5萬元以上,公股銀主管表示,如果是特殊專業人才如資安人員等,甚至起薪還可以有7萬元,希望藉由高薪吸納優秀人才捧「金飯碗」。公股銀表示,隨著公務員2024年調薪4%,公股銀行今年也多有調薪4%,新進人員也因此受惠,起薪均較往年成長。公股銀紛紛開出職缺向年輕人招手,希望藉以招募到菁英人才。公股銀龍頭台銀今年預計徵才400位人才,不過目前尚未明確。土銀則今年也大舉徵才,開出100到200位職缺,分上下年招考,新進行員大約5職等以上,起薪大約3萬8000元,同時土銀今年同時加碼行員的育兒津貼每胎6,000元,希望以福利政策帶動生育率。一銀大約也開出300多位職缺,包含60位MA,值得注意的是,有別於MA需要碩士學位,這次一銀針對大學生開出菁英職缺,搶攻策略計劃人才,而一銀徵才起薪3萬9738元,將近快4萬元;MA起薪則有5萬4800元,若滿一年還可以加薪數千元。華銀將釋出300到400位職缺,華銀主打招攬科技、資安人才,華銀主管表示,隨著金融科技發展,銀行對科技人才求才若渴,所以如果有特殊專長像是資訊安全等,起薪有機會可以上看7萬元。彰銀目前則開出196個職缺,除了招攬有經驗行員,也有程式設計師、建築電機工程專員等職缺,以建築電機工程專員來說,最高可到8職等,起薪可達6萬6000 元。合庫因應金融數位轉型,今年合庫金旗下合庫資產招募金融科技、資訊與資安等專業人員;而銀行方面為拉攏年輕人也釋出326個職缺,所需要的人才包含一般行員、儲備菁英、金融科技;授信外匯與理財人員等。合庫表示,儲備菁英及一般金融人員不限所學科系,希望可以吸引具跨領域專長、優秀外語能力的畢業生或金融菁英加入金融業。兆豐銀則有300到400個職缺,所需人才風險管理、信託業務、股權投資業務、洗防系統專案管理、業務分析人員及電話行銷主管等;同時持續招募理財人員、電銷業務人員以及資訊人員等。台企銀則是公股銀招募計畫中,預計徵才最多人的銀行,今年開出500個職缺,所需人才包含MA、資訊人員、資訊儲備人員、資安人員、法務儲備人員、防制洗錢交易監控人員、一般金融業務人員等,起薪大約3萬8800元到5萬3500元左右。公股銀表示,新進人員起薪除較往年成長,加計員工持股信託、津貼及健檢補助等,希望透過高薪、好福利能延攬更多金融生力軍加入。
銀行換新鈔開跑! 台銀估需求量上看1500億元
龍年農曆年春節即將來臨,各大行庫換新鈔服務1日展開,台銀根據過往年前兌換量、過年期間的自動櫃員機(ATM)補鈔次數預估,今年春節的新鈔需求大約1500億元。農曆年即將來臨,為因應春節換鈔,央行洽台銀、土銀、合庫、第一銀、彰化銀、華南銀、台企銀以及郵局等456家分行兌鈔,並且從1日開始到5日5個營業日可以臨櫃兌換。台銀董事長呂桔誠表示,台銀從1月以後各分行起碼有1台ATM裝填新鈔提供民眾提領,對於台銀紓解臨櫃兌換新鈔人潮有極大幫助,至目前為止已經有90萬人次提領,因此,新鈔兌換相當順暢。臨櫃方面,呂桔誠表示,各分行也彈性多開設受理兌換新鈔的櫃台,且員工事前已經做好演練,不論後勤支援、前台秩序維護,均調派更多人力,服務有需求民眾。呂桔誠強調,新鈔「充分供應」,雖然各種面額的鈔票都有人兌換,包含100、200、500、1000、2000元等。過年民眾喜歡喜慶、紅色較討喜,所以500元、100元相當受歡迎,而百元鈔每一人次最高可兌換100張,以確保人人都可以換到自己想要的新鈔。至於今年新鈔需求量,以台銀的過往經驗,春節假期前兌領新鈔人數達到66萬人次、ATM達到199萬人次,總金額達到667億元。而春節假期期間,ATM提領超過70萬筆、補鈔2688趟,補鈔金額近80億元,以此來計算,台銀整個春節新鈔需求量就達到750億元;其他行庫和郵局的備鈔情形,台銀預估,整個春節新鈔需求量上看1500億元。
