寶林茶室創辦人黎仿軒現身稱「扛賠償」 北市法務局不敢樂觀
台北市「寶林茶室」食物中毒疑案持續延燒,寶林創辦人黎仿軒與律師28日下午抵達北市法務局協商後續賠償事宜,會後並由北市法務局長連堂凱召開記者會說明協商過程。黎仿軒原對於是否到北市府說明態度反覆,28日下午才確定赴約,並與律師於下午5點抵達北市府大樓,面對記者追問「要不要向受害者說清楚」、「保費是不是故意不繳」等問題,全程不發一語。約莫1時後,會談結束,黎仿軒在律師陪同下快閃離開。連堂凱則說明,黎仿軒有口頭承諾若調查有責,會負責慰問金事宜,但目前調查無法立刻有結論,金額還不一定,因此「會不會做到還要觀察」。連堂凱指出,寶林已提供3月17日至事發的所有消費紀錄影本給北市府,初步有展現處理誠意,但畢竟市府不具強制執行權力,「再來仍須回歸司法」。寶林名義投保的保險公司國泰產險跟新安東京已確認,寶林遲未繳交產品責任險與公共意外險保費,「保單已經失效」。連堂凱進一步表示,其實寶林所在的「遠東百貨信義A13」有投保國泰產險,其地下室美食街「大食代廣場」有投保新安東京產險,較有望挖得到賠償金,也要求這兩間公司29日前回覆理賠計畫。
大陸工程在手合約首度破千億大關 欣陸投控配發股利1.5元
欣陸投控(3703)2023年合併營收為306.07億元,稅後淨利17.17億元,每股盈餘2.09元,將配發現金股利每股1.50元,股利殖利率約5%。欣陸投控執行長張方欣表示,欣陸投控三大事業過去幾年均穩定成長,其中以大陸工程的獲利提升最為顯著,截自2023年底,工程存量共801億元,創歷史新高,這周再取得南港調車場都更案,得標金額107.1億元,工程存量首度突破千億元大關。欣陸投控旗下三大事業,2023年營收占比,大陸工程占46%,大陸建設34%,欣達環工20%。張方欣表示,過去營收占比傾斜在大陸建設約占6成,經過調整,大陸工程有2、3倍的跳升,逐漸讓三大事業體處於三強鼎立,在獲利貢獻及事業發展上都更顯均衡,也讓營收更穩健、健康。張方欣表示,去年底前,大陸工程握有簽好的合約共801億元,為歷史新高;大陸建設則有123億元的已銷售量,陸續收工程款等待交屋;環工部分也有698億元的在手合約。由於大陸工程、欣達環工都在高水位,欣陸投控的總營收存量在去年年底也是新高。大陸工程執行長Mr. Simon Buttery表示,2023年取得諸多重要新案,包括「臺北捷運環狀線南環段CF670A區段標工程」,與「捷運劍潭站轉乘設施空間活化及多元服務建置案工程」。2024年初,大陸工程更獲得合約金額155.8億元的「桃園鐵路地下化 CJ17區段標工程」及合約金額107.1億元的「南港調車場都市更新案(更新單元一)主體新建工程」,為大陸工程營運成長再添動能。Simon表示,截至2023年底,大陸工程營收存量801億元,相當於2023年營收3.8倍,將近是未來4年的營收,「而這周剛取得的南港調車場都更案,得標金額107.1億元,加了這個專案後,工程存量就首次突破1000億元大關。」大陸建設方面,2023年在台北市南港區、台北市大安區及新竹縣竹北市皆取得重要開發案,為未來幾年的營收打下穩健的基礎。2024年公開銷售有北市大安區「耑岫」、台中市北屯區「豐莚」、新北板橋區「耑芃」及「江子翠段」,合計總銷金額約177億元。今年大陸建設北市大安區推出「耑岫」等4案,合計總銷金額約177億元。(圖/欣陸投控提供)大陸建設執行長廖淳森表示,未來將持續發展多元化產品,包括將過去豪宅的品質帶到中小坪數住宅產品上,也持續導入綠建築、智慧建築規劃,及開發商用大樓產品。