老翁搭港地鐵遇導盲犬不斷指罵! 視障女主人護犬「一句話」反擊
導盲犬是失明人士的重要夥伴,但卻常常遭到路人嫌棄。近日網路上就瘋傳一段影片,內容指出香港一隻導盲犬和她的視障女主人正在搭乘地鐵,沒想到卻遭到一旁老翁不斷出言辱罵,最終視障女主人霸氣回擊老翁一句話,讓他當場不敢再出任何聲音。根據《香港01》報導,一名網友近日將一段影片貼在Facebook社團「香港突發事故報料區」。從影片的內容可以看到,當時一隻黑色的導盲犬,與他的視障女主人正在搭乘香港地鐵,卻被站在車門旁,身穿背心的老翁不斷辱罵嫌棄。當時導盲犬的眼神相當無奈,不過訓練有素的牠並未被老翁的情緒所影響,依舊乖乖地趴在主人腳邊。此時,一旁其他乘客看不下去,便反駁老翁「佢係導盲犬嚟㗎!寫明係導盲犬啊!」老伯疑似相當不服氣,便回嘴「如果唔係導盲犬……」隨後視障女主人便出聲怒斥對方「我眼盲睇唔到你啫,你眼無盲㗎嘛!咁你睇唔到?(我眼盲看不到你而已,你眼無盲的嘛!那麼你看不到?)」此時老翁才安靜,之後也沒有再出任何聲音。貼文一出也引起網友熱議,紛紛留言表示「狗狗眼神好無奈」、「咩年代呀,導盲犬都吾識(都什麼年代了呀,連導盲犬都不認識)」、「個光頭佬應該係想逼人走,自己坐埋去。見人好蝦,這些計倆越來越多(這個禿子應該是想逼人走,自己坐過去。見人好欺負,這些計倆越來越多)」、「無常識最可怕」、「點解而家啲老人家咁冇知識嘅,連導盲犬都唔識真係可悲(為什麼現在的老人家這麼沒知識的,連導盲犬都不懂真可悲)」。
英國首富「身價近5800億」太神祕 連公司櫃檯也不知道他
說到英國首富你會想起誰?一位身價高達143億英鎊(約新台幣5778億元)的富豪普拉特(Michael Platt),現年56歲,平常行事神祕又低調,就連公司總部的櫃台接待人員都沒有聽說過他,但在實際上,他的財富遠超身家161億美元(約新台幣5235億元)、英國排名第2的石化大亨拉特克里夫(Jim Ratcliffe)。根據外媒《太陽報》(The Sun)、《每日星報》(Daily Star)的報導,普拉特在2000年創立了目前歐洲第3大的對沖基金公司BlueCrest,地點位在倫敦鬧區維多利亞地鐵站旁,但神奇的是,櫃檯接待人員只知道公司在8樓,卻無法喊出老闆的名字。普拉特最後一次公開露面已經是10年前,是為了宣傳他所贊助的藝術展;而他本人從不回覆電子郵件,採用的投資策略與線上大多數避險基金公司作法大不相同,BlueCrest主要為普拉特本人、合夥人及員工服務,沒有外部客戶,而據該公司前基金經理人所述,公司基本上都只有1位客戶,就是普拉特本人。雖然他太過低調,極力保護著自己的隱私,更討厭自己經常出現在報紙的富豪榜上,但普拉特卻也曾被拍到在紐約搭乘計程車時,向司機自誇「我是全球金融界賺最多錢的人」,而當行車紀錄器影片被電視台曝光後,甚至引起了美國證券管理委員會(SEC)前來調查。後來,即使普拉特稱自己只是與朋友喝酒後的發言,監管單位仍向他的公司開罰1.7億美元(約新台幣55億元)罰款,創下美國證券管理委員會對單一對沖基金公司開罰的最高紀錄。
重慶地鐵站大片磁磚掉落!孕婦遭重砸「後腦勺噴血倒地」二度心臟驟停
