不堪藥價被砍…慢性病老藥傳考慮停產 病友憂無藥可吃影響層面大
健保署日前公布最新藥價,今年共17項藥品漲價、4551項降價,可減少健保支出55.3億元,但傳出有藥廠因為不堪藥價被砍到只剩「地板價」,許多慢性病老藥考慮停產。病友團體擔心,台灣三高慢性病患多,無藥可吃影響層面大。台灣醫療改革基金會認為,健保大水庫將近9000億元,光靠藥價調整省下的費用,並不足以撼動健保總額,健保署應分析藥價調整後的成效,讓民眾更快且可負擔使用新藥新科技。健保署自2013年起實施藥品費用支出目標制(DET),每年調整藥價,省下的費用將挹注新藥收載。醫改會執行長林雅惠指出,每年調整藥價是必要的,但並非幫健保節流的主要方式,健保署應聚焦和回應民間的擔憂,究竟省下的支出是運用在哪些地方,應該細部分析探討,若光是公布藥價調整的品項和金額,也是徒勞無功,反而是增加擔心和疑慮。藥師公會全國聯合會理事長黃金舜指出,本次健保藥價調降的品項,逾9成是健保給付超過15年的老藥,廠商不僅被砍健保價,接下來和醫院議價時還會被「二次砍價」,幾乎無利潤可言。林雅惠指出,過去公學會和專家學者已有共識,希望醫院針對低藥價的藥品,不要再索取藥價差,實際執行情況如何,有賴主管機關調查。台灣病友聯盟理事長吳鴻來表示,健保調整價格品項非常多,有些是合理的,也有些是砍到很低,以病友立場而言,最重要的是能否確保供應無虞。無論是在藥局購買指示用藥,或在醫療院所接受處方,患者都是處於最後端,如果前端有任何因素導致藥品短缺,對於病友來說就會造成問題。吳鴻來提到,台灣慢性病人口高達600萬,其中三高等慢性病患眾多,如果相關藥品短缺,影響層面較大。且對於非都會區民眾而言,前往大醫院相對不便,務必考慮民眾用藥方便,如果藥局或小醫院沒有足夠的藥品,患者得跑到大醫院,等於違背分級醫療的精神。
新青安政策、交屋潮助攻!房市年底又升溫 專家:看準明年會降息
由於美國鷹式升息,各國建商紛紛傳出倒閉和房市泡沫化,但台灣房市卻穩如泰山,原因就是台灣央行利率政策長年死守,沒有快速升息,但央行之所以這樣做,主要是因為銀行土建融佔比過高,與其說是怕建商倒,不如說是怕建商倒閉後的呆帳,會影響到銀行。專家也認為短時間來說,因為市場資金太多,想要期待房價大幅下跌,恐怕短期內並不樂觀。在新青安政策、交屋潮助攻下,房市近期的買氣有逐漸增溫,尤其第4季購屋旺季效應明顯,6都11月買賣移轉棟數也攻上2萬3413棟、創近20月來最佳紀錄,更寫下年增率連5紅,全年買賣交易量將站穩30萬棟大關。據悉,新青安貸款為1.775%,低於目前房貸利率地板價2.06%,再加上申辦條件不會太嚴苛,專家估計可帶動房市,也有更多父母親希望孩子能早點買房,因為新青安貸款政策出現,也觸及到許多準購屋族,進而帶動房市升溫。住商房仲經理林郁霖證實,最近帶看量確實是有往上提生,主要原因還是因為現在很多年輕人,遇到要成家,或者是要自住,有需求,那自住其實是剛性需求,所以大家其實還是會持續出來看房子。國立政治大學地政學系教授孫振義則認為,主要原因是有一些房屋持續在交屋,再加上新青安的政策,有一些年輕人,開始買人生的第一棟房子,所以讓買賣移轉棟數有稍微的往上填補。他也建議,到明年1月13日選舉這段時間,能賣還是盡量賣,但是數量不會太多,主要還是既有的成交交屋,所以會反應在買賣移轉棟數上,再者就是新青安的這個數量有逐漸增加的趨勢。住商企研室總監徐佳馨也指出,有很多購屋人,雖然現在收入不是很好,但是他會善用5年左右的寬限期等條件,去做一個資金上面的調度,先完成成家的夢想,另外一種層面,也是因為現階段的租金不斷的往上飆漲,會讓很多的購屋人覺得,我乾脆就不要再租房子了,並做出買屋的規劃。德明財經科大財稅系主任、副教授倪仁禧則分析,一般民眾本來在年底就比較會有購屋潮,再加上最近這幾年,臺灣的經濟狀況,也沒有像全球經濟衰退得很明顯,特別是大家都預期,聯準會準備在明年降息,利率可能會下降,那現在的利率,就可能是在一個高點,「所以我覺得民眾會有購屋的預期。」住商企研室總監徐佳馨觀察今年整體市況,認為上半年比較慘澹,但是下半年的交易狀況其實十分的熱絡,特別是一些低總價以及低價的區域,在這段時間其實跑得非常的快,「那我們可以觀察到最主要的原因是很多的首購客戶,他利用這一次的一些優惠貸款,跟種種政策上面的利多,去做完成他購屋的這樣的規劃,所以在整體的交易的狀況,就是相對比較好一些。」