地域市場而言,新開發案將持續以雙北市、台中市、高雄市及新竹地區為主軸。另外,3月25日已重訊公告,以底價41.5億元公開標售位於南京東路與松江路交口之「琢豐」 1~9樓「寒居酒店」樓層。欣達環工方面,2023年成功進入廢棄物處理與再生能源業務,大幅推升營收存量,截至年底,欣達環工營收存量為698億元,相當於2023年合併營收的14.6倍,也較2022年底成長55%。欣達環工執行長周黎明表示,繼淡水、鳳山及臨海水資中心後,安平、埔頂及中壢等三案也陸續進入營運期,為欣達環工提供長期且穩定的營收。2024年業務目標持續擴大再生水營運規模,投入高階水務市場,同時發展廢棄物處理及再生能源市場。
地表最強晶片1/輝達軟硬通吃「老黃像AI傳教士」業者想入教 分析師:有應用就沒泡沫
畫面從宇宙看向地球,然後靠近、聚焦在正中間的台灣,旁白介紹起AI預測颱風的技術,畫面裡有圓山飯店、台北101大樓,還有美麗明亮的台北盆地,長達兩分多鐘的介紹,反覆出現的台灣小島,最後輝達Nvidia創辦人黃仁勳從舞台邊走來,迎接上萬人的掌聲;這影片光是在輝達的官方Youtube頻道上,一周內已接近2700萬次點閱。這不是觀光宣傳影片,而是輝達在GTC開發者大會上宣傳旗下的「Earth-2氣候數位孿生雲平台」,與台灣的中央氣象署、IBM子公司The Weather Company合作,將生成式AI應用在預測天氣上,「我們真的想知道怎麼預測極端氣候,讓人們遠離傷害」黃仁勳說。這段影片,不但為了人類的安全,也是「台灣囡仔」黃仁勳的一份心意,讓台灣站在世界的中心。「我們知道,這場新的工業革命、AI革命,台灣正處在中心的位置」,黃仁勳會後與矽谷的台灣同業吃飯時大喊,「跟我一起說好這個故事。台灣加油!」「所謂科技的傳教士,就是能將這個技術的熱情與影響力擴散給更多領域。」業者向CTWANT記者說,「這次真是AI佈道大會,連我都想入教了」。黃仁勳在美國時間18日舉行的開發者大會,發表地表最強AI GPU晶片,兩個Blackwell,加上一顆Arm架構Grace CPU組成的「超級AI晶片GB200」,AI訓練速度比前代H100快四倍、推理能力優30倍,成本和能源消耗低25倍,已經有許多大型科技廠下訂。其中被點名、馬上就能受惠的Blackwell供應鏈,包括華擎旗下永擎、華碩、鴻海、技嘉、英業達、和碩、雲達科技、緯創、緯穎等企業,外資券商報告也加碼點名,除了晶片製造主角的台積電,包括日月光、欣興、廣達、奇鋐、雙鴻等台廠也有相關訂單;儘管活動已過去一周,但餘威仍持續發酵,被點名的台灣供應鏈被媒體封為「AI十虎」持續在股票市場強強滾,甚至有廠商飆到被列為「注意股」。與會業者表示,難得可在這樣的國際級大展覽上聽到很多台灣腔。(圖/翻攝自輝達GTC臉書)與會業者提到,其實除了目前浮上檯面的伺服器供應鏈,還有很多看點,像是現場展示的包括車用平台、醫療等應用都指日可待,甚至是演講壓軸的機器人領域;與會業者跟CTWANT記者說,「大家應該要關注的是,除了賣硬體,輝達開始推商業軟體業務,未來可能包套販售,是準備好種子開始『撒豆成兵』了。」黃仁勳在國際記者會上提到,Nvidia希望成為AI領域的台積電,替所有想導入AI技術到自家業務的人簡單入手,「就像我們把點子給台積電,製造後我們就能拿走晶片」,推出的AI微服務Nvidia NIM,就是客製化AI時的「副駕駛」,提供NVIDIA 推論軟體(包括 Triton Inference ServerTM 和 TensorRTTM-LLM)驅動的預先建置容器,為語言、語音和藥物發現等領域提供符合產業標準的應用程式介面(API),開發人員就能在自己的基礎設施中快速開發程式,首批客戶包含Adobe、SAP、Cadence等。