大陸重慶地鐵「南坪站」驚傳意外事故,一名孕婦昨(15日)搭乘手扶梯時,遭到大量脫落的磁磚砸中,緊急送醫搶救二度心臟驟停,病情相當不樂觀。對此,重慶地鐵工作人員回應,的確有乘客遭磁磚砸中,不過由於事發地點並非軌道交通責任區域,因此不了解具體情況。綜合陸媒報導,該起意外發生於昨(15日)下午,一名孕婦在南坪站的2號出入口搭乘手扶梯時,上方磚石突大量剝落,當場砸中該名孕婦,現場血跡斑斑,踏階上滿是大大小小散落的磁磚。一名目擊網友表示,事發當下他曾在出站口聽到「砰」的一聲巨響,不久便看到工作人員將一名女子抬下手扶梯,且女子的後腦勺還流了很多鮮血。對此,受害者家屬透露,傷者是一名孕婦,送醫搶救過程中還一度心跳停止了兩次,情況不太樂觀,至於腹中胎兒是否安好仍未可知。事發後,該地鐵站也發布公告,指因故臨時關閉本站的2號出入口通道,請乘客從其他出入口進出車站。消息曝光後,引起大陸網友紛紛熱議,「飛來橫禍,希望母子平安」、「磁磚脫落隱憂其實很大」、「看得我不敢搭地鐵了…以後出門是不是得看著頭頂走路?」、「這種安全事故一定要解決,危害性太強了,一定得嚴懲。」
上海女遊日被台灣人暖舉感動! 陸網狂讚「感受很好」想再來玩
近日到日本銀座旅遊的一名大陸上海女子因身上現金花完,沒有錢可以買車票,結果這時台灣人二話不說就替她和朋友買了車票,更祝他們「旅途愉快」,引發陸網熱烈討論,紛紛讚台灣人很溫暖。原PO在「小紅書」發文表示,她和朋友到日本銀座旅遊,其中一天行程結束後要坐地鐵回飯店休息,結果到了車站才赫然發現身上現金用完,無法買票。正當原PO跟朋友在煩惱該怎麼辦時,所幸剛好遇到一位台灣旅客大方地替她們買了2張車票,更說「祝旅途平安」,讓她非常感動,直呼「遇到了心軟的台灣人」。貼文一出,網友們紛紛留言表示,「我16年第一次帶父母去東京玩的時候,在地鐵站也是一位台灣小姐幫了我們」、「啊我在日本也遇到台灣人超有禮貌的,坐一輛巴士還讓我們坐前面」、「我在日本也認識了幾個台灣人,真的超好」。
中國網友嘲諷台灣地震 微博官方也看不下去…出重手教訓大陸網民
台灣昨(3日)發生九二一大地震以來最猛烈地震,規模7.2強震連中國大陸廈門、杭州都有感,部分地鐵甚至停運檢修,卻有大陸網友對台灣地震幸災樂禍,挑起兩岸「隔網」論戰。對此,微博官方下重手刪除及禁言許多違規帳號。台灣昨天早上發生地震不久,相關消息立刻攻占微博、今日頭條等熱搜榜單,大陸網友們留言「廈門震感強烈」、「福州我被震暈了」、「我在南京,晃了接近1分鐘,床和燈都在晃」、「希望同胞平安」。卻也有人挑起敏感神經。(圖/翻攝畫面)有大陸網友表示,「這麼大的地震,個人感覺解放軍有必要去支援一下」,許多以為找到流量密碼的網友,更大肆發布幸災樂禍、仇恨、歧視、調侃以及假消息等不當言論,在獲得大量關注及討論同時,也受到來自大陸及台灣網友們批評。微博官方帳號「微博管理員」3日下午就公布「清理門戶」名單,指部分用戶為求吸睛,發布惡意攻擊、煽動極端情緒的違規內容,已遭到官方嚴肅處置,並清剿@痛快的呼吸啊、@貓咪總舵主、@不允許狗叫等20多個違規帳號,視程度予以階段性禁言處置、刪除340餘條違規內容。微博官方也呼籲,災難當前更需要客觀理性參與討論、發表觀點,不發布缺乏同理心內容,以及不輕信、不傳播不實資訊,用實際行動祈願災區民眾平安。如發現違規內容可進行舉報,官方將及時予以處置。
7.2強震釀漲價?外媒估「3科技產品」未來恐變貴…台灣專家說話了