東區線上稀有16坪!「日健邸」2600萬入主忠孝新生站雙捷運
全台邁入獨活人口不斷攀升的新世代,根據行政院性別統計資料庫數據顯示,2022年獨立生活的「單獨生活戶」達322.2萬、年增2.8%,六都中以新北市達61.5萬人最多,其次為高雄42.9萬人以及台北41.3萬人。而全台單獨生活戶比例增加,也代表購屋族對住宅房數、坪數需求降低,因此近年開發商主推中小坪數以符合市場潮流,也是台北市精華區小宅建案總是一推出即秒殺、快速完銷的主因。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,現代人逐工作而居,脫離原生家庭自立門戶;加上現今社會晚婚、不婚族增加與少子化、離婚率提高;以及子女離鄉、老人獨居越來越多,也造成單獨生活戶人數增加。另外,針對市場近來正夯的單身獨活女性,覓屋更強調符合住居安全性與獨居機能性,生活娛樂機能便利、社區管理安全性佳、帶電梯有管理員、可烹煮甚至帶裝潢的物件,都成為獨活族購屋訴求之一。觀察這一波由獨活趨勢帶動的購屋潮流,台北市目前精華區中小坪數推案以捷運板南線上的臨沂街精品小宅「日健邸」脫穎而出,日前北市東區推案爆發百年一遇的千億案量,成為開發商必爭之地,觀察今年線上指標個案,「日健邸」規劃稀有的16坪起精品住宅,且每坪均價160萬,總價2600萬元起就能入住忠孝新生臨沂生活圈,在單價上看200萬、主力40~50坪易受豪宅貸款限制的東區推案中相當有賣點,尚未正式公開就湧入大批預約客看屋。日健機構為雙北市知名開發商,此次整合臨沂街33巷220坪基地推出「日健邸」,位仁愛、忠孝、新生、金山4大幹道之間,距離捷運忠孝新生站5號出口約260公尺,規劃東區線上罕見的靜巷小豪邸,找來呂建勳大師操刀外觀,以及十邑設計王勝正規畫公設美學、築遠工程張盈智結構藝術以及原碩照明黃暖晰燈光設計等,建築團隊相當有看頭,顯見日健機構要在北市精華區打造代表建築企圖心。「日健邸」超高CP值在東區鳳毛麟角,規劃16、26、36坪1~3房,可規劃合併戶至52坪,社區規劃坡道平面車位、公設比不到35%。(圖/業者提供)負責銷售的賦泰廣告總經理蔡宗宏表示,台北市捷運板南線精華商圈自忠孝新生站至市政府站貫穿東區、信義計畫區,沿線素地稀有,其中由忠孝新生、忠孝復興2大雙捷運站串起的東區生活圈地板價站穩每坪200萬,此次「日健邸」主打臨沂官邸名宅街廓,過去為知名的日本官邸特區,屬文人雅士、明星學府薈萃的文教特區,位居仁愛路林蔭大道與東區SOGO、新光三越時尚商圈,2站到北市雙子星計畫,至今仍是富紳名門與政商名流代代相傳的官邸名宅特區。觀察位仁愛、忠孝、新生、金山4大幹道之間的臨沂街不動產市場,因土地珍稀、可遇不可求,因此每間隔7~10年才能磨出1個新推建案,屋齡10年內的新古屋不到10棟,新穎大樓產品不多,知名社區有屋齡7年、每坪189萬元的「頂禾園」以及屋齡6年、每坪160萬元的「大安阿曼」等,而近年預售案則有每坪130~150萬元的預售案「佳元臨沂」與每坪163萬、興建中的「富邦醴仁」。至於中古市場,即便是30~40年大樓也站穩百萬身價,如屋齡30年的「仁愛鴻禧」每坪還有108~147萬元行情,顯見精華區地段保值性高。分析預售案「日健邸」每坪160萬元的均價,蔡宗宏表示,確實與中古市場價差不大,加上規劃16坪起小坪數產品,還享有符合現代獨活獨居的低總價小宅優勢,在目前東區線上新推建案中真的很稀有,因此相當有競爭力。「日健邸」總銷15億,規劃地上12樓、地下3樓,共41戶純住宅、零店面,可售戶35戶,規劃16、26、36坪1~3房,可規劃合併戶至52坪,每坪開價155~169萬元,實價登錄目前顯示每坪成交在150萬以上,在近來東區線上推案皆喊價上看200萬的激烈戰況中,能以低總價2600萬元起入住忠孝新生臨沂生活圈,且社區規劃坡道平面車位、公設比不到35%,超高CP值在東區為鳳毛麟角,產品定位符合市場主力潮流,買氣表現相當亮眼。