業內人士向CTWANT記者解釋,簡單來說,就是「整體包到好」,過去買軟體可能像是毛胚屋,還要自己採購家具、或重新裝潢,但現在的趨勢是已經裝好家具的房子,客戶可直接入住,「甚至連門口警衛都幫你安排好了。」「成熟的企業平台坐擁資料金礦,這些資料可以變成生成式人工智慧的輔助夥伴,是各行各業成為人工智慧公司的基石。」黃仁勳表示,輝達其實也是個「軟體公司」,擁有「AI技術、專業知識、基礎設施」這三項條件,足以成為「AI代工廠」,他說,AI對人類的大貢獻便是「縮小技術鴻溝」,一般民眾就算不會程式語言,也能成為指令工程師,就像「我太太跟我說話時,她就在當我的指令工程師」。輝達執行長黃仁勳於GTC展會與技嘉集團總經理李宜泰相見歡。(圖/技嘉提供)有像黃仁勳這樣能言善道的AI教主,2023年一整年,AI概念在全球被炒得如火如荼,不少投資機構擔憂股市泡沫或過熱,特別是輝達股價從去年1月至今漲幅已高達450%。「AI有應用就不是泡沫」,美林證券亞太區硬體科技研究主管鄭勝榮表示,目前是AI發展初期,在主軸為布局基礎建設的軍備競賽下,第一階段以硬體受惠多,台灣供應鏈有多種解決方案和高價值專利權,將迎來5到10年的爆發期。「現在AI產業不只有一種、而是存在很多不同的解決方案,這是為何可以強調整個產業大繁榮的原因,」鄭勝榮表示,台灣科技產業經歷三波大週期循環,第一次是1980年代的PC產業,第二波是2006到2010年的智慧手機,現在是第三波AI浪潮,許多不同的業者都在開發平台,而台灣業者經歷多次的潮起潮落和洗牌,能撐到現在的都是「夠資格的供應商」。安聯投信也提到,2023年被視為深層式AI的元年, AI不僅影響科技產業,也顛覆其他產業,如藥物研發、農業等領域等,暫時未見泡沫化的可能性,且前景亮眼。
全台房價4年狂飆46% 房仲市調:52%民眾持續看漲
永慶房產集團27日發布「政大永慶房價指數」,4年多來全台房價漲幅已高達46.1%,雙北以外皆有5成以上漲幅,新竹漲幅更高達82.6%。目前預售、中古屋交易過熱都是「賣方市場」,永慶房產集團業務總經理葉凌棋提醒,「政策的管控無法影響房價,真正的關鍵是利率!」「政大永慶房價指數」以台灣最近一波房地產價格開始走揚的2020年作為起點,自2020年Q1至2024年Q1,統計4年多來全台房價,發現漲幅已高達46.1%,雙北以外的五都更有5成以上的漲幅,新竹更高達82.6%。若比較七都「大樓」房價指數來看,除雙北市大樓漲幅低於4成,其他地區的大樓漲幅在51.3%至66.1%間,其中,新竹的大樓行情,一口氣飆漲91%。2020Q1-2024Q1七都即時房價指數對比。葉凌棋表示,觀察7大都會區2024年Q1房價,與上波歷史高點相比,新竹縣市已漲1倍、台南上漲逾7成,桃園也有超過6成的漲幅,顯示七大都會區房價均創歷史新高。若與去年Q1房價相比,桃園、台中、台南與高雄年度漲幅超過1成,新竹縣年漲幅達2成,雙北漲幅為個位數,房價小幅上漲中。根據永慶最新調查也發現,52%消費者看漲房價,創近8季新高;看跌比例僅15%。目前有50%消費者認為今年是最佳購屋時機,另有51%消費者在「新青安貸」促動下,有加快購屋的打算。2020Q1-2023Q4七都「大樓」房價指數變化。「房價暴漲、暴跌都是仲介不樂見的,只有平穩才好賣。」葉凌棋指出,全球經濟穩定復甦,台股突破2萬點創高,台灣消費者信心也明顯回升,房市也難有看跌房價理由。不過房價漲幅已遠超過薪資漲幅,成為非常嚴重的問題。政策的管控無法影響房價,真正的關鍵是利率。