台灣昨(3日)發生25年來最強烈地震,引起國際高度關注,其中又以「護國神山」台積電領軍的半導體供應鏈最受矚目。外媒推測,有3種產品恐因地震影響生產而變貴。美國《商業內幕》、《彭博》等權威媒體在花蓮7.2地震一度影響台積電生產後,探討台灣生產全球8成到9成高階晶片議題,並指不少國家憂心先進晶片過度集中在台灣生產,台灣又有地震等天災,以及軍事衝突隱患,美國官員因此督促美商及台積電等相關台企,應進行多元生產佈局。英國《地鐵報》則以新冠疫情期間的全球晶片荒為例,指出當年智慧型手機、PC、NB因供應吃緊出現漲價及延遲出貨情形。全天全週運轉且全年無休的台積電這次短暫生產中斷,恐對供應鏈造成波動。《地鐵報》推測,手機、筆電、電視等必備晶片又有龐大市場需求的科技產品,可能因為這場地震在未來數個月內漲價。但資深產業顧問陳子昂指出,台積電受地震影響相當有限,不至於影響科技產品售價。其實,1999年九二一大地震發生後,國際也極為關注台灣半導體、LCD產業,台積電美國存託憑證(ADR)當時一度重挫9%;科技業設備毀損、進出貨問題也相當嚴重。台積電記取九二一教訓後,更新防震設備及定期演練,這次地震發生10小時內晶圓廠設備復原率就超過7成、新建晶圓廠復原率也突破8成。
Miss Ko葛仲珊睽違六年開專場 度過灰暗期「繼續當嘻哈界女王」
睽違六年,終於站上自己舞台的 Miss Ko葛仲珊昨(29日)在Legacy Taipei舉辦「Subway Series地鐵大站」,嘉賓、驚喜不斷,原汁呈現紐約街頭派對,讓現場的觀眾驚呼連連,台上台下熱舞連線,Miss Ko感動地說:「謝謝音樂、謝謝大家。」表示自己終於走出灰暗期,回到嘻哈音樂的世界,要為她自己的熱愛繼續唱下去。Miss Ko一開場便以〈跟著節奏〉、〈我的饒舌〉、〈Just Do Me〉回到最初的音樂狀態,她坦言其實演唱會前很緊張,「過去六年的休息,是因為經歷了低潮期。」突然之間的高知名度讓當時的她對日復一日的生活與工作失去了活力,甚至嚴重到讓她對舞台產生了恐懼,當時的自己才會決定放下了一切離開音樂圈,但她在過去兩年已經找回自己,也體會到音樂是她無法割捨的熱情,所以她要用嘻哈音樂、最紐約的街頭派對讓大家跟她一起感受音樂的流動,把不好的過去都拋開。一直保持最神秘的嘉賓們,Miss Ko則請來了Gummy B、The Crane與ØZI,三位一時之選的音樂人。提到Gummy B,Miss Ko不諱言的表示自己很欣賞Gummy B的饒舌,所以這次不僅是邀請他擔任嘉賓,更送上一首兩人合作的全新歌曲〈QNZ〉;The Crane是Miss Ko很欣賞的音樂人,雖然開玩笑說與The Crane同台的身高差讓她壓力很大,但可以一起合作是很酷的事情,兩人也將〈不介意〉加入一段Miss Ko的饒舌,翻玩為REMIX版本。Miss Ko(右)不諱言的表示自己很欣賞Gummy B(左)的饒舌。(圖/Live Nation Taiwan)Miss Ko(左)開玩笑說與The Crane(右)同台的身高差讓她壓力很大。(圖/Live Nation Taiwan)最後登場的ØZI,除了合作與Miss Ko都有的撞名歌曲〈Slide〉外,Miss Ko也調皮的為前幾天才生日的ØZI補慶生,可見兩人的好交情。為此,Miss Ko還刻意在他生日當天什麼都不說,但在演唱會上立刻搬出蛋糕與壽星帽邀全場一起為ØZI唱生日快樂,還準備了ØZI人型小板板要他簽名送觀眾,立刻讓ØZI又好氣又好笑的覺得原本只是來當個嘉賓,怎麼換成自己被整了?Miss Ko(左)調皮的為前幾天才生日的ØZI(右)補慶生。