小賈欲哭無淚!去年花130萬美元買無聊猿NFT 如今市價剩不到6萬
國際巨星小賈斯汀(Justin Bieber)在去年1月大手筆投入130萬美元(約合新台幣4048萬元),也就是比市價高5倍的價格入手「無聊猿遊艇俱樂部」(Bored Ape Yacht Club)NFT(Non-fungible tokens,非同質化代幣)中編號#3001的作品,讓不少NFT收藏家批評根本錢太多無處花。如今隨著幣圈市場崩盤,與之高度連動的NFT也跌入深淵,截至3日,編號#3001的市價已跌至59090美元(約合新台幣183萬元),簡直欲哭無淚。據UNILAD的報導,編號#3001的作品是一隻擁有傷心表情並穿著黑色T-Shirt的猿人,不過這款NFT因為僅有黑色Tee是3%的稀有特徵屬性,其他3個特徵屬性的稀有度則都超過10%,因此地板價大約只有100以太幣(ETH),等於小賈斯汀最終花了高於市場5倍的價格購入。不過在小賈斯汀加入「無聊猿遊艇俱樂部」之前,這著名的NFT指標項目早已星光熠熠,諸如饒舌巨星史努比狗狗(Snoop Dogg)、NBA傳奇球星俠客歐尼爾(Shaquille O'Neal)、饒舌天王巨星·馬龍(Post Malone)、前網壇傳奇小威廉斯(Serena Williams)、搖滾樂團Blink-182鼓手巴可(Travis Barker),以及金州勇士隊當家球星柯瑞(Stephen Curry)等體育娛樂界名流都有加入。不過隨著FTX等幣圈交易平台在去年年底先後崩潰,由加密貨幣概念演變而來的NFT自然也成為重災區,例如小賈斯汀編號#3001的作品就在去年11月跌至67340美元(約合新台幣209萬元),如今更是跌到只剩59090美元,與當初購買價相比,差了逾124萬美元(約合新台幣3861萬元),堪稱史詩級的跌幅。
科學交易達人2/打工存13萬踏入股票市場 7年後滾出千萬身價
「我的第一桶金(100萬),其實在進入投資市場的第1年,也就是大學二年級就賺到了。」27歲的小路(本名黃凱鈞)告訴CTWANT記者,「初期真的有不錯的新手運,但這第一桶金實際上並不完全靠投資賺來,還有加上兼職的薪資收入。」眼前這位資產達8位數的27歲全職投資人小路,在與父母同住的家中房間兼工作室裡上班,本就不大的房間,有一整面書牆,書桌上架著5台電腦螢幕,加上一張床及衣櫃,只容一人進出,「我的房間很簡單,工作和睡覺都在這裡。」他笑著說。約訪在客廳進行。「開盤前我都會先研究國際新聞、趨勢,開盤後就看有什麼交易機會,也會看台灣即時財經新聞。」他說,「我每天的作息都太固定,朋友看時間就知道我在幹麻。」而他第一次接觸投資,是2014年18歲讀大一那年,「聽老師分享黃金的開採成本區間,大約1,200至1,300美金,入手門檻較低。」他拿出5萬存款,買了「黃金存摺」放半年獲利1萬多。在就讀大學期間,小路(右上角)就開始踏入投資市場。(圖/小路提供)後來透過家教打工存到13萬元,才全數投入股票市場,「剛開始以低價股為主,包括華亞科(已下市)、聯電(2303)、欣興電子(3037)、台燿(6274)這幾檔,短線上有非常不錯的績效。」「華亞科是人生第一檔股票,購入後就面對溢價併購下市賺到不錯的收入,接下來透過台燿拉抬,讓自己的投資本金顯著成長。」小路解釋。沒想到,升大二的暑假上股災,小路買的「太陽能」概念股投資失利,為避免再陷恐慌情緒,他改採「機械化」進出操作策略,以技術面搭配籌碼面,作為選股邏輯,起先不看重基本面,後來透過量化分析,發現除了技術面、籌碼面之外,基本面也是影響報酬率的重要因素。