雖然這次無預警升息,但基本上他還是認為台灣升息是溫和的。不過,電價將上漲,加上今年又有軍公教全面調薪、碳費等,消費者對於物價出現非漲不可的認知,「錢放銀行擔憂會被通膨吃掉,因此造成錢不投資好像不行,房市買氣、股市投資因此也暢旺。」葉凌棋說,市場資金太多,加上台灣本身經濟情況好轉、政策穩定下,自用和置產的買盤就進場了,現在只要在豪宅限貸線以下的,不管是預售屋還是中古屋都已是賣方市場,預期房市將延續去年Q4交易熱度,今年第一季交易量預估約8.1至8.5萬棟,年增26~32%,推估將創2012年來前3高量,520後新政府上任後,會是政策走向的關鍵指標。
逃亡5年!貴婦奈奈現身加拿大接受訪問 法務部揚言「透過司法互助緝拿」
知名網紅貴婦奈奈(本名蘇陳端)因與男友黃博健被控涉嫌吸金詐騙10億,後續又潛逃加拿大不知所蹤。近期就有媒體掌握到貴婦奈奈的行蹤,甚至說服其接受訪問,消息曝光後引起社會譁然。而法務部長蔡清祥在接受訪問時表示,將會透過司法互助管道,委託當地執法單位協助,將相關人等緝拿到案。據了解,貴婦奈奈與男友黃博健是在1998年交往,後續兩人於2011年創立杏立博全醫美診所。2018年11月30日,因為多家與杏立博全醫美診所有往來的廠商爆料,表示無法聯繫上貴婦奈奈與黃博健等人,懷疑是診所惡性倒閉,企圖捲款潛逃。後續也證實,貴婦奈奈與黃博健在事發當天已經搭機出境,前往舊金山。警方接獲報案後,台北地檢署將貴婦奈奈、黃博健與黃立雄三人列為詐欺罪被告,後續也因為拘提不到三人,台北地檢署於2019年1月8日針對三人發布通緝至2043年,通緝時效長達25年。外交部也在同年1月10日宣布依法註銷三人的中華民國護照。而根據《鏡週刊》報導指出,目前貴婦奈奈與黃博健則居住在加拿大的漢米爾頓市。被媒體目擊神情憔悴的他,一開始還拒絕接受媒體訪問。後續在媒體的說服下,才淺談自己的近況。貴婦奈奈表示,這幾年只能靠打零工過日,生活並非如外界傳聞的奢華,自己不僅發過傳單、當過清潔工,甚至有時因為沒錢可用,只能仰賴慈善單位分發的食物度日。貴婦奈奈同時也強調,自己並未涉及診所經營,更遑論有吸金的行為。當貴婦奈奈的消息曝光後,隨即引發社會輿論的譁然。法務部長蔡清祥於27日出席台中地區檢察大樓開工典禮時,就被媒體詢問到相關話題。而蔡清祥則回應,如有通緝犯在外國被發現,會透過司法互助管道,委請國外的執法單位協助,將通緝犯緝拿到案、遣送回國,以便通緝犯接受法律的制裁。
大同131多億售出芙蓉大樓「買家是他們」 獲利72億元終於可配發股利
大同 (2371)今天(26日)晚上舉行重大訊息說明記者會,宣布芙蓉大樓案已與8家建商、開發公司完成簽約,以131.25 億元出售,預計處分利益 72.63 億元,大同有望補足百億累虧。大同指出,該案預計年底才會完成交易並認列,對於「配發股利」部分,目前尚無法確定股利政策,但「有信心」發放股利給 18 萬名股東。這也將是23年來首度配發股利。大同發言人丁爾昆表示,該筆土地面積約 860.0317坪,建物面積則為 6400.99 坪,於今日與 8 家交易對象完成簽約,包括璞永建設、璞慧建設、璞慶開發、海悅國際開發、敦富開發建設、鋐富開發、濟盟建設,以及台灣樂菲公司。 尚志資產開發於3月11日公告董事會通過活化台北市大安區懷生段二小段431、431-1地號土地及2273建號等11筆土地及建物,建物門牌台北市大安區仁愛路三段136號地下2層至地上第6層及第13層至第15層。今日董事會公告,該案經第一太平洋戴維斯不動產及中華不動產專業估價,在扣除土地增值稅後之正常價格分別為63.05億元與60.53億元,前述整宗土地若採都市更新整體開發利用之特定價格則分別為102.62億元與93.25億元,此次實際交易金額為131.25億元,遠高於估價。