(圖/Live Nation Taiwan)為了呈現街頭派對的精神,Miss Ko還特別安排DJ Battle 與Dance Battle的段落。DJ部分由老戰友DJ MR. GIN與新朋友DJ T-Time對決,掀起全場尖叫;霹靂舞段落則邀請一票將代表中華台北出征奧運的國手來演出,互尬街舞的對決又是掀起全場一陣沸騰,更讓台上台下一起熱舞起來,Miss Ko也在最後段落小試身手跳了一小段,但跳完她就還是笑著表示自己還是饒舌就好。Miss Ko宣示自己不畏任何酸民言語,將回到最喜愛的嘻哈音樂。(圖/Live Nation Taiwan)演唱會最後在安可曲〈皇后區的皇后〉中結束,Miss Ko也宣示自己不畏任何酸民言語,將回到最喜愛的嘻哈音樂,繼續創作、繼續演出,因為這次她已經調整好自己的腳步,並持續創作音樂作品中,「很期待接下來與大家分享這些音樂作品。」
男子車站公廁內昏迷7小時後死去 調查發現廁所內求助鈴「沒插電」
日本一名男性上班族日前在東京地鐵車站的無障礙公廁內因急性出血性中風昏迷7小時後死亡。死者家屬已向和歌山地方法院提起訴訟,要求營運該車站的鐵路公司「東京地下鐵株式會社」賠償約1.07億日元(約台幣2260萬)的損失。該公司則在訴訟中表示,「該男子死亡與站方反應之間不存在因果關係。」2021年6月7日,當時57歲的男子在使用日比谷線八丁堀站的無障礙公廁時,因蜘蛛網膜下腔出血失去意識倒地,大約7小時後才被保全人員發現,並將其送往醫院,隨後被宣布死亡。原本,無障礙公廁內應該有一個緊急求助鈴,按下後會向車站辦公室發出異常警報,還有一個自動通報裝置,如果偵測到有人在廁所內待了超過30分鐘,也會自動向車站辦公室發出警報。但男子昏迷時,兩項警報系統都沒有啟動,事後經調查才發現,求助鈴並未通電,而通報系統則是沒有連接傳輸線。家屬表示,如果該男子早點被發現,可能就不會死亡,而站方並未充分檢查廁所設施的疏忽與死亡之間存在因果關係,因此向東京地下鐵提起訴訟。東京地下鐵則要求駁回索賠,稱「沒有檢查設備的法律義務,也不承擔賠償責任。」不過在該事故發生後,東京地下鐵2022年重新檢修了無障礙廁所的緊急求助鈴與通報系統,並強調將會持續定期檢查,防止類似事件再度發生。
嫌月薪550萬太少…首爾公車司機大罷工「7210輛停駛」 通勤族趕地鐵擠爆
南韓首爾公車工會和資方因為薪資協商破局,按原定計畫28日凌晨4點開始罷工,這也是時隔12年再次大規模罷工,造成超過7200輛公車停駛,占總數將近98%,也使得尖峰時段地鐵爆滿,所幸經過約11小時,勞資雙方達成共識,所有路線均恢復行駛。據《NAVER》報導,首爾市公車司機的薪水,每月平均大約550萬韓元(約13萬新台幣),工會要求加薪12.7%,但資方認為和過去5年的通膨率及薪資成長率相比,要求有點太高,勞資關係委員會則提議加薪6.1%,雙方無法達成共識,因此展開罷工,影響7382輛公車中的7210輛,占97.6%。不知道消息而準備去上班的市民一頭霧水,48歲上班族等車等了20分鐘,才從網路得知消息,只好走了將近20分鐘搭乘地鐵,也對公車罷工一事感到憤怒,即將參加今年第一次全國考試的高中生,更是吃盡苦頭。一名高三生平常都搭父母的車去上學,但公車罷工造成路口嚴重擁擠,為了不遲到,他在中途下車,騎了公共自行車20分鐘去學校。學生家長抱怨政府沒有提前通知罷工,不過其他學生卻表示有收到學校的通知,為可能發生的罷工做好準備。