潤寅壞律師2/超貸470億三大咖助攻 金控老董、大律師、調查官下場慘
司法史上最大超貸案潤寅案害慘銀行界,12家公股及民營銀行慘遭詐貸470億元。台北地檢署查出楊文虎、王音之夫婦從2008年起,以假合約、假發票作帳騙取銀行貸款,終於在2019年包不住火逃亡海外,仍遭檢調緝捕回台。北檢承辦檢察官勾稽比對,發現潤寅案拖了11年才東窗事發,與楊文虎、王音之夫婦刻意交好3個業界大咖有關,分別是前合作金庫董事長廖燦昌、法官轉任律師的黃呈熹、以及前調查官郭詩晃。3人事後不但丟掉工作,還遭起訴判刑,下場悽慘。其中曾任合作金庫董事長的廖燦昌,堪稱藍綠通吃的銀行界「經營奇才」,他在馬政府時期當過台企銀和合庫董事長,2017年11月因「慶富案(即海軍獵雷艦詐貸案)」,遭拔除合作金庫董事長職務,不過民進黨蔡英文當選總統後,時任行政院長蘇貞昌在2019年4月間,以「用人唯才」為由,重用他擔任第一金控董事長,外界盛傳是受到新潮流系的鄭文燦和陳菊推薦,讓他秒成綠朝新貴,但遭否認。不過廖燦昌當上第一金控董座才1年多,2020年因為遠東航空22.5億元掏空案,涉嫌在合庫董座任內超貸遠航遭起訴,因此丟掉第一金控董座寶座,接著2022年底,又因潤寅超貸案遭到起訴。檢方查出廖燦昌擔任台企銀董座時,就常接受王音之致贈的「高級水果」,廖轉任合庫董座後,王轉向合庫貸款,合庫主管和承辦人員疑似因廖的壓力,明知潤寅已被列為呆帳戶,仍核貸撥款4.6億元,造成呆帳2.9億元。兩度被拔除金控董座的廖燦昌,未來將有跑不完的法院。律師黃呈熹因潤寅案遭判刑,在法院審理期間仍接受媒體採訪、相當活耀,預料將遭律師公會懲戒除名。(圖/翻攝臉書)至於曾任台北、高雄地院法官的黃呈熹,轉任律師後生意不錯,不過他曾因違反律師倫理,遭律師懲戒委員會處罰停職2個月,現在又因擔任潤寅案楊文虎、王音之夫婦的法律顧問、收費1250萬元,要求員工湮滅證據及洗錢,連自己的律師事務所也藏了2台潤寅集團的電腦主機,遭判刑1年10月確定。對此,律師懲戒委員會已對他先判刑確定的滅證罪,予以最重的除名處分,洗錢罪則在2023年11月間判決有罪確定,北檢將發函律師公會,要求再次懲戒,一般預料,黃的律師資格將確定除名,永遠無法執業。另外,調查局早在2016年8月間已發現潤寅集團有問題,當時交給台北市調處專員郭詩晃承辦,王音之透過與郭熟識的潤寅集團金主、有富集團董座洪村騫關說,希望能全身而退,洪村騫指示有富開發部經理李世仁安排跟郭詩晃見面,洪幫王音之代墊500萬元現金裝在水果盒,赴郭家交給郭,2019年1月,郭向李洩密表示:「案件將調查終結。」5天後,郭將潤寅案卷證以查無不法理由「列參」,李得知轉告王,「王董:您的案件已經簽送出結案」。後來檢調查扣潤寅電腦,找出被刪的「內帳」資料,記載2張支票及「調查局郭」,才讓郭詩晃收賄內鬼犯行曝光。郭一審遭重判12年,懲戒法院另將郭判決撤職,並停止任用4年,併罰款60萬元。前台北市調查處調查官郭詩晃,被控向潤寅集團收賄500萬元吃案,北院重判12年徒刑。(圖/報系資料照)
熬過疫情重挫…3行業迎「報復性年終」 這家公司有望領14個月獎金最狂
