校唱女王死會1/陳華收工急找男友「鬆一下」 當眾親吻拍臀放閃秀情趣
新生代女歌手陳華去年以創作曲〈想和你看五月的晚霞〉爆紅,更傳出和蔡凡熙喝咖啡約會,但事後蔡男表示自己「單身」,陳華則表示雙方「一直是好朋友」。曾誇口追求者一路從台北排到墾丁的陳華,時報周刊CTWANT終於在3月23日見到她真正萬中選一的對象,小倆口還在友人面前大方摸摸又親親,對交往一事相當公開。結束「新北春紛節」演出的陳華,甫下台被粉絲簇擁要求簽名和合照。(圖/本刊攝影組)穿著演出服來不及換掉便直奔大安區與友人會合吃飯,陳華一名男性友人一起離開,兩人關係看來相當不尋常。(圖/本刊攝影組)3月23日晚間6點多,陳華結束在新北市三重區新北大都會公園的「新北春紛節」演出,甫下台粉絲就立即湧上要求簽名和合照,滿臉笑容的陳華來者不拒,一一「按奈」完粉絲後才前往後台稍作休息搭車離開。晚間7點16分,陳華已移動到台北市,在大安區某巷內下車,與同行助理道別後,她獨自走進一家小吃店,加入而早在店內等候的友人們一起用餐。陳華和籃球男分別結束各自按摩與剪髮行程,兩人走著走著在暗巷中,陳華勾起男生的手指著他講話講得很嗨。(圖/本刊攝影組)兩人在巷內擁抱親吻了起來。(圖/本刊攝影組)用完餐後,陳華與一行男友人們走向附近的停車場取車,一路上陳華一直與一位年紀相仿,穿著籃球褲男子並肩而行,雙方互動看來似乎有些曖昧。兩人搭上友人的車,在捷運市政府站附近的巷子下車後走進一家髮廊,此時先前陳華手上的袋子已換成男方提著,當籃球褲男理髮時,陳華則獨自到一旁的按摩店「鬆一下」。之後陳華與男友搭計程車與先前飯友會合。(圖/本刊攝影組)男生扶起陳華下巴、又撫摸她的臉龐,兩人對看的眼神充滿愛意。(圖/本刊攝影組)男方不時會牽起陳華的手,兩人舉動相當大方沒在避諱。(圖/本刊攝影組)晚間8點43分,男子理完頭髮到按摩店找陳華,離開按摩店後兩人在巷內邊走邊聊。9點出頭,小倆口停下腳步,男生在路旁開始抽菸,幾分鐘後,不知是否看到路上人煙稀少,男生突然像是拍電影一樣的從背後抱住陳華,下巴不停在陳華頭上磨蹭,畫面看來相當浪漫唯美,也可見兩人關係果然不單純。陳華男友還會忍不住當眾親吻她,完全是熱戀男女的行徑。(圖/本刊攝影組)就算有一些朋友在場,小倆口還是甜蜜跳舞轉圈,不停地放閃。(圖/本刊攝影組)走出巷子後,這對情侶招了一輛計程車前往大安區一家酒吧,原先一起吃飯的友人已經在店內。大夥兒聚在一起聊天喝酒。仔細觀察陳華和男友已經交往一段時間,兩人不時當著友人的面曬恩愛,又是牽手、又是跳舞,期間男友還用手托起陳華的下巴,之後用手捧起陳華的臉,沒過多久又摟起陳華的腰,當眾親吻了起來,兩人毫不避諱的親密互動都快閃瞎旁人了。深夜11點半左右,男友看到換了寬鬆衣服的陳華,再度將她抱緊處理。(圖/本刊攝影組)男友伸手劈劈啪啪地連續拍屁屁,陳華完全不以為意。(圖/本刊攝影組)深夜11點半左右,陳華換下了稍早演出的服裝,男友先是將她抱緊處理,而陳華換上寬鬆的衣服後,開始準備練習舞蹈動作,而男友也在一旁教導她並親自示範。當兩人一起看著手機影片時,男友竟開始用手在陳華的臀部打起了節拍,對於男友的劈劈啪啪的連續拍臀,陳華則完全不以為意,看來這對愛侶互動的小情趣相當與眾不同。陳華與男友的社群均有不少愛的痕跡,一起出國、一同慶生,感情十分甜蜜。(圖/本刊攝影組、翻攝自陳華、T先生IG)據查這名與陳華當街黏TT甜蜜蜜的男子「T先生」,從事汽車經銷超跑買賣,在社群上有許多國外旅遊與開名車的照片,看得出頗有財力,去年夏天他與陳華均PO出相同背景的旅遊照,還很有默契地分享了同一束花的照片,年底生日的T先生也跟陳華一同慶生,在餐廳共享生日大餐,完全隱藏不住熱戀中的甜蜜神情。對於本刊在3月23日直擊陳華和T先生一起晚餐加約會,陳華經紀公司回應兩人關係表示:「謝謝大家對陳華的音樂和生活的關注,但藝人的生活我們希望能保留隱私,給她一些個人空間。再麻煩大家將焦點集中在她的音樂作品上。謝謝!」《時報周刊CTWANT》提醒您:吸菸有害健康、吸菸害人害己。
低基期高成長!大三重贏家置產必勝之道