月薪6萬…癡情男被逼「月給4萬生活費」 女友狂抱怨:給不了我要的生活
情侶間若不能互相體諒,光靠一方在努力,這段感情很難維持。一名月薪6萬的男子表示,他已經盡可能節儉,卻還是無法給女友每個月4萬生活費,因此遭到對方唾棄,不知該如何是好。原PO在《Dcard》討論區透露,他平常在南部騎車通勤上班,一年加年終和三節紅利等福利,平均月薪大概5~6萬,家裡有提供一間舊大樓的小套房,雙方都快步入中年,女友知道他的經濟能力,也表明不願意生孩子,但儘管他再怎麼努力省吃儉用,還是無法給對方一個月4萬的生活費。接著,原PO列出每個月的開銷,三餐9300元、衣服1000元、大樓管理費1265元、水電瓦斯900元、機車停車費100元、公共電300元、垃圾清運100元、機車2500元、健身房1288元、社區網路250元、通話564元、生活雜項1000元、剪髮400元、勞健保給付1435元,基本月開銷大概2萬左右。女友時常抱怨原PO無法給她想要的生活。(示意圖/翻攝自pixabay)原PO無奈,他能省則省,手機和電腦舊了不敢換,約會頂多公園散步,或1個月看1次電影,也沒去網美店,因為消費實在太高,但女友依然抱怨:「你給不了我想要的生活!」他想知道有什麼好方法,可以存更多錢。貼文曝光後,網友紛紛傻眼,「為什麼不單身就好,確定這樣的人是女友嗎?」、「建議換個女友」、「你是sugar daddy?」、「啊女友不用工作是在?」、「她都知道你給不起她要的生活了,還不放手肯定是真愛」。然而,面對大家的建議,原PO解釋,女友希望能在不想工作的時候,給她一個避風港,這樣才會有安全感,「女人都會有個夢想,希望她的男人可以養她,我也努力想為了她拚一把」,更坦言自己很愛女友,沒辦法放手。
高雄美術館豪宅驚傳命案!女失聯多日住處傳出惡臭 竟全裸陳屍浴室
高雄市鼓山區美術館豪宅區一棟大樓26日下午2點多,驚傳命案發生,引起社會關注,起初傳出是1名男子被發現陳屍在衣櫥中,稍後鼓山分局澄清,死者實為1名49歲女子,裸體屍體被發現在浴室內。據悉,1名鄭姓女子向警方報案,表示已多日聯繫不上自己的妹妹,擔心其出狀況,希望警方能陪同前往查看情況,警方獲報後立即與鄭女一同前往妹妹的住所,當開啟房門時,一股惡臭撲面而來,使人感到不寒而慄。警方發覺異常的惡臭來自浴室,而浴室的門被上鎖,員警進入浴室後,發現門內側以鋁箔和膠帶封住門縫,而鄭女則妹裸體倒臥在浴室內,情況十分不妙,鼓山分局表示,浴室內則留有一封書信,內容至今尚未公布,現場未見打鬥痕跡或外力破壞情形,目前詳細狀況仍待進一步釐清,警方正全力展開調查。
最美歐巴桑長髮激似「朴敏英」 陳美鳳不科學美貌引萬網狂讚
「最美歐巴桑」陳美鳳出道近50年,在影、歌、視三領域都有好表現,是演藝圈不折不扣的美魔女,她也經常在社群分享日常美照,日前陳美鳳在臉書曬出了一張收工照,長髮搭上婀娜多姿身材曲線,吸引不少網友稱讚「根本朴敏英」。陳美鳳經常分享各種美照。(圖/翻攝自陳美鳳臉書)從照片可見陳美鳳在101大樓前自拍,深夜裡她一身穿黑色V領長袖上衣,棕色微捲長髮隨風飄散,無論妝容還是髮型都相當完美,陳美鳳同時在臉書發文表示,「這長度挺喜翻(喜歡)的,謝謝伯儒大師,鳳鳳收工又捨不得卸妝惹(了)」。陳美鳳的美照曝光後立刻引來大批網友誇讚,「美鳳姐超美的」、「美到令人讚嘆」、「鳳鳳真的可鹽可甜」、「真漂亮超水辣」、「姐比101夜景還要美」、「保養得真好!