投資第4年(2018年),小路嘗到豐碩戰果。「當時波段操作『智邦』(2345)這檔飆股,除了重壓資金,又是槓桿融資,所以單次就獲利上百萬。」他面露驚訝的表情。究竟如何選到飆股?小路解釋,當時「網通」是一個很新穎的題材,市場不少人關注Wifi商機,在Wifi基地台廠商中,他找出居領導地位的智邦,「當市場題材出現的時候,龍頭股總是會漲的又快又急。」小路確信選對股,進而研究發現,外資與投信大幅度連續買超,加上營收出現雙位數成長,加上股價正在地板價格區間整理,因此他跟進法人同步大舉買入。投資經驗豐富的小路,現在也拍攝短影音、開設課程以及舉辦講座分享自己的投資心得。(圖/小路提供)「人生中最成功的一次投資(智邦),也是有些主觀與運氣成分在內。」小路坦言,大約投資第7年(2021),他的資產累積到人生第1個一千萬,投資策略也重新調整,「由於本金放大,不能再單壓重倉,為追求相對穩定的勝率與報酬率,我徹底屏除主觀交易,改採科學化SOP交易操作波段。」現在的資金幾乎都投入台股比較多,20%則長期投資美股ETF。小路觀察,「高資產投資者不再需要追求大幅獲利的爆發機會,因為風險與報酬真的是對立面。」會不會買房置產?「我比較重視資產流動性,股票相對於房地產更具高流動性,可隨時買進或賣出,未來若買房,我會以自住為主,不會當作投資。」在兼做工作室的小房間裡,小路笑說,「我的物慾需求比較低,還是喜歡追逐在事業與投資上的成就感。」
缺藥情況嚴重!健保署擬刪15款指示藥 遭專家痛批打假球
國內缺藥問題嚴重,近期外界不斷有呼聲要求指示藥品退出健保給付,健保署上周雖宣布15款指示藥擬退出健保,但仍遭專家質疑打假球,認為應先讓使用量大的指示藥退出,且應制定出指示藥廠自行退出健保的相關辦法。健保署上周召開會議,初步共識有15項指示藥未來不再由健保給付,主要是針對廠商已無生產、消化酵素、維生素或保健食品成分等品項,至於未來也會發函給醫界,詢問每年用量藥錠低於五千顆、藥膏少於一千條以及眼藥水低於一千瓶者,未來是否應持續納入健保。台灣藥品行銷暨管理協會發言人沈采穎表示,指示藥品退出健保是她一直以來的建議,但健保署的做法是先將用量低的踢出健保,「根本是在打假球」,因為這些用量不到5000顆的產品,藥廠早就不願意生產,還需要健保署來踢嗎?沈采穎指出,健保一年在指示藥上花了將近17億,其中前五大項目依序為止痛藥、咳嗽感冒藥、抗組織胺、腸胃機能藥、鼻用製劑等,但在這次會議的初步共識中,並未看到這類藥品,顯見健保署仍不敢切入問題核心處理。以去年健保給付指示藥品用量前五名排序,番瀉苷(Senna glycosides)、乙醯胺酚(Paracetamol)、氧化鎂(Magnesium oxide)、Silicone、愛克痰(Acetylcysteine)為使用量最高的指示藥,沈采穎質疑,如健保署真有心解決缺藥問題,應優先將這些用量高的藥品剔除,而非只拿用量少的開刀。沈采穎強調,健保署面對缺藥問題短期內應針對處方藥進行價格保護而非指示藥,並依法讓指示藥回歸自由市場機制,例如氧化鎂就不應調高地板價,應直接剃除健保給付,由使用者來付費。至於中期因應方針應採用成分給付,而非齊頭式平等,沈采穎說,民眾應自負差額以避免劣幣驅逐良幣,讓民眾能有自由選擇廠商的權力,這才是真正以病人為中心,而非以醫院為中心。最後,沈采穎認為長期目標應落實真正的醫藥分業,才能避免藥品過於集中在某些大型醫院,進而導致「以藥養醫」與藥物浪費。
健保署拍板!15項指示用藥將退出健保給付
