引進移工也難解缺工!社宅應帶頭提升工法 建商大老:成本不降永遠高房價
台灣省不動產開發公會理事長29日舉行交接典禮,由新竹市無黨籍議員吳國寶接下理事長一職。吳國寶強調,建商只是加工業,絕對沒有炒作,「成本沒有降低,就是永遠高房價」。不動產協進會理事長張麗莉出席也不諱言表示,現在所有政策都在助漲房價,「缺工問題光靠移工無法解決,政府是最有機會率先做產業升級,或許這樣有機會降低造價,不是一直超收稅額再發給大家。」不動產協進會理事長張麗莉不諱言表示,現在所有政策都在助漲房價。(圖/林榮芳攝)吳國寶新竹市人,現年54歲,從事不動產開發業逾30年,目前是寶君、君寶、寶涵、有謙等4家建設公司董事長,同時也是新竹市議會5連霸的市議員。回顧過去6年來,不動產建築業經營發展環境面臨空前丕變與挑戰,業者不僅通過的打炒房限制,還有疫情的肆虐、和缺工缺料的嚴重考驗,不過不斷墊高的房價,卻讓建商成為眾矢之的。吳國寶表示,「我們只是加工業,絕對不會炒作,所有土地標售都是地方政府訂出這麼高的標價,缺工缺料也不是我們願意」「現在還有增值稅、囤房稅、房地合一稅,導致房價不斷墊高。」去年政府超收了2兆稅額,他建議,可以補助年輕人購屋,讓年輕人可用1%利率,貸款9成,讓貸款負擔比降下來,年輕人就有機會買到房子。不過他也表示,本想等到新青安結束後再向政府建議調整,結果新青安申請很踴躍,要再增加優惠,可能不容易。張麗莉也表示,現在所有政策都在助漲房價,站在業者立場,不希望房價一直升高,但不是光喊口號就能達成,政府既然超收稅金,就應該把預算再回歸產業升級。尤其缺工是事實,只能想辦法用工法解決缺工問題。他自己就碰到申請泰勞移工,原本都要入境報到了,結果喊卡,因為以色列出了更高的工資延攬了他們,不只台灣,全球都在搶工,「移工政策要解決缺工,是解決不了。」她認為,政府的住都中心社宅發包造價都要每坪20萬元了,政府都知道造價漲不停,怎麼會認為房價會低,「我對房價下跌不樂觀。」他認為房價要降,政府要多一點產業股利政策推動預鑄工法,先進國家都在做模組化。從解決工法提升智慧建築之下專研產業升級,政府提升,不只政府公共工程用得到,產業也用得到。她舉例,其他國家的社會住宅,都是很簡單的外型,不會特別著墨在外觀的設計,台灣則是請到國外建築師設計美輪美奐的外觀,如有更多心力,應該把重心放在如何模組化。營造成本不是短期降不下來,是短中長期都降不下來,所以要轉念!例如鋁系統模板出來的強很平整,未來是否可以不貼磚,塗料就可以。她說,台灣是一個高地震帶的國家,竟然大量在建築外觀貼磚,是因為大家認為這樣才是高價值的呈現,所以從消費者到業者都要轉念,才能解決缺工問題,「政府是最有機會率先做產業升級,或許有機會降低造價,不是一直超收稅額再發給大家。」卸任的台灣省不動產開發公會全聯會理事長黃啟倫則表示,社會對建商有很多誤解,高房價不是建商造成的,建商配合政府法令推動、提升建築安全,公會未來希望持續扭轉負面印象,改變社會形象來努力。
宅女小紅劈腿故事被改編 劇情神巧合:連約會GPS都相同
MyVideo原創影集《何百芮的地獄毒白》改編自「初代網紅」宅女小紅真實經歷,如今她的身分早已從當年被分手的單身女搖身一變成為人母。她透露該書一度改編舞台劇,2024年再度以影集形式出現,坦言當初只擔心「會不會不夠好笑?」她自曝影集版最意想不到的是出現了現任老公工程師的角色,而且許多拍攝地正是她經常出沒的景點,甚至自己與老公初約會的精確GPS位置都有,她還以為是劇組考古精細,後來得知真的是巧合,直呼:「太驚喜!」被譽為「網紅始祖鳥」的宅女小紅,當年只是一介普通內勤OL(Office Lady,辦公室女職員),因為寫下慘烈的分手故事斜槓成為現在人稱的「KOL(Key Opinion Leader,關鍵意見領袖)」,寫作內容也因為經歷人生大事而轉換為婚姻、育兒的部落客。