很美」、「太犯規了」,獲得各方讚美,甚至有網友直呼根本跟韓星「朴敏英」一樣美。陳美鳳先前在北流牆上簽名留影,最近在《功夫熊貓4》為變色龍配音。(圖/臺北流行音樂中心提供、翻攝自環球影片臉書)出道近50年的陳美鳳,在影、歌、視三領域都有好表現,幾乎沒有什麼難得倒她。不過她日前卻接下一個讓自己「很挫」的任務,原來是首度挑戰動畫配音工作,陳美鳳在好萊塢大片《功夫熊貓4》獻聲反派「變色龍」。陳美鳳坦言,接到這項工作當下「很挫」,並不斷反問自己「會不會太扯?我可以嗎」;所幸最終順利完成任務,她也向環球影片致謝:「非常感謝給我機會,也感謝你們的勇氣」,貼文一出,包括劉香慈、謝宜君、阿本等藝人好友都興奮留言「超級無敵期待」、「超酷的」、「太帥啦」,梁佑南更誇陳美鳳肯定為戲大加分。
鄰居聞臭味!高雄美術館豪宅區傳命案 男陳屍衣櫥
高雄市鼓山區美術館豪宅區的一棟大樓傳出命案。26日下午2點多傳出有名男子陳屍在衣櫥當中,經初步了解,整起事件會曝光是因為有民眾聞到臭味。警方目前正在進一步釐清案情。
竹科大廠「緯創、揚明光」深夜惡火 發重訊:實際損失有待判定
新竹科學園區「緯創資通」昨(25日)深夜10時22分許驚傳火警,只見公司大樓頂樓室外機冒出火光,消防局獲報後,一共出動19車46人到場灌救,並緊急疏散緯創及緊鄰公司「揚明光學」的夜班人員共433人,所幸並未傳出人員受困或傷亡。參與救災的消防單位初步研判,火警肇因於緯創資通疑6樓頂樓密閉式空調機燃燒起火。 對此,緯創初步評估火災對整體營運及財務尚無重大影響,實際損失還有待判定;揚明光則宣布受損廠房停工停班,將與相關廠商確認生產設備回復時程,直到復原為止。 (圖/翻攝畫面)位於新竹科學園區新竹市東區新安路5號的「緯創資通」25日晚間發生火災,只見公司大樓頂樓室外機當時冒出火光,消防局獲報後,一共出動19車46人到場灌救,火勢雖然一度受到控制,不料在11時左右又開始竄出濃煙,一路從頂樓順著風管延燒至6樓,波及鄰近的「揚明光學」,所幸消防局緊急疏散緯創公司夜班全員365人,以及緊鄰的揚明光學夜班全員約68人,總計433人,最終並未傳出人員受困或傷亡。接著消防人員於今(26日)凌晨12時54分左右成功撲滅火勢,才進廠查看與搜索。新竹市東區新安路某科技大廠25日晚間22點多頂樓發生火警。(新竹市消防局提供/王惠慧新竹傳真)對此,緯創發布重訊,表示該公司新安廠於25日晚間發生火警,目前火勢已完全撲滅,且無人員傷亡情況。起火可能初判為室外空調箱燒毀導致,原因尚待消防單位鑑定,僅小部份生產受到影響。此外,目前受到的損失及影響,因為都有投保火災保險,因此初步評估對緯創整體營運及財務尚無重大影響,實際損失還有待判定。 (圖/翻攝畫面)而揚明光也發布消息稱,新安廠頂層出租緯創之區域於25日晚間發生火警,初判是緯創資通室外空調箱燒毀導致,但還需進一步判定,所幸火災發生當下立刻依照防災安全指引快速疏散員工,無任何人員傷亡。受損廠房與相關生產設備的復原時程,還有待公司和廠商確認,從今天至廠房復原前,該廠停工停班。
深耕高雄精品別墅市場!友眾建設二代傳承為品牌注入新血
