高雄路面驚見油漬釀禍!機車打滑衝對向車道遭撞 騎士慘摔送醫
高雄市大社區學府路段,1日傍晚發生一起精簡車禍,1機車衝向對向車道擦撞車禍,造成騎士受傷送醫,初步調查顯示,疑因有不明車輛漏油,在路面留下油漬導致騎士滑倒,仁武警分局表示,已啟動監視器追查漏油車輛,以釐清事故肇責。仁武分局大社分駐所於傍晚5時接獲報案,稱大社區學府路段有騎士自摔,警員趕抵現場後發現,事故中的騎士為26歲的武姓男子,騎乘1輛大型重機車,疑因路面油漬而失控自摔,隨後與對向43歲的許女駕駛的轎車發生擦撞。高雄學府路上驚見油漬導致車禍。(圖/翻攝畫面)警方立即實施交通管制,並通報清潔隊前來清理油漬,經酒測顯示,雙方駕駛均無酒駕跡象,車禍導致武男身體有輕微擦傷,由救護車送醫後獲得救治,並無生命危險。事後武男向警方表示,行經該路段時因路面油漬,而導致車輛打滑失控,警方目前正積極調查漏油車輛的來源,針對車輛漏油情況,將視違反道路交通管理處罰條例第30條之情況,可處以新台幣3000元以上、18000元以下的罰鍰;若導致他人受傷,則可能吊扣駕駛執照1年,詳細肇責仍待進一步釐清。
高雄傳死亡車禍!女大生慘遭大貨車輾斃 父強忍悲痛未過多責怪司機
高雄某大學23歲楊姓女大生今天上午騎機車行經大社區中正路時不幸遭大貨車輾斃,檢警下午相驗遺體,女大生父親緊急從北部趕到高雄市立殯儀館見愛女最後一面,對於死因沒有意見,也未太過責怪大貨車司機。23歲楊姓女大生騎機車於中正路上,上午8時04分疑似與一輛大貨車並行時發生碰撞,女大生當場左倒摔車,遭大貨車輾斃。現場至少有6輛機車騎士立刻停下查看,其中一位穿卡其色外套的長裙女子,立刻上前檢視女大生傷勢後,忍著驚恐報案,並繼續在旁協助指揮,讓目擊者相當感動。由於現場無監視器,50歲黃姓大貨車司機表示,當時自己直行駕駛沒發現有女學生騎車在旁邊,員警將調閱行車紀錄器,釐清車禍發生原因。楊姓女大生父親今天下午從北部趕抵高雄市殯參與檢方相驗程序,對於死因沒有表達意見,據悉也未過多責怪黃姓司機,楊女遺體將在明天運回新北市辦理後事。
女大生遭大貨車輾斃!疑閃電線桿自摔釀禍 肇事司機:聽到人喊才知道
高雄市今(20日)上午發生1起死亡車禍,1名楊姓女大生騎乘機車行經大社區中正路時,疑似為了閃避電線桿往左傾倒,隨後遭1輛大貨車輾過,當場倒地不起。警消獲報趕往現場,發現女騎士已明顯失去生命跡象。對此,肇事貨車駕駛表示,他當時完全沒注意到旁邊有機車,經人提醒才知出車禍,為此感到十分遺憾。據了解,這起事故發生在今日上午8點04分,警消接獲報案後趕抵現場,發現女大生倒臥在地,已明顯死亡,無法送醫救治。監視器畫面顯示,女騎士當時行駛於中正路上,疑似為了閃避路旁電線桿,突然往左傾倒,隨後自摔在地,遭大貨車輾過;後方騎士見狀,連忙緊急煞車迴避,還有人停在路邊打電話求救。事故發生後,警方在死者身上找到1張學生證,確認其身分為楊姓女子,目前正就讀大學,根據入學年級推斷,年約23歲。校方接到噩耗,對這起悲劇感到極度遺憾,已緊急聯繫人在北部的家屬,將持續提供協助處理後續事宜。另一方面,警方對50歲的黃姓貨車司機實施酒測,其酒測值為0,未發現酒駕情事。肇事駕駛表示,自己當下完全沒注意到旁邊有機車,是聽到後面有路人喊他,才知道發生事故,他也為此感到難過不已。警方目前已報請檢察官相驗,詳細案發原因及責任歸屬,仍有待進一步調查釐清。
驚悚一幕!高雄女大生遭大貨車輾斃 現場畫面曝光路人急停報警