她坦言當了媽之後追劇時間太零碎,最近一次進戲院觀看的電影,竟已是大半年前的《Barbie芭比》。有「媳婦界明燈」封號的她認為片中對女性的壓迫除了世界結構問題,「根本的核心是因為我們總會把壓力攬到自己身上,像是媳婦不需要為了滿足傳統社會期待,犧牲自己選擇在哪裡過年的人身自由。」但她也坦言是因自己經濟獨立,有話語權才能去抗衡,呼籲女人要積攢足夠底氣,才能掌握生活主導權。提及很多父母糾結「3C育兒」,她也一度禁止,在家連電視都很少打開,「所以即使看個選舉開票,二子也可以超投入而非常開心!」然而疫情讓她舉白旗,不得已讓孩子首次接觸寶可夢、屁屁偵探等兒童界大明星,沒想到兩兄弟可以重複看好幾次寶可夢,而且樂此不疲,她最終調整心態,隨著孩子長大開放看電視的限制,發現比起看書上密密麻麻的字或是玩樂高,在大螢幕上觀看時長較短的影片反而不傷眼睛。
把台北人最愛宵夜「涼麵+三合一味噌湯」釀成酒! 酉鬼實驗酒款限量開賣
夜幕低垂才開始營業的宵夜場涼麵店,是許多酒友、剛唱完KTV的朋友或加班的上班族回家前的最後一站,此時來盤涼麵配上三合一貢丸味噌蛋花湯,可以說是最棒的暖胃標配。已經推出82款實驗酒款的酉鬼啤酒,繼2021年拆解台灣早餐元素釀成「吐司去(掉的)邊大冰紅」啤酒,受到市場高度評價後,今年在規劃R&D實驗酒款時,將腦筋動到台北獨特的酒後宵夜文化-「涼麵配上三合一味噌湯」。在各種酒局尾聲、食慾大開之際,一定會有酒友提議「去吃個涼麵吧!」這也是酉鬼夥伴跑店家業務的宵夜之一,以此靈感推出的「涼麵三合一拉格/Liang-Mian Lager」,以單次釀造的實驗酒款限量上市、3/28起正式推出,讓精釀文化以趣味方式再次走進大家生活中。酉鬼啤酒設計了燈箱招牌立體頸標。(圖/酉鬼啤酒提供)酉鬼啤酒瓶裝實驗酒款標配「酒標貼紙」,將酒標上的貼紙撕下還能留作紀念。(圖/酉鬼啤酒提供)需要拆解宵夜涼麵元素的「涼麵三合一拉格/Liang-Mian Lager」,挑戰酉鬼釀酒師的味覺想像,最後定調以味噌、小黃瓜與芝麻入酒釀造,將啤酒類型設定為易飲的拉格。釀酒師煮沸麥汁時也煮了兩噸的味噌湯,熟成階段加入於五股市場跟阿姨買的鮮脆小黃瓜,最後再撒上研磨白芝麻。酒體呈現混濁橘金色,一開蓋小黃瓜與白芝麻若隱若現的淡雅香氣撲鼻而來,讓人想像自己身處涼麵店的那些夜晚;入口則有麥芽混合味噌的溫和甜感,而瓜味扮演著清爽的角色,伴隨著白味噌的鹹鮮尾韻,彷彿正邊吃涼麵邊喝一口湯。為了讓消費者能完整體驗一天的第一杯與最後一杯,酉鬼啤酒還設計了早餐店與涼麵店的燈箱招牌立體頸標,黏貼在這批「吐司去(掉的)邊大冰紅」與「涼麵三合一拉格」,消費者到店家夥伴或酉鬼宅宅配皆能一次體驗到兩款啤酒,銷售據點可參考酉鬼啤酒社群貼文。參加酉鬼啤酒訂閱制,能獲得「動手做涼麵圖鑑貼紙」。(圖/酉鬼啤酒提供)另外酉鬼啤酒自去年推出實驗酒款訂閱制,今年特別升級訂閱制方案,讓訂閱的酒友完整體驗明星酒款與實驗酒款,並享有周邊商品9折、每月到酉鬼啤酒五股 Taproom免費喝一杯,以及限量周邊商品等好康。像這次就推出限量周邊「動手做涼麵圖鑑貼紙」,只要加入酉鬼啤酒全年度訂閱制即可獲得,詳情可參考相關網站(https://bit.ly/4cbBntr)。「PEAK IPA琥珀山峰金釀啤酒」。(圖/金車柏克金提供)另一邊金車柏克金也推出全新系列「Buckskin Craft柏克金金釀系列IPA啤酒」,為100%台灣新鮮釀造,其系列命名為「金釀」,是融合了集團「金」車與品牌柏克「金」,並以象徵台灣的海岸與山峰,以及台灣原生種的梅花鹿、台灣黑熊作為包裝,透過產品營造獨特的台灣之美,也代表著專為台灣人量身打造的口味。現推出的「PEAK IPA琥珀山峰金釀啤酒」與「COAST IPA日光海岸金釀啤酒」,兩款啤酒皆採特製冷泡工法,讓啤酒花的苦味與麥芽甜感達到絕佳平衡,更清晰展現出豐滿香氣和奢華輕苦味,也適合剛接觸精釀IPA啤酒的消費者與追求啤酒苦感較低的族群。 