深耕大高雄建築界的友眾建設,一直以來以穩健高品質精緻別墅推案,建立建築品牌好口碑,副總陳信龍從小跟隨父親身邊,出入工地現場耳濡目染累積建築經驗,自十年前正式加入公司團隊,以自身專業多媒體美學,承襲上一代嚴謹施工品質為基底,爲品牌注入不一樣的新血,賦予友眾建設作品全新樣貌。成立於2002年的友眾建設,董事長陳文詩擁有雄厚營造工程背景,專精地質改良與地下室結構工程,因此對於建築結構基礎安全甚為重視。而副總經理陳信龍從小就於父親身邊學習建築與經營,在父親辛勤於工地間穿梭監工的身教下,追求完美品質已成為兩代傳承的默契,陳信龍也汲取父親與建築前輩教導與經驗,從建築外觀、空間規劃到選材,加入全新思維,帶給現代居住者不一樣的住宅體驗。友眾建設致力打造「以人為本」的建築,致力構築舒適安心生活,更從居住者與友善環境角度出發。隨著氣候環境變遷與現代人生活習性的變化,副總經理陳信龍於建築規劃中,加入最新建材塗料技術,避免日後建築外牆磁磚脫落,更好維護也讓建築歷久彌新,更契合時下的居住環境與生活型態。友眾建設作品遍佈大高雄精華地區,每一案「當成自己要住的家來蓋」,承襲父親用心蓋好宅的信念,延續品牌一貫少量重品質精品規劃,累積品牌好口碑。(圖/品牌提供)不只建造生活的容器,更滋養「家」的溫度。一直以來,友眾建設以蓋自己家的用心及要求建造每一棟房子,推案均以少量重質精品宅規劃,高品質的作品讓已購客與親友間口碑相傳,不僅讓入住的每一位居住者感受到舒適與滿意,擁有友眾建設的住宅,也成為一種驕傲。締造品味建築也建築城市美學風貌,構築屬於「人」的最高生活品質,優質售服賦予品牌價值,落實以人為本的初衷是友眾建設承諾的服務核心。以細膩用心施工,極致追求創新,實用獨到設計,佈局大高雄地區高質感住宅市場,建築業績遍佈楠梓、鼓山、仁武、亞灣區、左營等地。友眾建設2024指標新案,位於左營高鐵科技之心旁大樓預售案「時代寓砥」,讓首購住大樓,也能擁有精品別墅輕奢美學享受。(圖/品牌提供)友眾建設近期於美術館特區質感精品別墅-「翠砥」,也創下完工即完銷的口碑佳績,高鐵科技之心旁大樓新案日前也已開工動土,預計將於2024年329檔期推出,承襲精品別墅美學,進口建材享受,爲想卡位左營高鐵特區的購屋族,提供新的購屋選擇。
竹科大廠「緯創」火警疏散433人!疑頂樓空調機起火 高虹安深夜急發聲
新竹科學園區「緯創資通」昨(25日)深夜10時22分許驚傳火警,只見公司大樓頂樓室外機冒出火光,消防局獲報後,一共出動19車46人到場灌救,火勢雖然一度受到控制,不料在11時左右又開始竄出濃煙,一路從頂樓順著風管延燒至6樓,現場還傳出爆炸聲響,消防局緊急疏散緯創及緊鄰公司的夜班人員共433人,所幸並未傳出人員受困或傷亡。參與救災的消防單位初步研判,火警肇因於緯創資通疑6樓頂樓密閉式空調機燃燒起火。(圖/翻攝畫面)位於新竹科學園區新竹市東區新安路5號的「緯創資通」25日晚間發生火災,火勢從空調風管延燒,波及鄰近的「揚明光學」等公司,所幸消防局緊急疏散緯創公司夜班全員365人,以及緊鄰的揚明光學夜班全員約68人,總計433人,最終並未傳出人員受困或傷亡。接著消防人員於凌晨12時54分左右成功撲滅火勢,才進廠查看與搜索。新竹市東區新安路某科技大廠25日晚間22點多頂樓發生火警。(新竹市消防局提供/王惠慧新竹傳真)對此,參與救災的消防單位初步研判,火勢疑似肇因於緯創資通6樓頂樓密閉式空調機燃燒起火,過程中火勢雖一度撲滅,但11時左右進行殘火處理時,發現風管內仍有殘火,並沿著風管延燒到頂樓同樓層管線,大火猛烈到濃煙飄竄到鄰近社區,所幸無傳出傷亡。(圖/翻攝畫面)新竹市長高虹安昨深夜也在臉書發文提醒,「本市科學園區新安路科技廠頂樓發生火警,目前消防局已到場撲滅火勢中,作業人員皆已疏散,無造成人員傷亡。環保局亦已派員到場監測空氣品質,現場風向為南南西風,影響範圍為竹市東區及竹縣竹北市等地。提醒受影響範圍的民眾請關閉門窗,如需外出,請戴口罩做好自我防護。市府將持續監控空氣品質並掌握附近空氣品質測站及空氣盒子之監測數據,請民眾不必恐慌。」(圖/翻攝自Facebook/高虹安)(圖/翻攝自Facebook/高虹安)
