重災戶心聲2/孫偉志「這原因」進董事會 里長:他是很軟心的人
被指控「基泰門神」的基泰董事會顧問孫偉志,因6日出席基泰與重災戶的座談會,隔日火速被拔掉市政顧問一職。CTWANT記者獨家採訪到孫偉志,他解釋,擔任基泰顧問只是便於監督家族與基泰合建的土地,跟基泰總經理馮先勉是十多年老友,「單純想幫忙,很遺憾!」孫在地方和民俗貢獻被抹煞,就連在地里長、自救會會長也替他抱不平。日前,民進黨台北市議員陳怡君因指控孫偉志是「基泰門神」,和台北市長蔣萬安在市議會質詢上唇槍舌戰。孫偉志何許人也?他活躍於北市文山、景美一帶,在地方組織及廟宇中擔任多項要職,包括目前為文山區公所民俗委員會會長、台北市文山區安全協會顧問、台北市都市社區關懷協會理事長、木柵保儀尊王集應廟資深顧問,長期協助地方服務和民俗事務,除配合政府政策推動環保減紙、少香外,疫情期間防疫資源短少,他也捐助多個社區、醫院防疫用品協助防疫工作,因此連2屆被聘為民政局市政顧問。他自己的事業則有磐石開發、曼谷CABOCHON HOTEL飯店、角落娛樂及角落餐飲,另擔任基泰董事會專案顧問。孫偉志接受CTWANT獨家採訪解釋,「我們家族在地方做了20多年服務,進入基泰的原因,是基泰二十多年前找我們家族做土地合建,而且長年合作,我必須保護我們家族土地利益,加上本身所學就是建築,所以才會進入董事會關心建案發展,但之前也都只有監督我自己合建的土地,沒有介入過基泰的經營。」他強調,「市政顧問只是榮譽職,如果你長期做慈善,市府就會給你頭銜,認同你在地方上的貢獻,但沒有實權,而且我是民政局市政顧問,跟建管處、工務局一點關係也沒有。」孫偉志說,基泰創辦人沈祖海(右)與他的外公是舊識,後來家族土地開發案斷斷續續曾和基泰有合作。左圖可見孫偉志的磐石開發及基泰建設將在木柵推案的廣告。(圖/孫偉志提供、報系資料照)他也向陳怡君公開喊話,「議座應尋正道,真的我有什麼烏煙障氣的,就去告,不用拉著一群無辜受災戶下髒水。」同時他也表示,將在13日自救會記者會後,一併刑帶民舉告並求償100萬元,如勝訴將全額捐贈台北市政府、社會慈善用途。孫偉志今年53歲,海軍陸戰隊退役,因平時運動身材壯碩,看起來不到50歲。孫偉志說,他和馮先勉是十多年老友,因為「基泰大直」事件,讓馮壓力相當大,馮的年紀也不小了,所以才跳出來幫忙,馮希望借助他的專業與溝通長才,協助處理受災戶重建工作,「但議員從(基泰)官網市政顧問就誣指我是門神,卻又拿不出我干涉市政的證據,依這個邏輯來推敲,這理由是非常薄弱。」不過北市府仍依市政顧問遴聘要點第8條規定,若市政顧問言行品德或聲譽不佳,有損市府形象而解聘。據了解,11日民政局已收回聘書。擁有多重身分成為非戰之罪,讓他無奈感嘆,「單純想幫忙,很遺憾!」被解聘的當日晚間,他便收到不少地方里民的關心,「基泰重災戶,前一晚我才剛認識,就有7、8人來關心。」「民代攻擊不只孫偉志受傷,我們看到也很受傷,搞得好像我們自救會害他。」自救會會長洪逸展感到非常遺憾,「我們都非常替孫總抱不平,我們看到新聞講他品格不好在哪?我也納悶,參加我們座談會是品格不好,是否也代表我們自救會品格不好?說他是門神,沒有證據就直接被拿掉市政顧問,會覺得莫名其妙,只是這樣見我們一面就有事,不合理!」孫偉志參與不少地方服務和民俗活動,因此被聘為民政局的市政顧問。圖為文山區忠顺廟盃藍球賽,孫偉志當裁判。(圖/孫偉志提供)「我們都很喜歡他,他在地方上出錢出力,是可以大拇指比讚的。!」北市文山區樟新里長歐陽禾英也替孫偉志打抱不平,她說,孫偉志事業有成後回饋社區鄉里,贊助成立實踐國中圖書館、提供獎學金,在疫情嚴峻時,大家買不到酒精,他和員工去載氯胺酸水回社區發給大家。歐陽禾英再舉例,他家族有塊地已經整合99%,最後一戶是親戚祖厝不願搬離,孫偉志這麼有財力的,也沒有以強硬手段讓它搬遷,一直耐心溝通到現在,「他是很軟心的人,我們都看在眼裡,現在說他煽動住戶抗爭市府,他不會這樣做。」孫偉志於6日座談會中表示,從基泰1979年創辦至今,推過不少傑出作品,也做過不少公益,就這樣沒落,未免太可惜。「我很誠懇的說,如果有這機會,我們希望用最高規格重新迎回基泰的商譽,並不是只為了25戶重災戶的重建,我們還有企業責任在,還要跟股東交代,還有公司辛勤打拼20、30年的員工,他們現在也很有負責任的心情,我們必須走出一條正向的道路來。」最後,他也對重災住戶喊話,「不管往後大家要交給哪家建設公司重建,或是走公辦都更,我們都能成為常態性的朋友,來多給我們鼓勵、觀察我們鞭策我們。」
亞灣2.0智慧科技園區招商加碼,打造國際級企業聚落
高市府14日聯手中央部會舉行「亞灣2.0智慧科技創新園區」聯合招商說明會,宣佈與經濟部加工處、中油公司、港務公司等開發夥伴,分兩期釋出亞灣區內13.19公頃的精華區土地,目標打造「企業旗艦中心聚落」,邀請國際大廠進駐設置總部或研發基地,發展國際研訓及應用技術管理人才中心,形塑兼具休閒觀光與金融經濟的開放水岸廊帶。行政院副院長鄭文燦、經濟部次長林全能,與高雄市長陳其邁以及立法院賴瑞隆委員、許智傑委員、高雄市議會等民意代表,加上鴻海、仁寶、國巨、IBM、新應材、義隆電子、遠傳、HTC、中油、港務公司等企業代表共同出席見證。行政院副院長鄭文燦表示,高雄港區與灣區將成為科技、金融、商業與休閒的旗艦聚落,陳市長使出洪荒之力來建設高雄,中央必會全力支持高雄。