爭議多時的指示用藥給付問題有新進展,健保署前天邀集醫界、藥界專家開會,決定15項指示用藥退出給付,未來民眾需自費,這些藥品包含維他命及消化酵素,價格平均一顆0.5元,預期對民眾荷包影響不大。高雄縣醫師公會理事長王宏育說,會議共針對840款指示用藥進行檢視,包含止咳藥、便秘藥等,其中的止咳藥,低劑量的屬於指示用藥,高劑量則是處方藥,一旦不給付,可能會影響兒童病患。他認為,不應驟然廢止指示用藥的給付,否則將造成醫病關係緊張,未來醫師開藥,告訴病人藥包少了藥,須到藥局購買,病人不氣爆才怪。經過討論,醫藥界專家同意只將維他命、消化酵素等15項指示用藥退出給付。藥師公會全聯會常務監事李懿軒說,未來這15項指示用藥病患需自費,但這對民眾影響不大,因指示用藥沒有地板價的保護,平均一顆0.5元,即便漲價8倍,變成一顆4元,3天12顆的藥量,藥價也不到50元,不會傷到患者荷包。李懿軒提到,一些保健食品,若仍然由健保給付,將無法與國際接軌,民眾也會變成什麼事都想仰賴健保支應。另外,一些旅遊用藥,如暈車藥,也不該由健保給付。他指出,「健保不是包山包海,所有藥品都要給付」,退出健保給付,並不代表民眾不能用,醫師仍然可以開立,由醫院的藥師進行調劑,讓民眾自費取得,民眾也不會有多跑一趟藥局的問題。除了15項藥品,會議也討論了用量少,及同成份、同劑量卻有處方藥的藥品,是否要退出給付,主要因醫界擔心衝擊藥品供應,導致缺藥問題加劇,因而留待下次討論,並對缺藥品項進行盤點。藥界則認為,如不影響藥品供應,就沒有反對的理由。
威京頂辦「京華廣場」今正式公開 每坪上看250萬元
威京總部集團旗下「京華廣場」頂級商辦園區今(22)日正式對外公開,該案為原京華城改建案,預計興建4棟地上19層符合ESG及結合AI智能的商辦大樓,預測每坪開價上看250萬元,由於業者將先釋出2棟預售、總銷上看550億元,鼎越開發執行副總張嘉文透露,已有不少業者前來洽詢,全案預計2026年完工落成。京華廣場預估每坪上看250萬元,鼎越開發執行副總張嘉文表示「價格不貴。」(圖/林榮芳攝)「京華廣場」為威京集團首度轉戰頂級商辦,由集團旗下鼎越開發主導,打造未來化頂級商辦園區,基地位處市民大道、八德路、東寧路口,三面臨路,占地面積近5000坪,規劃4棟辦公大樓,地下7層、地上19層,總樓地板面積約7.6萬餘坪,單層銷售面積約700~1100坪。全案預計將取得LEED、WELL雙白金級等綠建築永續認證。「京華廣場」尚未公布實際定價,但依目前台北市頂級辦公室租金持續上揚,以及今年信義區「南山廣場」43樓每坪成交租金達5252元,市場推測,若以租金換算壽險業投資不動產年化收益率,每坪價格將高達250萬元。由於2022年12月保力達以總價14.5億元,買下屋齡近20年的信義區舊商辦、統一國際大樓15樓,拆算每坪成交價高達210萬元。「京華廣場」每坪開價也備受關注,對此,張嘉文僅回應,「單坪售價預料絕對超過200萬元。」「信義區商辦3年後的租行情預估可達6000元。」「目前信義區有在出售的商辦,只有統一國際大樓,但屋齡已有18年,其他都只租不售,京華廣場是信義區商辦聚落的延伸,有其稀有性,有錢不一定買得到。」張嘉文表示,「京華廣場」共4棟,目前先拿2棟出來預售,另外2棟未來是租是售,將視市場狀況而定。目前信義區商辦價格水漲船高,現在的天花板價,是以後的地板價,他建議企業資產佈局轉租為買。威京國際行銷專案經理陳大中表示,已有多組潛在買家青睞,其中以科技化傳產製造業、科技資訊業為主。陳大中指出,能夠得到上述企業矚目,除了地段稀缺性、附加價值高,主要還是京華廣場匯集國際頂尖團隊,加上ESG永續建築觀念符合全球淨零排放潮流,吸引企業預先布局設立總部。
服務業嚴重缺工 專家喊話薪水應主動加10%
服務業缺工,餐飲、旅宿業者大喊「找嘸人」;人資專家透露,服務業不能等政府調基本工資至28K,現在若急需用人,企業主平均要自動加薪10%,才有機會立即找到人才;人力銀行透露,缺工浪潮下,零售門市工作的底薪,現在已經開到32K至35K的水準,甚至不少企業急需用人,非連鎖門市連40K都能看到,但這對中小型企業來說,可能形成很大的壓力。台灣餐飲、零售業邁向疫後復甦,智慧餐飲科技公司iCHEF共同創辦人程開佑表示,根據最新餐飲業調查報告發現,超過6成業者想趁市場回溫之際有擴店計畫,不過,「找不到人」成了擴店最大門檻。程開佑以國內連鎖速食店龍頭為例,不論全職或兼職,現在的薪資水準較疫情前上漲了18%,由於這家連鎖速食店不只具全球品牌的名氣,還有一套訓練系統與福利,吸引很多工讀生打工,開出的時薪堪稱是餐飲業的「地板價」;更直白地說,速食店近3年人事成本都提高18%,沒有知名品牌的餐飲業,若沒有開出較優渥的薪資水準,怎麼可能在這波搶才中勝出。1111人力銀行日前統計,包含餐飲業及一般服務業合計有23.6萬個工作機會數,相比三級警戒期間的低迷,工作機會數成長幅度高達80%。