高雄市今(20日)上午發生一起令人震驚的死亡車禍,1名楊姓女大生騎乘機車行經大社區中正路時,與1部大貨車發生碰撞,結果女大生當場摔車,不幸遭大貨車輾斃,監視器畫面曝光後,顯示當時至少有6名騎士目睹了女大生的意外,其中有2名騎士更立即停下來緊急報警。事故發生在20日上午8點04分,警消接獲報案後趕抵現場,發現女大生已倒臥在地,明顯已經死亡,無法送醫救治。監視器畫面顯示,1輛大貨車正行駛於中正路上,突然女騎士摔倒在地,後方的其他騎士紛紛響應,有人嚇得緊急剎車並迴避,另外有2人停在路邊,立即撥打電話報警求救。警方獲報後立即趕抵現場協助,並於女大生身上找到1張學生證,確認其身分為楊姓女子,確認是某大學的楊姓女學生,根據入學年級推斷,年約23歲,學校獲報後對這一悲劇感到極度遺憾,將聯繫女大生的家屬,以了解事發經過,並提供協助處理後續事宜。
快訊/高雄死亡車禍 女大生騎車擦撞大貨車慘遭輾斃
高雄市大社區中正路20日上午發生一起死亡車禍事故。一名女大生騎乘機車行經該處時,卻疑似與一旁的大貨車發生擦撞,當場遭大貨車輾過,無生命跡象。警方獲報後也調閱監視器還原現場,以進一步釐清事發原因,並將大貨車司機先帶返回所。
準備儲水!高雄14行政區明起停水29小時 估計41萬住戶受影響
台灣自來水公司第七區管理處發布公告,表示高雄橋頭、梓官、楠梓、小港等14個行政區將於29日停水29小時,估計整體會有41萬住戶受到影響,民眾務必要先行儲水。台灣自來水公司第七區管理處發布公告表示,為處配合台電上寮復興線停電作業,辦理竹寮800mm旁通管連結工程停抽高屏溪∮3200mm原水管線,影響高雄市坪頂、拷潭、鳳山等淨水場出水量減少,預定停水時間為年1月29日(星期一)上午9時起至113年1月30日(星期二)下午14時止,影響供水時間總計29小時,受影響民眾請提前儲水備用。 而詳細停水的範圍如下:全區停水:橋頭區、梓官區、楠梓區、大社區、仁武區、小港區、旗津區區域內部分停水:燕巢區:鳳雄、角宿大樹區:九曲左營區:光輝、莒光、永清、合群、明建、祥和、屏山、進學、尾北、尾南、尾西、廟北、廟東、頂北、頂西、聖后、中南、中北、聖西、聖南、廍北、廍南、路東、城南、埤西、埤北、埤東、崇實、自助、果貿、果惠、果峰、海勝鼓山區:雄峰、鼓峰、自強、前峰、民族、內惟、光榮、建國、忠正、龍井、平和、民強、正德、厚生鳳山區:埤頂、鳳東、誠德、東門、誠信、誠智、鎮東、過埤、誠義、生明、中崙、中民、保安、中榮、國泰、國富、國光、國隆、海洋、新富、新泰、海光、中正、瑞興、新興、三民、忠孝、鎮西、曹公、鳳崗、光明、縣衙、縣口、成功、忠義、中和、協和、興中、興仁、和興、南興、和德、新強、武慶、武漢、新樂、新甲、新武、老爺、正義、善美、一甲、二甲、南成、富榮、富甲、龍成、鎮南、南和、天興、大德、福興、五福、福祥、瑞竹、福誠等里及北門里鐵路以南大寮區:內坑、拷潭、過溪、潮寮、會結、新厝、昭明、義仁、三隆、會社、大寮、上寮、山頂、中興、永芳、光武、江山、忠義、翁園、溪寮、義和、琉球前鎮區:振興、建隆、忠純、興邦、鎮中、前鎮、鎮榮、鎮昌、鎮海、平等、鎮陽、鎮東、明孝、草衙、明義、平昌、信德、興仁、興化、信義、明道、明禮、仁愛、德昌、明正、鎮北 降壓區域鳳山區:文華、文福、文衡、文英、武松、鎮北、文德、文山、忠誠等里及北門里鐵路以北大寮區:前庄、中庄台灣自來水公司第七區管理處表示,計本次除停水、降壓區域外,其餘地區仍保持正常供水,惟於恢復供水時,自來水管線末端、大樓及地勢較高之地區,因水壓需一段時間方可恢復正常,故恢復供水時間會較延遲。停水期間造成用水不便,敬請見諒。
高雄29日大停水38萬戶受影響 臨時加水站地點曝光