「COASTIPA日光海岸金釀啤酒」。(圖/金車柏克金提供)其中「PEAK IPA琥珀山峰金釀啤酒」以多種美式與歐陸啤酒花交疊,酒體呈大地琥珀色,整體口感清新並帶有豐富的高山草本松針酒花香氣;「COAST IPA日光海岸金釀啤酒」則是先以美式啤酒花帶出清新果香,再以新世界啤酒花冷泡,酒體呈現金黃色澤,入口後可感受到啤酒花的微苦感,尾韻則有麥芽的甘甜夾帶柑橘與葡萄柚香氣,每一口都能嘗到多層次風味。「金釀系列IPA啤酒」目前已於7-11、家樂福、愛買、OK超商、全聯、大潤發、萊爾富、全家等通路上架,每瓶330ml、酒精濃度7%,建議售價58元,上市期間享新品嘗鮮價(優惠訊息以各大通路為主)。 ※喝酒勿開車!飲酒過量,有害健康,未滿18歲請勿飲酒。
捲10億潛逃加國「這地方」 貴婦奈奈現身親曝只能打零工:頭髮自己剪
知名部落客「貴婦奈奈」和老公黃博健的醫美診所,在2018年驚傳倒閉,而夫妻捲款10億潛逃,遭週刊爆料,他們人在加拿大漢米爾頓市。對此,貴婦奈奈也透露在當地的生活情形。據了解,貴婦奈奈、丈夫、公公3人在2019年被列通緝逃犯,時效為25年,貴婦奈奈是307號通緝逃犯,可能潛逃到加拿大多倫多。據《鏡週刊》報導,貴婦奈奈和黃博健人在漢米爾頓市,而她的神情看起來憔悴。起初,貴婦奈奈發現記者時受到驚嚇,但後來她表示,她現在只能打零工,發過傳單也做過清潔工,甚至頭髮都自己剪,不是外界想的那樣過奢華生活。貴婦奈奈表示,當時老公被黑幫擄走,獲救後他買機票飛舊金山,她本來以為處理好家人的事會回台灣,但回台就發現媒體報夫妻吸金10億潛逃,因為未到案被通緝25年。貴婦奈奈指出,黃博健透過慈善機構安排到漢默爾頓,而因為2人沒錢又沒信用資料,很難在當地租屋,只能分租地下室,她和家人就擠在這,前幾年疫情很慘,只能宅在家,因為沒工作,有時能領免費食物。貴婦奈奈表示,入境加拿大時被審問,加國警方也沒找到鉅款,行李也沒奢侈品,之後才合法居留到現在。至於會不會回來,貴婦奈奈說,她多年沒見高齡80歲的父親,也很想念家人,而她沒介入黃家診所業務,也沒涉嫌吸金。
深耕高雄精品別墅市場!友眾建設二代傳承為品牌注入新血
深耕大高雄建築界的友眾建設,一直以來以穩健高品質精緻別墅推案,建立建築品牌好口碑,副總陳信龍從小跟隨父親身邊,出入工地現場耳濡目染累積建築經驗,自十年前正式加入公司團隊,以自身專業多媒體美學,承襲上一代嚴謹施工品質為基底,爲品牌注入不一樣的新血,賦予友眾建設作品全新樣貌。成立於2002年的友眾建設,董事長陳文詩擁有雄厚營造工程背景,專精地質改良與地下室結構工程,因此對於建築結構基礎安全甚為重視。而副總經理陳信龍從小就於父親身邊學習建築與經營,在父親辛勤於工地間穿梭監工的身教下,追求完美品質已成為兩代傳承的默契,陳信龍也汲取父親與建築前輩教導與經驗,從建築外觀、空間規劃到選材,加入全新思維,帶給現代居住者不一樣的住宅體驗。友眾建設致力打造「以人為本」的建築,致力構築舒適安心生活,更從居住者與友善環境角度出發。隨著氣候環境變遷與現代人生活習性的變化,副總經理陳信龍於建築規劃中,加入最新建材塗料技術,避免日後建築外牆磁磚脫落,更好維護也讓建築歷久彌新,更契合時下的居住環境與生活型態。友眾建設作品遍佈大高雄精華地區,每一案「當成自己要住的家來蓋」,承襲父親用心蓋好宅的信念,延續品牌一貫少量重品質精品規劃,累積品牌好口碑。(圖/品牌提供)不只建造生活的容器,更滋養「家」的溫度。一直以來,友眾建設以蓋自己家的用心及要求建造每一棟房子,推案均以少量重質精品宅規劃,高品質的作品讓已購客與親友間口碑相傳,不僅讓入住的每一位居住者感受到舒適與滿意,擁有友眾建設的住宅,也成為一種驕傲。