工會和資方談判後達成協議。(圖/達志/路透社)對此,首爾市政府採取應對措施,包括增加地鐵班次總共營運202趟、部署480輛免費接駁車等,以緩解通勤人潮,末班車時間也將從凌晨1點延長到凌晨2點,不過民眾還是難以接受,擔心如果罷工繼續,疲勞感會更嚴重,一名上班族就相當氣憤,痛批前陣子的醫生和公車司機都把人民當作人質,只顧自己的利益。謝天謝地,工會和資方經過談判後,在下午3點結束罷工,所有公車路線恢復正常行駛,最後同意調薪4.48%及65萬韓元(約1.5萬新台幣)節日禮金的方案。
嫌薪水太少…23歲妹子下海「爸爸活」 遇超帥大叔結局神展開
假如薪水不夠,許多人會選擇打工賺外快。日本就有一名大學剛畢業的女子,下海兼差「爸爸活」,遇到一名帥氣的中年男子,怎料事情的發展出乎意料,因為對方竟是她未來的主管。據《日刊スポーツ》報導,畢業於東京某大學的23歲女子,出社會後成為知名住宅製造商,單親家庭的緣故,她必須自己籌措資金,雖然可以靠獎學金支付學費,但她想好好享受一輩子僅有一次的校園生活,於是在夜店打工快速賺錢。女子大學時期,把長髮紮成馬尾,穿著帽衫和牛仔褲,就是個普通的大學生,但是她在夜店裡,憑著高挑的身材,成為最受歡迎的女孩,獲得可觀的收入,也因此在拿到第一份工作的薪水時,讓她無法接受,「我覺得工資低到讓人難以置信」。女子透過APP找到的中年男子,竟是未來的主管。(示意圖/翻攝自pixabay)女子考慮從原本居住的公寓,搬到租金較便宜的地方,但要犧牲生活品質並不容易,礙於某些原因,她每天都得加班,而且在城裡走來走去很消耗體力,她開始在網路尋找副業,就在這時注意到了「爸爸活」,了解之後決定嘗試看看,發現不僅能得到報酬,還能節省當天的餐費。後來,女子透過APP,設定相關條件,與一名50多歲、身材瘦弱的中年男子見面,「我對他的印象非常好,就像在男性時尚雜誌上看到的那樣」,聊天之後才得知,對方被指派為公司的外部董事,雖然沒有透露名字,但聽起來就是她公司。約會一結束,女子趕緊搭上地鐵,同時打開公司網站,結果看到「新任命」消息,對方照片正是剛剛約會的人,「從那天起,每天上班我都怕自己會遇到對方,碰到會很尷尬」,從那時就停止做「爸爸活」,一番思考後決定搬家,並把長髮剪短,生活保持低調,以免被人注意到。
網紅實測超神奇日本地鐵「雙向即時翻譯面板」 內行網友:其實是台灣開發
出國旅遊語言不通怎麼辦?近日擁有76萬人追蹤的台灣Instagram網紅「樂冠廷 阿樂YGT」,就在日本地鐵站發現神奇的翻譯工具,透過即時雙向翻譯面板,可以讓地鐵員工與多達12種語言的旅客溝通。不過,就有內行人指出,這套系統其實是由台灣開發,還曾在美國得獎。「樂冠廷 阿樂YGT」日前在IG發文分享,他赴日本旅遊時,至地鐵站詢問站務人員問題,在值班櫃檯上,只見一個透明的雙向面板放在上面,當他與對方講話時,面板兩側就迅速出現了中文和日本,即時翻譯並顯示出雙方的對話內容。 「樂冠廷 阿樂YGT」也直言,「日本地鐵最新科技,超厲害可以即時對話翻譯的面板,不用再怕雞同鴨講了」,透明面板還不會影響雙方在交談時對視。對此,就有網友指出,這套系統其實是「台灣之光」,由台灣的「聲麥無限公司」所開發,更得到了美國智慧城市獎。不過,目前日本地鐵站的即時雙向翻譯面板在中文部分僅支援簡體字,也讓不少網友感嘆,「台灣的有繁體字,只有簡體字是日本的問題了」。而也有人表示,台北松山機場早已配備這樣的系統,只是造型不太相同而已,更有鄉民透露類似產品曾在去(2023)年的「Touch Taiwan」展覽過。另外,今年2月台北燈節時,西門町遊客中心就配備了AI即時翻譯面板,只要對著這麥克風按一下,就會出現即時翻譯,實現與外籍旅客面對面快速溝通的效果。