高雄部分地區29日將從上午9點起停水29小時,影響用戶多達38萬3443戶,台水也將增設19個臨時加水站,希望可以方便市民使用,而停水時間將到隔天的下午14點,影響時間長達29個小時會沒有水,受影響的民眾需要預先準備。民眾需要提前儲水,長達29個小時會沒有水。(示意圖/翻攝自Pixabay)台灣自來水公司第七區管理處為配合台電上寮復興線停電,辦理竹寮800mm旁通管連結工程停抽高屏溪3200mm原水管線,將在本月29日影響高雄市坪頂、拷潭、鳳山等淨水場出水量減少。從1月29日上午9時起1月30日下午14時止,合計影響時間29小時,影響戶數為38萬3443戶。受影響區域包含橋頭、梓官、楠梓、大社、仁武、小港、旗津全區,燕巢、大樹、左營、鼓山、鳳山、大寮、前鎮部分區域,也公布臨時加水站的位置,若民眾有需求可以前往加水。台水表示,估計本次除停水外,其餘地區仍保持正常供水,但恢復供水時,自來水管線末端、大樓及地勢較高之地區,因水壓需一段時間方可恢復正常,故恢復供水時間會較延遲。停水期間造成用水不便,敬請見諒。台水增設19處臨時加水站,設置地點如下:1. 左營區:(1) 高雄市左營區左營大路401巷口旁。(2) 高雄市左營區左營大路6巷81號(埤西里活動中心)。(3) 高雄市左營區先鋒路293號(崇實自助里聯合活動中心)。2. 鼓山區: 高雄市鼓山區建榮路157巷24號(內青雲宮)。3. 前鎮區: 高雄市前鎮區南衙路1號(明正社區活動中心)。4. 旗津區: 高雄市旗津區吉祥街68號(高雄市明心社修善堂後方)。5. 鳳山區:(1) 高雄市鳳山區國富路31號(活動中心)。(2) 高雄市鳳山區華興街83號前。(3) 高雄市鳳山區福德街145號(五福國小前)。(4) 高雄市鳳山區光復路11號(服務所門口)。6. 小港區: 高雄市小港區長興街與大鵬路交叉。7. 仁武區:(1) 仁武區八德西路守望相助巡守隊(HOKI大樓前)。(2) 仁武區仁祥街199號前。8. 大社區: 大社區自強街5號前9. 楠梓區:(1) 楠梓區翠屏里德惠路55號前。(2) 楠梓區壽民路與外環西路交叉口。(3) 楠梓區廣昌里廣昌街175巷37號前。10. 梓官區:(1) 梓官區梓官路258號。(2) 梓官區廣澤路3號。
住宅吵什麼3/建案違法二工 住戶因「這動作」律師勸:告了也不會贏
住宅消保會(住保會)統計2023年受理糾紛調處案,滲漏水相關糾紛占21%,新屋買賣點交爭議占11%,相較68%的裝修糾紛而言占比雖小,但住保會創會理事長吳翃毅發現,這類糾紛案大多一次影響多戶,甚至造成整棟樓或社區的鄰居不和睦,處理起來也是相當棘手。新屋買賣或公設點交的糾紛,住保會雖碰到的調處案例不多,但令吳翃毅印象深刻的是新北淡水的「海洋都心」千人大社區,公設因二次施工(二工)遭檢舉拆除多次,新上任主委為解決公設荒廢問題原打算向建商提告,但到住保會申請律師諮詢,發現大多數住戶都在購屋時簽下了手寫的磋商條款,願意折抵房價同意建商二工,也代表著住戶都知道公設是違法的,因此律師建議,「提告也不會贏,別浪費錢了!」「海洋都心」共1~3期,是淡海新市鎮造鎮案、總計有5000戶開發量體,CTWANT於2021年就曾接獲其中一區的住戶爆料,「建商以『點交就撥6000萬元美化地下室』為由,促使第一屆管委會在2個月內就點交,連鏡子是破的也過關。前兩屆管委會都是建商人馬掌控,主委都沒住在社區裡。」以及質疑社區存款過少、住戶怎麼選社區委員都選不贏建商等問題。