大三重重劃區建設議題各不同,區段潛力股在哪裡?哪裏有景觀有捷運更有大建設的未來?2024置產不敗學看見起漲區,買在甜蜜點,享受高強度的資產未來!三重區仁義、重陽、大都會左右岸 重劃區比一比 置產看發展 資產變智產2024年台灣經濟力持續爆發,除了股市上2萬點的新紀錄之外,台經院更預測今年國內經濟成長率將有3.15%的持續好表現;房市方面則在剛性自住買盤的帶領下,只要是兼具生活機能、交通機能與未來發展的區域,價格都不斷水漲船高,例如以一橋之隔跨界雙北繁華的三重區來說,包括重陽重劃區、仁義重劃區、與二重疏洪道兩側重劃區等,都是近幾年新北置產人氣最高的地方;其中重陽重劃區發展最早、趨近飽和;仁義重劃區則主打小而美的純住宅領域訴求;而二重疏洪道兩側重劃區則集結了包含捷運、商場等各項重大建設,發展持續成熟也讓房價不斷走高,例如國泰建設與三井集團聯手的三重置地案、潤泰三重捷六案,預估未來都將站上每坪80萬元以上的價格。而在三重眾多的重劃領域中,卻有一塊坐享水岸景觀、重大建設、捷運增值等重大利多,房價卻仍相對凹陷的「大都會水岸特區」,已開始吸引眾多置產行家的目光。同樣新北第一環 「大都會水岸特區」未來建設議題正發酵位於二重重劃區右側、大都會公園北段的「大都會水岸特區」,以散步距離直接受惠捷運三重站的所有重大利多,包括即將完工啟用的新北首座CITYLINK、以及由舊果菜市場改建、新北史上最大規模都更案「三重綠藝之丘」;最重要的是,這裡直接受惠於新北市政府近年提出的「TOD擴大三重都市計畫」,包括位於三重區疏洪東路三段與中興路二段的北環段Y19B站,以及位於二重公園前的機捷A2a預定站,加上既有的北捷中和新蘆線與桃園機捷的三重站,都讓軌道經濟價值持續推升。同樣坐穩新北第一環地位、更多未來議題正在發酵的「大都會水岸特區」,當然成為行家置產大三重最聰明的選擇。「大都會水岸特區」受惠於新北市政府的「TOD擴大三重都市計畫」,包括北環段Y19B站及機捷A2a預定站,串聯捷運網絡,提升區域軌道經濟價值,是未來發展的重要據點。(圖/業者提供)把握房價起漲點 三重凹陷區 水岸第一排景觀優勢力位於「大都會水岸特區」的指標新案「萊茵水花園」,坐擁水岸第一排的絕佳位置,等於直接複製大直水岸身價翻倍經驗,同時距離捷運A2a預定站僅3分鐘、步行約10分鐘就是中正北路生活圈、萬坪大都會公園綠意過街就到;三面臨路717坪壯闊基地,由建築名家陳麗珍.高仲廷建築師事務所擘畫,更引進新美齊物業優質代管一年免管理費、加上美學花藝團隊 CNFlower、義大利頂級傢俬B&B Italia聯手打造公設空間美學,從景觀價值、水岸增值、軌道經濟優勢、生活質感到未來補漲空間都面面俱到,一次就把資產變智產,讓身價與生活同步扶搖直上。看完以上分析,總結在大三重重劃區中,話題最多、建設最多、新北第一環最具增值大補漲優勢,目前市場最被看好當然就是「大都會水岸特區」!從去年開案一路口碑好評不斷的「萊茵水花園」,無論地段景觀、基地條件或產品規劃,皆是一時之選,表現超越區域其它同級個案,還沒感受過現場魅力的你,把握機會,快來一窺獨家迷人優勢吧!「萊茵水花園」坐擁水岸第一排景觀,與自然綠意融為一體,從景觀價值、水岸增值、軌道經濟優勢、生活質感到未來補漲空間都面面俱到。(圖/業者提供)
五股市心建案『紘盛逸居』 精質3房 一次到位 首購換屋優質選擇
五股市區生活最強機能核心,優勢機能+悠逸生活生活環境週遭便利與否,是現代人買屋的首要條件。五股核心成泰路商圈,周邊麥當勞,寶雅、屈臣氏、燦坤、銀行郵局、國民運動中心……便利生活簇擁!日常採買便利。學區就近,成洲國小、五股國小、國中,9年國教,孩子輕鬆上學,讓爸媽省心也最放心,「紘盛逸居」基地「座落五股御成路舒適圈,位處愜意低密街區,還能兼具便利完善的生活機能!國道、快道、縱橫雙北,暢快交通路網住在五股核心,更享受繁華與便利的生活場域。國道一號、台1線南北交通暢行隨心。台64線、台65線雙快道交織,串連新店、八里、土城、大台北市精華區。汐五高架、五楊高架,接軌內科與桃園機場。迅馳交通,讓您時刻掌握生活節奏。以周邊建案相比全棟規劃高坪效大3房空間,更適合三代同堂或換屋需求的族群(圖/紘盛建設提供)。優適3房,邊間明亮雙面採光,方正格局「紘盛逸居」高效3房,棟距朗闊寬敞、空間舒適宜居,形塑出適切的生活尺度。另一方面休閒全齡公設,接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、親子遊戲區、廚藝教室,更滿足全家大小生活日常。紘盛建設,深耕五股在地多年,以人為本、誠信構築,秉持讓客戶長久住安的信念,用心打造、細心規劃。基地緊鄰五股國民運動中心,與新北大都會公園遼闊綠地,生活商圈與休憩娛樂全到位,滿足食、衣、住、行、育、樂大小需求。全新完工,精裝實品屋,歡迎參觀鑑賞。入門格局方正,空間開闊且邊間採光佳,相比預售等待期與施工品質的不確定性,成屋品質看得見(圖/紘盛建設提供)。
快樂王國2理享城 蘆洲捷運5分鐘 洲子洋唯一萬坪公園造鎮計畫