購入千萬宅「房貸每月多繳3655元」!專家:房市難逃量縮局面
央行昨日宣布升息半碼(0.125個百分點),為去年3月來第5度升息,累計升息達3碼。據央行統計,五大銀行2月新承作房貸平均利率1.98%,房地產業者表示,若足額反映,新承作房貸平均利率將達2.1%,此為14年來,房貸利率重回2%以上。信義房屋以貸款1000萬元、30年本息攤試算,5度升息前房貸利率地板價為1.31%,每月房貸金額3萬3608元,5度升息後,房貸利率地板價升至2.06%,每月貸款金額增加到3萬7263元,等於每月房貸增加3655元,一年要多出約4.4萬元房貸支出,幾乎吃掉了一個上班族一個月薪水。信義房屋不動產企研室經理曾敬德表示,房貸利率重回2%的年代,將會帶來3大趨勢與改變:首先資金由寬鬆轉向緊縮,開發商壓力增加;其次,房貸族面臨通膨、房貸支出增加,生活壓力隨之攀升;對比同樣月付房貸額,可以貸到的房貸總額減少,也導致購屋能力與負擔能力下降。房產業者也普遍認為房市難逃量縮格局。以青安貸款一段式機動利率來看,儘管財政部去年3月開始實施青年安心成家貸款利率減半碼優惠,並延長該項措施到2024年底,但一段式機動利率仍來到2.025%;相較於原先的1.9%,利率也突破2%。公股銀行今日將公布存款新牌告利率,至於房貸利率調整,公股銀行調整時間有分月調和季調,房貸利率地板價將從1.935%提高到2%。以季調來看,台企銀最先調整,預計3月底就會反映;一銀、華銀、彰銀則約在4月中旬陸續反映利率調整。以此來看,央行升息半碼之後,市面上恐難找到低於2%的房貸商品了。永慶房屋表示,全球經濟趨緩、兩岸關係緊張以及物價高漲,房貸利率突破2%的心理關卡,薪資卻無明顯增加,民眾不論在生活、購屋負擔能力受限,購屋態度將轉趨審慎、保守,預期房價有下修空間。
利率連5升!央行再升半碼 暌違14年「房貸利率飆回2%」
美國聯準會(Fed)宣布升息1碼後不到24小時,中央銀行23日召開今年首季理監事會,決議升息半碼(0.125個百分點),主要考量國內物價上漲壓力仍大,須抑制通膨預期心理。央行去年3月重啟升息循環後,這是第5次升息,累積升息3碼,重貼現率達1.875%,為近8年新高,房貸利率地板價更是暌違14年後,再度回到2%以上。出口衰退升息 跌破市場眼鏡市場先前預期,央行從未在出口衰退時升息,因此預測不升息機率大,但昨日理監事會的結果,跌破市場眼鏡。對於貨幣政策「由鴿轉鷹」,央行總裁楊金龍說,他與聯準會主席鮑爾決策本質相同,都是看數據說話,「即使沒有完全符合市場預期,也不能解讀我們放鷹」。在矽谷銀行倒閉的壓力下,聯準會於美東時間22日下午2時宣布升息1碼,聯邦資金利率目標區間來到4.75%~5%,是2007年9月金融海嘯以來的最高水準。聯準會政策聲明提到,官員認為「政策進一步緊縮」可能是適當之舉,揚棄先前暗示升息循環接近尾聲的說法。鮑爾表示,聯準會官員們在會議中一致支持升息,主要是通膨依然太高,升息是必要措施。根據最新公布的利率點狀圖顯示,今年落點的預估中間值仍維持在5.1%,和去年12月預估一致,鮑爾再次強調「不預期今年將降息」。今年GDP預估值 下修至2.21%台灣方面,由於今年上半年出口與投資疲弱,經濟成長低緩,央行已將今年經濟成長率(GDP)預估值由2.53%下修至2.21%,但因物價漲勢難抑,全年消費者物價指數(CPI)年增率預估值為2.09%,高於去年底所預測的1.88%。