去年2月,「海洋都心」的住戶來向CTWANT記者報喜訊,「在工務局主持下,建商派終於交出印章,去(2022)年底選住戶委員就過半,建商派不願交出印章,現在終於拿回管委會了。」「昨天滿滿的住戶來旁觀,真的很感動。」據了解,目前已是第六屆管委會,正對第一屆以建商為主的管委會提告,但檢查官不起訴,管委會近期已提出再議。而因為二工區域本就違法,即便管委會偷偷裝潢,也難保千人住戶不會有1人去檢舉,二工公設面臨再被拆除的風險極高,因此據悉管委會有意和建商協議爭取復原費,讓該公設空間回到原本申請使照時規劃的避難空間和停車場。新北板橋一處4層樓老公寓因漏水問題,找來里長幫忙做公親抓漏,最後鬧到住保會作調處。(圖/住保會提供)2023年住保會也受理不少滲漏水糾紛,以老舊公寓居多,吳翃毅表示,很多都是裝修改建多次,要抓漏已有困難,且老舊公寓沒有管委會,沒有受漏水之苦的住戶,往往不願配合找漏因;漏水住戶大部分都是先修好才叫鄰居付錢,可想結果鄰居當然不予理會。吳翃毅分享去年印象最深、讓鄰居吵成一片的滲漏水調解案,位於新北板橋一處4層樓傳統公寓,1樓住戶先是發現房間牆壁滲漏水嚴重,板材裝潢連同木地板早已被滲漏水泡爛,於是通知了2樓住戶,表明樓上滲漏水可能性高;2樓鄰居隨即更改浴廁給水管路為明管,但1樓房間依舊潮濕,因此雙方找來水電拆除房間裝潢,並慎重其事找里長做公親要捉漏,結果發現漏水點疑似在3樓及4樓。吳翃毅接著說,但3樓住戶認為里長做公親抓漏不專業,不願買單修繕費用;4樓鄰居則願意花錢動工給水重配管,排水也重配改明管,但是完工1個多月後,1樓房間牆面的滲漏水問題仍未止住,最後一起到住保會調處。1樓住戶認為是公管滲水,樓上所有鄰居應負責賠償及修復,於是開出20多萬元的修復費要2~4樓平分,樓上住戶當然不願意,1樓住戶也揚言會提告。據了解,第一次調處時,鄰居間還互有善意想解決,原本願意湊15萬元給1樓住戶,但1樓屋主態度強勢,再加上向工務局檢舉鄰居違建,引起大家不滿;雖事後1樓屋主也無進一步提告和求償,但鄰居間卻已視同陌路。吳翃毅也提到,其實大多數的里長真的很不想介入滲漏水糾紛,但很多里民還是會找他們,為此,住保會還出過一張梗圖,建議別找里長,可以找住保會處理,「因為他們真的不是萬能事務所!」不只老屋,新屋也常見滲漏水糾紛,而住保會調處的新屋漏水案,大多來自住保會輔導的住保履約驗屋公司。吳翃毅解釋,住保會履約驗屋公司會在發現嚴重瑕疵時主動回報住保會,協助住戶與建商調處,也算是透過驗屋服務,進一步保障消費者權益。其實很多里長真的很不想介入滲漏水糾紛,但很多里民大小事都還是會找他們,因此住保會曾出過一張梗圖,如有漏水爭議建議別找里長,到住保會諮詢調解才是正解。(圖/住保會提供)
夜半驚魂!高雄民宅凌晨驚傳火警 男子陽台爬梯驚險脫困
高雄市大社區中華路的一處公寓式出租套房,今(14日)凌晨3時許,突然傳來爆炸聲,一場驚心動魄的火警即刻爆發,53歲的潘姓男子在火海中奮力逃生,竟然從陽台爬梯成功脫困,詳細起火原因尚待調查釐清。據悉,潘男當時正在房間安詳入眠,卻在夢中被爆炸聲驚醒,迅速醒來後發現房間已經被火勢吞噬,情急之下,其毫不猶豫地冒險爬上陽台的逃生梯,成功擺脫火勢的威脅,所幸潘男並未因事故而受傷,隨即被醫護人員送醫觀察。火勢迅速蔓延,消防局得知消息後,派出15車、29人前往搶救,火場現場火勢驚人,消防隊員在18分鐘內成功將火勢撲滅,同時也及時架起梯子,將潘男安全救出,詳細起火原因及財物損損失,仍待火調科人員後續調查釐清。仁武分局警方呼籲,若民眾發現火警情況,絕對不能靠近火警現場觀看,應立即撥打119和110報案專線,讓警察和消防人員能夠第一時間趕到現場進行處理,以免造成不必要的危險。