締造品味建築也建築城市美學風貌,構築屬於「人」的最高生活品質,優質售服賦予品牌價值,落實以人為本的初衷是友眾建設承諾的服務核心。以細膩用心施工,極致追求創新,實用獨到設計,佈局大高雄地區高質感住宅市場,建築業績遍佈楠梓、鼓山、仁武、亞灣區、左營等地。友眾建設2024指標新案,位於左營高鐵科技之心旁大樓預售案「時代寓砥」,讓首購住大樓,也能擁有精品別墅輕奢美學享受。(圖/品牌提供)友眾建設近期於美術館特區質感精品別墅-「翠砥」,也創下完工即完銷的口碑佳績,高鐵科技之心旁大樓新案日前也已開工動土,預計將於2024年329檔期推出,承襲精品別墅美學,進口建材享受,爲想卡位左營高鐵特區的購屋族,提供新的購屋選擇。
因應央行升息半碼 內政部補貼17項房貸利息至115年7月底
因應中央銀行於22日升息,內政部表示,為協助各類購屋、修繕貸款利息補貼民眾安家,內政部住宅基金目前補貼中各項政策性優惠房貸,除現行已提高補貼利率半碼外,就本次升息部分,政府同幅補貼利率半碼至2026年7月31日止。各項貸款名稱如下台灣省輔助人民自購國民住宅貸款。輔助原住民建購、修繕住宅貸款。鄉村地區住宅修繕及興建貸款。中央公教人員購置住宅貸款。青年安心成家方案之前二年零利率購置住宅貸款。4千億元優惠購屋專案貸款。1兆8千億元優惠購屋專案貸款。莫拉克颱風受災戶住宅補貼專案貸款。0206台南及花蓮震災受災戶住宅補貼專案貸款。輔助勞工建購住宅貸款。林肯大郡全毀受災戶購宅貸款。危老重建住宅貸款。「整合住宅補貼資源實施方案」之購置修繕住宅貸款。國民住宅貸款(基金債權)。國軍官兵住宅貸款(基金債權)。公教住宅貸款(基金債權)。勞工住宅貸款(基金債權)。
寵物情緣/申力安對狗毛過敏猛吞藥 預約十年後要愛犬當婚禮花童
現年22歲的申力安,去年以「黑曜精靈」參加女團競賽節目《未來少女》受到矚目,但其實她在16歲時就參加選秀節目《聲林之王》,之後並以女團PER6IX活動多年,已經擁有不少死忠粉絲支持;一個人在台北打拚的她,養了一隻超萌的雪白博美狗陪伴,有趣的是她已經想好等她結婚時,要Kai當花童,更掙扎著要讓他可愛的蓬蓬毛自然呈現,還是要幫他準備帥氣西裝,甚至早早擔心:「他現在三歲,如果要『陪嫁』,算一算我可能十年後就必須結婚才行!」一身雪白蓬毛的Kai總是給人充滿笑意的表情,模樣十分可愛。(圖/林士傑攝)雖然在新竹的家裡已經領養一隻迷你貴賓狗點點,但在申力安心裡,卻對博美狗情有獨鍾,在疫情期間她看到了這隻在南投出生一段時間的白色小博美的照片,立刻有種心臟爆擊的感覺,她當下便與對方約在桃園,很急迫地去接了這隻讓她一見鍾情的狗狗,並取名叫Kai。申力安笑說:「點點本來就吃好用好,但有了Kai之後跟著更升級了,我買益生菌什麼的都會買兩份,以前點點沒那麼愛喝水,但Kai很愛喝水,點點也因為跟著Kai一起喝水而變得更健康了。」兩年多前的Kai才600克,模樣呆萌讓申力安一見鍾情。(圖/取自Kai IG)因為養了Kai之後,家中另一隻狗狗點點的生活也跟著Kai而有所改變。(圖/取自Kai IG)只是狗狗健康她卻不健康,養了Kai之後,成也狗毛敗也狗毛,人人誇獎的那一身白毛像棉絮一般,讓申力安的過敏大發作還得了鼻竇炎,這是她從來沒想過的事,嚴重到有次整個鼻子塞住,差點沒辦法唱歌錄影,但是養都養了,她給了Kai滿滿的愛,Kai也是她一輩子的責任,「我只好隨身攜帶過敏藥,感覺又快發起來了就先吞藥壓下去。」有了狗狗的生活,讓申力安多了很多樂趣,她說:「之前網路上不是很流行假裝昏倒看狗狗反應的影片嗎?我測試了一下,結果他竟然過來舔兩口就走了,真的是不懂我的心耶!不過他會盯著看我上廁所洗澡,據說這種行為還是很擔心我的意思。」別看Kai人見人愛很討喜,申力安透露他是個很少出門的「宅宅」,「因為他很怕狗,沒辦法交朋友,有次他還被身形比他小一半的吉娃娃嚇到,一直跟我求救,所以會帶出去的大概都是我工作的地方。」