無臂男走無障礙通道被攔下 地鐵員工「先證明你是殘障」要他掏證件檢查
是有眼無珠還是不知變通?中國大陸武漢日前發生離奇一幕,一名沒有雙臂的男子在地鐵站無障礙通道前遭工作人員攔下,原因竟是「沒出示殘疾證」,工作人員甚至告訴男子若沒拿出證明,就不能走「免費」的無障礙通道。事件曝光後掀起網友們譁然。這段無臂男被要求拿出證件的影片,日前在中國大陸社群瘋傳。據《央視新聞》報導,這起事件發生在本月18日,該名男子對著鏡頭無言說道:「這個情況我們要怎麼證明我們是殘疾人?」接著舉起沒有前臂的右手看向一旁工作人員。未料,工作人員見男子沒右前臂與整支左手,仍堅持要對方出示殘疾證檢查,強調「規定寫很明確了,我們檢驗證件、確定是殘疾人後才能放行」。地鐵客服受訪時表示,規定確實如站內員工所說,必須出示證件才能使用無障礙通道。男子無奈表示,當天被迫臨時買票「用腳刷卡」進入車站,如今回憶從「你不能證明你是殘疾人」的女員工,到堅持要他出示證件的領班,都令他無言直呼:「我沒手要怎麼拿出來?」並稱以後會考慮帶證明出門。地鐵公司在事件引爆輿論後,於今(22日)坦承現場人員處理不周,未能妥善保障殘障人士出入權益,「對此,我們誠懇接受廣大網友的監督指教,我們將持續優化特殊乘客的出入服務保證,歡迎社會各界監督」。
素質何在?高鐵廁所「整捲衛生紙」被拿走 清潔人員無奈:才剛補沒多久
公德心並非每個人都有。有網友目擊,在人來人往的台中高鐵站看見有名女子從拿了一整捲衛生紙從廁所走出來,當下情景讓她傻眼之外,她也馬上跟清潔人員告知,而對方則是露出無奈的臉說「才剛補沒多久」。原PO在PTT上發文表示,10跟人約好在台中高鐵站星巴克討論開會事項,圖中去上廁所時發現人很多,不過正逢假日她也認為相當正常,「結果上完看到有人從女廁拿了一整圈衛生紙出來」,她也篤定100%是高鐵站廁所內的,因為一般家用並不會使用這種衛生紙。她為了省去當正義魔人的麻煩,就直接向一旁的清潔人員反映,「女廁那邊我剛看到有人拿整圈衛生紙走了!你可能要補一下了唷~」這讓對方相當無奈,「剛補沒多久就(消音~)」。此文一出,網友們紛紛表示,「台灣人素質」、「 南部不ey」、「日本車站、地鐵、私人商場等公共場所都有免費提供這種衛生紙,旁邊甚至還有備用的,台灣連提供衛生紙都很少見,公廁衛生紙放在廁所外or廁所外投幣」、「不意外,台鐵連芳香劑盆栽都有人幹」。
爭吵不休!男狠心將女友「推下月台」 地鐵輾過害雙腿截肢
美國紐約地鐵有對情侶因發生爭執,雙方一言不合下,男方竟趁列車進站時將女友推下月台,導致女友雙腿必須截肢。男友犯案後隨即逃離車站,不過當晚就被警方逮捕,並被指控謀殺及企圖傷害等多項重罪。根據外媒報導,紐約這名29歲女子於9日上午在紐約地鐵的福爾頓街(Fulton Street Station)車站等待列出時,合男友瓦爾迪茲(Christian Valdez)爆發衝突,2人爭執不休下,瓦爾迪茲竟趁列車進站時將女友推下月台,害對方被列車直接輾過。女子躺在擔架上神情痛苦。