遠離疫情陰霾,疫情時業績重挫的航空、汽車及餐飲業今年業績強強滾,年終獎金也有望出現「報復性行情」,華航、長榮航去年年終獎金發3個月,今年機票價格不墜,長榮航前3季獲利更創新高,業界推估長榮航年終獎金約落在5至6個月,華航也在4個月之譜,虎航有機會比照華航水準,星宇也不再掛零。至於疫情期間年終驚人的海運業,雖海運價格大幅回落,不過長榮海運前3季仍大賺超過1個股本,雖有部分是因處分長榮航空股票的資本利得,但即便扣除這部分,今年仍有機會追平長榮航,發5至6個月的年終。陽明、萬海表現較平淡,估年終約1至2個月。隨著疫情遠離,和泰車前3季狂賺超過3個股本,今年有望領到年終加上紅利共14個月獎金,等同26個月月薪,堪稱疫情以後,年終最具爆發力的公司。其他車廠雖沒和泰車那麼誇張,但也都比去年來得好。三陽二輪、四輪業績都好,去年年終獎金6個月,今年上看8個月,汎德永業也比去年的4個月來得好,裕隆集團旗下三公司包括裕隆、裕日車、中華車,今年營運均優於去年,年終沒理由比去年差。餐飲業因疫情大洗三溫暖,從禁止內用到疫後一位難求,鍋物龍頭築間28日送件登錄興櫃同時,也宣布撒8500萬元發年終獎金,換算起來最多可領3個月。龍頭王品集團去年發1.5個月年終,今年大手筆舉辦大型尾牙,有望加碼年終獎金額度,推估3個月起跳。公股銀行今年獲利表現,大多優於去年,今年的年終獎金可以期待。兆豐銀今年年終比預期多,上看8.3個月,可望成為「年終最豐厚」的公股銀行;第一金暨第一銀行董事長邱月琴也宣布,今年前10月一銀的稅前淨利已達235億元,要發放的年終上看7個月。彰銀落在6.5個月到7個月之間、華銀過往也有5.6個月,但是今年獲利確實亮眼,年終也將遠超過往。台企銀則有機會突破7個月,達到7.36個月。
icash Pay免手續費沒了 12/20起提領「每筆收15元」
愛金卡公司推出的電子支付帳戶「icash Pay」擁有百萬會員,但其近日公告,自今年12月20日起,將向會員用戶收取電子支付帳戶「提領」手續費,不分金額每筆手續費皆為15元。電子支付業者戰況趨於白熱化,街口支付從2022年5月起,將電子支付帳戶內餘額提領至任一綁定銀行帳戶內時,無論單次提領金額多寡,每筆提領收取手續費15元。一卡通(iPASS MONEY)則自今年5月起跟進收取提領手續費,除指定11家銀行(聯邦銀、LINE Bank連線銀行、台銀、合庫銀、兆豐銀、農業金庫、王道銀、台企銀、瑞興銀、遠東銀、元大銀)享提領手續費0元,其餘銀行提領手續費為15元。而悠遊卡電子支付帳戶悠遊付則是從9月起加入收取行列,不分提領金額,每筆手續費15元,但至2024年底前,在前1個月25日至當月24日消費1筆,次月即享提領免手續費共計3次。全盈支付(全盈+PAY)針對合作銀行(玉山銀行、台新銀行、國泰世華銀)提供免手續費,其餘每筆收取15元;玉山銀(玉山Wallet)除了玉山銀以外,提領至其他銀行每筆收10元。根據金管會統計,今年以來電子支付業者除全盈支付提領免收手續費之合作銀行9月起少一家外,一卡通5月起加入提領手續費收取,悠遊卡電支帳戶悠遊付也自9月起開始收取手續費,如今愛金卡12月也將加入行列。
合庫金董座傳猛爆性肝炎病逝 醫揭「致病5原因」:2症狀快就醫