去年因美國通膨率來到9.1%,蔓延成全球性通膨問題,引發美國採行11度升息來抑制通膨,台幣兌美元從2021年27.612兌1美元到今年32.28兌一美元,台幣貶值近17%,且央行總裁楊金龍表示32.5非貶值底線,意指台幣貶值將沒有上限,造成名目工資上漲,而新台幣實質購買力卻大幅下降,且台灣原物料多來自美元計價的國際性原物料,未來台灣將避免不了面對高通膨、高物價的嚴峻環境,台灣9月份通膨已來到2.93%是近八月來新高,台灣實質利率仍為負利率,代表台灣通膨率仍遠高於房貸名目利率,買房置產抗通膨也成了今年來台灣的房市話題以及台灣人避險趨勢,台灣人自有住宅率高達近85%,有土斯有財的觀念深居地狹人稠的台灣人心,置產除了抗通膨目的之外,也希望房子能有額外的增值效應,而市場稀缺的公園捷運宅,成為了現代人置產的首選。(圖/業者提供。)相較於蘆洲七字頭 三重更是有八字頭出現,洲子洋重劃區5字頭仍然為新北市房價凹陷區未來補漲空間大,蘆洲捷運線主要行駛在三民路、中山一路上,快樂王國-理享城主打一站蘆洲捷運站,約4分鐘即可抵達蘆洲捷運線,相較蘆洲在地距離捷運甚至更勝蘆洲更佳便利,且快樂王國-理享城主推「重劃、水岸、捷運、公園、商圈、學區」等六大優勢在居住環境上更為宜居,「快樂王國-理享城」具重劃區龍首地段擁最大補漲優勢地段條件坐五望六,價格親民許多,且開車三分鐘就能上台64線,銜接國道一號、台1線、台65線、新北環快,更是五分鐘即可抵達。不僅交通便捷,生活機能更鄰近蘆洲最熱鬧的長榮路商圈,及凌雲路成泰路雙商圈,且周邊更有424公頃的大都會公園,和8800坪的體健公園,一次坐擁交通、捷運、生活機能及公園河岸美景。本次理享城邀請到了三大名設計師,來共譜洲子洋12年來最美的樂章,建築外觀上由北台灣十大名建築師事務所首席陳朝雄大師,以西方建築精髓新古典建築理念進行建築外觀設計,以法國巴黎凱旋門的建築意象,呈現新古典建築的磅礡氣勢,打造挑高社區凱旋大門。公設空間,禮聘2022年美國MUSE及義大利A’Design設計金獎雙獎大師徐慈姿設計師,以北歐風的童話故事主題設計理念打造多達21項近千坪公設花園私人會所,能讓親子在最健康快樂的居住環境下,懷抱夢想在理享城成長,最後在園藝景觀上,聘請大漢園藝的徐世萃總監,曾設計過墾丁五星凱薩飯店、大直五星維多利亞酒店等台灣名作,這次賦予給快樂王國的是「英式庭園渡假風」,設計五大主題花園,襯托出洲子洋年度鉅作的典範,透過園藝設計巧思在聽覺、視覺、嗅覺上給予客戶最頂級的感官饗宴,營造讓客戶回家猶如在異國度假的氛圍,並利用園藝色彩、複層式園藝層次與四季的變化,讓新古典的建築包裹著隨四季變換不同風貌的彩衣與香氣。(圖/業者提供。)以33坪、3房的房型為例,每個戶型的玄關處,皆設有KingArt防火防暴門,搭配有著指紋、卡片、鑰匙、密碼、等四種解鎖方式的美國百年YALE電子鎖,以維護住戶的隱私及安全性,入口玄關處預留整面鞋櫃空間,收納空間很充足,整體的格局及動線規劃也相當理想,通透寬敞面寬七米的客餐廳,客戶想搭配大尺度的訂製L型沙發或設置大型電視都很適合也非常好規劃,陽台採大尺度雙開的落地窗,以及零雨遮的設計,讓整體的採光、空間坪效都十分優異,廚房可做獨立式規劃,搭配櫻花三機及SVAGO微烤爐,在格局規劃上特別將公領域與私領域做空間區分,使得親朋好友來仍保有居家隱私性,而交屋的室內油漆,更選用英國品牌Dulux油漆標榜零甲醛、零重金屬,更具有防霉、抗菌、抗汙性,使居家環境更健康清新,室內地板配置德國進口泰格降躁木地板達21分貝,有三種顏色可讓客戶做客製化的需求,室內還搭配德國K-SYSTEM防霾紗窗,阻絕屋外的PM2.5進入室內,讓每位住戶在室內都能享有安心、寧靜的生活品質,衛浴空間,「理享城」採用德國品牌hansgrohe的定溫淋浴龍頭,搭配TOTO的臉盆及免治馬桶座,在衛浴的磁磚上,還使用1/2交丁貼法的杜拜皇家級RAK壁磚,以及ROMAN的地磚,Pansonic的四合一暖風機及單層排氣設置。快樂王國從裡到外皆完美詮釋洲子洋最高規格豪宅的重新定義,榮獲「美國泰坦地產」、「法國NDA設計大獎」、「澳洲雪梨設計獎」和建築業奧斯卡的「美國MUSE設計獎」澳美法世界級獎項的認可,是洲子洋在世界上最耀眼的一次年度地標鉅作,坪數規劃為16-33坪的2-3房,輕巧的坪數規劃及新式零雨遮的空間感加倍,讓不論是首購或是換屋、置產族群,都能輕鬆入手。
狂犬病死亡率近100% 愛犬接種疫苗成為「防疫汪汪隊」
\狂犬病(rabies)是由狂犬病病毒引起的一種急性病毒性腦脊髓炎,絕大部分經由帶病毒動物咬傷後,經由傷口引發感染,一旦發病後,致死率幾近100%![i]新北市政府動保處為響應9月28日世界狂犬病日,近期在新北多處提供免費施打狂犬病疫苗及寵物登記,施打過疫苗之寵物可領取紅色頸牌、與主題拍照框拍照及獲得精美禮物。狂犬病最早的記載出現於西元前23世紀巴比倫的漢摩拉比法典,在20世紀前,傷口燒炙是最常用使用的治療方法。1885年巴斯德發明疫苗之後,才開始有效的預防與治療狂犬病,巴斯德逝世於1895年9月28日,為了紀念他的貢獻,聯合國指定巴斯德過世的日子9月28日為世界狂犬病日。