(圖片提供/高雄市政府經發局)行政院副院長鄭文燦表示,行政院109年通過國家發展計畫,110年核定「亞灣5G AIoT創新園區推動方案」選定於亞洲新灣區規劃發展5G AIoT新科技,今年5月11日核定「亞灣2.0智慧科技創新園區」計畫,將原本「亞灣5G AIoT創新園區」5年106.64億元預算加碼擴增為7年170.39億元。中央將投入更多資源,繼新竹之後,讓IC設計中心落腳高雄,加上文化部的黑潮計劃為高雄導入數位影視發展。感謝市府加碼祭出都市計畫獎勵容積、融資利息、房地租金、房屋稅等獎勵,將高雄港區與灣區打造成為科技、金融、商業與休閒的旗艦聚落,其邁市長使出洪荒之力來建設高雄,中央必會全力支持高雄,看好高雄,投資高雄,鏈結全球就趁現在。鄭副院長更加碼宣布,搭配國科會「科研創業計畫」計畫、培育更多IC設計人才,將高雄打造成臺北與新竹之外的第三個IC設計中心,總經費高達150億元。高雄市長陳其邁表示,企業追求全球領先地位的競爭中,讓高雄市政府來做企業最好的夥伴。(圖片提供/高雄市政府經發局)高雄市長陳其邁表示,亞灣區內土地長期缺乏整合機制,面對全球供應鏈重組,台商回流高雄的投資超過2000億,是企業進行全球布局提供新機會,也為台灣作為全球總部的布局,為高雄提供更多的發展機會。高雄盼打造旗艦企業的中心聚落,聚焦在研發、教育訓練、服務提供,讓企業發展可結合台灣強項,如以硬體結合應用服務,虛實整合產業再升級。陳其邁強調,亞灣2.0歡迎想持續維持全球競爭力的企業進駐,朝向智慧化發展,企業追求全球領先地位的競爭中,讓高雄市政府來做企業最好的夥伴。高雄無論是交通以及各項生活機能,都能滿足全球企業的需求,中央與市府都會全力建設亞灣,選擇高雄、邁向全球絕對是最正確的決定。經濟部林全能次長指出,「亞灣2.0智慧科技創新園區」將擴大商業模式驗證,讓企業在亞灣設立研訓總部並輸出新南向國家。(圖片提供/高雄市政府經發局)經濟部次長林全能指出,經濟部與最好的合作夥伴高雄市政府力推亞灣區5G AIoT發展,亞灣1.0以園區開發、智慧設施、新創連結、場域應用、人才培育以及群聚落地等6大面向來打造最優質的場域,目前已初具成果。亞灣2.0則在亞灣1.0的基礎上以「擴大用地、擴大群聚、擴大創新、擴大輸出」等四個擴大方向,將5GAIoT的應用擴展至半導體、石化永續、智慧港灣、智慧影視產業等高雄特色產業,並擴大商業模式驗證,讓企業在亞灣設立研訓總部並輸出新南向國家。高雄市政府捷運局長吳義隆表示,位於亞灣核心區位的捷運黃線Y15站土地開發案同步於今日隆重推出,規劃Y15站於本開發基地設置捷運出入口,可透過捷運快速連接高鐵左營站、台鐵高雄站及小港空港,為打造優質人本環境,都市計畫已規範本基地結合民間資源興闢立體通廊銜接高雄港旅運中心。本基地區位條件優異,配合亞灣2.0政策適宜規劃企業營運總部、商辦、商場等商業辦公設施,歡迎國內外投資人與市府攜手開展高雄亞灣新紀元。HTC簡瑞春處長表示,很高興能參與亞灣2.0的聯合招商說明會,讓我們企業端能充分了解亞灣的長期規劃、量能與商機。 HTC長期與高市府合作推動文化科技產業,協助新創產品上架海內外線上、線下平台,並在亞灣區打造全台首座「5G XR O-RAN實驗場」。HTC很榮幸能參與亞灣相關建設與計畫,期望未來能帶入更多5G AIoT 和元宇宙的相關生態夥伴。高市府經發局長廖泰翔指出,為服務進駐亞灣企業提供所需資源及相關協助,於高軟園區鴻海大樓10樓設立「亞灣智慧科技創新園區聯合服務中心」,為申請進駐的企業提供行政、資源以及設施等3大服務,以單一窗口受理申請進駐亞灣案件,加速行政程序,並配置專案經理提供全程服務,協助企業介接中央及本市各項補助機制以及媒合在地場域創新試驗,並建置資源整合平台,協助進駐企業相關設施設備之協調整合,為進駐的企業提供最全方位的服務。亞灣2.0將成為國際級水岸與產業聚落,兼具休閒觀光與金融經濟的開放水岸廊道,邀請國際大廠進駐總部或研發基地。(圖片提供/高雄市政府經發局)
獨家/跟著台積電投資到美國 「Smartopia」智慧城距新廠僅10分鐘
CTWANT取得最新獨家消息,美國一項「Smartopia」永續智慧城市土地開發案,距台積電亞利桑那州新廠僅10分鐘車程,該規劃團隊竟是來自台灣知名律師徐小波創辦的宇智顧問,由董事長吳志揚、總經理李維峰共同催生此案,堪稱是台灣企業跟著台積電前進美國投資指標案。據了解,「Smartopia」永續智慧城市基地位於美國亞利桑那州Peoria(皮奧里亞)都市計畫區,土地面積144英畝(約58.3公頃),相當2.25個大安森林公園,其中還包括一座尚待命名的湖泊,將規劃興建面向湖景、山景共800棟住宅、旅館等,預計2024年動土,2026年完工。首波私募股權基金統籌來自日本、印尼等資金運用;正崴(2392)、帆宣(6196)也會加入該案的科技工程建置,第一階段額預估逾8千萬美元,印尼資金已到位。CTWANT記者採訪到總經理李維峰,他證實此案出自宇智顧問公司,並說他和吳志揚已從「徐老師」徐小波手中接棒經營宇智,「Smartopia」正是兩人合作創業從無到有的第一案,並攜手當地資深僑務委員尹衍桓(潤泰集團尹衍樑的二姊)為宇智駐美代表合作夥伴,共同推動此案。李維峰表示,「二年前接手宇智後,當時台積電赴美設廠,帶動周邊土地房價」,「徐老師鼓勵我們眼光要看向國際,要做別人沒做過的事情。」