合庫金董事長林謙浩剛到任不到2週,竟於今(2日)上午傳出病逝消息,享壽64歲,死因疑為猛爆性肝炎。合庫金發言人表示,林謙浩過世後,其所擔任的合庫金及合庫銀董座職務,將由2公司的總經理暫代職務。醫師曾提到,猛爆性肝炎的病程發展快,一旦發現皮膚或眼白發黃,應立即就醫,否則後果不堪設想。根據合庫金官方網站資料顯示,林謙浩過去曾任台企銀董事長外,同時也曾擔任第一金融控股股份有限公司總稽核、副總經理兼策略規劃處處長、代理董事長、董事兼總經理。過去還曾擔任第一商業銀行股份有限公司策略行政處協理、經營管理處處長、世貿分行經理、香港分行經理、董事等職務。家醫科醫師陳敬睿曾在臉書粉專分析造成急性肝衰竭5大原因:病毒性肝炎:最常見的原因就是B型肝炎引起的病毒性肝炎。感染B型肝炎有1%的機率會引起猛爆性肝炎;A型肝炎則有約0.1%的機率;C型肝炎則較為罕見。病毒性肝炎患者應特別注意規律生活、均衡飲食,以避免誘發猛爆性肝炎。藥物誘發:過量服用特定種類藥物也可能引起猛爆性肝炎,最常見的是主要成份為乙醯胺酚的鎮痛解熱藥物(俗稱為普拿疼)。若沒有聽從醫師建議而過量使用藥物,當藥物的毒性代謝物無法被排出時,就會造成大量肝細胞壞死而引起肝功能異常,另外降尿酸藥物、某些治療肺結核藥物等也可能誘發肝損傷。服藥應聽從醫師建議,並密切追蹤肝臟功能。亂服草藥、偏方:服用來路不明的草藥、中藥和補品,也可能因含有肝毒性成分而引起急性肝衰竭。過量飲酒:若酒精性肝病的患者長期大量飲酒,當身體免疫反應被誘發時,大量肝細胞發炎甚至壞死,便會造成急性肝衰竭。代謝異常疾病:引起急性肝衰竭的代謝疾病有雷氏症候群、威爾遜氏症、妊娠性脂肪肝等,並不常見。醫師提醒,急性肝衰竭大多來得又快又急,一開始的症狀包括容易疲倦、噁心嘔吐等,接著出現黃疸、茶色尿,最明顯的是眼白變黃;隨著肝組織損傷越來越多,肝臟失去製造蛋白質和白蛋白的功能後,體內水份會積聚在下肢或腹腔,造成腹水和腳腫,最後引發肝性腦病變,造成感覺異常、情緒改變、嗜睡等症狀,嚴重會發生肝昏迷,是急性肝衰竭常見的死因。陳敬睿提醒,急性肝衰竭因病程發展很快,在出現皮膚或眼白變黃的黃疸時就應立刻就醫;另一方面,在台灣有超過六成的急性肝衰竭與B型肝炎感染直接相關,因此感染病毒性肝炎(A、B、C型肝炎)的患者,即使沒有症狀也要定期回診檢查肝機能,平時要均衡飲食、規律作息,防止肝指數飆高。
剛上任不到2周 合庫金董座林謙浩病逝…疑猛爆性肝炎肇事
有消息指出,才剛從台企銀董事接任合庫金董事長的林謙浩,才剛到任不到2周的時間,竟然於2日上午傳出病逝消息,享壽64歲。而有媒體報導指出,林謙浩病逝原因疑似為猛爆性肝炎。根據合庫金官方網站資料顯示,林謙浩過去曾任台企銀董事長外,同時也曾擔任第一金融控股股份有限公司總稽核、副總經理兼策略規劃處處長、代理董事長、董事兼總經理。過去還曾擔任第一商業銀行股份有限公司策略行政處協理、經營管理處處長、世貿分行經理、香港分行經理、董事等職務。根據媒體報導指出,合庫金發言人表示,林謙浩過世後,其所擔任的合庫金及合庫銀董座職務,將由2公司的總經理暫代職務。至於林謙浩的死因,根據媒體報導指出,疑似為猛爆性肝炎發作,林謙浩在上周就前往榮總住院治療,結果仍然在2日傳出病逝消息。
王鴻薇再爆公股金控醜聞 控董總巧立名目領鉅款百萬