(圖/翻攝紐約時報)警方指出,負責營運紐約地鐵的紐約州立大都會運輸署(MTA)在事發後隨即切斷了3軌供電,而警消也隨即將女子送往醫院急救,但最後仍逃不過將雙腿截肢的命運,但好在目前人已脫離險境。現場有位48歲、曾在伊拉克戰爭服役過的目擊民眾指出,當時因受過醫療訓練,因此試圖在女子旁提供協助,「我馬上走到她旁邊,只是想看看有什麼事我可以幫忙的。當我下樓後,看到她卡在2節列車中間。」目擊民眾不斷跟女子交談,好讓對方冷靜下來,避免她陷入昏迷狀態,「她說了很多話,更說自己不該這樣被對待」,女被害女子甚至一度舉起被輾斷的殘肢碎片,向他表示自己可能會失去雙腿。被人男友在犯案後隨即逃離,不過警方在當晚9點35分左右就循線逮到人,並指控他謀殺未遂與企圖傷害等重罪。
紐約租金衝42年新高 留學租賃需求轉向置產房價漲
為抑制通膨,美國聯準會FED自2022年3月啟動升息,至2023年7月一路升息21碼,深耕紐約房市20年的台人、玉石不動產顧問公司創辦人總裁張惠紋(Anne Chang)返台舉辦紐約房產投資講座分析紐約房市,買方的購買能力雖受升息影響下降很多,但也因為租金市場來到過去42年的高點,房價不跌反漲,過去2年也因地緣政治影響,美國置產的華人有增加的趨勢。張惠紋自1997就在紐約曼哈頓一路求學、就業及生活,經歷過紐約房產3大利空,包括911事件、2008年的金融風暴與此次的新冠疫情,不過依她觀察,紐約對於市場上的壞消息反應較慢,「因為紐約是全世界經濟金融中心,有能耐去撐,等到利多消息一出,馬上就會反應走升,也因此相對穩定與保值。」張惠紋分析,紐約市的5大區中,以曼哈頓的價位最高,也是美國居住成本最高的地區,目前租金中位數仍然保持在每月近4,150美元(約為台幣13萬元)的高點,甚至在去年租金市場來到過去42年新高,「因此即便去年一路升息,買方確實購買力大降,也期待房價下跌,交易量下跌近3成,但賣方因為隨時都租的出去,根本不急著賣房,市場產品少,價格反倒上漲,平均中位數銷售價格1.15M美元(約為台幣3635萬元)。」玉石不動產創辦人張惠紋在紐約求學、工作生活20年,她觀察過去2年因地緣政治,華人至美國置產、投資增加。(圖/林榮芳攝)至於美國的公寓式房產,又分為Co-Op合作公寓及Condo共有公寓。張惠紋解釋,在價位上,Condo平均比Co-Op高出30%以上,主要基於其較彈性的購買過程、財務要求及出租投資策略,適合外國投資者;而Co-Op通常要求購買者是自住使用,對於購買者的財務要求也比較嚴謹,目前市場上大概有6成是Co-Op。張惠紋提到,台灣人到紐約置產,很大的剛性需求來自小孩留學,考慮到租金高,華人喜好買房的特性,一些有能力的父母會選擇直接置產;個人投資上,過去2年因為兩岸的衝突、地緣政治,確實越來越多人往美國投資置產。世界富豪以在紐約曼哈頓擁有房產為驕傲,儼然已是個非常成熟的市場,不過張惠紋也提醒,買方仍有需要權衡的地方,包括複雜的法規環境,以及成本高,房產稅、物業管理費用相對比較高,此外像是居住空間有限,公寓往往比其他城市小,快節奏、人數過多,導致擁擠的地鐵、繁忙的街道和吵雜的環境等。對於今年紐約房市,張惠紋表示,去年大家擔心的經濟蕭條與高通膨目前都沒有發生,對於紐約房產樂觀看待,預期市場會比去年來得好。雖然市場原預估今年3月開始至少可能降息3次,不過日前又有消息指出可能會暫停降息,但市場預期降息心態,會使買家有進場的行動,價格預期也會再增高。