楊金龍表示,即使央行下修今年GDP,但從2020年累積至今經濟成長率還是不錯,反而覺得要注意通膨,畢竟「通膨以往不會那麼高」,透過升息可抑制通膨,且台灣沒有美國須穩定金融的顧慮。4月起電價調漲 後續仍待觀察值得注意的是,楊金龍刻意一改過去形容升息是「勇敢地決定」說法,表示升息半碼「很合適」,這是央行很謹慎的考量,市場不應解讀央行是鷹派,且相較美國急速且大幅升息,台灣的作法屬溫和且漸進式,可讓金融機構的資產負債調整較容易,對金融市場的衝擊較小。4月1日起電價將調漲,楊金龍說,今年電價漲幅較去年高,但民生用電、用電量較小的店家不調,波及效果不致太大,政府很審慎,此次調升CPI預估值已將電價上漲因素納入,後續影響央行將密切關注。對於雞蛋供不應求,價格上揚,楊金龍說,即使蛋價漲了30%、40%,但占家庭支出不大,且雞蛋漲價是量的問題、不是價的問題。在房市選擇性信用管制方面,央行此次並無鬆綁或加嚴。楊金龍說,央行主要是看資源是否過於集中在房地產市場、導致房市過熱,危及銀行授信,從而影響金融穩定;央行會持續關注呆帳有沒有下來,如果管制成效不滿意,央行仍有加碼空間。
健保署調整藥價!5475款藥品價格調降 這款失智症用藥大砍近3成
健保署昨公布最新藥價,在1萬4090個品項中,有5511個品項調價,其中5475款藥降價、36款藥漲價。在降價的藥品中,以阿茲海默症用藥「憶必佳膜衣錠」砍價最多,從每錠8.9元降至6.3元,降幅近3成;漲價最多的則是抗生素「立妥適膜衣錠」,每錠從464元調升至575元,漲幅近4分之1。健保署提供2周時間供外界反映意見,新藥價預計4月1日上路。醫審及藥材組組長黃育文表示,部分藥品過了專利期、收載超過15年,同分組藥品的價格就會「拉成一樣」,而在調整的過程,就會有部分藥品漲價、部分藥品降價。此次藥價調降平均比例為2.1%,是2013年試辦「藥品費用支出目標制」(DET)以來最少。調降最高的分類依序為心血管用藥、神經系統用藥及全身性抗感染劑,分別調降8.92%、6.58%、6.34%。若以品項區分,價格調降最多的是阿茲海默症用藥「憶必佳膜衣錠」,成分為memantine,每錠從8.9元砍至6.3元,降幅29.2%。第2名則為同成分的阿茲海默症用藥「益美憶膜衣錠」,每錠從8.1元砍至6.3元,降幅22.2%。第3名為抗生素「碩邁沛霖顆粒」,主成分為sulfamethoxazole+trimethoprim,每顆從99元砍至78元,降幅21.2%。至於調漲的36個品項中,漲幅最大的是用於治療菌血症的2款linezolid抗生素「立妥適膜衣錠」,每錠從464元調升至575元,漲幅24%。其次為同成分的「卡比」利挫德注射劑,每劑從723元漲至874元,漲幅21%。健保署表示,此次藥價調整有3項原則,包含已低於地板價的藥品不調整、調整後低於地板價則以地板價為限、已向食藥署通報並經評估確認短缺的藥品也不調整。對於調整後的藥價,廠商若有不敷成本情況,可於昨日公告後2周內檢具成本分析資料,向健保署申請重新核價,在未完成重新核定前,暫不調價。新藥價的完整名單預計在3月中出爐,4月1日上路。
健保署砍藥價81.8億4月上路 首採「包裹式調整」約5500項調降近10年最少
中央健康保險署於今日公布今年藥價調整結果,因受新冠肺炎疫情影響,110年及111年藥價均尚未檢討,健保署參採各界意見一次檢討2年藥價,並衡量疫情、俄烏戰爭、通貨膨脹等因素,藥價調整金額適度校正為81.8億元,且本次檢討的藥品約有14,000項,其中約8,500項未調整,調降約5,500項藥品的價格,調升36項藥品價格,調整品項數為自102年實施藥品費用支出目標制(Drug Expenditure Target, DET)起最少,以減緩衝擊。健保署表示,藥價調整是每年例行作業,自102年起試辦DET,於總額預算下,當實際藥費支出超過年度藥費支出目標值,則於隔年啟動藥價調整,以有效管控整體藥費支出,替民眾荷包把關。