「我們既然有草創桃園航空城的規劃經驗,加上徐老師長期推動導入亞太營運中心構想,決定逆向思考,計畫為導向,先做市場研究、財務分析、敏感測試,擬定開發案、購買土地,再找外部投資方。」從地圖可觀察,美國亞利桑那州Peoria(皮奧里亞)(包含Smartopia永續智慧城市開發案,深藍色塊project site),靠近台積電新廠(粉紅色塊tsmc site),相當於竹北支援新竹科學園區的概念。(圖/李蕙璇攝)宇智希望打造一座真正淨零碳排,資源可循環利用,擁有智慧安全設備、服務與中央監控運行中心的永續智慧社區,包括在溫度、濕度、空氣品質可定時自動調節,有自駕交通接駁車,有保全等多功能感應裝置、自動通報系統,利用5G網路、loT物聯網技術、AI人工智慧提升公共建設運用效率。「我們一邊擬定永續智慧城市架構,一邊聘請美國當地實習生幫忙找基地,卻一度卡關難覓適合地點」李維峰談起「Smartopia」差點因沒買到土地腰斬,與時間競賽的心路歷程。去年(2022)的8月,李維峰自己飛一趟美國到鳳凰城看地,「有的缺水還要挖井,有的面積太小,一個個都不符合我們打造Smartopia城市的初衷,心都涼了,難道要認賠出場了嗎?」李維峰繼續說,「我不死心,邀宴更多仲介碰面,親自跟他們說明甚麼是Smartopia,拜託大家繼續幫忙找」「突然,有人提到Peoria有塊地要賣,我二話不說趕緊約隔天一大早7點去看。」翌日清晨六時許,「當我還在車上望去寬闊之地,坐落南北,面向西方,一入眼簾是偌大湖泊(約25公頃),看到湖旁有水牛,有釣客,我還沒下車,就說這塊地我要買!」李維峰娓娓述說買地奇遇記,嘴角不禁上揚地說「感覺到了,就知道是你的!」「Smartopia」永續智慧城市的基地與湖泊面貌。(圖/李蕙璇翻攝)四個月後,也就是2022年12月,宇智簽約花了4千萬~5千萬美元買下這塊沙漠中少數含有湖泊的地,不僅正對著有80英畝的公園,南方4英哩處還有知名的BASIS學校等,且開車不到半小時有醫院,再加上距離台積電新廠約10分鐘車程,離鳳凰城市區約40分鐘,可說是鄰近台積電廠區最具大型開發規模的社區地點。宇智將此案命名為「Smartopia」永續智慧城市,計畫興建160棟獨立式住宅、200棟雙排住宅、275棟四排住宅與165戶公寓,還規劃闢建旅館、出租型公寓大樓,以及包括體育、運動健身、娛樂等全功能社區活動中心等;房屋建案皆採預售制,據了解已吸引到美國大型REITs(不動產投資信託)的關注。「徐老師當年引進美光科技、福特汽車、麥當勞等美國龍頭企業到臺灣,現在是時候帶美國認識台灣品牌了」李維峰信心滿滿地說,今年三月,宇智團隊拜會Peoria City市長Mr. Jason Beck與亞歷桑納州州長Ms. Katie Hobbs,尋求公部門的支持。李維峰說,「我們正在申請開發執照、容積率,還有自來水、電力、污水、網路通訊以及社區進出道路等項目也在逐步進行。」尹衍桓也說,「當年我是因為有氣喘來到鳳凰城居住,父親鼓勵我做土地開發,還成為我第一個客戶,如今台積電來設廠,宇智在Peoria推開發案,在僑界引發轟動話題,與有榮焉。」「Smartopia」永續智慧城市社區的規畫設計圖。(圖/李蕙璇翻攝)
ATT淪爛尾樓1/大直店疫情衝擊暫停開發 數十廠商組自救會提告
位於台北市信義區的ATT購物中心是台北市著名地標,除了許多奢侈品牌進駐外,還有許多知名餐飲品牌在此展店,是許多民眾來到台北必去的商場之一,但本刊卻接獲投訴,該商場的經營公司「吸引力生活事業股份有限公司」,日前在台北市內湖區敬業路規劃另間大型商場,因疫情關係而停止執行開發案,但許多廠商早已進場施工、設備也已備妥,如今卻拿不到錢,讓廠商血本無歸。據了解,由於ATT大直店暫停開發,受到影響的軟、硬體廠商不可勝數,損失金額更上看數千萬元,但廠商們卻控訴吸引力集團避不見面,更無法聯繫到集團的負責人,目前多間廠商已經組成自救會並將提起團體訴訟,盼能討回自己的血汗錢。璀璨的火樹銀花在101大樓綻放,許多民眾在跨年夜當天湧入信義區,就為了一睹跨年煙火風采,由於ATT商場位於101附近,當天被擠得水洩不通,數以萬計的人潮也為商場帶來不少營業額,但與跨年夜歡欣的氣氛相反,許多ATT的配合廠商卻笑不出來,因為林林總總加起來高達數千萬元的資金收不回來,讓他們傷透腦筋。位於大直ATT樓內的電影院、KTV計畫突然停止,讓許多包商血本無歸,氣得出面投訴。(圖/黃鵬杰攝)「當時吸引力的戴董來找我,說他們要在內湖弄1間大型商場,複製信義區ATT的模式,ATT在台北市很有名,大家都知道,所以我當初也沒有懷疑他的說法,怎麼知道這麼大的一間公司會做這種類似跳票的行為。」負責ATT餐廚設備的陳老闆說。本刊調查,2018年下旬,ATT吸引力集團搶進大直商圈,並推出「ATT 4 Recharge」大型商場,但才剛進駐不久就遇到新冠肺炎疫情襲捲全台,各地縣市政府訂定防疫措施,除了社交距離外,政府也不鼓勵人群聚集,還有百貨商場因為確診者足跡封館消毒,因此百貨業在過去兩年可說是淒風苦雨。同為百貨商場業的ATT也無法倖免,大直店從疫情開始就有許多品牌撤出,導致許多空櫃狀況,讓商場虧損上億元,「ATT 4 Recharge」在去年更名為「ATT e Life」,業主吸引力公司重整商場配置,打造娛樂動漫內容,重新定位聚焦年輕市場,還規劃打造ATT自營的電影院、KTV,但仍無力挽回頹勢,日前宣布暫停開發。吸引力集團旗下原規劃的「ATT購物商場」位於台中烏日、占地1.5萬坪土地開發案也曾突然喊停。