衛生福利部疾病管制署指出,狂犬病初期症狀有發熱、頭痛或咬傷部位異樣感,數天後出現異常亢奮或恐懼現象,然後麻痺、吞嚥困難、咽喉部痙攣,並引起恐水現象(因喝水或看到水引起之喉部痙攣),隨後併有精神錯亂及抽搐等情況,患者常因呼吸麻痺而死亡。免費施打疫苗 成為「紅牌狗狗」這樣做依據農業部動植物防疫檢疫署規定,每年全國的頸牌顏色以綠、紅、藍、黃照順序輪替,以作為年度的區分,今年的狂犬病頸牌顏色輪到亮眼的紅色為主題色。動保處表示,每個頸牌的流水號碼皆是獨一無二,不會重複。今年度新北世界狂犬病日活動主題為:成為「紅牌狗狗」這樣做,狂犬病疫苗免費施打,漫步中和4號寵物公園。民眾可以將頸牌掛於狗或貓的項圈,作為施打證明,飼主可每年收集施打後之頸牌,作為紀念。▲9月16日新北大都會公園舉辦的Pretty狗Walk活動,飼主與寵物狗與活動框合照。(圖/新北市動保處提供)為推動狂犬病防疫工作,動保處每年皆舉辦多場狂犬病疫苗巡迴注射活動,今年目前已安排279場次,包含五股、板橋、泰山、淡水、三重、新莊、石門、瑞芳、蘆洲、新店、金山、中和、三芝、平溪、石碇、坪林、烏來、貢寮、萬里及雙溪等20區,並於寵物公園如蘆堤寵物公園、獇寮寵物公園及民有寵物公園等舉行巡迴注射活動,讓民眾於遛犬貓時亦可順便施打狂犬病疫苗。民眾若想查詢巡迴注射時間,可至動保處官網https://reurl.cc/Do605m查詢,攜帶注射通知單或身分證至活動現場,即可辦理疫苗注射及晶片登記。非新北居民也可查詢下列農業部動植物防疫檢疫署資訊:★NEW★全國狂犬病巡迴注射行程及預定辦理活動防範狂犬病 把握2不1要原則新北市動保處表示,國內狂犬病疫情目前侷限於野生動物,罹病動物抓咬傷後感染所有哺乳類動物,提醒飼主應重視狂犬病的危害,若飼養滿3個月之犬貓及食肉目動物(鰭腳亞目除外)每年應補強1劑疫苗,若沒有按規定施打狂犬病疫苗,可依動物傳病防治條例第45條第2款處3萬至15萬元罰鍰。呼籲飼主做個稱職的主人,除了避免被罰,也可保護人類及動物健康。不棄養家中寵物不接觸、捕捉及飼養野生動物要每年帶犬貓及人工飼養食肉目動物注射狂犬病疫苗 [i] https://www.mohw.gov.tw/fp-3214-23196-1.html
感情回溫1/王陽明力挺蔡詩芸演出 後台「親一口」偷放閃
王陽明與蔡詩芸結婚後如膠似漆,是以感情甜蜜出名的夫妻檔,怎料先前卻爆出兩人分居,甚至準備簽字離婚的消息,讓外界相當驚訝;不過不久前有人目睹他們帶著女兒遊墾丁,時報周刊CTWANT又直擊王陽明力挺老婆的演出,兩人的相處也十分融洽,看來努力挺過婚姻危機。蔡詩芸上台演出,王陽明在台下也現身台下。(圖/本刊攝影組)表演結束後,王陽明在後台摟著蔡詩芸。(圖/本刊攝影組)9月30日「嘻哈龍虎門」主辦的《2023 龍虎門【247】音樂日》如期在新北大都會公園舉行,現場人山人海,相當熱鬧。晚間7點15分,蔡詩芸準時登上舞台演出,於此同時穿著吊嘎的王陽明,悄悄地現身後台角落,一邊與友人聊天、一邊還隨著音樂律動,口中似乎也跟著哼唱。7點半,演出結束,蔡詩芸回到後台,王陽明輕摟著她,接著快速地親了一口,感情似乎已經回溫。王陽明把蔡詩芸摟過來親了一下,雖然只是蜻蜓點水但看來甜蜜依舊。(圖/本刊攝影組)王陽明與蔡詩芸一同乘車離開會場。(圖/本刊攝影組)演出結束後,蔡詩芸等人並沒有急著離開,與其他人合影之後,又待了兩個小時,9點半,夫妻倆及三個男友人一起搭乘蔡詩芸的廂型車離開會場,前往位於台北市大安區一家酒吧。10點52分,夫妻倆在幾名友人的陪同下走出酒吧,蔡詩芸上車前對著王陽明說了幾句話,而王陽明對著坐定的蔡詩芸揮手,接著比出YA和大拇指手勢,隨後與友人又回到酒吧。王陽明(紅圈者)和蔡詩芸一前一後進入酒吧。(圖/本刊攝影組)一個半小時後,蔡詩芸先準備離開,看起來心情不錯,王陽明和友人一起送她。(圖/本刊攝影組)11點,車子並非開回夫妻倆在台北市信義區的住處,而是開進大安區一棟住宅社區,接著司機進行車上清潔整理,看來夫妻倆如今仍然處於分居的狀態。而王陽明和友人在11點54分走出酒吧,隨後與像是粉絲的6男1女合影留念。王陽明對老婆指出耶與大拇指手勢,似乎要老婆放心。(圖/本刊攝影組)老婆走後王陽明與朋友續攤,跟一群人合照頗有人氣。(圖/本刊攝影組)拍完照,王陽明與兩名友人走出巷子,路邊攔了計程車離開,次日零點8分,三人乘車到信義區夜店續攤,走往夜店的路上,王陽明隨地吐了一口痰。在夜店門口與其他友人會合後,王陽明再次展現出高人氣,到哪裡都很受歡迎,身邊男女友人圍繞聊天,一群人會合完畢後走進夜店,直到2點出頭才離開。在去夜店的路上,王陽明隨地吐了一大口痰。(圖/本刊攝影組)2點4分,大夥眼神看來似乎已經有些渙散、目光獃滯,然而幾人並未打算回家休息,而是又到了另一家夜店繼續玩樂。44分鐘後,王陽明在數名友人的陪同下走出夜店,這才搭乘友人的廂型車離開。回到信義區山坡上的住處,兩名友人與王陽明合影留念,才與像是助理的男子走進居住的社區。王陽明與高爾宣等朋友合照,並PO出蔡詩芸演出的影片。(圖/翻攝自王陽明IG)先前王陽明與蔡詩芸被網友發現,已經很久沒在社群網站提到對方,不過王陽明在觀賞此場演出的同時,把老婆表演的模樣放上限時動態,演出結束後蔡詩芸也轉發限動,更在貼文中放上了與王陽明擁抱的照片,即使不像過往高調,仍能看出他們的感情已經朝好的方面恢復中。蔡詩芸低調貼出與王陽明擁抱的照片。(圖/翻攝自蔡詩芸IG)