調整時也會考量廠商的合理利潤,給予基本價及調降幅度的保護,確保藥品穩定銷售,使藥品產業穩健發展。為確保供藥穩定,健保署今年首度採「包裹式」藥價調整措施,對於缺藥「同成份、同含量、同劑型」藥品一概不予調降,同時設有3項原則,包含已低於地板價的藥品不調整、調整後低於地板價則以地板價為限、已向食品藥物管理署通報並經評估確認短缺的藥品也不調整。此外,對於調整後藥價,廠商有不敷成本情況,可於公告後2週內檢具成本分析資料向健保署申請重新核價,在未完成重新核定前,暫不調價。健保署強調,隨著醫療科技進步,健保逐年引進新藥提高民眾使用新藥的可近性,藥價調整可有餘裕收納新藥之給付,確保健保永續,以達全民健康。為因應全球供應鏈重組及落實蔡總統韌性國家之政策,衛福部近期將盤點民生基本用藥,並研議輔導獎勵措施,鼓勵國內藥廠投入或擴充生產,以達到扶植國產學名藥,確保民眾用藥無虞之目標。健保署醫審及藥材組組長黃育文表示,今年調整品項變少將產生「調幅缺額」,新制上路後,調幅缺額將回歸健保總額,規劃未來用於醫療器材或藥品,作為給付規定改變不足額,或者因應產品、特材,成本不敷漲價時使用,半年後將於健保會做檢討。
藥價將砍?健保署長證實「預計砍81.8億」 6千多款藥將受影響
近期國內陸續出現缺藥的情況,有報導指出藥師公會全聯會理事長黃金舜掌握到消息,今年健保署將大砍150億藥費總額。對此,健保署署長石崇良澄清,依「藥費支出目標制」,過去健保針對老藥每年會砍藥價,不過因疫情關係已兩年未調整,為避免與原先制度標準落後太多,今年會先檢討110~111年度藥品價格,藥品價格總支出預計將砍81.8億,並於本周五正式公布,除此之外,此次也設定了三條件,以確保藥品價格不被濫砍。黃金舜21日向媒體表示,掌握到相關消息,健保署今年將大砍150億藥費總額,《三立新聞網》報導指出,黃金舜受訪表示,目前藥商可以接受的砍價為70億,很多老藥都是慢性病藥物,再砍下去恐會影響到國內慢性病藥物的供應。健保署署長石崇良也針對此事做出澄清,表示過去健保針對老藥會依「藥費支出目標制」,每年會砍藥價,但因為疫情影響已經2年未調整,為了避免落後原本制度的標準太多,今年會先檢討110~111年度藥品價格,預計在藥品價格總支出上砍81.8億,共有6千多款藥物涉及,預計於本周五正式公布,並非外界所傳砍價150億。此外,石崇良也表示此次健保署制定三條件來保障藥品價格不被濫砍,包含目前藥品有制定地板價;二則是經計算後,若砍藥幅度低於地板價,也將只到地板價;第三則是市場已缺貨的藥品不會再砍藥價。石崇良也表示,若砍價幅度讓業者覺得不敷成本,可以向健保署提交成本分析報告,並再做討論。
央行升息半碼!房貸地板價將調高至1.935% 民眾財務負擔增加
央行升息半碼,銀行存款掛牌利率隨之調升。其中,在一般房貸、信貸上,因銀行升息,民眾將需要多付出利息。而影響層面廣泛的青年安心成家購屋優惠貸款「青安貸款」及全國公教員工房屋貸款「築巢優利貸」,預計也將足額反映。「築巢優利貸」目前利率為1.81%,預計將足額反映央行升息半碼,同時也是一般民眾可拿到房貸的「地板價」將跟著拉高至1.935%。接下來若央行在明年持續升息,地板價也將在明年突破2%的重要整數關卡。今年以來,央行已四度升息累計達2.5碼(0.625個百分點),民眾房貸利率亦隨央行升息開始走高,房貸負擔增加。銀行主管分析,未來民眾購屋時,將需要更審慎評估自身財務負擔條件,最好將每月房貸負擔控制於月收入三分之一以內,以避免升息影響生活品質。如民眾因升息導致短期繳款壓力較大時,可考慮向銀行提出寬限期或延長借款期間的申請,以減輕升息循環壓力,但也要衡量寬限期滿後,每月攤還金額將增加等因素。另外,央行這次升息半碼,存準率未跟著提高,公股銀主管分析,這顯示前二次存準率提高,已逐漸讓銀行可貸放運用資金減少、影響資金成本,各銀行也在放款利率及結構上調整,央行暫停調升存準率以觀察後續。