不滿遭凹請客 高雄男子酒後揮刀砍爆友人頭顱
高雄市大社區於12日深夜發生一起殺人事件,一名郭姓男子與謝姓、葉姓男子聚在一處鐵皮屋喝酒,結果郭男不滿被謝、葉二人以「賺得比較多」為由凹請客支付酒錢,最後竟然揮舞菜刀砍殺謝、蔡二人。其中葉姓男子因頭部中刀當場喪命,而謝姓男子則是手部遭到劃傷。警方獲報後,隨即抵達現場逮捕郭姓男子。根據媒體報導指出,67歲郭姓男子與59歲謝姓男子、64歲葉姓男子等三人均是工地做工的朋友,平時時常聚集在案發地點的鐵皮屋飲酒。而在12日深夜三人聚集飲酒時,葉、謝二人不斷揶揄郭男「你賺得比較多」,要求郭男請客支付酒錢。結果葉、謝二人的行為引發郭男的不滿,最後郭男竟然直接揮舞菜刀砍殺葉、謝二人。其中葉男直接頭部中刀,當場失去呼吸心跳、倒地不起。而謝男在與郭男對峙的過程中遭划傷手臂,最後幸運逃出鐵皮屋向警方求救。警方獲報後,隨即抵達現場,更噴灑辣椒水制服郭男。而警方也隨即呼叫救護車救援倒地的葉姓男子,但最後葉男還是傳出不治身亡的消息。目前郭男也坦承犯行,目前全案依殺人罪進行偵辦中。
獨居老人恐成未來趨勢! 專家提6點翻轉老化恐懼
「高齡化是全球的議題,日本比我們嚴重,美國史丹福大學已朝全齡大學邁進,要將危機化為轉機!」國立台北大學社工系教授兼高齡社區研究中心主任曾敏傑推動人人懂老、家家學老。前馬偕醫院資深諮詢師王榮義也呼籲民眾以情緒、身心靈照護、檢視人際關係等6個面向提醒大家看待老化議題。面對全球超高齡社會來臨 青銀共「學老」台灣哲學諮商學會理事王如雁表示,戰後嬰兒潮世代已陸續進入退休階段,形成全世界的高齡社會。面對老年階段,不只是老人的問題,因為每個家庭都會有不同年齡層,因此每個人都要在高齡社會中學老。這正是曾敏傑教授創辦雜誌的動機,他在經過長期的觀察和研究之後,於今年9月創辦「學老誌」,推動人人懂老、家家學老、社區融合、青銀共學,以翻轉社會對於老化的恐懼。曾敏傑說,老人要持續不斷的學習,找到適合的群體,不管是參加讀書會、音樂社團或是晨運、健走、攝影,甚至看電影都好,只要走入社群,便能避免孤獨老化。曾敏傑以北大特區為例,學校周邊有遠雄八大社區,每個社區有800戶,總共就有6,400戶。由於社區有許多退休的老人或「壯世代」,附近也開了許多老人機構,學校推動USR(大學社會責任),甚至申請教育部UFO計畫(人文社會與科技前瞻人才培育計畫),開辦青銀共學三門課,邀請長者進入課堂,和青年學生共同學習,並對學生進行前、後測,發現有71%的學生改變了對老人的看法,也豐富了學生的學習和視野。如何面對獨老?王榮義牧師在應邀台北大學USR(大學社會責任)演講時,以「如何面對獨老」為題,指出老化是自然現象,每個人都必須面對,有人選擇埋怨、退縮,但也有人選擇重新認識自己、不斷學習,照護好自己的身體和心靈。他呼籲民眾以6個面向提醒大家看待老化議題,讓自己知道為何而活,也為活著的人期許,成為別人的祝福。情緒管控生命思考身心靈照護重新檢視人際關係面對失去親友的悲傷最後面對生命的終點前福邦證券董事長丁桐源曾為學生和社區長輩上「健康學老」五堂課,丁董分享自己每日維持健走已有46年,幾乎走了地球三圈半,他認為,不是等退休了再來學老,而是從年輕時就要開始準備,「今日不養生,明日養醫生」,因此經營健康和經營一家公司一樣,必須仰賴各部門(公司)、各部位(身體)順暢運作。社會局長李美珍表示,新北市高齡者已逾71萬人,佔全市人口比約17.7%,台灣社會更將於2025年邁入超高齡社會,加上晚婚、不婚、少子化等因素,獨居會是未來一個趨勢,因此每個人都要學老,因為每個人都會老。運動、養生、融入社群,顧好老身、老伴、老友、老本,培養老趣,如有家人,雖沒有同住,亦應隨時連絡問安,加上社區鄰里守望相助,志工陪伴關懷,以及常到據點、銀髮俱樂部參加活動、共餐等,都能過個自由自在的學老生活。