台灣松下營造日系上質住宅 近鄰機捷A2a站、新北都大會公園
由「大有建設」攜手「台灣松下營造」,於二重右岸,大都會公園旁,聯手精心創建,「大有豐光」24-40坪2-3房日系上質住居。「大有建設」30年豐富地產開發建築經驗,以良心為上,初心為本信念,堅持職人精工的卓越品質,結合上質生活精品,設身處地以居者的角度,用心打造! 基地座落424公頃的新北大都會公園旁,生活悠境、風光水綠。擁有交通機能優勢,緊鄰捷運機場線A2a預定站+捷運環狀線+捷運新蘆線,坐擁「1高3捷3快4橋」,機能縱橫雙北。轉個彎還有中正北路商圈,愛買、全聯機能簇擁,日常衣食採購十分便利。個案標配有日本及國際質感精品,「Panasonic全自動馬桶、換氣乾燥暖風機、Panasonic ECONEO健康廚具、ToTo淋浴龍頭及面盆、Panasonic耐污、耐刮、耐久室內門、三菱永久磁石節能電梯,梯內再加裝SHARP淨化除菌空氣清淨機、日本AQUAVORTEX活水器,窗戶採日本知名三協立山株式會社氣密鋁門窗及STUDOR全系列排水通氣正負壓防疫系統。」特別聘請台灣松下建築營造責任施工,秉持最嚴謹標準於每個施工環節,更嚴格要求工地安全,打造舒適、安全的家!「大有豐光」早鳥優惠現正實施中,限時收藏日系優質住宅。接待中心:三重區水漾路一段251號旁電話:02 2981 0888
選地有感!媲美大直 雙捷水岸「風華雙城匯」重磅登場
深耕大台北近20載的億德建設具備長遠的前瞻目光,厚實的土地開發經驗,每回出手都經過縝密的判斷分析,從起家的南港地區,推案足跡遍佈北台灣各大精華區,更跨出台灣遠赴金門推案,屢次完銷掌聲都代表著消費者的肯定,陸續推出風華系列建案,到今年即將完工交屋的板橋「文化風華」都交出優越成績單,擅長挑選極具前景潛力的黑馬地段,近期看準新北市第一環的三重地區,推出指標案「風華雙城匯」!北台灣可開發土地稀缺,尤其匯聚水綠風光、雙捷及成熟商圈更是絕無僅有,台北市以擁有廣闊水岸景觀,同時兼具休憩親子樂活空間的大直地區最具代表性,歷經開發30年,豪宅身價歷久不衰,不僅穩居三位數身價,更是不少層峰人士最想入主的夢幻地段。二重右岸前臨424公頃新北大都會公園,擁有豐沛的休閒機能。(圖/業者提供)細數新北市擁有同等條件的地段唯有三重地區的二重右岸生活圈,除了和台北市僅以一橋之隔,囊括二捷二快六橋的地利優勢,捷運三重站為中和新蘆線、機場捷運雙捷交會之樞紐站點,一站5分鐘直抵國門雙子星特區,愜意轉乘五鐵,後倚集美商圈及明星學區,具備完善的生活機能,更難能可貴的是擁有廣達424公頃的新北大都會公園,濃厚綠蔭相當於16座大安森林公園,生態溼地、自行車道、熊猴森樂園,兼具運動、景觀及親近水綠自然之機能。看準二重右岸深具房市黑馬之動能,群雄割據水岸沿線土地,其中國泰建設曾以溢價率71.37%、加價超過14億元擊退宏普、遠雄、興富發等上市建商,如今有國泰、潤泰、元利等大咖建商齊心助攻該區成為房市一級戰區,億德建設瞄準集美商圈、大都會水岸核心的成功路、三面通透的角地,擘劃新案「風華雙城匯」,臨路棟距超過15米,採一條龍服務,一手由土地開發、企劃、銷售到售服,自家甲級營造廠興建,打造蘊藏內涵、品味生活的優質住宅。億德建設選址精準,「風華雙城匯」正處於重劃區三面通透角地。(圖/業者提供)「風華雙城匯」擁有5年防水保固、15年結構體保固等十大購屋保證,提供消費者最安心的承諾,採挑高3.6米高坪效格局設計,規劃2~3房符合首購換屋需求,戶戶當層排氣、臥室開窗,配置大尺度工作陽台、獨立廚房,樑柱外推減少過度裝潢浪費,加上戶戶均有3米左右大面寬,安定面寬敞,其中一戶2房主臥室還留設更衣室機能,3房則提供雙衛浴空間,室內建材採用全室全熱交換器、長庚活水系統,搭配日本INAX 衛浴、林內三機、 SPC地板,充足的收納空間,生活動線機能滿載。然而近年營造成本上漲,民眾購屋壓力倍增,為了讓青年族群晉升有殼一族,「風華雙城匯」提供2~3房限時早鳥訂簽95萬元起之優惠付款方案,搭配政府健全房市的新青安房貸,大舉降低購屋門檻,並減輕購屋貸款壓力,力挺青年首購成家。
新北無人繼承土地約等於6.5個新板特區 總價逾177億元