(圖/翻攝畫面)ATT董事長戴春發(69歲)有「夜店教父、流行服飾教父」稱號,17歲從花蓮上台北進成衣界當業務,20歲在西門町創業服裝品牌,28歲即成立ATT集團,身價破百億,友人形容他像「孤僻的火爆浪子」,做事勤奮但個性急躁,罵人又凶又大聲,但又喜歡一個人行動,雖然多年前即宣稱自己在過退休生活,但對所有開店細節及財報仍牢牢掌握。「因為疫情的關係停止開發我們都可以體諒,但總要給我們廠商一個解決方案跟交代,當時無預警宣布暫停計畫,也沒有人通知我們,要聯繫戴董事長也聯繫不上,當時這些材料都是為了ATT叫的,如今我們也沒辦法再賣出去,這些錢要不回來,要我們這個年怎麼過?」負責風管設備的林老闆。對此,ATT集團表示,因為疫情狀況未見明朗,公司暫時停止後續發包工程,以及驗收工程,並沒有如廠商所述不處理、擱置等情形,目前公司該項工程的後續方案尚在評估中。
王光祥交成績單1/大同董座先衝新能源 曾邀請「這位大咖」坐鎮
大同董事長王光祥接任董座滿周年前夕,12月20日這天他交出第一張成績單,不過不是他擅長的土地資產開發,而是全台第一座「增強型動態調頻備轉」(E-dReg)儲能系統正式啟用。這也宣告,大同殺入新能源市場是玩真的。去年的12月21日,土地開發商王光祥親自擔任他三年前拿下經營權的大同董座,上任記者會上,他公開點明,「土地開發、發展綠能、發展電動車」是大同的三大發展方向。王光祥透過新能源領域的成果,其中一個目標是希望大同的本益比能因此拉高。(圖/大同提供、翻攝自股市資訊網)轉眼,2023年大同董監事又將改選,儘管大同營運已連續六季獲利,今年第三季獲利更創歷史新高,但因累積虧損仍有逾百億元還要彌補,還沒到可以發股利的程度,但若營運表現持續好轉,股價維持在相對水準,起碼可讓小股東在明年股東會上對王光祥領軍的團隊炮火稍微小一點。出乎意料的是,王光祥任期滿周年的這天,交出的成績單不是土地開發案。「大同雖擁有土地資產達46萬坪,王董團隊進來後,清楚知道並非全部都在精華地段,有些地段相對偏遠,不一定適合開發成住宅,如果用來設立像是儲能設備,其實也算是開發的一種。」知情人士告訴CTWANT記者。首位能源局長葉惠青(左二)也曾加入大同,擔任大同智能董事長,但僅10個月就離職。(圖/中華軟協提供)這次全台第一座「增強型動態調頻備轉」(E-dReg)儲能系統,位於大同子公司尚智精密化學觀音廠,總面積約500坪。據了解,大同智能主要是跟其他集團子公司透過租地方式來興建儲能系統,光是這次的案場,就租了750坪。再者,「王董接任大同董座的第一年就交出新能源成績單的原因,是他瞭解也尊重大同在電力相關領域的專業基礎,因此今年初延攬到台灣首任能源局長葉惠青,擔任大同智能董事長。」不願具名的大同主管透露,「不過,葉惠青只待了10個月,就因為組織變動而離職。」王光祥入主大同後,外界一直認為他最大的目標就是來進行資產開發,圖為大同總部。(圖/黃威彬攝)王光祥在2020年10月21日透過股東臨時會進行董事改選,取得5席董事及2席獨董,讓大同變天後,外界對大同的印象,就是經營團隊持續變動,光是大同董座一職,從最早的林文淵擔任董座,到中美晶集團的盧明光,最後才由王光祥親自接任。儘管高層人事不斷更迭,大同集團仍能緩步前行,一如前董事長盧明光及前總經理何春盛曾說,「大同的底蘊很好。」一位老大同人在儲能系統啟用典禮上,有感而發地說,「大同跟其他企業比較不同,有不少員工從大同大學畢業,對公司向心力很強,不願意看到公司就此沒落,如果主事者真心想要讓公司好,員工其實也會願意一起努力!」
台北雙星斥資606億元 藍天許崑泰蓋72層樓拚台北第二高樓
西區門戶計畫最重要的核心「台北雙星」今日舉行動工典禮,投資金額606億元,預估2027年完工,將台北車站旁C1、D1打造成大型市民公益空間、國內外旅客體驗台灣的首都門面,並可提供1.6萬個就業機會,北市府每年約有18.7億元租金收入。為打造國際高度的台灣新亮點建築,台北雙星股份有限公司攜手設計杜拜哈里發塔、紐約世貿一號樓的美國SOM設計事務所,以及三大聯合建築師事務所、永峻工程顧問等團隊合作,C1大樓為55層樓高、D1大樓為74層樓高,總樓地板面積達17萬坪,有全台最優越的6鐵共構,每日通勤人潮超過50萬人次。西區門戶計畫最重要的核心「台北雙星」今日舉行動工典禮,台北市長柯文哲出席。(圖/方萬民攝)台北市長柯文哲提到,C1/D1土地開發案從2006年推動招商,歷經5次未成,他上任當時尚有數件訴訟爭議待處理。柯市長說,他要求公開透明及重新檢討招商文件並首次引進廉政平台作法後一舉完成招商,於2019年12月簽約,其後進行規劃設計並配合完成文資審議、環境影響評估及都市設計審議後取得建照,終於在今天正式啟動。台北雙星董事長許崑泰將雙星視為今生代表作,可惜今早發現染疫不能出席典禮,他透過台北雙星副董事長蔡明賢表示,「加上藍天集團3、40年的科技製造、商業不動產開發經營經驗,打造台北雙星,完工後將成為台灣首座同時擁有LEED、EEWH和WELL等3個綠建築認證的建築,『一定會讓台北雙星成為台灣的驕傲』」。北市捷運局表示,北市府近年積極推動西區門戶計畫,C1/D1土地開發案為西區門戶計畫中重點計畫之一,該開發案後續興建完工及營運商轉後,將進一步帶動台北車站區域發展,並串連整體後站商圈,整體經濟再次活絡。
見當年大巨蛋心中只有6個字 黃珊珊期許組廉能政府