申力安已經想好要Kai將來當她婚禮的花童。(圖/林士傑攝)聰明的Kai聽得懂許多指令,握手擊掌都只是小意思。(圖/林士傑攝)申力安外型亮眼,她的Kai吸引目光的功力可完全不輸她,一身雪白蓬鬆的毛,配上圓圓的眼睛,可愛指數百分百,也讓她經常被問「妳的狗狗是不是有在拍廣告」,被問到這題,申力安就會當場變成星媽模樣說:「拜託,我超希望牠可能當廣告明星的,請廠商趕快來聯絡我!」她對Kai的寵愛也凌駕在感情之上,交男友的條件一定要是愛狗人士,不然就免談了!申力安希望Kai能有拍廣告的機會,讓大家都看到他的可愛。(圖/林士傑攝)寵物小檔案姓名:Kai Shen生日:2021.04.25(近三歲)性別:公品種:博美體重:4.5公斤
醉闖大S家「要見她」驚動警察到場 汪小菲發8字謎之貼文
汪小菲20日才與前妻大S(徐熙媛)翻臉互撕,掀起議論。未料,汪小菲今(22日)傳出酒醉闖入大S位於信義區豪宅鬧事,大S經紀人證實汪小菲遭毫宅保全攔下,而大S也沒跟前夫廢話,由保全報警將汪小菲勸離。對此,汪小菲稍早在微博發出附有自己報導的8字神秘貼文:「物業費還是我給的。」(圖/翻攝自汪小菲微博)據悉,汪小菲下午5點多闖進豪宅大廳,大喊「我要看小孩」遭拒絕後,在大廳不斷咆哮,旁人見狀立刻報警。員警到場發現汪小菲助理不斷安撫汪,等大S一家接獲物管員告知,並由姑姑帶人到大廳見汪小菲,汪小菲立刻冷靜並在探視完後聽從員警離開。
冰球樂團主唱爽躺宋芸樺大腿 團員崩潰「叫他給我下來」
冰球樂團將在8月10日於Zepp New Taipei舉辦「早安 晚安 好喜歡」演唱會,並驚喜推出新單曲〈不小心〉,邀請宋芸樺跨刀合唱並擔任MV女主角,飾演出租情人,提供團員們「出租愛情」服務;擁有好歌喉的宋芸樺常開玩笑說自己是「被演員耽誤的歌手」,因此很感謝冰球樂團讓她一圓歌手夢。提到本次合作的契機,宋芸樺表示真的是源自各種「不小心」,一開始只是因為共同出遊的好友常常在播冰球樂團的歌,覺得非常好聽,剛好這位朋友認識鼓手士捷,因此跟冰球搭上友誼的橋樑,雙方常邀請彼此去自己的演唱會及電影試片,因此建立了好交情。而宋芸樺對〈不小心〉的高投入程度,讓她在MV拍攝現場對團員搞笑說:「今天簡直就是我的單曲發表會吧!」團員們也說若是將來宋芸樺有機會發片,很願意當她的Band。宋芸樺在MV中與冰球樂團團員有不同互動。(圖/何樂音樂提供)冰球樂團過往的歌曲MV中,幾乎很少看到團員親自出演,這次導演讓四位團員獻出演員處男秀,在MV中四位團員都有各自的特殊癖好,主唱王飾演外表凶狠的黑道老大,只想依偎在女孩腿上被掏耳朵取暖,團長兼貝斯手Nelson則是一位愛好攝影的宅男工程師,但有著戀腳及戀襪的怪癖,鍵盤手蒙則穿著一身華麗的國標舞服裝,自信滿分卻舞姿笨拙地只想邀請女孩跳舞,士捷則是飾演一名小演員,想請女孩為他拍攝試鏡的DV帶,更拿酒瓶連二重砸自己的額頭,也讓士捷苦笑自嘲:「為什麼我的戲份如此困難只能換得簡單的抱抱而已!」後來看到主唱王不僅可以躺在宋芸樺的腿上被爽掏耳朵,腳邊還有電暖爐可以熱腳,讓另外三位團員都在片場不顧眾人大喊:「導演可以了!叫他給我下來!」而飾演擁有戀腳癖好的Nelson在演戲時,被導演調侃是否不小心表露出太多真實的自己?讓他下戲後真心大喊:「我愛腳腳!」在一旁觀賞Nelson演出的團員蒙則大力稱讚他的眼神十分深情!冰球樂團主唱王躺在宋芸樺大腿上,讓其他團員超羨慕。(圖/何樂音樂提供)
台積電到哪哪邊就倒楣?建商嘆:缺工問題不解決房價不會跌