新北市每年查核逾期未辦理繼承登記的土地和建物,若列冊管理15年仍無人辦理繼承登記,移請國產署公開標售,根據轄內近3年數據,每年有近千筆土地、約30筆建物被移交給國產署。地政局表示,全市未辦繼承土地總面積達310公頃,約等於6.5個新板特區,總價值超過177億元。地政局統計,轄內移請國產署公開標售的土地和建物,2020年分別有812筆、32棟;2021年有719筆、21棟;2022年有1271筆、24棟。地政局表示,上述土地、建物距今已經25年,當初市價已不具參考性,但民眾逾期未辦理繼承登記原因,主要是不知道祖先留有不動產,或因土地繼承關係複雜致協議困難,資產移請國產署公開標售後,所得價款得以保存10年,若無人申領則歸屬國庫。另外,轄內今年逾期未辦理繼承登記的土地和建物分別有1萬293筆、756棟,其中單筆市價最高的是鄰近三重大都會公園商業區土地,價值約4.9億元,另單筆土地面積最大的座落於八里的保護區,約有14公頃。地政局說,市府8月1日起將列冊管理,呼籲民眾盡速辦理繼承,若接獲繼承通知後,無法會同全體繼承人申請繼承登記,建議可由1人或數人代表全體繼承人申請登記為「公同共有」,待全體繼承人達成協議後,再辦理遺產分割。地政局補充,《民法》規定子女對父母的扶養及財產繼承,沒有性別差異,不分性別均有扶養的義務及繼承財產的權利,若想了解未辦繼承不動產資訊,可聯繫地政局或各地政事務所查詢列管資料。
「三重新水岸廊帶」帶動房市風向!
新北水岸區段價值怎麼看?首要條件 先有一高二捷三快四橋交通大利多!千金難買早知道,水岸必買要知道!新北市場看區域,水岸重劃這麼多,哪一區才是必看必買關鍵?專家看地段,新北市目前發展最夯的「大都會水岸特區」,除了難得水岸優勢、以及一高二捷三快四橋交通便捷性之外,更即將迎來環狀線北段Y19b站與捷運A2a預定站兩大軌道經濟節點,這一區不僅有新北最大都更計畫綠藝之丘、因應已動工環狀線北段TOD擴大三重都市計劃、新北第一座CITYLINK等重大建設加持外,同時直接面迎廣達424公頃全台最大的新北大都會公園,完整複製大直水岸的歷史經驗增值模式,成為雙北無論換屋首購族群,追求生活品質與未來資產價值的熱點。保值抗跌重劃核心 買房前10大關鍵必修課!買房選地段幾大關鍵,購屋族不能看不見:1.在新北當然要選新北第一環,最靠近台北市價值當然高!2.房價還有大幅成長增值空間的區段3.有水岸當然要選第一排!4.景觀優質窗景優美的難得優勢,5.珍稀的土地當然就是價值保證,6.交通建設在哪漲到哪的軌道經濟優勢,7.距離最大議題優勢地段近,8.鄰近TOD大計劃或知名商業地標,9.公園綠金價值,10.看準既擁有恆久漲幅又擁有保值抗跌的重劃區核心位置,這10大關鍵就是買房提升資產價值的必修課。基地位於全新街廓「大都會水岸特區」,面向大都會水岸公園第一排景觀。(圖/萊茵水花園提供)【萊茵水花園】進化型水岸宅一次買進高端住宅不用高貴代價!三重大都會公園水岸第一排推出的【萊茵水花園】,除了站在最優勢的尊榮水岸第一排!捷運A2a預定站步行約3分鐘的增值利多、新北大都會公園過街就到的休閒價值、加上單純住家合宜戶數的規劃、建材工法全面大升級、並擁有3大美學團隊,強化社區質感營造等,這六大關鍵優勢制定出高規格、高價值的「進化型水岸宅」,為三重水岸生活定義全新住居標準。且不僅只將對消費者生活最有感的工法與建材做全面性的提升,更有效控制成本,讓房價維持在親和價格,將防水保固直接提升到五年,超越一般同區域、同規格產品的保固年限;戶戶標配就是頂配的高規格!晉升高端住宅不用高代價,一次住進全面升級的水岸建材進化宅,讓優質資產高保值高價值。生活美學質感營造優勢加持!【萊茵水花園】喚醒獨家生活意識【萊茵水花園】由作品遍及台北都會、屢獲大獎肯認的建築名家陳麗珍.高仲廷建築師事務所打造,同時引進榮獲111年度優良公寓大廈評選第一名,長期為北市豪宅、A級商辦指定服務的「新美齊物業」團隊,不只首年免管理費,更精心設計多堂免費社區課程,增進社區住戶情感交流,並提供貼心的社區秘書輕食Bar服務;由國際花藝大師凌宗湧領銜、美學實力屢獲國際政商名流、精品品牌肯定,包括台北101、W Hotel皆指定合作的CNFlower也將進駐,結合眾多SPA品牌及五星酒店指定的AD VITAM四季香氛,為社區公共空間帶來怡人香氣與生命美力;再加上妝點米蘭東方文華、威尼斯安縵等知名酒店的B&BItalia義大利頂級設計家俬,讓全新概念的「進化型水岸宅」定錨新世代極上住居價值,在三重新區「大都會水岸特區」的詢問人氣居高不下。18-30坪規劃2~3房,「首付7%輕擁水岸首排」,優惠方案機不可失,速洽貴賓專線02-2988-8989。由國際花藝大師凌宗湧領銜、美學實力屢獲國際政商名流、精品品牌肯定,包括台北101、W Hotel皆指定合作的CNFlower也將進駐, 為生活美學質感營造優勢加持。(圖/萊茵水花園提供)萊茵水花園|三重新未來 水岸第一排 首付7%輕擁水岸首排|18 - 30坪|2~3房建築代銷|聯碩地產股份有限公司建照號碼|111建字第00394號預約專線|02-2988-8989接待會館|新北市三重區水漾路二段(二重公園旁)官方網站|https://rhine-river.tw/