針對台北地院依圖利罪宣判前台北市財政局長李述德9年徒刑,無黨籍台北市長候選人黃珊珊昨天在臉書上表示,當年她看到這個案子被降到0,心裡頭只浮上來6個字,即使大巨蛋棒球場接下來歷經停工、復工等風風雨雨,但在市府團隊堅持公共安全前提下,也終於確認了回饋機制,未來她將組成一個廉能的聯合政府,與市民朋友站在一起。台北地院審理遠雄集團大巨蛋案、新北土地開發案、眷村改建案和掏空遠雄人壽5大弊案,遠雄人辦人趙藤雄涉及行賄新北市議員周勝考等4名官員或民代,趙藤雄被判7年、周勝考判10年,前台北市財政局長李述德涉及圖利罪,也被判處9年徒刑。黃珊珊想起當年她還是市議員時,看到松菸價值兩百多億的土地,權利金被降到零,質詢時就送給他六個字:「詭異、詭異、詭異」。黃珊珊說,這顆大巨蛋預定在明年2月正式完工,能走到今天要感謝市府團隊對於公共安全的堅持,這八年來,我們將一棟因為不按圖施工的建築停工,也經法院認可,變更設計復工,這飽受公安疑慮爭議的建築,將成為一顆符合國際標準,安全無虞的棒球場館。「這一年來,我終結了不平等條約,確立分潤機制,將大巨蛋應得的回饋還給全體市民。」黃珊珊堅定地說,我們始終堅持公平正義,我們要告訴全體市民,正正當當也能做生意,我們要告訴全體市民,台北不會再出現黑金政治、官商勾結的黑暗。而只有重視正直誠信的團隊,才能打造一個廉能政府。投票不只是選人,同時是選擇團隊,只要閉上眼睛,想像一下小內閣的成員,就能預見未來的台北,另外兩位候選人我不能保證,但站在我身邊的,保證不會是五府千歲,不會是裙帶酬庸。圖: 黃珊珊期待選民堅定用選票決定未來,告別藍綠裙酬庸不當關係。
涉投資開發土地近2億鉅款 他遭擄走21天獲釋…警鎖定5綁匪
有名在台北市經營一間土地開發公司的周姓男子,疑似涉及侵吞一名金主投資開發土地的近2億元鉅款,9月21日在新北三重遭人擄走脅迫歸還款項,而周男直到昨(12)日才在三峽獲釋,沒有受傷,目前警方已鎖定5名動手擄人的綁匪,也報請檢察官擴大偵辦。據了解,這名年約50多歲周姓男子所經營的土地開發公司,在台北市松山、南港、內湖及新北市汐止都有開發案,不過他日前遭懷疑擅自挪用一筆投資內湖土地的近2億元鉅款,結果他就遭到擄走被逼還錢。周男在9月21日離開家後就失去蹤跡,家屬察覺異樣後趕緊向台北市警方報案,北市警方查出他是在新北三重遭人擄走後,隨即將案子交由新北警方接手偵辦;三重警方獲報立刻組織專案小組查緝,發現周男當天走出住家大樓後,隨即遭5名埋伏已久的綁匪押上車帶走,並往新店山區開去,接著放火燒車滅跡後換搭機車下山。警方循線找到被燒成廢鐵的作案車輛,也在綁匪換乘逃逸的機車置物箱內,分別找到被害人錢包、證件及現金8萬元,並在現場採集到一處吐出的檳榔殘渣,經送驗比對後確認其中1嫌身分。另外警方還發現這群綁匪買了60幾張手機易付卡,每打幾次就關機換卡閃避追緝,而且分工縝密,刻意製造斷點躲避警方追緝,讓案件偵辦陷入困境。警方研判,周男疑似涉及2億元的內湖土地開發案有關,除了實際動手的5名綁匪外,幕後的藏鏡人也另有數人,所幸周男在被綁長達21天後,昨天已在三峽山區平安獲釋,身上沒有受傷,中途家屬也沒有接過任何勒贖電話;目前警方除了持續追捕5名綁匪外,也報請檢察官指揮擴大偵辦中。
新手女房東遇帥房客 自稱台大法商畢業又有錢卻問:不繳房租會怎樣
房客想找好房東,房東也想找好房客。近日有位新手女房東表示,她遇到一位帥哥房客自稱是台大法商畢業,家裡又有店面跟土地開發案,但他問說如果不付房租她會怎麼處理,讓她聽了很猶豫要不要租。原PO近日在臉書《房東互助會》發文說,她近日遇到一名房客人很有禮貌,又長得很帥。他表示,自己是台大法商畢業,現在在幫家裡工作,家裡有店面還有土地開發案,但他卻拿不出扣繳憑單,因為家裡是收現金的。原PO問他,「既然家中很有錢,為什麼自己不買一間?」男子回說,「已經很多不動產了,現在買的話,成本太高,還是需要把現金留投資其他的。」原PO聽了表示認同,「我的好朋友在南部家世顯赫,上來好幾年,一樣選擇租房。」男子在聊天途中又說自己畢業於台大法商。原PO說,她也是法律人做法務20年了,之後男子問她,如果不繳房租會怎樣。原PO並沒有把房子租給男子,因為怕他在說謊,她還查了司法院網站,沒有查到他的不良紀錄,她表示,男子真的長蠻帥,不知道該不租房給他。此文曝光後,網友紛紛留言回應「吹牛+1,連租客不繳房租的處理方式都問妳會怎麼做了,他有不繳的預謀吧」、「太極端的最好都別碰,聽著就違反常理」、「唬爛吧,不要租」、「不知道什麼叫『台大法商』?如果是台大法律系,就直接講台大法律就好,說『法商』是什麼意思?感覺是外行人說的」、「讓我想到林秉樞」。
李在明以黨魁身分重新站到前線 再掀與尹錫悅之爭