桃園市不動產開發公會20日舉辦會員大會,理事長劉守禮嘆,台積電讓周邊土地就上漲、工資也上漲,「台積電到哪邊,哪邊就倒楣」。他更指出,以後新房子也要碳盤查,然後買碳權中和,不然不能發使用執照,總之房價不會跌。劉守禮表示,這三、四年政府不斷打房,房價越打越高,今年全球共有78個國家最高領等人換人,最重要的是美國總統大選,美國降息應該是6月後,會導引台灣多少比例降息還不一定,不過他認為今年全國房產價格穩定,量會少掉很多,但限縮購地貸款下,中小建商會因為資金不足慢慢離開市場,大者恆大。現在缺工關係,工資上漲,他自己也是小建商之一,透露找工班不容易,因為工班會選擇跟著寶佳、興富發大建商,未來3~5年保證都有案子,「這一、兩年是我們最沒尊嚴的時候,以前是營造請我們吃飯,現在我們要請營造吃飯,都還不來。」他也提到,尤其台積電搶工,原本板模工一天工資2000~2500元,但台積電開出一倍薪水挖角,導致一般住宅營造工地難找工人,缺工問題不只中南部,雙北也受影響,工資漲,房價也跟著上漲;不僅如此,台積電擴廠還帶動周邊土地行情,「嘉義農田土地也漲到每坪10萬元,這就是台積電之亂。台積電到哪邊,哪邊就倒楣,年輕人都買不起房。」桃園市不動產開發公會理事長劉守禮點出房價上漲的因素,包括缺工工資漲、碳盤查徵收碳費,就算未來少子化需求減少,新建案房價也難跌落。(圖/林榮芳攝)另外還有2050年全球淨零碳排,也帶動很大一波成本漲幅,他說,目前課稅標準都還未知,但水泥鋼筋已經開始課徵,鋼筋業者已經說試調看看,多退少補,以後新房子也要碳盤查,然後買碳權中和,不然不能發使用執照。目前政府是訂定一噸碳權是300元,但歐洲是每噸3000元,所以未來不只是建材漲,「開發商的建築成本上升了,房價怎麼可能不調高?總之房價不會跌。」至於少子化是否會影響房市崩盤,他表示,二戰後嬰兒潮出生的都是生長在三代同堂,這幾年變成兩代都不同堂,這種細胞分裂式的方式,造成市場上房屋的強大需求,也造成現在市場上好賣的房子都是小坪數。目前消費者購屋以總價為考量,開發商縮小坪數壓低總價,「雖然我們也不樂意蓋小宅影響生活品質,但也不可能規劃銷售不出去的產品。」現在幾乎都是小坪數當道,2房最好賣。劉守禮最後呼籲520上任的新政府,希望內閣閣員要科班出生,「房產要好,內閣就要任用專業人員,不要政治酬庸,希望央行能調整有關房地產的相關政策。」「缺工問題不解決,房價不可能跌,只能繼續加碼工資讓工人上工,蓋房子不是做慈善事業,政府政策很重要。」
全家連結中華郵政「店寄i郵箱」 包裹收寄6,600取貨點
全家(5903)今(20)日宣布攜手長期合作夥伴「中華郵政」,推出「店寄i郵箱」服務,以全台2,400多處i郵箱連結「全家店到店」物流服務,推升全家取貨點達6,600處,同時補足過往學校、交通樞紐、廠辦等封閉商圈的缺口。根據資策會MIC調查顯示,消費者包裹取貨方式以超商取貨占86%為最大宗,顯現不受時空限制的取貨便利性是消費者最重要的考量。「全家店寄i郵箱」擁有通路首創3大特色,包含「包材不限」、「材積擴大」、「可寄重量提升」;全家店寄i郵箱服務比照一般全家店到店服務,消費者可自備包材寄件,材積符合單邊不超過45公分、長寬高相加105公分內,且重量在5公斤內包裹皆可寄送。同時,消費者只需至任一全家FamiPort機台操作,寄件後約3至5天可送達至i郵箱,收件人可憑簡訊取件碼,於3日內至指定i郵箱取件,輸入手機末3碼及簡訊6位數取件密碼,約10秒鐘就能快速領取包裹。全家便利商店數位金融部劉東豪部長表示,全家首創推出包裹「店到店」服務逾16年,並運用店點密集、24小時營業、逆物流等優勢,滿足消費者隨時寄取貨的需求,也帶動超商成為電商最後一哩路的產業變革。近年,全家推出「APP包裹預約取」、「宅家取」、「APP跨平台貨態查詢」及「爭議包裹退貨平台」等服務,提供更省時、多元管道、便利的包裹取貨服務。中華郵政表示,「i郵箱24小時取寄件功能受民眾青睞,繼開放國內包裹、國內快捷及1、2、3號便利包取件服務後,使用率逐年提高。」今年再與全家合作推出國內包裹「店寄i郵箱」服務,是中華郵政首次與便利商店業者合作國內包裹多元收寄。全家此次攜手中華郵政推出「店寄i郵箱」,串聯全台超過2,400座i郵箱為包裹取件點,一舉讓全家店到店取件達6,600個據點,增添學校、車站、商辦大樓等封閉型商圈的服務便利性。