立委王鴻薇今(11)日召開記者會,再爆料公股金控弊病叢生,指出去年被立法院取消公股金控高階主管的「房屋津貼」,沒想到這些公股金控陽奉陰違,巧立名目「業務津貼」,無縫接軌繼續領錢,她以合庫金董事長雷仲達為例,發現一年就可以多領到120萬元,痛批這些公股金控簡直無法無天、囂張跋扈。王鴻薇表示,房屋津貼即是過去政府核准,發放給包括公務員、政府財團法人及公股金控高層主管的購屋補助,但行政院早在1989年就取消公務人員津貼,財團法人也於2015年取消發放。她說,立委李貴敏去年也提案並廢除公股金控高階主管的津貼,沒想到公股金控居然這麼「皮」,又立了一個名目「業務津貼」繼續領用,財政部對此放任,藐視立法院監督。王鴻薇痛批,以合庫董事長的「房屋津貼」、「業務津貼來看」,董事長職都可以月領10萬餘元的超高額待遇,等於雷仲達一年就可以爽領120萬元。她說,如果雷仲達轉往兆豐金任職,依照津貼離職請領還可以再多領100萬,真的是所有的好康都要占盡。「立法院明明做出決議, 財政部竟然准許公股金控亂搞。」王鴻薇直指,巧立名目的「業務津貼」,從時間、額度、資格一看就是完全沒在演,兩項津貼的廢止日跟起始日,每一家公股金控都接續在同一天,資格都是董事長、總經理,發放的金額也都一樣。王鴻薇說,公股金控中只有台企銀從去年4月1日開始全面取消房屋津貼,也未新增業務津貼,這是標準的模範生。她質疑,其他公股金控如何自處?如何解釋?請問財政部還管的了這些公股銀行嗎?
前合庫董座涉詐貸案 遭檢方依特別背信罪起訴
史上最大詐貸案、潤寅集團詐貸銀行400億元案,檢方指控前合庫董事長廖燦昌任職台企銀董事長時,多次收受潤寅負責人王音之高檔水果禮盒,接受王請託,施壓下屬配合潤寅貸款,造成合庫損失2.9億,依特別背信罪起訴,台北地方法院5日開庭,廖否認犯罪,與潤寅集團、王音之也沒有任何金錢往來,也沒有干預授信審查。庭末,法官諭知擇期再開庭。廖另在合庫董事長任內涉嫌協助遠航董事長張綱維貸款,讓事後接任土銀董事長黃伯川、合庫銀總經理陳世卿,均遭北檢起訴,創下公股行庫首度有董總在任內遭起訴。廖並因遠航案請辭第一金控董事長。潤寅實業負責人楊文虎、王音之夫妻,去年判刑27年、25年確定後,已入獄服刑。檢方指控,廖燦昌2014年轉任合庫董事長,王音之開始向合庫申請授信,廖2016年召集下屬開會針對潤寅相關授信案指示「應照客戶申請條件盡速通過」。合庫員工在廖交辦壓力下,潤寅財務狀況不佳,楊文虎夫婦都已被聯徵中心註記為呆帳戶,仍從2016到2018年持續授信撥款共4.6億,其中呆帳2.9億。
公股行庫新人事!雷仲達掌兆豐金 林謙浩接合庫董座
公股人事異動,兆豐金董事長將由現任合庫董事長雷仲達接任;合庫金董事長則將由台企銀董事長林謙浩接替,財政部官員表示,財政部還沒簽報行政院,沒有所謂的行政院核定的問題,如果已經核定會對外說明。合庫金今年將要董監改選,預計19日提名截止;而兆豐金董事長張兆順則是辭職,所以將對人事將有一番輪動。據知財政部將朝此方向規劃,下周提報行政院。至於台企銀董事長人選,則由台企銀總經理張志堅代理。
堅哥戰阿偉2/重演「中國琴」抹紅劇本? 王世堅挑戰誠信條款的堅持
台北市議員王世堅挑戰民進黨市席賴清德的「誠信條款」,登記參加士林、北投區立委初選,對上同黨立委何志偉。日前名嘴溫朗東在電視節目中指控,何志偉的家族陽信銀行在中國大陸上海開設租賃公司,卻忽略包括八大行庫在內的24家銀金融機構都赴陸投資的事實。王世堅初選抹紅對手這並非第一次,2007年駐美代表蕭美琴與王世堅在黨內初選對上,當時王世堅也狂攻蕭美琴「中國琴」,同年5月17日,民進黨立委黨內初選結果揭曉,蕭美琴以41.03%確定敗給王世堅的46.22%,確定無緣代表民進黨,而王世堅出線後與選舉期間爆出說謊,婚外情。最後以一萬票的差距敗給同樣尋求連任的國民黨周守訓。