在韓國總統大選中敗給尹錫悅的李在明,於28日以壓倒性優勢當選最大反對黨「共同民主黨」主席,結束了該黨長達5個多月的領導真空。民主黨仍掌控著國會多數席位,如今李在明以其黨魁身分重新站到前線,再次引發了他與尹錫悅的競爭。李趁勢提議與尹錫悅總統舉行單獨「領袖會談」,總統府方面則回應稱,與在野黨對話之門隨時敞開。共同民主黨28日舉行定期全國代議員大會,李在明以77.77%的得票率當選黨主席,得票率創民主黨歷屆黨魁之最。韓聯社指出,民主黨在之前多次選舉中遭遇敗北,需要有強有力的領袖,助力民主黨重振旗鼓,而58歲的李在明被認為是最佳人選。李在明在勝選演說中表示,將「以置之死地而後生的態度,打造全新的民主黨」。他還說,「我提議舉行『領袖會談』,坐在一起尋找解決方案」,「只要是為了國民和國家的正確道路,我願挽起袖子幫助政府和執政黨取得成功。但如果破壞民生、經濟、民主與和平的價值,想要扭轉歷史往後倒退或者搞單方獨裁,我們將做出決然對抗」。尹錫悅總統29日表示,政府和朝野應合力維護國家利益,改善民生。總統高級幕僚則就「領袖會談」回應說,與在野黨對話的大門隨時敞開,總統府一直準備隨時進行「朝野領導班子面談」。分析認為,這實為委婉拒絕尹錫悅與李在明舉行單獨的「領袖會談」,但同時對尹錫悅與朝野黨魁會面的「朝野領導班子面談」留有餘地。在3月9日韓國總統大選中,在野「國民力量黨」的尹錫悅以0.7個百分點得票差距,險勝執政「共同民主黨」的李在明。但自5月10日上任總統來,尹錫悅因韓國經濟惡化、教育和其他國內問題上政策失誤,以及內閣任命不當情況,導致支持率直直落。李在明於6月1日國會議員補選中獲勝復出。而目前韓國國會仍是「朝小野大」,在全部300個議席中,國民力量黨只占114席,共同民主黨則掌控169席。如今李在明以這一「巨型在野黨」的黨魁身分重新站到前線,面臨著如何帶領黨在2024年國會大選中取勝的課題。但韓媒亦指出,大莊洞土地開發案調查等各種「司法風險」,也是擺在他面前的課題。
大同比氣長4/土地資產股「泰豐中福」現在怎麼了 一家等報喜訊一家恐下市
三家老牌公司大同、泰豐輪胎、紡織業起家的中福,這二年皆因公司具有龐大未開發土地資產利益,相繼發生經營權之爭,市場派大股東取得董事會多數席次,股價走高,但土地開發迄今多不如預期,中福面臨財報難產股票恐下市;泰豐則9月可望傳喜訊。大同(2371)董事長王光祥在去年12月,前董事長盧明光請辭臨時記者會中,笑容滿面地數算著說,「桃園大園廠16萬坪土地、基隆6.53萬坪土地……總計有46萬坪土地,都會依序開發,開發利益驚人。」至今仍令股民印象深刻。大同名下與轉投資土地多達46萬坪,市場預估開發價值高達千億元,2020年10月21日大股東鄭文逸、王光祥聯手入主後,大同股價從17.7元一路上揚到去年11月最高點38.85元,漲幅達21.15元;儘管隔月盧明光、何春盛董總搭檔雙雙請辭後,股價一度掉到30元左右,現在也回升到今年8月26日終盤以34.55元作收。「大同莊園三期」基地離捷運海山站500米,同時基地面積也接近5000坪,大面積開發相對具有優勢,今年第一季實價揭露金額達51.6億元。(圖/CTWANT資料照)至於土地開發部分,根據大同所公布的轉投資尚志資產開發的資料,仍是以先前林郭文艷擔任董總時期開發的新北市土城區「大同莊園」一期、二期案為主,及還在向新北市申請設計許可、等待取照的捷運萬大中和線連城錦和站聯開案;芙蓉大樓、北市復興南路都更案、大同總部工業地變更案等,還無進度。在2020年經營權爭鬥戲碼中,還有兩家輪胎老廠大戰「南港奇襲泰豐」,當時72歲南港輪胎(2101)名譽董事長林學圃就是看上泰豐中壢廠市價飆破200億元4.4萬坪土地,即趁著泰豐輪胎(2102)股價跌破面值10元之際,豪砸9.7億元,短短一個月內成了泰豐輪胎大股東。南港輪胎雖在當年股東會改選董事會中,僅取得一席董事,未取得經營權,但仍持續買進逾3成股權並邀集股市聞人孫鐵漢等盟軍進場,並成功聯署股權過50%,並於去年10月底召集股臨會及全面改選董事前,林學圃與泰豐創辦馬家第三代馬述健達共識和解,市場派也正式取得泰豐經營權。泰豐輪胎原計畫在去年8月開標的中壢廠土地開發案,延至今年6月開標因無人投標而流標。(圖/ctwant繪圖組)只是,林學圃還未展開泰豐中壢廠土地開發案,去年底因病過世,其遺孀委由國揚建設董事長侯西峰協助推動土地開發;泰豐股價今年6月一度來到35.35元,8月26日收盤價為21.2元。根據CTWANT調查,泰豐董事會已於今年6月展開第一塊桃園中壢廠2.7萬坪都市計畫區住宅用地標售案,底價喊出95億元天價,無人遞標單而流標,但目前泰豐則正趕申請進度,可望在9月23日期限前,順利取得桃園市地重劃作業核定函,才可享有相關土地重劃優惠獎勵,以利後續重啟土地二次標售案優勢。另一塊為1.7萬坪土地工商綜合區用地,為1999年轉型為工商綜合區,與桃園市政府簽署共同開發協定,作為大型購物中心、倉儲量販與停車場空間使用,泰豐雖公布將以公開招標、處分股權或自主開發等方式處理,目前細節還未明朗化。中福國際位於中壢中正路的廠房用地,由於交通地段優,成為買家關注熱點。(圖/翻攝中福官網)至於有50多年歷史的紡織廠中福(1435),原是一家未被市場注目的公司,去年至今年2月,多日出現漲停板,股價不到一個月還飆漲一倍,一路飆破60元,創下歷史新高,並爆出經營權之爭,市場派看中的就是中福積累的土地價值。中福土地包括桃園中壢面積達2.1萬坪丁種建築用地,可闢建工廠與附屬辦公室,及新北市中和辦公大樓,而成為市場投資焦點。今年8月獨董高榮志召集股臨會,通過解任中福創辦人黃家董事長的董事席次及補選2席董事,市場派順利取得經營權後,新的董事會就有機會加速廠地標售案,因此備受關注。不過,中福也因會計師終止委任,遲交今年第2季財報,加上先前也曾遲交去年年報遭處分,金管會已於8月16日加重罰鍰至48萬元,並限期20天內補正公告申報;證交所則從本月18日起處分中福股票停止買賣,且若未在6個月內補交財報,恐將面臨明年4月股票下市之虞。中福於8月17日收盤股價為44.20元。