美男大生過馬路遭拖吊車撞死 父見司機下跪慟:若喚醒政府,他死也值得了
台灣自從被國外媒體冠上「行人地獄」的惡名後,國人開始慢慢重視道路交通安全的改革。可是算算過去這半年,陸續出現包括台中公車撞死母子、台南 3 歲女童過馬路被撞身亡,加上本月25日晚間,一名年僅20歲美國男大學生,在新北三重區過馬路時,遭拖吊車駕駛撞死,令人惋惜。目前男大生父母已從美國飛抵台灣,接受肇事駕駛下跪道歉,男大生父母悲痛表示,若兒子的死,能喚醒台灣政府和台灣人民對道路安全的重視,「他死也算值得了。」本月25日晚間,新北市三重有一名回台度假的20歲美籍門姓大三男學生,與友人本來要到新北三重大都會公園運動,結果在行經行人穿越道時,遭一輛拖吊車撞死。男大生父母接獲噩耗後,目前已飛抵台灣,男大生的媽媽一到台灣便難過的說,「我想先看我兒子」,面對白髮人送黑髮人之痛,母親一番話令人心碎。張姓肇事駕駛後來也現身在殯儀館,對死者父母當場下跪道歉,男大生父母悲痛表示,如果兒子的死能喚醒台灣政府和台灣人對道路交通安全的重視,「我覺得他死也算值得了。」據家屬透露,死亡的男大生是在美國出生,目前就讀華盛頓大學,因放暑假回來台灣度假,但卻遭遇死劫,家屬悲痛地直說,一個好好的孩子,「就這樣就沒了」。
雙北水岸,哪區話題不斷?三重水岸第一排【萊茵水花園】在線增值!
三重出現大直水岸身價翻倍案例!景觀第一排是關鍵!任何時代,水岸第一排景觀宅,就是保值抗跌高人氣!水岸景觀是眾多國際都會的稀有優勢條件,尤其水岸第一排的住宅,因為擁有永久棟距以及寬闊的視野,不僅市場上流通的物件很少,價格也往往比一般產品高,後續的資產價值、高保值性、甚或增值潛力更是驚人,往往成為高端買家鎖定的置產目標;例如30年前大直水岸第一排推出的『帝景水花園系列』、『輕井澤』、『代官山』等建案,無論景氣如何變化,價格依舊連年屢創新高,甚至突破三位數二字頭,遠超區域無景觀建案價格幾近一倍。但房市專家也提醒,在購買水岸住宅前,尤其是在重劃新區,一定要確認景觀視野是否具有真正第一排的優勢。新北大都會公園實景拍攝。(圖/萊茵水花園提供)三重水岸新看點:「萊茵水花園」景觀第一排真價值緊鄰佔地424公頃,相當於16個大安森林公園面積、1.25倍紐約中央公園的「新北大都會公園」,擁有全台灣最大的特色公園「熊猴森樂園」、超過30座各式各樣溜滑梯,以及全台最大的滑梯樂園「海世界水樂園」7大親水設施融入超可愛海洋生物清涼一夏!大都會公園旁的三重「大都會水岸特區」,是雙北唯一擁有綠地、水岸與雙捷運(捷運機場線、中和新蘆線)的重劃新區。除了與台北市只有一橋之隔,更享有捷運北環段Y19b站、捷運A2a預定站,兩條未來捷運站點建設帶來的軌道經濟利多,以及包括新北史上最大規模都更案「三重綠藝之丘」、「TOD擴大三重都市計劃」、三重CITY LINK等重大建設加持,還有完整學區及近距離愛美商圈等採買生活機能,成為成為雙北家庭追求生活品質與未來資產價值的熱點,更讓水岸特區第一排的個案身價水漲船高,討論人氣高居不下。高質感規劃 「萊茵水花園」複製大直水岸生活尊榮感 在「大都會水岸特區」預售個案當中,「萊茵水花園」是目前線上難得正對新北大都會公園綠地及水岸第一排的新案,基地正位於水漾路二段上,不僅過街就能享受公園內眾多的休閒娛樂設施,距離未來機捷A2a站出入口的二重公園更僅需要步行大約3分鐘,笑納一站串連雙捷運三重站、2站約6分鐘左右直達北車國門與台北雙星等軌道經濟優勢;「萊茵水花園」18 - 30坪1 ~3房的規劃,擁有水岸第一排永久的景觀棟距視野,加上符合未來住居趨勢的黃金級綠建築與智慧建築雙認證,更引進新美齊物業團隊、CNFlower團隊規劃空間花藝、與B&B Italia義大利頂級傢俬進駐社區等美學生活團隊,擁有與眾他案不同的高質感品味服務的建案,完美複製當年大直水岸豪宅的增值優勢,讓業者敢大方以「能住水岸第一排,何必屈就第二排」的條件對話消費者;「萊茵水花園」現在正推出「首付7%輕擁水岸首排」的優惠付款方案,也吸引雙北長期置產客群與自住首購買家的注意。貴賓專線02-2988-8989「萊茵水花園」建築3D合成示意圖。(圖/萊茵水花園提供)萊茵水花園|三重新未來水岸第一排預約專線|02-2988-8989接待會館|新北市三重區水漾路二段(三重公園旁)官方網站|https://rhine-river.tw/