27歲女上班失聯!母親急報警尋人 竟和男友躲旅館慶生
高雄市一名27歲潘姓女子日前出門上班後手機關機,而母親隨後便接到公司通知女兒沒到班,後來該名母親因為連絡不上人,便報警求助。沒想到經過警方一番搜索後,竟在旅館找到潘女,她才坦言因為當天是她生日,為了跟男友慶生才會翹班失聯。高雄市大社區一名27歲潘姓女子,10日當天出門上班後,便將手機關機,隨後母親就接獲公司來電,通知女兒沒有到班,而她又遲遲聯絡不上女兒。於是她便在當天中午12點多,緊急前往大社分駐所向警方求助。警方得知後,擔心潘女遇上危險情況,在確認她當天的穿著特徵後,立刻前往她搭乘的公車站附近調閱監視器,而查閱監視器畫面後發現,潘女確實有搭上前往公司方向的公車。因此警方推測,潘女下車後可能直接前往其他地方,於是沿路詢問附近店家,最後發現潘女與一名男性在早餐店用餐後一起離開。經過警方鍥而不捨地尋找後,最終在距離大社區約17公里處的鳳山區旅店內發現潘女與衣衫不整的男友。此時潘女才坦言,因為今天是她生日,不敢告知媽媽說要跟男友一同慶生,才會手機關機失聯。而警方當下也向她勸說「出門至少要跟媽媽說一聲吧!」隨後便將潘女送回派出所與母親團聚。而母親見到女兒平安出現,也向警方表達最真摯的謝意,並稱讚警方不但用心,辦案又有效率。
天兵駕駛自撞翻覆 母卻PO網公審「機車惡意逼車!」反被酸
高雄大社區中正路昨(2日)驚傳一起休旅車自撞翻車意外,還好車內人員並無大礙。不過,駕駛家屬稍早卻PO出監視器畫面,指責是被「騎在前面的機車逼車」,但網友看了卻百般不解,質疑駕駛根本是自己分心自撞,不要亂牽拖。(圖/翻攝自YouTube/記者爆料網)畫面中有2黑色休旅車和1機車先後駛過停在路邊的白色發財車,但最後方的黑車卻莫名奇妙往右偏移撞到路旁的白車,之後就翻個四腳朝天,沒想到駕駛母親後來卻PO出監視器畫面,指控「我女兒是被機車惡意逼車而造成車禍…」影片一出也讓網友直搖頭,「影片一開始,車子就已經開在外側了…當事人可以減速而不是一直往外」、「感覺不像逼車,應該是駕駛未注意吧!」「被機車逼車,你要不要聽聽看你在說什麼?」「這個人肯定把汽車當機車開」、「三寶汽車駕駛:這機車是在騎X小超我車?然後一直看著機車,未注意右邊」、「看這影片我沒辦法站在汽車這一邊,怎麼看都不像惡意逼車,開車的人已經偏離車道了。」
1年前吳淡如幫殺價…網紅買到「基泰大直」預售屋 她嘆:沒有超能力
台北市中山區大直街94巷的「基泰大直」建案發生工安事故,導致周圍民宅傾斜下沉,至今400多名住戶有家歸不得,建商也被市府勒令停工。據悉,網紅「崴爺」就是「基泰大直」的已購客,1年多前在知名作家吳淡如陪同下簽約,如今建商闖下大禍,復工恐怕遙遙無期。對此,吳淡如無奈回應了。吳淡如今(9日)在臉書表示,「一年多前,我的經紀人崴爺說他看上了一間房子,希望我陪他去看看,我陪他去了,剛好遇到了一位認識我的仲介,願意替這個很有誠意的年輕人溝通一下價錢…沒有想到,崴爺就成為是大直的那個最近新聞很大的新建案的屋主。」她接著說,「人生真是禍福相倚。本來想幫人家,看他對價格滿意我也開心,現在好像有一點『害了他』。當然這樣想也不對,因為我也沒辦法『預見』災難發生,我沒有超能力。