北士科國際灣區首發!新潤「士科大院.」地王之姿壯闊登場
美國舊金山、加拿大溫哥華、澳洲雪梨、日本東京灣,從全球灣區發展趨勢可見,灣區挾地理優勢成為都會經濟生活重鎮,因人口迅速增長,也成為帶動頂級商圈、高端住宅的新富聚落。台北市水岸住宅向來奇貨可居,基隆河自大直重劃區蜿蜒而來,北士科也綻放國際灣區優勢,不僅是台北市科技重劃區最後一塊拼圖,更定錨超越天母國際生活圈的座標,磁吸台北市頂級客層進住。新潤「士科大院.」1929坪國際親水地標壯闊登場,已然掀起北士科灣區首發聚焦話題。不讓台北市東區及西區門戶計劃專美於前,北士科之所以擁有龐大動能,係來自於結合科技與自然的共振引力,門戶計劃是都市發展的引擎,北區更因為環擁台北表演藝術中心、臺灣戲曲中心、台北科學藝術園區、台北歐洲學校,收攬關渡平原自然地圖,匯集人文、藝術、科技、休閒多元生活兼容並蓄,龐大生活動能已形成「北區門戶計劃」的焦點效應,成為客戶搶進台北市門牌購屋新熱點。北士科發展迅速,可見中鼎、仁寶、新光、康舒總部、Volvo、汎德永業旗艦展售中心皆已進駐,更可接收約三萬五千個就業人口紅利,各大知名財團搶地佈局,未來加上金仁寶三百億開發的集團總部以及新光人壽總部,也將以高級住宅區及河岸娛樂城等新興水岸城市規模形塑北區101購物、休閒、時尚一次具足。可見北士科不必等待多年熟成,繁榮前景一蹴可幾。北士科由軟橋段及新洲美段雙翼區塊形構而成,軟橋段先行開發,近一年先發推案風靡新菁英家庭,指標個案單價皆已站上每坪120萬之譜,同時開發率及銷售率已近飽和。新洲美段挾大直2.0超級堤岸的國際級灣區潛力,足以形成水岸街廓的魅力。已有不少北市頂端客群期待北士科生活圈成形,希望搶先卡位,圖為區內知名的雙溪遊艇碼頭水岸實景拍攝。(圖/業者提供)績優上櫃6186企業新潤興業看好北士科新灣區,首發百億大案新潤「士科大院.」以1929坪全街廓大規模開發,為了形塑地標建築規格,整合國內外國際建築團隊,特別禮騁世界一流酒店集團設計鼻祖,全球精品酒店造局者HBA,代表作上海洲際酒店、萬豪酒店、京都四季酒店、新加坡金沙酒店皆赫赫有名。同時力邀日本營建巨擘日商大林組,挹注參與台灣各大公共工程及東京晴空塔的營造經驗。國內豪宅級團隊則由美國哈佛大學建築呂建勳建築師規劃國際建築美學。千坪景觀委任英國AA建築學院景觀都市學碩士、亞洲第一人獲得美國多年原生植物學會頒發的植物設計大賞的太研規劃設計主持人吳書原操刀,氣勢如虹為百億大案塑造高端親水地標價值。新潤「士科大院.」北士科灣區首發1929坪地王,坐擁四面臨路完整街廓,低密度開發大院造景,同時營造飯店級公設、水上鑽石般藝術門廳及浮島式泳池會所,豐富多元的公設規劃,打造極致尊榮的飯店級品味,讓客戶回家有如回到私人的渡假飯店,擁有台北市門牌的都會便利生活機能,又能享有自然休閒的悠然情調,成為兩全其美的夢想生活型態。在空間格局上也一次到位,高坪效雍容尺度讓不同家庭結構一次滿足,53坪(3+1房兩廳三衛)、40-43坪(3房兩廳兩衛)、26坪(兩房兩衛) ,無論二代宅、換屋、二代新房、二地移居都是一時之選。堪稱北士科國際水岸輕鬆置產、高品質、高享受首選標的。新潤興業為了體貼消費者,讓客戶更輕鬆收藏夢想居所,保留更多可靈活運用的資金,特別限時限量推出低首付5%早鳥方案,「三房含車首付235萬起」,慢慢付,輕鬆享,輕盈入主國際級水岸街廓。新潤「士科大院.」北市國際灣區1929坪水花園地標26-53坪壯闊登場,預約專線28202688。