19年貢寮海洋音樂祭停辦大轉彎 改名重新復活
新北市觀旅局日前宣布新北市貢寮海洋音樂祭停辦,轉型成結合在地資源特色的旅遊活動「青春山海線—貢響山海祭」,原海祭任務由8月在三重、淡水舉辦的河海音樂祭接棒。消息一出引發議論,觀旅局11日晚間緊急宣布,河海音樂祭除原先規畫兩處舞台,再納貢寮福隆海祭舞台一處,海祭重生。市議員邱婷蔚總質詢時表示,貢寮海洋音樂祭是很好的品牌,且蘇打綠、旺福等知名樂團都出自該音樂祭,是最好的品牌與行銷,停辦消息讓年輕人在網路上炸鍋,質疑「停辦是因市府怕有毒趴」,籲「新北不要成為文化沙漠,還我海洋音樂祭」。市議員翁震州指出,貢寮海洋音樂祭是青春的記憶,一個IP形成是很難的事情,在疫情前曾最高一天吸引20萬人次,一場活動有那麼多觀光人數是很難得,不解市府為何放棄這個品牌。侯友宜回應,他從來不害怕毒趴,剛好還可以趁此抓毒犯。觀旅局長楊宗珉表示,市府會持續支持獨立音樂,提供表演舞台,去年在三重大都會公園的河海音樂祭就吸引大批樂迷前往欣賞。觀旅局昨晚發稿指出,市府一直持續支持獨立音樂表演,河海音樂季也舉辦多年,包括淡水漁人舞台、三重新北大都會公園,兼具大眾捷運交通區位優勢,可讓更多人可以一起共襄盛舉。而懷舊的樂迷可到貢寮海祭一起搖滾吶喊,今年河海音樂季,有漁人舞台、新北大都會舞台,再加上貢寮海祭舞台,給樂迷更多時間與空間選擇,歡迎作伙來新北搖滾,支持台灣原創音樂。觀旅局也說,而「青春山海線—貢響山海祭」也將在5月20日至6月11日在福隆海水浴場草坪區登場,搭配多組療癒氛圍露營帳篷及彩繪衝浪板裝置藝術,周末更進駐美食餐車和文青市集攤位,讓民眾享受大自然美好。楊宗珉表示,貢寮有親山近海的自然優勢,搭上最流行的露營熱潮,活動場域以各式鐘型帳篷和天幕營造,與貢寮山海風景相互輝映,形成獨特的打卡美景。
貢寮海洋音樂祭停辦樂迷哀聲連連 新北市晚間宣布續辦
舉辦19屆的新北市貢寮海洋音樂祭10日停辦消息一出,樂迷哀嚎一片,議員也砲聲隆隆,新北市觀旅局今晚發新聞稿表示,新北市政府2023年河海音樂季,已規畫今年8月連續3個周末,於淡水漁人舞台及新北大都會公園連續開唱!市府已聽見樂迷、音樂圈人士懷念海祭的聲音,為了回應廣大樂迷期待,宣布再將貢寮海洋音樂祭一起納入續辦,讓更多優秀的樂團有更多的表演空間及舞台。觀旅局表示,市府對於原創音樂的支持從來沒有中斷過,今年除了持續支持獨立音樂表演辦理河海音樂季,將獨立音樂舞台從淡水漁人舞台延伸到新北大都會公園,大都會舞台與淡水漁人舞台同樣具有大眾捷運交通區位優勢,讓更多人可以一起共襄盛舉,而想要懷舊的樂迷朋友們,可以回到貢寮海祭,一起搖滾吶喊!今年的河海音樂季,有漁人舞台、新北大都會舞台,再加上貢寮的海祭台,提供樂迷更多參加原創音樂活動的時間與空間選擇,歡迎作伙來新北搖滾,支持臺灣原創音樂。
19年歷史畫下句點!貢寮海洋音樂祭永久停辦 新北觀旅局:轉型在地活動
新北市政府近日宣布永久停辦曾孕育許多知名獨立樂團的貢寮國際海洋音樂祭。對此,新北市觀旅局長楊宗珉也表示,在當地腹地有限下,活動將於5月20日起到6月,轉型舉辦4週結合地方店家的衝浪及露營等在地活動。已舉辦19屆的貢寮海洋音樂祭最早是由台北縣政府(今新北市政府)與獨立的地下音樂製作公司角頭音樂所合作發起,主要的活動催生人物是角頭音樂的老闆張四十三和當時台北縣政府新聞室主任廖志堅,旨在效法伍茲塔克音樂節創造一個屬於華語環境的音樂盛會。參與海洋音樂祭表演的除了許多知名搖滾樂團體與歌手外,也有不少獨立音樂團體,因此從活動首次舉辦以來就被視為台灣的年度搖滾盛事,更孕育出蘇打綠等知名樂團。9日在新北市議會民進黨議員林裔綺的質詢下,新北市政府確定海洋音樂祭將停辦,她為此要求觀旅局應和地方充分溝通。新北市政府觀光旅遊局局長楊宗珉則回應,的貢寮海洋音樂祭過去因嚴重特殊傳染性肺炎疫情停辦3年,在當地腹地有限下,經與地方溝通後,將於5月20日起到6月,轉型舉辦4週的在地活動。他補充,將用比較符合貢寮當地情形進行活動,和當地店家合作,結合山和海的環境,以衝浪及露營等方式舉辦,後續再結合福隆沙雕祭舉辦一波波活動。對此,楊宗珉還向《中央社》表示,貢寮海洋音樂祭將轉型為「青春山海線—共享山海情」活動,將過去在沙灘舉辦2到3天的活動,改為更加細水長流的在地活動,還將包括戶外電影院及小型音樂演唱會等活動。而且海洋獨立音樂大賞停辦後,後續仍有河海音樂祭會舉辦,在淡水漁人碼頭及新北大都會公園等地,也會提供獨立樂團展演的舞台空間。他指出,結合昔日巡山祈福文化習俗的「九份紅燈籠祭」,今年第1次舉辦就獲得美國國際獎項協會(IAA)的「繆思創意獎(MUSE Creative Awards)」的肯定,因此,明年確定將會擴大續辦。