我們不是建築專業,到底這房子在興建的過程中有什麼樣的問題,是不是本來地質就有缺陷?不是人可以完全論斷的。」吳淡如提到,「多年前我曾經要從老公寓搬到某一個大社區,買了房子之後,開始施工,施工的單位說只要它割開包裝紙,嘶的一聲,就算是在規定可以施工時間內,樓下的人就來咆哮。工頭苦笑說你以後要住在這裡,家裡小孩只要一跑動,會很淒慘。後來,我們家裡商量了一下,停止施工,把那間房子賣掉了,賠了一點錢,現在想來還是個正確決定。」吳淡如坦言,「買房子實在有運氣的問題。還沒蓋好的房子,也還沒有付貸款,如果建商不要倒掉,變成爛尾樓,將來只是等很久,不會有太大問題。最值得同情的,當然是旁邊那一排的屋主。實在是太無辜了,幸好沒有發出人命的損傷」,希望在公權力的監督下,建設公司能負起責任,還給受災戶美好家園。
雙北低總宅現形2/新北超俗宅集中「這3區」 驚見林肯大郡1字頭上榜
不只台北市還能找「千萬有找」、4字頭社區,在新北市都會行政區中,也有2字頭物件仍默默在成交。CTWANT委託房仲業者統計新北市總價低於800萬元以內的熱門交易社區,發現上榜社區淡水就占一半,其餘則落在汐止與中和,大多都是千戶以上大社區。專家表示,戶數多雖可分攤管理費,但往往社區管理不易,日後租售也都必須面對眾多競爭者,須特別留意。根據新北市地政局統計,112年第1季新北市都會區15個行政區以單價30~40萬元產品為交易最大宗,占28%,成交多分布於新莊、林口、中和、淡水;其次為單價40~50萬元的產品,占25%,成交多於中和、新莊、三重、板橋。總價部分,低於1000萬元者占全市交易38%為最大宗,成交多分布於淡水、新莊、三重;其次為1000~1500萬元占31%,多分布於板橋、中和、新莊、淡水。想找更便宜物件嗎?CTWANT委託台灣房屋尋覓新北市總價800萬元以內熱門成交社區,統計時間為2022年至今,10大熱門低總價社區皆落在淡水、汐止、中和,其中淡水就占了一半。入榜的大多都是大型社區,其中不乏座落於商場、捷運旁,可作為預算有限小資族的購屋首選。隨著美麗新淡海影城開幕、淡海輕軌通車,為淡水帶來一波進駐人潮,淡江大橋將在2025年完工,淡北道路工程也預計於2028年完工,將補強淡水對外交通,淡水新建案站穩3字頭,但新古屋成交還在2字頭,相比雙北其他都會區,競爭力十足。根據實價登錄及地政局資料,2022年淡海新市鎮移轉量達2600餘件,低總價熱門交易社區,第一名正是淡海新市鎮造鎮案、總計有5000戶開發量體的「海洋都心1~3期」。雖然淡海新市鎮住宅移轉量體大,但淡水低總價熱門成交社區,竟集中在淡大商圈,像是入榜的「淡大財庫」「海景天下1~2期」「巧克力花園廣場」,主要都是出租給淡江大學學生的套房產品。而靠近捷運紅樹林站的「摩納哥」則因公設、物管完善,以上班族為主。台灣房屋居家宜淡海新市鎮加盟店店東陳姿翎表示,淡大周邊屬舊市區,新建案少,大多都是公寓的隔間套房,或是小套房大樓,但屋況都比較差,每坪單價約15萬元,總價約200~300萬元,大多都是出租給學生,每月租金約7000~8000元;而淡海新市鎮的房子比較新,即便是靠海較偏的區段也都要2字頭。住戶希望與林肯大郡區隔,原名第6區的15樓區後來改名為「雙璽帝堡」。(圖/報系資料庫)緊鄰南港、內湖的汐止區,也有3社區入榜,包括「星野之森B區」「林肯大郡」「摩天鎮」等,其中屋齡27年的「林肯大郡」平均單價僅1字頭,似乎未揮去土石流陰霾。「林肯大郡」為林肯建設在1993年推出,分有公寓的金龍特區,及電梯大樓的總統特區、15樓區等,總戶數約1450戶。