送飯進毒窟!5旬男染毒宅家當米蟲 7旬母親心痛報案
台南市永康分局復興派出所18日下午4時許接獲1名70多歲的陳姓母親報案,指控55歲的張姓兒子染上毒癮,警方接到報案後迅速展開調查,前往張男的住處進行查緝,並於屋內查獲4包安非他命等毒品,全案依違反《毒品罪》嫌送法辦。據了解,張男長期宅在家不外出工作,陳母平時會固定送飯給張男,18日下午陳母前往復興路探望兒子時,發現鑰匙無法開啟門鎖,後發現門鎖已被更換,無法進入屋內,懷疑兒子在家中吸食毒品,為了導正其行為,決定報警協助查處。警方到場時發現大門深鎖,張男故意不開門,經查詢得知,房屋屬於陳母所有,警方與陳母合作,於19日以假裝送飯,成功誘使張男開門。陳母不願見兒子繼續沉淪毒海,主動提供藏毒品的位置,警方於沙發小抽屜查獲安非他命4小包,總毛重共2.13公克,全案訊後將依《毒品罪》嫌將張男移送法辦。永康分局長邱顯良強調,毒品嚴重危害身心健康,呼籲民眾遠離毒品,勇敢向毒品說不,警方也將持續加強打擊毒品犯罪,維護社會治安。
台積電設廠預估人口移入 綠委籲左楠加速建4社宅
立委李柏毅18日質詢內政部長林右昌時指出,明年台積電楠梓廠後將帶來大量移入人口,同時觀察左楠周邊預售屋都在短短幾天內完銷,顯示住宅需求非常龐大,即便高雄市政府和住都中心合作,在左營、楠梓與仁武地區興建四座社會住宅,但整體時間點卻與台積電設廠時間搭不上線,地方未來肯定需要大量租金補貼。李柏毅指出,去年全台有43萬戶申請租屋補貼,但許多租客實際上卻沒辦法進行申請。即便內政部祭出罰則,如果房東因此拒絕房客申請,可處三萬元至三十萬罰緩。然而,一旦租客申請租屋補貼後,後續有極高的機率被房東「掃地出門」,那麼這些房客又要何去何從?他呼籲內政部應盡速研議此問題,讓所有租客都可以安心申請租屋補貼,若被掃地出門也要有相對應措施來處理。林右昌表示,目前已經與法扶中心正在建立法律諮詢服務平台,預計今年上半年即可完成建置,下半年就能上路。未來可以提供房東與房客遇到糾紛時,可以採取法律保障作為。李柏毅提到,去年十二月內政部推動 「社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」裡指出,明年開始縣市政府市地重劃,將提撥百分之五作為社宅用地。鑒於目前所有抵費地標售都遠超過成本,若台中市政府未來又將抵費地拿出來標售,他鼓勵內政部應積極投標,進一步作為社會住宅用地。
糾正政院多年未見成效 監委籲兒虐補破網動起來
監察委員王幼玲18日表示,上個星期台北市有兩名外籍移工子女疑似受到重大兒虐案件,加上近期社會關注寄養兒虐案,呼籲行政院組成跨部會整合平台處理。王幼玲攤開統計資料說明,自2020年1月1日至2023年9月30日止,登記生母為失聯移工的非本國籍新生兒「黑戶寶寶」就高達1349人,尚不包含生母隱匿在自宅生產,因而未被醫療院所通報的「失聯黑戶寶寶」。王幼玲提醒,根據《兒童權利公約》,外籍移工在台灣生下的孩子,應與其他兒童享有相同的醫療、社福和教育資源,以獲得妥善的照顧。監察委員王美玉則回顧,2018年間媒體揭露多起外籍移工所生子女「黑戶寶寶」滯留在台的受照顧權益問題,這類孩子因為欠缺「合法」身分,難以獲得托育照顧、醫療、社福等相關資源。王幼玲、王美玉說明,二位已於2018年底立案自動調查,並於2019年底提出調查報告,統計非本國籍新生兒通報案件及未合法取得居留證人數持續攀升,此情形已違背聯合國《兒童權利公約》及我國《兒童及少年力與權益保障法》相關規定,當時已對行政院提出糾正。王美玉回顧,2022年自己曾與行政院高層就「黑戶寶寶」議題對話,當時也獲時任行政院長蘇貞昌允諾處理,並由時任政務委員羅秉成組成跨部會小組與國家人權委員會合作,希望跨部會徹底解決。王幼玲感嘆,時過近2年,目前兒虐案仍層出不窮,呼籲行政院陳建仁院長要動起來「留下歷史定位」。