三鶯線啟動招商首發永吉公園站 預估引進8億興建捷運宅
新北市捷運「新北三鶯線永吉公園站土地開發案」於今(26)日由仲量聯行協助新北市政府捷運工程局舉辦招商說明會。該案為串連北北桃都會圈的三環六線中最先啟動招商之開發案,預估投資總金額約8億元,說明會吸引包括富邦、長虹、達欣、興富發、鼎固等共17家潛在投資業者出席。 捷運三鶯線為三環六線中的第三環線,預計於2023年完工通車,鄰近鶯歌市區及鳳鳴重劃區,以國道二號大湳交流道可至桃園市中心區及桃園機場,三鶯線通車後可縮短三鶯地區至北市通勤時間至少20分鐘,不只提供區域便利的交通系統,更打造北北桃共同經濟生活共榮圈。該案開發基地面積約598坪、形狀方整,面5,000坪永吉公園,土開大樓預估可興建地上18層、地下3層,總樓地板面積約5,055坪,未來以素地交由投資人開發興建,並由捷運局委託投資人代建捷運出入口,與捷運永吉公園站連通,低樓層規劃多元化商業設施,提供通勤及周邊居住人口消費需求,並具備到站即到家的捷運宅優勢。該案基地約598坪,面5,000坪永吉公園,預估可興建地上18層建築,由空橋與捷運站體連接,低樓層規劃多元化商業設施。(圖/仲量聯行提供)新北市政府捷運工程局鄭智銘副局長表示,本案具有極佳潛力,與以往捷運土地開發案之基地為捷運共構設施有所不同,本案為單純素地,以捷運出入口及空橋與車站連通,具規劃設計彈性,加上面臨永吉公園,享有寬廣之視野,將會是區域極具潛力的開發案。仲量聯行總經理趙正義表示,捷運三鶯線位處串連台北市、新北市與桃園市等都會核心之廊帶,人口約137萬人,從台北車站板南線到土城的頂埔站後,經由三鶯線延伸至鶯歌的鶯桃福德站,在未來將可連接至桃園八德、桃園機場及桃園捷運綠線等,附近更有國道2號之大湳交流道,未來發展潛力無窮。基地周邊有永吉公園、永吉國小,如開發做住宅產品,具有到站就到家的便捷性,對於年輕家庭具有相當潛力。該案預計於2022年10月正式公告徵求投資人,備標期間預計約4至5個月,2023年第1季擬就開發內容、亮點營造、建築設計等開發建議書內容及承諾地主最低分配比率進行綜合評選作業,評選出商譽、財務及實務經驗兼備之最優申請人。
亂搞BOT1/靠基金會公益形象包裝 女董座遭控詐營造商4千萬
成立於2016年的財團法人「震陽基金會」,以作善事、公益為目的,曾數度躍上媒體版面,在北、中、南等地都有據點,將幾乎荒廢的廟宇重新整理,提供給當地老人作為休閒區,正面形象良好,但該基金會董事長靳意芳卻遭控訴濫用南投縣政府的BOT案向營造商詐財4千萬元。本刊調查,2014年4月,由國產署辦理的「埔里鎮南光段國有地開發案」,由「黎明開發有限公司」以1950萬元權利金得標,未來將打造平價旅店,預估投資金額約1.5億元,釋出100個工作機會,全案開發面積約1223坪,屬住宅用地,鄰近埔里交流道、省道等交通要道,為通往各大觀光景點的途徑。營造商高先生向本刊表示,2020年底他透過友人認識靳意芳,靳女自稱是黎明開發董事長,也是震陽基金會的負責人,但被底下員工亂搞到跳票,因此想把公司標到的BOT案交給他承攬興建。一開始高先生半信半疑,問周遭友人及上網搜索確認「震陽基金會有8億多元的資金」,加上聖誕節、尾牙等餐敘,靳女都邀他去陽明山東昇路某間私人會館,席間認識不少銀行高層、民眾黨市長候選人,資深藝人康龍也曾出席,才漸漸相信靳女政商關係不錯。「靳女大方說錢不是問題,還打算以震陽基金會名義投資我,並推薦我當北區執行長,不過她要取得我公司49%股份,雙方也在去年2月3日簽訂《增資及股權移轉契約書》,靳女答應2天後錢會到位,10天後雙方完成股權移轉。」高先生透露。營造商高董表示,他開了2120萬支票給靳意芳,還有一張2000萬元的履約擔保票,最後全被銀行凍結。(圖/趙文彬攝)高先生說「黎明公司本質都OK,得標的土地也有建造的鋼材、挖土機,但暫時停工,後來兩造簽訂工程契約,工程總價7億多元,我的資本額只有2980萬元,靳意芳主動提議要增資到1億元,剩餘的她來處理,但我公司資本額不夠,所以先開了2120萬的支票及2000萬元的履約擔保票給靳女,如今全部銀行凍結,拿不回來。」「靳女從我這裡騙走逾4千萬元後,時間到了不僅沒還錢,增資也沒到位,所以我直接告她侵占、偽造文書、詐欺,最扯的是其中一張45萬元的支票被她拿去付律師費,可見這一切她早計劃好了。」高先生表示。高先生強調「她是用BOT案手法吸引承包商,再謊稱投資名義進行詐騙,但我們甲級營造業屬於特許行業,要報備給經濟部、國稅局及工務局才能轉讓股權,程序走完也要2個月,雖然股權雖沒成功移轉,但錢被都她A走了」。靳意芳不僅是震陽基金會董事長,也是黎明開發負責人,每逢聖誕節、尾牙、過年團拜都邀請高董去,社交手腕十分高明。(圖/翻攝震陽基金會臉書)對此,本刊致電震陽基金會電話轉成空號,黎明開發公司負責人梅先生則不在公司,在截稿前未就此回應。南投縣埔里鎮公所政風室主任陳家豪則表示,埔里鎮南光段國有土地開發案適用國產法,不是採購法,因此沒有下包的問題,而黎明開發有繳50年權利金,每年的租金也有繳交給國產署,並沒有下包廠商質疑的違反採購法問題。此外,黎明開發雖曾向鎮公所表示最近大環境不佳、疫情影響、陸客不來等因素,導致現在開發不符合效益,鎮公所最近也有針對開發案進度落後甚至停工部分開會協調,請廠商儘速履約執行,不能繼續閒置荒廢。
亂搞BOT2/女總裁變身職業詐徒 建設公司音樂家都受害