這次初選何志偉再次被抹紅,名嘴指控,陽信銀行在上海開設租賃公司,在中國大陸做生意,又在政府擔任要職,會有利益衝突,「有可能影響到賴清德後續的選情」,節目中更打出「何家銀行投資中國,溫朗東:排黑不排紅、保台一場空」的字幕。但節目中沒有說到的是,何志偉並未在陽信銀行擔任任何職務,該銀行也非其家族所有,其他大股東還包括海王印刷張家、第一產物保險李家以及遠雄集團趙家。名嘴在政論節目中強調陽信銀行在中國大陸投資子公司,意圖抹紅何志偉,但事實上,八大行庫等24家國內金融機構都已布局對岸。(圖/趙世勳攝)除此之外,陽信銀行旗下子公司陽信融資租賃(中國)有限公司2013年於中國上海開幕,展開赴陸投資,但國內共有共有24家金融機構投資中國,包括國營的台灣銀行、土地銀行,以及泛公股的合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行、台企銀等八大公股行庫,全都上榜。「這讓我想起當年蕭美琴被抹成『中國琴』,在初選中飲恨。」一位民進黨幕僚說。蕭美琴2007參選民進黨立委黨內初選時,被冠上「中國琴」的名號,同一選區的王世堅拿來強力打蕭,前桃園市議員王浩宇日前也直指,抹紅蕭美琴的就是王世堅。蕭美琴在民調加黨員投票的初選中敗給王世堅,雖然王在初選結束後,改為稱讚蕭非常優秀,更表示要送貓「化解干戈,化解尷尬」,但被蕭美琴婉拒。這次同樣的戲碼看來又要再次上演,弔詭的是,王世堅放著不用初選的中正萬華與中山松山兩選區不選,就是要挑戰現任立委何志偉,破壞誠信條款執意要選背後的動機,至今仍是說不清楚。 民進黨立委何志偉前往登記參加立委黨內初選,接受王世堅挑戰。民進黨表示,兩人的對決對台北選情造成一定影響,初選正式起跑後,提名小組會想辦法處理。(圖/周志龍攝)
購入千萬宅「房貸每月多繳3655元」!專家:房市難逃量縮局面
央行昨日宣布升息半碼(0.125個百分點),為去年3月來第5度升息,累計升息達3碼。據央行統計,五大銀行2月新承作房貸平均利率1.98%,房地產業者表示,若足額反映,新承作房貸平均利率將達2.1%,此為14年來,房貸利率重回2%以上。信義房屋以貸款1000萬元、30年本息攤試算,5度升息前房貸利率地板價為1.31%,每月房貸金額3萬3608元,5度升息後,房貸利率地板價升至2.06%,每月貸款金額增加到3萬7263元,等於每月房貸增加3655元,一年要多出約4.4萬元房貸支出,幾乎吃掉了一個上班族一個月薪水。信義房屋不動產企研室經理曾敬德表示,房貸利率重回2%的年代,將會帶來3大趨勢與改變:首先資金由寬鬆轉向緊縮,開發商壓力增加;其次,房貸族面臨通膨、房貸支出增加,生活壓力隨之攀升;對比同樣月付房貸額,可以貸到的房貸總額減少,也導致購屋能力與負擔能力下降。房產業者也普遍認為房市難逃量縮格局。以青安貸款一段式機動利率來看,儘管財政部去年3月開始實施青年安心成家貸款利率減半碼優惠,並延長該項措施到2024年底,但一段式機動利率仍來到2.025%;相較於原先的1.9%,利率也突破2%。公股銀行今日將公布存款新牌告利率,至於房貸利率調整,公股銀行調整時間有分月調和季調,房貸利率地板價將從1.935%提高到2%。以季調來看,台企銀最先調整,預計3月底就會反映;一銀、華銀、彰銀則約在4月中旬陸續反映利率調整。以此來看,央行升息半碼之後,市面上恐難找到低於2%的房貸商品了。永慶房屋表示,全球經濟趨緩、兩岸關係緊張以及物價高漲,房貸利率突破2%的心理關卡,薪資卻無明顯增加,民眾不論在生活、購屋負擔能力受限,購屋態度將轉趨審慎、保守,預期房價有下修空間。