原本建商以「大眾貴族化社區」做賣點,卻因1997年8月18日溫妮颱風讓一切變調。颱風帶來的雨量破壞地基,同時挾帶大量水分的泥土衝破擋土牆,直接衝向金龍特區第3區建築,導致120戶住家嚴重傾斜,甚至2樓以下約40戶遭埋,造成28人死亡,百餘人無家可歸。如今總統特區改名「青山綠築」、15樓區改名「雙璽帝堡」,各有獨立的管委會管理,雖然建築結構未受影響,但近年汐止房價飆漲,「林肯大郡」及改名的社區卻仍停留在1字頭。汐止另一入榜建案「摩天鎮」則位在大同路三段路底,共有7幢大樓,樓高33層,建成當時為汐止第一高樓。基地前身是台塑集團創辦人王永慶的新茂木業工廠,結束營業後,土地被東帝士集團買下,總戶數達1750戶,規劃12~54坪1~4房,是1990年代建築業熱潮的知名住宅案,也是東帝士於汐止的代表作。 台灣房屋汐止站前加盟店店長徐國裕表示,除「星野之森B區」主要為建商銷售戶及轉約戶外,「林肯大郡」「摩天鎮」則為20多年、位處偏遠的中古屋,兩者價格都非常實惠。「摩天鎮」總價500萬元起,900萬元可買電梯3房,「因為低總價,也創造出高投報率。有些租客也發現『租不如買』,於是產生高頻繁的交易量。」不同的是「林肯大郡」買的多是拿來出租,徐國裕解釋,因為大家普遍還留有風災的刻板印象,較不受自住青睞,500萬元總價可買公寓3房,600萬元有機會入手電梯大樓,租金約1~2萬元,投報率還不錯,「但銀行也有疑慮,認為流通性不好,在貸款上是『完全不貸款』或是低成數,也因此價格始終上不去。」新北市總價800萬元以內10大熱門成交社區,有2件就是東帝士集團於90年代推出的摩天高樓住宅,集團創辦人陳由豪曾是房地產知名人物,於財務危機後潛逃大陸。(圖/黃耀徵攝、報系資料庫)有趣的是,中和入榜的「摩天東帝市」恰巧也是由東帝士集團佳懿建設興建,3大棟樓就豎立在景平路上,最高樓層達41樓,也是地標型建築。東帝士幾乎同時蓋了中和的「摩天東帝市」及汐止的「摩天鎮」,沒想到「摩天鎮」落成的1998年碰上亞洲金融風暴,創辦人陳由豪出現財務危機,於2001年倒債宣布解散,陳由豪也逃往中國。雖然如此,這兩棟大樓在各自管委會管理下,仍正常運行,未受到東帝士跨台影響。而「摩天東帝市」更是因為就在捷運環狀線景平站旁,樓下還有大賣場、知名健身房,生活機能完整,成為中和熱門交易社區。中和另一上榜社區「四季紐約」則是位在中和環球百貨旁,不管各式採買、餐飲都很方便,還有影城滿足娛樂需求。不過該案屬於乙種工業用地,基本上是不能當住宅使用,但因價格比同區域社區低2~3成,政府也未嚴格取締,因此仍有不少人當住宅使用。但也特別提醒,購買「乙工宅」的貸款成數較差,也無法申請軍公教房貸、青年安心成家貸款等優惠利率,購屋人需特別留意。2014年時人民民主陣線曾在「四季紐約」舉行記者會,痛批建商低價收購工業區土地,以偷渡方式,大舉蓋房包裝成一般住宅出售;時至今日,各地仍有不少工業宅當成住宅銷售。(圖/報系資料庫)元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,大社區往往因基地大,公設配置更周全,加上規劃戶數較多,在多戶繳納管理費下,公設易維持完善,居住品質較容易有所提升;不過,也會因為社區出入人流大,管理不易,特別是基地廣闊的社區可能會有多個出入口,若需要增加人力駐守,社區開支也會因此增加,也將反映在管理費成本上。周昆立也提到,大社區另一個最常見的問題就是住戶難有共識,以每年須舉辦的「區分所有權人大會」來說,人多就容易嘴雜,難以形成決議,社區吵架吵上新聞版面的案例,時有耳聞,須特別留意。