財團法人「震陽基金會」對外以作善事及公益活動聞名,不僅救濟貧苦,許多孤兒院都能看到基金會在背後支援,但該基金會董事長靳意芳近日卻遭營造董座高先生控訴,利用基金會營造的好形象及她標到的南投縣政府BOT案到處行騙,如今已有4人受害,去年底靳女及其幹部已遭檢方起訴。本刊調查,靳意芳名下的黎明開發有限公司於2014年4月標得「埔里鎮南光段國有地開發案」,未來將打造平價旅店,前景看好,但至今遲未完工,反而成為靳女對外吸金詐財的工具,包括建設公司老闆、地主、不動產租賃公司及營造商都有人被騙。黎明開發標到的埔里鎮南光段45、50地號租約是50年,目前為停工狀態,高董說他最無法接受的是,他向南投縣府埔里鎮公所承辦人指控黎明開發拿BOT案去兜(詐騙),且有蠻多受害者,怎料承辦人竟說「她該繳的租金、規費都按時繳交沒違約,我們對她沒輒。」高董再委任律師向南投縣府政風室檢舉,但縣府僅以回函卸責,擺明不想管。高董拿著票據掛失止付的通知書表示,靳意芳擅自兌現3張共300多萬的支票,拿去還給其他債主。(圖/趙文彬攝)62歲的靳意芳曾身兼多間公司負責人,包括震陽基金會、黎明開發、大威不動產、泗陽育樂公司都在她名下,交際手腕十分高超,她常利用震陽基金會位在陽明山東昇路的會館舉辦聯誼會、迎新晚會及心靈課程等,藉此打開政商界的人際網路。靳意芳曾因詐欺、偽造有價證券等案件被法院判處有期徒刑1年6月、3年6月確定,2015年才假釋出獄,怎料事隔4年又重操舊業。靳女得知吉珅公司欲舉辦「舞敦煌」舞劇,向對方自稱震陽基金會董事長、大威不動產負責人,近期要成立「好牧人國際文化基金會」,願意贊助2場滿場門票費用560萬元。吉珅公司林姓負責人信以為真,陸續交付舞劇門票1,359張, 價值共160萬元9,100元,並於舞劇的介紹手冊上,印刷文字感謝「好牧人國際文化基金會」,但遲遲收不到贊助款而報案,靳女避不見面,檢方依詐欺罪起訴靳女,但她於今年4月過世,所以台北地院判決不受理。 金鐘、金曲雙料得主長笛演奏家華姵及演出「舞敦煌」舞劇的吉珅公司,都曾被靳意芳騙去2千多張門票。(圖/翻攝舞敦煌臉書/CTWANT合成)此外,有「長笛百變天后」之稱的演奏家華姵曾獲得第51屆廣播金鐘獎非流行音樂節目獎的主持人獎,也被靳意芳騙過。2019年華姵在中山堂舉辦音樂會,認識自稱是京兆元公司總裁靳女,她謊稱可以贊助音樂會60萬元,換取門票897張。華姵信以為真,還在音樂會節目表上註明「特別感謝京兆元事業集團靳意芳總裁」,卻遲遲收不到60萬元而報案;靳女雖辯稱罹重病資金無法周轉,士林地院仍依詐欺取財罪判靳女5月徒刑、得易科罰金15萬元,因雙方和解獲緩刑2年。對此,本刊致電震陽基金會電話轉成空號,黎明開發公司負責人梅先生則不在公司,在截稿前未就此回應。南投縣埔里鎮公所政風室主任陳家豪則表示,埔里鎮南光段國有土地開發案適用國產法,不是採購法,因此沒有下包的問題,而黎明開發有繳50年權利金,每年的租金也有繳交給國產署,並沒有下包廠商質疑的違反採購法問題。此外,黎明開發雖曾向鎮公所表示最近大環境不佳、疫情影響、陸客不來等因素,導致現在開發不符合效益,鎮公所最近也有針對開發案進度落後甚至停工部分開會協調,請廠商儘速履約執行,不能繼續閒置荒廢。
殳蓁蓁接任亞果燦星總經理 將發展高端旅遊、運動休閒
繼成功將新加坡悅榕集團引進來台,與亞果遊艇集團在台南安平港打造備受矚目的台灣第一家悅榕集團旗下酒店-安平港悅椿度假酒店後,擁有悅榕集團19年資歷的悅榕集團台灣行銷總監殳蓁蓁,在燦星旅遊董事長侯佑霖延攬下,於2022年3月17日接下燦星旅遊總經理一職,對於跨足旅遊業,將再強強聯手,擘畫燦星未來發展藍圖。對於亞果燦星未來經營展望,殳蓁蓁提出四大發展方向。殳蓁蓁表示,隨著新冠疫情趨緩,旅遊業也看到曙光,瞄準解封鬆綁,燦星超前同業部署啟動「357專案計畫」,已規劃東南亞、東北亞等地的團體國外旅遊及自由行商品上架,以因應解封後的報復性旅遊潮。另一方面,悅榕集團旗下飯店及項目開發在台總代理已由燦星旅遊取得,殳蓁蓁也將規劃多元頂級旅遊行程。對於亞果燦星未來經營展望,殳蓁蓁提出四大發展方向,多元化經營策略:首先為「OTA平台」,串連旅遊業供應商與同業,將預計與15家以上同業和供應商結盟,為消費者提供多元化旅遊系列產品。其次則追求「高端旅遊」, 針對亞果遊艇集團會員、頂級客戶、企業客戶等等,設計主題旅遊及深度旅遊等相關行程。殳蓁蓁(圖左)與燦星旅遊董事長侯佑霖。第三則是「飯店經營」,殳蓁蓁成功以燦星簽下悅榕集團項目開發暨集團旗下飯店在台總代理。未來,不僅維持悅榕集團飯店與原有簽約旅行社之間的系列團合作,更將以燦星規劃貴賓行程以區隔市場,並增加市佔率。而除了亞果遊艇集團於2017年於台南簽下安平港悅椿度假酒店外,陸續澎湖青灣及其他具潛力的土地開發案,也將一一實現開發飯店,以增強亞果燦星自有品牌飯店的經營實力。最後則是「運動休閒」,挾著亞果遊艇集團遊艇服務一條龍的豐富資源,以及5至9月遊艇、帆船出海最佳時間點,燦星趁勢推出千元體驗有錢人的出海體驗行程,盼打破「遊艇是有錢人的專利」刻板印象,也打響「要出海,找燦星」名號。殳蓁蓁自2003年加入新加坡悅榕集團,歷經悅榕閣銷售主任、集團中文化專案負責人、全球華人媒體副總監、台灣行銷處暨項目開發總監,資歷十分完整。侯董希望借重殳蓁蓁豐富旅遊相關經驗,結合亞果遊艇集團的強大資源,開創亞果燦星新紀元,走出藍海一片天。