大陸建設標售寒居酒店 帶租約底價41.5億元
商仲世邦魏理仕25日公告受託辦理寒舍集團旗下品牌「寒居酒店」租用之建物公開標售案,該案為大陸建設所持有,合計標售底價41.5億元,本案將於6月12日開標。大陸建設發言人葉昭慶回應,大陸建設從事不動產開發,持有飯店和營運本來就不是長期經營項目,對於手中建物向來皆是視時機出售,目前寒居酒店營運已步上軌道,因此選在此時帶租約出售。據了解,大陸建設與寒舍集團的租約長達20年,目前已過了2年,合約到2042年。目前大陸建設在馬來西亞、舊金山都還持有飯店資產,而高雄與大和房屋合資的日航酒店目前還在申請使照中,未來也都有機會帶租約出售。寒居酒店座落於松江南京路口角地,前身為亞洲信託大樓舊址,由欣陸投控旗下的大陸建設整合開發,並於2021年完工,11樓以上為精品豪宅「琢豐」,10樓以下為寒居酒店,為台北市首見首見國際精品飯店寓邸。「琢豐」於預售階段即寫下完銷佳績,並於當時創下每坪近170萬元的高價。寒居酒店區內商辦大樓、金融機構與高級住宅林立,並有雙捷運線交會,未來數年內亦將迎來多棟全新商業大樓完工,包括元大人壽松江大樓、力麒松江企業總部及六福酒店式商辦開發案。此次標售之不動產位於1至9樓,建物面積合計約3,029.77坪,單層面積近400坪,另有39個停車位,公告標售底價為41.5億元。負責標售案的世邦魏理仕董事詹桂綺表示,本案除了有愛馬仕御用建築團隊RDAI以「手作」與「訂製」工藝高度所呈現的建築設計,更有業主大陸建設的品牌加持效益,讓本案成為值得收藏的建築藝術品。綜觀本案條件,不論是標的座落區位、量體規模或是標售價格,均使其成為台北核心區內少見的收益型不動產投資機會。世邦魏理仕總經理林敬超指出,近年來位於台北市中心的新建商辦大樓多為壽險業持有,鮮少有商業大樓屋主願意割愛出售,加以許多老舊飯店及辦公大樓在疫情期間紛紛進行都更改建,使得台北商辦供給受到壓縮,辦公室租金持續升高。此次標售物件為近十年難得一見的穩定收益型酒店,加上目前承租方寒居酒店的平均房價及住房率皆相當亮眼,潛在投資人無須承擔經營風險,即可同時擁有值得珍藏的建築作品及穩定租金收入,預料將吸引許多投資人進場投標,本案將於6月12日開標。
先傳丈夫出軌遭抓包又傳懷孕疑雲 星野源新垣結衣「150萬租金」新家曝光
因為知名日劇《月薪嬌妻》而聞名的演員星野源、新垣結衣,兩人不僅因此收穫大量的名氣,同時也締結下一樁良緣。而從2023年秋天起,日本演藝圈就一直謠傳星野源疑似出軌遭到新垣結衣抓包,新垣結衣甚至因此與星野源分居,後續又傳出新垣結衣疑似懷孕。這也讓不少日本媒體將重心放在這對夫妻身上,而目前就有媒體拍攝到,兩人關係似乎與過往相同甜蜜,近日甚至搬進了一個月租要150萬日幣(折合新台幣約32萬元)的新家。根據《Friday》報導指出,在二月的某日,記者目擊到星野源在收工後,選擇在一間新建成的低層公寓前下車,而這個地方並非是過去他與新垣結衣同居的地點。而在打聽之下,星野源下車的房子不僅是剛落成,整棟的住戶也十分的少,但普通的3LDK(三房一廳一廚)的房子,月租金就高達150萬日幣。如此情況一度讓記者以為兩人是真的分居了,結果幾天之後,記者又目擊到新垣結衣身著低調的服飾,出現在這棟大樓門口,這才讓記者意識到,兩人之間的感情根本沒出現問題,也沒有分居,只是搬到新家而已。報導中也提到,新垣結衣的個性低調,不喜歡公布自己的私人生活,喜歡享受安靜的日子。而他與星野源的結婚之所以撼動演藝圈,也是因為兩人的交往實在太過秘密。婚後,星野源甚至不會在自己主持的廣播節目談論到新垣結衣,這才發生兩人婚姻生變的傳聞。